線性對象的樣本城市規劃

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調查的項目,這是需要的任何財產的建設或改造 - 土地用於個人住房建設發展規劃。該計劃包含有關已經建成或將只能建立其他對象的信息。

城市發展規劃是建築的建設的重要組成部分。如果沒有他的存在是不可能進行的領土或既有建築改造開發的工作。文檔創建應用程序和一組在最終計劃信息的所有規則的立法規定了。

儘管規則,也有應用程序GPZU,這是由當地政府確定的部分。因此,你去申請之前,必須與所需的文檔集,您所在地區的程序功能,以及用於該地塊的開發計劃一個示例應用程序來熟悉。

這是什麼

GPZU不包含有關的現有和未來的設施的位置唯一信息,但也有體現,而所有的通信,線路功能和第三方因素在某種程度上影響了施工風險。

計劃有助於最大限度地利用土地,同時保持所有施工活動的安全。

獲取城市發展規劃應該發生在建設過程中規劃的第一個版本之前。

甚至禁止投資於那些尚未收到這一計劃的一個項目,在下列情況下發展:

  • 土地地籍;
  • 觀察到的土地用途;
  • 有一個計劃草案;
  • 編制測量項目。

為創建GPZU的全部責任落在地方當局。單獨他們必須同意對所有的工程和技術支持的網絡的詳細信息,然後全面計劃。

民法典和其他法規規定

該地塊的開發計劃調節法№373,其中包括以下項目:

  1. 城市規劃的目的 - 在該地區的建築設施中提供的信息必修課。
  2. 該地塊的開發計劃的文件和聯邦和地區層面的規範的基礎上建立,規範建設的不同領域,包括連接到網絡的工程和技術支持。
  3. 發展計劃必須包含:
    1. 該項目的細節信息,如果該地塊位於經批准的計劃或項目的領土上進行測量。
    2. 關於劇情邊界的信息。
    3. 地籍編號。
    4. 該區域的邊界,其中將位於未來的建設。騰出一定必須符合所有規定。
    5. 最低可接受的裕度。
    6. 對允許使用的網站的信息。
    7. 允許建設的確切參數,如果該網站的發展計劃尚未先前發出。
    8. 有關在該地區的目標進行必要的設置信息。
    9. 什麼是最小的效用,交通和社會結構必須存在於境內。
    10. 對使用的土地,例如限制,位於與該區域的邊界的一部分,其使用定義的特殊情況。
    11. 如果網站位於一個面積有特殊的條件下,在領土界限的信息。
    12. 公共地役權的行動區的邊界。
    13. 其中,該地塊位於規劃結構的元素的編號或名稱。
    14. 基本建設項目,分別位於該地區的全部特性。
    15. 有關文物遺址存在的信息。
    16. 在何種條件下部分將與工程技術網連接。
    17. 由俄羅斯聯邦頒發的監管法律行為的基本要素。
    18. 上的紅線。
  4. 如果它發出的規劃區域之前開始在現場施工中不會被認為是合法的。基本建設只能在境內規劃的情況下被放置。
  5. 要獲得發展規劃,就必須向當地機關收到的文件。
  6. 它無私發文。分配給地方當局的時間來檢查文件和計劃的登記 - 二十個工作日。
  7. 治療七天後,當地政府需要學習的工程和技術支持網絡的連接和操作,進行了網站的技術細節。
  8. 如果應用程序是通過建立城市規劃的申請,不包括使用本網站的目的信息,它決定了最大的工程維修網絡負荷將建築物的規則。
  9. 在其上的形式創建發展計劃,由俄羅斯聯邦的管理機構創建的。
  10. 發行城市規劃有效期不得超過三年。當的信息期滿是無關緊要的。

此外,信息可以在民法典的規定,這標誌著三個最重要的法律法規中找到:

  • “在天然氣供應”;
  • “在電力工業”;
  • “在技術法規”。
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它們包含的要求和建築規範,國家標準,必須進行處理,以確定建設規律的。

在陸地上樣品籍護照:

通過立法規範Subrent土地。

對土地租賃的一個擴展的示例應用程序可以在此文章中找到。

該文件的目的

有關施工的一切事宜工作在現場,這種或那種方式將涉及到城市發展規劃。它包括所有必須在施工管理被認為是必要的標準。每個單獨的要求對象。

該計劃是一個必要性:

  • 調試;
  • 建設工程的監督;
  • 獲得建築許可證;
  • 開發項目文檔;
  • 項目開發。

誰的問題和如何獲得

發展規劃是開發和地方當局簽發。城市管理必須解決兩個自然人和法人實體。從尋找,才需要應用程序和設置與所需文件的人。市區的順序都是一樣的。

創建文檔的核定表上地方當局則表示進行任何施工作業現場的目的是:

  • 住宅樓宇的個別施工;
  • 農業和住房建設。

治療,包括發行完成的計劃完全是免費的服務。地方政府無權要求支付用在條件定義的建設,為特定站點的資源。

填寫申請

當應用程序創建一個計劃,在日誌相應標記放置。

應用程序必須包含以下信息:

  1. 申請人的個人資料。
  2. 地籍宗地編號。
  3. 特徵部通過籍數標記。
  4. 確切位置。
  5. 土地確權。
  6. 土地類別。
  7. 土地使用的分辨率。
  8. 建築物的技術特點,坐落在網站上,如果有的話。如果房子或其大修改造中創建計劃的同時,還需要和對象的特性。

下載申請發行該地塊的城市規劃

在一些區域,用於處理公民能夠獲得在應用填充形式和樣品。最常見的形式通常使用的,其與所要求的信息由點來填充字段。該法律沒有界定嚴格的申請表的存在,所以它甚至可以在自由的形式,主要的事情 - 把所有需要的信息。

應用程序必須一式兩份制定。一個被轉移到地方政府,另保留在申請人手中。每個文檔都用筆記在左上角的幫助下註冊。

這個標誌會說,應用程序已被考慮在內。但是,這樣的方案在接收到應用程序可以被改變到另一個。在第二個版本的應用程序被編譯與試劑空白,而不是申請人的副本接收收據確認傳送文件和開始處理該應用程序。

其他什麼文件都需要

各地區政府有一些文件添加到原來的基本包的權利。

除下列文件的書面申請,也可以包括在地區當局批准的形式:

  • 能確認申請人的身份,文件是最經常使用的護照;
  • 從國家對房地產地籍提取物;
  • 籍或產品的數據;
  • 調查網站,其中包含有關通信的所有對象的信息。

可能有所不同,應用的方法,根據不同的區域:

  • 應用程序在親身遞交;
  • 應用程序是通過誰擁有權力的代表提交;
  • 郵寄俄羅斯;
  • 發送電子郵件;
  • 通過網站或機構的公共服務供給。

但後一種選擇,可以在每一個領土單位不使用。

遞送的術語和登記的成本

問題gradplana從應用程序和文件的申請日的總時間不能超過一個月。

此外,當局無權要求支付自己的服務。工作進行免費的。

外形和2018年的城市發展規劃的格局

在城市規劃樣品土地2018年包括以下信息:

  • 文件編號。
  • 申請人的詳細信息。
  • 該網站上的數據。
  • 關於從事登記和編制計劃的人的信息。
  • 該圖中,從地形數據,這必然被標記出發:
    • 佈局區域;
    • 邊境地區;
    • 設施建設;
    • 從邊界放置對象所需最小偏移量;
    • 邊界,其中的結構可以進行邊界內;
    • 允許結構的參數。
  • 無論你想使用。
  • 對於設施,這將在網站上公佈的要求。

 

樣本城市規劃用地

在構成發展計劃的自由裁量權,可以製成,這將是該網站上的設施的建設有用的任何其他信息。該項目影響了俄羅斯聯邦各主體發行的文檔的外觀。

最近更改

在2018年7月更改已引入了涉及許多俄羅斯聯邦的城市規劃準則的文章和章節:

  • 第7章中補充以獲得關於計劃,信息源的列表,更多的信息和發出GPZU的定時信息;
  • 第44條已經失去了它的力量;
  • GPZU改變其法律地位,它現在是一個信息文件;
  • 增加了準備和計劃的內容的程序要求。

對授予市級服務管理規定發放該地塊的城市規劃

現在GPZU必須具有以下附加信息和文件:

  • 項目細節勘測計劃和部分;
  • 最小和基礎設施安全的最高水平的估計;
  • 公共地役權的覆蓋範圍。
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發放該地塊的城市規劃中的應用

法規

規劃條例 - 是的認可標準,這是需要確定目標目的地網站和的對象,將在其領土內的基本參數包。

規定要求,如果考試將進行,以確定正確執行建設工程。在某些情況下,物體的重建可如果該計劃涉及到改變建築的結構被禁止。

對於作品的執行上測量,存儲應用

變化的順序

更改GPZU允許的,只有當它檢測到的錯誤或不正確的信息。

即在僅作用於三個階段的計劃中輸入的信息:

  • 決策;
  • 編制計劃;
  • 計劃的批准。

之後,有一個正確的,根據該信息可能相對於其他對象來改變。由於另一個對象的外觀可能需要將應用到建築物的變化。

該地區必須做出特別的行為來調整數據已經在GPZU作了修訂要求的權利。這些工具的主要條件 - 開發人員不必遭受由於重新登記證件損失。

由於申請人糾紛,獲得了計劃和地方政府,認為頻繁訴諸仲裁法庭。原告勝訴,除非它是發起或參與,影響在GPZU列出的信息操作。

合法性

第二十№57.3在民法典中規定的文檔的有效性。根據該法的文章中,他為三年。當有效期到期時,GPZU視為無效,這意味著開發者需要再次獲得該計劃。

該文件中的數據可能會隨時間而改變,這就是為什麼在設計和施工的要求會有所不同。登記期限不得超過25天。

在2018年7月1日GPSCHU並不需要從當地政府批准,它只是在系統中註冊。該日期之前,所有已發行計劃已經過測試,符合章程的規定。

在編制和印發拒絕的理由

拒絕簽發計劃只能按照民法第№57。拒絕的理由:申請人不是土地的所有者,或者它在規劃領土聲明打交道時提供足夠的文件

第57條補償由於土地質量,土地臨時佔用的惡化損失。

如果你想獲得GPZU對建築設計的資本設施的建設,它必須首先獲得土地規劃文件(項目規劃面積和土地調查項目區),將位於主體的批准。

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誰給GPZU在莫斯科地區?

GPZU(土地的城市發展計劃)在莫斯科地區的領土降落發出由莫斯科地區的建築群部。

基於應用開發者排出順序審批城市規劃的土地被開發主控制結構和城市莫斯科地區。

在莫斯科地區獲得GPZU的過程。

開發者可以發言的基礎上得到GPZU,必須滿足以下條件與之一的規定:

  1. 目前,正在對土地(更多情節批准的項目規劃面積(BSA項目)在這裡)。
  2. 它制定並批准的土地水尺。
  3. 在有現有的建築物和設施的土地,他們按照法律陳設,未來建築的功能是在不違背土地的授權用途。

通常GPZU根據第1款或第3款關於每個軌道的幾句話發出。

該項目被批准規劃面積的方式(BSA項目)。

在某些情況下,我們走在這條路上:土地是空的,它沒有現有結構,1.0公頃的土地大面積未分配的市政基金,還有被分配到土地的類別和允許使用的類型,需要土地類別和類型的變化授權使用。

日期:策劃境內的時間從1年至兩年或更長時間,這取決於特定對象的複雜性項目的方式批准。這條道路的部分我們的頁面上描述的“ 客戶技術。”

錢:需要支付該項目規劃區域的開發,或者可以採用良好的技術服務客戶,獲得的技術條件下,用於連接到公共事業,直到Rospotrebnadzor對雨水的排放分辨率。

獲得GPZU沒有項目規劃區的審批方式。

最好的和最簡單的辦法,但在下列情況下:在土地價值的地籍,分配到的類別和許可使用的土地類型對應於領土和基本建設的目標發展的項目。

日期:從1至3個月

錢:業主可以申請自己,你不需要任何專業知識,以收集足夠的文件。但最好是聘請技術的客戶服務,因為為了與不上的高度,進一步成功落實的投資思路的最大建築面積不必要的限制必要的參數,以獲得GPZU需要舉辦一系列配套的(例如,與附近的機場)。

實用建議,在獲得GPZU開發商。

在核一開始對境內的項目開發計劃發送給公司“FGC改造”的土地地籍護照和未來建設的意願的簡要說明。我們反過來,將分析現有城市規劃的限制,什麼是領土和基本建設的對象的發展機遇的基礎上。是免費的。這種分析的一個例子可以下載在這裡

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