如何獲得抵押貸款蓋房,沒有首付

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tsiprivuz,莫斯科

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如何採取房子抵押貸款無需加盟費

你好,親愛的讀者«RichPro.ru»財經雜誌!今天,我們繼續談抵押貸款和談論無房貸首付:你怎麼把它在2018年,以及銀行願意發放抵押無首付。

在本文中,您將了解到:

  • 什麼是按揭首期付款,並往哪裡去;
  • 什麼零的第一個貢獻抵押貸款的特點;
  • 什麼方法有與沒有錢的首期付款的抵押;
  • 在哪家銀行,你可以得到沒有首付的抵押;
  • 誰幫在貸款的設計,購買住房。

在本出版物的末尾,你會發現沒有首付抵押貸款的答案,這出現在大多數申請人的此類貸款。

本文將感興趣的所有誰感興趣的抵押貸款。特別注意的是要付費的提交出版物奉勸那些誰想要安排用於購買自己的住房貸款,但沒有足夠的錢作首付。

俗話說,時間 - 金錢!所以,不要浪費一分鐘,馬上開始閱讀!

沒有首付抵押貸款 - 如何把它和什麼銀行給
要了解如何獲得抵押貸款無首付:有什麼最流行的方法,使銀行能得到貸款沒有首付 - 閱讀本發行

  • 3.如何獲得無首付抵押貸款 - 頂級7設計方案

1.什麼是按揭首期付款,什麼是它

首期付款當你的抵押貸款,購買物業的成本,這必須提供給借款人在銀行貸款的一部分。

根據抵押貸款程序的初始支付可以不存在,或可達到90%,購買的物業價格。

首付的傳統來源可以是:

  • 資金積累;
  • 消費信貸;
  • 現有物業出售。

借款人應該記住,如果在超過量的首期付款70所購公寓%,這可能是有利的方案取代了抵押消費信貸

這種做法不僅會大大簡化了貸款登記手續,但也減少了必要的支出水平。這是由於消費信貸沒有佣金保險福利抵押貸款所固有的。

然而,上述方案並不適合每一個人,因為通常在抵押登記的決定採取公民誰作為首付擁有量小得多。

如今,銀行有可能用很少的首付,甚至它的缺席安排抵押貸款。

但它是值得銘記的是,可能的貸款金額計算,銀行考慮到公寓的成本,這將被安裝在該物業的分析鑑定

如果賣家設定的價格為上述評價的公寓,首付最低是不可能的事情。銀行計算基礎上的評估價值,貸款的最大可能量

在計算按揭貸款的量和公寓的市場價格的過程中獲得的收益之間的差異完全建立在借款人的肩膀上,而且必須支付作為定金。

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2.抵押貸款的功能,無需首付

按揭,對此沒有加盟費,風險兩者的信貸機構,對大多數借款人。

直到 2008 ,不需要抵押儲蓄計劃,已經被各地廣泛分佈俄羅斯。當時,房地產價格的增長速度超過了可以積累足夠的首付量要快得多。

然而突發的經濟危機導致這一事實,即許多銀行不得不放棄抵押貸款程序,而不首付。而這甚至發生,儘管這些方案更高的速率。

但是,當你犯了一個沒有房貸首付風險是很高的,不僅是信貸機構,而且借款人。

如果償付能力債務人以任何理由,下跌,公寓實施後,他可能不會得到所有東西。這是由於在早年的大部分款項都用於支付利息的事實。的債務數額,但是,保持不變。

如果購買後會掉落公寓的價格,這是可能的,借款人甚至會出售抵押的公寓後,欠銀行的錢。

許多借款人認為,房貸對他們來說是一個理想的選擇,這將取代自己的公寓的租金存入資金。

它應該考慮到以下情況:

  1. 通常在抵押貸款每月還款比租賃要大得多;
  2. 可能需要在那個時候至少最小的積累,當需要支付抵押貸款,但即使從租賃無法避免(例如,公寓尚未發出,正在修理等原因)。

國家盡一切努力,使貸款更實惠。因此,貸款給發展中國家積極購買住房以最小的首期付款。

今天AHML處房屋抵押貸款),其單位是大多數俄羅斯地區開放,提供抵押貸款的程序與貢獻的10%。

但有必要記住這些條件提供的附加險合同的結論很自然這增加了多付的總金額。

大多數銀行不歡迎抵押無首付,這樣一個儲蓄不足的可能是指示性收入低和缺乏組織的財政紀律。

專家提醒,未來的借款人,以檢查按揭付款的現實。這足以讓一個長週期(至少六個月)暫緩的獨立銀行帳戶的一筆款項提出的貸款支付的金額。

如果沒有出現任何與此問題,其餘資金將足以維持生活,它是安全的發放抵押貸款。在這種情況下,積累的資金可以作為首期支付或作為財政儲備在任何問題的情況下。

沒有首付按揭程序可很難找到。因此,那些誰也沒辦法付還提高了抵押登記的另一種變體- 獲得資金通過首付消費信貸要了解如何採取消費貸款,我們被告知,在先前的文章。

在這種情況下,應該牢記的是,在這個貸款利率要高得多。但是,也能夠以償還其在更短的時間。

這些誰選擇抵押登記的這種方式,應該牢記的是,支付將在最初幾年高得多,因為必須同時支付兩筆貸款。這就是為什麼你需要仔細評估自己的財務能力。

如何獲得無首付抵押貸款 - 方法
獲得抵押貸款沒有首付的熱門選擇

3.如何獲得無首付抵押貸款 - 頂級7設計方案

經濟危機導致俄羅斯抵押貸款的受歡迎程度下降和前蘇聯。統計數據顯示,超過前兩年的抵押貸款需求下降顯著 20%。

專家建議,在沒有在俄羅斯經濟形勢的變化,按揭貸款的下降是否會延續。在這種情況下,貸款人不得不涉及到潛在借款人更加忠誠,以及開發更具吸引力的按揭計劃。

在這種情況下,銀行不起率降低到10%。根據目前的通貨膨脹,這將導致抵押貸款無利可圖。

在危機中,貸款人不歡迎發放抵押貸款的無首付。然而,有幾種方法,使借款人獲得貸款,沒有足夠的儲蓄。要了解如何獲得公寓或其他住宿抵押貸款,我們前面寫的。

選項1:優惠按揭計劃

對於弱勢群體的公民的國家已經制定了旨在幫助改善生活條件的幾個方案。上什麼節目現在是在申請人的居住地,可發現的地方當局

大多數情況下,利益提供軍事年輕家庭青年教師抵押貸款第一類是不同的方案執行,所以它會被單獨考慮。

使用社交抵押可以公民,年齡不超過 35 多年的要參與該計劃,您需要聯繫地方當局以確定是否需要改善住房條件。

如果在項目申請人的參與積極的決定將被放置在隊列來接收房屋證書一旦援助是可用的,也有供其使用的幾個選項。最流行的是直接補貼資金支付首付款

請注意,通常補貼金額不超過 10住房成本的%。因此,銀行在開發貸款方案與國家的支持,在該級別設置初始的貢獻。

還有另外一個重要條件-的住房證書的持續時間有限他是6個月,正是在這段時間應該拿起銀行的過程中,交易結束前找到合適的住處。

它要牢記的是,工作權與社會的抵押貸款僅適用於那些合作夥伴的銀行是非常重要的AHML

選項2:軍事按揭

這個選項是理想的,誰決定安排抵押貸款,沒有資金作首付。但這種方法只在軍事上可用。

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幾個步驟必須克服獲得軍事抵押貸款:

  1. 成為累計抵押貸款系統中的一員;
  2. 通過3從程序適用於Rosvoenipoteku登記之日起年;
  3. 在收到在上一步中找到與軍方抵押貸款工作的銀行抵押貸款許可的;
  4. 選擇適當的住宅物業,它可以位於該國的任何區域;
  5. 簽署必要的文件,並成為公寓或房子的主人。

軍事抵押貸款的好處是,該方案的參與者國防部俄羅斯聯邦外交部的不僅有利於首期付款,而且隨後的每月付款

但也有局限性:

  • 授予權,如果公務的勤奮表現有效;
  • 補貼的最高金額為2,2億盧布。

還應該記住,直到抵押房屋的全額還款將與所累承擔雙重保證 -由銀行和國家。

這意味著,在他的謹慎處分財產(例如,出售或捐贈)的士兵將不會成功。

方案3:按揭產婦資本

產婦資本是獲得來自國家的支援的方式之一。這筆贈款是考慮到其中有第二個孩子的家庭。

婦產資本按揭首期付款
利用母公司資本的資金作為抵押的首期付款

一個用途補助金的方向是使加盟費,當你犯了一個抵押貸款。

迄今為止,母公司資本規模為426000盧布平均來說,該量足以覆蓋約20殼體的成本%。因此,母公司資本通常是在支付第一期就足夠了。

一個重要因素是,當你做抵押,以利用母公司的資本可以是出生後立即(相對於其他使用情況下,有必要等待3年)。

之前的贈款將被轉移到一個信貸機構,申請人將需要獲得來自養老基金的權限,這是制定了到2個月。

鑑於借款人將如下的動作順序:

  1. 搜索開發商或成品公寓的主人,誰同意的財產與使用母公司資本的出售;
  2. 獲得養老保險基金的許可使用產科資本用於收購的財產;
  3. 搜索信貸機構,因此,選擇抵押貸款程序,您可以通過使用與第一批產婦資金安排用於購買住房的貸款;
  4. 申請抵押貸款 ;
  5. 如果獲得批准,合同的簽訂,引進的首付款與負擔的徵收房屋所有權的國家證書登記。

順便說一句,那些誰已經有抵押貸款,要送產婦資本按合同規定償還本金的債務的權利。

方案四:市場份額

如今,很多銀行吸引客戶開發了各種關於房貸的行為,包括其註冊零首付大多數情況下這種行為是在合作與開發商,誰想要增加銷售進行。

這種變型不能被認為是不夠可靠。我們將不得不等待相當長的時間,動作開始時。此外,房地產類似方案的選擇傳統的限制。

現有不動產擔保期權5.抵押貸款

沒有錢抵押貸款的另一個版本首付- 代替現有的房地產物業的使用

大多數銀行可以很容易地去了,因為這樣的安排對他們來說是有利的。對借款人來說,這個選項是充滿了顯著的風險。

有許多的徵收物業,預計將承諾條件:

  1. 使用的住宿費;
  2. 高流動性的房地產;
  3. 在銀行的特定區域之中。

應該記住,由不動產擔保貸款金額一般不超過承擔70該財產的實際價值%。

選項6抵押品

作為額外的安全性,這將取代首付款,可充當抵押任何財產

這不僅財產,但還有以下資產:

  • 汽車;
  • 情節;
  • 貴金屬;
  • 證券。

作為抵押,信貸機構通常採取高利潤的投資銀行專家深諳投資,所以不太可能同意接受可疑資產。

選項7:首期付款的消費者信貸準備

以前的版本不平分。許多市民不必,他們沒有國家支持把昂貴的財產所有權。

在這種情況下,一些敢於設計出消費貸款,隨後將其發送到支付首付有時即使貸款人提供的特別節目。在另一篇文章中我們已經提到過,以及從哪裡獲得貸款無故障。

專家建議訴諸這樣的選項作為最後的手段。不要忘記,在同一時間對家庭預算的負擔將大大增加

在這種情況下,你首先需要申請抵押貸款,以及消費信貸,才發出批准。有關在何處獲得貸款沒有放棄,告訴我們在以前的材料。

統計顯示,大部分與支付抵押貸款的問題與需要同時償還貸款的幾個連接。

因此,即使在沒有資金的第一筆存款,就有機會獲得抵押貸款。它探索所有現有的可能性,並做出正確的選擇是很重要的。

哪些銀行給沒有房貸首付 - 回顧
沒有首付的銀行,在那裡你可以得到一個抵押貸款的概述

4.哪個銀行不給房貸首付 - 最好的條款和條件的前5名銀行

在為客戶提供越來越多的銀行正在開發按揭貸款方面,提供了打 首付然而,並不是所有的程序都可以考慮借款人有利。

要了解什麼樣的條件是最有利的,這是必要的,不僅研究,而且對不同的方案進行比較的銀行。這是很自然的最佳利益可以在全國最大的信貸機構被發現。

下表顯示了在5最好的利率:

信貸機構程序利率(APR單位:%)
1。 阿爾法銀行由住宅房地產抵押貸款擔保12.3
2。 儲蓄所按揭貸款與母公司資本12.5
3。VTB24軍事按揭13.0
4。信貸增量消費貸款對抵押貸款的首付15.0
5。Zapsibcombank抵押貸款,無首付16.0

5.經紀人在幫助獲得抵押貸款,沒有首付

尋找最佳的按揭計劃是很困難的。目前市場上提供了一個龐大的數字,它不僅應該分析比較

與抵押貸款方案的選擇困難變得更加如果借款人沒有資金作首付,以及獲得政府補貼的權利。

方便的搜索過程,為了節省時間,它的實現,幫助抵押貸款經紀人他們是誰是在信用產品市場運作的所有複雜精通的專家。

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這是很自然的為他們的工作中間商拿佣金但考慮到他們往往尋找客戶最有利的條件這一事實,借款人最終會留在贏。

在大城市中,通常有大量的經紀公司在小社區,專業人士往往採取行動的基礎上,房地產中介機構

選擇與信譽昭著的經紀人是非常重要的。

在抵押貸款經紀服務市場的資本領導有:

1)皇家財經

抵押貸款經紀人皇家財經

該券商的員工有各種信貸機構的豐富經驗。

因此,他們很好的抵押貸款的所有複雜精通。

2)LK-信貸

LK-經紀人信用 - 獲得無首付抵押貸款援助

儘管該公司是經紀市場上最近,它已經成功地贏得客戶的感謝的一個巨大的數字,以及無可挑剔的聲譽。

它不需要做任何付款,並且只在按照合同約定收取的費用。

3)信用實驗室

信用實驗室將獲得抵押貸款無首付

該公司的員工有豐富的經驗,取得了多年來卓有成效的工作。

這有助於借款人準備銀行最不尋常的要求。

因此,操作在俄羅斯大量的抵押貸款經紀人。當與誰合作將進行選擇,更主要的是沒有去的騙子

區別於他們兢兢業業傭工的主要特點- 要求做任何事情完成之前,即使佣金

6.常見問題(FAQ)

使抵押貸款 - 絕非易事。它變得更加複雜,如果資金的第一筆存款沒有。

這是很自然的,這個過程導致了很多問題。答案最流行的人會嘗試繼續。

問題1:是否有可能獲得抵押貸款沒有首付和抵押的財產?

該銀行已同意抵押貸款需要執行以下條件之一的登記:

  • 有一個可靠的擔保人;
  • 有資格獲得政府補貼;
  • 有價值的財產的可用性,具有流動性足夠高的水平。

只有在這種情況下,可以發現,提供缺乏首付的方案。

有些申請人抵押貸款天真地認為,獲得獲得的財產的申請獲得批准是足夠的抵押。但它根本不是真的

負重的公寓是針對抵押貸款的先決條件,無法取消,需要進行初始付款。事實證明,存款是強制性的。

問題2:是否有可能安排從建設者抵押,無需首付嗎?

開發商所有的力量為每一位顧客的戰鬥。

要加快公寓在建造的房屋建築公司的銷售經常進入與銀行機構的協議,提供各種獨特的方案,以吸引借款人。此外,在某些情況下,你可以直接從開發商獲得貸款。

在第一種情況下,抵押登記進行通過銀行因此,有可能確定在比較的許多優點的情況是,沒有與開發商未達成一致。

在這裡,他們是:

  1. 更忠誠的信貸條件;
  2. 大部分開發商的工作人員諮詢,並幫助組建了一個包的文件,這是他們自己和向銀行;
  3. 加急考慮的應用的;
  4. 較高的概率作出積極的決定的。

第二變型的特點是,與銀行聯繫,不會有貸款協議將直接與建築公司簽署。

在本實施例中,有顯著優點:

  • 它並不需要對收入遞交文件;
  • 失敗是不可能的;
  • 沒有必要簽發保險單。

但是有一個顯著 -合同期通常小於1一年。在極少數情況下,開發商同意將其發布到2-3年。

事實證明,這樣的實施例是一個常規分期

問題3:我應該進行抵押的二手房與零首付以及是否受益?

誰想要獲得自己的住房很多人,沒有錢做首付。在這種情況下,沒有初始支付抵押貸款可能是唯一的解決方案。但它是最好的,試圖找到一個機會,使至少一定量作為首付。

事實上,完全沒有速度是傳統上至少提高 3% 由於大量的時間和抵押貸款多付是巨大的。

當您第一次付款的貸款金額將大大較少這導致減少不僅買貴了,還每月支付的規模。

在任何情況下,專家建議,仔細分析所有可能的方案。

通常情況下,自由地決定放棄抵押無首付的借款人未來的一個簡單的計算之後。相反,他們拋開錢了幾年,直到積累的初始支付金額

如果您無法等待那一刻的資金將被用於積累首付,還沒有與它沒有使用該程序。

7.結論+視頻

對於許多沒有房貸首付成為住在自己的公寓是唯一的選擇。內容可以是困難的,尤其是在情況下,從國家的援助沒有權利。

然而,沒有什麼是不可能的最主要的是不要失去心臟和仔細分析所有市場上的優惠。

最後,我建議你看在沒有首付按揭的視頻:

在線雜誌團隊«RichPro.ru»希望他的讀者畫出最優惠的抵押貸款,並希望它能夠迅速,沒有問題還清。

如果您在這方面還有什麼疑問,請他們在下面的意見。也將不勝感激,如果你會喜歡我們的文章並分享它與您的朋友的社交網絡。直到我們再次見面!


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