如何获得抵押贷款盖房,没有首付

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tsiprivuz,莫斯科

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如何采取房子抵押贷款无需加盟费

你好,亲爱的读者«RichPro.ru»财经杂志!今天,我们继续谈抵押贷款和谈论无房贷首付:你怎么把它在2018年,以及银行愿意发放抵押无首付。

在本文中,您将了解到:

  • 什么是按揭首期付款,并往哪里去;
  • 什么零的第一个贡献抵押贷款的特点;
  • 什么方法有与没有钱的首期付款的抵押;
  • 在哪家银行,你可以得到没有首付的抵押;
  • 谁帮在贷款的设计,购买住房。

在本出版物的末尾,你会发现没有首付抵押贷款的答案,这出现在大多数申请人的此类贷款。

本文将感兴趣的所有谁感兴趣的抵押贷款。特别注意的是要付费的提交出版物奉劝那些谁想要安排用于购买自己的住房贷款,但没有足够的钱作首付。

俗话说,时间 - 金钱!所以,不要浪费一分钟,马上开始阅读!

没有首付抵押贷款 - 如何把它和什么银行给
要了解如何获得抵押贷款无首付:有什么最流行的方法,使银行能得到贷款没有首付 - 阅读本发行

  • 3.如何获得无首付抵押贷款 - 顶级7设计方案

1.什么是按揭首期付款,什么是它

首期付款当你的抵押贷款,购买物业的成本,这必须提供给借款人在银行贷款的一部分。

根据抵押贷款程序的初始支付可以不存在,或可达到90%,购买的物业价格。

首付的传统来源可以是:

  • 资金积累;
  • 消费信贷;
  • 现有物业出售。

借款人应该记住,如果在超过量的首期付款70所购公寓%,这可能是有利的方案取代了抵押消费信贷

这种做法不仅会大大简化了贷款登记手续,但也减少了必要的支出水平。这是由于消费信贷没有佣金保险福利抵押贷款所固有的。

然而,上述方案并不适合每一个人,因为通常在抵押登记的决定采取公民谁作为首付拥有量小得多。

如今,银行有可能用很少的首付,甚至它的缺席安排抵押贷款。

但它是值得铭记的是,可能的贷款金额计算,银行考虑到公寓的成本,这将被安装在该物业的分析鉴定

如果卖家设定的价格为上述评价的公寓,首付最低是不可能的事情。银行计算基础上的评估价值,贷款的最大可能量

在计算按揭贷款的量和公寓的市场价格的过程中获得的收益之间的差异完全建立在借款人的肩膀上,而且必须支付作为定金。

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2.抵押贷款的功能,无需首付

按揭,对此没有加盟费,风险两者的信贷机构,对大多数借款人。

直到 2008 ,不需要抵押储蓄计划,已经被各地广泛分布俄罗斯。当时,房地产价格的增长速度超过了可以积累足够的首付量要快得多。

然而突发的经济危机导致这一事实,即许多银行不得不放弃抵押贷款程序,而不首付。而这甚至发生,尽管这些方案更高的速率。

但是,当你犯了一个没有房贷首付风险是很高的,不仅是信贷机构,而且借款人。

如果偿付能力债务人以任何理由,下跌,公寓实施后,他可能不会得到所有东西。这是由于在早年的大部分款项都用于支付利息的事实。的债务数额,但是,保持不变。

如果购买后会掉落公寓的价格,这是可能的,借款人甚至会出售抵押的公寓后,欠银行的钱。

许多借款人认为,房贷对他们来说是一个理想的选择,这将取代自己的公寓的租金存入资金。

它应该考虑到以下情况:

  1. 通常在抵押贷款每月还款比租赁要大得多;
  2. 可能需要在那个时候至少最小的积累,当需要支付抵押贷款,但即使从租赁无法避免(例如,公寓尚未发出,正在修理等原因)。

国家尽一切努力,使贷款更实惠。因此,贷款给发展中国家积极购买住房以最小的首期付款。

今天AHML处房屋抵押贷款),其单位是大多数俄罗斯地区开放,提供抵押贷款的程序与贡献的10%。

但有必要记住这些条件提供的附加险合同的结论很自然这增加了多付的总金额。

大多数银行不欢迎抵押无首付,这样一个储蓄不足的可能是指示性收入低和缺乏组织的财政纪律。

专家提醒,未来的借款人,以检查按揭付款的现实。这足以让一个长周期(至少六个月)暂缓的独立银行帐户的一笔款项提出的贷款支付的金额。

如果没有出现任何与此问题,其余资金将足以维持生活,它是安全的发放抵押贷款。在这种情况下,积累的资金可以作为首期支付或作为财政储备在任何问题的情况下。

没有首付按揭程序可很难找到。因此,那些谁也没办法付还提高了抵押登记的另一种变体- 获得资金通过首付消费信贷要了解如何采取消费贷款,我们被告知,在先前的文章。

在这种情况下,应该牢记的是,在这个贷款利率要高得多。但是,也能够以偿还其在更短的时间。

这些谁选择抵押登记的这种方式,应该牢记的是,支付将在最初几年高得多,因为必须同时支付两笔贷款。这就是为什么你需要仔细评估自己的财务能力。

如何获得无首付抵押贷款 - 方法
获得抵押贷款没有首付的热门选择

3.如何获得无首付抵押贷款 - 顶级7设计方案

经济危机导致俄罗斯抵押贷款的受欢迎程度下降和前苏联。统计数据显示,超过前两年的抵押贷款需求下降显著 20%。

专家建议,在没有在俄罗斯经济形势的变化,按揭贷款的下降是否会延续。在这种情况下,贷款人不得不涉及到潜在借款人更加忠诚,以及开发更具吸引力的按揭计划。

在这种情况下,银行不起率降低到10%。根据目前的通货膨胀,这将导致抵押贷款无利可图。

在危机中,贷款人不欢迎发放抵押贷款的无首付。然而,有几种方法,使借款人获得贷款,没有足够的储蓄。要了解如何获得公寓或其他住宿抵押贷款,我们前面写的。

选项1:优惠按揭计划

对于弱势群体的公民的国家已经制定了旨在帮助改善生活条件的几个方案。上什么节目现在是在申请人的居住地,可发现的地方当局

大多数情况下,利益提供军事年轻家庭青年教师抵押贷款第一类是不同的方案执行,所以它会被单独考虑。

使用社交抵押可以公民,年龄不超过 35 多年的要参与该计划,您需要联系地方当局以确定是否需要改善住房条件。

如果在项目申请人的参与积极的决定将被放置在队列来接收房屋证书一旦援助是可用的,也有供其使用的几个选项。最流行的是直接补贴资金支付首付款

请注意,通常补贴金额不超过 10住房成本的%。因此,银行在开发贷款方案与国家的支持,在该级别设置初始的贡献。

还有另外一个重要条件-的住房证书的持续时间有限他是6个月,正是在这段时间应该拿起银行的过程中,交易结束前找到合适的住处。

它要牢记的是,工作权与社会的抵押贷款仅适用于那些合作伙伴的银行是非常重要的AHML

选项2:军事按揭

这个选项是理想的,谁决定安排抵押贷款,没有资金作首付。但这种方法只在军事上可用。

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几个步骤必须克服获得军事抵押贷款:

  1. 成为累计抵押贷款系统中的一员;
  2. 通过3从程序适用于Rosvoenipoteku登记之日起年;
  3. 在收到在上一步中找到与军方抵押贷款工作的银行抵押贷款许可的;
  4. 选择适当的住宅物业,它可以位于该国的任何区域;
  5. 签署必要的文件,并成为公寓或房子的主人。

军事抵押贷款的好处是,该方案的参与者国防部俄罗斯联邦外交部的不仅有利于首期付款,而且随后的每月付款

但也有局限性:

  • 授予权,如果公务的勤奋表现有效;
  • 补贴的最高金额为2,2亿卢布。

还应该记住,直到抵押房屋的全额还款将与所累承担双重保证 -由银行和国家。

这意味着,在他的谨慎处分财产(例如,出售或捐赠)的士兵将不会成功。

方案3:按揭产妇资本

产妇资本是获得来自国家的支援的方式之一。这笔赠款是考虑到其中有第二个孩子的家庭。

妇产资本按揭首期付款
利用母公司资本的资金作为抵押的首期付款

一个用途补助金的方向是使加盟费,当你犯了一个抵押贷款。

迄今为止,母公司资本规模为426000个卢布平均来说,该量足以覆盖约20壳体的成本%。因此,母公司资本通常是在支付第一期就足够了。

一个重要因素是,当你做抵押,以利用母公司的资本可以是出生后立即(相对于其他使用情况下,有必要等待3年)。

之前的赠款将被转移到一个信贷机构,申请人将需要获得来自养老基金的权限,这是制定了到2个月。

鉴于借款人将如下的动作顺序:

  1. 搜索开发商或成品公寓的主人,谁同意的财产与使用母公司资本的出售;
  2. 获得养老保险基金的许可使用产科资本用于收购的财产;
  3. 搜索信贷机构,因此,选择抵押贷款程序,您可以通过使用与第一批产妇资金安排用于购买住房的贷款;
  4. 申请抵押贷款 ;
  5. 如果获得批准,合同的签订,引进的首付款与负担的征收房屋所有权的国家证书登记。

顺便说一句,那些谁已经有抵押贷款,要送产妇资本按合同规定偿还本金的债务的权利。

方案四:市场份额

如今,很多银行吸引客户开发了各种关于房贷的行为,包括其注册零首付大多数情况下这种行为是在合作与开发商,谁想要增加销售进行。

这种变型不能被认为是不够可靠。我们将不得不等待相当长的时间,动作开始时。此外,房地产类似方案的选择传统的限制。

现有不动产担保期权5.抵押贷款

没有钱抵押贷款的另一个版本首付- 代替现有的房地产物业的使用

大多数银行可以很容易地去了,因为这样的安排对他们来说是有利的。对借款人来说,这个选项是充满了显著的风险。

有许多的征收物业,预计将承诺条件:

  1. 使用的住宿费;
  2. 高流动性的房地产;
  3. 在银行的特定区域之中。

应该记住,由不动产担保贷款金额一般不超过承担70该财产的实际价值%。

选项6抵押品

作为额外的安全性,这将取代首付款,可充当抵押任何财产

这不仅财产,但还有以下资产:

  • 汽车;
  • 情节;
  • 贵金属;
  • 证券。

作为抵押,信贷机构通常采取高利润的投资银行专家深谙投资,所以不太可能同意接受可疑资产。

选项7:首期付款的消费者信贷准备

以前的版本不平分。许多市民不必,他们没有国家支持把昂贵的财产所有权。

在这种情况下,一些敢于设计出消费贷款,随后将其发送到支付首付有时即使贷款人提供的特别节目。在另一篇文章中我们已经提到过,以及从哪里获得贷款无故障。

专家建议诉诸这样的选项作为最后的手段。不要忘记,在同一时间对家庭预算的负担将大大增加

在这种情况下,你首先需要申请抵押贷款,以及消费信贷,才发出批准。有关在何处获得贷款没有放弃,告诉我们在以前的材料。

统计显示,大部分与支付抵押贷款的问题与需要同时偿还贷款的几个连接。

因此,即使在没有资金的第一笔存款,就有机会获得抵押贷款。它探索所有现有的可能性,并做出正确的选择是很重要的。

哪些银行给没有房贷首付 - 回顾
没有首付的银行,在那里你可以得到一个抵押贷款的概述

4.哪个银行不给房贷首付 - 最好的条款和条件的前5名银行

在为客户提供越来越多的银行正在开发按揭贷款方面,提供了打 首付然而,并不是所有的程序都可以考虑借款人有利。

要了解什么样的条件是最有利的,这是必要的,不仅研究,而且对不同的方案进行比较的银行。这是很自然的最佳利益可以在全国最大的信贷机构被发现。

下表显示了在5倍最好的利率:

信贷机构程序利率(APR单位:%)
1。 阿尔法银行由住宅房地产抵押贷款担保12.3
2。 储蓄所按揭贷款与母公司资本12.5
3。VTB24军事按揭13.0
4。信贷增量消费贷款对抵押贷款的首付15.0
5。Zapsibcombank抵押贷款,无首付16.0

5.经纪人在帮助获得抵押贷款,没有首付

寻找最佳的按揭计划是很困难的。目前市场上提供了一个庞大的数字,它不仅应该分析比较

与抵押贷款方案的选择困难变得更加如果借款人没有资金作首付,以及获得政府补贴的权利。

方便的搜索过程,为了节省时间,它的实现,帮助抵押贷款经纪人他们是谁是在信用产品市场运作的所有复杂精通的专家。

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这是很自然的为他们的工作中间商拿佣金但考虑到他们往往寻找客户最有利的条件这一事实,借款人最终会留在赢。

在大城市中,通常有大量的经纪公司在小社区,专业人士往往采取行动的基础上,房地产中介机构

选择与信誉昭著的经纪人是非常重要的。

在抵押贷款经纪服务市场的资本领导有:

1)皇家财经

抵押贷款经纪人皇家财经

该券商的员工有各种信贷机构的丰富经验。

因此,他们很好的抵押贷款的所有复杂精通。

2)LK-信贷

LK-经纪人信用 - 获得无首付抵押贷款援助

尽管该公司是经纪市场上最近,它已经成功地赢得客户的感谢的一个巨大的数字,以及无可挑剔的声誉。

它不需要做任何付款,并且只在按照合同约定收取的费用。

3)信用实验室

信用实验室将获得抵押贷款无首付

该公司的员工有丰富的经验,取得了多年来卓有成效的工作。

这有助于借款人准备银行最不寻常的要求。

因此,操作在俄罗斯大量的抵押贷款经纪人。当与谁合作将进行选择,更主要的是没有去的骗子

区别于他们兢兢业业佣工的主要特点- 要求做任何事情完成之前,即使佣金

6.常见问题(FAQ)

使抵押贷款 - 绝非易事。它变得更加复杂,如果资金的第一笔存款没有。

这是很自然的,这个过程导致了很多问题。答案最流行的人会尝试继续。

问题1:是否有可能获得抵押贷款没有首付和抵押的财产?

该银行已同意抵押贷款需要执行以下条件之一的登记:

  • 有一个可靠的担保人;
  • 有资格获得政府补贴;
  • 有价值的财产的可用性,具有流动性足够高的水平。

只有在这种情况下,可以发现,提供缺乏首付的方案。

有些申请人抵押贷款天真地认为,获得获得的财产的申请获得批准是足够的抵押。但它根本不是真的

负重的公寓是针对抵押贷款的先决条件,无法取消,需要进行初始付款。事实证明,存款是强制性的。

问题2:是否有可能安排从建设者抵押,无需首付吗?

开发商所有的力量为每一位顾客的战斗。

要加快公寓在建造的房屋建筑公司的销售经常进入与银行机构的协议,提供各种独特的方案,以吸引借款人。此外,在某些情况下,你可以直接从开发商获得贷款。

在第一种情况下,抵押登记进行通过银行因此,有可能确定在比较的许多优点的情况是,没有与开发商未达成一致。

在这里,他们是:

  1. 更忠诚的信贷条件;
  2. 大部分开发商的工作人员咨询,并帮助组建了一个包的文件,这是他们自己和向银行;
  3. 加急考虑的应用的;
  4. 较高的概率作出积极的决定的。

第二变型的特点是,与银行联系,不会有贷款协议将直接与建筑公司签署。

在本实施例中,有显著优点:

  • 它并不需要对收入递交文件;
  • 失败是不可能的;
  • 没有必要签发保险单。

但是有一个显著 -合同期通常小于1一年。在极少数情况下,开发商同意将其发布到2-3年。

事实证明,这样的实施例是一个常规分期

问题3:我应该进行抵押的二手房与零首付以及是否受益?

谁想要获得自己的住房很多人,没有钱做首付。在这种情况下,没有初始支付抵押贷款可能是唯一的解决方案。但它是最好的,试图找到一个机会,使至少一定量作为首付。

事实上,完全没有速度是传统上至少提高 3% 由于大量的时间和抵押贷款多付是巨大的。

当您第一次付款的贷款金额将大大较少这导致减少不仅买贵了,还每月支付的规模。

在任何情况下,专家建议,仔细分析所有可能的方案。

通常情况下,自由地决定放弃抵押无首付的借款人未来的一个简单的计算之后。相反,他们抛开钱了几年,直到积累的初始支付金额

如果您无法等待那一刻的资金将被用于积累首付,还没有与它没有使用该程序。

7.结论+视频

对于许多没有房贷首付成为住在自己的公寓是唯一的选择。内容可以是困难的,尤其是在情况下,从国家的援助没有权利。

然而,没有什么是不可能的最主要的是不要失去心脏和仔细分析所有市场上的优惠。

最后,我建议你看在没有首付按揭的视频:

在线杂志团队«RichPro.ru»希望他的读者画出最优惠的抵押贷款,并希望它能够迅速,没有问题还清。

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