קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים סטאַנדאַרדס

היים » ריפּער » קאַנסטראַקשאַן פון וווינונג הייזער סטאַנדאַרדס
ריפּער ניט קיין באַמערקונגען

דער חלום פון פילע שטאָט דוועלערז איז אַ היימיש לאַנד הויז. די מערסט וויכטיק שריט - דער באַשלוס אויף די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז. איידער גענומען אַזאַ אַ באַשלוס, איר זאָל וויסן ווי לאַנג די הויז איז געבויט, צו רעכענען זייער פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז, וואָס איז, צו באַשליסן פֿאַר זיך צי עס מאכט חוש און די פיייקייַט צו בויען זייער אייגן היים.

כּללים פון קאַנסטראַקשאַן אין אוקריינא

אויב איר באַשליסן צו בויען אַ הויז, איר דאַרפֿן צו סעלעקטירן אַ פּלאַץ. די ווייַטערדיק סיבות זאָל זייַן געהאלטן אין דעם פאַל:

  • די טיפקייַט פון די גראַונדוואָטער;
  • באָדן טשאַראַקטעריסטיקס;
  • פּראַקסימאַטי צו די שטאָט;
  • אַריבערפירן ויסבייַט;
  • עקאַלאַדזשיקאַל ריינקייַט פון געביטן (אַוועק פון אינדוסטריעלע געוויקסן);
  • אַוויילאַביליטי און אנדערע Infrastructure.

די ווידעא גיט גיידאַנס אויף ווי צו קלייַבן אַ גוט פּלאַץ.

פילע אָנהייבער דעוועלאָפּערס, אַקוויירינג לאַנד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ פּריוואַט היים, זיי געפינען אַז זיי קענען איצט בויען אויף עס וועלכער זיי ווילן. אבער עס איז נישט אַזוי. עס זאָל זיין גוט צו פֿאַרשטיין אַלע די רעגיאַליישאַנז אַז באַשרייַבן דעם בנין רעגיאַליישאַנז, פריערדיק צו די אָנהייב פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט, צו ויסמייַדן פּראָבלעמס אין די צוקונפֿט מיט די סופּערווייזערי אויטאריטעטן, און טאָן ניט האָבן צו באַצאָלן די פינעס אָדער, ערגער, צו דימאַליש דעם בנין. דעם זאָל זיין גענומען אין חשבון ווען קאַלקיאַלייטינג די עסטאַמאַץ.

גרופּע רעגיאַליישאַנז

דער ערשטער גרופּע פון ​​דאקומענטן מיט די פּריסקרייבד כּללים וואס דאַרפֿן צו זיין געהאלטן ווען דיזיינינג די פּרויעקט, דערציילט שטאָטיש פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן. די גרופּע, קאַנסיסטינג פון graphics און טעקסט דאקומענטן, רעגיאַלייטאַד דורך די פּלאַננינג און אנטוויקלונג. די רשימה פון שטאָט-פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן כולל:

  • פּלאַנירונג סכעמע;
  • דער בעל פּלאַן;
  • אַ דיטיילד פּלאַן.

לויט צו די דאקומענטן עס איז געטראגן אויס פּלאַנירונג, בנין און לאַנד נוצן. עס איז אן אנדער וויכטיק דאָקומענט - די פּרויעקט אַנטוויקלונג געביטן, וואָס איז ווייל דעוועלאָפּעד אין אַ געשעפט בנין קאַמפּלעקסאַז, קאַנסיסטינג פון בנינים און סטראַקטשערז.

אויב די צוקונפֿט פון די קאַנסטראַקשאַן טוט נישט פאַלן אונטער קיין פון די יגזיסטינג שטאָט פּלאַנירונג דאקומענטן דעוועלאָפּעד דורך די יחיד דאַקיומענטיישאַן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן, גערופֿן שטאָט-פּלאַנירונג טערעץ, וואָס איז אריינגערעכנט אין די אַלגעמיינע שטאָט-פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן.

די אַנטוויקלונג פון פּראַדזשעקס אַקאַונאַד פֿאַר אַ העכער-מדרגה רעקווירעמענץ פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן. אויף איין פון די אַבדזשעקס פון די פירמע "קיעוונאָוובוד" דערקלערט אין די ווידעא וועגן די הייַזקע אין מיט. באַרג. ווען דעוועלאָפּינג אַ פּרויעקט פון דעם הויז זענען גענומען אין חשבון אַלע די קאַנסטראַקשאַן, היגיעניש און פייַער-פאַרהיטונג רעקווירעמענץ.

די גרונט דאָקומענט איז די אַלגעמיינע סקעדזשולינג סכעמע אין אוקריינא, וואָס נעמט אין חשבון די אַנטוויקלונג פון די פּראָגראַם פון געזעלשאַפטלעך און עקאָנאָמיש אַנטוויקלונג פון דער מדינה. ווען דעוועלאָפּעד שטאָטיש פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן פון די היגע דעסטיניישאַן, גענומען אין חשבון די ווייַטערדיק דאקומענטן פּריסקרייבד אין די רעגיאַליישאַנז:

  • שטאַט בנין קאָודז.
  • תּנאָים פון אַנטוויקלונג אַריבער מקומות.
  • היגע כּללים פון בנין ציל.

אין די פּלאַנירונג און קאַנסטראַקשאַן פון די פירמע "קיעוונאָוובוד" פאַרטיק און אונטער קאַנסטראַקשאַן, שטאָטיש פּלאַנירונג דאקומענטן געהאלטן נייטיק.

נאָרמז און כּללים פון קאַנסטראַקשאַן

DBN - בנין רעגיאַליישאַנז - איז אַ אַבריווייישאַן אוקרייניש דאָקומענט דערזשאַוונі בודіוועלנі נאָרמז. עס איז קאַמאַנלי אנגענומען באַשטימונג. אַנטוויקלונג און האַסקאָמע פון ​​DBN איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די סענטראַל שטאַט יגזעקיאַטיוו גוף, וואָס דילז מיט שטאָטיש פּלאַנירונג און אַרקאַטעקטשער - מינרעגיאָנבוד.

סניפּ און DBN

אין דער אַוועק פון צונעמען DBN קענען נוצן די בנין קאָודז (סנפּ). פילע בנין קאָודז אוקריינא ניצט, וואס זענען געווען דעוועלאָפּעד בעשאַס די סאוועטן פארבאנד. זיי זענען אָנווענדלעך רעגיאַליישאַנז. קאַנסטראַקשאַן נאָרמז אין אוקריינא ווי פּריסקרייבד אין די דאקומענטן:

  • שטאַט סטאַנדאַרדס פון אוקריינא (דערזשאַוונі סטאַנדערדיזיישאַן פון אוקריינא (דסטו)).
  • שטאַט היגיעניש נאָרמז און כּללים.

בנין קאָודז זאָל זיין נאכגעגאנגען קיין דעוועלאָפּער אין די קאַנסטראַקשאַן פון זייער אייגן היים, צו קלייַבן די רעכט מאַטעריאַל, אַזאַ ווי טשוזינג וואָס גאַזאָבלאָק בעסער צו קלייַבן. בנין קאָודז זענען ניט בדעה צו פאָר אין עטלעכע זיכער לימאַץ. זיי זענען טאַקע דיזיינד צו באַשיצן און פאַרלענגערן די בלייַבן אין דיין היים, ינשורינג טרייסט און מאַקסימום פייַער זיכערקייַט, ניט נאָר איר, אָבער אויך זייַן שכנים. די ווידעא דערקלערט ווי צו בויען ענערגיע-עפעקטיוו הויז וואַרעם.

וואָס איר דאַרפֿן צו באַטראַכטן ווען פּלאַנירונג די פּלאַץ פון סנפּ

בנין קאָד

דער ערשטער חלק פון די פּלאַנירונג געגנט באַונדריז זענען באשלאסן: שטעלן אַ פּלויט אַז סעפּערייץ פון אַ שכייניש חלק און די פּראָסט געביטן, לויט צו די געגרינדעט כּללים.

נאָך ינסטאָלינג פענסעס איידער צו בויען די יסוד פון די הויז, טאָן די אויסלייג פון די פּלאַץ: וואָס און ווי עס וועט זיין ליגן אויף דער ערד. די ווייַטערדיק סטראַקטשערז קענען זיין געבויט אויף דער פּלאַנעווען: אַ הויז, אָוטבוילדינגס (זומער קיך, גאַראַזש, סאָנאַ, אָראַנזשעריי, רעגנדל, קלאָזעט, אאז"ו ו). דער זאַץ פון די בנינים, זייער נומער, אָרט און פונקציאָנירן זענען Defined דורך היגע אויטאריטעטן. אויב איר זענען ניצן אַ מאָדעל פּרויעקט, עס מוזן זיין אַדאַפּט צו יבערראַשן די פאַרמאָג.

די פּלאַנעווען קענען זיין צעטיילט אין די ווייַטערדיק געביטן:

  • שטאָק געגנט (הויז און אָוטבוילדינגס צו עס);
  • עקאָנאָמיש זאָנע (פאַרם בנין און פאַסיליטיעס פֿאַר די זאָרגן פון הויז און לאַנד);
  • סיטינג געגנט (מעבל, שפּילפּלאַץ, שווימערייַ בעקן, אאז"וו);
  • לאָנקע-און-גאָרטן געגנט (גאָרטן, גרינס גאָרטן, אָראַנזשעריי).

א דערמאָנען פֿאַר דעם אָרט פון בנינים און סטראַקטשערז איז אַ פּלויט ליגן אויף די ארומיקע פאַרמאָג. אויב די שכנים האָבן ניט געבויט עפּעס, דעריבער זיי קענען זיין צו שטימען דעם אָרט פון צוקונפֿט בנינים, גענומען אין חשבון די אינטערעסן פון ביידע זייטן. קאַנסטראַקשאַן נאָרמז אין אוקריינא, אָנווענדלעך צו פּלאַץ פּלאַנירונג באשטייט פון היגיעניש און פייַער רעגיאַליישאַנז. זיי קענען זיין צעטיילט אין די מאַנדאַטאָרי און רעקאַמענדיד.

מאַנדאַטאָרי רעקווירעמענץ רילייטינג צו די דיסטאַנסאַז פון דער וווינונג הויז און אַ זומער קיך צו די אנדערע בנינים:

  • אָוטבוילדינגס פֿאַר כאַוסקיפּינג געגנט אַרויף צו 50 קוואַדראַט מעטער - 15 מעטער;
  • קאַמפּאָוסט גרוב גאַס לאַטרינעס גרוב וויסט - 15 ב;
  • געזונט פֿאַר פֿילטרירונג וואַסער - 8 עם (די פּראַסעסינג אַרויף צו 1 מ 3 פּער טאָג), 10m (די פּראַסעסינג 1-3 מ 3 פּער טאָג);
  • סעפּטיק טאַנק - 5 ם (די פּראַסעסינג אַרויף צו 1 מ 3 פּער טאָג), 8 עם (אין די פּראַסעסינג 1-3 מ 3 פּער טאָג). די רעקווירעמענץ צולייגן צו די נשמה.בנין קאָודז אוקריינא

 

באַסיק רעקווירעמענץ פֿאַר לימאַץ:

  • פון היים צו די רויט שורה (די שורה אַז לימאַץ די גאַנץ טעריטאָריע) מוזן זיין אַ מינימום דיסטאַנסע פון ​​5-6 מעטער;
  • פון די הויז צו דער ערד געמארקן און שכנים דרייווווייז באַונדריז - ניט ווייניקער ווי 3 מעטער;
  • פֿון פאַרם בנינים צו ראָודז און די רויט שורה - לפּחות 5-6 מעטער.

 דנב בנין קאָודז

ווי פֿאַר די געזונט און טרינקט געזונט, דעמאָלט אַרויף צו זיי פֿון בנינים און סטראַקטשערז מוזן זיין אַ מינימום דיסטאַנסע פון ​​20 מעטער.

לייענען מער:   טעראַסע פּלאַן צו היים PHOTO

סניפּ אוקריינא

לויט צו די פייַער שוץ רעקווירעמענץ פון די ביניען זענען צעטיילט אין קאַטעגאָריעס באזירט אויף די מאַטעריאַל פון פּראָדוצירן:

א - די ביניען פון ניט-קאָמבוסטיבלע מאַטעריאַלס: שטיין, באַטאָנען, באַטאָנען, אאז"ו ו.;

ב - דער זעלביקער ביניען פון ניט-קאָמבוסטיבלע מאַטעריאַלס מיט Floors און קאַווערינגז געמאכט פון האָלץ, פּראָטעקטעד און באהאנדלט מאַלאָגאָריוטשימי און ניט-קאָמבוסטיבלע מאַטעריאַלס.

ב - וואָאָדען פּלויט און ראַם געמאכט פון קיין מאַטעריאַל.

קאַטעגאָריע דיסטאַנסאַז, עם
א ב די
א 6 8 10
ב 8 8 10
די 10 10 15

אזוי, אויב איר פּלאַן צו בויען אַ הויז פון אַעראַטעד באַטאָנען, און ביי די שכנים הויז ווודאַן, צווישן זיי זאָל זיין אַ מינימום דיסטאַנסע פון ​​15 עם. אויב די חבר 'ס הויז און איר זענט פּלאַנירונג צו ווערן געבויט ניצן די לעצט טעקנאַלאַדזשיז, וואָס זענען קלאַססיפיעד ווי א, א, איז ערלויבט צווישן זיי אַ דיסטאַנסע פון ​​6 מעטער.

רעקאָממענדעד רעקווירעמענץ זענען באשלאסן דורך היגע אויטאריטעטן. זיי פאַרבינדן צו העכערונג דימענשאַנז, געביטן פון בנינים, די ברייט חלק פון די רויט שורה. פּלאַץ פענסינג זאָל ניט גיין ווייַטער פון די רויט שורה. הייזער און בנינים אויף די פּלאַץ זאָל זיין געשטעלט אין לויט מיט די רעקווירעמענץ פון סניפּ. ווייאַליישאַנז פון בנין קאָודז לידז צו די ימפּאַזישאַן פון פינעס אַרויף צו די דעמאַלישאַן פון בנינים און סטראַקטשערז.

פֿאַר די אָנהייבער דעוועלאָפּער צו טרעפן אַלע בנין קאָודז איז שווער. צו באַקומען באַפרייַען פון זייער סאַלושאַנז קענען זיין, אויב איר צייכן אַ קאָנטראַקט צו בויען די הויז מיט "קיעוונאָוובוד" אַז וועט נעמען זאָרג פון אַלע קאַנסטראַקשאַן ישוז. די געסט ס ספּעשאַלאַסץ וועט העלפן צו קלייַבן די מערסט רעוועכדיק אָפּציע פון ​​בנין ין די פינאַנציעל פּאַסאַבילאַטיז פון דער קליענט.

אויף די קוואַליטעט פון אַרבעט געטאן דורך אונדזער ספּעשאַלאַסץ, קענען ווערן געזען אין די ווידעא קלעמערל פון איינער פון די פּראַדזשעקס אונטער קאַנסטראַקשאַן אין קיִעוו. אויף אַלע געטאן אַרבעט האָבן certificates געגעבן 5-יאָר וואָראַנטי. די פירמע קענען צושטעלן אַלע בנין מאַטעריאַלס. מאַטעריאַלס וואָראַנטי איז 50 יאר. אזוי, עס איז מעגלעך צו ראַטעווען אויף בנין מאַטעריאַלס זינט די פירמע גיט פּראָדוקטן און באַדינונגען פֿאַר סאַפּלייער פּרייסיז, אָן מאכן זיי עקסטרע אָפּצאָל, ווי נאָר ערנז די אויפֿפֿירונג פון אַרבעט.

יגזיסטינג כּללים קאַנסטראַקשאַן פון פּריוואַט האָמעס

די סטאַנדאַרדס און זוך

די הויפּט דאָקומענט אַז דעפינעס די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די אָונערז פון דער ערד - די ארץ קאָוד פון אוקריינא (הערעינאַפטער - די קאָוד). לויט צו קונסט. 79 פון די קאָוד, לאַנד איז דער טייל פון די ערד 'ס ייבערפלאַך, בעת אַ ספּעציפיש אָרט, באַונדריז און גרינדן די רעכט צו עס. די באַזיצער זאל פּאָטער פון דעם אייגנטום פֿון זייַן ברירה (צוגעשטעלט דורך די סיוויל קאָוד פון אוקריינא), אָבער איז אַבליידזשד צו אָבסערווירן די ציל פון די פּלאַץ.

ער האט די רעכט צו די קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים און אַ נומער פון געשעפט פאַסיליטיעס, אָבער עס איז קיין מעגלעכקייט פון קאַנסטראַקשאַן פון לאָקאַל פֿאַר געשעפט צוועקן. אין דעם אַכטונג, די סיוויל קאָדעקסאָמפּרעדוסמאָטרענאָ טערמין "מאַנער", וואָס כולל רעזידענטשאַל און הויזגעזינד סטראַקטשערז, ייבערפלאַך און ונטערערד קאָמוניקאַציע און נעטוואָרקס, ווי געזונט ווי די דוירעסדיק גרינערי (ביימער און שראַבז).

איידער סטאַרטינג די פּלאַן, עס זאָל זיין דיין אייגן אָדער מיט די הילף פון פאַכמאַן (אַרכיטעקט, לאַנדשאַפט דיזיינער, סופּערינטענדענט) צו אָנפירן PRE-פּרויעקט פּלאַץ אַנאַליסיס. דערצו, עס איז דיזייראַבאַל צו שטעלן אויף איידער בייינג צו אַססעסס צי עס איז מעגלעך ין זייַן באַונדריז פּלייסינג אַלע די געבעטן פאַסיליטיעס. שפּעטער, פון פּלאַנירונג, עס זאָל זיין אָפּטייל פון די טעריטאָריע אין פונקטיאָנאַל געביטן ין וואָס די באַטייַטיק פאַסיליטיעס וועט זיין בנימצא.

אין אַלגעמיין, די פּלאַנעווען קענען זיין צעטיילט אין 4 זאָנעס זענען:

  • רעזידענטשאַל (עס קענען זיין געשטעלט אויף ניט בלויז די הויפּט הויז, אָבער אויך אַ גאַסט);
  • פֿאַר הויזגעזינד באַדינונגען (ין זייַן בויען האָזבלאָק, נאָך אַרויס קלאָזעט, אַ וואַרשטאַט, אַ קעלער, עטק ...);
  • פֿאַר די מנוחה (למשל אַ קינדער ס שפּילפּלאַץ, גאָרטן, בלום בעדז, געגנט פֿאַר באַרביקיו);
  • סאָד און גרינס גאָרטן.

 פון קורס, שטרענג זאָונינג ין אַ קליין געגנט איז כמעט אוממעגלעך, אָבער איז רעקאַמענדיד צו די יאָג פון די מערסט סאָליד אָרדענונג פון ספּעשאַלייזד בנינים צו יעדער אנדערער. און האַלטן אַלע פיר זאָנעס זענען ניט דאַווקע דורך די באַזיצער איר קענען טאָן אָן קיין פון זיי.

 

קאַנסטראַקשאַן פּלאַנירונג

אַלגעמיינע כּללים פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פון נייַ און ריקאַנסטראַקשאַן פון אַלט מאַנטשאַנז רעגיאַלייץ די געזעץ פון אוקריינא "אויף די בנין און פּלאַנירונג געביטן." אין דערצו, היגע קאָונסילס האָבן דעוועלאָפּעד זייער אייגן כּללים פון קאַנסטראַקשאַן. זיי שטעלן די רעקווירעמענץ פֿאַר לימאַטינג די גרייס פון הייזער, מיט אַ גאַנץ געבויט-אַרויף געגנט, די הייך פון דעם פּלויט געגנט, לאַנדסקייפּינג און אַזוי אויף. ד

אַרטשיטעקטוראַל און קאַנסטראַקשאַן סטאַנדאַרדס אויף די מינימום אַלאַואַבאַל דיסטאַנסע צווישן די הייזער און אנדערע בנינים אויף דעם פּלאַץ, ווי געזונט ווי יחיד אַבדזשעקס פון Infrastructure פון דעם דאָרף, שטעלן אין די שטאַט קאַנסטראַקשאַן נאָרמז DBN 360-92 ** "סיטי פּלאַנירונג און אַנטוויקלונג פון שטאָטיש און דאָרפיש סעטאַלמאַנץ" (זאָל ווערן באַצאָלט טאָן אַז מיט די הקדמה פון די סטאַנדאַרדס קאַמף DBN 360-92 * סטאַפּט). 

צום סוף, די הויפּט אַרקאַטעקטשעראַל, היגיעניש און פייַער-פאַרהיטונג רעקווירעמענץ רילייטינג צו די קאַנסטראַקשאַן פון הייזער אַרויף צו דרייַ Floors און די פּלייסמאַנט פון געשעפט און רעזידענטשאַל בנינים אויף דעם פּלאַץ זענען געגעבן אין DBN 79-92 "רעזידענטשאַל בנינים פֿאַר יחיד בילדערז פון אוקריינא." 

הויפּט דיסטאַנסע

די מערסט וויכטיק קשיא, וואָס האט שטעלן זיך קיין צוקונפֿט פּריוואַט באַלעבאָס, - ווו, אין פאַקט, די הויז איז ליגן. סטאַטשאַטאָרי רעקווירעמענץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים אין איין אָדער אן אנדערן טייל פון די פּלאַנעווען עס איז, אָבער עס איז אַ רעקאָמענדאַציע אַז איז בעסטער צו בויען עס ווי נאָענט ווי מעגלעך צו דער פּלויט מיט אַ גאַס פּאַרטיי. דאס וועט לאָזן קוואַלאַטייטיוולי צו ויספירן געגנט צו אָפּרוען אין די באַקיאַרד, און פאַרקירצן די דיסטאַנסע מיט די באַוועגונג פון מענטשן פון די טויער צו דער פראָנט טיר.

קאַנסטראַקשאַן

עס איז וויכטיק צו נעמען אין חשבון די ביינדינג צו די רויט שורה, אַז איז, גרינדן די באַונדריז פון אַ יגזיסטינג אָדער פּראַדזשעקטאַד גאַס. לויט צו די רעקווירעמענץ פון DBN 360-92 **, אַ הויז מוזן זיין געשטעלט ינדענטעד פֿון די רויט שורות פון כייווייז און הויפּט גאסן ניט ווייניקער ווי 6 מעטער פון די צווייטיק גאסן און אַליז פון נישט ווייניקער ווי 3 מעטער.

אויך, דער דיסטאַנסע פֿון די פאַרמאָג שורה צו די הויז זאָל זיין לפּחות 3 עם. אָבער, עקספּערץ רעקאָמענדירן צו לייגן צו דעם דיסטאַנסע 2-3 עם. דאס איז נייטיק צו ענשור אַז די גאַניק האט ניט גיין רעכט אַרויף צו דער פּלויט. אויב די פאַרלאַנג אָדער פיייקייַט צו "שטופּן צוריק" די הויז איז ניט פאָרשטעלן, דער גאַניק איז בעסער צו טאָן דורך דעם פּלאַץ. דערצו, צווישן די גאַרדרייל און די וווינונג הויז עס איז דיזייראַבאַל צו פאַבריק גרינערי. זיי לאַרגעלי באַשיצן די היים פון דער גאַס שטויב און ראַש.

רעגיאַלייטאַד און די ברייט פון די הויז אויף דער גאַס ברעג (י.ע. צוזאמען די הויפּט פּלויט). אָבער, דער גענעראַל רעקווירעמענץ פֿאַר דער מדינה אין דעם אַכטונג איז נישט - עס אַלע דעפּענדס אויף די פּלאַנירונג ביניען פון אַ באַזונדער שטאָט אָדער געגנט. אַזוי אַז איר קענען לערנען די סטאַנדאַרדס אין היגע גאַווערנאַנס אַרקאַטעקטשער.

אן אנדער וויכטיק הערשן - העסקעם required דיסטאַנסאַז צווישן רעזידענטשאַל סטראַקטשערז אויף שכייניש סעקשאַנז. דאָ איז דאַמאַנייטאַד דורך פייַער-פאַרהיטונג רעקווירעמענץ. DBN 79-92 אַלע בנינים זענען קלאַססיפיעד לויט צו דער גראַד פון פייַער קעגנשטעל, דיפּענדינג אויף די מאַטעריאַל געניצט פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פון שייַכעס און ענקלאָוזינג סטראַקטשערז.

לייענען מער:   וואסער האַנטעך דרייערז

אזוי, האָמעס פון ציגל, שטיין און פאַרשידן באַטאָנען בלאַקס, און באַטאָנען, און איך געהערן צו קאַטעגאָריע וו. אויב געווענדט אין אַזאַ בנינים, ווודאַן ביניען (למשל ווי סלאַבז אָדער טראַסיז), זיי געהערן צו דער קאַטעגאָריע ווו. צום סוף, די האָלץ און וועדליק בנין - אַ קאַטעגאָריע יוו.

די דיסטאַנסע צווישן די הייזער פון די ערשטער צוויי קאַטעגאָריעס מוזן זיין אין מינדסטער 6 עם פֿאַר די דריט קאַטעגאָריע, דעם ווערט איז 8 עם, בשעת די פערט -. 15 עם. עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז איז גענומען אין חשבון מער וויכטיק. אזוי, אויב נייַ קאַנסטראַקשאַן איז פּלאַננעד צו ציגל, אָבער ווייַטער טיר איז אַ ווודאַן הויז, צוריקציענ זיך וועט האָבן אַ מינימום פון 15 עם. דער זעלביקער דאַרפֿן צו ווערן געמאסטן און אין פאַל פון קיין פייַער קעגנשטעל קאַטעגאָריע פון ​​דעם בנין האָבן מער ווי איין שטאָק און לפּחות איין פון זיי איז facing די אן אנדער פון זייַן לאַנג זייַט. דאס איז required דורך די נאָרמז פון DBN 360-92 **.

עס זאָל אויך זיין דערטראגן אין מיינונג אַז אויב עס איז קיין שכייניש בנינים, די פּריוואַט היים זאָל אין קיין פאַל זיין לפּחות 1 עם פון דער גרענעץ שורות. אין דעם פאַל, גאָרניט פון זייַן פּלאַן מוזן ניט אַרויסשטעקן איבער די צוים געגנט.

צום סוף, מיר מוזן באַטראַכטן אַז זענען גענומען אין חשבון די דיסטאַנסע צווישן די ויסווייניקסט ווענט פון בנינים, אָבער אין די בייַזייַן פון ספּיקערז פון מער ווי 1 עם פון סטראַקטשערז - די דיסטאַנסע צווישן זיי. 

הויז פּלאַן

געשעפט ביניען

פּאַזישאַנינג פון קאַנסטראַקשאַן פון עקאָנאָמיש און הויזגעזינד צוועקן קענען זיין אויף דיין אייגן. עס איז בלויז איין באַגרענעצונג - ניט דערלויבט זיי די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין שורה (אַז איז גלייַך מיט די אָפּצוימונג אָפּטיילונג).

בעסער פּלאַן זייער אָרט אַוועק פון דער פּלויט. אַזאַ קאַנסטראַקשאַנז ווי באַטס, האָזבלאָק אָדער שעדז, קאַמאַנלי דיספּאָוזד אין די טיפקייַט חלק. זיי קענען זיין אָדער פרעעסטאַנדינג אָדער האַלב-דיטאַטשט הויז. די סייכל קען זיין געהאלטן איז דער אָרט פון די בנינים, וואָס וועט באַשיצן די הויז פון די גאַסץ אָפֿט בלאָוינג ווינטן אין דער געגנט. דיסטאַנסאַז צווישן די פאַרם בנינים ין אַ געגנט ניט רעגיאַלייטיד דורך געזעץ. עס איז ניט פאָדערונג פֿאַר די בייַזייַן פון פייַער-ברייקס אין צווישן.

אָבער, אין דעם פאַל, די היגיעניש נאָרמז קומען אין ווירקונג. לויט DBN 79-92, אַוועק פֿון די פֿענצטער פון אַ וווינונג הויז צו גאַס קעלער זאָל זייַן ניט ווייניקער ווי 7 עם, בשעת די געביטן בדעה פֿאַר בעכעסקעם דינער אַנימאַלס (פיך, אָף, עטק ...) - ניט ווייניקער ווי 15 ם.

אָבער, צו מקיים דעם פאָדערונג, אָפֿט ין אַ ריסטריקטאַד געגנט פון דער פּלאַץ איז שווער אָדער אוממעגלעך. דעריבער, דער דאַטע ערלויבט די קאַנסטראַקשאַן פון בנינים פון די געגנט צו 50 מ 2 אָדער שכייניש צו איינער- און צוויי-געשיכטע האָמעס. אין דעם פאַל, לעבעדיק רומז און קיטשאַנז מוזן זיין ייסאַלייטאַד פון זיי לפּחות דרייַ אַגזיליערי אָדער פּראָסט געביטן.

דורך דעם וועג, דיטאַטשט אָוטבוילדינגס קענען זיין גרופּט צוזאַמען און זיין קאַמביינד, כולל די לייקס פון די בנינים אויף די ארומיקע פּלאַנעווען פון לאַנד, דורך קעגנצייַטיק העסקעם.

אַרייַנגאַנג און לייטער

מאָלדינג זייער אייגן לאַנד, פילע אָבסערווירן די נייטיק רעקווירעמענץ בלויז ין זייַן אָפּצוימונג און זענען פּלאַנטינג פּאַס צוזאמען דעם פּלויט פון ביימער און שראַבז. דערווייַל, פֿאַר דעם געגנט, עס זענען זיכער רעקווירעמענץ, דער הויפּט פון וואָס באשטייט אין אַז די ברייט פון די ראָודוויי, פליסנדיק צוזאמען די אָפּטיילונג זאָל זיין לפּחות 3.5 עם פֿאַר ראָודז מיט איין שטעג און 7 עם - מיט צוויי. די לימאַץ זענען נישט ערלויבט צו פאַרקלענערן רעכט צו קיין סטראַקטשערז און פּלאַנטינגז. דעם איז וויכטיק פֿאַר ביידע וועג זיכערקייַט און צו ענשור די דורכפאָר פון ספּעציעל באַדינונגען (פייַער מאָטאָר, אַמבולאַנס, נויטפאַל, און אַזוי אויף. ען)

די לעצטע פאָדערונג איז נייטיק צו נעמען אין חשבון ווען דיזיינינג די אַרייַנגאַנג צו די פּלאַץ. עס זאָל זיין מעגלעך דורכפאָר פון פייַער טראַקס צו די הויז און צוטריט צו פייַער לאַדערז אָדער הייבן טראַקס אין קיין אָרט. אין דעם אַכטונג, DBN 360-92 ** ריקווייערז אַז די מינימום דורכפאָר ברייט צו הויז איז געווען 3.4 עם. אין דעם אָרדענונג פענסינג אָפּטיילונג געגנט איז ניט ערלויבט, לופט און עלעקטריש בוים פּלאַנטינג. גאָרנישט זאָל שטערן די דורכפאָר.

לויט DBN 79-92, גאַראַזש קענען זיין פּאַזישאַנד אויף די שורה אָפּשניט אַנטוויקלונג (ביידע גלייַך מיט די הויז און מיט די פּלויט). דערצו, ינקריסינגלי גאַראַזש געבויט אין דער ערד שטאָק פון אַ וווינונג הויז. עס איז וויכטיק נאָר צו עפענען די גאַראַזש טיר טוט ניט אַרייַנמישנ זיך מיט דעם פּאָטער דורכפאָר פון פּאַדעסטריאַנז און פאַרקער אויף דער גאַס. פּלאַנירונג זאָל באַטראַכטן די ווייַטערדיק רעקווירעמענץ: די דיסטאַנסע פֿון די אַרייַנגאַנג צו דער גאַראַזש צו די פֿענצטער פון הייזער, ליגן אין דעם קוואַרטאַל, עס זאָל זיין לפּחות 10 מעטער. עס איז אויך וויכטיק צו אַרומפאָרן צו דער גאַראַזש טוט ניט ינערסעקט די וואָקוויי פון די טויער צו דער טיר פון דער הויז.

צום סוף, די פאָאָטפּאַטהס אויף די פּלאַץ זאָל צושטעלן גרינג צוטריט צו אַלע די בנינים, און אין קיין וועטער, און נישט צו האַלטן אַ גרויס סומע פון ​​נעץ די ייבערפלאַך (דעם איז נייטיק צו ענשור די זיכערקייַט פון באַוועגונג אויף זיי).

 

New כּללים האָוסינג קאַנסטראַקשאַן אין אוקריינא האט געמאכט ...

נאָך דרייַ חדשים אין אוקריינא וועט אָנהייבן אַ נייַ בויען האָוסינג. מיניסטעריום פון רעגיאָנאַל דעוועלאָפּמענט באוויליקט פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז (גאָס), כאָטש ווי אַ גאַנץ און אַפּרווו פון מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ און פּראָסט אוקרייניש, אָבער, וועט פירן צו אַ נומער פון נישט זייער אָנגענעם קאַנסאַקווענסאַז. צי האָט ניט אָן זייַן קאָנטראָווערסיאַל מאָומאַנץ.

דער ערשטער זאַך אַז קאַטשאַז די אויג דורך די דעוועלאָפּערס - נייַ סטאַנדאַרדס איז קלאר געשריבן דורך די גרויס תקליטור. די, וואס זענען פאַרקנאַסט אין די קאַנסטראַקשאַן פון הויך-מיינונג רעזידענטשאַל קוואַרטערס אויף אַ "שטאָט ין אַ שטאָט." פייַן די תקליטור וועט האָבן צו רילאָוקייט צו די מדינה צו בלייַבן קאַמפּעטיטיוו און פאָרשלאָגן קאַסטאַמערז אַ באַמ זינען פּרייַז.

ריפּלייסינג די קליין תקליטור

די כידעש פון דעם בנין געדיכטקייַט קורס פון 450 מענטשן. / המגיד, וועט פאַרגרעסערן די ווערט פון אַפּאַרטמאַנץ אָדער מאַכן ונפּראָפיטאַבלע פונט קאַנסטראַקשאַן אין יגזיסטינג נייבערכודז.

"ביז אַהער, עס איז געווען ניט ספּעציפיש כּללים אויף געדיכטקייַט. אין פאַרשידענע געביטן פון געדיכטקייַט איז געווען קאַלקיאַלייטיד פֿון זייַן פאָרמולע. אין אונדזער מיינונג, דעם הערשן וועט שעפּן די פּראָצעס פון מאַסע האָוסינג אין די גרויס שטעט. עס וועט זיין געבויט בלויז געגנט ווו אַ געדיכטקייַט איז נידעריק. און וויצע ווערסאַ - ווו די געדיכטקייַט יקסידז די שיעור, לאַנדינג אן אנדער הויז אין יגזיסטינג נייבערכודז וועט זיין אוממעגלעך ", - ער האט באמערקט אין שמועס מיט UBR.ua אנטוויקלונג אַלגעמיינע נאָוובוד וויאַטשעסלאַוו פּאַוולאָוו.

פּריסעס פֿאַר נייַ בנינים אין די סובורבס פון קיִעוו רעקאָרדעד: וואָס וועט פּאַסירן ווייַטער

לייענען מער:   ווי צו BUY Pavers

אין טעאָריע, אַ געגנט פון 1 המגיד קענען זיין בויען 25-סטאָרי הויז אויף 350-400 אַפּאַרטמאַנץ, וואָס קענען אַקאַמאַדייט אַרויף צו 800 מענטשן. אזוי, אונטער דעם קראַנט געדיכטקייַט פון די באַפעלקערונג אין די שוין קאַנסטראַקטאַד בלאַקס (200 צו 600 מענטשן. / המגיד), צו בויען אַ הויז אויף דער פּאָטער "לאַטע" עס וועט זיין אוממעגלעך. אָדער די דאַרפֿן צו זייער אַנדערסטייט זייַן נומער פון Floors: לויט צו פּרילימאַנערי חשבונות, - אַ מאַקסימום פון 16 Floors.

"אין דעם קורס, אין טעאָריע, קאָסטן-עפעקטיוו פֿאַר די בילדער וועט זיין די קאַנסטראַקשאַן פון הייזער און געשעפט עליט קלאַס (פֿאַר משל, קלוב הייזער) אַ קליין נומער פון סטאָרייס אין די סענטראַל אַ טייל פֿון דער שטאָט", - האט העאַד פון סאַלעס UBR.ua מיני-שטאָט סוויטלאָ פּאַרק אלעקסאנדער פּאַנפילאָוו.

בויען די פאָרשטאָט, אָבער וועט לאָזן די ערד

עס איז ווערט קאַנסידערינג אַז, למשל, 5 קילאמעטער זאָנע אַרום קיִעוו שוין דענסלי געבויט אַרויף. אַז איז, די קליין דעוועלאָפּערס וועט קענען צו אַנטוויקלען די ריכטונג פון ווייַטער אַוועק פון דער הויפּטשטאָט.

לויט צו עקספּערץ, צו דאַטע, ין דער באַונדריז פון קיִעוו און אַרום די הויפּטשטאָט 1600-1800 כעקטאַרז פון לאַנד קענען זיין געניצט פֿאַר רעזידענטשאַל קאַנסטראַקשאַן: די זענען די געביטן ווו עס איז קיין פּראָדוקציע פון ​​שעדלעך און וואָס זענען איצט קוים געוויינט.

די פיר פון קאַנסטראַקשאַן אין די סובורבס ווייזט אַז בנין אָרט (ד"ה, גלייַך צו דער אָרט פון אַקאַמאַדיישאַן הויז) - עס איז נאָר 1/4 פון די טעריטאָריע אַלאַטיד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן, 3/4 חלק - איז די אַרומיק געגנט. אבער אין דער הויפּטשטאָט און אנדערע שטעט איבער איין מיליאָן איז אַלאַקייטיד פֿאַר אַנטוויקלונג אָפֿט לאַנד אין 15-20 ייקערז, און פון קורס עס ווייל געבויט אויף די געמארקן, אַפֿילו פאַרקערט צו די קראַנט רעגיאַליישאַנז.

ווו אין אוקריינא סאָלד די טשיפּאַסט אַפּאַרטמאַנץ

ניו זעלביקער רעקווירעמענץ פאַרפליכטן די בילדער צו לאָזן אַרום די הויז אַ האַרט פּלאַנעווען פון ליידיק לאַנד, וואָס איז גלייַך פּראַפּאָרשאַנאַל צו די הייך פון נייע בנין ערעקטעד. למשל, אויב אַ הויז אויבן 11 Floors, עס זאָל נעמען בלויז 30% פון די גאַנץ געגנט. א 4 עטאַזשקאַ קענען אַקאַמאַדייט אַ 45% ייסאַלייטאַד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ.

דעם כידעש, לויט צו עקספּערץ, וועט פאַרגרעסערן די פּרייַז פון נייַ פּראַדזשעקס דורך לפּחות 10%. און דעם איז אָן גענומען אין חשבון רייזינג אין פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן מאַטעריאַלס. אבער אויף די אנדערע האַנט - און די קוינע וועט באַקומען אַ הויז, און אַ גרויס היגע געגנט.

אָבער, די בילדערז זיך וועט אויך קענען צו ראַטעווען - אויף די קאַנסטראַקשאַן פון קינדערגאַרטאַנז. אויב איידער עס האט צו זייַן אַ באַזונדער בנין (מין. 0.5 כעקטאַרז פון נאָך לאַנד), עס איז איצט מעגלעך צו צוטשעפּען זיי אָדער אַפֿילו געפינען אויף דער ערשטער צוויי Floors פון דער וווינונג קאָמפּלעקס.

פּאַרקינג וועט נישט ציען

אן אנדער וויכטיק הערשן אַז גאָר טוישן די ידעאָלאָגיע פון ​​אַ רעזידענטשאַל בנין, איז אַ ריסטריקשאַן אויף פּלייסמאַנט פון פּאַרקינג גורל אין רעזידענטשאַל נייבערכודז. צו דאַטע, נאָר וועגן 5 קיִעוו פּראַדזשעקס פון ינאַגרייטיד אַנטוויקלונג אויף אַ "שטאָט ין אַ שטאָט" פון די דינער פּלאַץ, פּאָטער פון קאַרס. איצט, אין סדר צו ינסטרומענט די קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט, טייל פון דער ערד דעוועלאָפּער איז אַבליידזשד צו נעמען אונטער די ראַכוועסדיק פּאַרקינג. דעם קענען זיין פּראָבלעמאַטיק פֿאַר פילע קאָמפּאַניעס.

"עס איז קיין סוד אַז די קאַנסטראַקשאַן פון פּאַרקינג האט שטענדיק געווען איינער פון די מערסט פּראָבלעמאַטיק ישוז. דעוועלאָפּערס פֿאַרשטיין, צו ענשור צוקונפֿט רעזידאַנץ פּאַרקינג גורל, איר האָבן צו ינוועסטירן ריזיק אַמאַונץ פון געלט ווייַל, למשל, אַן אָפֿן פּאַרקינג געגנט, צו ענשור אַז די טענאַנץ פון די הויז אַ גענוג נומער פון פּאַרקינג ספּייסיז קענען זיין 2 מאל די געגנט פון די הויז. פון קורס, די קאַנסטראַקשאַן פון קליין פּראַדזשעקס (אַרויף צו 5 בנינים) קענען זיין נאָר ונפּראָפיטאַבלע, "- זאגט אלעקסאנדער פּאַנפילאָוו.

עס איז גאַנץ מעגלעך, בילדערז זאָגן אַז די ינאַביליטי צו בויען אַ לעגאַל "וואַשן" די פעלד פון דער מאַרק אַ ביסל טוץ מיטל און קליין קאָמפּאַניעס. געלאזן בלויז די גרויס players, וואָס אין זייַן סטראַטעגיע זיך קאָנצענטרירט אויף גרויס-וואָג פּראַדזשעקס, כולל - מיט ראַכוועסדיק פּאַרקינג.

אבער די נייַ כּללים זענען אַנלייקלי צו באַפרייַען די רעזידאַנץ פון נייַ רעזידענטשאַל געביטן די פּראָבלעמס פון דערגייונג אַ פּלאַץ פֿאַר די נאַכט פון די מאַשין.

דעץ פון די כלל וועט קלאַפּן אויס אַ נייַ

"דאָך, די פאַרווער פון פּאַרקינג אין רעזידענטשאַל נייבערכודז וועט פֿאַרבעסערן די קוואַליטעט פון לעבן פון די סוף באַניצער, אָבער אין דער זעלביקער צייַט - וועט יגזאַסערבייט די פּראָבלעם פון פּאַרקינג. צו לפּחות טייל באַפרידיקן אַלעמען, איר דאַרפֿן צו פאַרגרעסערן די סטאַנדאַרט פון פּאַרקינג ספּייסיז אויף לפּחות 50% (איצט 30%) ", - וויאַטשעסלאַוו פּאַוולאָוו געזאגט.

אין דערצו, עקספּערץ זאָגן, די פּריסקרייבד רעקווירעמענץ איז לינקס פּוסט אין אַ ספּעציפיש אָרט פון די פּאַרקינג גורל. דער באַגריף פון "יאַרדס" איז זייער עקסטענסיבלע. נאָך אַלע, אויב איר נעמען אַ קאַנדישאַנאַל געגנט ווו די בנין איז ליגן אין דעם צענטער, די הויז טעריטאָריע איז אַרום אים. עס טורנס אויס, בויען אַ פּאַרקינג פּלאַץ פֿאַר איר איז אוממעגלעך.
סייַ ווי סייַ, די קוינע האט באקומען די צוזאָג פון פּאַרקינג אַרויס די הויף. און איצט סטרויקאָמפּאַנייאַם וועט דאַרפֿן צו געפֿינען אַ וועג און מאַכן אַ נוץ, און קונה צופֿרידנקייט.

איר ווילן די ערשטער צו באַקומען וויכטיק און נוצלעך אינפֿאָרמאַציע וועגן געלט און געזעלשאַפֿט ? אַבאָנירן צו אונדזער אַקאַונץ אין געזעלשאַפטלעך נעטוואָרקס און רעגע שליחים: טעלעגראַם , טוויטטער , Google+ , קרוקס, ינסטאַגראַם .

שטאַט בנין נאָרמז פון אוקריינא DBN 360-92

מיניסטעריום פון רעגיאָנאַל דעוועלאָפּמענט, קאַנסטראַקשאַן און האָוסינג און וטיליטיעס געמאלדן וועגן אַפּדייטינג שטאַט בנין קאָודז.

ינאָווויישאַנז אַרייַננעמען אַדמיניסטערינג מאַקסימום פּראָצענט לאַנד אַנטוויקלונג צו פאַרמייַדן זייַן קעסיידערדיק אַנטוויקלונג צוזאמען די גאנצע פּערימעטער אָן פֿאַרבעסערונג פֿאַר רעזידאַנץ.

אזוי, לויט צו אַ נייַ DBN פֿאַר דיזיינינג הייזער 11 Floors אויבן די מאַקסימום אַלאַואַבאַל פּראָצענט פון לאַנד אַנטוויקלונג איז 30% און די רוען 70% זענען אַסיינד צו די אָרדענונג פון גרין ספּייסיז, פאַרווייַלונג געביטן און פּלייגראַונדז. פֿאַר 9-10-סטאָרי בנין הייזער אַ מאַקסימום פּראָצענט פון 35% פֿאַר 5-8 סטאָרי - 40%, פֿאַר אַ 4-סטאָרי - 45%. בעשאַס די קאַנסטראַקשאַן פון מאַלטי-מדרגה רעזידענטשאַל בנינים אין קאַלקיאַלייטינג די דורכשניטלעך נומער פון סטאָרייס פון דעם בנין איז גענומען.

דעם הערשן אַפּלייז בלויז צו נייַ קאַנסטראַקשאַן. ווען ריקאַנסטראַקשאַן פון בלאַקס פון בנין די ינדאַקייטערז טאָן ניט צולייגן און זענען אנגענומען אין לויט מיט די יגזיסטינג גרייס פון דער ערד און דער פּראָצענט פון בנין געגנט.

ופּדאַטעד DBN "פּלאַננינג און קאַנסטראַקשאַן פון די טעראַטאָריז" וועט זיין באוויליקט באַלד. די פּרויעקט איז דיזיינד צו פאַרבייַטן די DBN DBN 360-92 ** "טאַון. פּלאַנירונג און קאַנסטראַקשאַן פון שטאָטיש און דאָרפיש סעטאַלמאַנץ ", DBN ב.2.4-1- 94" פּלאַנירונג און אַנטוויקלונג פון דאָרפיש קהילות ", DBN ב.2.4-3- 95" אַלגעמיינע פּלאַנז פון לאַנדווירטשאַפטלעך ענטערפּרייזיז ", DBN ב.2.4-4- 97" פּלאַנירונג און אַנטוויקלונג פון קליין לאַנדווירטשאַפטלעך ענטערפּרייזיז און פּויער (פּויער) עקאנאמיע, "DBN ב.1-2- 95" דער זאַץ, צופרידן, פּראָצעדור אַנטוויקלונג, קאָואָרדאַניישאַן און האַסקאָמע פון ​​ינאַגרייטיד אַריבערפירן סקימז פֿאַר שטעט אין אוקריינא ", סניפּ וו-89-80« בעל פּלאַנז פון אינדוסטריעלע ענטערפּרייזיז. "

1 פון 1

הטטפּ: //וווווו.מינרעגיאָנ.גאָוו.ואַ/פּרעסס/נעוו ...

די קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג די אוקרייניש רעגירונג סטאַנדאַרדס דעוועלאָפּער מינרעגיאָן גאָס

לאָזן אַ באַמערקונג