Làm thế nào để có được một thế chấp để xây dựng một ngôi nhà không có thanh toán xuống

Trang chủ » Sửa chữa » Làm thế nào để có được một thế chấp để xây dựng một ngôi nhà không có thanh toán xuống
Sửa chữa No Comments

Nó đã nhận được sự chấp thuận của ngân hàng cho vay thế chấp. Trong quá trình có sự chấp thuận, ông đã liên tục liên lạc với người quản lý ngân hàng của tôi Alex K s. Tất cả đã nói một cách chi tiết và trả lời tất cả các câu hỏi. Tôi gọi anh ta vào số di động của mình với câu hỏi về một ngày nghỉ lễ. Alex đã đi nghỉ ở nước ngoài, nhưng vservno đã trả lời câu hỏi của tôi. Cảm ơn bạn đã làm việc tuyệt vời của bạn và cho thực tế là bạn đang liên tục trên ...

Một vài năm trước đây, ngay cả trước khi cuộc khủng hoảng, chúng tôi quyết định để có một thế chấp, chán ngấy phải trả tiền cho căn hộ thuê của người khác. Công việc của tôi có một thẻ nhựa lương Rosbank, vì vậy nó quay sang tổ chức tín dụng. quản lý ngân hàng nhìn qua tài liệu của chúng tôi và trong một thời gian ngắn đã được phê duyệt ứng dụng của chúng tôi. Đồng thời luật sư của ngân hàng nhìn và kiểm tra các căn hộ tài liệu bán. Bây giờ ...

Good day! Câu chuyện của tôi với Tinkoff Ngân hàng bắt đầu với thực tế là gửi một yêu cầu đến ngân hàng để thế chấp, tôi nhận được một thông điệp rằng khoản vay là chấp thuận trước, tôi tải lên một tài liệu và ba ngày sau đó nhận được sự chấp thuận của ba ngân hàng: Absolut, Bars Ak và UniCredit, bắt đầu để chọn đối tượng riêng của họ ( đại lý), tôi gọi là Tatiana (tên không thể nhớ) từ nhóm hỗ trợ khách hàng và bắt đầu nhẹ nhàng ...

quản lý ngân hàng thân mến, xin vui lòng xem xét khả năng để thưởng cho người quản lý cho vay thế chấp - Gogueva Rustam. Tôi là khách hàng của sản phẩm thế chấp của ngân hàng, trước khi tôi đã có một vài nhà quản lý và tôi có một cái gì đó để so sánh. Mặc dù thực tế rằng ông đã cả điện thoại bị phá vỡ, nó không chỉ làm cho mọi thứ rất nhanh chóng, nhưng vẫn có thời gian để gọi từng khách hàng. Tôi đã ...

tsiprivuz, Moscow

Nó đã nhận được sự chấp thuận của ngân hàng cho vay thế chấp. Trong quá trình có sự chấp thuận, ông đã liên tục liên lạc với người quản lý ngân hàng của tôi Alex K s. Tất cả đã nói một cách chi tiết và trả lời tất cả các câu hỏi. Tôi gọi anh ta vào số di động của mình với câu hỏi về một ngày nghỉ lễ. Alex đã đi nghỉ ở nước ngoài, nhưng vservno đã trả lời câu hỏi của tôi. Cảm ơn bạn đã làm việc tuyệt vời của bạn và cho thực tế là bạn đang liên tục trên ...

nội dung

Làm thế nào để có một thế chấp trên một ngôi nhà mà không cần một khoản phí ban đầu

Good day, độc giả thân yêu «RichPro.ru» tạp chí tài chính! Hôm nay, chúng tôi tiếp tục nói chuyện về khoản vay thế chấp và nói về thế chấp mà không cần đặt cọc: làm thế nào bạn có thể mang nó vào năm 2018, và trong đó các ngân hàng sẵn sàng để phát hành một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống.

Trong bài này bạn sẽ học:

  • việc thanh toán ban đầu về thế chấp là gì, và nơi mà nó đang diễn ra;
  • Những tính năng của các khoản thế chấp cho khoản đóng góp đầu tiên không;
  • Có gì phương pháp là có một thế chấp mà không có tiền để thanh toán ban đầu;
  • Trong ngân hàng mà bạn có thể có được một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống;
  • Ai sẽ giúp đỡ trong việc thiết kế của khoản vay để mua nhà ở.

Vào cuối của ấn phẩm này bạn sẽ tìm thấy câu trả lời về việc thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống, phát sinh trong phần lớn các ứng viên cho một khoản vay như vậy.

bài viết sẽ được quan tâm đến tất cả những ai quan tâm đến việc cho vay thế chấp. Đặc biệt chú ý là phải nộp nộp ấn phẩm tư vấn cho những ai muốn sắp xếp một khoản vay để mua nhà riêng của họ, nhưng không có đủ tiền để thực hiện thanh toán xuống.

Khi nói đi, thời gian - tiền! Vì vậy, không lãng phí một phút, bắt đầu đọc ngay bây giờ!

Một thế chấp không có thanh toán xuống - làm thế nào để lấy nó và những gì các ngân hàng cung cấp cho
Để tìm hiểu làm thế nào để có được một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống: cách phổ biến nhất, trong đó ngân hàng có thể nhận được một khoản vay mà không có một khoản thanh toán xuống là gì - đọc phiên bản này

  • 3. Làm thế nào để có được một thế chấp không có thanh toán xuống - Top-7 lựa chọn thiết kế

1. thanh toán ban đầu về thế chấp là gì và là những gì nó cho

thanh toán ban đầu khi bạn thực hiện một thế chấp là một phần của chi phí của tài sản đã mua, mà phải sẵn sàng cho khách hàng vay cho khoản vay tại ngân hàng.

Tùy theo chương trình thế chấp thanh toán ban đầu có thể vắng mặt, hoặc có thể lên đến 90 % của giá bất động sản đã mua.

nguồn truyền thống thanh toán xuống có thể là:

  • tích lũy tiền;
  • tín dụng tiêu dùng;
  • tài sản hiện có để bán.

Khách hàng vay nên ghi nhớ rằng nếu có một thanh toán ban đầu trong số tiền vượt quá 70 % số căn hộ đã mua, nó có thể là chương trình có lợi thế thay thế chấp tín dụng tiêu dùng .

một cách tiếp cận như vậy sẽ không chỉ đơn giản hóa các thủ tục đăng ký khoản vay, mà còn làm giảm mức chi tiêu cần thiết. Điều này là do thực tế là tín dụng tiêu dùng không có hoa hồngbảo hiểm lợi ích vốn có trong thế chấp.

Tuy nhiên, chương trình mô tả ở trên không phải là cho mọi người, vì thường các quyết định về đăng ký thế chấp mất công dân như một khoản thanh toán xuống có một số lượng nhỏ hơn nhiều.

Hôm nay, các ngân hàng để có thể sắp xếp một thế chấp với rất ít xuống thanh toán và thậm chí vắng mặt của nó.

Nhưng nó là giá trị ghi nhớ rằng việc tính toán số tiền vay có thể ngân hàng sẽ đưa vào tài khoản chi phí của căn hộ, mà sẽ được cài đặt trong việc phân tích các tài sản định giá .

Nếu người bán thiết lập giá cho căn hộ trên thẩm định, thanh toán tối thiểu xuống là khó có khả năng làm. Ngân hàng sẽ tính toán số tiền tối đa có thể của khoản vay dựa trên giá trị thẩm định .

Sự khác biệt giữa số tiền thu nhận được trong quá trình tính toán số tiền thế chấp và giá thị trường của căn hộ đầy đủ dựa trên vai của khách hàng vay và phải được trả như một khoản thanh toán xuống.

Nó sẽ được quan tâm:   nhà gỗ 8x10 PHOTO CÁC DỰ ÁN

2. Đặc điểm của thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống

Thế chấp, mà không có lệ phí ban đầu, nguy hiểm cho cả hai tổ chức tín dụng, và cho hầu hết các khách hàng vay.

Cho đến 2008 năm chương trình thế chấp mà không cần tiết kiệm, đã được phân phối rộng rãi trên khắp nước Nga. Tại thời điểm đó, giá bất động sản đã phát triển nhanh hơn nhiều so với thể tích lũy một lượng vừa đủ cho một khoản thanh toán xuống.

Tuy nhiên Burst khủng hoảng kinh tế dẫn đến thực tế là nhiều ngân hàng đã phải từ bỏ chương trình cho vay thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống. Và điều này đã xảy ra thậm chí mặc dù giá cao hơn về các chương trình như vậy.

Tuy nhiên, khi bạn thực hiện một thế chấp mà không có một rủi ro thanh toán xuống rất cao, không phải tổ chức tín dụng mà thôi, mà còn của khách hàng vay.

Nếu khả năng thanh toán của các con nợ vì lý do nào, rơi , sau khi thực hiện các căn hộ ông có thể sẽ không nhận được bất cứ điều gì cả. Điều này là do thực tế là trong những năm đầu hầu hết các khoản thanh toán đi để trả lãi. Lượng nợ, tuy nhiên, vẫn không thay đổi.

Nếu giá của căn hộ sau khi mua sẽ giảm, nó chắc chắn khoản vay sẽ còn nợ ngân hàng ngay cả sau khi việc bán căn hộ thế chấp.

Nhiều người vay tin rằng thế chấp là cho họ một lựa chọn lý tưởng, mà sẽ thay thế các quỹ tiền đặt cọc thuê căn hộ riêng của họ.

Nó phải đưa vào tài khoản các trường hợp sau:

  1. thường thanh toán hàng tháng trên một thế chấp lớn hơn nhiều so với thuê;
  2. có thể yêu cầu ít nhất tối thiểu sự tích lũy tại thời điểm đó, khi nó là cần thiết để thanh toán thế chấp, nhưng ngay cả từ việc cho thuê không có thể tránh được ( ví dụ , căn hộ vẫn chưa được ban hành, được sửa chữa và các lý do khác).

Nhà nước đã thực hiện mọi nỗ lực để làm thế chấp giá cả phải chăng hơn. Do đó, cho vay để phát triển tích cực để mua nhà ở với một khoản thanh toán tối thiểu ban đầu.

Hôm nay AHML ( Cơ quan Nhà ở Cho vay thế chấp ), có đơn vị được mở ở hầu hết các vùng của Nga, cung cấp một chương trình thế chấp với mức đóng góp 10 %.

Nhưng nó là cần thiết để ghi nhớ rằng những điều kiện cung cấp cho các kết hợp đồng bảo hiểm bổ sung . Khá tự nhiên này làm tăng tổng số tiền nộp thừa.

Hầu hết các ngân hàng không chào đón một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống, do đó là một thiếu tiết kiệm có thể cho thấy thu nhập thấp và kỷ luật tài chính tổ chức kém.

Các chuyên gia tư vấn cho khách hàng vay trong tương lai để kiểm tra thực tế của việc thanh toán thế chấp. Đó là đủ cho một thời gian dài ( ít nhất sáu tháng ) để tổ chức off vào một tài khoản ngân hàng riêng một khoản tiền trong số tiền thanh toán khoản vay đề xuất.

Nếu bất kỳ vấn đề với điều này không xảy ra, và số tiền còn lại sẽ đủ để sống, nó là an toàn để ra thế chấp. Trong trường hợp này, các quỹ tích lũy có thể được sử dụng như một thanh toán ban đầu hoặc là một dự phòng tài chính trong trường hợp bất kỳ vấn đề.

chương trình thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống có thể khó tìm. Do đó, những người không có phương tiện để trả nó làm tăng một biến thể của đăng ký thế chấp - để có được kinh phí để thanh toán xuống thông qua tín dụng tiêu dùng . Để tìm hiểu làm thế nào để mất một khoản vay tiêu dùng, chúng tôi đã nói trong một bài viết trước đó.

Trong trường hợp này, nó nên được lưu ý rằng lãi suất trên khoản vay này là cao hơn nhiều. Nhưng cũng có thể trả nó trong một thời gian ngắn hơn nhiều.

Những người chọn cách này đăng ký thế chấp, nên được lưu ý rằng việc thanh toán sẽ cao hơn nhiều trong những năm đầu, vì phải trả hai khoản vay cùng một lúc. Đó là lý do tại sao bạn cần phải đánh giá một cách cẩn thận khả năng tài chính của họ.

Làm thế nào để có được một thế chấp không có thanh toán xuống - Phương pháp
tùy chọn phổ biến cho việc thu thập một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống

3. Làm thế nào để có được một thế chấp không có thanh toán xuống - Top-7 lựa chọn thiết kế

Cuộc khủng hoảng kinh tế dẫn đến sự sụt giảm trong phổ biến của cho vay thế chấp ở Nga và Liên Xô cũ. Dữ liệu thống kê cho thấy sự sụt giảm đáng kể nhu cầu về thế chấp trong vòng hai năm trước gần 20 %.

Các chuyên gia gợi ý rằng trong trường hợp không thay đổi trong tình hình kinh tế ở Nga, sự suy giảm của cho vay thế chấp sẽ tiếp tục. Trong hoàn cảnh như vậy, người cho vay buộc phải liên hệ với khách hàng vay tiềm năng là trung thành hơn, cũng như để phát triển các chương trình thế chấp hấp dẫn hơn.

Trong trường hợp này, các ngân hàng không thể đủ khả năng để làm giảm tỷ lệ đến 10 %. Dưới sự lạm phát hiện nay, điều này sẽ dẫn đến cho vay thế chấp không có lợi nhuận.

Trong một cuộc khủng hoảng, người cho vay không hoan nghênh sự phát hành của một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống. Tuy nhiên , có một số cách cho phép khách hàng vay để có được một khoản vay mà không đủ tiền tiết kiệm. Để tìm hiểu làm thế nào để có được một thế chấp cho một căn hộ hoặc nhà ở khác, chúng tôi đã viết trước đó.

Lựa chọn 1: chương trình thế chấp ưu đãi

Đối với loại dễ bị tổn thương của người dân tiểu bang đã phát triển một số chương trình nhằm mục đích để giúp cải thiện điều kiện sống. Về những gì chương trình đang ở nơi cư trú của người nộp đơn, có thể được tìm thấy trong các nhà chức trách địa phương .

Thông thường, những lợi ích được cung cấp bởi quân đội , gia đình trẻgiáo viên trẻ . Thế chấp cho các loại đầu tiên là khác nhau kế hoạch thực hiện, vì vậy nó sẽ được xem xét riêng rẽ.

Sử dụng thế chấp xã hội có thể công dân, có độ tuổi không quá 35 năm . Để tham gia vào chương trình, bạn cần liên hệ với chính quyền địa phương để xác nhận sự cần thiết phải cải thiện điều kiện nhà ở.

Nếu một quyết định tích cực về việc tham gia các dự án nộp đơn sẽ được đặt trong một hàng đợi để nhận giấy chứng nhận nhà ở . Khi hỗ trợ có sẵn, có một số tùy chọn cho việc sử dụng nó. Phổ biến nhất là các quỹ trực tiếp trợ cấp phải trả xuống thanh toán .

Xin lưu ý rằng thường số lượng trợ cấp không vượt quá 10 % chi phí nhà ở. Do đó, các ngân hàng đang phát triển các chương trình thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước, thiết lập những đóng góp ban đầu ở cấp độ này.

Còn có một điều kiện quan trọng - thời gian hạn chế về giấy chứng nhận nhà ở . Ông là 6 tháng , đó là trong thời gian này nên để đón ngân hàng, để tìm chỗ ở thích hợp trước khi kết thúc quá trình thỏa thuận này.

Điều quan trọng cần nhớ rằng quyền làm việc với thế chấp xã hội chỉ dành cho những ngân hàng là đối tác AHML .

Phương án 2: thế chấp quân sự

Tùy chọn này là lý tưởng đối với những người đã quyết định sắp xếp một thế chấp, không có kinh phí để thực hiện thanh toán xuống. Nhưng phương pháp này chỉ có sẵn trong quân đội.

Sẽ rất thú vị:   SỬA CHỮA hành lang hẹp trong hình ảnh căn hộ

một số bước cần phải vượt qua để có được thế chấp quân sự:

  1. Trở thành một thành viên của hệ thống thế chấp luỹ;
  2. Qua 3 năm kể từ ngày đăng ký trong chương trình để áp dụng cho Rosvoenipoteku;
  3. Khi nhận được giấy phép cho một thế chấp trong các bước trước để tìm một ngân hàng làm việc với các thế chấp quân sự;
  4. Chọn bất động sản dân cư phù hợp, có thể được đặt tại bất kỳ khu vực của đất nước;
  5. Ký tên vào tài liệu cần thiết và trở thành chủ sở hữu của một căn hộ hoặc nhà.

Ưu điểm của việc thế chấp quân sự là những người tham gia chương trình của Nga Bộ Quốc phòng Liên đoàn góp phần không chỉ để thanh toán ban đầu , mà còn là sau này thanh toán hàng tháng .

Nhưng cũng có những hạn chế:

  • quyền cấp hợp lệ nếu hiệu suất siêng năng hành công vụ;
  • số tiền tối đa của trợ cấp là 2,2 triệu rúp.

Cũng nên nhớ rằng cho đến khi trả hết nợ nhà ở thế chấp sẽ được gánh nặng với một đảm bảo đôi - bởi các ngân hàng và nhà nước.

Điều này có nghĩa rằng để định đoạt tài sản theo quyết định của mình ( ví dụ , bán, tặng cho) người lính sẽ không thành công.

Lựa chọn 3: Thế chấp bằng vốn ngoại

vốn thai sản là một trong những cách để có được sự giúp đỡ từ nhà nước. Khoản tài trợ này được trao cho các gia đình trong đó có một đứa con thứ hai.

vốn làm mẹ như việc thanh toán ban đầu về thế chấp
Việc sử dụng các quỹ của thủ đô cha mẹ như việc thanh toán ban đầu về một thế chấp

Một trong những hướng sử dụng của cấp là để làm cho một khoản phí ban đầu khi bạn thực hiện một khoản vay thế chấp.

Cho đến nay, quy mô của vốn phụ huynh là 426.000 rúp . Tính trung bình, số tiền này là đủ để trang trải khoảng 20 % chi phí nhà ở. Do đó, vốn cha mẹ thường là đủ cho việc thanh toán trả góp đầu tiên.

Một yếu tố quan trọng là một thực tế rằng khi bạn thực hiện một thế chấp để tận dụng lợi thế của thủ đô cha mẹ có thể ngay lập tức sau khi sinh (trái ngược với trường hợp sử dụng khác, nơi nó là cần thiết để chờ đợi 3 năm).

Trước khi cấp sẽ được chuyển giao cho một tổ chức tín dụng, người nộp đơn sẽ cần phải được sự cho phép từ Quỹ hưu trí , được rút ra lên đến 2 tháng.

Với chuỗi hành động này cho vay sẽ thực hiện như sau:

  1. Tìm kiếm các nhà phát triển hoặc chủ sở hữu các căn hộ đã hoàn thành , người đồng ý bán tài sản với việc sử dụng vốn mẹ;
  2. Được sự cho phép của Quỹ hưu trí sử dụng vốn thai sản cho việc mua lại tài sản;
  3. Tìm kiếm một tổ chức tín dụng và do đó chương trình thế chấp lựa chọn , nơi bạn có thể sắp xếp một khoản vay để mua nhà ở bằng cách sử dụng như là thủ đô thai sản trả góp đầu tiên;
  4. Áp dụng cho một thế chấp ;
  5. Nếu được chấp thuận, việc ký kết hợp đồng , sự ra đời của thanh toán đầu tiên tình trạng đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà với sự áp đặt của gánh nặng.

Bằng cách này, những người đã có một thế chấp, có quyền để gửi vốn thai sản để trả hết nợ gốc theo hợp đồng.

Lựa chọn 4: Thị phần

Hôm nay, nhiều ngân hàng để thu hút khách hàng để phát triển một loạt các hành động trên thế chấp , trong đó có đăng ký nó với zero xuống thanh toán . Thông thường hành động như vậy được thực hiện trong sự hợp tác với các nhà phát triển, những người muốn tăng doanh thu.

một biến thể như vậy không thể được coi là đủ tin cậy. Chúng tôi sẽ phải chờ đợi một thời gian khá dài, khi hành động bắt đầu. Bên cạnh đó, sự lựa chọn của chương trình bất động sản tương tự truyền thống bị giới hạn.

Lựa chọn 5. Thế chấp bảo đảm bằng bất động sản hiện có

Một phiên bản của một thế chấp mà không có tiền cho một khoản thanh toán xuống - để sử dụng ở vị trí của bất động sản bất động sản hiện có .

Hầu hết các ngân hàng có thể dễ dàng đi cho nó, như một sự sắp xếp như vậy là có lợi cho họ. Đối với khách hàng vay, tùy chọn này là đầy rủi ro đáng kể.

Có một số điều kiện đối với tài sản, trong đó dự kiến ​​sẽ cam kết:

  1. việc sử dụng nhà ở;
  2. tính thanh khoản cao của bất động sản;
  3. là trong một khu vực nhất định của ngân hàng.

Nó cần được lưu ý rằng số tiền của khoản vay có bảo đảm bằng bất động sản thường không vượt quá 70 % giá trị thực của bất động sản.

Lựa chọn 6. Tài sản thế chấp

Là một an ninh bổ sung, sẽ thay thế thanh toán ban đầu, có thể hoạt động cam kết bất cứ tài sản .

Điều này có thể không chỉ bất động sản, mà còn là tài sản sau đây:

  • xe;
  • cốt truyện;
  • kim loại quý;
  • chứng khoán.

Thế chấp, tổ chức tín dụng thường mất khoản đầu tư có lợi nhuận cao . các chuyên gia Ngân hàng cũng thành thạo trong việc đầu tư, vì vậy khó có thể đồng ý chấp nhận các tài sản không rõ ràng.

Lựa chọn 7: Chuẩn bị thanh toán ban đầu của tín dụng tiêu dùng

Các phiên bản trước không được chia sẻ đồng đều. Nhiều người dân không phải, họ không nêu hỗ trợ đưa sở hữu tài sản đắt tiền.

Trong trường hợp này, một số dám thiết kế một khoản vay tiêu dùng , mà sau đó đã được gửi đến thanh toán xuống trả . Đôi khi người cho vay thậm chí cung cấp các chương trình đặc biệt. Trong một bài báo riêng biệt, chúng tôi đã đề cập, cũng như nơi để có được một khoản vay mà không thất bại.

Các chuyên gia khuyên bạn nên dùng đến một tùy chọn như một phương sách cuối cùng. Đừng quên rằng gánh nặng cho ngân sách gia đình cùng một lúc sẽ làm tăng đáng kể .

Trong trường hợp này, trước tiên bạn cần phải nộp đơn xin thế chấp, và tín dụng tiêu dùng được ban hành chỉ sau khi phê duyệt. Về nơi để có được một khoản vay mà không đưa lên, chúng ta biết trong vật liệu trước.

Thống kê cho thấy rằng hầu hết các vấn đề với việc thanh toán thế chấp được kết nối với sự cần thiết phải trả nhiều khoản vay cùng một lúc.

Vì vậy, ngay cả trong trường hợp không quỹ cho các khoản tiền gửi đầu tiên, có một cơ hội để có được một thế chấp. Điều quan trọng là để khám phá tất cả các khả năng hiện có và làm cho sự lựa chọn đúng.

Mà các ngân hàng cung cấp cho thế chấp với thanh toán không xuống - bình luận
Tổng quan về ngân hàng, nơi bạn có thể có được một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống

4. Những ngân hàng cho vay thế chấp mà không thanh toán xuống - 5 ngân hàng hàng đầu với các điều khoản và điều kiện tốt nhất

Trong cuộc chiến để biết thêm ngân hàng khách hàng hơn và đang phát triển về cho vay thế chấp, cung cấp không xuống thanh toán . Tuy nhiên, không phải tất cả các chương trình có thể được coi là có lợi cho khách hàng vay.

Để hiểu được những điều kiện thuận lợi nhất, nó là cần thiết không chỉ để nghiên cứu, mà còn để so sánh các ngân hàng chương trình khác nhau. Điều tự nhiên là lợi ích tốt nhất có thể được tìm thấy trong các tổ chức tín dụng lớn nhất của đất nước.

Bảng dưới đây cho thấy mặt bằng lãi suất trong vòng 5 cái tốt nhất:

sốtổ chức tín dụngchương trìnhTỷ lệ (APR theo%)
1. Alfa-BankThế chấp bảo đảm bằng bất động sản nhà ở12,3
2. trương mục tiết kiệmcác khoản vay thế chấp với thủ đô cha mẹ12.5
3.VTB24thế chấp quân sự13.0
4.đồng bằng tín dụngCho vay tiêu dùng đối với việc thanh toán xuống trên một thế chấp15.0
5.Zapsibcombankvay thế chấp không có thanh toán xuống16.0

5. Môi giới Giúp đỡ trong việc thế chấp không có thanh toán xuống

Tìm chương trình thế chấp tốt nhất có thể khó khăn. Trên thị trường hiện nay cung cấp một số lượng lớn, mà không nên chỉ phân tích mà còn để so sánh .

Khó khăn với việc lựa chọn các chương trình thế chấp trở nên thậm chí nhiều hơn nếu khách hàng vay không có kinh phí để thực hiện thanh toán xuống, cũng như quyền nhận trợ cấp của chính phủ.

Tạo điều kiện cho quá trình tìm kiếm, và tiết kiệm thời gian cho việc thực hiện của mình để giúp các nhà môi giới thế chấp . Họ là những chuyên gia người thạo trong tất cả những phức tạp của hoạt động trong thị trường sản phẩm tín dụng.

Nó sẽ được quan tâm:   nhà gỗ 8x10 PHOTO CÁC DỰ ÁN

Nó chỉ là tự nhiên mà những nhà môi giới cho công việc của họ mất một khoản hoa hồng . Nhưng với thực tế là rất thường họ tìm kiếm cho khách hàng các điều kiện thuận lợi nhất, người vay cuối cùng sẽ ở lại chiến thắng.

Tại các thành phố lớn, thường có rất nhiều công ty môi giới . Trong cộng đồng nhỏ, các chuyên gia thường hoạt động trên cơ sở các cơ quan bất động sản .

Điều quan trọng là chọn một nhà môi giới với một danh tiếng hoàn hảo.

Trong các nhà lãnh đạo vốn trên thị trường dịch vụ môi giới thế chấp bao gồm:

1) Hoàng Tài chính

Thế chấp Broker Hoàng Tài chính

Nhân viên của nhà môi giới này có nhiều kinh nghiệm trong tổ chức tín dụng khác nhau.

Do đó, họ được thành thạo trong tất cả những phức tạp của một thế chấp.

2) LK-tín dụng

tín dụng LK-môi giới - hỗ trợ trong việc có được một thế chấp với thanh toán không xuống

Mặc dù thực tế rằng công ty trên thị trường môi giới thời gian gần đây, nó đã cố gắng giành chiến thắng nhờ một số lượng lớn các khách hàng, cũng như một danh tiếng hoàn hảo.

Nó không đòi hỏi để thực hiện bất kỳ thanh toán, và tất cả các khoản thu lệ phí độc quyền theo hợp đồng.

3) Phòng thí nghiệm Tín dụng

Phòng thí nghiệm tín dụng sẽ nhận được một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống

Nhân viên của công ty có nhiều kinh nghiệm đã đạt được trong nhiều năm làm việc hiệu quả.

Điều này giúp khách hàng vay để chuẩn bị cho nhu cầu đột xuất hầu hết các ngân hàng.

Do đó, một số lượng lớn các nhà môi giới thế chấp đang hoạt động tại Nga. Khi chọn người mà hợp tác sẽ được thực hiện, điều quan trọng là không để có được những kẻ lừa đảo .

Các tính năng chính mà phân biệt chúng từ những người giúp đỡ tận tâm - yêu cầu để thực hiện một hoa hồng ngay cả trước khi bất cứ điều gì được thực hiện .

6. Các câu hỏi thường gặp (FAQ)

Làm thế chấp - không có nhiệm vụ dễ dàng. Nó trở nên phức tạp hơn nếu các quỹ cho các khoản tiền gửi đầu tiên không.

Nó chỉ là tự nhiên rằng quá trình này gây ra rất nhiều câu hỏi. Câu trả lời cho phổ biến nhất trong số họ sẽ cố gắng để tiếp tục.

Câu hỏi 1: Có thể để có được một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống và sở hữu tài sản thế chấp?

Các ngân hàng đã đồng ý việc đăng ký thế chấp cần phải thực hiện một trong các điều kiện sau:

  • có người bảo lãnh đáng tin cậy;
  • có đủ điều kiện cho chính phủ trợ cấp;
  • sẵn có của tài sản có giá trị, có một mức độ đủ cao khả năng thanh khoản.

Chỉ trong những trường hợp này chúng ta có thể tìm các chương trình cung cấp cho việc thiếu thanh toán xuống.

Một số ứng viên cho thế chấp ngây thơ tin rằng để có được sự chấp thuận của việc áp dụng các tài sản có được là đủ tài sản thế chấp. Nhưng đó là về cơ bản không đúng sự thật .

Gánh nặng cho các căn hộ là một điều kiện tiên quyết cho vay thế chấp và không thể hủy bỏ sự cần thiết phải thực hiện một thanh toán ban đầu. Nó chỉ ra rằng các khoản tiền gửi được thực hiện bắt buộc.

Câu hỏi 2: Có thể sắp xếp một thế chấp từ các nhà xây dựng, mà không có một khoản thanh toán xuống?

Các nhà phát triển tất cả các lực lượng đấu tranh cho mọi khách hàng.

Đẩy nhanh tiến độ bán hàng các căn hộ trong công ty xây dựng nhà xây dựng thường tham gia vào các thỏa thuận với các tổ chức ngân hàng đó cung cấp một loạt các chương trình độc đáo để thu hút khách hàng vay. Ngoài ra, trong một số trường hợp, bạn có thể nhận được một khoản vay trực tiếp từ nhà phát triển.

Trong trường hợp đầu tiên, việc đăng ký thế chấp được thực hiện thông qua ngân hàng . Như vậy chúng ta có thể xác định một số ưu điểm so với một tình huống mà không có thoả thuận với nhà phát triển.

Dưới đây là:

  1. trung thành với điều kiện tín dụng;
  2. chủ yếu là nhân viên phát triển tư vấn và giúp đặt cùng một gói tài liệu, mà bản thân họ và chuyển cho ngân hàng;
  3. xem xét khẩn của một ứng dụng;
  4. một xác suất cao của một quyết định tích cực.

Một tính năng của các biến thể thứ hai là tiếp xúc các ngân hàng sẽ không phải . Các hiệp định vay vốn sẽ được ký trực tiếp với đơn vị thi công.

Trong phương án này, có lợi thế đáng kể:

  • Nó không cần phải nộp các tài liệu về thu nhập;
  • thất bại là khó xảy ra;
  • không có nhu cầu phát hành bảo hiểm.

Nhưng có một ý nghĩa trừ đi - thời gian hợp đồng là thường ít hơn 1 năm. Trong những trường hợp rất hiếm, các nhà phát triển đồng ý phát hành nó để 2-3 năm.

Nó chỉ ra rằng một hiện thân như là một đợt truyền thống .

Câu hỏi 3: Tôi có nên đưa ra thế chấp trên nhà ở thứ cấp với zero xuống thanh toán và cho dù lợi ích này?

Nhiều người muốn mua nhà ở riêng của họ, không có tiền để thực hiện thanh toán xuống. Trong những trường hợp này, một thế chấp mà không thanh toán ban đầu có thể là giải pháp duy nhất. Nhưng tốt nhất là cố gắng tìm một cơ hội để làm cho ít nhất một số lượng như một khoản thanh toán xuống.

Thực tế là tỷ lệ vắng mặt hoàn toàn là truyền thống cao hơn ít nhất 3% . Với một lượng lớn thời gian và nộp thừa thế chấp có thể là rất lớn.

Số tiền vay khi bạn thực hiện thanh toán đầu tiên sẽ được nhiều ít . Điều này dẫn đến một sự giảm không chỉ nộp thừa, mà còn kích thước của thanh toán hàng tháng.

Trong mọi trường hợp , các chuyên gia khuyên bạn nên phân tích một cách cẩn thận tất cả các chương trình có thể.

Thông thường, sau một phép tính đơn giản của khách hàng vay trong tương lai tự do quyết định từ bỏ thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống. Thay vào đó, họ dành tiền cho một vài năm cho đến khi tích lũy được số tiền thanh toán ban đầu .

Nếu bạn không thể chờ đợi cho thời điểm này khi các quỹ sẽ được tích lũy cho một khoản thanh toán xuống, vẫn chưa sử dụng chương trình với sự vắng mặt của nó.

7. Kết luận + video trên

Đối với nhiều người thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống trở thành lựa chọn duy nhất để sống trong căn hộ của mình. Nội dung nó có thể khó khăn, đặc biệt là trong trường hợp không có quyền hỗ trợ từ nhà nước.

Tuy nhiên, không có gì là không thể . Điều quan trọng là không để mất trái tim và để phân tích một cách cẩn thận tất cả các cung cấp sẵn trên thị trường.

Tóm lại, tôi khuyên bạn nên xem video trên thế chấp không có thanh toán xuống:

tạp chí trực tuyến Đội «RichPro.ru» muốn độc giả của mình để vẽ thế chấp thuận lợi nhất và hy vọng rằng nó sẽ có thể trả hết một cách nhanh chóng và không có vấn đề.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi về chủ đề này, yêu cầu họ trong các ý kiến ​​dưới đây. Cũng sẽ biết ơn nếu bạn sẽ đánh giá cao bài viết của chúng tôi và chia sẻ nó trên mạng xã hội với bạn bè. Cho đến khi chúng ta gặp lại nhau!


Để lại nhận xét