uy-joylar STANDARTLAR qurilishi

Bosh sahifa » ta'mirlash » xonadonli uylar STANDARTLAR qurilishi
ta'mirlash yo'q Mulohaza

ko'p shahar aholisi orzusi bir qulay mamlakat uyi. eng muhim qadam - uy qurilishi to'g'risidagi qaror. Bunday qaror qabul qilishdan oldin, bu ma'no va o'z uyini qurish qobiliyatini qiladi yo'qmi o'zingiz uchun qaror qabul qilish, ya'ni, ularning moliyaviy imkoniyatlarini hisoblash uchun, uy qurilgan qancha vaqt bilish kerak.

Ukrainada qurilish qoidalari

Agar uy qurish uchun qaror qabul qilsangiz, siz saytga tanlash uchun kerak. Quyidagi omillar bu holatda ko'rib chiqilishi kerak:

  • er osti suvlarining chuqurligi;
  • tuproq xususiyatlari;
  • shaharga yaqinlik;
  • transport almashinuvi;
  • joylarda (sanoat o'simliklar yo'qligi) ekologik tozalik;
  • mavjudligi va boshqa infratuzilma.

video yaxshi sayt tanlash uchun qanday yo'l-yo'riq beradi.

Ko'pchilik Ajam Dasturchilar, xususiy uy qurish uchun yer sotib, ular hozir ular istagan narsalarni unga qurish mumkin topish. Lekin shunday emas. Bu nazorat organlari bilan kelajakda muammolarni oldini olish uchun, oldin qurilish ishlari boshlanishidan qurilish qoidalarga, tasvirlab, va bino yiqitish, jarima yoki yomon to'lash kerak emas, barcha qoidalarga tushunish uchun yaxshi bo'lishi kerak. smetasini hisoblab, bu hisobga olinishi lozim.

Group qoidalari

kerak nazarda tutilgan qoidalarga hujjatlar birinchi guruh loyihasini loyihalashtirish paytda, shaharsozlik hujjatlarini bog'liq ko'rib kerak. Rejalashtirish va rivojlantirish bilan tartibga grafika va matn hujjatlar iborat bu guruh,. shaharsozlik hujjatlarini ro'yxati o'z ichiga oladi:

  • sxemasini rejalashtirish;
  • master rejasi;
  • batafsil rejasi.

Bu hujjatlarga ko'ra, u rejalashtirish, bino va er foydalanish amalga oshiriladi. loyiha ishlab chiqish joylari, bino va inshootlar iborat, tijorat bino majmualar ishlab chiqilmoqda - yana bir muhim hujjat yo'q.

qurilish kelajagi umumiy shaharsozlik hujjatlarini, shu jumladan, shaharsozlik asos deb atalgan qurish uchun individual hujjatlar, tomonidan ishlab chiqilgan mavjud shahar rejalashtirish hujjatlari har qanday ostiga tushib bo'lmasa.

loyihalarni ishlab chiqish, yanada yuqori darajadagi talablar rejalashtirish hujjatlari tashkil etdi. kompaniya ob'ektlarini biri to'g'risida "KievNovBud" bilan yozgi haqida video tushuntiradi. Mountain. Bu uyning loyihasini ishlab chiqishda hisobga barcha qurilish, sanitariya va yong'inga qarshi talablarga olindi.

asosiy hujjat hisobga mamlakatni ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish dasturini ishlab chiqishni talab etadi Ukraina Bosh rejalashtirish dastur hisoblanadi. Qachon hisobga ushbu qoidalarga belgilangan quyidagi hujjatlarni olib, mahalliy maqsad shahar rejalashtirish hujjatlarni ishlab:

  • Davlat qurilish kodlari.
  • hududlarida rivojlantirish shartlari.
  • Qurilish Mahalliy qoidalari.

Kompaniyaning rejalashtirish va qurish yilda "KievNovBud" tayyor va qurilish ostida, shaharsozlik hujjatlari zarur hisoblanadi.

Normalar va qurilish qoidalari

DBN - qurilish qoidalari - Derzhavnі budіvelnі normalari bir qisqartirish Ukraina hujjatdir. Bu tez-tez belgisini qabul qilinadi. Taraqqiyot va DBN tasdiqlash shahar rejalashtirish va arxitektura bilan shug'ullanuvchi markaziy davlat ijro organi, u javobgar - Minregionbud.

SNIP va DBN

tegishli DBN bo'lmaganda qurilish kodlari (SNP) foydalanishingiz mumkin. Ko'pchilik qurilish kodlari Ukraina Sovet Ittifoqi davrida ishlab chiqilgan, deb foydalanadi. Ular qo'llaniladigan qoidalar mavjud. Bu hujjatlarda nazarda tutilgan Ukrainada qurilish normalari:

  • Ukraina davlat standartlari (Ukraina (DSTU) ning Derzhavnі standartlashtirish).
  • Davlat sanitariya normalari va qoidalari.

Bino kodlari tanlash uchun yaxshi gazoblok kabi tanlagan kabi to'g'ri materiallar, tanlash, o'z uy qurish har qanday shaxslar rioya qilinishi kerak. Bino kodlari ba'zi muayyan chegaralar ichiga haydovchi mo'ljallangan emas. Ular, albatta, uning qo'shnilari nafaqat sizga, farovonlik va maksimal yong'in xavfsizligini ta'minlash, himoya qilish va uyda turar joy uzaytirish uchun mo'ljallangan, lekin etiladi. video energiya tejovchi uyning issiq qurish uchun qanday tushuntiradi.

Agar SNP sayt rejalashtirish paytida e'tiborga olish kerak, nima

qurilish kodi

maydoni chegaralari belgilanadi rejalashtirish birinchi qismi: belgilangan qoidalarga ko'ra, bir qo'shni qismi va oddiy joylarda ajraladi Devordan belgilangan.

Bu er ustida joylashgan bo'ladi, nima va qanday: Uy poydevor oldin to'siqlar o'rnatish so'ng, sayt tartibi albatta. bir uyda, outbuildings (yozgi oshxona, garaj, sauna, issiqxona, dush, dush, va hokazo): Quyidagi tuzilmalari uchastkasida qurilgan bo'lishi mumkin. binolar tarkibi, ularning hajmi, joylashuvi va vazifasi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Agar model loyihasini dan foydalanayotgan bo'lsangiz, u mol hayratga uchun moslashtirilgan bo'lishi kerak.

fitna quyidagi sohalarda bo'linadi mumkin:

  • Qavat maydoni (unga uy va müştemilatlar);
  • iqtisodiy zonasi (fermer qurilish va uy va er parvarishlash uchun inshootlari);
  • Yashash maydoni (mebel, maydonchasi, hovuz, va hokazo);
  • Maysa-va-bog'i, er joy (bog ', Poliz, issiqxona).

binolar va inshootlar joylashgan uchun mos yozuvlar qo'shni mol-mulk joylashgan to'siq hisoblanadi. qo'shnilar hech narsa qurilgan yo'q bo'lsa, u holda ular hisobga har ikki tomonning manfaatlarini hisobga olgan holda, kelajakda binolar joyini rozi bo'lishi mumkin. sayt rejalashtirish qo'llaniladigan Ukrainada qurilish normalari, sanitariya va yong'in qoidalariga iborat. Ular majburiy bo'linadi va tavsiya mumkin.

uy va boshqa binolar uchun yozgi oshxonada masofaga bog'liq Majburiy talablari:

  • 50 kvadrat metr qadar cheksiz xizmatlari maydoni uchun outbuildings - 15 metr;
  • kompost pit ko'chasi dush pit chiqindilarni - 15 m;
  • shuningdek suv filtrlash uchun - 8 m, 10m (qayta ishlash kuniga 1-3 m3) (qayta ishlash yuqoriga kuniga 1 m3 uchun);
  • septik tank - 5 m (qayta ishlash kuniga 1-3 m3 yilda), 8 m (qayta ishlash yuqoriga kuniga 1 m3 uchun). Bu talablar jon qo'llaniladi.qurilish kodlari Ukraina

 

limitlar uchun asosiy talablar:

  • qizil chiziq (umumiy hududini chegaralaydi liniyasi) uchun uydan 5-6 metr minimal masofa bo'lishi kerak;
  • er chegaralari va qo'shnilar uy chegaralarini Driveways - kamida 3 metr;
  • kamida 5-6 metr - xo'jalik avtomobil yo'llari uchun binolar va qizil liniyasi.

 DnB qurilish kodlari

quduq uchun va yaxshi ichimlik sifatida, keyin binolar va inshootlar bo'yicha, ularga 20 metr minimal masofa bo'lishi kerak.

Read more:   Bosh sahifa Foto Ijtimoiy DESIGN

SNIP Ukraina

tuzilmasini yong'in muhofaza qilish talablariga ko'ra ishlab chiqarish moddiy asoslangan toifalarga bo'linadi:

A - non-yonuvchi materiallardan tuzilishi: tosh, beton, beton va hokazo;.

B - gilamlarda yog'ochdan yasalgan, himoyalangan va muomala malogoryuchimi va nodavlat yonuvchi materiallar bilan non-yonuvchi materiallardan Shu tuzilishi.

B - har qanday moddiy yasalgan yog'och devor va ramka.

kategoriya Masofalar, m
A B The
A 6 8 10
B 8 8 10
The 10 10 15

Agar ularni 15 m minimal masofa bo'lishi kerak o'rtasida, qo'shnilar uyida yog'och gazbeton bir uy qurib, rejangiz bo'lsa. Qo'shnimiz uy va rejalashtirmoqda A deb tasniflangan eng so'nggi texnologiyalar yordamida quriladi bo'lsa Shunday qilib, ular orasidagi ruxsat etiladi 6 metr masofa.

Tavsiya talablar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Ular yo'nalishlarini, binolar joylari, qizil chiziq kengligi qismini oshirish bilan bog'liq. sayt qilichbozlik qizil chiziq orqasida borish kerak emas. saytida Uy va binolar kesik talablariga muvofiq joylashtirilishi lozim. qurilish kodlari buzilishlari bino va inshootlar buzilishi gacha jarima solishga sabab bo'ladi.

Barcha bino kodlari qondirish uchun Ajam shaxslar uchun qiyin. Agar barcha qurilish masalalar g'amxo'rlik qiladi "KievNovBud" bilan uy qurish uchun shartnoma imzo bo'lsa, bo'lishi mumkin, ularning echimlari qutilish uchun. kompaniya mutaxassislari mijozning moliyaviy imkoniyatlari doirasida barpo eng foydali variantini tanlashga yordam beradi.

Bizning mutaxassislar tomonidan amalga oshirilgan ishlar sifati bo'yicha, Kievda qurilayotgan loyihalar biridan video klip ko'rish mumkin. Barcha amalga ishlari bo'yicha 5-yillik kafolat beriladi sertifikatiga ega. Kompaniya barcha qurilish materiallari bilan ta'minlash mumkin. materiallari kafolat 50 yil. Shunday qilib, faqat ish faoliyatini qilsa sifatida, ularni qo'shimcha haq qilmasdan, kompaniya etkazib beruvchi narxlar uchun mahsulot va xizmatlarni taqdim materiallar qurish tejash mumkin.

xususiy uylarning mavjud qoidalar qurilish

standartlari va ta'riflar

yer egalarining huquq va majburiyatlarini belgilab beruvchi asosiy hujjat - (bundan buyon matnda - Code) Ukraina Er kodeksi. San'at ko'ra. Kodeksining 79, yer o'ziga xos o'ringa ega, chegaralarini ega va unga huquqiga yo'lga, Yer yuzasining bir qismi hisoblanadi. egasi (Ukraina Fuqarolik kodeksining tomonidan taqdim) o'z tanlagan egalik tasarruf qilishi mumkin, lekin sayt maqsadi rioya etishi shart.

U turar-joy binolari qurilishi va biznes ob'ektlari bir qator huquqiga ega, lekin tijorat maqsadlarida binolar qurish imkoni yo'q. Shu munosabat bilan, Fuqarolik turar-joy va maishiy tuzilmalarni, sirtini va er osti aloqa va tarmoqlari, shuningdek, ko'p yillik yashil (daraxt va buta) o'z ichiga oladi muddatli "Manor", kodeksompredusmotreno.

dizayn oldin, u bo'lishi kerak, o'z yoki oldindan loyiha sayt tahlil o'tkazish professional yordamida (me'mor, landshaft dizayner, boshqaruvchi) bilan. Bundan tashqari, u barcha kerakli ob'ektlarni joylashtirish, uning chegaralari doirasida mumkin yoki yo'qligini baholash uchun sotib olishdan oldin qo'yish maqsadga muvofiqdir. Keyinchalik, rejalashtirish dan, tegishli imkoniyatlar mavjud bo'ladi bo'lgan funktsional olganlarga hududining bo'limi bo'lishi kerak.

Umuman, fitna 4 zonalari bo'linadi mumkin:

  • Uy-joy (bu nafaqat ota uyiga joylashtiriladi mumkin, lekin, shuningdek, bir mehmon);
  • maishiy xizmatlar uchun (uning tik hozblok doirasida, qo'shimcha tashqi hojatxonaga, seminarda, bir yerto'laga, etc ...);
  • qolgan (masalan, bolalar o'yin maydonchasi, Bog ', gul yotoqlari, Barbekü uchun joy) uchun;
  • Orchard va sabzavot bog '.

 Albatta, kichik bir maydon ichida qattiq rayonlashtirish deyarli imkonsiz, lekin bir-biriga maxsus binolar eng ixcham tashkil intilish uchun tavsiya etiladi. Va barcha to'rt zonalari siz ulardan hech qanday holda, albatta, mumkin egasi tomonidan, albatta emas ushlab turing.

 

qurilish rejalashtirish

yangi va eski maskanlarga rekonstruksiya qurish uchun umumiy qoidalari "qurilish va rejalashtirish yo'nalishlari to'g'risida". Ukraina qonuni tartibga soladi Bundan tashqari, mahalliy kengashlari qurilishi o'z qoidalarini ishlab chiqildi. Ular jami qurilgan-up maydoni, devor maydoni balandligi, obodonlashtirish va, uylar hajmini cheklash uchun talablarni belgilash. D.

uylar va saytida boshqa binolar orasidagi minimal ruxsat etilgan masofa me'moriy va qurilish standartlari, shuningdek, davlat qurilishi belgilangan qishloq infratuzilmasini individual ob'ektlar qaratish lozim DBN 360-92 ** "Shahar rejalashtirish, shahar va qishloq aholi punktlarini rivojlantirishni" (normalari DBN 360-92 * to'xtadi Ushbu standartlar harakatlar) joriy etish bilan ham e'tibor bering. 

Nihoyat, uch Qavatlar qadar uy-joy qurish va sayt ustida ish va turar-joy binolarini joylashtirish bilan bog'liq asosiy me'moriy, sanitariya va yong'inga qarshi talablar DBN yilda 79-92 "Ukraina individual quruvchilari uchun turar-joy binolari." Berilgan 

asosiy masofa

o'zini kelajakda xususiy uy egasini qo'ygan eng muhim savol, -, aslida, uy joylashgan. birida turar-joy binolari qurish yoki fitna boshqa bir bor, lekin bir ko'cha partiya bilan panjara uchun iloji boricha yaqin qurish uchun eng yaxshi bo'lgan tavsiya bor uchun ustav talablari. Bu sifat orqa hovlisida dam, va old eshik eshikdan odamlar harakati bilan masofani qisqartirib maydoni amalga oshirish uchun imkon beradi.

qurilish

Bu mavjud yoki rejalashtirilgan ko'cha chegaralarini yo'lga, ya'ni, qizil chiziq uchun majburiy hisobga olish muhim ahamiyatga ega. DBN 360-92 ** talablariga ko'ra, bir uy avtomobil qizil chiziqlar va asosiy ko'chalarda cökertilmiş joylashtirilgan bo'lishi kerak emas, ikkinchi darajali ko'cha va kamida 3 metr xiyobonlar dan kam 6 metr.

Shuningdek, uyiga mulk liniyasi masofa kamida 3 m bo'lishi kerak. Biroq, mutaxassislar, bu masofa 2-3 m qo'shishni tavsiya qilamiz. Bu ayvon o'ng panjara qadar bormadi ta'minlash uchun zarur. orzu yoki uy "orqaga surish" uchun qobiliyati mavjud bo'lmasa, ayvon sud tomonidan, albatta, yaxshi bo'ladi. Bundan tashqari, otokorkuluk va yashash uyi o'rtasida bu o'simlik yashil maqsadga muvofiqdir. Ular asosan ko'cha chang va shovqin uyiga himoya.

Tartibga va ko'cha chetiga uy kengligi (ya'ni, asosiy to'siq bo'ylab). Biroq, bu borada mamlakat uchun umumiy talablar emas - u butun bir alohida shahar yoki hududning rejalashtirish tuzilishi bog'liq. Agar mahalliy boshqaruv me'morchilik sohasidagi standartlarni o'rganish mumkin, shunday qilib.

Yana bir muhim qoida - qo'shni bo'limlar bo'yicha uy-joy tuzilmalari o'rtasidagi muvofiqlikni talab masofalar. Bu erda yong'inga qarshi talablarga hukmron bo'ladi. DBN 79-92 barcha binolar bilan atalgan va tuzilmalarni o'z ichiga olgan qurilishida ishlatiladigan materiallar qarab, yong'in qarshilik darajasiga ko'ra tasniflanadi.

Read more:   Suv sochiq fen

Shunday qilib, g'isht, tosh va turli beton bloklari, va beton uylar, va men Turkum II tegishli. Bunday binolar qo'llaniladigan bo'lsa, yog'och qurilish (masalan plitkalari yoki qafas kabi), ular turkumda III tegishli. Nihoyat, yog'och va ramka qurilish - bir kategoriya IV.

Birinchi ikki toifadagi uylari orasidagi masofa, uchinchi kategoriya uchun kamida 6 m bo'lishi kerak, bu qiymat, 8 m to'rtinchi esa -.. 15 m U yana muhim hisobga olinadi tushunish uchun muhim ahamiyatga ega. yangi qurilish g'isht rejalashtirilgan, lekin keyingi eshik yog'och uy bo'lsa Shunday qilib, chekinish 15 m kamida bo'ladi. Shu ehtiyoj o'lchanadi va binoning har qanday yong'in qarshilik toifadagi holda bir necha qavat bor va ulardan kamida bir qaragan bo'lishi uning uzoq tarafida boshqa. Bu ** DBN 360-92 normalari bilan talab qilinadi.

Bu, shuningdek, hech qo'shni binolar mavjud bo'lsa, xususiy uy har qanday holatda ham chegara chiziqlari kamida 1 m bo'lishi kerak ekanligini yodda tutish lozim. Bu holda, uning dizayni hech dam maydoni ustida chiqarmoq kerak.

ular orasidagi masofa - Nihoyat, biz hisobga binolar tashqi devorlari orasidagi masofani olinadi, lekin tuzilmalari ortiq 1 m dinamik huzurida deb o'ylab kerak. 

uy rejasi

Biznes tuzilishi

iqtisodiy va maishiy maqsadlarda qurish joylashishni o'z bo'lishi mumkin. ularga qurilish liniyasi qurilishini (ya'ni devor bo'limda bilan yib) ruxsat yo'q - faqat bitta cheklovlar mavjud emas.

Sahifalar yuz panjara ularning o'rnini rejalashtirish. vannalar, hozblok yoki saroylar, kabi inshootlar, keng tarqalgan chuqurligi qismida moyil. Ular suyanchiqsiz yoki yarim mustaqil uy ham bo'lishi mumkin. ko'rib chiqilishi mumkin sababi Shamol ko'pincha sohada shamollar esdi dan uyni himoya qiladi, bu bino, joyi hisoblanadi. doirasida xo'jalik binolar orasidagi masofalar emas, qonun bilan tartibga solinadi. o'rtasida yong'in-tanaffuslar borligi uchun hech qanday ehtiyoj bor.

Biroq, bu holda, sanitariya normalari kuchga. dan kam bo'lmagan 15 m - hududlar uy hayvonlari (qoramol, parranda, va hokazo ...) saqlash uchun mo'ljallangan esa yuz ko'cha yerto'laga uchun uyning derazadan DBN 79-92, ko'ra, kamida m 7 dan bo'lishi kerak.

Biroq, sayt bir cheklangan maydoni qiyin yoki mumkin emas tez-tez muddatda, bu talabni bajarish uchun. Shuning uchun, ma'lumotlar 50 m2 yoki bir va ikki qavatli uylar tutash uchun maydon binolar qurilishini berdi. Bu holda, yashash xonalari va mutfaklar ularni kamida uch yordamchi yoki umumiy sohalarda ajratilgan bo'lishi kerak.

Aytgancha, mustaqil outbuildings o'zaro kelishuv yo'li bilan er qo'shni uchastkasida, binolar o'xshash, shu jumladan, birgalikda guruhlangan bo'lishi mumkin va birlashtirilishi.

Kirish va zina

o'z er shakllantirish, ko'p faqat uning muhofaza ichida zarur talablarga rioya va daraxtlar va butalar panjara bo'ylab sohili ekish etiladi. ikki - Shu bilan birga, bu sohada uchun, yo'lning kengligi, bo'limda bo'ylab yugurib kamida bir tor ko'chaga bilan yo'llar uchun 3,5 m va 7 m bo'lishi kerak, deb iborat asosiy bo'lgan muayyan talablar mavjud. Ushbu cheklashlar tufayli har qanday tuzilmalari va daraxtlar uchun kamaytirish uchun ruxsat berilmaydi. Bu ikkala yo'l xavfsizligi uchun muhim bo'lgan va maxsus xizmatlar yurishini ta'minlash uchun (olov dvigateli, tez tibbiy yordam, favqulodda, va hokazo. N.)

O'tgan talab saytga kirish loyihalashtirish paytida hisobga olish zarur. Bu har qanday xonada yong'in narvonlarini yoki avtoyuklagichlar uy va foydalanish uchun olov yuk mashinalari iloji o'tish bo'lishi kerak. Shu munosabat bilan, DBN 360-92 ** uyiga minimal o'tish kengligi 3,4 m, deb talab qiladi. Ushbu tadbir qilichbozlik bo'lim sohasida havo va elektr daraxt ekish, joiz emas. Hech narsa o'tishiga to'sqinlik kerak.

DBN 79-92 ko'ra, garaj (xonadoni bilan yib va ​​devor bilan ham) liniyasi segment rivojlantirish bo'yicha joylashganda mumkin. Bundan tashqari, tobora garaj bir uyning qavatida ichiga qurilgan. Bu faqat ko'chada bepul piyodalar o'tish va trafik xalaqit bermaydi garaj eshigini ochish uchun muhim ahamiyatga ega. Rejalashtirish quyidagi talablarini e'tiborga olish kerak: mahallada joylashgan uylarning derazalari uchun garaj eshigi masofa, u kamida 10 metr bo'lishi kerak. Bu uyning eshigiga eshikdan yurish kesishadi emas Garajda sayohat qilish ham muhim ahamiyatga ega.

Nihoyat, saytida FOOTPATHS (bu ularning ustiga harakati xavfsizligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan) barcha binolar qulay foydalanish imkonini beradi, va har qanday ob-havo va namlikning katta miqdorda sirtini ushlab kerak emas.

 

Ukrainada yangi qoidalar uy-joy qurilishi qildi ...

Ukrainada uch oydan keyin, yangi qurish uy boshlaydi. Hududiy rivojlanish vazirligi Biroq, juda yoqimli emas oqibatlari bir qator olib keladi-da, bir butun sifatida rejalashtirish qoidalarga (SumatraPDF), tasdiqlangan va bozor ishtirokchilari va oddiy ukrainaliklarning tasdiqlash. Emas, balki uning ziddiyatli damlarda holda.

Ishlab chiquvchilar tomonidan ko'z oldiriladi birinchi narsa - yangi standartlar aniq katta futbolchilar tomonidan yozilgan. Ana bir yuqori navli qishloq massivida qurilishi bilan shug'ullanuvchi kim "shahar ichida shahar". Tasviriy futbolchilar raqobat qoladi va mijozlarga bir to'g'ri narxlari taklif qilish mamlakatga ko'chib kerak bo'ladi.

kichik futbolchilar almashtirish

450 kishi binosi zichligi stavkasining yangilik. / Ha, kvartiralar qiymatini oshirish yoki mavjud mahallalarda foydasiz nuqtasi qurish qiladi.

"Ilgari zichligi hech qanday o'ziga xos qoidalari bor edi. zichligi turli sohalarida uning formula hisoblab chiqilgan. Bizning fikrimizcha, bu qoida katta shaharlarda ommaviy uy-joy jarayonini idora etadi. Bu zichligi past faqat maydoni quriladi. Va aksincha - zichligi mavjud mahallalarda boshqa uy hodisa, hajmdan katta, "imkonsiz bo'ladi - u UBR.ua taraqqiyot direktori Novbud Vyacheslav Pavlov bilan suhbat farq qilgan.

qayd Kiev chetidagi yangi binolar narxlari: Keyingi nima

Read more:   qanday qilib sotib olinadi yo'l-qurilish

Asosan, 1 ga maydondagi 800 kishiga qadar sig'dira mumkin, 350-400 doira 25-qavatli uy qurish mumkin. Shunday qilib, allaqachon barpo bloklarida aholi joriy zichligi ostida (200 600 kishi. / Ha), bepul "patch" ustidan bir uy qurishni imkonsiz bo'ladi. Yoki ehtiyoj katta Qavatlar uning sonini kamsitmoq uchun: Dastlabki hisob-kitoblarga ko'ra, - 16 Qavatlar eng ko'pi.

"Bu holda, nazariyasi, iqtisodiy samarali quruvchi uchun uylar va ish elita sinf qurilish bo'ladi (masalan, klub uylar) shahar markaziy qismida cheksiz kichik raqam", - Sales UBR.ua mini-Shahar Svitlo Park Aleksandr Panfilov rahbari.

yashil qurish, lekin er tark etadi

Bu, masalan, Kiev atrofida 5 km hudud allaqachon zich qurilgan, deb inobatga arziydi. Ya'ni, kichik Dasturchilar uzoqda poytaxtlik yo'nalishini rivojlantirish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Mutaxassislarning fikricha, bugungi kunga qadar, Kiev va uy-joy qurish uchun foydalanish mumkin er 1600 1800 gektarlik poytaxti atrofida chegaralari doirasida: bu erda zararli hech ishlab chiqarish va ayni paytda deyarli qaysi ishlatiladi joylar bor.

Bu faqat qurilish, 3/4 qismi uchun ajratilgan hududning 1/4 hisoblanadi - - chetidagi qurilish amaliyoti qurilish spot (ya'ni, to'g'ridan to'g'ri moslashish uyining joyga), deb ko'rsatadi atrofidagi maydon. Lekin bir milliondan ziyod rivojlantirish uchun ajratilgan kapital va boshqa shaharlarda tez-tez 15-20 akr er, va albatta bu, chegaralari hozirgi qoidalarga ham zid barpo etilmoqda.

Qaerda Ukrainada eng arzon doira sotildi

Yangi Shu talablar uy atrofida bunyod etilgan yangi binosi balandligi to'g'ri proportsional bo'ladi bo'sh yer, mustahkam uchastkasi tark Builder majbur. Misol uchun, 11 Qavatlar yuqorida bir uyda bo'lsa, u umumiy maydoni atigi 30% olishi kerak. A 4 etazhka qurilish sayt uchun xavfsiz holatga 45% sig'dira mumkin.

Ushbu yangilik, mutaxassislarning fikriga ko'ra, kamida 10% yangi loyihalarni xarajatlarni oshiradi. Va bu qurilish materiallari narxining ko'tarilib hisobga olmasdan hisoblanadi. Lekin boshqa tomondan - va xaridor bir uy, va katta mahalliy maydoni olasiz.

bolalar bog'chalari qurilishi - Biroq, quruvchilar o'zlari ham tejash imkoniga ega bo'ladi. u alohida qurilish (min., qo'shimcha er 0,5 gektar) bo'lishi kerak edi oldin, ularni qo'shishingiz yoki hatto xona majmuasining birinchi ikki Qavatlar ustida topish uchun endi imkon bo'lsa.

Avtomobillar to'xtab turish joyi torting bo'lmaydi

butunlay bir turar-joy binosi mafkurani o'zgartirish yana bir muhim qoida, uy-joy mahallalarda to'xtab turish joylashtirish bo'yicha cheklash hisoblanadi. sana, ichki makon bir "shahar ichida shahar" kuni kompleks rivojlantirish faqat taxminan 5 Kiev loyihalar, avtomobillar ozod qilish. Endi, qurilish loyihasini amalga oshirish maqsadida, er ishlab chiquvchi qismi keng parki ostida olish shart. Bu ko'plab kompaniyalar uchun muammoli bo'lishi mumkin.

"Bu mashinalar joyi qurilish har doim eng muammoli masalalardan biri bo'ldi deb hech kimga sir emas. Dasturchilar, masalan, ochiq mashinalar maydoni uchun, uyning uy toshli mashinalar bo'shliqlar etarli soni bo'lishi mumkin, deb 2 marta maydoni ta'minlash uchun, chunki pul katta miqdorda investitsiya kerak, bo'lg'usi aholisi to'xtab turish joylari ta'minlash uchun, tushunish. Albatta, (up 5 binolar uchun) kichik loyihalarni qurilish oddiygina foydasiz bo'lishi mumkin, "- Aleksandr Panfilov deydi.

Bu quruvchilar Ishonchsizlik yuridik "yuvish" bozorida bir necha o'nlab kichik va o'rta kompaniyalar maydonini qurish, deb aytish, ancha mumkin. keng parki bilan - uning strategiyasi, shu jumladan, keng ko'lamli loyihalarni qaratilgan faqat katta futbolchilar, qoldirib.

Lekin yangi qoidalari avtomobil kecha joy topish muammo, yangi turar-joy hududlarida istiqomat ozod dargumon.

kommunal qarzi yangi nakavt qiladi

"Albatta, uy-joy mahallalarda parki man oxirgi foydalanuvchining hayotining sifatini yaxshilash, lekin bir vaqtning o'zida - parki muammo kuchaytirmoq bo'ladi. kamida qisman hammani qondirish uchun, siz kamida 50% ustida (hozirgi 30%) "to'xtab bo'shliqlar standarti oshirish kerak, - Vyacheslav Pavlov dedi.

Bundan tashqari, deydi mutaxassislar, belgilangan talablar to'xtab turish joylari ma'lum bir joyda bo'sh qoldiriladi. "Yards" tushunchasi juda kengaytiriladigan hisoblanadi. Agar bino markazida joylashgan shartli maydoni Agar barcha so'ng, uy hududi atrofga hisoblanadi. Bu uning imkonsiz bir mashinalar ko'p qurish, chiqadi.
Baribir, xaridor hovlining tashqarisida parki va'da oldi. Va endi stroykompaniyam yo'l topish va foyda, va mijozlar ehtiyojini qondirish uchun kerak bo'ladi.

Siz birinchi haqida muhim va foydali ma'lumot olish uchun kerakli PUL va BIZNES ? : Ijtimoiy tarmoqlarda va tezkor xabarlar, bizning hisob obuna Telegram , Twitter , Google+ , Facebook, Instagram .

Ukraina DBN 360-92 Davlat qurilish normalari

Hududiy rivojlanish, Qurilish va uy-joy kommunal vazirligi Davlat qurilish kodlari yangilash haqida ma'lum qildi.

Innovations aholisi uchun takomillashtirish holda butun perimetri bo'ylab uning uzluksiz rivojlanishini oldini olish uchun Boshqaruvchi maksimal foiz er rivojlantirish o'z ichiga oladi.

Shunday qilib, er rivojlantirish maksimal ruxsat etilgan foiz yuqorida uylaringizni 11 qavatlarni loyihalashtirish uchun yangi DBN ko'ra, 30% va qolgan 70% yashil joylar, dam olish maskanlari va bolalar maydonchalari tashkil beriladi. 45% - 4-qavatli uchun, 40% - 9-10 qavatli bino 5-8 qavat uchun 35% maksimal foizini uylar. binoning cheksiz o'rtacha sonini hisoblash ko'p darajali turar-joy binolari qurilishi davomida qabul qilinadi.

Bu qoida faqat yangi qurilish uchun amal qiladi. Qachon bu ko'rsatkichlar taalluqli emas va er mavjud kattaligi va maydoni qurish foiz muvofiq qabul qilinadi barpo bloklari rekonstruksiya.

Yangilangan DBN "rejalashtirish va hududlarni qurilish" tez tasdiqlangan bo'ladi. loyiha DBN DBN 360-92 ** "Shahar o'rniga mo'ljallangan. Rejalashtirish, shahar va qishloq aholi punktlarini qurish ", DBN B.2.4-1- 94" rejalashtirish va qishloq jamoalarning rivojlanishi ", DBN B.2.4-3- 95" Qishloq xo'jaligi korxonalarini General rejalari ", DBN B.2.4-4- 97" rejalashtirish va sanoat kichik qishloq xo'jaligi korxonalari va dehqon (fermer) iqtisodiyotni rivojlantirish, "DBN B.1-2- 95" tarkibi, mazmuni, tartibi rivojlantirish, muvofiqlashtirish va Ukraina shaharlar uchun integratsiyalashgan transport chizmalarni tasdiqlash ", SNIP II-89-80« Master rejalari korxonalar. "

1 of 1

http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

qurilish uy-joy Ukraina hukumati standartlari Tuzuvchi Minregion SumatraPDF

Leave a Comment