رہائشی عمارتوں کے معیار کی تعمیر

ہوم » مرمت » اپارٹمنٹ گھروں کے معیار کی تعمیر
کی مرمت کوئی تبصرہ نہیں

بہت سے شہر کے باشندوں کا خواب ایک آرام دہ ملک کے گھر ہے. سب سے اہم قدم - گھر کی تعمیر پر فیصلہ. ایسا فیصلہ لینے سے پہلے، آپ کو یہ ہے کہ، ان کی مالی صلاحیتوں کو شمار کرنے کے لئے، اپنے آپ کے لئے فیصلہ کرنے کے لئے یہ سمجھ میں آتا ہے اور ان کے اپنے گھر تعمیر کرنے کی صلاحیت دیتا ہے چاہے وہ گھر میں کتنا وقت بنایا گیا ہے پتہ ہونا چاہیئے.

یوکرین میں تعمیر کے قوانین

آپ کو ایک گھر تعمیر کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، آپ کو ایک ویب سائٹ کو منتخب کرنے کی ضرورت ہے. مندرجہ ذیل عوامل اس معاملے میں غور کیا جانا چاہئے:

  • زمینی کی گہرائی؛
  • مٹی کی خصوصیات؛
  • شہر کی قربت؛
  • نقل و حمل انٹرچینج؛
  • علاقوں (صنعتی تنصیبات کی عدم موجودگی) کی ماحولیاتی صفائی؛
  • دستیابی اور دیگر بنیادی ڈھانچے.

ویڈیو میں ایک اچھی ویب سائٹ کو منتخب کرنے کے لئے کس طرح پر رہنمائی فراہم کرتا ہے.

کئی نوسکھئیے ڈویلپرز، ایک نجی گھر کی تعمیر کے لئے زمین کے حصول، وہ اب جو کچھ بھی وہ چاہتے ہیں کہ اس پر تعمیر کر سکتے ہیں تلاش کریں. لیکن ایسا نہیں ہے. اس سپروائزری حکام کے ساتھ مستقبل میں مسائل سے بچنے کے لئے عمارت کے قواعد و ضوابط، پہلے تعمیراتی کام کے آغاز پر کی وضاحت، اور عمارت کو مسمار کرنے، جرمانے یا، بدتر ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ تمام قواعد و ضوابط کو سمجھنے کے لئے اچھا ہونا چاہیئے. یہ تخمینے کو شمار کرتے وقت اکاؤنٹ میں لیا جانا چاہئے.

گروپ کے ضابطے

ضرورت ہے کہ مشروع قوانین کے ساتھ دستاویزات کے پہلے گروپ کے منصوبے کو ڈیزائن کرتے وقت، سے متعلق شہری منصوبہ بندی دستاویزات پر غور کیا جا کرنے کے لئے. یہ گروپ، گرافکس اور متن کی دستاویزات پر مشتمل ہے، منصوبہ بندی اور ترقی کی طرف سے باقاعدگی. شہر منصوبہ بندی دستاویزات کی فہرست میں شامل ہیں:

  • سکیم کی منصوبہ بندی؛
  • ماسٹر پلان؛
  • ایک تفصیلی منصوبہ بندی.

ان دستاویزات کے مطابق یہ منصوبہ بندی، عمارت اور زمین کے استعمال کیا جاتا ہے. منصوبے کی ترقی کے علاقوں، جس عمارتوں اور ڈھانچے پر مشتمل ایک تجارتی عمارت کے احاطے میں تیار کیا جا رہا ہے - ایک اور اہم دستاویز ہے.

تعمیر کا مستقبل جس جنرل شہر منصوبہ بندی دستاویزات میں شامل ہے تعمیر کے لئے انفرادی دستاویزات، شہر منصوبہ بندی جواز کہا جاتا ہے، کی طرف سے تیار موجودہ شہر کی منصوبہ بندی کی دستاویزات میں سے کسی کے تحت گر نہیں ہے تو.

منصوبوں کی ترقی کے ایک اعلی سطحی ضروریات کی منصوبہ بندی دستاویزات صد. کمپنی کی اشیاء میں سے ایک پر "KievNovBud" کے ساتھ میں کاٹیج کے بارے میں ویڈیو میں وضاحت کرتا ہے. ماؤنٹین. جب اس گھر کی ایک منصوبے کی ترقی کے اکاؤنٹ میں تمام تعمیراتی، سینیٹری کا اور آگ سے بچاو کی ضروریات لے جایا گیا.

بنیادی دستاویز ہے جس کے اکاؤنٹ میں ملک کی سماجی اور اقتصادی ترقی کے پروگرام کی ترقی لیتا یوکرائن میں جنرل شیڈولنگ سکیم، ہے. جب، ترقی یافتہ مقامی منزل کے شہری منصوبہ بندی دستاویزات اکاؤنٹ میں ان کے قواعد و ضوابط میں مشروع درج ذیل دستاویزات لینے:

  • اسٹیٹ عمارت کے کوڈ.
  • خطوں میں ترقی کے لحاظ.
  • مقصد تعمیر کی مقامی قوانین.

کمپنی کی منصوبہ بندی اور تعمیر میں "KievNovBud" ختم اور زیر تعمیر، شہری منصوبہ بندی دستاویزات ضروری سمجھا.

معیار اور تعمیر کے قوانین

DBN - عمارت کے قواعد و ضوابط - مخفف یوکرائن دستاویز Derzhavnі budіvelnі اقدار ہے. یہ عام طور پر عہدہ قبول کر لیا جاتا ہے. ترقی اور DBN کی منظوری شہری منصوبہ بندی اور فن تعمیر کے ساتھ کرتا ہے جس وسطی ریاست ایگزیکٹو جسم، کی ذمہ داری ہے - Minregionbud.

کترن اور DBN

مناسب DBN کی غیر موجودگی میں عمارت کے کوڈ (SNP) استعمال کر سکتے ہیں. کئی عمارت کے کوڈ یوکرین سوویت یونین کے دوران تیار کیا گیا ہے کہ استعمال کرتا ہے. وہ لاگو ضوابط ہیں. یوکرین میں تعمیر اقدار ان دستاویزات میں مقرر کے طور پر:

  • یوکرائن کی ریاست کے معیارات (یوکرین (DSTU) کے Derzhavnі مانکیکرن).
  • ریاست سینٹری اصول اور قوانین.

بلڈنگ کوڈز جیسے مرضی دائیں مواد، منتخب کرنے کے لئے بہتر gazoblok جس میں منتخب کرنے کے لئے، ان کے اپنے گھر کی تعمیر میں کسی بھی ڈویلپر کی پیروی کی جانی چاہئے. بلڈنگ کوڈز کچھ مخصوص حدود میں گاڑی چلانے کے لئے ارادہ نہیں ہے. انہوں نے سچ کی حفاظت اور آپ کے گھر میں قیام کو طول کرنے کے لئے، سکون اور زیادہ سے زیادہ آگ کی حفاظت کو یقینی بنانے، اپنے ہمسایوں ڈیزائن کر رہے ہیں نہ صرف آپ، لیکن. ویڈیو توانائی بچت گھر گرم تعمیر کرنے کا طریقہ کی وضاحت کرتا ہے.

آپ SNP کی سائٹ کی تجویزی جب غور کرنے کی ضرورت ہے

عمارت کا کوڈ

منصوبہ بندی کے علاقے کی حدود مقرر کر رہے ہیں کا پہلا حصہ: قائم قوانین کے مطابق، ایک ملحقہ حصے اور عام علاقوں سے جدا ہے کہ ایک باڑ قائم کیا.

کیا اور کس طرح اس زمین پر واقع کیا جائے گا: گھر کی بنیاد تعمیر کرنے سے پہلے باڑ نصب کرنے کے بعد، سائٹ کی ترتیب کرتے ہیں. ایک گھر، outbuildings کے (موسم گرما کے باورچی خانے، گیراج، سونا، گرین ہاؤس، شاور، ٹوائلٹ، وغیرہ): مندرجہ ذیل ڈھانچے پلاٹ پر تعمیر کیا جا سکتا ہے. عمارتوں کی ساخت، ان کے سائز، محل وقوع اور تقریب مقامی حکام کی طرف سے وضاحت کر رہے ہیں. آپ کو ایک ماڈل منصوبے کے استعمال کر رہے ہیں، تو یہ جائیداد کو تعجب میں ڈھال لیا جانا چاہئے.

پلاٹ مندرجہ ذیل علاقوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے:

  • فلور علاقے (گھر اور اس کے outbuildings کے)؛
  • اقتصادی زون (فارم کی تعمیر اور مکان اور زمین کی دیکھ بھال کی سہولیات)؛
  • بیٹھنے کے علاقے (فرنیچر، کھیل کے میدانوں، سوئمنگ پول، وغیرہ)؛
  • لان اور باغ کے علاقے (باغ، سبزیوں کا باغ، گرین ہاؤس).

عمارتوں اور ڈھانچے کے محل وقوع کے لئے ایک ریفرنس ہمسایہ جائیداد پر واقع ایک باڑ ہے. پڑوسیوں اور چیز تعمیر نہیں کیا ہے، تو پھر وہ اکاؤنٹ میں دونوں اطراف کے مفادات لینے، مستقبل عمارتوں کے مقام کا متفق ہونا ہو سکتا ہے. یوکرین میں تعمیر اقدار، سائٹ کی منصوبہ بندی پر لاگو سینیٹری کا اور آگ کے قواعد و ضوابط پر مشتمل ہے. وہ لازمی میں تقسیم کیا ہے اور سفارش کی جا سکتی ہے.

اپارٹمنٹ کے گھر اور دیگر عمارتوں کو موسم گرما کے ایک باورچی خانے سے فاصلے سے متعلق لازمی تقاضے:

  • 50 مربع میٹر تک اندرونی علاقے کے لئے outbuildings کے - 15 میٹر؛
  • ھاد گڑہی سڑک شوچالی گڑہی فضلہ - 15 میٹر؛
  • اچھی طرح پانی کی فلٹرنگ کے لیے - 8 میٹر، 10M (پروسیسنگ 1-3 M3 فی دن) (پروسیسنگ 1 M3 فی دن کو)؛
  • سیپٹیک ٹینک - 5 میٹر، 8 میٹر (پروسیسنگ 1-3 M3 فی دن میں) (پروسیسنگ 1 M3 فی دن کو). ان تقاضوں کی روح کو لاگو ہوتے ہیں.عمارت کے کوڈ یوکرین

 

حدود کے لئے بنیادی ضروریات:

  • سرخ لکیر (لائن کی کل علاقے کو محدود کر دیتی ہے کہ) کو گھر سے 5-6 میٹر کی ایک کم از کم فاصلے ہونا چاہئے؛
  • زمین کی سرحدوں اور پڑوسیوں کے لئے گھر سے حدود کے driveways - کم سے کم 3 میٹر؛
  • کم از کم 5-6 میٹر - سڑکوں کو فارم عمارتوں اور سرخ لکیر سے.

 DNB عمارت کے کوڈ

اچھی طرح سے کے لئے اور اچھی طرح پینے کے طور پر، اس کے بعد عمارتوں اور ڈھانچے سے ان تک 20 میٹر کی ایک کم از کم کی دوری ہونی چاہیے.

مزید پڑھیں:   ہوم تصویر میں چھت DESIGN

کترن یوکرین

ساخت کی آگ سے تحفظ کے تقاضوں کے مطابق تیاری کے مواد کی بنیاد پر زمروں میں تقسیم کیا جاتا ہے:

A - غیر آتش مواد کی ساخت: پتھر، کنکریٹ، کنکریٹ، وغیرہ.

B - فرش اور پرتوں لکڑی کا بنا، محفوظ اور علاج malogoryuchimi اور غیر آتش مواد کے ساتھ غیر آتش مواد کے اسی ساخت.

B - لکڑی کی باڑ اور فریم کسی بھی مواد کے بنایا گیا.

زمرے فاصلے، M
A بی В
A 6 8 10
بی 8 8 10
В 10 10 15

اس طرح، آپ کو ان کے درمیان 15 میٹر کی ایک کم از کم فاصلے ہونا چاہئے، aerated کنکریٹ کے ایک گھر تعمیر کرنے کے لئے ہے، اور پڑوسیوں کے گھر میں لکڑی کا ارادہ رکھتے ہیں تو. پڑوسی کے گھر اور آپ کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں جدید ترین ٹیکنالوجی، ایک کے طور پر درجہ بندی کر رہے ہیں جس کا استعمال کرتے ہوئے تعمیر کیا جائے گا تو ان کے درمیان کی اجازت ہے 6 میٹر کی دوری.

سفارش کی ضروریات مقامی حکام کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں. وہ طول و عرض، عمارتوں کے علاقوں، سرخ لکیر کی چوڑائی حصہ اٹھے سے متعلق. سائٹ فینسنگ سرخ لکیر سے باہر نہیں جانا چاہئے. سائٹ پر مکانات اور عمارتوں کترن کے تقاضوں کے مطابق میں رکھا جانا چاہئے. عمارت کے کوڈ کی خلاف ورزیوں عمارتوں اور ڈھانچے کے انہدام تک جرمانے عائد کرنے کی طرف جاتا ہے.

تمام عمارت کوڈ سے ملنے کے لئے نوسکھئیے ڈویلپر کے لئے مشکل ہے. ان کے حل سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے آپ کو "KievNovBud" تمام تعمیراتی مسائل کی دیکھ بھال کرے گا اس کے ساتھ گھر کی تعمیر کے لیے ایک معاہدے پر دستخط، تو ہو سکتا ہے. کمپنی کے ماہرین کے کلائنٹ کے مالی امکانات کے اندر اندر تعمیر کی سب سے زیادہ منافع بخش آپشن منتخب کرنے کے لئے مدد ملے گی.

ہمارے ماہرین کی طرف سے کارکردگی کا مظاہرہ کیا کام کے معیار پر کیف میں زیر تعمیر منصوبوں میں سے ایک سے ویڈیو کلپ میں دیکھا جا سکتا ہے. تمام کارکردگی کا مظاہرہ کاموں پر 5 سال وارنٹی دی سرٹیفکیٹ حاصل ہے. کمپنی کے تمام عمارت سامان فراہم کر سکتے ہیں. مواد وارنٹی 50 سال ہے. اس طرح، اس کے بعد سے کمپنی کے سپلائر کی قیمتوں کے لئے مصنوعات اور خدمات فراہم کرتا ہے مواد کی تعمیر پر صرف کام کی کارکردگی کماتا کے طور پر، ان اضافی چارج کے بغیر، کو بچانے کے لئے یہ ممکن ہے.

نجی گھروں کے موجودہ قواعد تعمیر

معیارات اور تعریفیں

زمین کے مالکان کے حقوق اور ذمہ داریوں کی وضاحت کرتا ہے کہ اہم دستاویز - یوکرائن کی سرزمین کوڈ (جو یہاں - کوڈ). فن کے مطابق. کوڈ کے 79، زمین کسی مخصوص مقام، حدود کا سامنا ہے اور اس پر حق کے قیام، زمین کی سطح کا حصہ ہے. مالک کو اس کی پسند (یوکرائن کے سول کوڈ کی طرف سے فراہم کی ہے) کی ملکیت میں تصرف کر سکتا ہے، لیکن اس ویب سائٹ کا مقصد مشاہدہ کرنا واجب ہے.

انہوں نے کہا کہ رہائشی عمارتوں کی تعمیر اور کاروبار کی سہولیات کی ایک بڑی تعداد کا حق ہے، لیکن تجارتی مقاصد کے لئے احاطے کی تعمیر کا کوئی امکان نہیں ہے. اس سلسلے میں، سول kodeksompredusmotreno مدتی رہائشی اور گھریلو ڈھانچے، سطح اور زیر زمین مواصلات اور نیٹ ورکس، اسی طرح بارہماسی ہریالی (درختوں اور shrubs) بھی شامل ہے جو "جاگیر".

ڈیزائن شروع کرنے سے پہلے، یہ ہونا چاہئے آپ کی اپنی یا پہلے سے منصوبہ سائٹ کے تجزیہ کے عمل کرنے کے پیشہ ور کی مدد (معمار، زمین کی تزئین کی ڈیزائنر، مہتمم) کے ساتھ. اس کے علاوہ، یہ اس کی حدود کو تمام مطلوبہ سہولیات رکھ اندر ممکن ہے کہ اندازہ کرنے کے لئے خریدنے سے پہلے پر ڈال کرنے کے لئے ضروری ہے. بعد میں، منصوبہ بندی سے، وہاں علاقے کی تقسیم ہے جس کے اندر اندر متعلقہ سہولیات دستیاب ہوں گی فعال علاقوں میں ہونا چاہئے.

عام طور پر، پلاٹ 4 زون میں تقسیم کیا جا سکتا ہے:

  • رہائشی (یہ نہ صرف اہم گھر پر رکھا جا سکتا ہے، لیکن یہ بھی ایک مہمان)؛
  • گھریلو خدمات کے لئے (اس کے کھڑے کی hozblok اندر، اضافی باہر ٹوائلٹ، ایک ورکشاپ، گودام وغیرہ ...)؛
  • باقی (مثلا ایک بچوں کے کھیل کے میدان، باغ، پھول بستر، باربیکیو کے لئے علاقے) کے لئے؛
  • گارڈن اور سبزیوں باغ.

 کورس کے، ایک چھوٹے سے علاقے کے اندر اندر سخت زوننگ عملی طور پر ناممکن ہے، لیکن ایک دوسرے سے خصوصی عمارتوں میں سب سے زیادہ کمپیکٹ انتظام کے حصول کے لئے سفارش کی جاتی ہے. اور ہولڈ چاروں زونز آپ ان میں سے کسی کے بغیر کیا کر سکتے ہیں کے مالک کی طرف سے ضروری نہیں ہیں.

 

تعمیر کی منصوبہ بندی

نئے اور پرانے ئل کی تعمیر نو کی تعمیر کے لئے جنرل کے قوانین "کی تعمیر اور منصوبہ بندی کے علاقوں پر." یوکرائن کے قانون کو باقاعدہ اس کے علاوہ، مقامی کونسلوں کی تعمیر کے ان کے اپنے قوانین تیار کیا ہے. انہوں نے اسی طرح کی ایک کل بلٹ اپ علاقے، باڑ علاقے کی اونچائی، زمین کی تزئین کی اور اس کے ساتھ، گھروں کے سائز کو محدود لئے ضروریات قائم کی. D.

مکانات اور ویب سائٹ پر دیگر عمارتوں کے درمیان کم از کم قابل اجازت فاصلے پر تعمیر، انجینئرنگ اور تعمیر کے معیار، کے ساتھ ساتھ ریاست کی تعمیر میں مقرر گاؤں کے بنیادی ڈھانچے کی انفرادی اشیاء DBN 360-92 ** "شہری منصوبہ بندی اور شہری اور دیہی بستیوں کی ترقی" (ادائیگی کی جائے گی اقدار ان معیارات کارروائی DBN 360-92 * روکا) کے تعارف کے ساتھ یاد رکھیں کہ. 

آخر میں، تین منزل تک گھروں کی تعمیر اور ویب سائٹ پر کاروبار اور رہائشی عمارتوں کی جگہ کا تعین کرنے سے متعلق اہم تعمیراتی، سینیٹری کا اور آگ سے بچاو کی ضروریات DBN میں 79-92 "یوکرائن کے انفرادی عمارت سازوں کے لئے رہائشی عمارتوں." دیا جاتا ہے 

پرنسپل فاصلے

سب سے اہم سوال، خود کسی بھی مستقبل نجی مالک مکان مقرر کیا ہے جس میں، - جہاں، حقیقت میں، گھر واقع ہے. ایک میں رہائشی عمارتوں کی تعمیر یا پلاٹ کے ایک اور حصہ ہے، لیکن یہ اس کو گلی پارٹی کے ساتھ ہر ممکن حد تک قریب باڑ کی تعمیر کے لیے سب سے بہتر ہے کہ ایک سفارش ہے کے لئے قانونی ضروریات. یہ گتاتمک گھر کے پچھواڑے میں آرام کرو، اور سامنے کے دروازے پر دروازے سے لوگوں کی نقل و حرکت کے ساتھ مسافت قصر کو علاقے پر عمل کرنے کی اجازت دے گا.

تعمیر

یہ اکاؤنٹ میں ایک موجودہ یا متوقع سڑک کی حدود کے قیام، یہ ہے کہ، سرخ لکیر پر پابند لینے کے لئے اہم ہے. DBN 360-92 ** کی ضروریات کے مطابق، ایک گھر ہائی ویز کی سرخ لائنوں اور اہم سڑکوں سے پوٹ دار رکھا جانا چاہیے نہ ثانوی سڑکوں اور 3 سے کم نہیں میٹر alleys سے کم 6 میٹر.

اس کے علاوہ، جائیداد لائن سے گھر سے دوری میں کم از کم 3 میٹر ہونا چاہئے. تاہم ماہرین اس فاصلے 2-3 میٹر میں شامل کرنے کی سفارش کرتے ہیں. یہ پورچ صحیح باڑ تک جانا نہیں تھا کہ یقینی بنانے کے لئے یہ ضروری ہے. خواہش یا گھر "واپس دھکا" کرنے کی صلاحیت موجود نہیں ہے، تو پورچ عدالت کی طرف سے ایسا کرنا بہتر ہے. مزید برآں، باڑ اور مکان کے گھر کے درمیان یہ پلانٹ ہریالی کے لئے ضروری ہے. وہ بڑی حد تک سڑک دھول اور شور سے گھر کی حفاظت.

ریگولیٹ اور سڑک کنارے پر گھر کی چوڑائی (یعنی اہم باڑ کے ساتھ). تاہم، اس سلسلے میں ملک کے لئے عام ضروریات نہیں ہے - یہ سب ایک مخصوص شہر یا علاقے کی منصوبہ بندی کی ساخت پر منحصر ہے. تاکہ آپ مقامی طرز حکمرانی فن تعمیر میں معیار کو جان سکتے ہیں.

ایک اور اہم قاعدہ - ملحقہ حصوں پر رہائشی ڈھانچے کے درمیان تعمیل کی ضرورت فاصلے. یہاں آگ سے بچاو کی ضروریات کی طرف سے غلبہ ہے. DBN 79-92 تمام عمارتوں برداشت اور تعمیرات کے احاطہ کی تعمیر کے لئے استعمال کیا مواد کے لحاظ سے آگ مزاحمت کی ڈگری کے مطابق درجہ بندی کر رہے ہیں.

مزید پڑھیں:   پانی تولیہ ڈرائر

اس طرح، اینٹ، پتھر اور مختلف کنکریٹ بلاکس، اور کنکریٹ کے گھروں، اور میں قسم II سے تعلق رکھتے ہیں. ایسی عمارتوں میں اطلاق، تو لکڑی کے ڈھانچے (جیسے سلیب یا کے trusses کے طور پر)، وہ زمرے III سے تعلق رکھتے ہیں. آخر میں، لکڑی اور فریم عمارت - ایک زمرہ IV.

پہلی دو اقسام میں گھروں کے درمیان فاصلے تیسری قسم کی کم از کم 6 میٹر ہونا ضروری ہے، اس کی قیمت، 8 میٹر ہے چوتھے جبکہ - 15 میٹر اس کو سمجھنے کے لئے اس اکاؤنٹ کو زیادہ اہم میں لیا جاتا ہے ضروری ہے. اس طرح، نئی تعمیر اینٹ کرنے کا منصوبہ ہے، لیکن اگلے دروازے ایک لکڑی کے گھر ہے، اعتکاف میں 15 میٹر کی ایک کم از کم پڑے گا. اسی ضرورت کو ناپا جائے اور عمارت کے کسی بھی آتش مزاحم زمرے کے معاملے میں ایک سے زیادہ منزل ہے اور ان میں سے کم از کم ایک کا سامنا ہے اس کی طویل طرف کے ایک اور. یہ DBN 360-92 کے معیار کی طرف سے کی ضرورت ہے **.

یہ بھی ذہن میں وہن کیا جانا چاہئے کوئی ملحقہ عمارتوں ہو تو، نجی گھر کسی بھی صورت میں حد لائنوں سے کم از کم 1 میٹر ہونا چاہئے. اس صورت میں، اس کے ڈیزائن میں سے کوئی کنارے علاقے پر protrude نہیں کرنا چاہیے.

آخر میں، ہم کے بارے میں غور کرنا ضروری اکاؤنٹ میں عمارتوں کی بیرونی دیواروں کے درمیان فاصلے سے لیا، لیکن ڈھانچے کی زیادہ سے زیادہ 1 میٹر کے بولنے والوں کی موجودگی میں ہیں کہ - ان کے درمیان فاصلہ. 

گھر کی منصوبہ بندی

کاروبار کی ساخت

معاشی اور گھریلو مقاصد کی تعمیر کی پوزیشننگ اپنے اپنے طور پر ہو سکتا ہے. ان کی عمارت لائن کی تعمیر (اس دیوار کے حصے کے ساتھ فلش ہے) کی اجازت نہیں - صرف ایک حد نہیں ہے.

بہتر باڑ سے دور ان کے مقام کا ارادہ رکھتے ہیں. حمام، hozblok یا شیڈ، کے طور پر اس طرح کی تعمیرات عام گہرائی حصے میں نمٹا. وہ یا تو اکیلا یا نیم علیحدہ گھر ہو سکتا ہے. ترک غور کیا جا سکتا ان عمارتوں، gusts کے اکثر علاقے میں ہوائیں چلنے سے گھر کی حفاظت کریں گے جس کا محل وقوع ہے. ایک علاقے کے اندر اندر فارم عمارتوں کے درمیان فاصلے کو قانون کی طرف سے باقاعدگی سے نہیں. درمیان میں آگ ٹوٹ جاتا ہے کی موجودگی کے لئے کوئی ضرورت نہیں ہے.

تاہم، اس معاملے میں، سینیٹری اقدار لاگو ہو. نہیں کم از کم 15 میٹر - علاقوں گھریلو جانور (گائے، پولٹری، وغیرہ ...) رکھنے کے لئے ارادہ کیا جبکہ DBN 79-92، گلی تہھانے میں ایک اپارٹمنٹ کے گھر کی کھڑکیوں سے دور مطابق نہ 7 سے کم میٹر ہونا چاہئے.

تاہم، اس ضرورت کو پورا کرنے کے لئے، اکثر کے اندر اندر سائٹ کی ایک محدود علاقے مشکل یا ناممکن ہے. لہذا، کے اعداد و شمار 50 M2 یا ایک- اور دو منزلہ گھروں سے ملحق علاقے کی عمارتوں کی تعمیر کی اجازت دے دی. اس صورت میں، رہنے کے کمرے اور باورچی خانوں انہیں کم از کم تین معاون یا عام علاقوں سے الگ ہوگا.

ویسے، علیحدہ outbuildings کے باہمی معاہدے کے ذریعے زمین کے ہمسایہ پلاٹ پر عمارتوں کی پسند بھی شامل ہیں ایک دوسرے کے ساتھ بانٹا جا سکتا ہے اور مل کر کیا جا.

دروازے اور سیڑھیاں

اپنے ملک کے قیام، بہت سے صرف اس کی دیوار کے اندر ضروری ضروریات کا مشاہدہ اور درختوں اور جھاڑیوں کی باڑ کے ساتھ کی پٹی کاشت کر رہے ہیں. دو کے ساتھ - دریں اثنا، اس علاقے کے لئے، میں پر مشتمل ہے جن میں سے اہم سڑک کی چوڑائی، سیکشن کے ساتھ ساتھ چل ایک لین کے ساتھ سڑکوں کے لئے کم از کم 3.5 میٹر اور 7 میٹر ہونا چاہئے کہ بعض ضروریات، موجود ہیں. ان حدود کی وجہ سے کسی بھی ڈھانچے اور plantings کے کو کم کرنے کی اجازت نہیں ہے. یہ دونوں سڑک کی حفاظت کے لئے اہم ہے اور اسپیشل سروسز کی منظوری کو یقینی بنانے کی (آگ کے انجن، ایمبولینس، ہنگامی، اور اسی طرح کی. این)

گزشتہ تقاضوں سائٹ کے دروازے ڈیزائن جب اکاؤنٹ میں لینے کے لئے ضروری ہے. یہ کسی بھی کمرے میں آگ کی سیڑھی یا لفٹ ٹرک کو گھر اور رسائی کو آگ ٹرکوں کی ممکنہ گزرنے ہونا چاہئے. اس سلسلے میں، DBN 360-92 ** ضرورت ہے گھر سے کم از کم گزرنے چوڑائی 3.4 میٹر تھا. اس نظام باڑ لگانے کے حصے کے علاقے میں، اجازت نہیں ہے ہوا اور بجلی کے درخت پودے لگانے. کچھ بھی نہیں گزرنے میں رکاوٹ چاہئے.

DBN 79-92 مطابق، گیراج (دونوں کے گھر کے ساتھ فلش اور باڑ کے ساتھ) لائن سیگمنٹ ترقی پر تعینات کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، تیزی گیراج ایک اپارٹمنٹ کے گھر کے گراؤنڈ فلور کے فرش میں بنا. یہ بس گیراج دروازہ سڑک پر پیدل چلنے والوں کی مفت گزرنے اور ٹریفک کے ساتھ مداخلت نہیں کرتا کھولنے کے لئے اہم ہے. پلاننگ مندرجہ ذیل ضروریات کو غور کرنا چاہئے: گھروں کی کھڑکیوں، پڑوس میں واقع گیراج کے دروازے سے فاصلہ، یہ کم از کم 10 میٹر ہونا چاہئے. یہ گیراج کا سفر کرنے کے لئے گھر کے دروازے پر دروازے سے راہداریوں کو قطع نہیں کرتا بھی ضروری ہے.

آخر میں، اس ویب سائٹ پر فٹ پاتھوں تمام عمارتوں کے لئے آسان رسائی فراہم کرنی چاہیے، اور کسی موسم میں، اور نمی کی ایک بڑی رقم سطح کے انعقاد کے لئے نہیں ہے (اس سے ان پر تحریک کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لئے ضروری ہے).

 

یوکرین میں نئے قوانین ہاؤسنگ کی تعمیر کر دیا ہے ...

یوکرین میں تین ماہ بعد ایک نئی تعمیر ہاؤسنگ شروع کریں گے. علاقائی ترقی کی وزارت منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط (GOS)، اگرچہ مجموعی طور پر منظوری دے دی ہے اور مارکیٹ کے شرکاء اور عام یوکرینی کی منظوری، تاہم، بہت خوشگوار نہیں نتائج کی ایک بڑی تعداد کی قیادت کریں گے. نہ اس کے متنازعہ لمحات کے بغیر.

ڈویلپرز کی طرف آنکھ پالے کہ پہلی بات - ایک نیا معیار کو واضح طور پر بڑے کھلاڑی کی طرف سے لکھا جاتا ہے. وہ لوگ جو ایک پر اعلی گریڈ رہائشی کمرے کی تعمیر میں مصروف ہیں جو "ایک شہر کے اندر اندر شہر." فائن کھلاڑیوں مقابلہ رہنے کے لئے اور گاہکوں کو ایک معقول قیمت کی پیشکش کرنے کے لئے ملک میں منتقل کرنا پڑے گا.

چھوٹے کھلاڑیوں بدلنا

450 افراد کی عمارت کثافت شرح کے جدت. / ہا، اپارٹمنٹس کی قدر میں اضافہ یا موجودہ بستیوں میں لابہین نقطہ تعمیر کر دے گا.

"ماضی میں، کثافت پر کوئی مخصوص قوانین موجود تھا. کثافت کے مختلف علاقوں میں اس فارمولے سے شمار کیا گیا تھا. ہماری رائے میں، اس اصول کے بڑے شہروں میں بڑے پیمانے پر ہاؤسنگ کے عمل کو سنبھال لیں گے. یہ صرف علاقے میں ایک کثافت کم ہے جہاں تعمیر کیے جائیں گے. اور اس کے برعکس - کثافت، حد سے زیادہ ہے جہاں موجودہ مضافاتی علاقوں میں ایک اور گھر اترنے ناممکن ہو جائے گا "، - انہوں UBR.ua ڈیولپمنٹ ڈائریکٹر Novbud ویاچیسلاف پاولوف کے ساتھ بات چیت میں نے محسوس کیا ہے.

ریکارڈ شدہ کیف کے مضافات میں نئی ​​عمارات کی قیمتیں: آگے کیا ہوگا

مزید پڑھیں:   کیسے خریدیں پیورز

اصول میں، 1 ہا کے ایک علاقے 350-400 اپارٹمنٹس پر 25 منزلہ گھر کی تعمیر، 800 لوگوں کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں جس میں ہو سکتا ہے. اس طرح، پہلے سے ہی تعمیر بلاکس میں آبادی کی موجودہ کثافت کے تحت (200 سے 600 افراد / ہا)، مفت "پیچ" پر ایک گھر تعمیر کرنے کے لئے یہ ناممکن ہو جائے گا. 16 فرش کی زیادہ سے زیادہ - ابتدائی تخمینے کے مطابق،: یا ضرورت سے بہت فرش کی تعداد بیان نہیں کرسکتیں کرنے کے لئے.

"اس کی شرح میں، اصول میں، سرمایہ کاری مؤثر بلڈر کے لئے گھروں اور کاروباری اشرافیہ طبقے کی تعمیر ہو جائے گا (مثال کے طور پر کلب کے گھروں) شہر کے مرکزی حصے میں منزلوں کی ایک چھوٹی سی تعداد"، - سیلز UBR.ua چھوٹے شہر Svitlo پارک الیگزینڈر پانفیلوف کے سربراہ نے کہا.

مضافات تعمیر، لیکن زمین چھوڑ دیں گے

یہ مثال کے طور پر کیف کے گرد 5 کلومیٹر کے زون کو پہلے ہی گنجان تعمیر، جو کہ قابل غور ہے. یہ ہے کہ، چھوٹے ڈویلپرز دور دور دارالحکومت سے کی سمت کو تیار کرنے کے قابل ہو جائے گا.

ماہرین کے مطابق، تاریخ، کیف کے اور ملک کے 1600 1800 کے لیے ہیکٹر رہائشی تعمیر کے لئے استعمال کیا جا سکتا دارالحکومت کے گرد حدود کے اندر: ان علاقوں کے مضر کا کوئی پیداوار نہیں ہے اور جو اس وقت شاید ہی استعمال کیا جاتا ہے جہاں ہے.

یہ صرف تعمیر، 3/4 حصہ کے لئے الاٹ علاقے کا 1/4 ہے - - مضافات میں تعمیر کی پریکٹس عمارت جگہ (یعنی براہ راست رہائش ہاؤس کی جگہ پر) ظاہر کرتا ہے کہ ارد گرد کے علاقے میں ہے. لیکن دارالحکومت اور دیگر شہروں دس لاکھ سے زائد ترقی کے لئے مختص کیا جاتا ہے میں اکثر 15-20 ایکڑ میں اترنے، اور یقینا یہ سرحدوں پر بنایا جا رہا موجودہ ضوابط کے بھی خلاف ہے.

کہاں یوکرائن میں سب سے سستا اپارٹمنٹس فروخت کیا

نیو اسی ضروریات گھر کے ارد گرد خالی زمین، تعمیر کیا نئی عمارت کی اونچائی کو براہ راست متناسب ہے جن میں سے ایک ٹھوس پلاٹ چھوڑنے کے لئے بلڈر کی تسکین. مثال کے طور پر، 11 فرش کے اوپر ایک گھر تو ہے، یہ کل رقبے کا صرف 30 فیصد لینا چاہئے. A 4 etazhka ایک 45٪ کی تعمیر سائٹ کے لئے الگ تھلگ ایڈجسٹ کر سکتے ہیں.

یہ جدت، ماہرین کے مطابق کم از کم 10٪ کی طرف سے نئے منصوبوں کی لاگت میں اضافہ ہو جائے گا. اور اس اکاؤنٹ کی تعمیراتی اشیاء کی قیمت میں اضافے کا میں لینے کے بغیر ہے. لیکن دوسری طرف - اور خریدار ایک گھر، اور ایک بڑی لوکل ایریا حاصل کریں گے.

کنڈر گارٹن کی تعمیر پر - تاہم، بلڈرز خود بھی بچانے کے لئے قابل ہو جائے گا. یہ ایک علیحدہ عمارت (منٹ اضافی زمین کا 0.5 ہیکٹر) ہونا تھا اس سے پہلے، یہ ان سے منسلک کرنے کے لئے یا اس سے بھی اپارٹمنٹ کمپلیکس کے پہلے دو منزل پر تلاش اب ممکن ہے تو.

پارکنگ ھیںچو نہیں کرے گا

ایک اور اہم قاعدہ مکمل طور پر ایک رہائشی عمارت کے نظریات تبدیل رہائشی علاقوں میں پارکنگ کی جگہ کا تعین پر ایک پابندی ہے. تاریخ، گھریلو جگہ کی ایک "ایک شہر کے اندر اندر شہر" پر مربوط ترقی کا صرف تقریبا 5 کیف منصوبوں، کاریں سے آزاد کرنے کے لئے. اب، کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کرنے کے لئے، زمین ڈویلپر کا حصہ کشادہ پارکنگ کے تحت لینے کے لئے واجب ہے. یہ بہت سے کمپنیوں کے لیے مشکلات ہو سکتا ہے.

"یہ کوئی راز پارکنگ کی تعمیر کا ہمیشہ سب سے زیادہ مشکلات کے مسائل میں سے ایک رہا ہے. ڈویلپرز مستقبل کے رہائشیوں پارکنگ لاٹ یقینی بنانے کے لئے کو سمجھنے، آپ، کیونکہ مثال، ایک کھلی پارکنگ کے علاقے کے لئے، گھر کے گھر کے کرایہ داروں پارکنگ خالی جگہوں کی کافی تعداد میں ہو سکتا ہے کہ 2 بار علاقے کو یقینی بنانے کے پیسے کی بھاری مقدار کی سرمایہ کاری کرنے کی ہے. کورس کے، چھوٹے منصوبوں کی تعمیر (اپ 5 عمارتوں کو) صرف لابہین ہو سکتا ہے، "- الیگزینڈر پانفیلوف کہتے ہیں.

یہ بالکل ممکن ہے، بلڈرز ایک قانونی "واش" مارکیٹ چند درجن درمیانے اور چھوٹے کمپنیوں کے میدان تعمیر کرنے کہ اسمرتتا کہتے ہیں. کشادہ پارکنگ کے ساتھ - صرف بڑے کھلاڑی، اس حکمت عملی میں شامل ہے، بڑے پیمانے پر منصوبوں پر توجہ مرکوز کی جس چھوڑنا.

لیکن نئے قوانین سے نئے رہائشی علاقوں کار کی رات کے لئے ایک جگہ تلاش کرنے کے مسائل کے رہائشیوں کو فارغ کرنے کا امکان نہیں ہے.

فرقہ کا قرض ایک نئی باہر دستک گا

"بالکل، رہائشی علاقوں میں پارکنگ کی ممانعت آخر صارف کے معیار زندگی میں بہتری آئے گی، لیکن ایک ہی وقت میں - پارکنگ کے مسئلے بڑھا گے. کم از کم جزوی طور پر ہر کسی کو مطمئن کرنے کے لئے، آپ کو کم از کم 50٪ پر پارکنگ خالی جگہوں کے معیاری بڑھانے کے لئے (فی الحال 30٪) "کی ضرورت ہے، - تصویر از ویاچیسلاف پاولوف نے کہا.

اس کے علاوہ، ماہرین کا کہنا ہے، مشروع ضروریات خالی پارکنگ لاٹوں کی ایک مخصوص مقام میں چھوڑ دیا جاتا ہے. "گز" کے تصور کو بہت قابل توسیع ہے. سب کے بعد، آپ کو عمارت کے مرکز میں واقع ہے جہاں ایک مشروط علاقے لے تو اس مکان علاقہ اس کے ارد گرد ہے. یہ باہر کر دیتا ہے، اس کے ناممکن ہے کے لئے ایک پارکنگ لاٹ تعمیر.
ویسے بھی، خریدار صحن کے باہر پارکنگ کا وعدہ موصول ہوئی ہے. اور اب stroykompaniyam گاہکوں کی اطمینان کے لئے ایک راستہ تلاش اور ایک منافع بخش بنانے کے، اور ضرورت ہو گی.

آپ سب سے پہلے کے بارے میں اہم اور مفید معلومات حاصل کرنا چاہتے ہیں MONEY اور BUSINESS ؟ : سوشل نیٹ ورکس اور فوری میسنجر میں ہمارے اکاؤنٹس کو سبسکرائب کریں تار ، ٹویٹر ، Google+ کی ، فیس بک، انسٹاگرام .

یوکرین DBN 360-92 کی ریاست عمارت اقدار

علاقائی ترقی، تعمیرات اور ہاؤسنگ اور افادیت کی وزارت اسٹیٹ بلڈنگ کوڈز کو اپ ڈیٹ کرنے کی خبر دی.

بدعت باشندوں کے لئے بہتری کے بغیر پورے فریم کے ساتھ ساتھ اس کی مسلسل ترقی کو روکنے کے لئے انتظام زیادہ سے زیادہ فی صد زمین کی ترقی شامل ہیں.

اس طرح، زمین کی ترقی کے زیادہ سے زیادہ قابل اجازت فی صد سے بڑھ کر گھروں 11 فرش ڈیزائن کے لئے ایک نیا DBN کے مطابق 30 فیصد ہے اور باقی 70 فیصد سبز خالی جگہوں، تفریح ​​علاقوں اور کھیل کے میدانوں کا انتظام کرنے کے لئے تفویض کر رہے ہیں. کے لئے ایک 4 منزلہ، 40٪ - - 45 فیصد 9-10 منزلہ لئے عمارت 5-8 منزلہ لئے 35٪ کی زیادہ سے زیادہ فی صد واقع. عمارت کی منزلوں پر اوسط تعداد کے حساب میں کثیر سطح رہائشی عمارتوں کی تعمیر کے دوران لیا جاتا ہے.

یہ اصول صرف نئے تعمیر پر لاگو ہوتا ہے. عمارت ان کے اشارے لاگو نہیں کرتے اور اس ملک کے موجودہ حجم اور عمارت کے علاقے کی فیصد کے مطابق قبول کر رہے ہیں کے بلاکس کی تعمیر نو جب.

تازہ کاری DBN "منصوبہ بندی اور علاقوں کی تعمیر" جلد ہی منظوری دے دی جائے گی. منصوبے DBN DBN 360-92 ** "ٹاؤن کی جگہ لے لے کرنے کے لئے ڈیزائن کیا جاتا ہے. منصوبہ بندی اور شہری اور دیہی بستیوں کی تعمیر "، DBN B.2.4-1- 94" پلاننگ اور دیہی کمیونٹیز کی ترقی "، DBN B.2.4-3- 95" زرعی ادیموں کی جنرل کی منصوبہ بندی "، DBN B.2.4-4- 97" منصوبہ بندی اور چھوٹے زرعی کاروباری اداروں اور کسان (کسان) معیشت کی ترقی، "DBN B.1-2- 95" ساخت، مواد، ضابطے کی ترقی، کو آرڈینیشن اور یوکرین میں شہروں کے لئے مربوط نقل و حمل کے منصوبوں کی منظوری "، کترن II-89-80« ماسٹر صنعتی کی تدبیریں انٹرپرائزز. "

1 کے 1

HTTP: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

کی تعمیر ہاؤسنگ یوکرائن حکومت معیارات ڈویلپر Minregion GOS


ایک تبصرہ چھوڑیں