konut STANDARTLARINA inşaatı

Ev » Onarım » apartmanlar STANDARTLAR İnşaat
Onarım Yorum Yok

Birçok şehir sakinlerinin rüya Rahat bir kır evidir. En önemli adım - evin inşaat kararı. Böyle bir karar vermeden önce, bunun mantıklı ve kendi ev inşa yeteneği yapar olmadığını kendiniz karar vermek, yani mali kapasitelerini hesaplamak için, ev inşa ne kadar süreyle bilmeli.

Ukrayna'da inşaat kuralları

Bir ev inşa etmeye karar verirseniz, bir site seçmeniz gerekir. Aşağıdaki faktörler bu durumda dikkate alınmalıdır:

  • Yeraltı suyunun derinliği;
  • Toprak özellikleri;
  • şehre yakınlığı;
  • taşıma değişimi;
  • alanlarında (endüstriyel tesislerin yokluğu) ekolojik temizliği;
  • kullanılabilirlik ve diğer altyapı.

Video iyi bir site seçin konusunda rehberlik sağlamaktadır.

Birçok acemi geliştiriciler özel bir ev inşaatı için arazi edinme, onlar şimdi ne isterlerse onu üzerine inşa edebilirsiniz bulmak. Ama bu kadar değil. Denetim otoriteleriyle gelecekte sorunları önlemek için, önce inşaat çalışmalarının başlamasından bina düzenlemelerini tarif ve bina yıkmak, para cezaları ya da daha kötüsü ödemek zorunda olmayan tüm düzenlemeleri anlamak iyi olmalıdır. tahminler hesaplanırken bu durum göz önüne alınmalıdır.

Grup düzenlemeler

ihtiyaç öngörülen kurallara belgelerin ilk grup projesini tasarlarken, şehir planlama belgeleri ilgilidir dikkate alınması gerekir. Planlama ve Geliştirme tarafından düzenlenen grafik ve metin belgelerinin oluşan bu grup,. şehir planlama belgelerin listesi içerir:

  • şeması planlama;
  • Ana plan;
  • detaylı bir plan.

Bu belgelere göre bu planlama, bina ve arazi kullanımı gerçekleştirilir. proje geliştirme alanları, binalar ve yapılar oluşan, ticari bir yapı kompleksleri de geliştiriliyor - Başka önemli belge yoktur.

Yapım geleceği genel şehir planlama belgelerinde dahil edilir kent-planlama gerekçe olarak adlandırılan inşaat için bireysel belgelere, tarafından geliştirilen mevcut şehir planlama belgelerinin herhangi birinin altındaki girmiyorsa.

projelerin geliştirilmesi daha üst düzey bir ihtiyaç planlaması belgelerinde oluşturdu. Şirketin nesnelerden biri Üzerine "KievNovBud" İle yazlık konusunda videoda açıklıyor. Dağ. Bu evin bir proje geliştirirken dikkate bütün inşaat, sıhhi ve yangın önleme gereksinimlerini alınmıştır.

Temel belge dikkate ülkenin sosyal ve ekonomik gelişme programının geliştirilmesini alır Ukrayna'da Genel zamanlama şeması vardır. Ne zaman dikkate Bu düzenlemeler öngörülen aşağıdaki belgeleri alarak yerel hedefin kentsel planlama belgelerine geliştirdi:

  • Devlet bina kodları.
  • bölgeler arasında gelişme şartları.
  • İnşaat kullanma Yerel kurallar.

Şirketin planlama ve yapımında "KievNovBud" bitmiş ve yapım aşamasında, şehir planlama belgeleri gerekli görülen.

Normlar ve yapım kuralları

DBN - inşaat mevzuatı - Derzhavnі budіvelnі normları bir kısaltmadır Ukrayna belgedir. Genellikle atamasını kabul edilir. Gelişme ve DBN onaylanması kentsel planlama ve mimarlık ile ilgilenen merkezi devlet yürütme organı, sorumluluğundadır - Minregionbud.

SNIP ve DBN

Uygun DBN yokluğunda bina kodları (SNP) kullanabilir. Birçok bina kodları Ukrayna Sovyetler Birliği döneminde geliştirilmiştir bunu kullanır. Bunlar uygulanabilir düzenlemelerdir. Bu dokümanlarda belirtildiği gibi Ukrayna'da inşaat normları:

  • Ukrayna Devlet standartları (Ukrayna (DSTU) ait Derzhavnі standardizasyon).
  • Devlet sıhhi norm ve kurallar.

Bina kodları seçmek daha iyi gazoblok böyle seçeceği olarak doğru malzemeyi seçmek için, kendi evinde yapımında herhangi bir geliştirici takip edilmelidir. Bina kodları bazı belirli sınırlar içine sürmek için amaçlanmamıştır. Gerçekten de komşularını değil sadece, konfor ve maksimum yangın güvenliğinin sağlanması, korunması ve evinizdeki kalmak uzatmak için tasarlanmış, ancak. Video enerji tasarruflu evin sıcak nasıl oluşturulacağını açıklar.

Eğer SNP siteyi planlarken dikkate almak gerekenler

bina kodu

alan sınırları belirlenir planlama birinci kısmı: belirlenen kurallara göre, bir bitişik kısım ve ortak alanlardan ayıran bir çit ayarlayın.

karada yer alacak neyi nasıl: evin temel oluşturmak için önce çitler kurduktan sonra, sitenin düzenini yapmak. Bir evin, müştemilatı (yaz mutfak, garaj, sauna, sera, duş, tuvalet, vb): Aşağıdaki yapıları arsa üzerinde inşa edilebilir. Binaların kompozisyon, boyutları, konumu ve işlevi yerel yetkililer tarafından tanımlanır. Eğer örnek bir projeye kullanıyorsanız, özelliği sürpriz şekilde adapte edilmelidir.

arsa aşağıdaki alanlarda ayrılabilir:

  • Zemin alanı (buna ev ve müştemilatı);
  • ekonomik bölge (çiftlik binası ve ev ve arazi bakımı için tesisler);
  • Oturma alanı (mobilya, oyun alanı, yüzme havuzu, vs.);
  • Bahçe ve bahçe alanı (bahçe, sebze, sera).

binaların ve yapıların konumu için bir referans komşu özellikte bulunan bir çit olduğunu. komşular şey oluşturmamış varsa, o zaman iki tarafın çıkarlarını alarak, gelecekteki binaların yerini kabul etmek olabilir. Site planlaması için geçerli Ukrayna'da inşaat normları, sıhhi ve yangın yönetmeliklerine oluşmaktadır. Bunlar zorunlu ayrılır ve tavsiye edilebilir.

apartman binası ve diğer binaların bir yaz mutfaktan mesafelere ilişkin zorunlu gereksinimleri:

  • 50 metrekareye kadar temizlik alanı için müştemilatı - 15 metre;
  • kompost çukuru sokak latrines çukur atık - 15 m;
  • de suyun filtre edilmesi için - 8 m, 10m (işleme günde 1-3 m3) (işlem kadar günde 1 m3);
  • fosseptik - 5 m (işleme günde 1-3 m3 olarak), 8 m (işlem kadar günde 1 m3). Bu gereksinimler ruh için geçerlidir.bina kodları Ukrayna

 

sınırları için temel gereksinimleri:

  • kırmızı çizgi (toplam bölgeyi sınırlayan çizgi) evden 5-6 metrelik bir minimum mesafe olmalıdır;
  • kara sınırları ve komşularına evden sınırları driveways - az 3 metre;
  • En az 5-6 metre - çiftlik yollara bina ve kırmızı çizgiden.

 dnb bina kodları

kuyu ve kuyu içme gibi, daha sonra bina ve yapıların onlara kadar 20 metrelik bir minimum mesafe olmalıdır.

Devamı:   ANA FOTOĞRAF İÇİN TERAS TASARIM

SNIP Ukrayna

yapının yangından koruyucu ihtiyaçlarına göre imalat malzemesine göre kategoriye ayrılır:

A - yanmayan maddelerin yapısı: taş, beton, beton, vb;.

B - zemin ve kaplamaları ahşap, korunmuş ve işlenmiş malogoryuchimi yanıcı olmayan malzemeler ile yanmayan maddelerin aynı yapı.

B - herhangi bir malzemeden yapılmış olan ahşap çit ve çerçeve.

kategori Mesafeler, m
bir B В
bir 6 8 10
B 8 8 10
В 10 10 15

Bunları 15 m minimum mesafe olmalıdır arasında, komşularının evinde ahşap gaz beton bir ev inşa ve planlıyorsanız. komşunun evi ve Planladığınız A olarak sınıflandırılır son teknolojileri kullanılarak inşa edilecek olursa Böylece, aralarında izin verilir 6 metrelik bir mesafe.

Önerilen gereksinimler yerel makamlar tarafından belirlenir. Bu boyutlar, binaların alanları, kırmızı çizgi genişliği bölümünü artış ile ilgilidir. Site eskrim kırmızı çizgi dışına çıkmaması gerekir. sitede evler ve binalar SNIP gereklerine uygun olarak yerleştirilmelidir. bina kodlarının İhlalleri bina ve yapıların yıkılması kadar para cezalarının verilmesine yol açar.

tüm bina kodları karşılamak için acemi geliştirici için zordur. Eğer tüm inşaat konularında ilgilenir "KievNovBud" ile ev inşa etmek için bir sözleşme imzalamak durumunda olabilir onların çözümlerine kurtulmak için. Şirketin uzmanları müşterinin mali olanakları dahilinde binanın en karlı seçeneği seçmek için yardımcı olacaktır.

uzmanlarımız tarafından gerçekleştirilen işin kalitesine günü, Kiev yapım aşamasında projelerin birinden video klip görülebilir. Tüm gerçekleştirilen işlerin üzerinde 5 yıl garanti verilen sertifikalar var. şirket, tüm yapı malzemeleri sağlayabilir. Malzemeler garanti 50 yıldır. Böylece, sadece işin performansını kazanır gibi onları ekstra ücret vermeden, şirket tedarikçisi fiyatları ürün ve hizmetler sunmaktadır beri yapı malzemeleri tasarruf etmek mümkündür.

Özel evlerin MEVCUT KURALLARI inşaat

standartlar ve tanımlar

arazi sahiplerinin haklarını ve yükümlülüklerini tanımlayan ana belge - (bundan - Kod) Ukrayna Kara Kodu. Art göre. Kanunun 79, kara belirli bir konuma, sınırları olan ve buna hakkı tesis, Dünya yüzeyinin bir parçasıdır. sahibi (Ukrayna Medeni Kanunu tarafından sağlanan) kendi seçtiği oynama elden çıkarabilir, ancak sitenin amacını gözlemlemek yükümlüdür.

O konut inşaatı ve işletme tesislerine sahiptir hakkına sahiptir, ancak ticari amaçlarla binanın inşaatı olasılığı yoktur. Bu bağlamda, iç yerleşim ve ev yapıları, yüzey ve yer altı iletişim ve ağlar, ve de perenyal yeşillik (ağaçlar ve çalılar) ihtiva şekliyle "Manor", kodeksompredusmotreno.

tasarım başlamadan önce, o olmalıdır kendi veya ön proje sitesi analiz yapmak için profesyonel yardımı (mimar, peyzaj tasarımcısı, başkomiser) ile. Bunun yanında, istenen tüm imkanları yerleştirerek kendi sınırları içinde mümkün olup olmadığını değerlendirmek için satın almadan önce koymak arzu edilir. Daha sonra planlanmasından, ilgili tesisler mevcut olacak, içinde fonksiyonel alanlara topraklarının bölünmesi olmalıdır.

Genel olarak, arsa 4 bölgeye ayrılabilir şunlardır:

  • Konut (bu sadece ana evin yerleştirilebilir, ama aynı zamanda bir konuk);
  • Ev hizmetleri için (kendi dik hozblok içinde, ek dış tuvalet, bir atölye, bir mahzende, vs ...);
  • kalanı (örneğin bir çocuk oyun alanı, bahçe, çiçek yatak, barbekü için alan) için;
  • Orchard ve sebze bahçesi.

 Tabii ki, küçük bir alan içinde sıkı imar neredeyse imkansız olduğunu, ancak birbirlerine ihtisas binaların en kompakt düzenlemenin peşinde önerilir. Ve dört bölgeleri bunlardan herhangi olmadan yapabileceği sahibi tarafından mutlaka değildir tutun.

 

inşaat planlaması

Yeni ve eski konakların yeniden inşası için genel kurallar "bina ve planlama alanlarında üzerinde." Ukrayna Kanunu düzenler Buna ek olarak, yerel konseyler inşaat kendi kurallarını geliştirdik. Onlar böyle devam toplam meskûn alan, çit alanının yüksekliği, peyzaj ve birlikte evlerin büyüklüğü sınırlandırılması için gereksinimleri ayarlayın. D.

evler ve sitedeki diğer binalar arasında izin verilen minimum mesafeye Mimari ve inşaat standartları, hem de devlet inşasında set köy altyapısı bireysel nesneler ödenmesi gereken DBN 360-92 ** "Kent planlama ve kentsel ve kırsal yerleşimlerin gelişimini" (normlarına DBN 360-92 * durdu bu standartlar eylem) tanıtımıyla unutmayınız. 

Son olarak, üç kata kadar evlerin yapımında ve sitede iş ve konut binalarının yerleşimi ile ilgili belli başlı mimari, sıhhi ve yangın önleme gereksinimleri DBN içinde 79-92 "Ukrayna bireysel inşaatçılar için Konut binaları." Verilir 

ana mesafe

kendisini gelecekteki gizli ev sahibine belirledi en önemli soru, - aslında, ev yer almaktadır. birinde konut inşaatı veya arsa başka bir yerinde yok, ama bir sokak partisiyle çit mümkün olduğunca yakın inşa etmek en iyisidir bir öneri yoktur için Kanuni gereksinimleri. Bu niteliksel bahçesinde dinlenebilir ve ön kapıya kapıdan insanların hareketiyle mesafeyi kısaltmak için bölgeyi çalıştırmak için izin verecektir.

inşaat

Bir mevcut veya öngörülen caddenin sınırlarını kuran, yani kırmızı çizgiye bağlayıcı dikkate almak önemlidir. DBN 360-92 ** gereklerine göre, bir ev otoyol kırmızı çizgileri ve ana caddeleri girintili yerleştirilmelidir değil ikincil caddeleri ve en az 3 metre sokakları daha az 6 metre.

Ayrıca, eve mülkiyet hattı arasındaki mesafe en az 3 m olmalıdır. Ancak, uzmanlar bu mesafe 2-3 m eklemek öneriyoruz. Bu sundurma sağ çit kadar gitmedi emin olmak için gereklidir. arzu ya da ev "geri itin" yeteneği yoksa, sundurma mahkemece yapmak daha iyidir. Bundan başka, korkuluk ve daire ev arasında bitki yeşil arzu edilir. Bunlar büyük ölçüde sokak toz ve gürültüden ev korur.

Düzenlenmiş ve sokak kenarında ev genişliği (yani, ana çit boyunca). Ancak, bu konuda ülke için genel şartlar değil - tüm Belirli bir şehir veya bölgenin planlama yapısına bağlıdır. Eğer yerel yönetişim mimarisinde standartlarını öğrenmek diye.

Bir diğer önemli kural - bitişik kesimlerinde konut yapıları arasındaki uyum gerekli mesafeler. İşte yangın önleme gerekliliklerine hakimdir. DBN 79-92 bütün binalar taşıyan ve yapıları çevreleyen yapımı için kullanılan malzemeye bağlı olarak, yangına dayanıklılık derecesine göre sınıflandırılırlar.

Devamı:   Sulu havlu kurutma

Böylece, tuğla, taş ve çeşitli beton bloklar ve beton evler ve ben Kategori II aittir. Bu tür binalarda uygulandığında, ahşap yapı (örneğin, levhalar ya da kafes gibi), Kategori III'e aittir. Son olarak, ağaç ve çerçeve yapı - bir kategori, IV.

İlk iki kategorideki evlerin arasındaki mesafe, üçüncü kategori için en az 6 m olması gerekir, bu değer, 8 m dördüncü ise -.. 15 m O daha önemli dikkate alınır anlamak önemlidir. yeni inşaat tuğla planlanmaktadır ancak yandaki bir ahşap ev ise Böylece, geri çekilme 15 m az olacaktır. Aynı ihtiyaç ölçülür ve binanın herhangi bir yangın direnci kategorisinde durumunda birden fazla kat varsa ve bunlardan en az birinin karşı karşıya edilecek uzun yan başka. Bu ** DBN 360-92 normlarına gereklidir.

Ayrıca hiçbir komşu binalar varsa, özel ev her durumda sınır hattından en az 1 m olmalıdır akılda tutulmalıdır. Bu durumda, tasarım hiçbiri kenar alanı üzerinde çıkıntı olmamalıdır.

Aralarındaki mesafe - Son olarak, biz dikkate binaların dış duvarları arasındaki mesafeyi almış, ancak yapıların en fazla 1 m konuşmacıların huzurunda olduğunu göz önüne almalıyız. 

ev planı

iş yapısı

ekonomik ve evle inşaatı Konumlandırma kendi başınıza olabilir. Onlara bina hattının yapımını (yani muhafaza bölümü ile aynı hizaya) izin verilmez - sadece bir sınırlama yoktur.

Daha uzağa çit kendi konumunu planlıyoruz. banyolar, hozblok veya hangar, Bu gibi yapılar yaygın olarak derinlik bölümüne yerleştirilmiştir. Bunlar müstakil veya yarı müstakil ev olabilir. düşünülebilir mantığı gusts genellikle bölgede rüzgarlar esen evi korumak olacak bu binaların, konumudur. bir alanda çiftlik binaları arasındaki mesafeler değil kanunla düzenlenir. aradaki yangın sonları varlığı için bir gereksinim yoktur.

Ancak bu durumda, sıhhi normları yürürlüğe girer. az 15 m - alanlar evcil hayvanları (sığır, kümes hayvanları, vb ...) tutmak için amaçlanan ise uzak sokak mahzeninde bir apartmanın pencerelerinden dbn 79-92, göre, en az 7 m den olmalıdır.

Ancak, sitenin yasak bölge zor veya imkansız genellikle içinde, bu şartı yerine getirmek için. Bu nedenle, veri 50 m2 veya, bir- ve iki katlı evler bitişik alanın binaların inşaatı izin verdi. Bu durumda, oturma odaları ve mutfaklar onları en az üç yardımcı veya ortak alanlardan izole edilmelidir.

Bu arada, müstakil müştemilatı karşılıklı anlaşmayla arazinin komşu arsa, binaların sever dahil bir araya toplandığı ve kombine edilebilir.

Giriş ve merdiven

Kendi topraklarında Şekillendirme, birçok yalnızca muhafaza içinde gerekli şartları gözlemlemek ve ağaç ve çalı çit boyunca şeridi ekiyorsunuz. ikisiyle - Bununla birlikte, bu alan için, yolun genişliği bölümü boyunca uzanan en az bir şerit yollar için 3.5 m 7 m olmalıdır, bu durumda, temel olan bazı gereksinimler vardır. Bu sınırlar nedeniyle herhangi yapıları ve dikimleri düşmesi izin verilmez. Bu, her iki yol güvenliği için önemlidir ve özel hizmetlerin geçişini sağlamak için (itfaiye, ambulans, acil, vb. N.)

Geçen gereklilik sitesine giriş tasarlarken dikkate almak gerekir. Herhangi bir odada yangın merdivenleri veya asansörü kamyonlara ev ve erişim itfaiye araçları olası geçiş olmalıdır. Bu bağlamda, DBN 360-92 ** evine asgari geçiş genişliği 3.4 m olduğunu gerektirir. Bu düzenleme eskrim bölümü alanında hava ve elektrik ağaç dikme, izin verilmez. Hiçbir şey geçişini engelleyen gerekir.

DBN 79-92 olup, garaj (ev ile aynı hizada ve çit ile her ikisi de) çizgi parçası gelişimi üzerinde konumlandırılabilir. Dahası, giderek garaj bir apartmanın zemin katında yerleşik. Sadece sokakta ücretsiz yayalar geçişi ve trafik müdahale etmeyecek garaj kapısını açmak için önemlidir. Planlama aşağıdaki gereksinimleri dikkate almalıdır: mahallede bulunan evlerin pencereleri için garaj girişinde arasındaki mesafe, en az 10 metre olmalıdır. Evin kapısına kapısından geçit kesmez garaja seyahat etmek de önemlidir.

Son olarak, sitedeki yürüyüş yolları (bu onlara hareketin güvenliğini sağlamak için gereklidir) tüm binalarda kolay erişim sağlar ve her türlü hava koşulunda ve nem büyük Tutarı yüzeyini tutmak için olmamalıdır.

 

Ukrayna'da YENİ KURALLAR konut inşaatı yapmıştır ...

Ukrayna'da üç ay sonra yeni bir yapı konut başlayacaktır. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı Ancak çok hoş olmayan bir takım sonuçlara yol açacaktır, ama bir bütün olarak planlama yönetmelikleri (GOS), onaylanmış ve piyasa katılımcılarının ve sıradan Ukraynalılar onaylamak. Değil onun tartışmalı anlarından olmadan.

geliştiriciler tarafından göze çarpan ilk şey - yeni standartlar açıkça büyük oyuncular tarafından yazılır. Bunlar bir yüksek dereceli konutlar bölgesine inşaatı yapan kim "şehir içinde şehir". Güzel oyuncu rekabet gücünü korumak ve müşterilerine aklı başında bir fiyat teklif ülkeye taşınmaya zorunda kalacaktır.

küçük oyuncu değiştirme

450 kişilik bina yoğunluğu oranının yenilik. / Ha, dairelerin değerini artırmak veya mevcut mahallelerde kârsız nokta inşaatı yapacak.

"Daha önce, yoğunluğuna belirli kurallar yoktu. farklı yoğunluk alanlarda formülü kullanılarak hesaplanmıştır. Bize göre, bu kural büyük şehirlerde toplu konut sürecini idare edecek. Bu bir yoğunluk düşüktür sadece bölgeyi inşa edilecek. Ve tersi - yoğunluk mevcut mahallelerde başka bir ev, açılış sınırını aşarsa, "imkansız olacaktır - o UBR.ua Geliştirme Direktörü Novbud Vyacheslav Pavlov ile görüşmesinde fark etmiştir.

Kaydedilen Kiev banliyölerinde yeni binaların fiyatları: sonra ne olacağını

: Devamı   ALMAK İÇİN NASIL finişer

Teoride, 1 hektarlık bir alanı 800 kişiye kadar hizmet verebilir, hangi 350-400 daire üzerinde 25 katlı ev inşa olabilir. Bu nedenle, önceden inşa blokları nüfusun akım yoğunluğu altında (200 ila 600 kişi. / Ha), serbest "yama" ile ilgili bir ev inşa etmek mümkün olacaktır. Veya ihtiyacı büyük ölçüde Kat sayısını hafife almak: ön hesaplamalara göre, - 16 kattan fazla.

"Bu hızla, teorik olarak, uygun maliyetli oluşturucu için evlerin ve iş elit sınıfın yapımı olacak (örneğin, kulüp evleri) şehrin orta kesiminde katlı az sayıda", - Satış UBR.ua mini şehir Svitlo Park Alexander Panfilov'da Başkanı söyledi.

banliyösü kurmak, ama o arza mutlaka

Bu örneğin, Kiev yaklaşık 5 km bölgesi zaten yoğun yapıların, düşünmekte yarar var. Yani küçük geliştiriciler uzağa sermayeden yönünü geliştirmek mümkün olacak.

Uzmanlara göre, bugüne kadar, Kiev ve konut yapımı için kullanılabilecek arazinin 1600 1800 hektara gelen sermaye etrafında sınırları içinde: Bu orada zararlı hiçbir üretim ve şu anda pek hangi kullanılan alanlardır.

sadece inşaat, 3/4 porsiyon için ayrılan bölgenin 1/4 olduğunu - - banliyölerde inşaat uygulama yapı nokta (yani doğrudan konaklama House yere) göstermektedir çevreleyen alandır. Ama bir milyondan fazla geliştirilmesi için tahsis edilir sermaye ve diğer şehirlerde genellikle 15-20 dönümlük arazi ve tabii ki, sınırları geçerli yönetmeliklere bile aykırı inşa ediliyor.

Nerede Ukrayna'da en ucuz daireler satıldı

Yeni Aynı şartlar evin etrafında inşa yeni binanın yüksekliğine doğru orantılıdır boş arazi, sağlam bir arsa bırakmak oluşturucu mecbur. Örneğin, 11 kata üzerinde bir evin, eğer toplam alanın sadece% 30'unu almalıdır. Bir 4 etazhka şantiye için izole edilmiş bir% 45 barındırabilir.

Bu yenilik, uzmanlara göre, en az% 10 oranında yeni projelerin maliyetini artıracaktır. Ve bu inşaat malzemelerinin fiyat yükselen dikkate almadan olduğunu. Ama diğer taraftan - ve alıcı bir ev ve büyük yöreyi alacaktır.

anaokullarının inşası üzerinde - Ancak, inşaatçılar kendilerini de kurtarmak mümkün olacak. ayrı bir bina (min. Ek arazi 0.5 hektar) olmak zorunda önce, bunları eklemek ve hatta apartman kompleksinin ilk iki katında bulmak artık mümkün değilse.

Park çekmeyeceğini

Tamamen bir konutun ideolojisini değiştirmek başka önemli kural, yerleşim birimlerinden birinde otoparklar yerleşiminde bir sınırlamadır. Bugüne yerli alanı "şehir içinde şehir" entegre gelişmenin sadece yaklaşık 5 Kiev projeleri, arabalardan ücretsiz belirleyin. Şimdi, inşaat projesini uygulamak için, arazi geliştirici bir parçası geniş otopark altında almak zorundadır. Bu birçok şirket için sorunlu olabilir.

"Bu park inşaatı daima en sorunlu konulardan biri olmuştur sır değil. Geliştiriciler, örneğin, bir açık park alanı için, evin evin kiracı park yerleri yeterli sayıda olabilir 2 kez bölgeyi sağlamak için, çünkü büyük miktarlarda para yatırım yapmak zorunda, gelecekteki sakinleri otoparklar sağlamak için, anlıyoruz. Tabii ki, (en fazla 5 binalara), küçük projelerin inşaat basitçe kârsız olabilir "- İskender Panfilov diyor.

Bu inşaatçılar yetersizlik yasal "yıkama" piyasada birkaç düzine orta ve küçük şirketlerin alanını inşa etmek demek, oldukça mümkündür. Geniş otopark ile - stratejisi de dahil olmak üzere büyük ölçekli projelerde odaklanmış yalnızca büyük oyuncular, bırakmak.

Fakat yeni kurallar otomobilin gece için bir yer bulma problemleri yeni yerleşim alanlarının sakinleri rahatlatmak için olası değildir.

Cemaatsel Borçlar yeni nakavt edecek

"Tabii ki, yerleşim birimlerinden birinde park yasağı son kullanıcının yaşam kalitesini artıracak, ama aynı zamanda - park sorununu daha da artıracak. en azından kısmen herkesi tatmin için, en az% 50 üzerinde (şu anda% 30)" park yerleri standardını artırmak gerekiyor - Vyacheslav Pavlov söyledi.

Buna ek olarak, uzmanlar söylüyor, reçete gereksinimleri otoparklar belirli bir konumda boş bırakılır. "Yards" kavramı çok genişletilebilir. Eğer bina merkezinde bulunan bir koşullu alanı alırsak Sonuçta, ev bölge etrafındaki olduğunu. Onu imkansız için bir otopark inşa ortaya çıktı.
Neyse, alıcı bahçesinde otopark dışında söz aldı. Ve şimdi stroykompaniyam bir yol bulmak ve bir kar elde ve müşteri memnuniyeti gerekecektir.

Önce ilgili önemli ve yararlı bilgileri almak istediğiniz PARA ve İŞ ? : Sosyal ağlar ve anlık haberciler bizim hesaplarına Abone Telgraf , Heyecan , Google+ , Facebook, Instagram .

Ukrayna DBN 360-92 Devlet bina normları

Bölgesel Kalkınma, İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı devlet yapı yönetmeliklerine güncelleme hakkında rapor etmiştir.

Yenilikler sakinleri için iyileştirme olmadan tüm çevresi boyunca sürekli gelişimini önlemek için uygulamayı yapan maksimum yüzde arazi geliştirme.

Böylece, toprak geliştirme izin verilen maksimum yüzdesi üzerinde evler 11 kat tasarımı için yeni bir DBN göre% 30 olup, kalan% 70 yeşil alanlar, dinlenme alanları ve oyun düzenlemesine atanır. % 45 - 4 katlı için,% 40 - 9-10 katlı için bina 5-8 kat için% 35 maksimum yüzde ev sahipliği yapmaktadır. Binanın katlı ortalama sayısını hesaplamak çok düzeyli konut inşaatı sırasında alınır.

Bu kural yalnızca yeni inşaat için geçerlidir. Bunlar ne zaman göstergeler geçerli değildir ve arazinin mevcut büyüklüğü ve inşaat alanı yüzdesi uyarınca kabul edilir bina bloklarının rekonstrüksiyonu.

Güncelleme DBN "Planlama ve bölgede inşaatı" yakında onaylanacaktır. Proje DBN DBN 360-92 ** "İlçe yerini almak üzere tasarlanmıştır. Planlama ve kentsel ve kırsal yerleşimlerin inşası "DBN B.2.4-1- 94" Planlama ve kırsal toplulukların kalkınma", DBN B.2.4-3- 95" tarımsal işletmelerin genel plan", DBN B.2.4-4- 97" Planlama ve endüstriyel küçük tarımsal işletmeler ve köylü (çiftçi) ekonominin gelişmesi, "DBN B.1-2- 95" kompozisyon, içerik, prosedür geliştirme, koordinasyon ve Ukrayna şehirler için entegre taşımacılık şemalarının onaylanması", SNIP II-89-80« Usta planları işletmeler. "

1 arasında 1

http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

inşaat konut Ukrayna hükümeti standartları geliştirici Minregion GOS


Yorum Yaz