peşinatsız bir ev inşa etmek için bir ipotek almak nasıl

Ev » Tamir » peşinatsız bir ev inşa etmek için bir ipotek almak nasıl
Onarım Yorum Yok

Bu bir konut kredisi için bankanın onayı aldı. onayı alındıktan sürecinde, o benim banka müdürü Alex K ler ile sürekli temas halinde idi. Tüm ayrıntılarıyla anlattı ve tüm sorularını yanıtladı. Ben bir bayram gününde sorularla onun cep telefonu numarasından onu aradım. Alex yurtdışında tatile oldu, ama vservno soruları yanıtladı. senin mükemmel iş için ve sürekli olmasına için teşekkür ederiz ...

Birkaç yıl önce, hatta krizden önce, biz kira başkasının daire için ödemek bıkmış bir ipotek, almaya karar verdi. İşim maaş plastik kart Rosbank sahiptir, bu nedenle kredi kuruluşunun döndü. Banka müdürü bizim belgelere baktı ve kısa bir süre için başvurumuzu onayladı. Aynı zamanda bankanın avukatları baktı ve belgeler satıcının daire kontrol etti. Şimdi ...

İyi günler! Ben kredi önceden onaylanmış olan bir mesaj aldı Tinkoff Bankası ile Hikayem bir ipotek için bankaya bir istek göndermek gerçeği ile başladı, ben bir doküman yükleyin ve üç gün sonra üç bankanın onay aldı: Absolut Ak Bars ve UniCredit, (kendi nesneyi almaya başladı Satıcılar), ben müşteri desteği grubundan (isim hatırlayamıyorum) Tatiana denilen ve yavaşça başladı ...

Gogueva Rustam - Sevgili banka yöneticileri, ipotek kredilerine yönelik yöneticisi ödüllendirmek olasılığını düşünün lütfen. Birkaç yöneticileri vardı ve karşılaştırmak için bir şey var önce ben, bankanızın ipotek ürününün bir müşteriyim. O hem telefonlar kırık olduğu gerçeğine rağmen, çok hızlı bir şekilde her şeyi yapar, ama yine de her müşteri aramak için zaman yok sadece. Ben ...

tsiprivuz, Moskova

Bu bir konut kredisi için bankanın onayı aldı. onayı alındıktan sürecinde, o benim banka müdürü Alex K ler ile sürekli temas halinde idi. Tüm ayrıntılarıyla anlattı ve tüm sorularını yanıtladı. Ben bir bayram gününde sorularla onun cep telefonu numarasından onu aradım. Alex yurtdışında tatile oldu, ama vservno soruları yanıtladı. senin mükemmel iş için ve sürekli olmasına için teşekkür ederiz ...

bir başlangıç ​​ücreti olmadan bir evin üzerine ipotek almak nasıl

İyi günler, sevgili okuyucular mali dergisi «RichPro.ru»! Eğer 2018 yılında götürün ve hangi bankalar peşinat olmadan ipotek vermek için hazırız nasıl: Bugün, ipotek kredileri hakkında konuşmak ve peşinat olmadan ipotek hakkında konuşmaya devam.

Bu yazıda öğreneceksiniz:

  • Ne ipotek ilk ödeme olduğunu ve nereye gittiğini;
  • Ne sıfır ilk katkısı ile ipotek özellikleri;
  • Hangi yöntemleri ilk ödeme için parasız bir ipotek için vardır;
  • hangi banka size bir peşinat olmadan ipotek alabilirsiniz;
  • Kim konut satın almak için kredi tasarımında yardımcı olacaktır.

Bu yayının sonunda böyle bir kredi için başvuranların çoğunluğu ortaya peşinat olmadan ipotek cevapları bulacaksınız.

makale mortgage kredilerinde ilgilenen herkese ilgi olacaktır. Özel dikkat yayınları gönderdiğiniz için ödenen kendi evlerinde satın alınması için bir kredi düzenlemek isteyenlere tavsiye edilecek, ancak bir yere ödeme yapmak için yeterli parası yoktur.

Demişler, zaman - para! Yani bir dakika boşa harcamayın, şu anda okumaya başlamak!

peşinatsız Bir ipotek - nasıl almak ve hangi bankalar vermek
peşinat olmadan kredi almak öğrenmek için: banka peşinat olmadan kredi alabileceği en popüler yollar nelerdir - Bu açıklamayı okuyan

  • 3. hiçbir peşinat ile kredi almak nasıl - En-7 tasarım seçenekleri

1. ipotek ilk ödeme nedir ve ne için olduğunu

İlk ödeme Eğer bir ipotek bankada bir kredi için borçluya mevcut olmalıdır satın alınan malın maliyetinin bir parçasıdır yaparken.

ipotek programına bağlı olarak ilk ödeme mevcut olmayabilir veya ulaşabilir 90 satın emlak fiyatları%.

peşinat geleneksel kaynakları şunlar olabilir:

  • para birikimi;
  • tüketici kredisi;
  • Mevcut mülkiyet satılacak.

Borçlular aşan miktarda bir ilk ödeme varsa akılda tutmalı 70 satın dairenin%, bu ipotek değiştirilmesi avantajlı düzeni olabilir tüketici kredisi .

Böyle bir yaklaşım, sadece büyük ölçüde kredi tescil prosedürü kolaylaştırmak değil, aynı zamanda gerekli harcama düzeyini azaltmaz. Bu gerçeği nedeniyle tüketici kredisi olduğunu hiçbir komisyon ve sigorta faydaları ipotek doğasında.

Bir ipotek tescili genellikle karar peşinat çok daha küçük miktarda olduğu gibi vatandaşları çekmek Ancak, yukarıda düzeni herkes için değil.

Günümüzde bankalar mümkün aşağı çok az ödeme ve hatta yokluğu olan ipotek düzenlemek için yapmak.

Ama bu mümkün kredi miktarının hesaplanması banka hesabına mülkiyet analizi kurulacak daire maliyeti, alır akılda tutmakta fayda olduğunu biçen .

Satıcı değerlendirme yukarıdaki daire fiyatını ayarlarsanız, asgari peşinat yapmak mümkün değildir. Banka biçilen değere bağlı olarak kredinin mümkün olan maksimum miktarda hesaplar .

ipotek miktarını ve dairelerin satış fiyatını belirlemede sırasında elde edilen nakit arasındaki fark tam olarak borçlu omuzlarına dayanır ve peşinat olarak ödenmesi gerekmektedir.

: O ilgilenen edilecektir   Kereste evlerin 8X10 FOTOĞRAF PROJELERİ

peşinat olmadan ipotek 2. Özellikleri

İpotek, hangi kredi kuruluşunun her ikisi için riskli ve en borçlular için hiçbir başlangıç ​​ücreti vardır.

Kadar 2008 yılı tasarruf gerekmez ipotek programları, yaygın Rusya'nın her dağıtıldı. O zaman, emlak fiyatları bir peşinat için yeterli bir miktar biriktirmek mümkün olandan çok daha hızlı büyüdü.

Ancak Burst ekonomik krizi birçok banka peşinat olmadan ipotek kredileri programı terk etmek zorunda olmasına yol açtı. Ve bu bile bu tür programların daha yüksek oranlarına rağmen gerçekleşti.

Bir peşinat risk almadan ipotek yaptığınızda Ancak, yüksek, sadece kredi kurumu vardır, ama aynı zamanda borçlunun.

Eğer bir ödeme gücü herhangi bir nedenle borçlu, düşmeye , dairenin uygulandıktan sonra muhtemelen hiç bir şey alamayacak. Bu ilk yıllarda ödeme en çok ilgi ödemeye gittiği olmasından kaynaklanmaktadır. borç miktarı ise değişmeden kalır.

Satın alma düşecek sonra daire fiyatına, borçlu bile ipotek dairenin satışı sonrasında banka borçlu olacağı muhtemeldir.

Birçok kredi ipotek onlar için kendi dairelerinin kira mevduat fonları yerini alacak ideal bir seçenektir, olduğuna inanıyoruz.

Aşağıdaki koşullar dikkate almalıdır:

  1. genellikle ipotek aylık ödemeler kira çok daha büyüktür;
  2. o ipotek ödemek için gerektiğinde, o zaman en azından asgari birikimini gerektirebilir, ancak (hatta kira gelen önlenemez örneğin tamir ve diğer nedenler olmak, daire henüz verilmemiş olan).

devlet ipotek daha uygun hale getirmek için her türlü çabayı yaptı. Bu nedenle, minimum başlangıç ​​ödeme ile konut satın almak için aktif geliştirilmesi için kredi.

Bugün AHML ( Konut Mortgage Kredisi Ajansı kimin birimleri çoğu Rus bölgelerinde açık), bir katkılarıyla bir ipotek programı sunmaktadır 10 %.

Ama bu koşulların sağlanması olduğunu akılda tutmak gerekir ek sigorta sözleşmelerinin bitiminde . Oldukça doğal bu fazla ödeme toplam miktarını artırır.

tasarruf eksikliği düşük gelirli göstergesidir ve kötü organize mali disiplin olabilir böylece Çoğu banka, bir peşinat olmadan ipotek hoşgeldin yok.

Uzmanların tavsiye ipotek ödeme gerçekliğini kontrol etmek gelecek borçlulara. Uzun bir süre (yeter en az altı ay önerilen kredi ödeme miktarı ayrı bir banka hesabına bir miktar para uzakta tutmak için).

Bu herhangi bir sorun meydana gelmez ve kalan para yaşamak için yeterli olacaktır, bir ipotek vermek için güvenlidir. Bu durumda, biriken fonlar olarak kullanılabilecek bir ilk ödeme veya olarak mali rezerv herhangi bir sorun olması durumunda.

Bir peşinat olmadan Mortgage programı bulmak zor olabilir. Bu nedenle, hiçbir araca sahip olanlar bu ipotek tescil başka varyantı yükseltir ödemeye - aracılığıyla bir peşinat için fon almak için tüketici kredisi . Bir tüketici kredisi almak öğrenmek için, bir önceki makalede söylendi.

Bu durumda, bu kredinin faiz oranı çok daha yüksek olduğunu akılda tutulmalıdır. Ama aynı zamanda çok daha kısa sürede bunu ödemek mümkün.

ipotek Kayıt bu şekilde seçenler, akılda tutulmalıdır aynı anda iki kredileri ödemek zorunda çünkü ödeme, ilk yıllarda daha yüksek olacağı. Eğer dikkatle mali yeteneklerini değerlendirmek gerekir nedeni budur.

Nasıl peşinatsız kredi almak - yöntemleri
peşinat olmadan ipotek elde etmek için Popüler seçenekleri

3. hiçbir peşinat ile kredi almak nasıl - En-7 tasarım seçenekleri

Ekonomik kriz Rusya'da ipotek kredilerinin popülaritesi bir düşüş ve eski Sovyetler Birliği yol açtı. İstatistiksel veriler önceki iki yıl içinde ipotek talebinde belirgin bir düşüş gösterecek neredeyse tarafından 20 %.

Uzmanlar önermek Rusya'da ekonomik durumun değişikliklerin yokluğunda, ipotek kredilerinin düşüş devam edeceğini söyledi. Bu gibi durumlarda, kredi potansiyel borçlular daha sadık, hem de daha çekici ipotek programları geliştirmek için vardır ilgili zorlanmaktadır.

Bu durumda, bankalar için oranını düşürmek için göze alamaz 10 %. Geçerli enflasyon altında, bu kârsız ipotek kredilerinin yol açacaktır.

Kriz, kredi peşinat olmadan ipotek verilmesi hoşgeldin yok. Yine , borçlu yeterli tasarrufu olmadan kredi almak için izin birçok yolu vardır. Bir daire veya diğer konaklama ipotek almak öğrenmek için, biz daha önce yazdım.

1. Seçenek: Tercihli ipotek programları

Vatandaşların savunmasız kategoriler için devlet yaşam koşullarını iyileştirmek yardımcı olmayı amaçlıyoruz çeşitli programlar geliştirmiştir. Ne On programları başvuru ikametgâhında artık, bulunabilir yerel yönetimlerin .

Çoğu zaman, yararları sağladığı askeri , genç aileler ve genç öğretmenler . İlk kategori için İpotek farklı şema uygulamasıdır, bu nedenle ayrı ayrı dikkate alınacaktır.

Yaşları vatandaşlar, sosyal ipotek kullanın aşmadığı 35 yıl . Programa katılmak için, konut koşullarını iyileştirmek için gereğini teyit etmek yerel yetkililerle temas gerekir.

Proje başvuru katılım üzerinde olumlu bir karar almak üzere sıraya konulur edilecektir konut sertifikaları . yardım kullanılmaya başladıktan sonra, onun kullanımı için çeşitli seçenekler vardır. En popüler direkt sübvansiyonlu fonları ise peşinat ödemek .

Genellikle sübvansiyon miktarı unutmayınız aşmadığı 10 konut maliyetinin%. Bu nedenle, bankalar, devlet desteği ile ipotek programları geliştiriyoruz, bu seviyede ilk katkıları ayarlayın.

- Başka bir önemli koşul vardır konut sertifikası sınırlı süresi . O ise 6 ay , bu sürecin anlaşma bitmeden uygun konaklama bulmak, banka almak için olmalıdır bu süre içinde oldu.

Sosyal ipotek ortağı oldukları bankalar için sadece doğru çalışması için akılda tutulması önemlidir AHML .

2. Seçenek: Askeri İpotek

Bu seçenek değil bir aşağı ödeme yapmak için fon sahip bir ipotek düzenlemek için karar olanlar için idealdir. Ama bu yöntem askeri kullanılabilir.

Bu ilginç olacak:   daire Fotoğraf dar koridor ONARIM

çeşitli adımlar askeri ipotek elde etmek aşılması gerekir:

  1. toplayıcı ipotek sisteminin bir üyesi olun;
  2. Through 3 Rosvoenipoteku uygulanacak programda tescil tarihinden itibaren yıllar;
  3. Askeri ipotek ile çalışan bir banka bulmak önceki adımda bir ipotek için bir izin alındıktan sonra;
  4. ülkenin herhangi bölgede bulunabilir, uygun konut özelliği, Seç;
  5. gerekli belgeleri açın ve bir daire veya evin sahibi olurlar.

Askeri ipotek avantajı programının katılımcıları olmasıdır Savunma Rusya Federasyonu Bakanlığı sadece katkıda ilk ödeme değil, aynı zamanda daha sonraki aylık ödemeler .

Ama sınırlamalar vardır:

  • Sağ resmi görevleri gayretli performans halinde geçerli vermek;
  • yardımı maksimum miktarı 2,2 milyon ruble.

Aynı zamanda ipotek konut tam geri ödeme kadar olan yükü olacak akılda tutulmalıdır çift garantisi - banka ve devlet tarafından.

Bu (kendi kararı doğrultusunda mülk elden çıkarma anlamına gelir , örneğin , satmak ya bağış) asker başarılı olmayacaktır.

Seçenek 3: anne sermaye ile İpotek

Hamile sermaye devletten yardım almak için yollarından biridir. hibe ikinci çocuk vardı hangi ailelere verilir.

ipotek ilk ödeme olarak Annelik sermaye
Mortgage kapsamındaki ilk ödeme olarak ana sermayenin fonların kullanımı

hibe yazılı direktifleri biri olan bir başlangıç ücreti yapmak Eğer bir konut kredisi yaparken.

Bugüne kadar, ana sermaye büyüklüğü 426.000 ruble . Ortalama olarak, bu miktar yaklaşık karşılamak için yeterli olan 20 konut maliyetinin%. Bu nedenle, ana sermaye birinci taksit ödemesi için genellikle yeterlidir.

Önemli bir faktör yaparken bir ipotek olabilir ebeveyn sermayenin yararlanmak gerçektir doğumdan hemen sonra (o beklemek gereklidir diğer kullanım durumları aksine 3 yıl).

hibe kredi kuruluşuna aktarılacak önce, başvuru sahibi gerekecektir Emeklilik Fonu izin almak kadar çekilir, 2 ay.

aşağıdaki gibi olacaktır borçlu için eylemlerin bu dizi Verilen:

  1. geliştirici veya bitmiş daire sahibini ara ebeveyn sermaye kullanımı ile mal satmayı kabul;
  2. Emeklilik Fonu izin aldıktan mülkiyet edinimi için analık sermaye kullanmayı;
  3. kredi kuruluşu ve dolayısıyla seçim ipotek programı ara ilk taksit analık sermaye olarak kullanarak konut satın almak için kredi alabilir;
  4. Bir ipotek başvurusu ;
  5. Onaylanması durumunda, sözleşmelerin imzalanması , ilk ödemenin yükü empoze ev sahipliği devlet belgesi tescil getirilmesi.

Bu arada, zaten ipotek olanlar, sözleşmeli anapara borcunu ödemek için analık sermaye gönderme hakkına sahiptir.

4. Seçenek: Pazar payları

Günümüzde birçok banka çeşitli geliştirmek için müşteri çekmek için ipotek eylemler onun tescil dahil sıfır peşinat ile . Çoğu zaman bu tür eylemler satışlarını artırmak isteyen geliştiriciler, işbirliği içinde yürütülmektedir.

Bu tür bir varyant, yeterince güvenilir olarak kabul edilemez. Biz eylem başladığında, oldukça uzun bir süre beklemek gerekecek. Buna ek olarak, gayrimenkul benzer programlar seçimi geleneksel olarak sınırlı.

Varolan gayrimenkul ile güvenli Seçenek 5. İpotek

Bir peşinat için Parası olmayan bir ipotek başka bir sürümü - varolan gayrimenkul mülkiyet yerine kullanmak .

Böyle bir düzenleme onlar için yararlı olduğu gibi Çoğu banka kolayca bunun için gidebilir. borçlulara için bu seçenek önemli risklerle doludur.

yemini beklenen mülkiyet, dayatılan koşullar vardır:

  1. konaklama kullanımı;
  2. gayrimenkul Yüksek likidite;
  3. bankanın belirli bir alanda varlık.

Bu gayrimenkul ile güvenli kredinin miktarı genellikle aşmadığı akılda tutulmalıdır 70 mülkün gerçek değerinin%.

Seçenek 6. Teminat

ilk ödeme yerini alacak ek bir güvenlik, gibi, hareket edebilir herhangi özelliğini yemini .

Bu özellik, aynı zamanda şu varlıklar değil sadece olabilir:

  • araba;
  • arsa;
  • Değerli metaller;
  • menkul.

teminat olarak kredi kurumları genellikle almak oldukça kârlı yatırımlar . Banka uzmanları iyi böylece şüpheli öğelerini kabul kabul etmek mümkün değildir, yatırım usta.

Seçenek 7: tüketici kredisi ile ilk ödeme hazırlanması

Önceki sürümler eşit paylaşılmaz. Birçok vatandaş, onlar destek koymak pahalı mülkiyet sahipliğini devlet yoktur gerekmez.

Bu durumda, bazı cesaret tüketici kredisi tasarım sonradan gönderilmiş, ödenen peşinat . Bazen kredi bile özel programlar sunuyoruz. Ayrı bir yazıda zaten arızasız bir kredi almak için nereye yanı sıra belirtmiştik.

Uzmanlar, son çare olarak böyle bir seçeneğe başvurmak önerilir. Aynı anda aile bütçesine yükü unutmayın ölçüde artacaktır .

Bu durumda, önce bir ipotek için uygulamak gerekir, ve tüketici kredisi sadece verildikten sonra onun onayı. vazgeçmeden bir kredi almak için nerede hakkında, önceki materyalinde anlatılır.

İstatistikler ipotek ödeme ile ilgili sorunlar çoğu aynı anda birkaç borç geri ödemesi ile bağlı olduğunu göstermektedir.

Böylece, daha ilk depozito fon yokluğunda, bir ipotek almak için bir şans var. Tüm mevcut olanaklarını araştırmak ve doğru seçim yapmak önemlidir.

bankalar peşinatsız ipotek vermek hangi - Eleştiri
peşinat olmadan bir ipotek alabilirsiniz bankalar, genel bakış

En iyi şartları ve koşulları ile ilk 5 banka - 4. Hangi bankalar peşinat olmadan ipotek vermek

daha fazla müşteri bankalar, ipotek kredilerinin koşullarını geliştirerek sağlıyoruz için kavgada hiçbir ödeme aşağı . Ancak, tüm programlar borçlulara için yararlı kabul edilebilir.

koşulları en uygun ne olduğunu anlamak için, çalışma, aynı zamanda farklı bir program bankaları karşılaştırmak değil gereklidir. En iyi faiz ülkenin büyük kredi kuruluşlarının bulunabilir doğaldır.

Aşağıdaki tablo 5 en iyi olanlara faiz oranlarını gösterir:

sayıkredi kurumuprogramOranı (% olarak APR)
1. Alfa-Bankkonut gayrimenkul ile güvenli İpotek12.3
2. tasarruf sandığıebeveyn sermaye ile İpotek kredileri12.5
3.VTB24askeri İpotek13.0
4.Kredi deltaMortgage kapsamındaki peşinat için Tüketici kredisi15.0
5.Zapsibcombankpeşinatsız konut kredisi16.0

5. Komisyoncular peşinatsız ipotek almakla Yardım

En iyi ipotek programı zor olabilir bulun. Piyasada bugün kalmamalı çok sayıda sunuyor analiz aynı zamanda karşılaştırmak .

borçlu peşinat yanı sıra devlet sübvansiyonlarindan doğru yapmak için hiçbir para varsa ipotek programının seçimi ile zorluklar de ötesine geçer.

arama sürecini kolaylaştırmak ve yardımcı olmak için bunun uygulanması için zaman kazanmak mortgage brokerları . Onlar iyi kredi ürünleri pazarında faaliyet gösteren tüm inceliklerini usta uzmanlar vardır.

: O ilgilenen edilecektir   Kereste evlerin 8X10 FOTOĞRAF PROJELERİ

Onların çalışmaları için broker alması doğaldır bir komisyon . Ama çok sık onlar müşteri için en uygun duruma baktıkları gerçeğini göz önüne alındığında, borçlu sonunda kazanmak kalacaktır.

büyük şehirlerde, bir sürü genellikle yoktur aracı firmaların . küçük topluluklar olarak, profesyoneller genellikle temelinde hareket Emlakçılar .

Kusursuz bir üne sahip bir broker seçmek önemlidir.

ipotek aracılık hizmetleri pazarında sermaye liderleri ise şunlardır:

1) Kraliyet Finans

Mortgage Broker Kraliyet Finans

Bu broker çalışanları çeşitli kredi kuruluşlarının geniş deneyime sahiptir.

Bu nedenle, onlar iyi bir ipotek tüm inceliklerini usta.

2) LK-kredi

LK-komisyoncu kredi - peşinatsız ipotek elde yardımı

Şirket yakın zamanda aracı piyasada olmasına rağmen, zaten thanks müşterilerinin çok sayıda, hem de kusursuz ün kazanmak başardı.

Bu herhangi bir ödeme ve münhasıran sözleşme uyarınca toplanan tüm ücretler yapmaya gerek yoktur.

3) Kredi Laboratuvarı

Kredi Laboratuvar peşinat olmadan ipotek alacak

bağlı işçiler geniş deneyimi verimli iş yıllar boyunca kazanılan var.

Bu bankaların en olağanüstü talepleri hazırlamak için borçlunun yardımcı olur.

Böylece, mortgage brokerları çok sayıda Rusya'da faaliyet gösteren. işbirliği yapılacaktır kiminle seçerken, ana şey dolandırıcıların almak için değil .

vicdani yardımcıları farklı kılacak ana özelliği - gereklilik herhangi birşey yapılmadan çok önce bir komisyon yapmak .

6. Sık Sorulan Sorular (SSS)

ipotek yapma - kolay bir görev. Hatta daha karmaşık hale gelir ilk para yatırma için fon eğer hayır.

Sürecin bir çok soru neden olduğu sadece doğaldır. Bunlardan en popüler cevapları devam etmeyi dener.

Soru 1: Bir peşinat ve teminat özelliği olmayan bir ipotek almak mümkün mü?

Banka aşağıdaki koşullardan birini gerçekleştirmek için gereken ipotek tescili razı etti:

  • güvenilir kefil;
  • hükümet sübvansiyonları için uygundur;
  • değerli eşya durumu, likidite yeterince yüksek seviyesine sahiptir.

Sadece bu gibi durumlarda o peşinat eksikliği sağlamak programları bulmak mümkündür.

ipotek için bazı adaylar safça elde edilen mallara uygulama onayı yeterli teminat elde etmek olduğuna inanıyoruz. Ama temelde olduğunu doğru değil .

Encumbrance daireye ipotek kredileri için bir önkoşuldur ve bir ilk ödeme yapma ihtiyacını iptal edemezsiniz. Bu mevduat zorunlu yapılır çıkıyor.

Soru 2: Bir peşinat olmadan, oluşturucu bir ipotek düzenlemek mümkün mü?

her müşteri için mücadele Geliştiriciler bütün güçler.

inşa evler inşaat şirketlerinin dairelerin satışları hızlandırmak için sık sık girmek bankacılık kurumları ile anlaşmalar borçlulara çekmek için eşsiz programlar sunuyoruz. Ayrıca, bazı durumlarda, geliştirici doğrudan bir kredi alabilir.

İlk durumda, ipotek kaydı yapılır banka aracılığıyla . Böylece geliştirici ile anlaşma sağlanamadığı bir durumla karşılaştırıldığında bir çok avantaj tanımlamak mümkündür.

İşte onlar:

  1. kredi koşullarına daha sadık;
  2. Çoğunlukla geliştirici personel danışmak ve, belgelerin bir paket araya oldukları kendilerine yardım ve bankaya iletir;
  3. Bir uygulamanın hızlandırılmış göz;
  4. Olumlu bir karar daha yüksek bir olasılık.

İkinci varyantın bir özelliği olmasıdır banka zorunda kalmazsınız kontak . Kredi anlaşması inşaat şirketi ile doğrudan imzalanacak.

Bu düzenlemede, önemli bir avantaj vardır:

  • Bu gelire belgeleri gerekmez;
  • başarısızlık olası değildir;
  • sigorta sorunu gerek yoktur.

Ama önemli olduğunu eksi - sözleşme süresi tipik olarak daha az olduğu 1 yıl. Çok nadir durumlarda, geliştiriciler için yayınlamayı kabul 2-3 yıl.

Bu tür bir düzenleme, bir olduğu ortaya çıktı , geleneksel taksit .

Soru 3: Bu fayda sıfır peşinat ile ve ister ikincil konut üzerinde ipotek almak gerekir mi?

kendi konut satın almak istediğiniz Birçok kişi, para için ön ödeme yapmak için. Bu koşullar altında, ilk ödeme olmadan ipotek tek çözüm olabilir. Ama peşinat olarak en azından bir miktar yapmak için bir fırsat bulmak için en iyisidir.

tam yokluğu oranı geleneksel olarak aslında , en azından daha yüksek % 3 . zamanın büyük miktarlarda alındığında ve ipotek fazla ödeme muazzam olabilir.

İlk ödeme yapmak kredi miktarı kadar olacak az . Bu ödenme bir azalma değil, aynı zamanda aylık ödeme boyutuna yol açar.

Her durumda , uzmanlar tavsiye dikkatle olası tüm programları analiz eder.

Çoğu zaman, bir peşinat olmadan ipotek vazgeçmeye karar serbest gelecekteki kredi basit bir hesaplama sonra. Bunun yerine, birikmiş kadar birkaç yıldır para kenara ilk ödeme miktarı .

Eğer fon peşinat için birikmiş ne zaman an için beklemek mümkün değilse, onun yokluğu ile programı kullanmak için henüz.

7. Sonuç + video üzerinde

peşinat olmadan birçok ipotek için kendi evinde yaşamaya tek seçenek haline gelir. İçindekiler özellikle durumlarda zor olabilir nerede devletten yardım için hiçbir hakkı.

Ancak, hiçbir şey imkansız değildir . Önemli olan kalpsiz olmak ve dikkatli piyasada bulunan tüm teklifleri analiz etmek değildir.

Sonuç olarak, ben hiçbir peşinat ile ipotek videoyu izlemenizi öneririz:

Online dergi Takım «RichPro.ru» okuyucularına en uygun ipotek çizmek istiyor ve bunu hızlı ve sorunsuz ödemek mümkün olacak umuyor.

Bu konuyla ilgili herhangi bir sorunuz varsa, aşağıdaki yorum isteyin. Bizim makale takdir ve arkadaşlarınızla sosyal ağlarda paylaşmak olsaydı da minnettar olacaktır. Kadar tekrar karşılaştık!


Yorum Yaz