SAMPLE urban plan ng linear bagay

Home » Villa » MODEL urban plan ng linear bagay
Cottage Walang Mga Komento

Development plan ng lupa para sa indibidwal na pabahay konstruksiyon - isang proyekto ng survey, na kung saan ay kinakailangan para sa konstruksiyon o pagkukumpuni ng anumang ari-arian. plan ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa iba pang mga bagay na nai-built o ay binuo lamang.

Urban Development Plan ay isang mahalagang bahagi ng konstruksiyon ng mga gusali. Kung wala ang kanyang presensiya ay imposible upang isagawa ang trabaho sa pag-unlad ng teritoryo o pagsasaayos ng mga umiiral na mga gusali. Ang lahat ng mga patakaran ng mga dokumento application paglikha at isang hanay ng mga impormasyon sa final plan nabaybay out sa batas.

Sa kabila ng mga panuntunan, mayroon ding mga bahagi ng proseso ng application GPZU, na kung saan ay natutukoy sa pamamagitan ng mga lokal na pamahalaan. Samakatuwid, bago ka pumunta mag-apply, ito ay kinakailangan upang maging pamilyar sa mga kinakailangang hanay ng mga dokumento, mga tampok ng procedure sa iyong lugar, pati na rin ang isang sample application para sa mga plano ng pag-unlad ng isang lagay ng lupa lupa.

Ano ito

GPZU ay naglalaman ng hindi lamang ng impormasyon tungkol sa lokasyon ng umiiral at sa hinaharap na mga pasilidad, ngunit may ay sasalamin din, at lahat ng mga komunikasyon, line mga tampok at mga third-party na mga kadahilanan na kahit papaano ay makakaapekto sa mga panganib construction.

Plan ay tumutulong upang i-maximize ang paggamit ng lupa, habang pinapanatili ang kaligtasan ng lahat ng mga aktibidad construction.

Pagkuha ng urban development plan ay dapat na maganap bago ang unang bersyon ng pagpaplano ng proseso ng construction.

Kahit ipinagbabawal upang mamuhunan sa isang proyekto na ay hindi pa natanggap ang plano, na binuo sa mga sumusunod na kaso:

  • lupa ay nasa kadastre;
  • naobserbahang paggamit ng lupa;
  • May ay isang draft na plano;
  • pinagsama-sama pagtilingin proyekto.

Ang lahat ng pananagutan para sa paglikha ng mga GPZU ay bumaba sa mga lokal na awtoridad. Sila ay nag-iisa dapat sumang-ayon sa lahat ng mga detalye sa mga network ng engineering at teknikal na suporta, at pagkatapos ay ganap na sa plano.

Probisyon ng Civil Code at iba pang mga regulasyon

Ang pag-unlad plano ng isang lagay ng lupa ng lupa ay regulated Law №373, na kinabibilangan ng mga sumusunod na mga item:

  1. Ang layunin ng urban plan - pagbibigay ng impormasyon na kinakailangan paksa sa panahon ng konstruksiyon pasilidad sa lugar.
  2. Ang pag-unlad plano ng isang lagay ng lupa ng lupa ay nilikha sa batayan ng mga dokumento at mga kaugalian ng mga pederal at teritoryal na mga antas, na kumokontrol iba't ibang mga lugar ng konstruksiyon, kabilang ang mga koneksyon sa network engineering at teknikal na suporta.
  3. Development plan na kailangang maglaman ng:
    1. Impormasyon sa mga detalye ng proyekto, kung ang lupain ay matatagpuan sa teritoryo ng mga inaprubahang plano o proyekto na isinasagawa pagtilingin.
    2. Impormasyon tungkol sa isang lagay ng lupa hangganan.
    3. Kadastre number.
    4. Ang mga hangganan ng zone kung saan ay matatagpuan sa hinaharap gusali. Paggawa Room kinakailangang ay kailangang sumunod sa lahat ng mga regulasyon.
    5. Minimum katanggap-tanggap na mga margin.
    6. Impormasyon sa mga pinahihintulutan ang paggamit ng isang site.
    7. Ang eksaktong mga parameter ng pinahihintulutan konstruksiyon, kung ang pag-unlad plano para sa site ay hindi pa dati na inisyu.
    8. Impormasyon tungkol sa mga kinakailangang setting para sa object sa lugar.
    9. Ano ang mga minimum utility, transportasyon at panlipunang kaayusan ay dapat na naroroon sa teritoryo.
    10. Paghihigpit sa paggamit ng lupa, halimbawa, ang isang bahagi na matatagpuan sa hangganan sa zone na kung saan ang mga espesyal na mga kondisyon ng paggamit tinukoy.
    11. Kung ang site ay matatagpuan sa isang lugar na may espesyal na mga kondisyon, ang impormasyon sa mga limitasyon ng mga teritoryo.
    12. Ang mga hangganan ng zone ng pagkilos ng pampublikong easements.
    13. Ang numero o pangalan ng elemento ng pagpaplano ng istraktura na kung saan ang lupain ay matatagpuan.
    14. Buong paglalarawan ng kabisera proyekto sa construction, na matatagpuan sa lugar.
    15. Impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng cultural heritage sites.
    16. Ang mga kondisyon sa ilalim kung saan bahagi ay kumonekta sa mga engineering teknikal na mga lambat.
    17. Mahalagang elemento ng regulatory legal na gawain na ibinigay ng Russian Federation.
    18. Sa pulang linya.
  4. Construction sa site ay hindi ituturing na legal kung ito ay nagsimula bago issuing planning area. Capital konstruksiyon ay maaaring mailagay lamang sa presensya ng teritoryo ng pagpaplano.
  5. Upang makuha ang pag-unlad plano, ito ay kinakailangan upang mag-aplay sa mga lokal na awtoridad para sa pagtanggap ng mga dokumento.
  6. Ito ay ibinigay ng isang dokumento unselfishly. Ang oras na inilaan para sa mga lokal na awtoridad upang suriin ang mga dokumento at pagpaparehistro ng plano - at dalawampung araw ng pagtatrabaho.
  7. Pitong araw pagkatapos ng paggamot, mga lokal na pamahalaan na kailangan upang malaman ang mga teknikal na detalye ng koneksyon at pagpapatakbo ng engineering at teknikal na suporta ng network, natupad sa site.
  8. Kung ang application ay nai-file sa pamamagitan ng paglikha ng mga lunsod o bayan plano, ay hindi kasama ang impormasyon sa mga layunin ng paggamit ng site, ito ay tumutukoy sa maximum load engineering maintenance network ay ang mga patakaran ng gusali.
  9. Ang form na kung saan upang lumikha ng pag-unlad plano, nilikha sa pamamagitan ng lupong tagapamahala ng Russian Federation.
  10. Bisa ng ipinalabas urban plan ay maaaring hindi lumagpas ng tatlong taon. Sa pag-expire ng ang impormasyon ay hindi kaugnay.

Gayundin, ang impormasyon ay maaaring matagpuan sa mga artikulo ng Civil Code, na markahan ang mga tatlong pinaka-mahalagang mga regulasyon ng batas:

  • "Sa Gas Supply";
  • "Sa Electric Power Industry";
  • "On teknikal na regulasyon".
Magbasa nang higit pa:   NORMAN HOLE Channel bar

naglalaman ang mga ito kinakailangan at building code, mga pamantayan ng estado, na kung saan ay dapat na tratuhin upang matukoy ang mga patakaran ng construction.

Halimbawang nasa kadastre passport sa lupa:

Subrent lupa kinokontrol ng batas.

Ang isang sample na application para sa isang extension ng lupa lease ay matatagpuan sa artikulong ito.

Layunin ng ang dokumento

Ang lahat ng mga bagay na may kaugnayan sa konstruksiyon gumagana sa site, isang paraan o iba magsasali sa mga lunsod o bayan pag-unlad plano. Kabilang dito ang lahat ng mga kinakailangang mga pamantayan na dapat ay isinasaalang-alang sa pamamahala ng konstruksiyon. Mga kinakailangan para sa bawat bagay nang paisa-isa.

Ang plano ay isang pangangailangan para sa:

  • commissioning;
  • monitoring ng mga gawa ng konstruksiyon;
  • pagkuha ng isang building permit;
  • bumuo ng mga proyekto babasahin;
  • proyekto-unlad.

Sino ang mga isyu at kung paano makapunta

Development plan ay binuo at ibinigay ng lokal na awtoridad. Ang lungsod pangangasiwa ay magkakaroon upang matugunan ang parehong mga pisikal at mga legal na entidad. Mula sa mga taong naghahanap lamang kinakailangan application at ang hanay ng mga kinakailangang mga dokumento. Ang pagkakasunud-sunod ng mga lunsod o bayan lugar ang lahat ng pareho.

Lumikha ng isang dokumento sa inaprobahang anyo panrehiyong awtoridad pagkatapos ay ipinapahiwatig upang magsagawa ng anumang mga construction work site ay inilaan:

  • para sa mga indibidwal konstruksiyon ng residential nasasakupan;
  • para sa pagsasaka at konstruksiyon ng mga tirahan.

Paggamot, kabilang ang pagpapalabas ng mga tapos nang plano ay ganap na libreng serbisyo. Mga lokal na awtoridad ay walang karapatan na humingi ng kabayaran ng mga mapagkukunan na ginugol sa ang konstruksiyon ng kahulugan ng mga kondisyon para sa isang partikular na site.

pagpuno sa application

Kapag ang application ay upang lumikha ng isang plano, sa log kaukulang mark ay ilagay.

Ang application ay dapat maglaman ng mga sumusunod na impormasyon:

  1. Personal na data ng aplikante.
  2. Kadastre numero ng kapirasong lupa.
  3. Katangian bahaging minarkahan ng nasa kadastre number.
  4. Ang eksaktong lokasyon.
  5. Kumpirmasyon ng mga karapatan lupa.
  6. Land kategorya.
  7. Resolution ng paggamit ng lupa.
  8. Teknikal na mga katangian ng ang gusali, na matatagpuan sa site, kung mayroon man. Kung ang plano ay nilikha para sa pagbabagong-tatag ng bahay o ng maingat na pagsusuri, ito ay kinakailangan ding at ang mga katangian ng ang bagay.

I-download ang mga aplikasyon para sa pagpapalabas ng mga lunsod o bayan plano ng isang lagay ng lupa ng lupa

Sa ilang mga rehiyon, para sa paghawak ng mamamayan ay maaaring makakuha ng mga form at mga sample ng pagpuno sa application. ang pinaka-karaniwang mga form ay karaniwang ginagamit, na kung saan ay binubuo ng mga puntos na may mga kinakailangang impormasyon upang paramihin ang mga patlang. Ang batas ay hindi tukuyin ang presensya ng isang mahigpit na form ng application, kaya maaari itong ring maging sa isang libreng form, ang pangunahing bagay - upang ilagay ang lahat ng mga kinakailangang impormasyon.

Ang application ay dapat magawa sa loob ng dalawang kopya. Ang isa ay ililipat sa mga lokal na pamahalaan, at ang iba ay mananatili sa mga kamay ng mga aplikante. Ang bawat dokumento ay nakarehistro sa tulong ng mga tala sa itaas na kaliwang sulok.

sign na ito ay sinasabi na ang application ay nai-kinuha-alang. Ngunit tulad ng isang scheme pagtanggap ng application ay maaaring mabago sa isa pa. Sa ikalawang bersyon ng application ay pinagsama-sama sa mga reagent blangko, at sa halip ng isang kopya ng mga aplikante na natatanggap ng isang resibo na nagkukumpirma ng transfer papeles at simulan ang pagproseso ng aplikasyon.

Ano ang iba pang mga dokumento ay kinakailangan

Ang bawat teritoryal na pamahalaan ay may karapatan na magdagdag ng ilang mga dokumento sa orihinal na pangunahing pakete.

Bilang karagdagan sa mga nakasulat na application sa mga sumusunod na dokumento ay maaaring maisama sa panrehiyong awtoridad naaprubahan sa anyo ng:

  • dokumento na maaaring kumpirmahin ang mga pagkakakilanlan ng aplikante, ay pinaka-madalas na ginagamit na pasaporte;
  • isang kunin mula sa estado real estate kadastre;
  • cadastral o produkto data;
  • pagtilingin site, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng bagay ng komunikasyon.

Maaaring mag-iba at mga pamamaraan ng application, depende sa rehiyon:

  • ang aplikasyon ay isinumite sa tao;
  • Ang application ay nai-file sa pamamagitan ng isang representative na may kapangyarihan;
  • pagpapadala sa koreo ng Russia;
  • pagpapadala ng e-mail;
  • supply ng mga pampublikong serbisyo sa pamamagitan ng site o ahensiya.

Ngunit ang huling pagpipilian ay maaaring magamit hindi sa araw-teritoryal na yunit.

Kataga ng paghahatid at gastos ng pagpaparehistro

Ang kabuuang tagal ng isyu gradplana mula sa petsa ng pag-file ng application at mga dokumento ay hindi maaaring lumampas ng isang buwan.

Gayundin, ang mga awtoridad ay walang karapatan na humingi ng kabayaran ng kanilang sariling mga serbisyo. Trabaho ay isinasagawa nang walang bayad.

Ihugis at pattern ng mga lunsod o bayan pag-unlad plano sa 2018

Sample lupa sa urban plan 2018 taon kasama ang sumusunod na impormasyon:

  • Document numero.
  • detalye ng aplikante.
  • Ang data sa site.
  • Impormasyon tungkol sa mga taong iyon ay nakikibahagi sa pagpaparehistro at paghahanda ng mga plano.
  • Ang pagguhit, na departs mula topographic data, na nangangahulugang ito ay minarkahan:
    • layout area;
    • sa hangganan na lugar;
    • konstruksiyon ng mga pasilidad;
    • minimum na kinakailangang Offset mula hangganan para sa paglalagay ng mga bagay;
    • hangganan, sa loob ng mga hangganan nito ay maaaring natupad sa pagtatayo;
    • mga parameter ng pinapayagan construction.
  • Kung nais mong gamitin.
  • Mga kinakailangan para sa mga kagamitan, na kung saan ay ipo-post sa site.

 

Sample urban plan ng lupa

Sa pagpapasiya ng constituting development plan ay maaaring gawin at anumang iba pang impormasyon na magiging kapaki-pakinabang para sa pagtatayo ng mga pasilidad sa site. Ang item na ito ay nakakaapekto sa hitsura ng mga dokumento na inisyu sa bawat paksa ng Russian Federation.

Kamakailang mga pagbabago

Noong Hulyo 2018 mga pagbabago ay ipinakilala na nauugnay sa isang bilang ng mga artikulo at mga kabanata ng Town Planning Code ng Russian Federation:

  • Kabanata 7 ay pupunan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga plano, ang listahan ng mga mapagkukunan ng impormasyon, higit pang impormasyon at timing ng issuing GPZU;
  • Artikulo 44 ay nawala ang kanyang lakas;
  • GPZU nagbago ang legal na katayuan, ito ay ngayon ng isang impormasyon ng dokumento;
  • Idinagdag mga kinakailangan para sa mga pamamaraan ng paghahanda at nilalaman ng mga plano.

Administrative regulasyon sa pagbibigay munisipal na serbisyo para sa issuing ang urban plan ng isang lagay ng lupa ng lupa

Ngayon GPZU ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na karagdagang impormasyon at mga dokumento:

  • detalye ng proyekto pagtilingin plano at seksyon;
  • mga pagtatantiya ng mga minimum at maximum na antas ng seguridad ng mga kagamitan sa imprastraktura;
  • ang saklaw ng pampublikong easements.
Magbasa nang higit pa:   FUSE sa pampainit ng tubig

Aplikasyon para sa pag-isyu ng mga lunsod o bayan plano ng isang lagay ng lupa ng lupa

mga tuntunin

Pagpaplano ng regulasyon - ay isang pakete ng mga inaprubahang pamantayan, na kung saan ay kinakailangan upang matukoy ang target na destination site at ang mga pangunahing mga parameter para sa mga bagay, na kung saan ay matatagpuan sa teritoryo nito.

Regulations nangangailangan na kung ang pagsusuri ay isinasagawa upang matukoy ang tamang pagpapatupad ng mga gawa construction. Sa ilang mga kaso, ang pagbabagong-tatag ng mga bagay ay maaaring ipinagbabawal kung ang plano ay nagsasangkot ng pagbabago ng arkitektura ng mga gusali.

Aplikasyon para sa pagpapatupad ng mga gawa sa pagtilingin ang memorya

Pagkakasunud-sunod ng mga pagbabago

Mga pagbabago sa GPZU pinahihintulutan lamang kapag nakita nito mga pagkakamali o maling impormasyon.

Ang impormasyon na ito ay ipinasok sa plano lamang ay gumaganap sa tatlong yugto:

  • paggawa;
  • paghahanda ng mga plano;
  • Plan approval.

Pagkatapos na mayroong isang karapatan, ayon sa kung saan ang impormasyon ay maaaring magbago na may kaugnayan sa iba pang mga bagay. Dahil ang paglitaw ng isa pang bagay na maaaring mangailangan ng mga pagbabago na mailalapat sa gusali.

Ang rehiyon ay may karapatan na gumawa ng espesyal na gawain upang ayusin ang mga kinakailangan para sa rebisyon ng data na na-likha sa GPZU. Ang pangunahing kondisyon ng ang mga instrumento - ang nag-develop ay hindi kailangang magdusa pagkalugi dahil sa ang mga dokumento re-registration.

Dahil sa mga hindi pagkakaunawaan sa aplikante, kumuha ng isang plano at mga lokal na pamahalaan, itinuturing na madalas na humingi ng tulong sa arbitration court. Ang nagsasakdal mananalo sa kaso, maliban kung ito ay sinimulan o lumahok sa mga pagkilos na apektado ang impormasyon na nakalista sa GPZU.

katotohanan

Pagkabisa ng mga dokumento na tinukoy sa Civil Code sa Article №57.3. Ayon sa isang artikulo ng batas, siya ay tatlong taon. Kapag ang validity period ay natapos, ang GPZU itinuturing hindi wasto, na nangangahulugan na ang mga developer na kailangan upang makuha ang plan muli.

Ang data sa dokumento ay maaaring magbago sa paglipas ng panahon, na kung saan ay kung bakit ang mga kinakailangan para sa disenyo at konstruksiyon ay naiiba. Ang panahon ng pagpaparehistro ay hindi dapat lumampas sa dalawang pung araw.

Noong Hulyo 1, 2018 GPSCHU ay hindi nangangailangan ng pag-apruba mula sa mga lokal na awtoridad, lamang ito ay nakarehistro sa sistema. Hanggang sa petsang iyon, ang lahat na ibinigay plano ay masuri para sa pagsunod sa mga probisyon ng batas.

Ang mga batayan para sa pagtanggi sa paghahanda at pagpapalabas

Tumangging mag-isyu ang plano ay maaari lamang maging alinsunod sa artikulong №57 ng Civil Code. Mga dahilan para sa pagtanggi: ang aplikante ay hindi ang may-ari ng lupain, o ito ay nagbibigay ng sapat na dokumentasyon sa pagpaplano ng teritoryo kapag pagharap sa mga pahayag

Artikulo 57. Compensation para sa mga pagkalugi dahil sa pagkasira ng kalidad ng lupa, pansamantalang trabaho ng lupa.

Kung nais mong makakuha GPZU para sa arkitektura disenyo para sa pagtatayo ng mga kapital na pasilidad, mag bubukas muna itong magkaroon ng upang makuha ang pag-apruba ng lupa pagpaplano dokumentasyon (pagpaplano ng proyekto area at lupa survey proyekto na lugar), na kung saan ay matatagpuan paksa.

Kontrata ng pagbebenta ng bahay sa lupa ay dapat na magawa opisyal.

Ano ang kailangan mong malaman kapag ang pagbili ng lupa sa CHT - tingnan ang artikulong ito.

rin naming ipakita sa iyo kung paano upang makalkula ang gastos ng lupa lease.

Paghahanda ng mga lunsod o bayan mga plano LAND ...

Bakit sa amin?

  • Ang koponan ng mga legal na mga propesyonal ng mataas na uri
  • Ang isang pinagsamang diskarte sa paglutas ng mga problema
  • Ang mataas na antas ng personalization
  • Indibidwal na diskarte sa bawat client
  • pagiging kompidensiyal ng impormasyon
  • Mataas na kalidad ng mga serbisyo
  • garantisadong resulta
  • Taon ng karanasan
  • hindi nagkakamali reputasyon
  • Mga Bonus sa buong hanay ng mga serbisyo

Ang pag-unlad plano ng isang lagay ng lupa ng lupa (GPZU) - ang pinakamahalagang pagpaplano ng dokumento kasama ang buong complex ng paunang pahintulot. Ito ay dinisenyo upang na built-up sa lupa at mga na kung saan ito ay binalak konstruksiyon ng mga bagong gusali at pagbabagong-tatag ng mga umiiral na mga gusali at mga istraktura.

GPZU binuo para sa bawat parsela ng lupa isa-isa at tumutukoy sa mga legal na katayuan ng lupa sa urban complex.

ANG AMING ALOK:

  • Tulungan sa paghahanda GPZU sa lahat ng yugto.
  • Mga pagbabago sa GPZU.
  • Tulong sa pag-apruba ng GPZU.
  • Consulting at praktikal na tulong sa pag-apruba GPZU Moscomarchitecture.

Bumuo at natupad disenyo GPZU sa loob ng proseso ng pagtilingin ang lupa at ang mga kinakailangang kadalubhasaan para sa proyekto konstruksiyon, pagkuha ng permit para sa konstruksiyon at commissioning ng mga pasilidad.

Sa ilang mga kaso, mayroong isang pangangailangan na gumawa ng ilang mga pagbabago sa GPZU, kung hindi sila nag-tutugma sa ang mga kinakailangan ng ang may-ari o nangungupahan. Pamamaraan na ito ay din sa singil ng Moscow Committee at bayan-pagpaplano-lupa Commission ng capital.

Ang awtorisadong katawan appointed legal na kadalubhasaan GPZU, magsagawa ng pagsusuri ng nakaplanong mga gawa at dapat magpasya sa ang posibilidad o ikapangyayari ng pag-aayos ng plano. Kung ang pagbabago ay katanggap-tanggap, may-ari o lessee ay dapat isumite sa statement Moscomarchitecture sa pagsusog at sa panahon ng buwan ay makakakuha ng isang bagong aprubadong dokumento.

Magbasa nang higit pa:   NORMAN HOLE Channel bar

Regulasyon pagkuha GPZU malinaw na tinukoy ng batas, at gayon pa man maraming mga hamon mukha sa pagpapatupad ng mga ito procedure. Upang maiwasan ang pag-aaksaya ng oras at pagsisikap, ito ay mas mahusay na upang i-on sa mga propesyonal sa kung sino ang tumulong sa paghahanda ng parehong GPZU at sa paghahanda nito.

Sumangguni kumakatawan ka sa isang propesyonal na:

  • Kami ay - isang koponan ng mga lubos na nangangailangan ng kasanayan mga propesyonal na may maraming mga taon ng karanasan, mga eksperto sa iba't-ibang larangan ng batas.
  • Nag-aalok kami kanais-nais na legal na serbisyo sa mga kompanya na itinatag.
  • Kami ay nagbibigay ng isang indibidwal na diskarte sa bawat client, na kung saan ay nagbibigay-daan sa kumuha sa account ang lahat ng mga nuances, na tumututok sa mga resulta.

Ang aming mga abogado mapanatili ang malapit na pakikipagtulungan sa mga customer, na kung saan ay lalong mahalaga kapag gumagawa ng mahahalagang desisyon.

Mag-order sa serbisyo sa aming kumpanya

  • Ang aming mga abogado - propesyonal ng ang pinakamataas na antas!
  • Ang impormasyon na mayroon kami - palagi napapanahong at may-katuturang!
  • Ang aming mga abogado ay hindi lamang high-end na mga propesyonal ay may karagdagang mga pagsasanay sa mga lugar ng pananalapi, pangangasiwa, pamamahala at marketing degrees, ngunit din sumailalim sa patuloy na pagsasanay at pagpapalit ng sadya ng ang pangalan na nais mo ang iyong mga larangan ng aktibidad.
  • Ang aming mga abogado ay mahigpit na pamantayan sa pagpili, regular na pagsasanay at certification upang magbigay sa iyo ng legal na suporta sa ang pinakamataas na antas!
  • Empleyado ng aming kumpanya regular maakit ang parehong mga kwalipikadong mga espesyalista sa iba't-ibang bahagi ng katawan ng pambatasan, ehekutibo at panghukuman awtoridad sa maraming mga distrito ng Russian Federation.

Order na konsultasyon

MAGLABAS urban plano LAND

PAALALA-algorithm para sa pagkuha urban plan ...

Project Company PROEKTSKLADA.RF makaipon ng makabuluhang karanasan sa pagpapatupad ng produksyon at storage facility at pang-industriya gusali. Sa artikulong ito, kami ay simpleng wika ay susubukan na sagutin ang pinakamahalagang katanungan, ang kaalaman tungkol dito ay makakatulong sa bawat developer upang i-save ang pera at oras.

Sino ang nagbibigay sa GPZU sa rehiyon Moscow?

GPZU (Urban Development plan ng lupain) para mapunta sa teritoryo ng Moscow Rehiyon ay ibinigay ng Ministry of a building complex ng rehiyon Moscow.

Base sa application developer discharged Order apruba urban plan ng lupa na binuo main control architecture at Urban Moscow rehiyon.

Ang pamamaraan para sa pagkuha GPZU sa rehiyon Moscow.

Ang nag-develop ay maaaring makakuha ng GPZU sa batayan ng kanyang mga pahayag, ang mga sumusunod na kundisyon ay dapat na nakasunod sa isa sa:

  1. May ay isang aprubadong lugar ng proyekto pagpaplano (BSA proyekto) sa isang kapirasong lupa (higit pa dito ).
  2. Ito ay binuo at naaprubahan ng draft lupa survey.
  3. Sa lupain may mga umiiral na mga gusali at mga kagamitan, ang mga ito ay inayos nang alinsunod sa mga batas, ang pag-andar ng mga hinaharap na mga gusali ay hindi salungat sa ang awtorisadong paggamit ng lupa.

Karaniwan GPZU na inisyu alinsunod sa talata 1 o talata 3. Ilang salita tungkol sa bawat track.

Ang paraan ng proyekto ay naaprubahan planning area (BSA proyekto).

Sa ilang mga kaso, pumunta kami sa ganitong paraan: lupa ay walang laman, ito ay hindi magkaroon ng umiiral na kaayusan, ang isang malaking lugar ng lupa ng 1.0 ektarya ng lupa ay hindi inilaan munisipal na pondo, may itinalaga sa ang kategorya ng lupa at ang uri ng mga pinapahintulutang paggamit, ay nangangailangan ng isang pagbabago ng kategoryang lupa at uri ng awtorisadong paggamit.

Mga Petsa : pag-apruba ng ang paraan sa proyekto ng pagpaplano teritoryo ay maaaring tumagal ng mula sa 1 taon sa dalawang taon o higit pa, depende sa ang pagiging kumplikado ng isang partikular na bagay. Bahagi ng path na ito ay inilalarawan sa aming pahina ng " teknikal na customer ."

Money: kailangan na magbayad para sa pag-unlad ng lugar ng proyekto pagpaplano, o maaaring gumamit ng isang mahusay na teknikal na serbisyo sa customer, kumuha ng mga teknikal na mga kondisyon para sa koneksyon sa mga utility, hanggang sa ang resolution ng Rospotrebnadzor sa discharge ng stormwater.

Way ng pagkuha GPZU walang ang pag-apruba ng lugar pagpaplano ng proyekto.

Ang pinakamahusay at pinakamaikling paraan, ngunit sa ilalim ng sumusunod na mga kundisyon: ang lupa ay nagkakahalaga sa kadastre, lupa nakatalaga sa kategorya at uri ng pinapahintulutan paggamit ay tumutugon sa proyekto ng pag-unlad ng teritoryo at mga bagay ng capital construction.

Petsa: mula 1 hanggang 3 buwan

Money: ang may-ari ay maaaring mag-aplay para sa iyong sarili, hindi mo na kailangan ang anumang espesyal na kaalaman upang lumikom ng sapat na dokumento. Ngunit ito ay mas mahusay sa upa ng isang teknikal na serbisyo sa customer , dahil sa pagkakasunud-sunod upang makakuha ng GPZU ng mga kinakailangang parameter na walang mga hindi kinakailangang mga paghihigpit sa taas at ang pinakamataas na gusali na lugar para sa karagdagang matagumpay na pagpapatupad ng mga ideya investment na kailangan upang i-hold ang isang serye ng pagtutugma (halimbawa, sa mga kalapit na airport).

Praktikal na payo sa mga developer sa pagkuha GPZU.

Sa simula ng nucleation mga plano para sa proyekto ng pag-unlad ng teritoryo upang ipadala sa kumpanya "FGC Renovation" cadastral passport ng lupain at isang maikling paglalarawan ng mga kagustuhan ng hinaharap construction. Kami, sa pagliko, ay aralan sa batayan ng umiiral na mga hadlang sa bayan-pagpaplano, ano ang mga pagkakataon para sa pag-unlad ng teritoryo at mga bagay ng capital construction. ITO LIBRE. Ang isang halimbawa ng ganitong pag-aaral ay maaaring ma-download dito .

Mag-subscribe sa aming pahina sa Facebook . Magkakaroon ng isang pulutong ng mga kapaki-pakinabang at mga kagiliw-giliw na materyal.


Iwan ng komento