Paano upang makakuha ng isang mortgage upang bumuo ng isang bahay na walang paunang bayad

Home » Repair » Paano upang makakuha ng isang mortgage upang bumuo ng isang bahay na walang paunang bayad
Ayusin Walang Mga Komento

Ito ay nakatanggap ng pag-apruba ng bangko para sa isang mortgage loan. Sa proseso ng pagkuha ng pag-apruba, siya ay patuloy na nakikipag-ugnayan sa aking bank manager Alex K s. Lahat ng sinabi sa detalye at sumagot sa lahat ng tanong. Tumawag ako sa kanya sa kanyang numero ng mobile sa mga katanungan sa isang pampublikong holiday. Alex ay nasa bakasyon sa ibang bansa, ngunit vservno ang sumagot sa aking katanungan. Salamat sa iyo para sa iyong mahusay na trabaho at para sa ang katunayan na ikaw ay patuloy na sa ...

Ang isang pares ng mga taon na nakalipas, kahit na bago ang krisis, kami ay nagpasya na kumuha ng isang mortgage, fed up na magbayad para sa upa ng ibang tao apartment. Ang aking trabaho ay may isang suweldo plastic card Rosbank, kaya ito ay sumangguni sa ang credit institusyon. Bank manager ay tumingin sa paglipas ng aming mga dokumento at para sa isang maikling panahon na inaprubahan ng aming application. Kasabay abogado ng bangko ay tumingin at naka-check ang mga dokumento nagbebenta apartment. Ngayon ...

Magandang araw! Aking mga kuwento na may Tinkoff Bank nagsimula sa ang katunayan na magpadala ng isang kahilingan sa bangko para sa isang mortgage, nakatanggap ako ng mensahe na ang utang ay pre-naaprubahan,-upload ang isang dokumento at tatlong araw mamaya natanggap ang pag-apruba ng tatlong bangko: Absolut, Ak Bar at UniCredit, sinimulan upang pumili ng kanilang sariling mga bagay ( mga reseller), Tumawag ako Tatiana (ang pangalan hindi matandaan) mula sa grupo ng mga customer support at nagsimulang dahan-dahan ...

Mahal na bank manager, mangyaring isaalang-alang ang posibilidad upang gantimpalaan ang manager para sa mortgage pagpapahiram - Gogueva Rustam. Ako ay isang customer ng mortgage produkto ng iyong bangko, bago ako nagkaroon ng ilang mga managers at mayroon akong isang bagay upang ihambing. Sa kabila ng katotohanan na siya ay ang parehong mga telepono ay nasira, ito ay hindi lamang gumagawa ng lahat ng bagay masyadong mabilis, ngunit pa rin magkaroon ng panahon upang tumawag sa bawat client. Ako had ...

tsiprivuz, Moscow

Ito ay nakatanggap ng pag-apruba ng bangko para sa isang mortgage loan. Sa proseso ng pagkuha ng pag-apruba, siya ay patuloy na nakikipag-ugnayan sa aking bank manager Alex K s. Lahat ng sinabi sa detalye at sumagot sa lahat ng tanong. Tumawag ako sa kanya sa kanyang numero ng mobile sa mga katanungan sa isang pampublikong holiday. Alex ay nasa bakasyon sa ibang bansa, ngunit vservno ang sumagot sa aking katanungan. Salamat sa iyo para sa iyong mahusay na trabaho at para sa ang katunayan na ikaw ay patuloy na sa ...

Paano kumuha ng isang mortgage sa isang bahay na walang isang paunang bayad

Magandang araw, mahal na mambabasa «RichPro.ru» pinansiyal na magazine! Ngayon, patuloy naming makipag-usap tungkol sa mga pautang mortgage at pag-usapan mortgages walang down na pagbabayad: kung paano maaari mong dalhin ito sa 2018, at kung aling mga bangko ay handang mag-isyu ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad.

Sa artikulong ito ikaw ay matuto:

  • Ano ang paunang pagbabayad sa mortgage, at kung saan naparoroon;
  • Ano ang mga katangian ng mga mortgages na may mga zero unang kontribusyon;
  • Anong mga paraan ang naroon para sa isang mortgage na walang pera para sa paunang pagbabayad;
  • Sa anong bank maaari kang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad;
  • Sino ang tutulong sa disenyo ng mga pautang para sa pagbili ng pabahay.

Sa katapusan ng publication na ito makikita mo ang mga sagot sa mga mortgage na walang isang down na pagbabayad, na lumabas dahil sa karamihan ng mga aplikante para sa tulad ng isang loan.

Ang artikulong ito ay magiging ng interes sa lahat ng mga taong interesado sa mortgage lending. Espesyal na atensiyon ay dapat bayaran para sa pagsusumite ng mga publikasyon payuhan sa mga nais na mag-ayos ng isang loan para sa pagbili ng kanilang sariling tahanan, ngunit ay hindi magkaroon ng sapat na pera upang makagawa ng isang down na pagbabayad.

Tulad ng sinasabi ng goes, oras - pera! Kaya huwag mag-aksaya ng isang minuto, simulan ang pagbabasa ngayon!

Ang isang mortgage na walang paunang bayad - kung paano upang dalhin ito at kung ano ang mga bangko bigyan
Upang malaman kung paano upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad: ano ang mga pinaka-popular na mga paraan kung saan bangko ay maaaring makakuha ng isang pautang na walang down na pagbabayad - basahin ang release

  • 3. Paano upang makakuha ng isang mortgage na walang paunang bayad - Top-7 mga pagpipilian na disenyo

1. Ano ang paunang pagbabayad sa mortgage at kung ano ang ito para sa

Paunang pagbabayad kapag gumawa ka ng isang mortgage ay ang bahagi ng gastos ng binili ari-arian, na kung saan ay dapat na magagamit sa borrower para sa isang loan sa bangko.

Depende sa programa mortgage sa paunang pagbabayad ay maaaring maging absent, o maaaring maabot ang 90 % ng binili presyo ari-arian.

Tradisyonal na mga pinagkukunan ng paunang bayad ay maaaring maging:

  • pera akumulasyon;
  • consumer credit;
  • umiiral na ari-arian na naibenta.

Borrowers ay dapat panatilihin sa isip na kung may isang paunang pagbabayad sa halagang hihigit sa 70 % ng binili apartment, maaaring ito ay may pakinabang scheme pinapalitan ang mortgage consumer credit .

Ang ganitong paraan ay hindi lamang lubos na gawing simple ang mga pamamaraan ng pagpaparehistro ng loan, ngunit din mabawasan ang antas ng kinakailangang gastusin. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga consumer credit walang komisyon at insurance benepisyo likas na taglay ng mga mortgage.

Gayunman, ang mga scheme ng inilarawan sa itaas ay hindi para sa lahat, dahil kadalasan ang desisyon sa pagpaparehistro ng isang mortgage kumuha ng mga mamamayan kung sino bilang paunang bayad ay may isang mas maliit na halaga.

Ngayon, ang mga bangko gawin itong posible upang ayusin ang isang mortgage na may napakakaunting paunang bayad at kahit kawalan nito.

Ngunit ito ay nagkakahalaga ng nadadala sa isip na ang pagkalkula ng mga posibleng halaga ng pautang sa bangko ay tumatagal sa account ang gastos ng apartments, na kung saan ay mai-install sa pagtatasa ng mga ari-arian appraiser .

Kung ang nagbebenta itakda ang presyo para sa mga apartment sa itaas na pagsusuri, ang minimum down na pagbabayad ay malamang na hindi na gawin. Ang Bank kinakalkula ang maximum na posibleng halaga ng pautang batay sa appraised value .

Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga nalikom na natanggap sa kurso ng pagkalkula ng mga halaga ng mortgage at ang market presyo ng mga apartments ganap na rests sa mga balikat ng borrower at dapat bayaran bilang paunang bayad.

Ito ay maging interesado sa:   Timber bahay 8x10 PHOTO PROJECTS

2. Mga Tampok ng mortgage na walang paunang bayad

Mortgage, kung saan walang paunang bayad, mapanganib para sa parehong mga institusyon sa kredito, at para sa karamihan ng mga borrowers.

Hanggang 2008 ang taon mortgage programa na hindi nangangailangan ng savings, ay malawak na ipinamamahagi sa buong Russia. Sa oras na iyon, ari-arian mga presyo ay lumago mas mabilis kaysa ay posible na makaipon ng isang halaga na sapat para sa isang down na pagbabayad.

Gayunman Pagsabog pang-ekonomiyang krisis na humantong sa ang katunayan na ang maraming mga bangko ay nagkaroon na aabandunahin ang mortgage lending program na walang paunang bayad. At ito ang nangyari kahit sa kabila ng mas mataas na mga rate sa naturang program.

Gayunman, kapag gumawa ka ng isang mortgage na walang isang down na mga panganib ng pagbabayad ay mataas, hindi lamang credit institusyon, ngunit din ng borrower.

Kung ang makapagbabayad ng utang ng may utang ang para sa anumang kadahilanan, mahulog , pagkatapos ng pagpapatupad ng apartment niya marahil ay hindi makakuha ng anumang bagay sa lahat. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa mga unang taon karamihan sa mga pagbabayad napupunta upang magbayad ng interes. Ang halaga ng utang, gayunpaman, ay nananatiling hindi nabago.

Kung ang presyo ng apartment pagkatapos ng pagbili ay i-drop, ito ay maaaring mangyari na ang borrower ay may utang sa bangko kahit na matapos ang pagbebenta ng mortgage apartment.

Maraming mga borrowers naniniwala na ang mortgage ay para sa kanila ng isang ideal na opsyon, na papalitan ang upa deposito pondo ng kanilang sariling apartment.

Dapat itong isaalang-alang ang sumusunod na pangyayari:

  1. karaniwang buwanang mga pagbabayad sa isang mortgage ay mas mas malaki kaysa sa lease;
  2. ay maaaring mangailangan ng hindi bababa sa minimal na akumulasyon sa oras na iyon, kapag ito ay kinakailangan upang magbayad para sa mortgage, ngunit kahit mula sa lease ay hindi maaaring naiwasan ( eg , ang apartment ay hindi pa ipinalabas, kinukumpuni at iba pang mga dahilan).

Ang estado ay gumawa ng bawat pagsusumikap upang gumawa ng mga mortgages mas abot-kayang. Samakatuwid, nagpapautang kay pagbuo ng aktibong upang bumili ng pabahay na may isang minimum na paunang pagbabayad.

Ngayon AHML ( Agency para sa Pabahay Mortgage Lending ), na ang mga yunit ay bukas sa karamihan ng mga Ruso rehiyon, nag-aalok ng isang mortgage program na may isang kontribusyon ng 10 %.

Ngunit ito ay kinakailangan upang tandaan na ang mga kondisyon ay nagbibigay ng para sa ang konklusyon ng mga karagdagang mga kontrata insurance . Medyo natural na pagtaas na ito ang kabuuang halaga ng sobrang bayad.

Karamihan sa mga bangko ay hindi maligayang pagdating ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad, kaya bilang kakulangan ng savings ay maaaring nagpapahiwatig ng mababang kita at hindi maganda isinaayos pinansiyal na disiplina.

Eksperto payuhan sa hinaharap borrowers upang suriin ang katotohanan ng mga mortgage pagbabayad. Ito ay sapat na para sa isang mahabang panahon ( hindi bababa sa anim na buwan ) upang i-hold off sa isang hiwalay na bank account ng isang kabuuan ng pera sa halaga ng iminungkahing pautang pagbabayad.

Kung anumang mga problema sa ito ay hindi mangyari, at ang mga natitirang mga pondo ay magiging sapat upang mabuhay, ito ay ligtas na mag-isyu ng isang mortgage. Sa kasong ito, ang naipon na pondo ay maaaring gamitin bilang isang paunang pagbabayad o bilang isang reserbang pondo sa kaso ng anumang mga problema.

Mortgage programa nang walang isang down na pagbabayad ay maaaring maging mahirap upang mahanap. Samakatuwid, ang mga taong walang kakayahang bayaran ito iaangat ng isa pang variant ng pagpaparehistro ng mortgage - upang makakuha ng pondo para sa isang down na pagbabayad sa pamamagitan ng mga consumer credit . Upang malaman kung paano gumawa ng isang consumer pautang, kami ay sinabi sa isang nakaraang artikulo.

Sa kasong ito, dapat itong makitid ang isip sa isip na ang interes rate sa pautang na ito ay mas mataas. Kundi pati na rin magagawang bayaran ito sa isang mas maikling oras.

Sa mga pumili sa ganitong paraan ng mortgage registration, ay dapat na makitid ang isip sa isip na ang pagbabayad ay magiging mas mataas sa mga unang taon, dahil mayroon na magbayad ng dalawang mga pautang nang sabay-sabay. Iyon ay kung bakit kailangan mo upang maingat na masuri ang kanilang mga pinansiyal na kakayahan.

Paano upang makakuha ng isang mortgage na walang paunang bayad - pamamaraan
Popular mga pagpipilian para sa pagkuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad

3. Paano upang makakuha ng isang mortgage na walang paunang bayad - Top-7 mga pagpipilian na disenyo

Ang pang-ekonomiyang krisis na humantong sa isang tanggihan sa katanyagan ng mortgage lending sa Russia at ang dating Sobiyet Union. Statistical data ipakita ang isang makabuluhang pagbaba sa demand para sa mortgages sa ibabaw ng nakaraang dalawang taon sa pamamagitan ng halos 20 %.

Eksperto iminumungkahi na sa kawalan ng mga pagbabago sa pang-ekonomiyang sitwasyon sa Russia, ang pagtanggi ng mortgage lending ay magpapatuloy. Sa ganoong pangyayari, lenders ay napipilitang nauugnay sa mga potensyal na borrowers ay mas matapat, pati na rin upang bumuo ng mas kaakit-akit mortgage programa.

Sa kasong ito, mga bangko ay hindi maaaring kayang bayaran upang babaan ang rate sa 10 %. Sa ilalim ng kasalukuyang implasyon, ito ay humantong sa mortgage lending hindi kumikitang.

Sa isang krisis, nagpapahiram huwag salubungin ang pagpapalabas ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad. Gayunpaman , may ilang mga paraan na nagbibigay-daan sa borrower upang makakuha ng isang loan na walang sapat na savings. Upang malaman kung paano upang makakuha ng isang mortgage para sa isang apartment o iba pang accommodation, kami ay sumulat nang mas maaga.

Pagpipilian 1: katig mortgage programa

Para sa mahina laban mga kategorya ng mga mamamayan ang estado ay bumuo ng ilang mga programa na naglalayong upang makatulong na mapabuti ang mga kondisyon na pamumuhay. Sa kung ano ang mga programa ay ngayon sa lugar ng tirahan ng aplikante, ay matatagpuan sa mga lokal na awtoridad .

Karamihan sa mga madalas, ang mga benepisyo na ibinigay sa pamamagitan ng militar , batang pamilya at mga batang guro . Mortgage para sa unang kategorya ay naiiba scheme pagpapatupad, upang ito ay maaaring isinasaalang-alang nang hiwalay.

Gamitin ang social mortgage ay maaari mamamayan, na ang edad ay hindi lalampas sa 35 taon . Upang lumahok sa programa, kailangan mong makipag-ugnay sa mga lokal na awtoridad upang kumpirmahin ang pangangailangan upang mapabuti ang mga kondisyon sa pabahay.

Kung ang isang positibong desisyon sa paglahok sa aplikante proyekto ay ilalagay sa isang queue upang makatanggap ng mga sertipiko ng pabahay . Sa sandaling na tulong ay magagamit, may mga ilang mga pagpipilian para sa paggamit nito. Ang pinaka-popular na ay ang direktang subsidized mga pondo upang bayaran ang paunang bayad .

Mangyaring tandaan na karaniwang ang halaga ng subsidies ay hindi lalampas sa 10 % ng halaga ng bahay. Samakatuwid, ang mga bangko ay pagbuo ng mga programa ng mortgage na may suporta ng estado, itakda ang paunang kontribusyon sa antas na ito.

May isa pang mahalagang kondisyon - ang limitadong tagal ng certificate pabahay . Siya ang 6 na buwan , ito ay habang panahon na ito ay dapat na upang kunin ang bangko, upang mahanap ang naaangkop na accommodation bago ang katapusan ng proseso ng deal.

Ito ay mahalaga upang tandaan na may karapatan na magtrabaho kasama ang mga social mortgage ay para lamang sa mga bangko na kasama sa AHML .

Pagpipilian 2: Military Mortgage

Ang pagpipiliang ito ay perpekto para sa mga na nagpasya upang ayusin ang isang mortgage, hindi pagkakaroon ng mga pondo upang makagawa ng isang down na pagbabayad. Ngunit ang paraan na ito ay magagamit lamang sa mga militar.

Ito ay magiging interesante:   -ayos makitid na pasilyo sa apartment Litrato

ilang mga hakbang ay dapat na pagtagumpayan upang makuha ang militar mortgage:

  1. Maging isang miyembro ng accumulative mortgage system;
  2. Sa pamamagitan ng 3 taon mula sa petsa ng pagpaparehistro sa programa upang ilapat sa Rosvoenipoteku;
  3. Sa pagtanggap ng isang permit para sa isang mortgage sa nakaraang hakbang upang mahanap ang isang bank na gumagana sa militar mortgage;
  4. Piliin ang naaangkop na residential ari-arian, na maaaring matatagpuan sa anumang rehiyon ng bansa;
  5. Mag-sign ang mga kinakailangang dokumento at maging may-ari ng isang apartment o bahay.

Ang bentahe ng militar mortgage ay na ang mga kalahok ng programa ng Russian Federation Ministry of Defense nag-aambag hindi lamang sa mga paunang pagbabayad , ngunit din ang mga kasunod na buwanang mga pagbabayad .

Ngunit may mga limitasyon:

  • ang karapatan na bigyan ng wastong kung masigasig sa pagganap ng mga opisyal na tungkulin;
  • ang maximum na halaga ng tulong na salapi ay 2,2 milyong Rubles.

Dapat din itong makitid ang isip sa isip na hanggang sa buong pagbabayad ng mortgage pabahay ay burdened na may isang double garantiya - sa pamamagitan ng mga bangko at estado.

Ito ay nangangahulugan na upang magtapon ng mga ari-arian sa kanyang paghuhusga ( halimbawa , magbenta o mag-abuloy) kawal ay hindi magtagumpay.

Pagpipilian 3: Mortgage sa ina capital

Maternity capital ay isa sa mga paraan upang makakuha ng tulong mula sa estado. Ang bigyan ay ibinibigay sa mga pamilya kung saan nagkaroon ng isang pangalawang anak.

Maternity capital bilang paunang pagbabayad sa mortgage
Ang paggamit ng mga pondo ng magulang capital bilang paunang pagbabayad sa isang mortgage

Isa sa mga direksyon ng paggamit ng grant ay upang gumawa ng isang paunang bayad kapag gumawa ka ng isang mortgage loan.

Upang petsa, ang laki ng mga magulang capital ay 426,000 rubles . Sa average, ang halagang ito ay sapat na upang masakop ang tungkol sa 20 % ng halaga ng bahay. Samakatuwid, ang magulang capital ay kadalasang sapat na para sa pagbabayad sa mga unang grupo ng paninda.

Isang mahalagang kadahilanan ay ang katunayan na kapag gumawa ka ng isang mortgage upang samantalahin ang magulang capital ay maaaring maging kaagad pagkatapos ng kapanganakan (sa kaibahan sa iba pang mga kaso na paggamit kung saan ito ay kinakailangan upang maghintay 3 taon).

Bago ang grant ay ililipat sa isang credit institusyon, ang aplikante ay kailangang kumuha ng permiso mula sa Pension Fund , na kung saan ay iginuhit ng hanggang sa 2 buwan.

Given na ito pagkakasunod-sunod ng mga aksyon para sa borrower ay magiging tulad ng sumusunod:

  1. Maghanap ng nag-develop o ang may-ari ng mga natapos na mga apartments , na sumasang-ayon upang magbenta ng ari-arian na may ang paggamit ng mga magulang capital;
  2. Pagkuha ng pahintulot ng Pension Fund upang gamitin ang maternity capital para sa pagkuha ng ari-arian;
  3. Maghanap ng isang credit institusyon at samakatuwid ang pagpili mortgage program , kung saan maaari kang magsagawa ng isang loan para sa pagbili ng pabahay sa pamamagitan ng paggamit bilang ang unang grupo ng paninda maternity kabisera;
  4. Nag-aaplay para sa isang mortgage ;
  5. Kung naaprubahan, ang pag-sign ng mga kontrata , ang pagpapakilala ng mga unang bayad sa estado sertipiko ng rehistrasyon ng bahay ang pagmamay-ari sa pagpapataw ng mga pasanin.

Sa pamamagitan ng ang paraan, ang mga taong ay mayroon ng isang mortgage, ay may karapatan upang ipadala ang maternity capital upang bayaran ang punong-guro ng utang sa ilalim ng kontrata.

Pagpipilian 4: Market namamahagi

Ngayon, maraming mga bangko upang akitin ang mga customer na bumuo ng isang iba't ibang mga aksyon sa mortgage , kabilang ang pagpaparehistro na may mga zero down pagbabayad . Karamihan sa mga madalas na tulad aksyon ay natupad sa pakikipagtulungan sa mga developer, na nais upang madagdagan ang mga benta.

Ang ganitong variant ay hindi maituturing na sapat na maaasahan. Magkakaroon kami upang maghintay lubos ng mahabang panahon, kapag ang aksyon ay nagsisimula. Sa karagdagan, ang pagpili ng real estate mga katulad na mga programa ayon sa kaugalian limitado.

Option 5. Mortgages sinigurado ng umiiral na real estate

Ang isa pang bersyon ng isang mortgage na walang pera para sa isang down na pagbabayad - upang gamitin bilang kapalit ng mga umiiral na real estate ari-arian .

Karamihan sa mga bangko ay madaling pumunta para sa mga ito, tulad ng ganitong arrangement ay kapaki-pakinabang para sa kanila. Para sa mga borrowers, ang pagpipiliang ito ay puno na may mga makabuluhang mga panganib.

Mayroong isang bilang ng mga kondisyon na ipinataw sa ang ari-arian, na kung saan ay inaasahan na pinakasangla:

  1. ang paggamit ng tirahan;
  2. Mataas na pagkatubig ng real estate;
  3. pagiging sa isang tiyak na lugar ng bangko.

Dapat itong makitid ang isip sa isip na ang halaga ng pautang sinigurado ng real estate ay karaniwang ay hindi hihigit sa 70 % ng ang tunay na halaga ng mga ari-arian.

Pagpipilian 6. Collateral

Bilang isang karagdagang seguridad, na papalitan ang paunang pagbabayad, maaaring kumilos nangako anumang ari-arian .

Ito ay maaaring maging hindi lamang ari-arian, ngunit din ang mga sumusunod na ari-arian:

  • car;
  • isang lagay ng lupa;
  • mahahalagang metal;
  • mga mahalagang papel.

Tulad ng collateral, credit institusyon ay karaniwang tumagal ng mataas na pinakinabangang pamumuhunan . Bank eksperto mahusay na dalubhasa sa pamumuhunan, sa gayon ay malamang na hindi sumasang-ayon na tanggapin ang mga kahina-hinala mga asset.

Option 7: Paghahanda ng paunang pagbabayad sa pamamagitan ng mga consumer credit

Mga nakaraang bersyon ay hindi pantay-pantay na ibinahagi. Maraming mga mamamayan ay hindi na, hindi nila ihayag suporta ilagay mamahaling pagmamay-ari ng ari-arian.

Sa kasong ito, ang ilang maglakas-loob na disenyo ng isang consumer pautang , na kung saan ay sa dakong huli na ipinadala sa mga paunang bayad bayad . Minsan nagpapahiram kahit nag-aalok ng mga espesyal na mga programa. Sa isang hiwalay na artikulo na namin ang nabanggit, pati na rin kung saan upang makakuha ng isang pautang na walang failure.

Eksperto pinapayo sa resort sa naturang isang pagpipilian bilang isang huling resort. Huwag kalimutan na ang pasanin sa badyet ng pamilya sa parehong oras ay tumaas masyado .

Sa kasong ito, kailangan mo munang mag-aplay para sa isang mortgage, at consumer credit ay ibinigay lamang matapos ang pag-apruba nito. Tungkol sa kung saan upang makakuha ng isang loan na walang ibinigay na up, kami ay sinabi sa nakaraang materyal.

Statistics ipakita na ang karamihan sa mga problema sa pagbabayad ng mortgage ay konektado sa ang pangangailangan upang bayaran ang ilang mga pautang nang sabay-sabay.

Kaya, kahit na sa kawalan ng mga pondo para sa unang deposito, mayroong isang pagkakataon upang makakuha ng isang mortgage. Ito ay mahalaga upang galugarin ang lahat ng mga umiiral na mga posibilidad at gawin ang mga tamang pagpipilian.

Aling mga bangko bigyan mortgages na walang paunang bayad - ng isang review
Pangkalahatang-ideya ng mga bangko, kung saan maaari kang makakuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad

4. Aling mga bangko bigyan mortgages walang down na pagbabayad - ang nangungunang 5 mga bangko na may pinakamahusay na mga tuntunin at kundisyon

Sa labanan para sa mga customer ng higit pa at higit pang mga bangko ay pagbuo ng mga tuntunin ng mortgage lending, na nagbibigay ng walang paunang bayad . Gayunman, hindi lahat ng mga programa ay maaaring itinuturing na kapaki-pakinabang para sa mga borrowers.

Upang maunawaan kung ano ang mga kondisyon ay pinaka-kanais-nais, ito ay kinakailangan hindi lamang upang pag-aralan, ngunit din upang ihambing ang iba't ibang mga bangko programa. Ito ay natural na ang pinakamahusay na interes ay maaaring matagpuan sa ang pinakamalaking credit institusyon ng bansa.

Ang sumusunod na talahanayan ay nagpapakita ng mga rate ng interes sa 5 pinakamahusay na mga bago:

numerocredit institusyonprogramaRate (APR sa%)
1. Alfa-BankMortgages sinigurado ng residential real estate12.3
2. savings bankMortgage mga pautang sa mga magulang capital12.5
3.VTB24Mortgage militar13.0
4.credit deltaConsumer pautang para sa down pagbabayad sa isang mortgage15.0
5.ZapsibcombankMortgage loan na walang paunang bayad16.0

5. Broker Tulong sa pagkuha ng isang mortgage na walang paunang bayad

Hanapin ang pinakamahusay na mortgage program ay maaaring maging mahirap. Sa merkado ngayon ay nag-aalok ng isang malaking bilang, na dapat hindi lamang pag-aralan kundi pati na rin upang ihambing .

Hirap sa seleksyon ng programa mortgage ay nagiging mas kung ang borrower ay walang mga pondo upang makagawa ng isang down na pagbabayad, pati na rin ang karapatan na makatanggap ng subsidies pamahalaan.

Mapadali ang proseso ng paghahanap, at makatipid ng oras para sa pagpapatupad nito upang makatulong sa mortgage broker . Ang mga ito ay mga espesyalista na ay well sanay sa lahat ng mga intricacies ng operating sa credit produkto sa merkado.

Ito ay maging interesado sa:   Timber bahay 8x10 PHOTO PROJECTS

Ito ay natural lamang na ang mga broker para sa kanilang trabaho tumagal ng isang komisyon . Ngunit ibinigay ang katunayan na napakadalas humingi sila para sa mga customer sa mga pinaka-kanais-nais na mga kondisyon, ang borrower ay malaon manatili sa panalo.

Sa malalaking mga lungsod, kadalasan ay may isang pulutong ng mga kumpanya brokerage . Sa mga maliliit na mga komunidad, mga propesyonal ay madalas na kumilos sa ang batayan ng real estate ahensiya .

Ito ay mahalaga upang pumili ng isang broker na may isang hindi nagkakamali reputasyon.

Sa mga lider ng capital sa mortgage brokerage mga serbisyo sa merkado ay ang mga:

1) Royal Pananalapi

Mortgage Broker Royal Pananalapi

Empleyado ng broker ay may malawak na karanasan sa iba't-ibang mga institusyon credit.

Samakatuwid, sila ay sanay na rin sa lahat ng mga intricacies ng isang mortgage.

2) LK-credit

LK-broker credit - sa tulong sa pagkuha ng isang mortgage na walang paunang bayad

Sa kabila ng ang katunayan na ang kumpanya ay sa brokerage merkado kamakailan lamang, na ito ay may pinamamahalaang upang manalo thanks isang malaking bilang ng mga customer, pati na rin ng isang hindi nagkakamali reputasyon.

Hindi ito nangangailangan na gumawa ng anumang pagbabayad, at lahat ng mga bayarin na nakolekta eksklusibo alinsunod sa mga kontrata.

3) Credit Laboratory

Credit Laboratory ay makakuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad

Empleyado ng kumpanya ay may malawak na karanasan nagkamit sa paglipas ng maraming mga taon ng mabungang gawain.

Ito ay makakatulong sa borrower upang ihanda ang pinaka-hindi pangkaraniwang mga pangangailangan ng mga bangko.

Samakatuwid, ang isang malaking bilang ng mga mortgage broker operating sa Rusya. Kapag pumipili kung kanino kooperasyon ay natupad, ang pangunahing bagay ay hindi upang makapunta sa fraudsters .

Ang pangunahing tampok na iiba ito mula sa matapat Katulong - ang kinakailangan upang gumawa ng isang komisyon kahit na bago ang anumang bagay ay tapos na .

6. Madalas Itanong (FAQ)

Ang pagsasagawa ng mortgage - walang madaling gawain. Ito ay nagiging mas kumplikado kung ang mga pondo para sa unang deposit no.

Ito ay natural lamang na ang prosesong ito ay nagiging sanhi ng isang pulutong ng mga katanungan. Mga kasagutan sa mga pinaka-popular sa mga ito ay subukan upang magpatuloy.

Tanong 1: Posible upang makakuha ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad at collateral ari-arian?

Ang bangko ay pumayag na ang registration ng mga mortgages na kailangan upang maisagawa ang isa sa mga sumusunod na kondisyon:

  • magkaroon ng isang maaasahang tagapanagot;
  • ay karapat-dapat para sa subsidies ng gobyerno;
  • availability ng mahalagang ari-arian, ay may isang sapat na mataas na antas ng pagkatubig.

Lamang sa mga kaso na ito ay posible na makahanap ng mga programa na nagbibigay ng para sa kawalan ng paunang bayad.

Ang ilang mga aplikante para sa mga mortgage naively naniniwala na upang makuha ang pag-apruba ng application ng nakuha sa ari-arian ay sapat na collateral. Ngunit ito ay sa panimula hindi totoo .

Pabigat sa apartment ay isang paunang kinakailangan para sa mortgage lending at hindi maaaring i-cancel ang pangangailangan na gumawa ng isang paunang pagbabayad. Ito ay lumiliko out na ang deposito ay ginawa sapilitan.

Tanong 2: Posible upang ayusin ang isang mortgage mula sa tagabuo ng, nang walang paunang bayad?

Mga Nag-develop ng lahat ng mga pwersang nakikibaka para sa bawat customer.

Upang mapabilis ang mga benta ng mga apartments sa constructed bahay kompanya ng konstruksiyon ay madalas na pumasok sa mga kasunduan sa mga institusyon ng pagbabangko na nag-aalok ng iba't-ibang mga natatanging mga programa upang makaakit ng mga borrowers. Sa karagdagan, sa ilang mga kaso, maaari kang makatanggap ng loan direkta mula sa mga developer.

Sa unang kaso, ang mortgage registration ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga bangko . Kaya ito ay posible upang kilalanin ang isang bilang ng mga pakinabang sa paghahambing sa isang sitwasyon kung saan walang kasunduan sa nag-develop.

Narito ang mga ito:

  1. mas tapat sa mga kondisyon ng credit;
  2. karamihan ay nag-develop staff kumunsulta at tulungan magkasama sa isang pakete ng mga dokumento, kung saan sila ang kanilang mga sarili at ipadalang-kawad sa bangko;
  3. pinabilis na pagsasaalang-alang ng isang aplikasyon;
  4. isang mas mataas na posibilidad ng isang positibong desisyon.

Ang isang tampok ng ikalawang variant ay na contact sa bangko ay hindi magkakaroon upang . Ang loan agreement ay nilagdaan nang direkta sa mga kumpanya construction.

Sa ganitong diwa, may mga makabuluhang kalamangan:

  • Hindi nito kailangang magsumite ng mga dokumento sa kita;
  • pagkabigo ay malamang na hindi;
  • hindi na kailangan upang magbigay ng insurance.

Ngunit may ay isang makabuluhang minus - ang kontrata na panahon ay karaniwang mas mababa sa 1 taon. Sa mga lubhang bibihirang pagkakataon, mga developer sumang-ayon na mag-isyu ito sa 2-3 taon.

Ito ay lumiliko out na ang mga ganitong isang sagisag ay isang maginoo installment .

Tanong 3: Dapat ko bang kumuha ng isang mortgage sa pangalawang pabahay na may mga zero down pagbabayad at kung benepisyong ito?

Maraming mga tao na nais na kumuha ng kanilang sariling mga pabahay, walang pera upang makagawa ng isang down na pagbabayad. Sa mga pagkakataong ito, isang mortgage nang walang paunang pagbabayad ay maaaring ang tanging solusyon. Ngunit ito ay pinakamahusay na upang subukan upang mahanap ang isang pagkakataon upang gumawa ng hindi bababa sa ilang mga halaga bilang paunang bayad.

Ang katotohanan na ang kumpletong kawalan rate ay ayon sa kaugalian mas mataas na sa pamamagitan ng hindi bababa sa 3% . Dahil sa malaking halaga ng oras at ng isang mortgage overpayment ay maaaring maging katakut-takot.

Ang halaga ng pautang kapag nagsagawa ka ng unang pagbabayad ay magiging magkano ang mas mababa . Ito ay humahantong sa isang pagbawas hindi lamang binayaran nang labis, ngunit din ang laki ng mga buwanang pagbabayad.

Sa anumang kaso , eksperto pinapayo na maingat na pag-aralan ang lahat ng posibleng mga programa.

Kadalasan, pagkatapos ng isang simpleng pagkalkula ng hinaharap borrowers libre sa magpasya na magbigay ng isang mortgage na walang isang down na pagbabayad. Sa halip, sila magtabi ng pera para sa isang ilang taon hanggang sa ang naipon na halaga ng paunang bayad .

Kung hindi mo magawang upang maghintay para sa mga sandali kapag ang mga pondo ay naipon para sa isang down na pagbabayad, mayroon pa upang gamitin ang programa sa kanyang kawalan.

7. Konklusyon + video on

Para sa maraming mga mortgage na walang isang down na pagbabayad ay magiging ang tanging pagpipilian upang manirahan sa kanyang sariling apartment. Nilalaman maaari itong maging mahirap, lalo na sa mga kaso kung saan walang karapatan na tulong mula sa estado.

Gayunpaman, walang imposible . Ang pangunahing bagay ay hindi upang mawalan ng sigla at maingat na pag-aralan ang lahat ng mga alok na magagamit sa merkado.

Sa wakas, inirerekumenda ko pinapanood mo ang video sa mortgage na walang paunang bayad:

online magazine Team «RichPro.ru» Nais ng kanyang mga mambabasa upang gumuhit ang pinaka-kanais-nais mortgage at inaasahan na magagawa nitong upang bayaran nang mabilis at nang walang mga problema.

Kung mayroon kang anumang mga katanungan sa paksang ito, hilingin sa kanila sa mga komento sa ibaba. Gayundin ay nagpapasalamat kung nais mong Pinahahalagahan ang aming artikulo at ibahagi ito sa mga social network sa iyong mga kaibigan. Hanggang sa muli nating pagkikita!


Iwan ng komento