วิธีการรับจำนองที่จะสร้างบ้านที่ไม่มีการชำระเงินลง

หน้าแรก » ซ่อม » วิธีการรับจำนองที่จะสร้างบ้านที่ไม่มีการชำระเงินลง
ซ่อมไม่มีความคิดเห็น

มันได้รับการอนุมัติจากธนาคารสำหรับสินเชื่อจำนอง ในขั้นตอนของการได้รับความเห็นชอบเขาเป็นอย่างต่อเนื่องในการติดต่อกับผู้จัดการธนาคารของฉันอเล็กซ์ K s ทั้งหมดบอกในรายละเอียดและตอบคำถามทุกข้อ ผมเรียกเขาในหมายเลขโทรศัพท์มือถือของเขาด้วยคำถามเกี่ยวกับวันหยุดราชการ อเล็กซ์ในวันหยุดต่างประเทศ แต่ vservno ตอบคำถามของฉัน ขอขอบคุณสำหรับการทำงานที่ยอดเยี่ยมของคุณและความจริงที่ว่าคุณมีอย่างต่อเนื่องใน ...

สองสามปีที่ผ่านมาแม้กระทั่งก่อนเกิดวิกฤตเศรษฐกิจเราตัดสินใจที่จะจำนองระอาที่จะจ่ายสำหรับค่าเช่าของคนอื่นพาร์ทเมนท์ การทำงานของฉันมีบัตรพลาสติกเงินเดือน Rosbank จึงหันไปสถาบันเครดิต ผู้จัดการธนาคารมองไปเอกสารของเราและในช่วงเวลาสั้นได้รับการอนุมัติใบสมัครของเรา ในขณะเดียวกันทนายความของธนาคารที่มองและตรวจสอบผู้ขายอพาร์ทเม้นเอกสาร ตอนนี้ ...

วันที่ดี! เรื่องของฉันกับ Tinkoff ธนาคารเริ่มต้นด้วยความจริงที่ว่าส่งคำขอไปยังธนาคารเพื่อการจำนองที่ฉันได้รับข้อความว่าเงินกู้เป็นอนุมัติล่วงหน้าผมอัปโหลดเอกสารและสามวันต่อมาได้รับการอนุมัติของทั้งสามธนาคาร: Absolut, Ak บาร์และ UniCredit เริ่มที่จะรับวัตถุของตัวเอง ( ตัวแทนจำหน่าย) ผมเรียกว่าตาเตียนา (ชื่อที่จำไม่ได้) จากกลุ่มของการสนับสนุนลูกค้าและเริ่มเบา ๆ ...

ผู้จัดการธนาคารที่รักโปรดพิจารณาความเป็นไปได้ที่จะให้รางวัลผู้จัดการสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนอง - Gogueva Rustam ผมเป็นลูกค้าของผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารก่อนที่ผมจะมีผู้จัดการไม่กี่และฉันมีสิ่งที่จะเปรียบเทียบ แม้จะมีความจริงที่ว่าเขาได้รับโทรศัพท์ทั้งสองเครื่องจะเสียมันไม่เพียง แต่ทำให้ทุกอย่างได้อย่างรวดเร็ว แต่ก็ยังมีเวลาที่จะเรียกลูกค้าแต่ละราย ฉันมี ...

tsiprivuz, มอสโก

มันได้รับการอนุมัติจากธนาคารสำหรับสินเชื่อจำนอง ในขั้นตอนของการได้รับความเห็นชอบเขาเป็นอย่างต่อเนื่องในการติดต่อกับผู้จัดการธนาคารของฉันอเล็กซ์ K s ทั้งหมดบอกในรายละเอียดและตอบคำถามทุกข้อ ผมเรียกเขาในหมายเลขโทรศัพท์มือถือของเขาด้วยคำถามเกี่ยวกับวันหยุดราชการ อเล็กซ์ในวันหยุดต่างประเทศ แต่ vservno ตอบคำถามของฉัน ขอขอบคุณสำหรับการทำงานที่ยอดเยี่ยมของคุณและความจริงที่ว่าคุณมีอย่างต่อเนื่องใน ...

เนื้อหา

วิธีการจำนองในบ้านโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเริ่มต้น

วันดีผู้อ่านที่รัก«RichPro.ru»นิตยสารการเงิน! วันนี้เรายังคงพูดคุยเกี่ยวกับเงินให้สินเชื่อจำนองและพูดคุยเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง: วิธีการที่คุณสามารถใช้มันในปี 2018 และที่ธนาคารมีความยินดีที่จะออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลง

ในบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้:

  • คือสิ่งที่ชำระเงินเริ่มต้นในการจำนองและที่มันเป็นไป;
  • สิ่งที่เป็นคุณสมบัติของการจำนองกับศูนย์ผลงานครั้งแรก
  • สิ่งที่วิธีการจะมีการจำนองไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินครั้งแรก;
  • ในสิ่งที่ธนาคารคุณจะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง;
  • ใครจะเป็นผู้ช่วยในการออกแบบของเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ในตอนท้ายของเอกสารนี้คุณจะได้รับคำตอบของเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงซึ่งเกิดขึ้นในส่วนของผู้สมัครสำหรับเงินกู้ดังกล่าว

บทความนี้จะเป็นที่สนใจของทุกคนที่มีความสนใจในการปล่อยสินเชื่อจำนอง ความสนใจเป็นพิเศษจะต้องจ่ายสำหรับการส่งสิ่งพิมพ์แนะนำให้ผู้ที่ต้องการที่จะจัดให้มีการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านของตัวเอง แต่ไม่ได้มีเงินพอที่จะทำให้การชำระเงินลง

เป็นว่าไปเวลา - เงิน! ดังนั้นไม่ต้องเสียนาทีเริ่มต้นการอ่านในขณะนี้!

จำนองโดยไม่มีการชำระเงินลง - วิธีการใช้มันและสิ่งที่ธนาคารจะให้
ต้องการเรียนรู้วิธีที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง: สิ่งที่เป็นวิธีที่นิยมมากที่สุดในการที่ธนาคารจะได้รับเงินกู้โดยไม่ต้องชำระเงินลง - อ่านข่าวนี้

  • 3. วิธีการรับจำนองโดยไม่มีการลงการชำระเงิน - Top-7 ตัวเลือกการออกแบบ

1. ชำระเงินเริ่มต้นในการจำนองอะไรและคือสิ่งที่มันสำหรับ

ชำระเงินเริ่มต้นเมื่อคุณทำจำนองเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่ซื้อซึ่งจะต้องมีการกู้เพื่อการกู้ยืมเงินที่ธนาคาร

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโปรแกรมการจำนองชำระเงินเริ่มต้นอาจจะขาดหรืออาจจะสูงถึง90 % ของราคาทรัพย์สินที่ซื้อ

แหล่งที่มาดั้งเดิมของการชำระเงินลงสามารถ:

  • สะสมเงิน
  • เครดิตของผู้บริโภค;
  • ทรัพย์สินที่มีอยู่จะขาย

ผู้กู้ควรเก็บไว้ในใจว่าถ้ามีการชำระเงินเริ่มต้นเกินกว่า70 % ของอพาร์ทเม้นซื้อก็อาจจะเป็นโครงการที่ได้เปรียบเปลี่ยนจำนองเครดิตของผู้บริโภค

วิธีการดังกล่าวไม่เพียง แต่จะช่วยลดความซับซ้อนของขั้นตอนการลงทะเบียนของเงินให้กู้ยืม แต่ยังช่วยลดระดับของค่าใช้จ่ายที่จำเป็น เพราะนี่คือความจริงที่ว่าเครดิตของผู้บริโภคไม่มีคณะกรรมการและการประกันผลประโยชน์อยู่ในการจำนอง

อย่างไรก็ตามโครงการดังกล่าวข้างต้นไม่ได้สำหรับทุกคนเพราะมักจะตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทะเบียนของการจำนองใช้ประชาชนที่เป็นเงินลงมีจำนวนมากขนาดเล็ก

วันนี้ธนาคารจะทำให้มันเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการจดจำนองกับการชำระเงินลงน้อยมากและยังไม่มีตัวตน

แต่มันเป็นมูลค่าแบริ่งในใจว่าการคำนวณของการกู้ยืมเงินที่เป็นไปได้ที่ธนาคารจะเข้าสู่บัญชีค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนซึ่งจะถูกติดตั้งในการวิเคราะห์ของทรัพย์สินที่ประเมินราคา

หากผู้ขายตั้งราคาสำหรับพาร์ทเมนท์ดังกล่าวข้างต้นการประเมินผลขั้นต่ำลงมาชำระเงินไม่น่าจะทำ ธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินที่เป็นไปได้สูงสุดของเงินให้กู้ยืมบนพื้นฐานของราคาประเมิน

ความแตกต่างระหว่างสิ่งตอบแทนที่ได้รับในหลักสูตรของการคำนวณปริมาณของสินเชื่อที่อยู่อาศัยและราคาในตลาดของอพาร์ทเมนเต็มที่วางอยู่บนไหล่ของผู้กู้และจะต้องจ่ายเป็นเงินลง

มันจะมีความสนใจใน:   บ้านท่อนซุง 8X10 โครงการ PHOTO

2. คุณสมบัติของสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งไม่มีค่าบริการเริ่มต้นที่มีความเสี่ยงสำหรับทั้งสถาบันเครดิตและสำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่

จนกระทั่ง 2008 ปีโปรแกรมการจำนองที่ไม่ต้องใช้เงินฝากออมทรัพย์ที่ได้รับการกระจายอย่างกว้างขวางทั่วประเทศรัสเซีย ในขณะที่ราคาทรัพย์สินที่มีการเติบโตเร็วกว่าเป็นไปได้ที่จะเกิดการสะสมในปริมาณที่เพียงพอสำหรับการชำระเงินลง

อย่างไรก็ตาม Burst วิกฤตเศรษฐกิจนำไปสู่ความจริงที่ว่าธนาคารหลายแห่งต้องยกเลิกโปรแกรมการให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลง และเรื่องนี้เกิดขึ้นแม้ในทั้งๆที่มีอัตราที่สูงขึ้นในโปรแกรมดังกล่าว

แต่เมื่อคุณทำจำนองโดยไม่ต้องมีความเสี่ยงการชำระเงินลงสูงไม่เพียง แต่สถาบันเครดิต แต่ยังของผู้กู้

ถ้าละลายของลูกหนี้ด้วยเหตุผลใด ๆที่จะลดลงหลังจากที่การดำเนินงานของอพาร์ทเม้นเขาอาจจะไม่ได้รับอะไรเลย เพราะนี่คือความจริงที่ว่าในช่วงต้นปีมากที่สุดของการชำระเงินไปจ่ายดอกเบี้ย จำนวนหนี้ แต่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

หากราคาของอพาร์ทเม้นหลังจากที่ซื้อจะลดลงก็เป็นไปได้ว่าผู้กู้จะเป็นหนี้ธนาคารแม้หลังจากการขายของอพาร์ทเม้นจำนอง

กู้หลายคนเชื่อว่าการจำนองสำหรับพวกเขาเป็นตัวเลือกที่เหมาะอย่างยิ่งที่จะเข้ามาแทนที่เงินฝากให้เช่าอพาร์ทเม้นของตัวเอง

มันควรจะคำนึงถึงสถานการณ์ต่อไปนี้:

  1. มักจะชำระเงินรายเดือนเกี่ยวกับการจำนองมากขึ้นกว่าสัญญาเช่า;
  2. อาจจำเป็นต้องมีการสะสมอย่างน้อยน้อยที่สุดในเวลานั้นเมื่อมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะจ่ายสำหรับการจำนอง แต่แม้จากการให้เช่าไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ( เช่นพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้รับการออกถูกซ่อมแซมและเหตุผลอื่น ๆ )

รัฐได้ทำให้ความพยายามที่จะทำให้การจำนองราคาไม่แพงมากขึ้นทุก ดังนั้นการให้กู้ยืมเงินเพื่อการพัฒนาอย่างแข็งขันที่จะซื้อที่อยู่อาศัยกับการชำระเงินขั้นต่ำ

วันนี้AHML ( สำนักงานการเคหะสินเชื่อจำนอง ) ซึ่งหน่วยงานจะเปิดในภูมิภาครัสเซียส่วนใหญ่มีโปรแกรมการจำนองที่มีผลงาน10 %

แต่มันเป็นความจำเป็นที่จะต้องจำไว้ว่าเงื่อนไขเหล่านี้ให้ข้อสรุปของสัญญาประกันเพิ่มเติม ค่อนข้างเป็นธรรมชาตินี้จะเพิ่มจำนวนของค่าจ้าง

ธนาคารส่วนใหญ่ไม่ได้ยินดีรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงเพื่อให้เป็นการขาดของการออมที่อาจจะเป็นตัวบ่งชี้ของรายได้ต่ำและไม่ดีจัดวินัยทางการเงิน

ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำแก่ผู้กู้ในอนาคตที่จะตรวจสอบความเป็นจริงของการชำระเงินจำนอง ก็พอเป็นระยะเวลานาน ( อย่างน้อยหกเดือน ) เพื่อถือออกในบัญชีธนาคารที่แยกจากผลรวมของเงินในจำนวนเงินที่ชำระเงินกู้ที่นำเสนอ

หากมีปัญหาใด ๆ กับเรื่องนี้ไม่ได้เกิดขึ้นและเงินส่วนที่เหลือจะเพียงพอที่จะอาศัยอยู่บนมันมีความปลอดภัยที่จะออกจำนอง ในกรณีนี้เงินสะสมที่สามารถนำมาใช้เป็นชำระเงินครั้งแรกหรือเป็นทุนสำรองทางการเงินในกรณีที่เกิดปัญหาใด ๆ

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลงอาจเป็นเรื่องยากที่จะหา ดังนั้นผู้ที่ไม่ได้หมายความว่าจะต้องจ่ายมันจะเพิ่มตัวแปรของการลงทะเบียนของการจำนองอื่น - ที่จะได้รับเงินสำหรับการชำระเงินลงผ่านเครดิตของผู้บริโภค ต้องการเรียนรู้วิธีที่จะใช้เงินกู้ของผู้บริโภคเราก็บอกว่าในบทความก่อนหน้านี้

ในกรณีนี้มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมนี้เพิ่มสูงขึ้นมาก แต่ยังสามารถที่จะจ่ายเงินคืนได้ในระยะเวลาที่สั้นมาก

ผู้ที่เลือกวิธีการจดจำนองนี้ควรจะเป็นพาหะในใจว่าการชำระเงินจะสูงขึ้นมากในช่วงต้นปีเพราะต้องจ่ายเงินให้กู้ยืมสองในครั้งเดียว นั่นคือเหตุผลที่คุณจะต้องระมัดระวังในการประเมินความสามารถทางการเงินของพวกเขา

วิธีการรับจำนองโดยไม่มีการชำระเงินลง - วิธีการ
ตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลง

3. วิธีการรับจำนองโดยไม่มีการลงการชำระเงิน - Top-7 ตัวเลือกการออกแบบ

วิกฤตเศรษฐกิจนำไปสู่การลดลงในความนิยมของการปล่อยสินเชื่อจำนองในรัสเซียและอดีตสหภาพโซเวียต ข้อมูลทางสถิติแสดงให้เห็นการลดลงอย่างมีนัยสำคัญในความต้องการสำหรับการจำนองกว่าสองปีก่อนเกือบ 20 %

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าในกรณีที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในรัสเซียลดลงของสินเชื่อจำนองจะยังคง ในกรณีดังกล่าวผู้ให้กู้จะถูกบังคับให้เกี่ยวข้องกับการกู้ที่มีศักยภาพมีความภักดีมากขึ้นเช่นเดียวกับการพัฒนาโปรแกรมการจำนองน่าสนใจมากขึ้น

ในกรณีนี้ธนาคารไม่สามารถที่จะลดอัตราการ10 % ภายใต้อัตราเงินเฟ้อในปัจจุบันนี้จะนำไปสู่การปล่อยสินเชื่อจำนองไม่ได้ประโยชน์

ในช่วงวิกฤตให้กู้ไม่ต้อนรับการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลง อย่างไรก็ตามมีหลายวิธีที่ช่วยให้ผู้กู้จะได้รับเงินกู้โดยไม่ต้องเงินฝากออมทรัพย์ที่เพียงพอ ต้องการเรียนรู้วิธีที่จะได้รับจำนองสำหรับพาร์ทเมนต์หรือที่พักอื่น ๆ ที่เราเขียนไว้ก่อนหน้านี้

ตัวเลือกที่ 1: โปรแกรมการจำนองสิทธิพิเศษ

สำหรับประเภทที่มีความเสี่ยงของประชาชนรัฐได้มีการพัฒนาโปรแกรมหลายโปรแกรมที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ เกี่ยวกับสิ่งที่โปรแกรมที่มีในขณะนี้ในสถานที่อยู่อาศัยของผู้สมัครที่สามารถพบได้ในหน่วยงานท้องถิ่น

ส่วนใหญ่มักจะผลประโยชน์โดยทหาร , ครอบครัวหนุ่มสาวและครูหนุ่ม สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับประเภทแรกคือการดำเนินโครงการที่แตกต่างกันจึงจะได้รับการพิจารณาแยกต่างหาก

ใช้จำนองสังคมสามารถประชาชนที่มีอายุไม่เกิน 35 ปี ในการเข้าร่วมโปรแกรมที่คุณจำเป็นต้องติดต่อกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อยืนยันความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการสมัครโครงการจะถูกวางไว้ในคิวที่จะได้รับใบรับรองที่อยู่อาศัย เมื่อความช่วยเหลือที่มีอยู่มีหลายตัวเลือกสำหรับการใช้งาน ได้รับความนิยมมากที่สุดคือเงินอุดหนุนโดยตรงที่จะต้องจ่ายเงินดาวน์

โปรดทราบว่ามักจะมีปริมาณของเงินอุดหนุนไม่เกิน 10 % ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย ดังนั้นธนาคารมีการพัฒนาโปรแกรมการจำนองกับการสนับสนุนจากรัฐตั้งผลงานครั้งแรกในระดับนี้

มีอีกเงื่อนไขที่สำคัญคือ - The ระยะเวลาที่ จำกัด ของใบรับรองที่อยู่อาศัย เขาเป็น6 เดือนมันเป็นช่วงเวลานี้ควรจะไปรับที่ธนาคารจะหาที่พักที่เหมาะสมก่อนที่จะสิ้นสุดของกระบวนการจัดการที่

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะจำไว้ว่าสิทธิในการทำงานกับการจำนองสังคมเป็นเพียงสำหรับธนาคารที่เป็นพันธมิตรAHML

ตัวเลือกที่ 2: สินเชื่อที่อยู่อาศัยทหาร

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ตัดสินใจที่จะจัดให้มีการจำนองไม่ได้มีเงินทุนที่จะทำให้การชำระเงินลง แต่วิธีนี้จะใช้ได้เฉพาะในทางทหาร

มันจะน่าสนใจ:   ซ่อมแซมทางเดินแคบ ๆ ในภาพอพาร์ทเม้น

หลายขั้นตอนที่จะต้องเอาชนะให้ได้จำนองทหาร:

  1. กลายเป็นสมาชิกของระบบจำนองสะสม;
  2. ผ่าน3ปีนับจากวันที่ลงทะเบียนในโปรแกรมที่จะนำไปใช้กับ Rosvoenipoteku นั้น
  3. เมื่อได้รับใบอนุญาตสำหรับการจำนองในขั้นตอนก่อนที่จะหาธนาคารที่ทำงานร่วมกับการจำนองทหารที่;
  4. เลือกที่เหมาะสมคุณสมบัติที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถตั้งอยู่ในภูมิภาคของประเทศใด ๆ
  5. ลงนามในเอกสารที่จำเป็นและเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นหรือบ้าน

ประโยชน์ของการจำนองทหารที่เข้าร่วมโปรแกรมของสหพันธรัฐรัสเซียกระทรวงกลาโหมก่อไม่เพียง แต่จะชำระเงินครั้งแรกแต่ยังตามมาชำระเงินรายเดือน

แต่มีข้อ จำกัด :

  • สิทธิที่จะให้ถูกต้องว่าประสิทธิภาพการทำงานขยันของการปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการ;
  • จำนวนเงินสูงสุดของเงินอุดหนุนเป็น2,2ล้านรูเบิล

มันก็ควรจะเป็นพาหะในใจว่าจนถึงการชำระคืนเต็มรูปแบบของที่อยู่อาศัยจำนองจะได้รับภาระกับการรับประกันคู่ - โดยธนาคารและรัฐ

ซึ่งหมายความว่าในการกำจัดของสถานที่ให้บริการขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเขา ( เช่นขายหรือบริจาค) ทหารจะไม่ประสบความสำเร็จ

ตัวเลือกที่ 3: สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินทุนของมารดา

ทุนการคลอดบุตรเป็นหนึ่งในวิธีที่จะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ทุนที่มอบให้แก่ครอบครัวที่มีลูกคนที่สอง

ทุนการคลอดบุตรเป็นชำระเงินเริ่มต้นในการจำนอง
การใช้เงินทุนของผู้ปกครองเป็นชำระเงินเริ่มต้นในการจำนอง

หนึ่งในทิศทางของการใช้ทุนคือการทำให้มีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นเมื่อคุณทำสินเชื่อจำนอง

ในวันที่ขนาดของเงินทุนของผู้ปกครองที่เป็น426,000 รูเบิล โดยเฉลี่ยแล้วเงินจำนวนนี้จะเพียงพอที่จะครอบคลุมประมาณ20 % ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย ดังนั้นเงินทุนที่ผู้ปกครองมักจะเพียงพอสำหรับการชำระเงินงวดแรก

เป็นปัจจัยที่สำคัญคือความจริงที่ว่าเมื่อคุณทำจำนองเพื่อใช้ประโยชน์จากเงินทุนที่ผู้ปกครองสามารถทันทีหลังคลอด (ตรงกันข้ามกับกรณีการใช้งานอื่น ๆ ที่มีความจำเป็นต้องรอ3ปี)

ก่อนที่จะมอบให้จะถูกโอนไปยังสถาบันเครดิตผู้สมัครจะต้องได้รับอนุญาตจากกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งจะถูกดึงขึ้นไป2เดือน

ที่กำหนดลำดับของการกระทำสำหรับผู้กู้จะเป็นดังนี้นี้:

  1. ค้นหาผู้พัฒนาหรือเจ้าของอพาร์ทเมนสำเร็จรูปที่เห็นด้วยกับการขายทรัพย์สินที่มีการใช้เงินทุนผู้ปกครอง;
  2. ได้รับอนุญาตของกองทุนบำเหน็จบำนาญที่จะใช้เงินทุนคลอดเพื่อซื้อทรัพย์สินนั้น
  3. ค้นหาสถาบันเครดิตและดังนั้นโปรแกรมการจำนองทางเลือกที่คุณสามารถจัดสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เป็นเมืองหลวงคลอดงวดแรก;
  4. การประยุกต์ใช้สำหรับการจำนอง ;
  5. หากได้รับการอนุมัติการลงนามในสัญญาเบื้องต้นของการชำระเงินครั้งแรกการลงทะเบียนรับรองสถานะของการเป็นเจ้าของบ้านที่มีการจัดเก็บภาษีของภาระที่

โดยวิธีการที่ผู้ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิในการส่งเงินทุนคลอดเพื่อชำระหนี้เงินต้นตามสัญญา

ทางเลือกที่ 4: หุ้นตลาด

วันนี้ธนาคารหลายแห่งเพื่อดึงดูดลูกค้าในการพัฒนาความหลากหลายของการดำเนินการเกี่ยวกับการจำนองรวมทั้งการลงทะเบียนกับศูนย์การชำระเงินลง ส่วนใหญ่มักจะการกระทำดังกล่าวจะดำเนินการในความร่วมมือกับนักพัฒนาที่ต้องการเพิ่มยอดขาย

ดังกล่าวเป็นตัวแปรที่ไม่สามารถพิจารณาความน่าเชื่อถือเพียงพอ เราจะต้องรอค่อนข้างนานเมื่อการดำเนินการเริ่มต้น นอกจากนี้ทางเลือกของโปรแกรมอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันประเพณี จำกัด

ตัวเลือก 5. จำนองค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่

อีกรุ่นของการจำนองกับไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินลง - ใช้ในสถานที่ที่มีอยู่อสังหาริมทรัพย์

ธนาคารส่วนใหญ่สามารถไปได้เช่นการจัดเรียงเป็นประโยชน์สำหรับพวกเขา สำหรับผู้กู้ที่ตัวเลือกนี้จะเต็มไปด้วยความเสี่ยงที่สำคัญ

มีจำนวนของเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสถานที่ซึ่งคาดว่าจะจำนำ ได้แก่ :

  1. การใช้งานของที่พัก;
  2. สภาพคล่องสูงของอสังหาริมทรัพย์
  3. อยู่ในบางพื้นที่ของธนาคาร

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าปริมาณของเงินให้กู้ยืมค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์มักจะไม่เกิน70 % ของมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน

ตัวเลือก 6. หลักประกัน

ในฐานะที่เป็นระบบรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมซึ่งจะเข้ามาแทนที่การชำระเงินครั้งแรกสามารถทำหน้าที่จำนำทรัพย์สินใด

นี้อาจจะไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ให้บริการ แต่ยังสินทรัพย์ต่อไปนี้:

  • รถ;
  • พล็อต;
  • โลหะมีค่า;
  • หลักทรัพย์

เป็นหลักประกันสถาบันสินเชื่อมักจะใช้เงินลงทุนทำกำไรได้สูง ผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารดีมีประสบการณ์ในการลงทุนดังนั้นไม่น่าจะตกลงที่จะยอมรับสินทรัพย์ที่น่าสงสัย

ตัวเลือกที่ 7: การเตรียมการของการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตเริ่มต้นของผู้บริโภค

รุ่นก่อนหน้านี้ไม่ได้ใช้ร่วมกันอย่างเท่าเทียมกัน ประชาชนจำนวนมากไม่ต้องพวกเขาไม่ได้ระบุการสนับสนุนนำความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีราคาแพง

ในกรณีนี้บางคนกล้าที่จะออกแบบสินเชื่ออุปโภคบริโภคซึ่งถูกส่งต่อมากับการชำระเงินลงจ่าย บางครั้งผู้ให้กู้ยังมีโปรแกรมพิเศษ ในบทความที่แยกจากกันเราได้กล่าวแล้วเช่นเดียวกับการที่จะได้รับเงินกู้โดยไม่ต้องล้มเหลว

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำรีสอร์ทเพื่อตัวเลือกดังกล่าวเป็นทางเลือกสุดท้าย อย่าลืมว่าภาระงบประมาณของครอบครัวในเวลาเดียวกันจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ในกรณีนี้คุณจำเป็นต้องใช้สำหรับการจำนองและสินเชื่อผู้บริโภคจะออกเฉพาะหลังจากที่ได้รับการอนุมัติ เกี่ยวกับการที่จะได้รับเงินกู้โดยไม่ต้องให้ขึ้นเราจะบอกในวัสดุก่อนหน้านี้

สถิติแสดงให้เห็นว่าส่วนใหญ่ของปัญหาที่เกิดขึ้นกับการชำระเงินของการจำนองมีการเชื่อมต่อที่มีความจำเป็นในการชำระคืนเงินกู้ยืมพร้อมกันหลาย

ดังนั้นแม้ในกรณีที่ไม่มีเงินทุนสำหรับการฝากเงินครั้งแรกที่มีโอกาสที่จะได้รับจำนอง มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะสำรวจความเป็นไปได้ที่มีอยู่ทั้งหมดและให้ทางเลือกที่เหมาะสม

ซึ่งธนาคารจะให้การจำนองกับการชำระเงินไม่ลง - การตรวจสอบ
ภาพรวมของธนาคารที่คุณสามารถรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง

4. ซึ่งธนาคารจะให้จำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง - ชั้น 5 ธนาคารที่มีข้อตกลงและเงื่อนไขที่ดีที่สุด

ในการต่อสู้สำหรับลูกค้าของธนาคารมากขึ้นและมีการพัฒนาแง่ของการปล่อยสินเชื่อจำนองให้ไม่มี การชำระเงินลง อย่างไรก็ตามโปรแกรมทั้งหมดไม่สามารถได้รับการพิจารณาเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้

เพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่มีเงื่อนไขที่ดีที่สุดก็เป็นสิ่งจำเป็นไม่เพียง แต่ในการศึกษา แต่ยังเพื่อเปรียบเทียบธนาคารโปรแกรมที่แตกต่างกัน มันเป็นธรรมชาติที่สนใจที่ดีที่สุดสามารถพบได้ในที่ใหญ่ที่สุดสถาบันเครดิตของประเทศ

ตารางต่อไปนี้แสดงให้เห็นว่าอัตราดอกเบี้ยใน 5 คนที่ดีที่สุด:

จำนวนสถาบันเครดิตโครงการอัตรา (APR ใน%)
1 Alfa-Bankจำนองค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย12.3
2 ธนาคารออมสินสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินทุนของผู้ปกครอง12.5
3VTB24สินเชื่อที่อยู่อาศัยทหาร13.0
4เดลต้าเครดิตการกู้ยืมเงินของผู้บริโภคสำหรับการชำระเงินลงในการจำนอง15.0
5Zapsibcombankเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีการชำระเงินลง16.0

5. โบรกเกอร์ช่วยในการรับจำนองที่ไม่มีการชำระเงินลง

หาโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดอาจเป็นเรื่องยาก ในตลาดวันนี้มีเป็นจำนวนมากซึ่งจะไม่เพียง แต่วิเคราะห์แต่ยังเพื่อเปรียบเทียบ

ความยากลำบากกับการเลือกของโปรแกรมการจำนองแม้จะกลายเป็นมากขึ้นถ้าผู้กู้มีไม่มีเงินที่จะทำให้การชำระเงินลงเช่นเดียวกับสิทธิในการรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล

อำนวยความสะดวกในการค้นหาและประหยัดเวลาในการดำเนินการที่จะช่วยให้โบรกเกอร์จำนอง พวกเขาเป็นผู้เชี่ยวชาญที่มีความเชี่ยวชาญในทุกความซับซ้อนของการดำเนินงานในตลาดผลิตภัณฑ์บัตรเครดิต

มันจะมีความสนใจใน:   บ้านท่อนซุง 8X10 โครงการ PHOTO

มันเป็นเพียงธรรมชาติที่โบรกเกอร์สำหรับการทำงานของพวกเขาใช้ค่านายหน้า แต่ได้รับความจริงที่ว่าบ่อยครั้งมากที่พวกเขาแสวงหาสำหรับลูกค้าที่เงื่อนไขที่ดีที่สุดผู้กู้ก็จะยังคงอยู่ในการชนะ

ในเมืองใหญ่มักจะมีจำนวนมากของบริษัท หลักทรัพย์ ในชุมชนเล็ก ๆ มืออาชีพมักจะทำหน้าที่บนพื้นฐานของหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเลือกโบรกเกอร์ที่มีชื่อเสียงไร้ที่ติ

ในผู้นำทุนในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยบริการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มี:

1) รอยัลการเงิน

นายหน้าจำนองรอยัลการเงิน

พนักงานของโบรกเกอร์นี้มีประสบการณ์ในสถาบันสินเชื่อต่างๆ

ดังนั้นพวกเขาจะรอบรู้ในทุกความซับซ้อนของการจำนอง

2) LK-เครดิต

เครดิต LK-นายหน้า - ความช่วยเหลือในการได้รับการจดจำนองกับการชำระเงินไม่ลง

แม้จะมีความจริงที่ว่า บริษัท เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในตลาดเมื่อเร็ว ๆ นี้ก็มีการจัดการอยู่แล้วที่จะชนะขอบคุณเป็นจำนวนมากของลูกค้าเช่นเดียวกับชื่อเสียงไร้ที่ติ

มันไม่จำเป็นต้องที่จะทำให้การชำระเงินใด ๆ และค่าธรรมเนียมที่เก็บรวบรวมทั้งหมดเฉพาะในตามสัญญา

3) ห้องปฏิบัติการเครดิต

ห้องปฏิบัติการเครดิตจะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลง

พนักงานของ บริษัท มีประสบการณ์ที่ได้รับมาเป็นเวลาหลายปีของการทำงานที่มีผล

นี้จะช่วยให้ผู้กู้เพื่อเตรียมความพร้อมความต้องการที่พิเศษที่สุดของธนาคาร

ดังนั้นจำนวนมากของโบรกเกอร์จำนองปฏิบัติการในรัสเซีย เมื่อเลือกกับผู้ที่ให้ความร่วมมือจะได้รับการดำเนินการที่สำคัญคือไม่ได้ที่จะได้รับในการกระทำของผู้โจมตี

คุณสมบัติหลักที่แตกต่างจากผู้ช่วยเหลือพวกเขาขยันขันแข็ง - ความต้องการที่จะให้คณะกรรมการแม้กระทั่งก่อนที่อะไรจะทำ

6. คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

การทำจำนอง - ไม่ง่าย มันจะกลายเป็นซับซ้อนมากยิ่งขึ้นถ้าเงินสำหรับเงินฝากครั้งแรกไม่มี

มันเป็นเพียงธรรมชาติที่กระบวนการนี้จะทำให้เกิดคำถามจำนวนมาก คำตอบที่เป็นที่นิยมที่สุดของพวกเขาจะพยายามที่จะดำเนินการต่อไป

คำถามที่ 1: มันเป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงและทรัพย์สินหลักประกัน?

ธนาคารได้ยินยอมให้มีการลงทะเบียนของการจำนองจะต้องดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งในเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

  • มีผู้ค้ำประกันที่เชื่อถือได้
  • มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล;
  • ความพร้อมของสถานที่ให้บริการที่มีคุณค่ามีระดับสูงเพียงพอของสภาพคล่อง

เฉพาะในกรณีนี้มันเป็นไปได้ที่จะหาโปรแกรมที่ให้สำหรับการขาดการชำระเงินลง

ผู้สมัครบางคนสำหรับการจำนองอย่างไร้เดียงสาเชื่อว่าจะได้รับความเห็นชอบของแอพลิเคชันของทรัพย์สินที่ได้มาเป็นหลักประกันเพียงพอ แต่มันก็เป็นพื้นฐานที่ไม่เป็นความจริง

ภาระผูกพันพาร์ทเมนต์เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนองและไม่สามารถยกเลิกการจำเป็นที่จะต้องชำระเงินครั้งแรก ปรากฎว่าเงินฝากที่จะทำผลบังคับใช้

คำถามที่ 2: มันเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการจดจำนองจากผู้สร้างโดยไม่ต้องชำระเงินลง?

นักพัฒนาทุกกองกำลังต่อสู้เพื่อลูกค้าทุกคน

เพื่อเพิ่มความเร็วในการขายของพาร์ทเมนท์ในการสร้าง บริษัท ก่อสร้างบ้านมักจะใส่ลงไปในข้อตกลงกับสถาบันการเงินที่มีความหลากหลายของโปรแกรมที่ไม่ซ้ำกันเพื่อดึงดูดผู้กู้ นอกจากนี้ในบางกรณีคุณสามารถได้รับเงินกู้โดยตรงจากนักพัฒนา

ในกรณีแรกการลงทะเบียนการจำนองจะดำเนินการผ่านธนาคาร ดังนั้นมันจึงเป็นไปได้ที่จะระบุจำนวนข้อได้เปรียบในการเปรียบเทียบกับสถานการณ์ที่มีข้อตกลงกับนักพัฒนาไม่มี

นี่พวกเขาคือ

  1. ซื่อสัตย์ต่อสภาพเครดิต
  2. ส่วนใหญ่เป็นพนักงานนักพัฒนาให้คำปรึกษาและช่วยใส่กันแพคเกจของเอกสารซึ่งพวกเขาเองและส่งไปยังธนาคาร;
  3. พิจารณาเร่งด่วนของโปรแกรม;
  4. ความน่าจะเป็นสูงขึ้นของการตัดสินใจในเชิงบวก

คุณลักษณะของตัวแปรที่สองคือการติดต่อธนาคารจะไม่ต้อง สัญญากู้ยืมเงินจะได้รับการเซ็นสัญญาโดยตรงกับ บริษัท ก่อสร้าง

ในศูนย์รวมนี้มีข้อดีที่สำคัญ:

  • มันไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารเกี่ยวกับรายได้;
  • ความล้มเหลวไม่น่า;
  • ไม่มีความจำเป็นที่จะออกประกัน

แต่มีความสำคัญ ลบ - ระยะเวลาของสัญญาโดยทั่วไปจะมีน้อยกว่า1ปี ในกรณีที่หายากมากนักพัฒนาเห็นด้วยกับการออกไปให้2-3ปีที่ผ่านมา

แต่กลับกลายเป็นว่าดังกล่าวเป็นศูนย์รวมเป็นงวดธรรมดา

คำถามที่ 3: ฉันควรจะออกจากการจำนองที่อยู่อาศัยรองกับศูนย์การชำระเงินลงและไม่ว่าผลประโยชน์นี้?

หลายคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเองไม่มีเงินที่จะทำให้การชำระเงินลง ในสถานการณ์เช่นนี้การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินเริ่มต้นอาจจะเป็นเพียงการแก้ปัญหา แต่มันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อพยายามที่จะหาโอกาสที่จะทำให้จำนวนเงินอย่างน้อยบางส่วนเป็นเงินลง

ความจริงที่ว่าอัตราการขาดสมบูรณ์เป็นประเพณีที่สูงขึ้นอย่างน้อย 3% ได้รับจำนวนมากของเวลาและค่าจ้างจำนองได้อย่างมหาศาล

การกู้ยืมเงินเมื่อคุณทำการชำระเงินครั้งแรกจะมีมากน้อย นี้นำไปสู่การลดลงไม่เพียง แต่ชำระเงินส่วนเกิน แต่ยังขนาดของการชำระเงินรายเดือน

ในกรณีใด ๆผู้เชี่ยวชาญแนะนำอย่างวิเคราะห์โปรแกรมเป็นไปได้ทั้งหมด

บ่อยครั้งหลังจากที่มีการคำนวณที่เรียบง่ายของผู้กู้ในอนาคตที่จะตัดสินใจที่จะให้ขึ้นจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง แต่พวกเขาตั้งสำรองเงินไม่กี่ปีจนกว่าจะมีการสะสมจำนวนเงินของการชำระเงินครั้งแรก

ถ้าคุณไม่สามารถที่จะรอให้ช่วงเวลาที่เงินจะถูกสะสมสำหรับการชำระเงินลงที่ยังไม่ได้ใช้โปรแกรมที่มีความไม่มีตัวตน

7. สรุป + วิดีโอบน

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนวนมากโดยไม่ชำระเงินลงจะกลายเป็นตัวเลือกเดียวที่จะมีชีวิตอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขาเอง เนื้อหามันอาจเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่ไม่มีสิทธิ์ที่จะช่วยเหลือจากรัฐ

แต่ไม่มีอะไรที่เป็นไปไม่ได้ ที่สำคัญคือไม่ให้สูญเสียหัวใจและระมัดระวังวิเคราะห์ข้อเสนอทั้งหมดที่มีอยู่ในตลาด

โดยสรุปผมขอแนะนำให้คุณดูวิดีโอเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่มีการชำระเงินลง:

นิตยสารออนไลน์ทีม«RichPro.ru»ต้องการให้ผู้อ่านของเขาที่จะวาดจำนองที่ดีที่สุดและหวังว่าจะสามารถที่จะจ่ายออกไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหา

หากคุณมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้ขอให้พวกเขาในความคิดเห็นด้านล่าง นอกจากนี้ยังจะขอบคุณถ้าคุณอยากจะขอบคุณบทความของเราและร่วมกันบนเครือข่ายสังคมกับเพื่อนของคุณ จนกว่าเราจะพบกันอีกครั้ง!


แสดงความคิดเห็น