Чӣ тавр ба даст ипотека барои сохтани хона бо нест бар пардохт

Home » Таъмир » Чӣ тавр ба даст ипотека барои сохтани хона бо нест бар пардохт
Таъмири No Comments

Ин тасдиқи бонк барои гирифтани қарз ипотека ба ҳузур пазируфт. Дар раванди ба даст овардани илтифоти ӯ доимо дар тамос бо роҳбари Бонки ман Alex к р буд. Ҳамаи ба таври муфассал хабар дод ва ҳамаи саволҳои ҷавоб дод. Ман ба ӯ дар бораи рақами мобилӣ бо саволҳо дар рӯзи ид ба ҷамъиятӣ номида мешавад. Alex дар рухсатӣ буд, дар хориҷи кишвар, балки vservno саволҳои ман ҷавоб дод. Ташаккур ба шумо барои кори аъло шумо ва ҳам барои он, ки шумо ҳамеша дар бораи ...

Як ҷуфти ҳамсарон сол пеш, ҳатто пеш аз бӯҳрон, мо тасмим гирифт, ипотека, лалмӣ то барои истиқоматии иҷораи ягон каси дигар пардохт. кори ман дорои корти пластикӣ музди дунё эълон шуд, то он ки ба ташкилоти қарзӣ табдил ёфт. Мудирияти Бонки беш аз ҳуҷҷатҳои мо нигоҳ карда, барои як муддати кӯтоҳ барномаи мо тасдиқ карда мешавад. Дар айни замон шариатдонон бонк нигариста, тафтиш истиқоматӣ фурӯшанда ҳуҷҷатҳои. Акнун ...

Рӯзи хуб! достони ман бо Tinkoff Бонки бо он, ки ирсоли дархост ба бонк барои ипотека барои эъмори давлате, ки ман дар як паём, ки қарз пеш аз тасдиқ аст, ба ҳузур пазируфт, ва ман ҳуҷҷати боргузорӣ ва се рӯз баъд аз тасдиқи се бонкҳо ба ҳузур пазируфт: Absolut, сутунҳо ба ак ва UniCredit, сар ба чидани объекти худ ( Resellers), ки ман даъват Татяна (номи нест, ёд) аз гурӯҳи дастгирии муштарӣ ва инчунин хушхӯю оғоз ...

Gogueva Рустам - роҳбарони бонк азиз, лутфан имконияти мукофот мудир барои қарздиҳии ипотека дида бароем. Ман муштарӣ маҳсулоти ипотека бонк шумо ҳастам, ки пеш аз ман буд, чанд роҳбарон ва чизе барои муқоиса доранд. Сарфи назар аз он, ки ӯ ҳам телефонҳои шикаста мешаванд, аз он на танҳо медиҳад, ҳама чизро хеле зуд, вале ба ҳар ҳол вақт даъват ҳар як мизоҷ доранд. Ман ...

tsiprivuz Маскав

Ин тасдиқи бонк барои гирифтани қарз ипотека ба ҳузур пазируфт. Дар раванди ба даст овардани илтифоти ӯ доимо дар тамос бо роҳбари Бонки ман Alex к р буд. Ҳамаи ба таври муфассал хабар дод ва ҳамаи саволҳои ҷавоб дод. Ман ба ӯ дар бораи рақами мобилӣ бо саволҳо дар рӯзи ид ба ҷамъиятӣ номида мешавад. Alex дар рухсатӣ буд, дар хориҷи кишвар, балки vservno саволҳои ман ҷавоб дод. Ташаккур ба шумо барои кори аъло шумо ва ҳам барои он, ки шумо ҳамеша дар бораи ...

мазмуни

Чӣ тавр ба гирифтани як ипотека дар хонаи бе пардохти аввал

Рӯз ба хайр, хонандагони азиз «RichPro.ru» маҷаллаи молиявӣ! Имрӯз, мо минбаъд низ дар бораи қарзҳои ипотека сӯҳбат ва гап дар бораи гарав бе пардохти поён: чӣ тавр онро шумо бигирад, дар соли 2018, ва он бонкҳои омодагӣ ба додани ипотека бе пардохти поён аст.

Дар ин мақола ба шумо хоҳад омӯхт:

  • пардохти аввалӣ оид ба ипотека, чӣ аст, ва ба куҷо меравад;
  • Кадом хусусиятҳои ипотекаҳои бо сифр аввал саҳми;
  • Чӣ методҳо барои ипотека бо нест пул барои пардохти аввал нест;
  • Дар кадом бонк шумо метавонед як ипотека бе пардохти поён даст;
  • Ки дар тарҳрезии қарз барои хариди манзил кӯмак хоҳад кард.

Дар охири ин нашрия ба шумо хоҳад ҷавобҳо дар бораи ипотека бе пардохти поён, ки дар аксари довталабон ба миён, барои чунин қарз ёфт.

Дар мақола мавриди таваҷҷӯҳи ҳамаи онҳое манфиатдор дар қарздиҳии ипотека гардад. Диққати махсус аст, ки барои пешнињоди нашрияҳо пардохт маслиҳат касоне, ки мехоҳанд барои ба тартиб қарз барои хариди хонаҳои худ, вале маблағи кофӣ ба пардохти поён надорад.

Тавре ки сухан меравад, вақт - пул! Пас аз як дақиқа барбод намекунем, оғози хондани ҳозир!

Як ипотека бо ҳеҷ музде поён - чӣ тавр ба он ва он чиро, бонкҳо дод
Барои гирифтани маълумот, ки чӣ тавр ба даст ипотека бе пардохти поён: чӣ тавр маъмултарин, ки бонк метавонад қарз бе пардохти поён даст доранд - хондани ин озод

  • 3. Чӣ тавр ба даст ипотека бо нест поён пардохт - Top 7-имконоти дизайн

1. пардохти аввалӣ оид ба ипотека чист ва он чӣ дар он аст, ки барои

пардохти ибтидоӣ , вақте ки шумо як ипотека як ќисми арзиши амволи харидорӣ, ки бояд дастрас ба қарзгир барои гирифтани қарз дар бонк бошад.

Вобаста ба барномаи ипотека пардохт аввал метавонад ғоиб, ё расидан ба 90 % нархи амвол харидорӣ.

манбаъњои анъанавии пардохти поён буда метавонанд:

  • андўхти пулӣ;
  • қарзҳои истеъмолӣ;
  • молу мулки мавҷуда фурӯхта шавад.

Қарзгирандагон бояд дар хотир нигоҳ доред, ки агар пардохт аввал дар њаљми зиёда аз он ҷо 70 % -и истиқоматӣ харида, он метавонад нақшаи муфид иваз ипотека қарзҳои истеъмолӣ .

Чунин равиш, танҳо ҳамон хеле нахоҳад кард содда намудани тартиби ба расмият даровардани қарз, балки сатҳи харољоти зарурии кам. Ин аст сабаби он аст, ки қарзҳои истеъмолӣ нест, комиссия ва суѓуртаи манфиати хос ипотека.

Бо вуҷуди ин, нақшаи дар боло зикршуда аст, ки барои ҳар нест, чунки одатан қарор оид ба бақайдгирии як ипотека мегирад шаҳрвандоне, ки ҳамчун пардохт ба поён дорад, маблағи хеле камтар аст.

Имрӯз, бонкҳо кунад имкон ба тартиб ипотека бо пардохти хеле каме паст ва ҳатто набудани он.

Аммо аз он ба маблағи назардошти он, ки ҳисоб намудани маблағи қарз имконпазир бонк ба инобат мегирад, арзиши ҳуҷра, ки дар таҳлили амволи насб аст, нархгузори .

Агар фурӯшанда нархи барои истиқоматӣ боло арзёбии гузошт, ҳадди ақал поён пардохт гумон аст, ки мекунед, огоҳ аст. Бонк ҳисоб маблағи ниҳоии имконпазири қарз дар асоси арзиши .

Фарқи байни даромади гирифта, дар рафти њисоби маблаѓи ипотека ва нархи бозории ҳуҷра пурра ба дӯши қарзгир ба зиммаи ва бояд ҳамчун пардохт ба поён пардохта шавад.

, Ки ба зудӣ дар манфиатдор   чўб хонаҳои 8X10 ЛОИҲАҲОИ РАСМҲО

2. Хусусиятҳои ипотека бе пардохти поён

Ипотека, ки барои он аст, ҳеҷ гуна хироҷи ибтидоӣ, хатарнок ҳам барои ташкилоти қарзӣ ва барои аксари қарзгирон нест.

То соли 2008 соли барномаҳои ипотека, ки пасандозҳои талаб намекунад, ки ба таври васеъ дар саросари Русия тақсим шуд. Дар он вақт нархи амвол хеле зудтар аз имкон буд, барои ҷамъоварии маблағи барои пардохт ба поён кофӣ парвариш кардаанд.

Аммо дарида бӯҳрони иқтисодӣ боиси ба он аст, ки бисёре аз бонкҳо буд, тарк барномаи қарздиҳии ипотека бе пардохти поён. Ва ин ҳам нигоҳ накарда суръати баланд оид ба чунин барномаҳо рӯй дод.

Вале, вақте ки шумо як ипотека бе хавфи пардохти поён мебошанд баланд, на танҳо ташкилоти қарзӣ, балки низ аз қарзгир.

Агар ба қобилияти ба ќарздор бо ягон сабаб, ба афтод , баъд аз иҷрои истиқоматӣ ӯ, шояд, на чизе дар ҳама даст. Ин аст сабаби он, ки дар солҳои аввали бисёре аз пардохти меравад ба пардохти фоизҳо. Маблағи қарзи Вале, бетағйир боқӣ мемонад.

Агар нархи истиқоматӣ баъд аз харидории хоҳанд шуд, эҳтимолан ин аст, ки қарзгир хоҳад бонк ҳатто баъд аз фурӯши истиқоматии ипотека қарздор.

Бисёре аз қарзгирон, ки ипотека аст, ки барои онҳо интихоб беҳтарин, ки дар иваз маблағҳои иҷораи амонатии истиқоматии худ хоҳад кард.

Он бояд ба инобат дар њолатњои зерин мегирад:

  1. одатан пардохти ҳармоҳа оид ба ипотека мегирифтед, бузургтар аст аз иҷора;
  2. шояд на камтар аз ҳадди ақали ҷамъшавии он вақт талаб, он гоҳ зарур аст, ки барои ипотекаи пардохт, балки ҳатто аз иҷора нест, метавонад пешгирӣ карда шавад ( масалан , дар квартира ҳанӯз дода нашуда бошад, мавриди таъмир ва сабабҳои дигар).

Давлат талош ба гарав дастрас бештар дод. Аз ин рӯ, додани қарз ба рушди фаъолона ба харидани манзил бо ҳадди ақали пардохти аввал.

Имрӯз AHML ( Агентии манзил гарав қарздиҳӣ ), ки адад, дар аксари минтақаҳои Россия кушода мебошанд, пешниҳод барномаи ипотека бо саҳми 10 %.

Аммо аз он бардорам, дар назар дошт, ки дар ин шароит барои таъмини зарур аст, бастани шартномаҳои суғурта иловагӣ . Хеле табиист, ки ин зиёд ҳаҷми умумии барзиёд.

Аксари бонкҳо ба як ипотека бе пардохти поён қабул накунанд, ба тавре норасоии пасандоз метавонад нишондиҳандаи даромади паст ва интизоми молиявӣ суст ташкил карда мешавад.

Коршиносон маслиҳат ба қарзгирони оянда ба санҷиши воқеият пардохт гарав. Ин кофӣ барои як муддати тўлонї ( на камтар аз шаш моҳ ) барои доред истироҳат дар суратҳисоби бонкӣ алоҳида маблағи пулӣ дар ҳаҷми пардохти қарз пешниҳодшуда.

Агар ягон мушкилот бо ин кор рӯй надиҳад, ва маблағҳои боқимонда кофӣ барои зиндагӣ хоҳанд, аз он бехатар аст, ки ба додани ипотека. Дар ин ҳолат, Маблағҳои захирашуда истифода бурда метавонад ҳамчун пардохт ибтидоӣ ё ҳамчун захираи молиявӣ дар сурати ягон мушкилот.

Барномаи ипотека бе пардохти поён метавонад душвор бошад ёфт. Аз ин рӯ, онҳое, ки ҳеҷ чорае наёбанд пардохт ки онро боло мебарад Варианти дигар бақайдгирии ипотека - ба даст маблағҳои барои пардохти поён қарзҳои истеъмолӣ . Барои гирифтани маълумот, ки чӣ тавр ба гирифтани қарзи истеъмолӣ, ки мо дар як мақолаи гузашта гуфта мешуд.

Дар ин ҳолат, аз он бояд дар назар дошт, ки меъёри фоизӣ аз рӯи ин қарз аст, хеле баланд аст. Лекин низ қодир ба он сазо дар як муддати хеле кӯтоҳ бошад.

Онҳое, ки ин роҳи бақайдгирии ипотека интихоб, бояд дар назар дошт, ки пардохт мешавад, дар солҳои аввал хеле баланд аст, чунки ба пардохти ду қарзҳо дар як маротиба. Ин аст, ки чаро шумо лозим аст, ки бодиққат арзёбӣ имкониятҳои молиявии худ.

Чӣ тавр ба даст ипотека бо нест поён пардохт - усулҳои
имконоти маъмул барои ба даст овардани як ипотека бе пардохти поён

3. Чӣ тавр ба даст ипотека бо нест поён пардохт - Top 7-имконоти дизайн

Бӯҳрони иқтисодӣ ба коҳиши маъруфияти қарздиҳии ипотека дар Русия ва Иттиҳоди Шӯравии пешин гардид. маълумотҳои оморӣ нишон нутфае назаррас дар талабот ба гарав дар давоми ду соли гузашта қариб 20 %.

Коршиносон пешниҳод , ки дар набудани тағйирот дар вазъияти иқтисодӣ дар Русия, паст намудани қарздиҳии ипотека идома хоҳад дод. Дар чунин шароит, қарздиҳандагон маҷбур мекунанд, ки ҳикоят ба қарзгирони эҳтимолӣ содиқ бештар, инчунин барои тањияи барномањои љолиб ипотека бештар доранд.

Дар ин ҳолат, бонкҳо имконият надоранд, ки барои кам кардани сатҳи ба 10 %. Дар доираи таваррум ҷорӣ, ин ба қарздиҳии ипотека нобакорро оварда мерасонад.

Дар як бӯҳрон, қарздиҳандагон Оё додани ипотека бе пардохти поён қабул накунанд. Бо вуҷуди ин , бо тарзҳои, ки имкон медиҳад, ки қарзгир ба даст қарз бе пасандозҳои кофӣ нест. Барои гирифтани маълумот, ки чӣ тавр ба даст ипотека барои квартира ё манзили дигар, мо пештар навишта буд.

Опсияи 1: Барномаҳои ипотека имтиёзноки

Барои категорияњои осебпазири шаҳрвандон давлат якчанд барномаҳое, ки мақсад барои кӯмак ба беҳтар кардани шароити зиндагии таҳия шудааст. Дар бораи кадом барномаҳо ҳоло дар мањалли истиќомати аризадињанда, мумкин аст, дар пайдо кардани мақомоти маҳаллӣ .

Бештари вақт, манфиатҳои аз тарафи таъмин низомӣ , оилаҳои ҷавон ва омўзгорони љавон . Ипотека барои категорияи якум татбиқи нақшаи гуногун аст, то он хоҳад алоҳида ба шумор меравад.

Истифода ипотека иљтимої метавонад шаҳрвандон, ки ба синни тавр зиёд нест 35 сол . Барои иштирок дар барнома, ба шумо лозим аст, ки дар тамос мақомоти маҳаллӣ тасдиқ зарурати беҳтар намудани шароити манзил.

Агар қарори мусбат оид ба иштирок дар довталаб лоиҳа хоҳад шуд, дар як навбат ҷойгир гирифтани шаҳодатномаҳои манзил . Пас аз кӯмаки дастрас аст, якчанд имконоти барои истифодаи он нест. Дар машҳуртарини маблағҳои ба имтиёзоти андоз бевосита аст, ки ба пардохт поён пардохт .

Илтимос дар хотир гиред, ки одатан ба маблағи субсидия кунад зиёд нест 10 % -и арзиши манзил. Аз ин рӯ, бонкҳое, ки таҳияи барномаҳои ипотека бо дастгирии давлатї, танзим Ҳиссагузориҳои аввал дар ин сатҳ.

аст, дигар шарти муҳими вуҷуд дорад - ба давомнокии маҳдуди сертификати манзил . Ӯст, 6 моҳ , он дар давоми ин вақт буд, бояд ба чинанд, то дар бонк, ба пайдо ҷойгиронӣ мувофиқ пеш аз анҷоми раванди созишномаи.

Ќайд кардан зарур аст, ки ба дар хотир, ки њуќуќи ба кор бо ипотека иҷтимоӣ танҳо барои касоне, бонкҳо, ки шарикони аст AHML .

Опсияи 2: Ипотекаи ҳарбӣ

Ин хосият беҳтарин барои касоне, ки қарор барои ба тартиб ипотека, ки на маблағ ба як пардохт ба поён аст. Аммо ин усул танҳо дар ҳарбӣ мавҷуд аст.

Ҷолиб ин аст:   Таъмир долон танг дар Аксҳо квартира дар

якчанд марҳиларо бояд бартараф карда шавад барои ба даст овардани ипотека ҳарбӣ:

  1. Табдил узви системаи ипотека ҷамъшаванда;
  2. Тавассути 3 сол аз рўзи баќайдгирии дар барнома муроҷиат ба Rosvoenipoteku;
  3. Баъди гирифтани иҷозат барои гарав, ки дар қадами гузашта пайдо бонк, ки бо ипотека низомӣ кор мекунад;
  4. Интихоб кардани молу мулки дахлдор истиқоматӣ, ки мумкин аст дар ҳама гуна минтақаи кишвар ҷойгир аст;
  5. ҳуҷҷатҳои зарурӣ ибратест ва табдил соҳиби як квартира ё хонаи.

Бартарияти ипотека низомӣ аст, ки иштирокчиёни барнома Вазорати Федератсияи Россия мудофиаи мусоидат на танҳо ба пардохти аввал , балки дар минбаъда пардохти моҳонаи .

Вале маҳдудият нест:

  • њуќуќи додани агар иҷрои боғайратонаи вазифаҳои хизматӣ амал;
  • ба андозаи ҳадди субсидия аст, 2,2 миллион рубл.

Он ҳамчунин бояд дар назар дошт, ки то пардохти пурраи манзил ипотека мешавад гаронии пардохта мешаванд кафолати дукарата - аз ҷониби бонк ва давлат.

Ин маънои онро дорад, ки ба ихтиёрдории амволи дар ихтиёри худ ( масалан , фурӯшад ё ба хайрияҳои) сарбози наҷот намеёбанд.

Опсияи 3: Ипотекаи бо сармояи модарон

сармояи таваллудхона яке аз роҳҳои ба даст овардани кӯмак аз давлат аст. Гранти аст, ба оилаҳои дар он буд, ки кӯдак дуюм он ҷо дода шудааст.

сармояи таваллудхона ба сифати пардохти аввалӣ оид ба ипотека
Истифодаи маблағҳои сармояи волидайн ба сифати пардохти ибтидоӣ оид ба ипотека

Яке аз самтҳои истифодаи гранти аст, ки ба задани ҳаққи аввал , вақте ки шумо як қарзҳои ипотекии.

То имрӯз, андозаи сармояи волидайн аст, 426 ҳазор рубл . Ба ҳисоби миёна, ин маблаѓ барои пўшонидани дар бораи кифоя аст 20 % аз арзиши манзил. Аз ин рӯ, сармояи волидайн одатан барои пардохти насби аввалин кифоя аст.

Як омили муҳим он аст, ки вақте ки шумо як ипотека ба бартарии сармояи волидайн метавонад аст фавран пас аз таваллуд (дар муқоиса бо дигар ҳолатҳои истифодаи он зарур аст, интизор 3 сол).

Пеш аз он ки грант хоҳем кард ва ба ташкилоти қарзӣ дода мешавад, аризадиҳанда бояд ба даст овардани иҷозат аз Фонди нафақа , ки ба ҷалб, то 2 моҳ.

Бо дарназардошти ин гиреҳи амали барои қарзгир хоҳад зайл ифода карда шавад:

  1. Ҷустуҷӯ таҳиякунанда ва ё соҳиби ҳуҷра тайёр , ки розӣ ба фурӯши амволи бо истифода аз сармояи волидайн;
  2. Гирифтани иҷозат фонди нафақа ба истифода сармояи таваллудхона барои ба даст овардани молу мулк;
  3. Ҷустуҷӯ дар ташкилоти қарзӣ ва аз ин рӯ ба барномаи ипотека интихоби , ки дар он шумо метавонед қарз барои хариди манзил бо истифода аз аввалин сармояи таваллудхона насби ташкил кунад;
  4. Муроҷиат барои ипотека ;
  5. Агар тасдиқ, ба имзо расонидани шартномањо , ҷорӣ намудани пардохти аввалин давлати бақайдгирии сертификати моликияти хона бо ҷорӣ намудани борҳои.

Бо роҳи, касоне, ки аллакай як ипотека доранд, ҳуқуқ барои фиристодани сармояи таваллудхона барои пардохти қарзи асосӣ тибқи шартнома даст кашад.

Опсияи 4: саҳмияҳои бозор

Имрӯз, бисёре аз бонкҳо барои ҷалби муштариён ба таҳияи як қатор чорабиниҳо дар ипотека , аз ҷумла бақайдгирии он бо пардохти сифр поён . Бештари вақт чунин амал шудаанд, ки дар ҳамкорӣ бо таҳиягарон, ки мехоҳанд, ба баланд бардоштани фурӯш анҷом дода мешавад.

Чунин нест, Варианти баррасї ба таври кофӣ устувор аст. Мо бояд хеле муддати дароз ба интизор, ки амали сар мешавад. Илова бар ин, интихоби амволи ғайриманқул барномаҳои ба ин монанд анъана маҳдуд аст.

Чорасозии 5. ипотекии бо гарав амволи мавҷуда воқеӣ

нусхаи дигари ба гарав бо нест пул барои пардохти поён - барои истифода дар ҷои мављудаи амволи ғайриманқул .

Аксари бонкҳо ба осонӣ метавонад, барои он рафта, чунон ки чунин созишнома барои онҳо муфид аст. Барои қарзгирандагон, ки ин хосият љињат бо хавфҳои назаррас аст.

Як қатор шартњои оид ба молу мулк, ки назар ба гарав вуҷуд дорад:

  1. истифодаи манзил;
  2. пардохтпазирии баланди амволи ғайриманқул;
  3. будан дар њудуди муайян аз бонк.

Бояд дар назар дошт, ки маблағи қарзи бо гарав амволи одатан зиёд нест гузаранда 70 % аз арзиши воқеии молу мулк.

Опсияи 6. гарав

Ҳамчун амнияти иловагӣ, ки иваз кардани пардохти аввал хоҳад, метавонад рафтор гарав ҳама гуна молу мулк .

Ин метавонад ба мо на танҳо ба молу мулк, балки дороиҳои зайл муайян шудаанд:

  • мошин;
  • қитъаи замин;
  • металлҳои қиматбаҳо;
  • коғазҳои қиматнок.

Ба сифати гарав, ташкилотҳои қарзӣ, одатан мегирад сармоягузориҳои хеле фоиданок . мутахассисони Бонки инчунин дар сармоягузорӣ доноро, то гумон аст, ки розӣ ба қабул кардани дороиҳои онҳо шубҳанок аст.

Опсияи 7: Омода намудани пардохти аввал аз тарафи қарзӣ истеъмолӣ

версияҳои гузашта баробар муштарак нест. Бисёре аз шаҳрвандон лозим нест, ки, онҳо дастгирии гузошта гарон моликият дода нашудаанд.

Дар ин ҳолат, баъзе ҷуръат ба тарҳрезӣ қарзи истеъмолӣ , ки баъдан ба фиристода шуд, пардохти поён пардохт . Баъзан ҳатто қарздиҳандагон барномањои махсус пешниҳод намоянд. Дар як мақолаи алоҳида мо аллакай дар куҷо ба даст қарз бе шикасти мазкур, инчунин.

Коршиносон тавсия, ки бутро ба чунин вариант чун чораи охирин. Фаромӯш накунед, ки бори гарони дар бораи буљети оилавї дар айни замон хеле зиёд хоҳанд шуд .

Дар ин ҳолат, шумо аввал бояд барои ба гарав бурда, ва қарзҳои истеъмолӣ танҳо дода пас аз тасдиќи он. Дар бораи дар куҷо ба даст қарз бе додани то, ки мо дар маводи гузашта гуфт.

Омор нишон медиҳад, ки бисёре аз мушкилот бо пардохти ипотека аст, ки бо зарурати сазо якчанд қарзҳои ҳамзамон пайваст.

Ҳамин тариқ, ҳатто дар сурати набудани маблағ барои амонат аввал аст, имконияти ба даст овардани як ипотека нест. Ќайд кардан зарур аст, ки ба омӯхтани ҳамаи имкониятҳои мавҷуда ва интихоби дуруст.

Кадом бонкҳо дод гарав бо нест поён пардохт - баррасии
Шарҳи бонкҳо, ки дар он шумо метавонед як ипотека ба даст бе пардохти поён

4. Кадом бонкҳо дод гарав бе пардохти поён - болои 5 бонкҳо бо беҳтарин ва шартњои

Дар мубориза барои бонкҳо бештар бештари мизоҷон ва инкишоф шартҳои қарздиҳии ипотека, таъмини нест поён пардохт . Бо вуҷуди ин, на ҳамаи барномаҳои метавон баррасӣ барои қарзгирандагон судманд.

Барои фаҳмидани он ки чӣ гуна шароит мусоид аз ҳама, зарур аст, ки на танҳо ба таҳсил, балки низ ба муқоиса ба бонкҳо барномаи гуногун. Табиист, ки ба манфиати мумкин аст дар бузургтарин ташкилотҳои қарзии мамлакат ёфт.

Дар ҷадвали зерин нишон меъёрҳои фоизии дар 5 беҳтарин шахсони:

шумораташкилоти қарзӣбарномаМеъёри (APR бо%)
1. Алфа-бонкИпотекии бо гарав амволи истиқоматӣ воқеӣ12.3
2. пасандозҳои бонкқарзҳои ипотека бо сармояи волидайн12.5
3.VTB24гарав ҳарбӣ13,0
4.резишгоҳи қарзӣқарзи ВАО барои пардохти бар ипотека15,0
5.Zapsibcombankқарзи ипотека бо ҳеҷ музде поён16,0

5. брокерони Кӯмак дар даст як ипотека бо нест бар пардохт

Пайдо беҳтарин барномаи ипотека метавонад душвор бошад. Дар бораи бозори имрӯза пешниҳод шумораи зиёди, ки бояд на танҳо тањлил , балки ҳамчунин барои муқоиса .

Мушкилот бо интихоби барномаи ипотека мегардад, ҳатто бештар, агар қарзгир дорад, маблағҳои ба пардохти поён, инчунин ҳуқуқи гирифтани субсидияњои њукуматї.

Мусоидат дар раванди ҷустуҷӯ ва наҷот вақт барои татбиқи он барои кӯмак ба брокер ипотека . Онҳо мутахассисони, ки хуб дар ҳамаи intricacies аз фаъолият дар бозори маҳсулоти қарзӣ доноро мебошанд.

, Ки ба зудӣ дар манфиатдор   чўб хонаҳои 8X10 ЛОИҲАҲОИ РАСМҲО

Он танҳо табиӣ, ки брокер барои кор гирифта аст, як комиссияи . Аммо бо назардошти он, ки хеле зуд ба онҳо барои худи фармоишгар толиби шароити мусоид аз ҳама, қарзгир дар ниҳоят дар бурди боқӣ мемонад.

Дар шаҳрҳои калон аст, ки одатан як ҷо ширкатҳои брокерӣ . Дар ҷомеаҳои хурд, мутахассисони аксар вақт дар асоси амал мақомоти амволи ғайриманқул .

Ќайд кардан зарур аст, ки ба интихоби брокери бо обрӯи impeccable.

Дар роҳбарони пойтахт дар ипотека хизматрасонии брокерӣ дар бозори мебошанд:

1) Роял молия

Гарав брокери Роял молия

Кормандони ин брокери дорои таҷрибаи ғанӣ дар ташкилотҳои қарзӣ гуногун.

Аз ин рӯ, онҳо, инчунин дар ҳамаи intricacies як ипотека доноро.

2) LK-қарзӣ

LK-брокери қарзӣ - расонидани кӯмак барои гирифтани як ипотека бо нест бар пардохт

Сарфи назар аз он, ки ширкат дар бозори брокерӣ ба наздикӣ, он аллакай тавонист ғолиб шукр шумораи зиёди муштариён, инчунин як обрӯи impeccable.

Он талаб намекунад ягон пардохт, ва ҳамаи пардохтҳои танҳо дар асоси шартнома музд ситонида мешавад.

3) Лабораторияи қарзӣ

Лабораторияи қарзӣ хоҳад ипотека бе пардохти бар даст

Кормандони ширкат дорои таҷрибаи ғанӣ даст беш аз чандин сол кори пурсамар табдил диҳем.

Ин кӯмак мекунад, ки қарзгир барои омода намудани талаботи ғайринавбатии бисёре аз бонкҳо.

Ҳамин тариқ, шумораи зиёди брокерҳои ипотека фаъолият дар Русия. Вақте ки интихоби ки бо ҳамкорӣ хоҳад гузаронида, чизи асосї аст, ба даст ба қаллобон не .

Хусусияти асосии ки ба онҳо аз ёварони бовиҷдон фарқ - талабот ба комиссия ҳатто пеш аз чизе амал омад .

6. Саволҳое (FAQ)

Қабули ипотека - на вазифаи осон. Он мегардад, ҳатто мураккаб бештар, агар маблағҳои барои гарави аввал нест.

Он танҳо табиӣ, ки дар ин раванд боиси саволҳои зиёде аст. Ҷавобҳо ба машҳуртарини онҳо кӯшиш мекунад, ки идома дорад.

Саволи 1: Оё имкон аст, ки ба даст ипотека бе пардохти поён ва молу мулки ба гарав?

Бонк ба бақайдгирии гарав бояд ба иҷрои яке аз шартњои зерин розӣ:

  • як кафил боэътимод;
  • ҳуқуқи гирифтани субсидияњои њукуматї мебошанд;
  • мављуд будани молу мулки пурарзиш, дорои сатҳи кофӣ баланди пардохтпазирӣ.

Танҳо дар ин ҳолат мумкин аст, ки ба пайдо кардани барномаҳое, ки барои набудани пардохти поён таъмин менамояд.

Баъзе довталабон барои гарав Стэндфорд, ки барои ба даст овардани тасдиқи истифодаи молу мулки ба гарав гузошташуда ба даст кифоя аст. Аммо аз он аст, моҳиятан дуруст нест .

Гаронии ба истиқоматӣ шарти қарздиҳии ипотека мебошад ва метавонад ба зарурати задани пардохти аввал бекор нест. Он рӯй, ки гарави ҳатмӣ мешавад.

Саволи 2: Оё имкон аст, барои ба тартиб ипотека аз меъмори, бе пардохти нозил кардааст?

Барноманависонро ҳамаи қувваҳои ба мубориза барои ҳар як муштарӣ.

Барои суръат бахшидан ба фурӯши манзил дар хонаҳои сохта ширкатҳои сохтмонӣ бештар ба дохил шартномаҳо бо муассисаҳои бонкӣ , ки пешниҳод гуногун барномаҳои беназир барои ҷалби қарзгирон. Илова бар ин, дар баъзе ҳолатҳо, шумо метавонед ќарз бевосита аз таҳиякунанда мегиранд.

Дар сурати аввал, бақайдгирии гарав аст, гузаронида тавассути бонк . Ҳамин тавр мумкин аст, ки ба муайян кардани як қатор бартариҳои дар муқоиса бо вазъияте, ки аст, дар мувофиқа бо таҳиякунанда дорад.

Дар ин ҷо онҳо аз инњо иборатанд:

  1. бештар вафодор ба шароити қарзӣ;
  2. асосан кормандони таҳиякунанда машварат ва кӯмак якҷоя бастаи ҳуҷҷатҳо, ки онҳо худ ба худашон ва интиќоли ба бонк;
  3. баррасии expedited ариза;
  4. эҳтимолияти баланди қарори мусбат.

Хусусияти аз Варианти дуюм аст, алоқа бонк нахоҳад кард доранд . Созишномаи қарзӣ хоҳад бевосита бо ширкати сохтмон ба имзо расид.

Дар ин embodiment, афзалиятҳо зиёд нест:

  • Ин эҳтиёҷ надорад ба ҳуҷҷатҳои даромади;
  • нокомии эҳтимол дур аст;
  • лозим аст, то додани суғуртаи нест.

Вале ба ҳар ҳол ҷиддӣ нест, минуси - давраи шартнома камтар аст, одатан 1 сол. Дар ҳолатҳои хеле нодир, таҳиягарон розӣ ба он додани ба 2-3 сол.

Он рӯй, ки чунин embodiment мебошад давра анъанавӣ .

Саволи 3: Оё ман бояд берун ипотека оид ба манзил миёна бо сифр поён пардохт ва оё ин ба манфиати?

Бисёр одамоне, ки мехоҳанд, ба даст овардани манзили худ, на пул ба пардохти поён. Дар чунин шароит, ипотека бидуни пардохти аввал метавонад ягона роҳи ҳалли. Аммо он беҳтарин ба кӯшиш барои ёфтани имконият диҳанд, ақаллан баъзе маблағи ҳамчун пардохт поён.

Далели он, ки қурби набудани пурра аст, чун анъана аз тарафи на камтар аз баландтар 3% . Бо назардошти миқдори зиёди вақт ва барзиёд ипотека метавонад бузург.

Маблағи қарз вақте ки шумо кунад пардохти аввал хеле камтар . Ин боиси кам на танҳо барзиёд супорида, балки ба андозаи пардохти моҳонаи.

Дар ҳар сурат , коршиносон тавсия бодиққат тамоми барномаҳои имконпазир таҳлил менамояд.

Аксар вақт, баъд аз як ҳисоб оддӣ қарзгирандагон ояндаи озод қарор диҳад, то як ипотека бе пардохти поён. Ба ҷои ин, онҳо пул барои як чанд сол то ҷамъ ҷудо маблағи пардохти аввал .

Агар шумо наметавонад барои лаҳзаи интизор, вақте ки маблағҳо барои пардохти поён ҷамъ шудаанд, ҳанӯз барои истифодаи барнома, бо набудани он.

7. Хулоса + Видео

Барои бисёре аз ипотека бе пардохти поён ягона варианти дар хонаи истиқоматии худ зиндагӣ мегардад. Мундариҷа он метавонад душвор бошад, махсусан дар ҳолатҳое, ки ҳақ надорем, ки кӯмак аз давлат.

Бо вуҷуди ин, ҳеҷ чиз имконнопазир аст . Хӯроки асосии аст, ки ба даст нест, дил ва бодиққат таҳлил ҳамаи пешниҳодҳои дастрас дар бозор.

Дар хотима, ман тавсия шумо тамошо Видео ипотека бо ҳеҷ музде поён:

онлайн маҷаллаи дастаи «RichPro.ru» мехоҳад хонандагони худ ҷалб ипотека мусоид бештар ва умед дорад, ки он тавонад ба пардохти зуд ва бидуни мушкилот хоҳад буд.

Агар шумо ягон савол дошта бошед дар бораи ин мавзӯъ, аз онҳо бипурсӣ, дар шарҳҳои дар поён. Инчунин, ки сипосгузор бошед, агар шумо мақолаи моро қадр ва мубодилаи он дар шабакаҳои иҷтимоӣ бо дӯстони худ. То ки мо ҷавобгӯ боз!

Назари худро бинависед