Авфи БАРОИ СОХТМОНИ ХОНАҲО ОИД БА ќитъаи 2018

Home » Сохтмон » авфи СОХТМОНИ ХОНАҲО ОИД БА ќитъаи 2018
Бинои No Comments

Қонуни № 218-ФЗ соли 2006 шаҳрвандоне, ки моликияти кардаанд, молу мулки воқеӣ, имконияти ба он ба қайд гирифта, дар ба таври соддагардонидашуда дода шуд. Ин амал омад, то номида мешавад "афви dacha», замоне, ки бори аввал ошкоро изҳор шуда буд, вале ба таъхир ба мӯҳлати дертар.

Имрӯз Dacha авф ва нақшаҳои

Тавре ки аз тарафи санади соли 2015 иловаҳо муайян расидани санаи бақайдгирии объектҳои SGF 1 марти соли 2018. Бо вуҷуди ин, фаъолияти пешбинишуда шуд, ки дар ин масъала сафед нест. Шаҳрвандон истифода аз ин фурсат истифода бурда, вале ба ҳар ҳол хеле бисёр мулки ғайриманқул дуруст иҷро намешавад. Ин барои ба ин сабаб, ки дар Думаи давлатии Русия пешниҳод лоиҳаи қонун, ки як бор аз нав бақайдгирии таъхир мӯҳлатҳои аст. Акнун он дар назар аст, ба танзим як монеаи дар санаи 1 марти соли 2020.

Ёдовар мешавем, ки ин объектњо ғайриманқул бояд ба авф dacha аз:

  • замин барои истифодаи мақсадҳои кишвар ба шаҳрвандон дода, боѓдорї, LPH, SGF;
  • бино дар заминҳои биноҳои боло - хонаҳо, гаражіо ва ҳар гуна иншооти дигар, бунёди он иҷозате талаб намекунад (анборҳо, ҳаммомҳои ва ғайра)

Мањдудияти дар бораи мӯҳлати бақайдгирии танҳо ба биноҳои истиқоматӣ дар сомона бо истифодаи иҷозат барои сохтмони манзил ва ё инфиродӣ гузаронидани LPH дахл дорад. Дар хотир доред, ки баъд аз 1 марти соли 2018 ба ҳамаи онҳое, ки вақти ба додани ҳуқуқи моликият ба таври содда дар муассисаи манзилӣ надоранд, дошта гузаранд раванди душвор аст. Ин вобаста аст барои ба даст овардани иҷозат барои сохтмон. Дар акси ҳол, он метавонад ба ҳисоб сохтмони рӯхсатнашуда ҳифз мекунад. Ќайд кардан зарур аст, ки ба фарқ байни як хонаи боғ, ва ҳар хонае.

Дар бораи сохтмони як хонаи боғ, ки дар он ғайриимкон ба қайд аст, ки дар як бинои иҷозати зарур нест. Ин шароити нобаробар барои шаҳрвандоне, ки дар сохтори dachas сармояи худ бунёд кардаанд меорад, мехоҳанд дар онҳо зиндагӣ фаслҳои сол, ва дар айни замон як иҷозат барои истиқомати доимӣ.

Ҷолиб ин аст:   банақшагирӣ ва сохтмони хонаи чорчӯбаи

Ин барои ин сабаб он аст, пешниҳод баррасии лоиҳаи қонун, ки имкон медиҳад, то баъзе вақт бештар ба онҳое, ки моликони вақт ба онҳо тартиб дар амволи тибқи нақшаи соддакардашуда дошта аст. Ин аст, қайд кард, ки то якчанд сад дар саросари кишвар. Ва ду сол барои анҷом додани биноҳои истиқоматӣ қонунигардонии мебуд кофӣ.

Имрӯз қитъаи замин, воқеъ дар ҳамкорӣ наздишаҳрӣ, инчунин биноҳо дар бораи он, шумо метавонед бо пешнињоди ин ҳадди ақали маҷмӯи ҳуҷҷатҳо қайд гирифта шавад. Баъди бақайдгирии моликияти замин, ки хонаашро бар он метавонад танҳо барои коғазҳои қиматноки зерин дода мешавад:

  • entitling гирифтани ќитъањои;
  • шиносномаҳо барои бинои истиқоматӣ, даст ба воситаи муҳандисони кадастри.

Агар авф dacha боз тамдид карда намешавад, ба он талаб карда мешавад, то аз ҳуҷҷатҳои иҷозатдиҳӣ бинои, ки аз ҷониби маъмурияти маҳаллӣ дода мешавад. Бе ҳузури ӯ, на танҳо ба он имконнопазир аст, ба қайд гирифтани моликият аз хона дар Rosreestra, балки низ барои ба даст овардани шартњои техникї барои пайваст ба оёти он.

Арзиши муҳандисони кадастри

Аксар вақт шаҳрвандони дар бораи арзиши баланди хизматрасонии муҳандисони кадастри нигарон мебошанд. Ҳалли ин масъала шудааст, ки ба салоҳияти мақомоти минтақавӣ, ки ҳуқуқ ба танзим ҳадди остонаи нархҳои барои кор кадастри дода мешавад. Ҳамин тариқ:

  • Дар вилояти Маскав аст нархи ниҳоии хизматрасониҳо дар 1 м.м. 450 рубл., Аммо на зиёда аз 7000 рубл. дар як замин.
  • Дар минтақаҳои ин тарифҳо пасттар, ба монанди Владимир вилояти маҷмӯи барои муайян намудани кадастри «авф» Қурби фасли дар 4-ум. Рубли. Аммо ҳудуди нархи танҳо то 1 марти соли 2018 эътибор доранд.

Албатта, давлат ҳамаи шароит барои бақайдгирии шаҳрвандони молу мулки аз ҳисоби чунин объектҳои, пур кардани базаи маълумоти боэътимод дар бораи рақамҳо ва хусусиятҳои онҳо фароҳам меорад. Аммо воқеаи, ба фикри мо, андозбандии замин ва биноҳо андоз моликият ва пурра кардани хазинаи аст. Ин аст, ки чаро бисёр одамон толиби на ба қонунигардонии моликияти хонаҳои дар заминҳои бўстонсарой. Ҳатто зери хатари эътироф намудани сохтмони худсарона кунанд.

Ҷолиб ин аст:   газ аз болои оташдон

Бо вуҷуди ин, касоне, ки хомӯш дар бораи мавҷудияти манзили хусусӣ дар соҳаи бимонад, шумо бояд донед, ки ба даст иҷозати маъмурияти оид ба мавриди истифода он метавон баррасӣ амал ғайриимкон аст. Ҳатто бо дастрасӣ ба шиносномаи техникӣ дар хона барои баъзе аз он метавонад мушкил бошад, вале онҳо хеле ҳал карда мешавад. Агар давлат хоҳад ду минбаъд сол ба бақайдгирии соддакардашуда таъмин намояд, ба меҳмонон низ метавонад эълон ва гирифтани ҳуҷҷатҳои унвони. Ин имкон медиҳад, ки онҳо ба ихтиёрдории амволи қонунӣ.

Чӣ тавр ба хона дар CHT бораи авфи dacha: зина бо рохнамоии кадам ба

тартиби соддакардашудаи бақайдгирии давлатии шахси хонаи истиқоматӣ дар рӯи замин дар CHT бояд чораҳои зерин аст:

1. ҷамъ ҳуҷҷатҳои заруриро оид ба рӯйхат, ки бар мегирад :

  • декларатсияи ё шиносномаи техникӣ барои сохтмони асосї, ки нишон медиҳад ҳамаи хусусиятҳои он (муҳандисони кадастри дода, бо аккредитатсия нисбат ба ҳуқуқи додани чунин ҳуҷҷат);
  • Card муайян шаҳрвандон, ки ба қайд сохтори моликият;
  • ҳуҷҷатҳои унвони зери хонаи замин ва санҷед-берун USRRE.

Агар як пораи замин дар CHT ҳанӯз дар амволи оро нест, ба шумо хоҳад сертификати изњор намуд, ки аризадиҳанда узви мушорикати аст, ва соҳиби як удо мутобиқи қоидаҳои лозим аст. Ин аст, чунин шаҳодатнома асос барои баќайдгирии њуќуќи оид ба замин аввал сохтор аст, ва сипас.

Кӯмак аз ҷомеаи боғӣ (намунавӣ) - Бор

Дар сурати иштирок дар шахси CHT, ки дар вақти ба қайд гирифта шудани биноҳои истиқоматӣ вафот кардаанд, масъалаи метавонад танҳо пас аз ворид шудан ба ҳуқуқҳои ба кўча бошад ворисони. Агар иродаи нотариалӣ, он гоҳ аст, ки шахси мушаххас онро дорад, дода шудаанд, ки аз он хоҳад. Дар парвандаи дигар, ки ворисони давра аст, қонун муайян мекунад. Ҳамаи маълумот дар бораи шаҳрванд, ки соҳиби замин, ки дар он ҷо CHT, ва дар он ҷо шумо метавонед ҳуҷҷатҳои зарурӣ ба даст.

2. Ба маљмўи њуљљатњои интиқол ба Rosreestr , яке аз роҳҳои қулай. Дар ин ҳолат, аз он ҳосил кунад изҳорот дар шакли муқаррар аст. Усули муайян шаҳрванди хеле се намоед:

Ҷолиб ин аст:   замин барои сохтмони бинои истиқоматӣ

  • Идораи хусусӣ ташриф Rosreestra ё шикоят ба ММХ, ва шумо метавонед омад, то бо ҳуҷҷатҳои дар ҳама гуна истифодабаранда-дӯстона дар робита ба қаламрави, бе ба он ҷое аст, ки SNT бевосита ва замини дар он ҷо баста;
  • фиристодани почта бо замимааш ихтиёрӣ доранд, на танҳо ба ҳуҷҷатҳои худ, балки инвентаризатсияи онњо (мактуби бояд бо огоҳинома, ки ба шумо бо як тамға, ки он аз ҷониби бақайдгиранда мутахассисони изн гирифта, хоҳад омад ва фиристода);
  • раванди ариза онлайн дар сомонаи расмии Rosreestra бо ҳамроҳ ҳуҷҷатҳои лайн.

Ариза барои бақайдгирии кадастри давлатии њуќуќи амволи ѓайриманќул (холӣ) - Бор

Дар яке аз ҳолатҳои ба қайд гирифта шудани пардохти ҳатмии ҳаққи бақайдгирии дар ҳаҷми 350 рубл.

Вақте ки муомилот њуљљати пардохт далели пардохти ҳаққи тавлид наметавонад ҳал. Маълумот дар бораи нигоҳдории, ки маблағи пардохт, бояд дар мақоми бақайдгиранда ба таври худкор инъикос карда мешаванд. Нусхаи мумкин аст, дар маҷмӯъ танҳо ба барномаи дарунсохти суръат раванди баррасии.

3. Омода намудани натиҷаи бақайдгирии . Барои гузаронидани чорабиниҳои дар бораи бақайдгирии ҳуқуқ ба бинои истиқоматӣ аз ду ҳафта сурат мегирад. Баъд аз қабули бақайдгирии кадастри асоси ҳамаи маълумоти интиқол ба бастаи ҳуҷҷатҳо, соҳиби иқтибос аз USRRE мегирад. Ин ба он далели бақайдгирии амвол барои шаҳрванди мушаххас.

Тамдиди мӯҳлати авф dacha ба 1 марти соли 2020, ки ҳеҷ шакке, дорои як тараф мусбат барои касоне, ки бо омодагӣ ба расмият ҳуқуқҳои худ ба як манзил дар шарикӣ наздишаҳрӣ, вале вақти ба он ҷо ин сол нест. Бояд фаҳмида мешавад, ки танҳо дар як объекти бақайдгирифташуда оқилона метавонад идора, бе хатари аз даст додани он тамоман. Паст намудани шумораи ҳуҷҷатҳо ва вақти баррасии он ба ҳадди ақал расонидани сафарҳои ба мартабаи ва хароҷоти молиявии гирифтани коғазҳои қиматнок иловагӣ.

Видео: Қабули хона бораи авфи dacha, ҳама дар тартибот!

Назари худро бинависед