SAMPLE stadsplan av linjära objekt

Home » Villa » MODEL stadsplan av linjära objekt
Cottage No Comments

Utvecklingsplan av mark för enskilda bostadsbyggande - ett projekt av undersökning, som krävs för uppförande eller renovering av egendom. Planen innehåller information om andra objekt som redan har byggts eller bara kommer att byggas.

Urban Development Plan är en integrerad del av uppförande av byggnader. Utan hans närvaro är omöjligt att genomföra arbetet med utvecklingen av territoriet eller renovering av befintliga byggnader. Alla regler för att skapa dokument ansökan och en mängd information i den slutliga planen preciseras i lagstiftningen.

Trots reglerna, det finns också den del av ansökningsprocessen GPZU, som bestäms av den lokala regeringen. Därför innan du går att tillämpa, är det nödvändigt att bekanta sig med den nödvändiga uppsättning dokument, funktioner för förfarandet i ditt område, liksom ett prov ansökan om utvecklingsplanen för tomten.

Vad är det här

GPZU innehåller inte bara information om placeringen av befintliga och framtida anläggningar, men det finns också reflekteras och all kommunikation, linje funktioner och tredjeparts faktorer som på något sätt påverkar riskerna bygg.

Plan hjälper till att maximera användningen av marken, samtidigt som säkerheten för alla byggverksamhet.

Få stadsutveckling planen bör ske innan de första versionerna av planeringen av byggprocessen.

Även förbjudet att investera i ett projekt som ännu inte har fått den plan, som utvecklats i följande fall:

  • mark är på fastighetsregistret;
  • observerade markanvändning;
  • Det finns ett utkast till plan;
  • sammanställt lantmäteri projekt.

Allt ansvar för att skapa GPZU faller på kommunerna. De ensamma måste komma överens om alla detaljer med nätverk av teknik och teknisk support, och sedan helt för att planera.

Bestämmelserna i civillagen och andra regler

Utvecklingsplanen för tomten regleras lag №373, som innehåller följande:

  1. Syftet med stadsplan - Tillhandahållande av information som krävs ämnen under byggtiden anläggning i området.
  2. Utvecklingsplanen för tomten skapas på grundval av handlingar och normer de federala och regionala nivåer, som reglerar olika delar av konstruktionen, inklusive anslutning till nätverket teknik och teknisk support.
  3. Utvecklingsplan måste innehålla:
    1. Information om detaljerna för projektet, om marken ligger på territoriet i den godkända planen eller projektet genomförs mätning.
    2. Information om tomten gränser.
    3. Fastighets nummer.
    4. Gränserna för den zon där kommer att ligga i framtiden byggnaden. Making Room nödvändigtvis måste följa alla regler.
    5. Minsta acceptabla marginaler.
    6. Information om den tillåtna användningen av en webbplats.
    7. De exakta parametrarna för tillåten konstruktion, om utvecklingsplanen för området har inte tidigare utgåvor.
    8. Information om inställningarna som krävs för objektet i området.
    9. Vad är det minsta nytta, transport och sociala strukturer måste finnas i området.
    10. Begränsning vad gäller användning av mark, till exempel, en del belägen vid gränsen med den zon som de särskilda användningsförhållanden definieras.
    11. Om platsen är belägen i ett område med särskilda villkor, information om gränserna för territoriet.
    12. Gränserna för zonerna handlings offentliga servitut.
    13. Numret eller namnet på det element i planeringsstruktur där marken är belägen.
    14. Fullständig karakterisering av kapital byggprojekt, som ligger i området.
    15. Information om förekomsten av kulturarv.
    16. De villkor under vilka parti kommer att ansluta med de ingenjörstekniska nät.
    17. Väsentliga delar av de regulatoriska rättsakter som utfärdats av Ryska federationen.
    18. På de röda linjerna.
  4. Konstruktion på platsen kommer inte att beaktas legitimt om det startades innan de utfärdar planområdet. Capital konstruktion kan placeras endast i närvaro av territoriet planering.
  5. För att få utvecklingsplanen, är det nödvändigt att vända sig till kommunen för mottagande av dokumentet.
  6. Det utfärdat ett dokument osjälviskt. Den tid som avsatts för de lokala myndigheterna att kontrollera dokument och registrering av planen - och tjugo arbetsdagar.
  7. Sju dagar efter behandlingen, kommuner behöver lära de tekniska detaljerna i anslutning och drift av teknik och teknisk support nätverk, genomförs till platsen.
  8. Om ansökan lämnas in av skapandet av stadsplan, ingår inte information om syftet med användningen av webbplatsen, bestämmer den maximala ingenjörsunderhållsnätverk belastning blir reglerna för byggnaden.
  9. Formuläret som att skapa utvecklingsplanen, skapad av det styrande organet i Ryska federationen.
  10. Giltigheten av utfärdade stadsplan får inte överstiga tre år. Vid utgången av informationen är irrelevant.

Dessutom kan information hittas i de artiklar i civillagen, som markerar de tre viktigaste lagregler:

  • "On Gas Supply";
  • "On Electric Power Industry";
  • "På teknisk föreskrift".
Läs mer:   NORMAN HOLE Kräm

De innehåller krav och byggnormer, statliga normer, som måste behandlas för att bestämma reglerna för konstruktion.

Sample fastighets pass på land:

Subrent land regleras genom lagstiftning.

Ett prov ansökan om förlängning av arrende kan hittas i den här artikeln.

Syftet med dokumentet

Alla frågor som rör byggnadsverk på platsen, ett eller annat sätt kommer att innebära den urbana utvecklingsplanen. Den innehåller alla nödvändiga standarder som måste beaktas i förvaltningen av konstruktionen. Krav för varje objekt individuellt.

Planen är en nödvändighet för:

  • idrifttagning;
  • övervakning av byggnadsverk;
  • erhålla ett bygglov;
  • utveckla projektdokumentation;
  • projektutveckling.

Som utfärdar och hur man får

Utvecklingsplan utvecklas och utfärdas av lokala myndigheter. Stadens förvaltning kommer att behöva ta itu med både fysiska och juridiska personer. Från personer som söker endast krävs ansökan och uppsättningen med de handlingar som krävs. Ordningen på tätort i alla fall.

Skapa ett dokument på den godkända formen regionala myndigheter sedan indikerade att bedriva någon byggnation webbplats är avsedd:

  • för individuell konstruktion av bostäder;
  • för odling och konstruktion av bostäder.

Behandling, innefattande utgivande av den färdiga planen är helt gratis. De lokala myndigheterna har ingen rätt att begära betalning av resurser spenderas på konstruktionen av definitionen av villkoren för en viss webbplats.

fyller i ansökan

När ansökan är att skapa en plan, i loggen motsvarande märket sätts.

Ansökan ska innehålla följande information:

  1. Personuppgifter om sökanden.
  2. Fastighetsskifte nummer.
  3. Egenskaper parti markeras av fastighetsnummer.
  4. Den exakta platsen.
  5. Bekräftelse av markrättigheter.
  6. Land kategori.
  7. Resolution av markanvändning.
  8. Tekniska egenskaper av byggnaderna, som ligger på platsen, om något. Om planen är skapad för återuppbyggnaden av huset eller dess översyn, är det också krävs och egenskaperna hos objektet.

Ladda ner ansökan om utfärdande av stadsplanen för tomten

I vissa regioner, för hantering av medborgare kan få former och prover för att fylla i ansökan. de vanligaste formerna är vanligtvis används, som består av punkter med den information som krävs för att fylla fälten. Lagstiftningen definierar inte närvaron av en strikt ansökningsblankett, så det kan även vara i en fri form, det viktigaste - att placera all nödvändig information.

Ansökan skall upprättas i två exemplar. Man överförs till kommunerna, och den andra förblir i händerna på den sökande. Varje dokument registreras med hjälp av anteckningar i det övre vänstra hörnet.

Detta tecken kommer att säga att ansökan har beaktats. Men ett sådant system som tar emot ansökan kan ändras till en annan. I den andra versionen programmet kompileras med reagensblank, och i stället för en kopia av den sökande får ett kvitto överförings dokumentation och börja behandlingen av ansökan.

Vilka andra dokument som behövs

Varje territoriella regeringen har rätt att lägga till några dokument till den ursprungliga grundpaketet.

Förutom den skriftlig ansökan av följande dokument kan ingå på de regionala myndigheterna godkände form av:

  • dokument som kan bekräfta identiteten hos den sökande används oftast pass;
  • ett utdrag från staten fastighetsregistret;
  • lantmäteri eller produktdata;
  • lantmäteri platsen, som innehåller information om alla objekt för kommunikation.

Kan variera och metoder för ansökan, beroende på region:

  • ansökan lämnas in personligen;
  • ansökan görs via en representant som har auktoritet;
  • utskick Ryssland;
  • sändning av e-post;
  • leverans av offentliga tjänster via webbplatsen eller byrå.

Men det senare alternativet kan användas inte i varje territoriell enhet.

Löptid leverans och kostnad för registrering

Den totala perioden för utfärdande gradplana från dagen för inlämnandet av ansökan och de dokument får inte överstiga en månad.

Även myndigheterna har ingen rätt att begära betalning av sina egna tjänster. Arbetet utförs gratis.

Form och mönster av plan för stadsutveckling 2018

Prov mark i stadsplan 2018 år bland annat följande information:

  • Dokumentnummer.
  • sökandes uppgifter.
  • Uppgifterna på webbplatsen.
  • Information om den person som är engagerad i registrering och upprättande av planen.
  • Ritningen, som avgår från topografiska data, som med nödvändighet är markerade:
    • layoutområdet;
    • gränsområdet;
    • byggandet av anläggningar;
    • minimum som krävs förskjutningar från gränser för att placera föremål;
    • gränser, inom gränserna för vilken konstruktionen kan utföras;
    • parametrar för tillåten konstruktion.
  • Oavsett om du vill använda.
  • Krav på anläggningar, som kommer att publiceras på webbplatsen.

 

Sample stadsplan mark

Vid bedömning utgöra utvecklingsplan kan göras och annan information som skulle vara till nytta för byggandet av anläggningen på webbplatsen. Denna post påverkar utseendet på det dokument som utfärdas i varje ämne i Ryssland.

senaste ändringarna

I juli 2018 förändringar har införts som avser ett antal artiklar och kapitel i stadsplanering koden i Ryska federationen:

  • Kapitel 7 kompletteras för att erhålla information om planen, en förteckning över informationskällor, mer information och tidpunkten för utfärdande GPZU;
  • Artikel 44 har förlorat sin kraft;
  • GPZU bytte rättsliga status, det är nu ett informationsdokument;
  • Added krav på förfarandet för beredningen och innehållet i planen.

Administrativa föreskrifter om att bevilja kommunal service för utfärdande av stadsplan av tomten

Nu måste GPZU ha följande ytterligare information och dokument:

  • detaljer i projektet lantmäteri planen och avsnitt;
  • uppskattningar av lägsta och högsta säkerhetsnivå av infrastruktur;
  • täckningen av offentliga servitut.
Läs mer:   FUSE i varmvattenberedaren

Ansökan om utfärdande av stadsplanen för tomten

förordningar

Planering föreskrifter - är ett paket med godkända normer som är nödvändiga för att avgöra målet målplatsen och de grundläggande parametrarna för föremål som kommer att ligga på dess territorium.

Regler kräver att undersökningen om kommer att genomföras för att identifiera ett korrekt genomförande av byggnadsverk. I vissa fall kan återuppbyggnaden av objektet förbjudas om planen innebär att förändra byggnadens arkitektur.

Ansökan om utförande av arbeten på kartläggning minnet

För förändringar

Ändringar GPZU tillåtes bara när den upptäcker fel eller felaktig information.

Den information som anges i planen verkar endast på tre steg:

  • vilket gör;
  • beredningen av planen;
  • Plan godkännande.

Efter att det är en rättighet, enligt vilken informationen kan komma att ändras i förhållande till andra objekt. Eftersom förekomsten av ett annat objekt kan innebära förändringar som kommer att gälla till byggnaden.

Regionerna har rätt att göra speciallagar för att anpassa kraven för revidering av uppgifter som har gjorts i GPZU. Den viktigaste förutsättningen för dessa instrument - utvecklaren inte behöver lida förluster på grund av de åter registreringsbevis.

På grund av kandidattvister, få en plan och lokala myndigheter, anses ofta vända sig till skiljedomstolen. Käranden vinner målet, om det inte inleds eller deltagit i åtgärder som påverkade den information som anges i GPZU.

giltighet

Giltighet av dokumentet anges i civillagen i artikel №57.3. Enligt en artikel i lagen, är han tre år. När giltighetstiden löper ut GPZU betraktas som ogiltigt, vilket innebär att utvecklare behöver för att få planen igen.

Uppgifterna i dokumentet kan förändras över tiden, vilket är anledningen till kraven på konstruktion och tillverkning kommer att vara annorlunda. Anmälningstiden får inte överstiga tjugo dagar.

Den 1 juli inte 2018 GPSCHU inte kräver godkännande från de lokala myndigheterna, är det bara registreras i systemet. Fram till detta datum har samtliga utgivna planer testats för överensstämmelse med bestämmelserna i stadgan.

Skälen till avslag i beredningen och utgivning

Vägra att utfärda planen kan endast ske i enlighet med artikel №57 i civillagen. Skäl för avslag: den sökande inte ägare av marken, eller det ger otillräcklig dokumentation om planering av territorium när det handlar uttalande

Artikel 57. Ersättning för förluster på grund av försämring av mark kvalitet, tillfällig ockupation av mark.

Om du vill få GPZU för den arkitektoniska utformningen för byggandet av kapital anläggningar, kommer det först måste få godkännande av markanvändning dokumentation (projekteringsområdet och lantmäteriprojektområdet), som kommer att ligga ämne.

Avtal om försäljning av huset med marken måste göras officiellt.

Vad du behöver veta när man köper mark i CHT - se den här artikeln.

Vi visar också hur man beräknar kostnaden för arrendet.

Beredning av stadsplaner LAND ...

Varför oss?

  • Det team av jurister av hög klass
  • En integrerad strategi för att lösa problem
  • Den höga graden av personalisering
  • Individuell inställning till varje kund
  • sekretess för information
  • Hög kvalitet på tjänster
  • garanterade resultat
  • Många års erfarenhet
  • oklanderligt rykte
  • Bonus på hela utbudet av tjänster

Utvecklingsplanen för tomten (GPZU) - det viktigaste planeringsdokument, inklusive hela komplexet av initiala tillstånd. Den är utformad för att redan bebyggd mark och de som planeras byggandet av nya byggnader och ombyggnad av befintliga byggnader och anläggningar.

GPZU utvecklats för varje skifte individuellt och definierar den rättsliga ställningen för mark i urbana komplex.

Vårt erbjudande:

  • Hjälp att förbereda GPZU på alla stadier.
  • Ändringar GPZU.
  • Hjälp med att godkänna GPZU.
  • Konsult- och praktisk hjälp i godkännandet GPZU Moscomarchitecture.

Utveckla och design GPZU utförs inom arbetet med att kartlägga marken och nödvändig kompetens för byggnadsprojektet, få tillstånd för konstruktion och idrifttagning av anläggningar.

I vissa fall finns det ett behov av att göra vissa ändringar i GPZU, om de inte sammanfaller med de krav som ägaren eller hyresgästen. Detta förfarande är också ansvarig för Moskvakommittén och stadsplanering-land kommissionen av kapitalet.

De godkända organ som utsetts juridisk expertis GPZU, genomföra analyser av planerade arbeten och besluta om möjligheten eller omöjligheten att justera planen. Om ändringarna är godtagbara, skall ägaren eller arrendatorn förelägga Moscomarchitecture uttalande om ändringen och under månaden får en ny godkänd dokument.

Läs mer:   NORMAN HOLE Kräm

Förordning erhålla GPZU klart definierade av lagen, och ändå många står inför utmaningar när det gäller genomförandet av detta förfarande. För att undvika slöseri med tid och ansträngning, är det bättre att vända sig till proffs som kommer att bidra till utarbetandet av både GPZU och i dess förberedelser.

SE representera dig en professionell:

  • Vi - ett team av mycket skickliga yrkesmän med mångårig erfarenhet, experter inom olika områden av lagen.
  • Vi erbjuder goda juridiska tjänster till etablerade företag.
  • Vi erbjuder en individuell inställning till varje kund, vilket gör det möjligt att ta hänsyn till alla nyanser, med fokus på resultat.

Våra jurister upprätthålla ett nära samarbete med kunderna, vilket är särskilt viktigt när man gör viktiga beslut.

Beställa tjänsten i vårt företag

  • Våra jurister - proffs på högsta nivå!
  • Den information vi har - alltid aktuell och relevant!
  • Våra jurister är inte bara high-end yrkesverksamma har ytterligare utbildning inom ekonomi, administration, ledning och marknadsföring grader, men också genomgå kontinuerlig utbildning och omskolning av det namn du vill att din verksamhetsområde.
  • Våra jurister är strikta urvalskriterier, regelbunden utbildning och certifiering för att förse dig med juridiskt stöd på högsta nivå!
  • Anställda på vårt företag lockar regelbundet både kvalificerade specialister på olika organ i lagstiftande, verkställande och rättsliga myndigheter i många distrikt i Ryssland.

order samråd

Utfärda stadsplaner LAND

PÅMINNELSE-algoritm för att erhålla stadsplan ...

Projektbolaget PROEKTSKLADA.RF har redan samlat betydande erfarenhet av genomförandet av produktions- och lagerlokaler och industribyggnader. I den här artikeln, vi enkelt språk kommer att försöka besvara de viktigaste frågorna, kunskapen om som kommer att hjälpa varje utvecklare för att spara pengar och tid.

Vem ger GPZU i Moskvaregionen?

GPZU (Urban Development plan mark) att landa på territoriet i Moskvaregionen utfärdas av ministeriet för ett byggnadskomplex i Moskva-regionen.

Baserat på programutvecklaren ut Order godkännande stadsplan mark utvecklas huvudstyr arkitektur och Urban Moskvaregionen.

Tillvägagångssättet för att erhålla GPZU i Moskvaregionen.

Utvecklaren kan få GPZU på grund av sitt uttalande, måste följande villkor vara uppfyllda ett av:

  1. Det är en godkänd projekteringsområdet (BSA-projektet) på en tomt (mer här ).
  2. Den utvecklades och godkände ett utkast till lantmäteri.
  3. På land finns befintliga byggnader och anläggningar, de inredda i enlighet med lagstiftningen, är funktionaliteten hos framtida byggnader inte strider mot godkända användningar i landet.

Vanligtvis GPZU utfärdats i enlighet med punkt 1 eller 3. Några ord om varje spår.

Det sätt på vilket projektet är godkänt planområdet (BSA-projektet).

I vissa fall går vi på det här sättet: land är tom, inte har befintliga strukturer, en stor yta på 1,0 hektar mark som inte tilldelas kommunal fond, det tilldelas kategorin av mark och vilken typ av tillåten användning, kräver en förändring av mark kategori och typ av auktoriserad användning.

Datum : godkännande av det sätt på vilket projektet att planera territoriet kan ta från ett år till två år eller mer, beroende på komplexiteten i ett visst objekt. En del av denna väg beskrivs på vår sida " teknisk kund ."

Pengar: Du behöver inte betala för att utveckla projekteringsområdet, eller kan utnyttja ett bra teknisk kundservice, få tekniska villkor för anslutning till verktyg, tills upplösning Rospotrebnadzor om utsläpp av dagvatten.

Sätt att få GPZU utan godkännande av projekteringsområdet.

Det bästa och kortaste vägen, men under följande villkor: marken är värd på fastighetsregistret, mark tilldelad kategori och typ av tillåten användning motsvarar projektet för utveckling av territoriet och föremål av kapital konstruktion.

Datum: från 1 till 3 månader

Pengar: ägaren kan ansöka om dig själv, behöver du inte några speciella kunskaper för att samla tillräckligt med dokument. Men det är bättre att anlita en teknisk kundservice , eftersom de för att få GPZU med de nödvändiga parametrarna utan onödiga begränsningar på höjden och den maximala byggnadsytan för ytterligare ett framgångsrikt genomförande av investeringsidéer måste hålla en serie av matchande (till exempel med den närliggande flygplatsen).

Praktiska råd till utvecklare att få GPZU.

I början av kärn planerna för projektutveckling av territoriet att skicka till företaget "FGC renovering" fastighets pass av marken och en kort beskrivning av de önskemål framtida byggnation. Vi i sin tur kommer att analysera på grundval av de befintliga stadsbebyggelse, vilka är möjligheterna till utveckling av territoriet och föremål av kapital konstruktion. Det är gratis. Ett exempel på en sådan analys kan laddas ner här .

Prenumerera på vår sida på Facebook . Det kommer att finnas en hel del nyttig och intressant material.


Inga kommentarer