ПРИМЕР урбанистички план линеарних објеката

Хоме » Вила » модел урбанистичког плана линеарних објеката
Вила Но Цомментс

План развоја земљишта за индивидуалну стамбену изградњу - пројекат истраживања, која је потребна за изградњу или реконструкцију било које имовине. План садржи информације о другим објектима који су већ изграђени или ће се градити само.

Урбанистички развојни план је саставни део изградње објеката. Без његовог присуства је немогуће спровести рад на развоју територије или реновирање постојећих објеката. Сва правила примене стварања документа и скуп информација у коначном плану написано у закону.

Упркос правилима, ту су део процеса апликације ГПЗУ, који се одређује од стране локалне управе. Због тога, пре него што одете да се пријаве, потребно је да се упознате са захтеваним сетом докумената, карактеристика поступка у вашем подручју, као и апликацију узорка за плана развоја земљишта.

Шта је ово

ГПЗУ не садржи само информације о локацији постојећих и будућих објеката, али постоје и огледају, а све комуникације, линија карактеристике и независних фактора који на неки начин утичу на ризике изградње.

План помаже да се максимално коришћење земљишта, уз одржавање безбедност свих грађевинских активности.

Добијање урбанистички план развоја треба да се одвија пред првим верзијама планирања процеса изградње.

Чак забрањено да инвестира у пројекат који још није примио план, развијен у следећим случајевима:

  • Земљиште се налази на катастар;
  • посматрано коришћење земљишта;
  • Постоји нацрт плана;
  • састављен геодетски пројекат.

Сва одговорност за стварање ГПЗУ пада на локалне власти. сами морају да се договоре о свим детаљима са мрежама инжењеринга и техничке подршке, и потпуно затим да планирају.

Одредбе Грађанског законика и других прописа

План развоја земљишта је регулисано Законом №373, који обухвата следеће ставке:

  1. Сврха урбанистичког плана - пружање информација потребних предмета током изградње објекта у зони.
  2. План развоја плацу је настао на основу докумената и норми федералних и територијалним нивоима, регулишу различите области градње, укључујући и везе са мрежом инжењеринга и техничке подршке.
  3. План развоја мора да садржи:
    1. Информације о детаљима пројекта, ако је земљиште се налази на територији одобреног плана или пројекта спроведена премера.
    2. Информације о завери граница.
    3. Катастарски број.
    4. Границе зоне у којој ће се налазити будућа зграда. Израда соба обавезно мора бити у складу са свим прописима.
    5. Минимални прихватљиви маргине.
    6. Информације о дозвољеној употреби сајта.
    7. Тачни параметри дозвољене градње, ако план развоја за сајт није претходно издата.
    8. Информације о неопходним поставкама за објекат у тој области.
    9. Који су минимални корисност, транспорт и друштвене структуре морају бити присутни на територији.
    10. Ограничење коришћења земљишта, на пример, део налази на граници са зоне на којој посебни услови коришћења дефинисана.
    11. Ако сајт се налази у области са посебним условима, информације о границама територије.
    12. Границе зона деловања јавних службености.
    13. Број или име елемента за планирање структуре у којој се налази земља.
    14. Потпуна карактеризација капиталних грађевинских пројеката, који се налазе у том подручју.
    15. Информације о присуству културног наслеђа.
    16. Услови под којима део ће повезати са инжењерских техничким мреже.
    17. Битни елементи регулаторних правних аката донетих од стране Руске Федерације.
    18. На црвеним линијама.
  4. Изградња на сајту неће се сматрати легитимним ако је почело прије доношења планског подручја. капитални објекат се може поставити само у присуству планирања територије.
  5. Да бисте добили план развоја, неопходно је да се примењује на локалном органу за пријем документа.
  6. Он је издао документ несебично. Време предвиђено за локалне власти да провере докумената и регистрацију плана - и двадесет радних дана.
  7. Седам дана након третмана, локалне самоуправе треба да науче техничке детаље везе и рад инжењеринга и техничке подршке мреже, проводи на сајту.
  8. Ако се захтев подноси стварањем урбанистичког плана, не садржи информације о сврси коришћења сајта, она одређује максимално оптерећење мреже одржавања инжењеринг ће бити правила зграде.
  9. Облик на којима ће се створити план развоја, креиран од стране управног органа Руске Федерације.
  10. Рок важења издате урбанистичког плана не може бити дужи од три године. По истеку информација је ирелевантно.

Такође, информације се могу наћи у чланцима Грађанског законика, који обележавају најважнијих регулаторних закон три:

  • "На Газ";
  • "На Електропривреда";
  • "На технички пропис".
Опширније:   Норман РУПА Цханнел бара

Они садрже захтеве и грађевинским прописима, државне стандарде који се морају третирати да утврди правила градње.

Узорак катастарски пасош на земљи:

Субрент земљиште регулисана законом.

Узорак захтев за продужење закупа земљишта могу се наћи у овом чланку.

Сврха овог документа

Сва питања која се односе на грађевинске радове на сајту, овај или онај начин ће се укључити урбанистички план. Она обухвата све потребне стандарде који се морају узети у обзир у управљању изградње. Захтеви за сваки објекат појединачно.

План је неопходно за:

  • пуштање у рад;
  • праћење грађевинских радова;
  • добијање грађевинске дозволе;
  • развити пројектне документације;
  • развојни пројекат.

Ко издаје и како да се

развојни план је развијен и издаје од стране локалних власти. Градска управа ће морати да се позабави и физичка и правна лица. Од лица које тражи само потребна апликација и сет са потребном документацијом. Редослед градског подручја сви исти.

Направите документ на прописаној форми регионалне власти тада наведено да спроведу сви радови сајт је намењен:

  • за индивидуалну градњу стамбених објеката;
  • за пољопривреду и изградњу станова.

Третман, укључујући издавање готовог плана је потпуно бесплатна услуга. Локалне власти немају право да тражи исплату средстава потрошених на изградњи дефиниције услова за одређену локацију.

попуњавање пријаве

Када се апликација је да направите план, у дневнику одговарајућег знака је пут.

Апликација мора да садржи следеће податке:

  1. Лични подаци подносиоца захтјева.
  2. Катастарска парцела број.
  3. Карактеристике део обележен катастарским бројем.
  4. Тачна локација.
  5. Потврда о праву на земљу.
  6. Земљиште категорија.
  7. Резолуција коришћења земљишта.
  8. Техничке карактеристике објеката, који се налазе на сајту, ако их има. Ако се направи план за реконструкцију куће или његовог ремонта, такође је потребан и карактеристике објекта.

Преузмите апликацију за издавање урбанистичког плана земљишта

У неким регионима, за комуналне грађанин могу добити форме и узорке попуњавање апликације. најчешћи облици се обично користе, које се састоје од тачака са потребним информацијама за попуњавање поља. Закон не дефинише присуство строгом пријаву, тако да чак може бити у слободној форми, главна ствар - да поставите све потребне информације.

Захтев мора бити састављен у два примерка. Један се преноси на локалне власти, а други остаје у рукама подносиоца. Сваки документ је регистрован уз помоћ нота у горњем левом углу.

Овај знак ће рећи да је захтев узети у обзир. Али таква шема пријема захтева може да се промени у другу. У другој верзији апликације преведен са реагенс празан, а уместо копије подносиоца добија потврду о документације за трансфер и почетак обраду захтева.

Шта други документи су потребни

Свака територијална влада има право да дода неке документе у оригиналном паковању фундаменталне.

Поред писменог захтева од следећих докумената може бити укључено у регионалне власти одобрио форму:

  • документ који може да потврди идентитет подносиоца, се најчешће користи пасош;
  • извод из државног катастра непокретности;
  • катастарски или производа података;
  • геодетски сајт, који садржи информације о свим објектима комуникације.

Може да варира и методе примене, зависно од региона:

  • пријава се подноси лично;
  • пријава подноси преко заступника који има ауторитет;
  • маилинг Русија;
  • слање е-маил;
  • снабдевање јавних услуга преко сајта или агенције.

Али друга опција може да се не користи у свакој територијалној јединици.

Рок испоруке и трошкови регистрације

Укупан период издавања градплана од датума подношења пријаве и докумената не може бити већа од месец дана.

Исто тако, власти немају право да тражи исплату својих услуга. Рад се обавља без накнаде.

Облик и образац урбанистичког плана у 2018. години

Узорак земљишта у урбанистичким планом 2018 године били су следеће информације:

  • број документа.
  • детаљи подносиоца.
  • Подаци на сајту.
  • Информације о особи која се бави регистрацијом и припрему плана.
  • Цртеж, који одступа од топографских података, што је нужно су означени:
    • тлоцртне површине;
    • гранично подручје;
    • изградња објеката;
    • минимум потребан оффсет од граница за постављање објеката;
    • границе, у границама чија изградња се могу обављати;
    • параметри дозвољене градње.
  • Без обзира да ли желите да користите.
  • Услови за објекте, који ће бити објављени на сајту.

 

Узорак урбанистички план земљиште

На основу одлуке конституисања плана развоја може се вршити и све друге информације које ће бити користан за изградњу објекта на сајту. Ова ставка утиче на изглед документа издата у сваком предмету Руске Федерације.

недавне промене

У јулу 2018 промене су уведене који се односе на низ чланака и поглавља Градског Кодекса планирање Руске Федерације:

  • Поглавље 7 допуњава да добију информације о плану, списак извора информација, више информација и времена издавања ГПЗУ;
  • Члан 44 је изгубио своју снагу;
  • ГПЗУ променио свој правни статус, сада је информациони документ;
  • Додати захтеви за поступак припреме и садржај плана.

Административни прописи о давању општинске службе за издавање урбанистичког плана плацу

Сада ГПЗУ мора имати следеће додатне информације и документе:

  • детаљи пројекта премера план и део;
  • процене минималног и максималног нивоа безбедности инфраструктурних објеката;
  • покривеност јавних олакшице.
Опширније:   осигурач у бојлер

Захтев за издавање урбанистичког плана земљишта

прописи

Планирање прописа - је пакет одобрених стандарда, који су неопходни да се одреди циљна дестинације сајт и основне параметре за објекте, који ће се налазити на њеној територији.

Прописи захтевају да ако се испитивање ће се спровести да идентификује правилне примјене грађевинских радова. У неким случајевима, реконструкција објекта може бити забрањена уколико план укључује промену архитектуру зграде.

Захтев за извођење радова на снимању меморију

Редослед промена

Промене у ГПЗУ дозвољено само када открије грешке или нетачне информације.

Информације које се уноси у плану само делује на три фазе:

  • одлука;
  • припрема плана;
  • План одобрење.

Након тога постоји право, према којем су информације могу се променити у односу на друге објекте. Будући да је појава другог објекта може да подразумева промене које ће применити у зграду.

Региони имају право да посебне радње да се прилагоде услове за ревизију података који су остали у ГПЗУ. Главни услов ових инструмената - програмер не мора да трпи губитке због докумената пререгистрацију.

Због кандидата спорова, добили план и локалне самоуправе, сматра често прибегавање арбитражног суда. Тужилац осваја случај, осим ако је покренут или је учествовао у акцијама које су утицале на податке наведене у ГПЗУ.

пуноважност

Валидност документа наведеног у Грађанског законика у члану №57.3. Према чланку закона, он је три године. Када истекне рок важења, ГПЗУ сматрати неважећим, што значи да програмери морају да поново добити план.

Подаци у документу могу мењати током времена, због чега ће се захтјеви за пројектовање и изградњу бити другачији. Период регистрација неће прелазити двадесет дана.

Дана 1. јула, 2018 ГПСЦХУ не тражи одобрење од локалних власти, она је регистрована само у систему. До тог датума, све издате планови су тестирани су у складу са одредбама статута.

Разлози за одбијање у припреми и издавању

Одбије да изда план може бити само у складу са чланом №57 Грађанског законика. Разлози за одбијање: подносилац пријаве није власник земљишта, односно пружа довољно документацију о планирању територију када се ради са изјавом

Члан 57. Накнада за губитке због погоршања квалитета земљишта, привременог заузимања земљишта.

Ако желите да се ГПЗУ за архитектонско решење за изградњу капиталних објеката, она ће прво морати да добије одобрење планирања земљишта документације (области планирања пројекта и истраживања земљишта површине пројекат), који ће се налазити предмет.

Уговор о продаји куће са земљиштем морају бити званично.

Шта треба да знате приликом куповине земљишта у ЦХТ - види овај чланак.

Такође смо вам показати како да укупну цену за закуп земљишта.

Припрема урбанистичких планова ЛАНД ...

Зашто нас?

  • Тим правних стручњака високе класе
  • Интегрисани приступ решавању проблема
  • Висок степен персонализације
  • Индивидуални приступ сваком клијенту
  • поверљивост информација
  • Висок квалитет услуга
  • гуарантеед резултата
  • Године искуства
  • беспрекорна репутација
  • Бонуси на читав низ услуга

Развој план земљишта (ГПЗУ) - најважнији плански документ укључујући и читав комплекс почетних дозвола. Намењен је већ изграђено земљиште и оне на којима је планирана изградња нових објеката и реконструкцију постојећих објеката и објеката.

ГПЗУ развијен за сваку парцелу земљишта појединачно и дефинише правни статус земљишта у урбаном комплекса.

Наша понуда:

  • Помоћи у припреми ГПЗУ у свим фазама.
  • Промене у ГПЗУ.
  • Помоћ у одобравању ГПЗУ.
  • Консалтинг и практична помоћ у сагласности ГПЗУ Мосцомарцхитецтуре.

Развити и дизајн ГПЗУ спроводи у оквиру процеса премера земљишта и потребну стручност за изградњу пројекта, добијање дозвола за изградњу и пуштање објеката.

У неким случајевима, постоји потреба да се направи неке промене у ГПЗУ, ако не поклапају са захтевима власника или закупца. Ова процедура је такође задужен за Москви комитета и комисија урбанизам-земљишта капитала.

Надлежни органи именовани правну експертизу ГПЗУ, спровести анализу планираних радова и одлучује о могућности или немогућности прилагођавања плана. Ако промене су прихватљиви, власник или закупац подноси се у саопштењу Мосцомарцхитецтуре о измјени и током месеца добија нови одобрени документ.

Опширније:   Норман РУПА Цханнел бара

Уредба добијање ГПЗУ јасно дефинисана законом, а ипак многи суочавају са изазовима у спровођењу овог поступка. Да би се избегло време атрофије и труда, да је боље да се окрену стручњака који ће помоћи у припреми како ГПЗУ и у његовој припреми.

ПОГЛЕДАЈТЕ представљају вам професионални:

  • Ми - тим високо квалификованих професионалаца са вишегодишњим искуством, стручњака из различитих области права.
  • Нудимо повољне правне услуге основаних компанија.
  • Ми пружамо индивидуални приступ сваком клијенту, који омогућава да се узму у обзир све нијансе, са фокусом на резултатима.

Наши адвокати одржавају блиску сарадњу са клијентима, што је посебно важно приликом доношења важних одлука.

Наложити служби у нашој компанији

  • Наши адвокати - стручњаци на највишем нивоу!
  • Информације које имамо - увек благовремено и релевантно!
  • Наши адвокати нису само врхунски професионалци имају додатну обуку у области финансија, управа, менаџмент и маркетинг степени, али и пролазе кроз континуирану обуку и преквалификацију имена желите своје поље деловања.
  • Наши адвокати су строге критеријуме селекције, редовне обуке и сертификације у циљу да Вам пружимо правну подршку на највишем нивоу!
  • Запослени наше компаније редовно привлаче оба квалификоване стручњаке у разним органима законодавне, извршне и судске власти у многим областима Руске Федерације.

ордер консултације

ИЗДА урбанистички планови ЛАНД

Подсетник-алгоритам за добијање урбанистичког плана ...

Пројекат Фирма ПРОЕКТСКЛАДА.РФ већ вишегодишње искуство у спровођењу производних и складишних објеката и индустријских објеката. У овом чланку, ми једноставан језик ће покушати да одговори на најважнија питања, од којих је знање ће помоћи сваки програмер да уштеде новац и време.

Ко даје ГПЗУ у Московској области?

ГПЗУ (урбанистичког плана земљишта) да слети на територији Московског региона издаје Министарство грађевинског комплекса Московској области.

На основу апликације програмера испушта одобрење заказа урбанистички план земљиште се развија главни архитектуру контроле и градски Мосцов регион.

Поступак за добијање ГПЗУ у Московској области.

Програмер може да ГПЗУ на основу његове изјаве, следећи услови морају бити испуњени са једним од:

  1. Постоји одобрен пројекат планирања простор (АЛСУ пројекат) на парцели (више овде ).
  2. Он је развио и одобрио анкету нацрт земљишта.
  3. На земљишту постоје постојећих објеката и постројења, они су опремљене у складу са прописима, функционалност будућих објеката није у супротности са овлашћеним коришћење земљишта.

Обично ГПЗУ издате у складу са ставом 1 или става 3. Неколико речи о свакој стази.

Начин на који је пројекат одобрен просторно-плански (АЛСУ пројекат).

У неким случајевима, идемо на овај начин: земља је празна, нема постојеће структуре, велики површину од 1,0 хектара земљишта није додељен општински фонд, ту је додељена у категорији земљишта и врсти дозвољеној употреби, захтевају промену категорије земљишта и врсти одобрен употреба.

Датуми : одобравање начина на који је пројекат планирања територије може да потраје од 1 године до две године или више, у зависности од сложености одређеног објекта. Део овај пут је описана на нашој страни " технички купаца ."

Новац: потреба да се плати за развој подручја планирања пројекта, или може да запосли добру техничку службу за кориснике, добити техничке услове за прикључење на комуналије, док резолуцијом Роспотребнадзор о вршењу атмосферске воде.

Начин добијања ГПЗУ без одобрења области планирања пројекта.

Најбољи и најкраћи пут, али под следећим условима: земљиште вреди о катастру, земљиште додељен категорији и врсти дозвољено коришћење одговара пројекту развоја територије и објеката капиталне изградње.

Датуми: од 1 до 3 месеца

Новац: власник може да се пријави за себе, не треба никакав посебна знања да се прикупе довољно докумената. Али је боље да се запосли техничку службу за кориснике , јер како би се ГПЗУ са потребним параметрима без непотребних ограничења висине и максимално простора за даљи успешну реализацију инвестиционих идеја изградње треба да одржи низ упаривања (на пример, са оближњег аеродрома).

Практични савети за програмере у добијању ГПЗУ.

На почетку нуклеације планови за развој пројеката на територији послати у компанији "УКРАИНЕ Реновирање" катастарској пасоша земље и кратким описом жељама будућег градње. Ми, с друге стране, ће анализирати на основу постојећих урбанистичких ограничења, које су могућности за развој територије и објеката капиталне изградње. То је бесплатно. Пример такве анализе може се преузети овде .

Пријавите се на наш страницу на Фацебоок-у . Биће доста корисних и занимљивих материјала.


ОСТАВИ КОМЕНТАР