Како добити хипотеку да изгради кућу без плаћања доле

Хоме » Поправка » Како добити хипотеку да изгради кућу без плаћања доле
Репаир Нема коментара

Је добила одобрење банке за стамбени кредит. У процесу добијања сагласности, он је стално био у контакту са својом Банк Манагер Алекс К С. Све у свему детаљно и одговорио на сва питања. Звао сам га на мобилни број са питања о државни празник. Алек је био на одмору у иностранству, али всервно одговорио на моја питања. Хвала на одличном раду и због чињенице да сте стално су на ...

Пре неколико година, чак и пре кризе, одлучили смо да се хипотека, доста ми је да плати за стан станарина туђем. Мој рад има плата пластичну картицу Росбанк, тако да се на кредитне институције. директор банке погледао преко наших докумената и за кратак период одобрени нашу апликацију. Истовремено, адвокати банке погледао и провери документе продавцем стана. Сада ...

Добар дан! Моја прича са Тинкофф банка је почела са чињеницом да пошаље захтев банци за хипотеку, добио сам поруку да је кредит је претходно одобрила, додам документ и три дана касније добила је одобрење три банке: Абсолут, Ак Барс и УниЦредит, почела да свој објекат ( машина), звао сам Татјану (име не могу да се сетим) из групе подршком и почео лагано ...

Драги менаџери банака, молимо вас да размотрите могућност да награди менаџера за хипотекарних кредита - Гогуева Рустам. Ја сам купац производа хипотека своје банке, пре него што сам имао неколико менаџерима и морам нешто да упореде. Упркос чињеници да је оба телефона су сломљена, не само да чини све врло брзо, али још увек имају времена да позове сваког клијента. Имао сам ...

тсипривуз, Москва

Је добила одобрење банке за стамбени кредит. У процесу добијања сагласности, он је стално био у контакту са својом Банк Манагер Алекс К С. Све у свему детаљно и одговорио на сва питања. Звао сам га на мобилни број са питања о државни празник. Алек је био на одмору у иностранству, али всервно одговорио на моја питања. Хвала на одличном раду и због чињенице да сте стално су на ...

садржина

Како да се хипотеку на кућу без почетне накнаде

Добар дан, драги читаоци «РицхПро.ру» финансијског магазина! Данас, ми настављамо да говоримо о хипотекарних кредита и говорити о хипотекама без учешћа: како си га примио у 2018., а које банке су спремне да изда хипотека без учешћа.

У овом чланку ћете научити:

  • Шта је иницијална уплата на хипотеке, и куда иде;
  • Које карактеристике хипотека са нултом први допринос;
  • Које методе постоје за хипотеку без новца за почетне уплате;
  • У ком банка можете добити хипотеку без учешћа;
  • Ко ће помоћи у дизајну кредита за куповину станова.

На крају ове публикације ћете наћи одговоре на хипотеке без учешћа, који се јављају у већини кандидата за такав кредит.

Чланак ће бити од интереса за све оне који су заинтересовани за хипотекарних кредита. Посебна пажња се плаћа за подношење публикације саветује онима који желе да се организује кредит за куповину својих домова, али нема довољно новца да направи предујам.

Као што пословица каже, време - новац! Зато не губите минут, почети читањем одмах!

Хипотека без учешћа - како да га узмем и шта банке дају
Да бисте сазнали како да добијете хипотеку без учешћа: шта су најпопуларнији начини на које банка може добити кредит без учешћа - прочитајте ово издање

  • 3. Како добити хипотеку са Без учешћа - ТОП-7 опције дизајна

1. Шта је иницијална уплата на хипотеке и шта је за

Учешће када се хипотека је део трошкова купљене имовине, која мора бити на располагању кредита за кредит у банци.

У зависности од хипотека програму почетне уплате могу бити одсутни, или може достићи 90 % од купљене цене некретнина.

Традиционални извори учешћа могу бити:

  • акумулација новца;
  • потрошачки кредити;
  • постојеће имовине која се продаје.

Корисници кредита треба имати на уму да ако постоји иницијална уплата у износу већем од 70 % од купљеног стана, може бити корисно шема замене хипотека потрошача кредит .

Такав приступ не само да ће знатно поједноставити процедуру регистрације кредита, али и смањују ниво неопходних трошкова. То је због чињенице да потрошачког кредита нема провизија и осигурање користи својствене хипотеке.

Међутим, шема горе описани није за свакога, јер обично је одлука о регистрацији хипотеке се грађанима који као предујам има много мањи износ.

Данас, банке омогућавају да се организује хипотека са веома мало учешћа, па чак и његовог одсуства.

Али вреди имајући у виду да је израчун могућег износа кредита банка узима у обзир трошкове станова, који ће бити инсталиран у анализи имовине проценитеља .

Ако продавац постави цену за стан изнад процене, мало је вероватно да уради минимално учешће. Банка обрачунава максималну могућу количину кредита на основу процењене вредности .

Разлика између прихода добијених током обрачуна износ хипотеке и тржишну цену станова у потпуности почива на леђима дужника и морају бити плаћени као аванс.

То ће бити заинтересовани:   стабла кућа 8к10 Пхото ПРОЈЕКТИ

2. Карактеристике хипотеке без учешћа

Хипотека, за које не постоји почетна такса, ризично и за кредитне институције, као и за већину кредита.

До 2008. године су године хипотека програми који не захтевају штедњу, су широко распрострањена широм Русије. У то време, цене некретнина су порасле много брже него што је било могуће да се акумулира износ који је довољан за аванс.

Међутим Бурст економску кризу довела до тога да многе банке су морали да напусте програм хипотекарног кредита без учешћа. И то се догодило чак и упркос вишим стопама на таквим програмима.

Међутим, када се хипотека без А Довн ризика плаћања су високе, не само кредитна институција, али и корисника кредита.

Ако солвентност дужника из било ког разлога, да падне , након реализације стана вероватно неће добити ништа уопште. То је због чињенице да је у раним годинама највише исплати иде да плати камату. Износ дуга, међутим, остаје непромењен.

Ако је цена стана након што ће куповина одустане, то је вероватно да ће дужник дугујем банци и након продаје хипотеке стана.

Многи клијенти верују да је хипотека је за њих идеална опција, која ће заменити закуп средства депозита сопственог стана.

Требало би узети у обзир следеће околности:

  1. Обично месечне уплате на хипотеке је много већи од закупа;
  2. може захтевати најмање минимална акумулација у том тренутку, када је неопходно да се плати за хипотеку, али чак и од закупа не може избећи ( нпр , стан још није издат, која се поправља и других разлога).

Држава је учинила све напоре да се хипотека више приступачне. Стога, кредитирање активно у развоју да купи кућиште са минималним почетне уплате.

Данас АХМЛ ( Агенција за осигурање стамбених хипотекарних кредита ), чије јединице су отворене у већини руских региона, нуди стамбени програм са доприносом од 10 %.

Али је неопходно имати на уму да ови услови обезбеди закључивање додатних уговора о осигурању . Сасвим природно ово повећава укупан износ преплате.

Већина банака не поздрављају хипотеку без учешћа, тако да недостатак штедње може бити показатељ ниског прихода и лоше организована финансијске дисциплине.

Стручњаци саветују будућим дужницима да провери реалност плаћања хипотека. То је довољно за дужи временски период ( најмање шест месеци ) да се одложи на посебном рачуну извесну суму новца у износу од предложеног отплате кредита.

Ако неки проблеми са ово не догоди, а преостала средства ће бити довољно за живот, то је сигурно да изда хипотеку. У том случају, акумулирана средства могу да се користе као почетне уплате или као финансијски резерва у случају било каквих проблема.

Хипотека програм без плаћања а довн може бити тешко пронаћи. Стога, они који немају средстава да плате подиже још једну варијанту упис хипотеке - да се средства за аванс преко потрошачких кредита . Да бисте сазнали како да потрошачки кредит, речено нам је у претходном чланку.

У том случају, треба имати у виду да је каматна стопа на овај кредит је много већи. Али исто тако моћи да га отплатити у много краћем времену.

Они који се одлуче на овај начин уписа хипотеке, треба имати на уму да ће исплата бити много већи у раним годинама, јер морају да плате два кредита одједном. Зато је потребно да пажљиво процене своје финансијске могућности.

Како да бисте добили хипотеку, без плаћања доле - методе
Популарне опције за добијање хипотека без учешћа

3. Како добити хипотеку са Без учешћа - ТОП-7 опције дизајна

Економска криза довела је до пада популарности хипотекарног кредитирања у Русији и земљама бившег Совјетског Савеза. Статистички подаци показују значајан пад потражње за хипотеке на претходне две године за скоро 20 %.

Стручњаци указују да у одсуству промена у економској ситуацији у Русији, пад хипотекарних кредита ће се наставити. У таквим околностима, кредитори су приморани да се односе на потенцијалне зајмопримаца су лојални, као и да развије више атрактивне стамбене програме.

У том случају, банке не могу приуштити да смањи стопу на 10 %. Према тренутном инфлација, то ће довести до хипотекарних кредита непрофитабилна.

У кризи, кредитори не поздрављају издавање хипотеке без учешћа. Ипак , постоји неколико начина који омогућавају дужник да добију кредит без довољно штедње. Да бисте сазнали како да добијете хипотеку за стан или другог смештаја, смо писали раније.

Опција 1: Приоритетни хипотека програми

За угрожене категорије грађана држава је развио неколико програма који имају за циљ да помогне побољшању услова живота. На шта програми су сада у мјесту пребивалишта подносиоца захтева, могу се наћи у локалним властима .

Најчешће, користи обезбеђује војске , младе породице и младе наставнике . Хипотека за прву категорију је другачија примена шема, тако да ће се разматрати одвојено.

Користе друштвене хипотеку грађани могу, чија старост не прелази 35 година . Да бисте учествовали у програму, треба да се обратите локалним властима да потврди потребу за побољшањем услова становања.

Ако је позитивна одлука о учешћу у подносиоца пројекта ће бити постављен у реду да добију стамбене сертификате . Када помоћ је на располагању, постоји неколико опција за његову употребу. Најпопуларнија је директни субвенционисани средства да плати капаре .

Имајте на уму да обично износ субвенција не прелази 10 % од цене становања. Због тога, банке су развили стамбене програме са државне подршке, подесите почетне допринос на овом нивоу.

Постоји још један важан услов - за ограничено трајање стамбеног сертификата . Он је 6 месеци , то је у овом тренутку треба да буде да покупи банку, да пронађе одговарајући смештај пре краја процеса договора.

Важно је имати на уму да је право на рад са социјално хипотека је само за оне банке које су партнери АХМЛ .

Опција 2: Војна хипотека

Ова опција је идеална за оне који су одлучили да организују хипотеку, немају средстава да предујам. Али овај метод је доступан само у војсци.

То ће бити занимљиво:   РЕПАИР уски ходник у стану Фото

неколико корака морају превазићи да би се добила војну хипотеку:

  1. Постаните члан акумулације система хипотеке;
  2. Кроз 3 године од дана уписа у програму да се примени на Росвоенипотеку;
  3. По пријему дозволе за хипотеку у претходном кораку би пронашли банку која ради са војном хипотеком;
  4. Изаберите одговарајући стамбени објекти, који се може наћи у било ком делу земље;
  5. Пријавите потребну документацију и постане власник стана или куће.

Предност војне хипотеке је да су учесници програма Руске Федерације Министарства одбране доприноси не само на почетне уплате , али и наредне месечне исплате .

Али постоје ограничења:

  • право да одобри важи ако ревносно обављање службених дужности;
  • максимални износ субвенције је 2,2 милиона рубаља.

Такође треба имати у виду да је до потпуне отплате стамбеног хипотека ће бити оптерећен са двоструким гаранцију - од стране банке и државе.

То значи да на располагање имовином по свом нахођењу ( на пример , продати или донирати) војник неће успети.

Опција 3: хипотека са мајки капиталом

Породиљско капитал је један од начина да се помоћ од државе. Донација се даје породицама у којима је постојала друго дете.

Породиљског капитал као почетне уплате на хипотеке
Употреба средстава матичне капитала као почетне уплате на хипотеке

Један од праваца употребе гранта је да направи почетну накнаду када се стамбени кредит.

До данас, величина матичног капитала је 426 хиљада рубаља . У просеку, тај износ је довољан да покрије око 20 % од цене становања. Због тога, родитељ капитал је обично довољна за исплату прве рате.

Важан фактор је чињеница да када се хипотека да искористе матичне капитала може бити одмах након рођења (за разлику од других случајева употребе, где је неопходно сачекати 3 године).

Пре него што се донација ће бити пребачен на кредитне институције, подносилац ће морати да добију дозволу од Фонда ПИО , који је сачињен у 2 месеца.

С обзиром на то низ акција за корисника кредита ће бити на следећи начин:

  1. Тражи програмера или власнику готових станова , који се слажу да прода имовину са употребом матичног капитала;
  2. Добијања дозволе пензионог фонда да користи породиљско капитал за стицање имовине;
  3. Потражите институције кредита и самим тим хипотека програм избора , где можете организовати кредит за куповину станова помоћу као први рата породиљског капитала;
  4. Подношење захтева за хипотеке ;
  5. Ако се одобри, потписивање уговора , увођење прве уплате регистрацију стање потврда о власништву над са наметањем терета.

Успут, они који већ имају хипотеку, има право да пошаље породилиште капитала да исплати главницу дуга по уговору.

Опција 4: акција Маркет

Данас, многе банке да привуку купце да развију низ акција на хипотеке , укључујући и регистрацију са нула учешћа . Најчешће такве акције се изводе у сарадњи са програмерима, који желе да повећају продају.

Такав варијанта не може сматрати довољно поузданим. Мораћемо да сачекамо доста времена, када се акција почиње. Поред тога, избор од сличних програма некретнина традиционално ограничена.

Опција 5. Хипотеке осигурана постојећим некретнина

Друга верзија хипотеке без новца за аванс - користити уместо постојеће непокретне имовине .

Већина банака могу лако ићи за то, као такав аранжман је корисно за њих. За дужнике, ова опција је препун значајних ризика.

Постоји велики број услова које на имовину, који се очекује да се обавежу:

  1. употреба смештаја;
  2. Висока ликвидност на непокретности;
  3. бити у одређеној области банке.

Треба имати у виду да је износ кредита осигурана непокретности обично не прелази 70 % од реалне вредности имовине.

Оптион 6. Цоллатерал

Као додатну сигурност, који ће заменити почетне уплате, може да делује обећавају никакву имовину .

Ово може бити не само власништво, већ и следеће имовине:

  • ауто;
  • земљиште;
  • Племените метале;
  • хартије од вредности.

Као средство, кредитне институције обично се високо профитабилне инвестиције . Стручњаци Банк добро упућен у инвестирање, мало је вероватно да прихватају сумњиве имовине тако.

Опција 7: Припрема почетне уплате од стране потрошачког кредита

Претходне верзије нису равноправно. Многи грађани не морају да они не државне подршке пут скупе власништво над имовином.

У том случају, неки усуђују да дизајнира потрошачки кредит , који је касније упућена учешћа плаћени . Понекад кредитора чак нуде специјалне програме. У посебном чланку смо већ поменули, као и где да бисте добили кредит без грешке.

Стручњаци препоручују да се прибегне таквој опцији као последње средство. Не заборавите да је терет на породични буџет истовремено ће се повећати значајно .

У том случају, прво треба да се пријаве за хипотеку, а потрошачки кредити се издаје само након његовог усвајања. О томе где да бисте добили кредит без одустајања, како нам је речено у претходном материјалу.

Статистике показују да је већина проблема са исплатом хипотеке је повезан са потребом да врати више кредита истовремено.

Тако, чак и у одсуству средства за први депозит, постоји шанса да добијете хипотеку. Важно је да се истраже све постојеће могућности и направити прави избор.

Који банке дају хипотеке са плаћања не доле - Преглед
Преглед банака, где можете добити хипотеку без учешћа

4. Које банке дају хипотеке без учешћа - Топ 5 банака са најбољим условима

У борби за купце све више и више банака развијају услове хипотекарних кредита, пружајући не капаре . Међутим, нису сви програми могу се сматрати корисним за дужника.

Да би се разумело шта су услови најповољнији, потребно је не само да уче, али и да упореде различите програмске банке. То је природно да је најбољи интерес може се наћи у највећим кредитним институцијама у земљи.

Следећа табела показује каматне стопе у најбољима на 5:

бројкредитна институцијапрограмскиСтопа (МАЈ у%)
1. Алфа банкаХипотеке осигурани стамбених некретнина12.3
2. штедионицаСтамбени кредити са матичном граду12.5
3.ВТБ24vojni Хипотека13.0
4.кредит ДелтаПотрошачки кредит за учешћем на хипотеке15.0
5.ЗапсибцомбанкХипотекарни кредит без учешћа16.0

5. брокери помоћ у добијању хипотеку без плаћања доле

Пронашли најбоље хипотека програм може бити тешко. На тржишту данас нуди велики број, који би требало да не само анализу , али и да се упореде .

Тешкоће са избором хипотекарног програма постаје још ако је дужник нема средстава да предујам, као и право да прима државне субвенције.

Олакша процес за претрагу, и уштедети време за њено спровођење за помоћ хипотека брокера . Они су специјалисти који су добро упућени у свим замршеност послују у тржишту кредитних производа.

То ће бити заинтересовани:   стабла кућа 8к10 Пхото ПРОЈЕКТИ

То је природно да су брокери за њихов рад се провизију . Али, с обзиром на чињеницу да су они врло често траже за купца најповољније услове, дужник ће на крају остати у победу.

У великим градовима, обично постоји много брокерских кућа . У малим срединама, професионалци често делују на основу агенција за некретнине .

Важно је одабрати брокера са беспрекоран углед.

У главном граду лидера у хипотекарног тржишта брокерске услуге су:

1) Краљевски Финансије

Хипотекарни брокер Краљевски Финансије

Запослени у овој брокера имају велико искуство у разним кредитним институцијама.

Због тога, они су добро упућен у свим замршеност хипотеком.

2) Лк-кредит

Лк-Брокер кредит - помоћ у добијању хипотеку са плаћањем нема доле

Упркос чињеници да је компанија на тржишту брокерске недавно, она је већ успела да освоји хвала огроман број клијената, као и беспрекоран углед.

То не захтева да изврши исплату, и све накнаде прикупљене искључиво у складу са уговором.

3) Кредитни лабораторија

Кредит Лабораторија ће добити хипотеку без учешћа

Запослени компаније имају велико искуство стечено током многих година плодног рада.

Ово помаже дужника за припрему највише изузетне захтеве банака.

Тако, велики број стамбених брокера ради у Русији. Када бирате са којим ће се одвијати сарадња, главна ствар је да се не на преваранте .

Основна карактеристика која их разликује од помагача савести - захтев да се направи комисију и пре него што било шта је урађено .

6. Често постављана питања (ФАК)

Макинг хипотеке - нема лак задатак. То постаје још компликованије ако су средства за први депозит бр.

То је природно да се овај процес изазива много питања. Одговоре на најпопуларнија од њих ће покушати да настави.

Питање 1: Да ли је могуће добити хипотеку без плаћања доле и колатерала имовине?

Банка је пристала на упис хипотека треба да обавите једну од следећих услова:

  • имају поузданог гарант;
  • имају право на владиним субвенцијама;
  • доступност вредне имовине, има довољно висок ниво ликвидности.

Само у овим случајевима је могуће пронаћи програме који обезбеђују због недостатка учешћа.

Неки кандидати за хипотеке наивно верују да се добије одобрење од примене стечене имовине је довољан залог. Али је у основи није истина .

Терет у стан је предуслов за хипотекарних кредита и не може отказати потребу да уплатите. Испоставило се да је депозит направљен обавезна.

Питање 2: Да ли је могуће организовати хипотеку од градитеља, без учешћа?

Програмери све снаге које се боре за сваког купца.

Да убрза продају станова у изграђених кућа грађевинских фирми често улазе у споразуме са банкарским институцијама које нуде мноштво јединствених програма за привлачење кредита. Поред тога, у неким случајевима, можете добити кредит директно од програмера.

У првом случају, регистрација хипотека се врши преко банке . Тако је могуће да се идентификује низ предности у односу на ситуацију у којој не постоји никакав споразум са програмера.

Ево их:

  1. више лојални кредитним условима;
  2. углавном програмер особље консултују и помоћи да заједно пакет докумената, који су се и преносе у банци;
  3. Екпедитед разматрање захтјева;
  4. виши вероватноћа позитивне одлуке.

Једна од одлика Друга варијанта је да контакт банка неће морати да . Уговор о кредиту ће бити потписан директно са грађевинском компанијом.

У овом извођењу, постоје значајне предности:

  • То не треба да достави документе о приходима;
  • Мало је вероватно неуспех;
  • нема потребе да се изда осигурање.

Али постоји значајан минус - период уговора је обично мање од 1 године. У веома ретким случајевима, програмери се слажу да је изда на 2-3 година.

Испоставило се да такав облик ис а конвенционални рате .

Питање 3: Да ли да упише хипотеку на секундарном становање са нултом плаћање на доле и да ли је ова корист?

Многи људи који желе да стекну свој смјештај, нема новца да предујам. У таквим околностима, хипотека без почетне уплате може бити једино решење. Али је најбоље да покушају да пронађу прилику да се бар неки износ као аванс.

Чињеница да је комплетан стопа одсуство традиционално већи за најмање 3% . С обзиром на велике количине времена и хипотека преплате може бити огромна.

Износ кредита када се први уплату ће бити много мање . То доводи до смањења не само преплаћени, већ и од величине месечне рате.

У сваком случају , стручњаци препоручују пажљиво анализирати све могуће програме.

Често, после једноставног обрачуна будућих кредита слободу да одлуче да одустане хипотеку без учешћа. Уместо тога, они издвајају новац за неколико година све до акумулиране износу од почетне уплате .

Уколико нисте у могућности да чекају тренутак када ће та средства бити картон за аванс, тек треба да користите програм са његовог одсуства.

7. Закључак + Видео на

За многе хипотеке без учешћа постаје једина опција да живи у свом стану. Садржај може бити тешко, нарочито у случајевима када нема право на помоћ од државе.

Међутим, ништа није немогуће . Главна ствар је да не губи наду и да пажљиво анализира све понуде доступне на тржишту.

У закључку, препоручујем да погледате видео на хипотека без учешћа:

онлајн магазин тима «РицхПро.ру» жели његови читаоци да скрене најповољнији хипотеке и нада се да ће бити у стању да исплати брзо и без проблема.

Уколико имате било каквих питања о овој теми, питајте их у коментарима испод. Такодје бих био захвалан ако би цијенити наш чланак и поделите га на друштвеним мрежама са својим пријатељима. Док се поново срести!


ОСТАВИ КОМЕНТАР