Marrë paratë për të ndërtuar një shtëpi të SHTETIT

Faqja kryesore » Misc » marrë paratë për të ndërtuar një shtëpi të SHTETIT
Ndryshme No Comments

Çështja e strehimit - është e shtrenjtë. Jetojnë vetëm kanë tendencë për të gjitha familjet. Disa të bëjë një peng, ndërsa të tjerët janë duke pritur për një trashëgimi, të tjerët janë duke menduar për ndërtimin e shtëpisë tuaj. Veçanërisht problem urgjent është, kur ata kanë fëmijë.

Jo të gjithë qytetarët janë të vetëdijshëm se shteti ofron subvencione për ndërtimin e shtëpisë. Ky lloj i social, të japë ndihmë. Por për të marrë atë, jo të gjithë mund.

Çfarë është ajo për

Ndihmë nga shteti - ka para për të kushtuar ekskluzivisht për ndërtimin e një banesë apo kompensimit të reja shpenzimet e bëra më parë nga familja.

Subvencioni është një pagesë objektiv që duhet të kuptohet. Kjo nuk është e tatueshme, por është i kontrolluar rreptësisht. Paraja nuk është e mundur për të marrë në duart tuaja, është e ndaluar nga ligji në fuqi. Shpenzimet kryer në formë jo të gatshme.

Mbështetja nuk është dhënë për të gjithë të interesuar. Për të marrë duhet të plotësojnë kriteret (diskutuar më poshtë). Përveç kësaj, ajo duhet të kuptohet se shteti nuk do të paguajnë për "rezidencë e mbretit".

normat e banimit janë të rregulluara në mënyrë rigoroze:

  • për person menduar 36 sq. m;
  • për dy persona - 50 metra katrore. m;
  • në qoftë se më shumë se 8 persona në familje, ata do të llogariten për 18 metra katrore. m secili.

Kush mund të merrni ndihmë nga buxheti

Subvencioni për ndërtimin e banesave mbështetet vetëm qytetarët e Federatës Ruse. Të huajt ky lloj i përfitimeve nuk janë të mbuluara.

Aplikanti duhet të plotësojë kriteret e mëposhtme:

  • banojnë përgjithmonë në zonën e rajonit nga të cilat buxheti do të ndajë të holla;
  • familja e tij nuk ka marrë ndihmë nga shteti, e shoqëruar me përmirësimin e kushteve të jetesës, në kuadrin e një programi.

Kapitali Materniteti nuk është një arsye për të mos dhënien e ndihmës nga buxheti për ndërtimin.

Cilat janë grante

Të ndihmojë për të ndërtuar një shtëpi qëndron në dy mënyra. Ato janë të përshkruara në rregulloret.

Një person ka të drejtë të aplikojë për një grant para ose pas veprave të punës ndërtimore. Këto janë dy lloje të ndryshme të granteve për ndërtimin e banesave. Alokimi objektivin dhe ndihmë kompensues.

subvencionet në shënjestër për ndërtimin e shtëpisë është dhënë për zhvilluesit për të filluar punën në ndërtimin e banesave. Baza për llogaritjen e saj është një vlerësim. Madhësia maksimale përcaktohet nga subjekti i federatës, e cila prodhon ndërtimin.

pagesat e kompensimit janë vënë njerëzit shpenzojnë në ndërtimin e shtëpive të reja. dimensionet e tyre specifike janë qeverisur nga të njëjtat organe arrogant të Federatës. Ligjëruar vetëm një kusht: të kërkojë që ata të jenë jo më vonë se 24 muaj pas marrjes së lejes për ndërtim .

Kushtet e asistencës

Për t'u kualifikuar për shtetin, ju duhet të përmbushë disa kritere. Është e nevojshme për të kujtuar çdo person i cili është i interesuar në atë se si për të marrë një grant për ndërtimin e një shtëpie.

Secila nga pikat e mëposhtme duhet të dokumentohen:

  1. Detyrueshme për Federatën. Deklarata duhet të shkruani për administratën në zonën e tyre, ku ndërtimi është planifikuar.
  2. Ju duhet të keni leje për ngritjen e ndërtesës, datë jo më herët se 01.01.2012. Dokumenti duhet të jetë aktuale.
  3. Ndërtimi i tokës. Për të konfirmuar se vendi është në pronësi të familjes.
  4. Lejohet me qira afat-gjatë. Përveç kësaj, është e nevojshme që toka i përkiste kategorinë e duhur: për zhvillim ose për shërbimet ndihmëse.
  5. Politika mund të pranojë dhe të miratojë vetëm një kërkesë për familje.
  6. Dokumentacioni kusht është kontrolluar për pajtim me kërkesat e fundit teknike dhe sanitare. Ato miratohen nga autoritetet lokale në bazë të legjislacionit ekzistues.
  7. zona e ndërtimit duhet të jenë në përputhje me standardet.
  8. Aplikuesi është i detyruar të jetojë (jetë i regjistruar) në rajonin e trajtimit për më shumë se një vit.

Ku të shkoni për emërimin

Menjëherë të japë për të ndërtuar një shtëpi nuk është dhënë. Autoritetet publike duhet së pari të marrin në konsideratë kërkesën tuaj, të shqyrtuar arsyet, për të gjetur nëse ose jo kostot e synuara.

Kjo është, qytetari duhet të identifikojë problemin e tyre me administratën lokale.

Ajo është atje dhe duhet të adresohen.

Plani i Veprimit:

  1. Shko në administratën e qarkut.
  2. Të gjetur se kush është përgjegjës për kryerjen e strehimit.
  3. Në vetvete duhet të keni një sërë dokumenteve.
  4. Treguar atyre për një specialist, i pyet ata të ju këshillojnë mbi temën e ndihmës.
  5. Nëse letrat në përputhje me ligjin, të shkruajnë një deklaratë.
  6. Specialisti do të gjeni diçka për t'u ankuar në lidhje - të kuptoj se si për të rregulluar atë.
  7. Mblidhni letër mungon.
  8. Ju lutemi provoni përsëri.

zgjidhje financiare për pyetjen tonë administrata e qarkut nuk e pranon. Format specialist i dokumenteve dhe i dërgon ato në zonë. Nuk është një komitet të veçantë, duke punuar me Departamentin e ndërtimit dhe strehim dhe shërbimet komunale, ata do të marrin në konsideratë. Ajo ka 30 ditë.

Kur vendimi është bërë, aplikanti do të njoftojë të sigurt. Përgjigja duhet të sigurojë me shkrim brenda pesë ditëve nga marrja e vendimit.

Formojnë një paketë dokumentesh

Për qytetarin, të llogarisë në mbështetjen e shtetit, kjo është pika më e rëndësishme. Nevojshme për të mbledhur dhe për të kontrolluar dokumentet, për të mos marrë një refuzim.

Që ka dy lloje të granteve, dhe vendos, ne do të përshkruajnë të njëjtën gjë.

Për të synuar ndihmën e dhënë para ndërtimit, të përgatisë kopje të:

  • Dokumentet (pasaporta, certifikata e lindjes për fëmijët nën moshën 14 vjeçare), identiteti;
  • shkarkimin regjistrin tyre të shtëpisë, të certifikuara nga dega lokale e Shërbimit Federal të Migracionit;
  • planifikimit leje;
  • dokumentojnë për të drejtën e përdorimit të tokës (pronësisë ose me qira).

Dokumentacioni teknik për ndërtimin e:

  • Skema komplot, një plan i detajuar i ndërtesave, rënë dakord me autoritetet lokale;
  • Projekti shtëpi në skemë nga organizata të veçantë licencuar për një punë të tillë;
  • Llogaritja vlerësim është për punën e ndërtimit.

Dokumentet e lartpërmendura për të bërë kopjet e para (jo kopje) pëlqimi i të gjithë të rriturit në përpunimin e të dhënave personale. Për fëmijët, ky dokument është nënshkruar nga prindi ose kujdestari.

Anëtarët e familjes, sipas legjislacionit janë gruaja, burri, fëmijët e mitur. të afërm të tjerë (prindërit dhe brezi i rritur) gjithashtu mund të përfshihen në familje, në qoftë se ju jetoni me të tjerët në të njëjtën adresë (shih regjistrimi do).

Paketa e dokumenteve për pagesën e kostove të ndërtimit

Në rastin kur ajo është ngritur ndërtesa, dëshirojnë të ndihmojnë, të mbledhur kopjet e dokumenteve të tilla:

  • pasaportë kadastrale e ndërtesës;
  • faturat dhe faturat që vërtetojnë koston e blerjes së materialeve, ekzekutimit të punës.

punëtorët e ndërtimit pagat nuk janë të përfshira.

Një kërkesë për kompensim duhet të dorëzohet brenda dy muajve nga marrja e pasaportës në organizatat kadastrale. Koha është e fiksuar në mënyrë rigoroze.

Kur dhe ku paratë do të shkojnë

Kur mori vendimin për pagesën e ndihmës, për kërkuesit brenda 10 ditëve të lëshojë një certifikatë për të subvencionit. Me këtë dokument duhet të shkojnë në bankë.

Buxheti është duke punuar me institucionet bankare shtetërore. Në çfarë lloj të kontaktit që do të shkaktonte punonjësit e administratës lokale.

Bank për të hapur një llogari të veçantë në emër të aplikantit. Baza për këtë operacion është vetëm certifikatë ndihma. Rezultati do të jetë një të veçantë, fondet nga ajo nuk mund të hiqet, vetëm listën e kontraktorëve. Për të kryer një operacion të tillë është e nevojshme për të siguruar bankës një kontratë me ndërtues ose letër tjetër.

Në mënyrë të veçantë për këtë çështje do të duhet të konsultohet me një profesionistë institucion financiar.

Sa ju mund të presin

Mbështetja e shtetit në ndërtimin e banesave në vitin 2018 është llogaritur bazuar në shumën e parametrave. Këto përfshijnë treguesit e mëposhtëm:

  • normë hapësirë ​​jetese për person;
  • se sa kohë duhej të priste për të holla;
  • çmimi për metër katror.

Këto parametra janë të vendosur çdo vit nga qeveria e Federatës Ruse.

Aplikanti vetë mund të kuptoj se si për të marrë fonde nga shteti. Në mënyrë tipike, shuma nuk tejkalon 70% të shpenzimeve aktuale. Por mund të jetë shumë më e ulët - 10%. Kjo varet nga përbërja familjare, numri i vartësve dhe faktorë të tjerë.

Vendimi i marrë nga autoritetet lokale, të cilat marrin parasysh nevojën për përmirësimin e strehimit, terrenit. Në veçanti, ka raste kur buxheti merr përsipër 100% të shpenzimeve për ndërtimin e shtëpisë.

Si për të llogari për paratë e buxhetit

Mjetet e fituara e qytetarëve janë në shënjestër. Për të konfirmuar nevojën e tyre të përdorin për të siguruar dokumentet përkatëse.

Në rastin e subvencionit të synuar është:

  • kopjet e dokumenteve të pagesave që kanë të bëjnë me ndërtimin e shtëpisë (mbledhja e tyre është dhënë një muaj);
  • pasaportë kadastrale të strukturës (pas tre muajsh).

Kontrolli i shumës së kompensimit nga buxheti i shtetit është kryer në bazë të kërkesës (shih më lart).

rekomandimet avokat

Ndihmë nga shteti për të ndërtuar një shtëpi - kjo nuk është vetëm e mirë, por edhe një përgjegjësi e madhe. Për çdo rubla do të duhet të raportojnë. Ju duhet të mbledhë të gjitha faturat dhe dokumentet e pagesës konfirmuar për kostot e ndërtimit.

Është e rekomanduar për të lidhë një kontratë me një organizatë të veçantë dedikuar për ndërtimin e ndërtesave. Kjo do të lejojë për të zhvendosur përgjegjësinë për të profesionistëve. Në këtë rast, raporti është aplikuar kopje të kontratës.

Zhvilluesi ende do të duhet të kërkojë një kopje të:

  • një akt i punës së kryer (Referenca CS-2);
  • Dokumentet mbi koston e punës (reference COP-3).

Ndryshimet në vitin 2018

Në vitin 2018 dhe periudhën e planifikimit të 2019-2020 vjet. tashmë të ndarë 20 miliardë fq. subvencioneve federale për strehim dhe politikave të ndërtimit rajoneve që marrin pjesë në programe shtetërore të sigurojë popullatën me strehim të përballueshëm dhe të rehatshme. Në mesin e tyre: Republika e Dagestanit, Karachaevo-Cherkessia, Tatarstan, Belgorod, Sverdlovsk, Voronezh, Yaroslavl, rajon Orenburg, Kamchatka Krai dhe të tjerët.

Ekspertët tanë të mbajnë gjurmët e të gjitha ndryshimet në ligjin për të ju tregojnë informata të sakta.

Regjistrohu për të rejat tona!

lajm

Subvencionet për ndërtimin e një shtëpi prej druri në 2018

peng preferencial në një shtëpi prej druri në 2018 (peng prej druri), do të ekzekutohen nga të gjitha rregullat, duke marrë parasysh kërkesat për huamarrësit dhe objektin e hipotekës (zhvilluesi). Është e nevojshme për të shqyrtuar paraprakisht procedura faza e regjistrimit, të dinë kushtet themelore dhe disa nuanca dhe veçoritë e kredive të tilla.

shtëpi

përmbajtje

peng preferencial në shtëpi prej druri me 1 prill, 2018 Rregullorja e Qeverisë

Falë Dekretin e kryeministrit Dmitry Medvedev, në vitin 2018 ka hyrë në fuqi në lehtësimin e kushteve të kredive hipotekare për individët të cilët blejnë shtëpi private prej druri. E njëjta gjë vlen edhe për ata që dëshirojnë për të ndërtuar një shtëpi nga druri, apo të blerë një apartament në një shtëpi prej druri.

norma mesatare e aplikuar në rangun e 9 deri 10%, nëse klienti bën një paradhënie prej 10%. Madhësia e buxhetit subvencionit përcaktohen në 5%. Aktuale vit (2018) Buxheti në ndërtimin druri ndarë 197.7 miliardë. Rub. Pritet që rreth 2,500 shtëpi mund të blihen lirisht me një subvencion hipoteke.

Baza ligjore për ndarjen e stimujve për huamarrësit peng të cilët kanë zgjedhur për shtëpitë prej druri, është një qeveri Dekret №259 nga 15.03.2018g. Sipas ligjit rus, të gjitha faturat e pranuara duhet të hyjë në fuqi vetëm një muaj pas nënshkrimit të saj nga ana e kreut të qeverisë ruse, ose zëvendësit e tij, i autorizuar për ta bërë këtë.

Pas nënshkrimit Medvedev DA instrument ligjor, një peng në një shtëpi prej druri në vitin 2018 do të lëshohet me ligj për qytetarët që nga 15 prill të këtij viti. Nga ai moment, Rregullorja do të hyjë në fuqi të saj ligjor. Por tani me të gjitha tiparet e kësaj kredie mund të gjenden në linkun e mëposhtëm.

qeveri

Termat dhe kushtet e programit

Sipas vlerësimeve konservative, autoritetet publike, shtëpi kornizë me një sipërfaqe prej 100 deri në 130 metra katrorë, mund të kushtojë 2.5 mln. Rubla. Në kontekstin e një programi të tillë si një peng në shtëpinë e pyllit, treguan një kufi maksimal prej 1 milion. Më shumë. Kjo është bërë në mënyrë që të sigurojë mundësi për qytetarët që duan të ndërtojnë një shtëpi të zonave të mëdha. Për të nxjerrë kredi të tilla, institucioni financiar duhet të hyjë në një marrëveshje të veçantë me Ministrinë e Industrisë dhe Tregtisë të Federatës Ruse, në mënyrë të përcaktuar me vendim të Qeverisë №.259.

kushte të zakonshme përfshijnë dispozitat e mëposhtme:

  1. monedhë kredi - rubla ruse.
  2. Shuma peng nuk duhet të jetë më shumë se 3.5 mln. rubla.
  3. Mund të sigurojë një garanci hipoteke, e cila është objekt i kreditimit - pasurive të patundshme.
  4. Të shërbejë si kolateral - bonove siguri, kusht ekzistuese të pasurive të patundshme ose pronën tjetër të vlefshme të huamarrësit.
  5. Klienti duhet të bëjë një pagesë poshtë në një llogari të hapur në vlerë prej jo më pak se 10% të shumës së përgjithshme të huazuar nga banka.
  6. Dallimi norma Mortgage është se merret kur zbritur 5% të fillestar caktuar grant interes madhësia e kredisë.
  7. Fillimin e granteve të veprimit nga shteti me blerjen (ndërtimin) e një shtëpie prej druri - 2018/01/04 vit.
  8. Fundi i programit fillon - 30/11/2018 vjeç, përfshirëse (h "H" pretendimit 4 të Rregullores së zbritje në blerjen peng banesa prej druri, të cilat janë miratuar nga rezoluta №259 Qeverisë.).
  9. Termi i shtëpisë nga ndërtues të blerësit nuk duhet të kalojë 4 muaj.

Gjithsej, sipas kushteve të ekspozuar të kreditimit preferenciale hipotekare në domokomplekta prej druri të marrë kohë pjesëmarrjen kufi në program (8 muaj), një zbritje relativisht të vogël (në qoftë se ju të përqëndrohet në përfitimet e tjera qeveritare), si dhe një pagesë të detyrueshme poshtë, edhe nëse, edhe pse reduktohet.

Për të gjithë ata që duan të gëzojnë këto privilegje, ai duhet të thotë se ju duhet të keni kohë për të aplikuar në bankë për 30 nëntor të këtij viti. Përveç kësaj, ajo duhet të miratojë, dhe marrëveshja duhet të ketë kohë për të nënshkruar deri në atë datë.

Tani Duma e Shtetit tashmë ka marrë parasysh projekti për të zgjeruar programin për blerjen e subvencioneve strehimit të kredive hipotekare në shtëpi prej druri. Datat e ofruara për të zgjatur deri në 2019-2021 vjet. Por projekti është ende në shqyrtim. Prandaj, kushtet kryesore të indulgjencave të veprimit janë 8 muaj dhëna për qytetarët për vitin 2018.

rubël

për zhvilluesit dhe kërkesat në shtëpi

peng preferencial në shtëpinë prej druri nënkupton që personi që do të ndërtojë një ndërtesë ose një shtëpi private e materialit të tillë, duhet të përputhet me të gjitha kërkesat që janë paraqitur nga programi.

për zhvilluesi kërkesat e mëposhtme:

  1. Ju duhet të keni dokumentet e miratimit (licencë të vlefshme) për kryerjen e punëve ndërtimore specie, lejon kontakt profesional me produkte druri dhe merrni shpërblehet për të.
  2. ardhurat vjetore duhet të llogaritet në shumën jo më pak se 200 mln. rubla, në qoftë se ju të marrë një vit që nga fillimi i nënshkrimit të marrëveshjes së kredisë me institucionin financiar klientit.
  3. Ajo do të jetë më mirë në qoftë se fitimi për 12 muaj do të jetë një figurë shumë më e madhe se 200 mln. Rubla.
  4. Kanë marrëveshje partneritetit me bankat e tjera.

kërkesat e ardhshme në shtëpi:

  1. Shtëpia duhet të ndërtohet nga një specie të caktuar pemë klasifikuar guximshëm dhe të qëndrueshme varieteteve të drurit.
  2. Druri duhet të aplikohet pas - panel il trarëve array (një copë apo të laminuara), lamellas, ose derivate (Paneli OSB ose MDF).
  3. E ndërtuar mbi themelin e recessed mëdha.
  4. Ajo është e aftë për strehim në çdo kohë të vitit.
  5. Ajo është e vendosur në fshat.
  6. Ajo qëndron në tokën që i takon për të huamarrësit ose të marrësh me qira për një periudhë që tejkalon periudhën e hipotekës.

Një tjetër kusht i rëndësishëm është që të vë në dukje një kontraktues ndërtimi, është se përfunduar objekti duhet të paraqitet për të konsumatorit në afat sa më të shkurtër - deri në 4 muaj. Origjina fillon nga data e nënshkrimit të kontratës me zhvilluesi i saj.

Këtu ne duhet të i kushtoj vëmendje për faktin se koha e prodhimit mund të jetë ndryshimi që është e pranueshme në mes të palëve, si dhe të lejuara dhe programi i dhënies së preferencave tarifore. Por pastaj termat duhet të tregohet qartë në kontratën e punës, një kopje e të cilit trajtohen edhe në bankë si bazë për dhënien e një peng në një zbritje.

ndërtim

Lista e zhvilluesit

Në këtë moment, vetëm disa kompani të ndërtimit përshtaten kushtet dhe kërkesat "," peng "prej druri:

  • Ltd "arkitekt", Moscow;
  • Kompania "Terem", Moscow;
  • Good Wood Corp në Moskë.

Është e kuptueshme që këto kompani kanë agjentët e shitjes në rajonet. Nëpërmjet tyre është e mundur që të përcaktojë mundësinë e pjesëmarrjes në program.

Kërkesat për huamarrësit

Para se të presin për të marrë një peng në një shtëpi prej druri me mbështetjen e shtetit, shtetasi duhet të peshojnë mundësitë e tyre financiare. Përveç kësaj, ai duhet të shikoni nga afër me kërkesat e përcaktuara nga programi për huamarrësit.

Huamarrësi duhet të plotësojnë kriteret e mëposhtme:

  • të jetë një qytetar i Federatës Ruse;
  • të jenë të moshës së paku 18 dhe jo më të vjetër se 75 vjet;
  • të ketë një qëndrim të përhershëm në kufijtë shtetërore dhe në rajon, prania e kredive të bankave;
  • zyrtarisht të jetë i punësuar për 3 ose 6 muaj;
  • kanë pëlqimin e bashkëshortit (bashkëshortes) me shkrim, në qoftë se huamarrësi është në një martesë;
  • të jenë të përgatitur për të ofruar kolateral shtesë për kredi - dokumente mbi pengun e pronës ekzistuese ose nga garantuesi;
  • kanë një histori të mirë të kredisë dhe mungesa e borxhit për kreditë e tjera (nëse ka);
  • të jenë të përgatitur të paguajnë një pagesë prej 10% të shumës për të marrë hua.

Nëse banka e sheh të arsyeshme, ai mund të kërkojë dhe dokumente të tjera në të ardhmen e klientit. Në rastin kur një qytetar është i martuar, ligji rus parashikon që të gjitha pronat që nuk preying së bashku do të konsiderohen së bashku. Prandaj, të gjitha transaksionet e bëra bashkëshortët pa pëlqimin e gjysmës së dytë nuk janë të lejuara. Kjo është për shkak të shpenzimeve, të cilat do të shkojnë në pagesat e hipotekës, dhe të reflektojnë mbi mirëqenien e familjes.

bisedë

Mekanizmi i hipotekave preferenciale

Subvencionet për blerjen nëpërmjet një kredi bankare e shtëpive prej druri në dispozicion në Ministrinë ruse të industrisë dhe tregtisë. Subvencionet e qeverisë në shtëpinë e hipotekës druri zbatohet si më poshtë:

  1. Një huamarrës të mundshëm dorëzon një kërkesë për fondet e marra hua për qëllim të ndërtimit ose blerjes së një shtëpi prej druri (një apartament në një shtëpi prej druri).
  2. institucion bankar merr një deklaratë të tillë duke pasur parasysh letër shoqërues nga klienti, dhe pastaj jep marrëveshjen e tij për të bashkëpunuar.
  3. Banka trajton të gjitha këto detaje dhe të nxjerr një peng me shpresën e interesit të reduktuara në shumën e subvencioneve shtetërore - 5%.
  4. Banka do të njoftojë dhe dokumente të tjera në agjencitë qeveritare (Ministria e Industrisë dhe Tregtisë), të marrë të drejtën e tyre - për të kompensuar një zbritje prej 5% në peng.
  5. Nga organizata buxhetore të shtetit drejtua transferuar shumën e kredisë hipotekare, e cila është e barabartë me 5% të subvencioneve të ofruara për të klientit.
  6. Klienti është i detyruar të vërtetojë në mënyrë periodike, ku të lënë shpenzuar fondet e marra hua.
  7. Pas shlyerjen e plotë të të gjitha paratë e huazuara (së bashku me interesin, komisionet, tarifat për sigurim), klienti zgjedh bankën një certifikatë, i cili thotë se shuma e kredisë paguhet në mënyrë të plotë dhe në kohën e duhur. borxhit Mortgage nuk është.
  8. Të gjitha gazetat në një peng të mbyllur.

Pas rezultateve të ndërtuara (ose blerë) në shtëpi, huamarrësi duhet të raportojë në bankë është se struktura është në një operacion ligjor, ai është i regjistruar atje dhe është pronar i pasurive të patundshme.

Për raportimin dhe mbylljen e plotë të klientit të bankës hipotekues paraqet letrat me vlerë të tilla:

  1. dokumentet personale - pasaporta, certifikata e martesës, certifikatën e përbërjes familjare, pasaportës (dhe ndonjë tjetër që mund të kërkojë nga banka për të konfirmuar identitetin dhe statusin civil të huamarrësit).
  2. Të gjitha dokumentet në shtëpi - të projektimit, dokumentacioni teknik, leja e komisioneve, vendimit të Komisionit, në qoftë se shtëpia është ndërtuar.
  3. dokumentet ligjore - një kontratë e shitjes me një shënim në të për të drejtën e pronës, që rrethojnë USRRE (në rastin e ndërtimit, kontrata e lidhur me zhvilluesi i saj, i cili duhet të jetë i njëjtë për regjistrimin në shenjë Rosreestra).
  4. Ekstrakt nga USRRE (Unified State Regjistrohu prej Real Estate). Ajo shërben si provë e pronësisë, që i përkasin huamarrësit.
  5. Ndihmuar Regplaty e përfundimit në tjetërsimin e pasurive të patundshme, i cili ka qenë i dekoruar si kolateral për bankën. Certifikata duhet të thuhet se shtëpia (apo apartament) larguar nga pengesë e kolateralit.
  6. Receipt (ose dokumente të tjera të pagesës), e cila mund të shihet në të gjithë ndërtimin e kostove shtëpia prej druri.
  7. Pranimi konfirmuar pagesën e taksës së tokës për muajin e parë të mbajnë një shtëpi (apartamente në shtëpi prej druri).

Vërtetim nga banka për të mbyllur marrëveshjen e hipotekës dhe mungesa e borxhit do të lejojë klientit të ndjehen të sigurt, se ai nuk ka pasur institucion financiar. Megjithatë, dokumenti është një konfirmim se rezultati krediti nuk do të jetë ndonjë dënime shumëzuar, akuza të fshehura dhe shumave të tjera.

kuti

Si të merrni një peng preferencial mbi hapat

Për të kuptuar qartë se si për të marrë subvencione për të blerë shtëpi prej druri parafabrikuara, klientët e bankës duhet të jetë i vetëdijshëm për të gjitha Hapi i hapi procedurë. Hapat e përpunimit janë si më poshtë:

  1. Paraqitjen e një kërkesë në bankë, e cila ka të drejtë për të siguruar një peng të tillë.
  2. pako çështje Shtojca për aplikimin.
  3. Në pritje të kërkesës.
  4. Të marrë një përgjigje me telefon, me shkrim nëpërmjet e-mail, apo personalisht në zyrë.
  5. Pas miratimit të aplikimit ju duhet të përgatisin paketën e dokumenteve në peng dhe vendin e ndërtimit.
  6. Pas kësaj, një rezultat të kreditit të huamarrësit në emër.
  7. Huamarrësi paguan një tarifë fillestare.
  8. Ajo sjell një specialist bankë konfirmimi faturë.
  9. Kontrata peng është regjistruar në USRRE shërbimit.
  10. Hartuar një kontratë të sigurimit të ardhmen e pasurive të patundshme.
  11. Gjithashtu përbëjnë një marrëveshje kolateral, e cila është e pasurive të patundshme fituar.
  12. Marrëveshja e pengut të regjistruar në Regpalate dy ngarkuar.
  13. Pas kësaj, transferimi i shumave të marra për shkak të zhvilluesi ose shitësit e shtëpisë përfunduar prej druri.
  14. Klienti merr në duart e tij kopjet e marrëveshjeve të kredisë: (së bashku me orarin e pagesës, të cilën ai merr përsipër të paguajë rregullisht në baza mujore), sigurimit dhe kolateralit.

Aplikimi në bankë, ju mund të aplikoni personalisht në zyrën e institucionit, si dhe në format dixhital në faqen e saj zyrtare. Ajo është e mbushur me një profil të veçantë, i cili përbëhet në formën e miratuar nga institucioni krediti. ajo është e rekomanduar që të lexoni me kujdes të gjitha detajet para nënshkrimit të kontratës së tij.

Aplikimi

Kushtet e bankave

Duke u ndalur në të dhënat norma mesatare e interesit në kushtet peng kur blejnë një shtëpi prej druri, rezulton se norma mesatare vjetore prej 15% në vitin 2018.

Marrja e një grant nga shteti për blerjen e strukturës prej druri, qytetarët, huamarrësit mund të shpëtojë 5%. Kjo është shumë e dobishme për ata që nuk kanë asnjë lloj të mundësive për të marrë ndonjë përfitim.

Për shembull, në qoftë se klienti nuk është një pensionist, një nga prindërit e një familje, ushtarak, përfaqësues të mëdha veteran Punës apo kategori të tjera të privilegjuar të qytetarëve, të cilat ofrohen ulje e tyre peng dhe programet.

kushtet Bankar i "peng preferenciale në shtëpi prej druri", paraqitur në tabelën e mëposhtme opsion.

arkë kursimiATB
normat e interesit10.5%
- 0.5% - në qoftë se ju keni një kartë të pagave;
+ 1% - për aq kohë sa ju nuk e keni regjistruar një peng;
+ 1% - në qoftë se ju anuloni jetën tuaj dhe të sigurimit shëndetësor, siç kërkohet nga kjo bankë
12.25 -12,5%
· 1% pas konfirmimit të të ardhurave në formën e bankës;
· 1.5% për pronarët e bizneseve dhe sipërmarrësit;
· + 1.5% në qoftë se ju të ndërtuar një shtëpi të vendit
· norma e interesit është rritur me 2% do të jetë për sa kohë që nuk japin dokumente që konfirmojnë qëllimin e përdorimit të fondeve të kredisë
termi kredinë 30 vjetnga 3 deri në 25 vjet
shuma minimale300 mijë rubla600 000 rubla në Moskë dhe Moskë;
350 000 - në rajone të tjera
Shuma maksimale të fshij.Jo më shumë se 75% e vlerësimit të kolateralitPa u kufizuar në, por jo më shumë se 70% e kolateralit
Tarifa fillestare25%30%
sigurimsigurimit të detyrueshëm të kolateralit (përveç tokës)sigurimin e jetës, huamarrësi dhe shëndeti kolateralit

Për më tepër, në rast të dështimit të një prej sigurimit, norma e interesit është rritur nga 1 deri në 1.5%

E rëndësishme! Lista përfundimtare e bankave pjesëmarrëse reduktuar peng për shtëpitë prej druri nuk është përcaktuar ende. Ata duhet të nënshkruajnë një marrëveshje të veçantë për të marrë pjesë. Regjistrohu për të rinovuar projektin që ju e dini listën e saktë të bankave. Sipas samostoyaniya në maj 2018, asnjë nga bankat në Rusi nuk është e gatshme për të zbatuar këtë program.

punonjësi të bankës

Për të ditur se si të dekoroj një kredi të butë për blerjen e shtëpive prej druri, gjithashtu duhet të merret në konsideratë paraprakisht një paketë të dokumenteve të nevojshme. Gazetat duhet të dorëzohen në këtë grup:

  • pasaportë kombëtare;
  • Dokumenti i dytë identifikimi (snils, kartë ushtarake, ngarje licencë, pasaportë);
  • Certifikata e të ardhurave në Formularin 2-TAP numër, formë bankare apo arbitrare;
  • kopje të të dhënave të punësimit, të certifikuara nga punëdhënësi;
  • letër të një kolaterali ekzistuese në shtëpi apo - certifikatën e regjistrimit, ekstrakt nga USRRE, vlerës kadastrale, një pasaportë dhe një plan, një kontratë e shitjes apo ndryshe.
  • Vlerësimet për ndërtimin, nëse ndërtimi i shtëpisë është planifikuar.
  • Dokumentet në terren.

Pse programi nuk punon

Për fat të keq, siç ndodh shpesh me ne, programi do të mbështesë strehimin druri doli shumë lagështi dhe pa pëlqimin e detajeve nga komuniteti bankar. Për ditë, asnjë nga bankat nuk bëhet një pjesëmarrës i këtij programi.

Problemet kryesore të implementimit:

  • Kërkesat e larta në shtëpi dhe zhvilluesi;
  • Bankat nuk ishin të gatshëm për të zbatuar një programe të tilla teknologjikisht komplekse;
  • Bankat, ky program nuk është shumë interesante nga pikëpamja e burimeve vëllimit dhe të tretur;
  • Nuk ka përgjegjësi reale për këtë program nga shteti.

Ne shpresojmë se dekreti i ri i Vladimir Putin programit "zamotiviruet" qeverisë për të sjellë këtë në mendje. Deri më sot, zbatimi i këtij programi është shumë e ngjashme me huamarrësit në programin peng të mbështetur në situatë të vështirë të jetës. Programi u nis, por në fakt ajo nuk ka punë për shkak të metave, por pastaj ka pasur një seri redaktimet, dhe me ndihmën e saj, mbështetja është dhënë për mijëra familje.

përfundim

lehtësim peng për ndërtimin e shtëpive prej druri për qytetarët e Rusisë kontribuon në zbutjen e dy çështje në shtet. E para - përfshirja e drurit të prodhuar dhe të papërdorur në vend, të cilat do të riciklohen si duhet.

E dyta - adresimin e çështjeve të vet strehim miqësore me mjedisin qytetarëve. Qëllimi i shtetit është për të përmirësuar kërkesën e popullsisë për shtëpi të reja prej druri.

llogaritjeve paraprake janë ulur për 20% të shtëpive prej druri, i përbërjes totale të banimit të shtetit atribuohet 2025.

Për më shumë informacion rreth asaj se si peng është lëshuar për ndërtimin e shtëpisë, ju mund të mësoni në lidhje me postin e ardhshme.

Çfarë mendoni në lidhje me peng preferencial për ndërtimin prej druri? Ju lutemi të lënë komentin tuaj.

gjithmonë i lidhur, avokati ynë, i cili mund të, për një konsultim falas për kompetencë të këshillojë për ndërtimin dhe marrjen e një peng. Thjesht plotësoni një formular të veçantë.

Lënë një koment