VZOREC Urbanistični načrt poligona

Domov » Villa » MODEL Urbanistični načrt poligona
hiša No Comments

Razvojni načrt zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo - projekt raziskave, ki je potrebna za gradnjo ali obnovo koli premoženja. Načrt vsebuje informacije o drugih predmetov, ki so že bili zgrajeni, ali bodo zgradili le.

Urbanističnega načrta je sestavni del pri gradnji stavb. Brez njegove prisotnosti ni mogoče izvesti dela na razvoju ozemlju ali obnove obstoječih stavb. Vsa pravila uporabe dokumentov ustvarjanja in niz informacij v končnem načrtu opredeljena v zakonodaji.

Kljub pravilom, so tudi del procesa uporaba GPZU je, ki se ga določi lokalna vlada. Zato, preden greš za uporabo, je potrebno seznaniti z zahtevano nabor dokumentov, značilnosti postopka v vašem območju, kot tudi uporabo vzorca za razvojni načrt za zemljišče.

Kaj je to

GPZU ne vsebuje le podatke o lokaciji obstoječih in prihodnjih objektov, vendar pa se kažejo tudi, in vsa sporočila, linija značilnosti in dejavniki tretjih oseb, ki na nek način vplivajo na tveganja pri gradnji.

Načrt prispeva k večji uporabo zemljišč, hkrati pa ohranja varnost vseh gradbenih dejavnosti.

Kako načrt za razvoj mesta, bi morala potekati pred prvimi različicami načrtovanje procesa gradnje.

Tudi prepovedano vlagati v projekt, ki še ni prejela načrt, razvit v naslednjih primerih:

  • zemljišče je v katastru;
  • opazovana rabe zemljišč;
  • Na voljo je osnutek načrta;
  • pripravljeni geodetski projekt.

Vsa odgovornost za ustvarjanje GPZU pade na lokalne oblasti. sam se morajo dogovoriti o vseh podrobnostih z mrežami inženiring in tehnično podporo, nato pa v celoti načrtovati.

Določbe civilnega zakonika in drugimi predpisi

Načrt razvoja zemljišče ureja zakon №373, ki vključuje naslednje elemente:

  1. Namen mestnega načrta - zagotavlja informacije, potrebne predmete, med gradnjo objekta na območju.
  2. Načrt razvoja zemljišče je nastala na podlagi dokumentov in norm zveznih in teritorialnih ravneh, ki urejajo različna področja gradnje, vključno s povezavo z inženiring omrežja in tehnično podporo.
  3. Razvojni načrt mora vsebovati:
    1. Informacije o podrobnostih projekta, če se zemljišče nahaja na območju odobrenega načrta ali projekta poteka sistematično raziskavo.
    2. Informacije o mejah na parceli.
    3. Katastrsko številko.
    4. Meje območja, kjer se bo nahajalo v prihodnje stavbe. Izdelava soba nujno mora biti v skladu z vsemi predpisi.
    5. Minimalne sprejemljive meje.
    6. Informacije o dovoljeni uporabi mestu.
    7. Natančen parametri dovoljuje gradnjo, če ni bila predhodno izdana razvojni načrt za spletno stran.
    8. Informacije o nastavitvah za objekt na tem območju.
    9. Kateri so minimalni pripomoček, prevoz in socialne strukture, mora biti prisoten na ozemlju.
    10. Omejitev uporabe zemljišča, na primer, del ki se nahaja na meji z območjem, v katerem so opredeljeni posebni pogoji uporabe.
    11. Če se območje nahaja na območju s posebnimi pogoji, informacije o mejah območja.
    12. Meje območij delovanja javnih služnosti.
    13. Številka ali ime elementa strukture načrtovanja, kjer se nahaja zemljišče.
    14. Polna karakterizacija gradbenih projektov kapitala, ki se nahajajo na tem območju.
    15. Podatki o prisotnosti kulturne dediščine.
    16. Pogoji, pod katerimi se bo del povezati z inženirskih tehničnih mrež.
    17. Bistveni elementi regulativnih pravnih aktov, ki jih je izdala Ruska federacija.
    18. Na rdeče črte.
  4. Gradnja na mestu, ne bodo upoštevane legitimno, če se je začelo pred izdajo področje načrtovanja. Gradnja kapital se lahko postavi le v prisotnosti načrtovanja ozemlju.
  5. Da bi dobili razvojni načrt, je treba uporabiti za lokalni organ za sprejemanje dokumenta.
  6. To je izdala dokument nesebično. Čas dodeljen za lokalne oblasti, naj preveri dokumente in registracijo načrta - in dvajset delovnih dni.
  7. Sedem dni po zdravljenju, lokalne oblasti se morajo naučiti tehnične podrobnosti priključitev in delovanje inženiring in tehnično podporno mrežo, ki se izvaja na mestu.
  8. Če je prijava vložena z oblikovanjem mestnega načrta, ne vključujejo informacij o namenu uporabe spletne strani, se določi največja vzdrževanje inženiring omrežja obremenitev bodo pravila stavbe.
  9. Obrazec, na katerem ustvari razvojni načrt, ki ga je upravni organ Ruske federacije ustvarili.
  10. Veljavnost izdanega urbanistični načrt ne sme biti daljši od treh let. Po izteku informacij je nepomembno.

Prav tako lahko, informacije mogoče najti v členih civilnega zakonika, ki zaznamujejo tri najbolj pomembne regulativne zakon:

  • »On PLINA";
  • "Na Electric Power Industry";
  • "Na tehničnega predpisa".
Preberite več:   NORMAN HOLE kanalov palice

Vsebujejo zahteve in gradbenih predpisov, državne standarde, ki jih je treba obravnavati, da določijo pravila gradnje.

Vzorec katastrski potni list na kopnem:

Subrent zemljišča z zakonodajo urejeno.

Zahtevek za vzorec za podaljšanje zakup zemljišča lahko najdete v tem članku.

Namen dokumenta

Vse zadeve, ki se nanašajo na gradbena dela na mestu, tako ali drugače vključuje načrt razvoja mest. Vključuje vse potrebne standarde, ki jih je treba upoštevati pri vodenju gradnje. Zahteve za vsak predmet posebej.

Načrt je nujna za:

  • zagon;
  • Nadzor gradbenih del;
  • pridobitev gradbenega dovoljenja;
  • razvoj projektne dokumentacije;
  • razvojni projekt.

Kdo izda in kako priti

Razvojni načrt je razvil in lokalnimi organi. Mestna uprava bo morala obravnavati tako fizične kot pravne osebe. Od oseb, ki iščejo samo zahtevano aplikacijo in niz z zahtevanimi dokumenti. Vrstni red mestnega območja vse isto.

Ustvari dokument o odobrene regionalne oblasti, nato pa je navedeno, da izvede kateri koli gradbena dela spletna stran je namenjena:

  • za individualno gradnjo stanovanjskih prostorov;
  • za kmetovanje in gradnjo stanovanj.

Zdravljenje, vključno z izdajo končnega načrta je popolnoma brezplačna storitev. Lokalne oblasti nimajo pravice zahtevati izplačilo sredstev, porabljenih za gradnjo opredelitev pogojev za posamezno lokacijo.

izpolnjevanju vloge

Ko je vloga ustvariti načrt, v dnevniku, ki ustreza znamki je dal.

Vloga mora vsebovati naslednje podatke:

  1. Osebni podatki prosilca.
  2. Katastrska parcelna številka.
  3. Značilnosti odsek označen s katastrsko številko.
  4. Natančna lokacija.
  5. Potrditev pravice do zemlje.
  6. kategorija zemljišč.
  7. Resolucija uporabe zemljišč.
  8. Tehnične lastnosti stavb, ki se nahaja na spletni strani, če obstajajo. Če je načrt ustvarjena za obnovo hiše ali njeno obnovo, se prav tako zahteva in značilnosti objekta.

Prenesite aplikacijo za izdajo urbanističnega načrta zemljišče

V nekaterih regijah, za ravnanje z državljani lahko pridobijo oblike in vzorce polnjenje v uporabi. najpogostejše oblike se običajno uporabljajo, ki so sestavljene iz točk zahtevanih informacij, da zapolnijo polja. Zakonodaja ne določa prisotnost strogega prijavnega obrazca, tako da lahko celo v prosti obliki, glavna stvar - da se vse potrebne informacije.

Vloga mora biti sestavljena v dveh izvodih. Eden se prenese na lokalne vlade, in drugi še vedno v rokah vlagatelja. Vsak dokument je registriran s pomočjo zapiskov v zgornjem levem kotu.

Ta znak bodo rekli, da je bila vloga upoštevana. Ampak tak sistem prejema vloge se lahko spremeni v drugo. V drugi različici je aplikacija zberejo z reagentom slepim in namesto kopija prijavitelja prejme potrdilo, ki potrjuje dokumentacijo za prenos in začetek obravnavanja vloge.

Kaj drugi dokumenti, ki so potrebni

Vsaka teritorialna država ima pravico dodati nekaj dokumentov s prvotnim temeljnim paketu.

Poleg pisne vloge naslednjih dokumentov, se lahko vključijo v regionalni organi odobrili v obliki:

  • dokument, ki lahko potrdijo identiteto prijavitelja, ki se najpogosteje uporabljajo potni list;
  • izvleček iz državnega nepremičninskega katastra;
  • katastrski ali izdelek podatkov;
  • geodetski spletno stran, ki vsebuje podatke o vseh objektih komunikacije.

Se lahko spreminja in načini uporabe, odvisno od regije:

  • vloga se vloži osebno;
  • prijava vložena prek zastopnika, ki ima oblast;
  • poštni Rusijo;
  • pošiljanje e-pošte;
  • opravljanje javnih storitev preko spletne strani ali agencije.

Vendar se ta možnost ne uporablja v vseh ozemeljske enote.

Rok dobave in stroški registracije

Skupno trajanje izdaje gradplana od datuma vložitve prošnje in dokumentov, ne more biti daljši od enega meseca.

Prav tako so oblasti nimajo pravice zahtevati plačilo svojih storitev. Delo se izvaja brezplačno.

Oblika in vzorec urbanističnega načrta v letu 2018

Vzorec tal v mestnem načrtu 2018 leto vključijo naslednje informacije:

  • Številka dokumenta.
  • Podrobnosti tožeče stranke.
  • Podatki na spletni strani.
  • Podatki o osebi, ki se ukvarja z registracijo in pripravo načrta.
  • Risba, ki odstopa od topografskih podatkov, ki so nujno so označene:
    • Postavitev območje;
    • Obmejno območje;
    • gradnja objektov;
    • minimalni potrebni odmiki od meja za dajanje predmetov;
    • meje, v mejah katerega se gradnja lahko izvede;
    • Parametri za dovoljeno gradnjo.
  • Ali želite uporabiti.
  • Zahteve za objekte, ki bodo objavljene na spletni strani.

 

Vzorec načrt zemljišča v mestih

Po presoji predstavlja razvojni načrt se lahko izdela in vse druge informacije, ki bi bile koristne za gradnjo objekta na mestu. Ta postavka vpliva na videz dokumenta, izdanega v vsakem predmetu Ruske federacije.

Zadnje spremembe

Julija so bile uvedene leta 2018 spremembe, ki se nanašajo na več člankov in poglavij Kodeksa o urbanizmu Ruske federacije:

  • Poglavje 7 se dopolni tako, da pridobi informacije o programu, seznam virov informacij, več informacij in časovnem izdajanja GPZU;
  • Člen 44 je izgubil svojo moč;
  • GPZU spremenila svoj pravni status, je zdaj opisni;
  • Dodane zahteve za postopek priprave in vsebino načrta.

Upravni predpisi o dodeljevanju občinske službe za izdajo mestni načrt zemljišče

Zdaj mora GPZU imeti naslednje dodatne informacije in dokumente:

  • Podrobnosti projekta geodetski načrt in del;
  • ocene najnižjo in najvišjo stopnjo varnosti infrastrukturnih objektov;
  • pokritost javnih služnosti.
Preberite več:   varovalka v bojlerju

Vloga za izdajo urbanističnega načrta zemljišče

predpisi

Načrtovanje predpisov - je paket odobrenih standardov, ki so potrebni za določitev mesta ciljno destinacijo in osnovne parametre za predmete, ki se bodo na svojem ozemlju.

Predpisi zahtevajo, da se bo, če pregled se izvede za ugotovitev pravilnega izvajanja gradbenih del. V nekaterih primerih se lahko rekonstrukcija objekta je prepovedano, če načrt vključuje spreminjanje arhitekturo stavbe.

Vloga za izvedbo del na geodetski spomin

Vrstni red sprememb

Spremembe GPZU dovoljena le takrat, ko zazna napake ali napačne informacije.

Informacije, ki je vpisana v načrt deluje le na treh stopnjah:

  • odločitev;
  • priprava načrta;
  • odobritev načrta.

Potem, da je pravica, po kateri podatki se lahko spremenijo v povezavi z drugimi predmeti. Ker lahko pojav drugega predmeta za posledico spremembe, ki bodo veljali za stavbe.

Regije imajo pravico do posebne akte za prilagoditev zahtev za revizijo podatkov, ki so bila v GPZU. Glavni pogoj teh instrumentov - razvijalec nima trpeti izgube zaradi dokumentov ponovne registracije.

Zaradi sporov kandidatk, dobili načrt in lokalne vlade, šteje pogosta uporaba arbitražnega sodišča. Tožnik zmaga na primer, razen če se začne ali sodeloval v akcijah, ki so vplivale na podatke iz GPZU.

veljavnost

Veljavnost dokumenta, določenega v civilni zakonik v členu №57.3. Glede na člen zakona, je tri leta. Ko poteče veljavnost je GPZU neveljavna, kar pomeni, da morajo razvijalci ponovno dobili načrt.

Podatki v dokumentu, se lahko sčasoma spremeni, zato bodo zahteve za načrtovanje in konstrukcijo drugačna. Rok za registracijo ne sme presegati dvajset dni.

Dne 1. julija 2018 GPSCHU ni potrebno dovoljenje lokalnih oblasti, ki je bila registrirana le v sistemu. Do tega datuma, so bile vse izdane načrti testiran za skladnost z določbami zakona.

Razlogi za zavrnitev v pripravo in izdajo

Zavrne izdajo načrta je lahko samo v skladu s členom №57 civilnega zakonika. Razlogi za zavrnitev: vlagatelj ni lastnik zemljišča, ali pa ne zagotavlja dovolj dokumentacijo o načrtovanju ozemlja, ko se ukvarjajo z izjavo

Člen 57. Nadomestilo za izgube zaradi poslabšanja kakovosti tal, začasno zemljišča.

Če želite GPZU za arhitekturno zasnovo za gradnjo kapitalskih objektov, bo moral najprej dobiti odobritev dokumentacije prostorskega načrtovanja (območja načrtovanja projekta in geodetske projektnega območja), ki se nahaja pod.

Pogodba o prodaji hiše z zemljo je treba uradno.

Kaj morate vedeti pri nakupu zemljišča v CHT - glej ta članek.

Prav tako vam pokaže, kako izračunati stroške za zakup zemljišča.

Priprava mestnega načrtov ...

Zakaj nas?

  • Ekipa pravnih strokovnjakov visokega razreda
  • Celostni pristop k reševanju problemov
  • Visoka stopnja personalizacije
  • Individualni pristop k vsaki stranki
  • Zaupnost podatkov
  • Visoka kakovost storitev
  • zajamčene rezultate
  • Dolgoletne izkušnje
  • neoporečen sloves
  • Bonusi za celoten obseg storitev

Razvoj načrt zemljišče (GPZU) - najpomembnejši dokument za načrtovanje, vključno s celotnim kompleksom začetnih dovoljenj. Zasnovan je tako, da že pozidanih zemljišč in tistih, na katerih je predvidena gradnja novih objektov in obnovo obstoječih stavb in objektov.

GPZU pripraviti za vsako parcelo posebej in opredeljuje pravni status zemljišč v urbanem naselju.

PONUDBA:

  • Pomoč pri pripravi GPZU na vseh stopnjah.
  • Spremembe GPZU.
  • Pomoč pri odobritvi GPZU.
  • Svetovanje in praktično pomoč pri odobritvi GPZU Moscomarchitecture.

Razvoj in oblikovanje, GPZU izvesti v procesu anketiranja zemljišča in potrebno strokovno znanje za projekt gradnje, pridobivanja dovoljenj za gradnjo in zagon naprav.

V nekaterih primerih je treba narediti nekaj sprememb v GPZU, če ne sovpadajo z zahtevami lastnika ali najemnika. Ta postopek je tudi odgovoren odbora Moskvi in ​​urbanist-zemljišč komisije kapitala.

Pooblaščeni organi imenovani pravno znanje GPZU, opraviti analizo načrtovanih del in se odloča o možnosti ali nezmožnosti prilagajanja načrta. Če so spremembe sprejemljive, mora lastnik ali najemnik predložiti izjavo Moscomarchitecture na spremembe in v mesecu dobi nov odobril dokument.

Preberite več:   NORMAN HOLE kanalov palice

Uredba pridobitev GPZU jasno opredeljene z zakonom, in še z mnogimi izzivi se soočajo pri izvajanju tega postopka. Da bi se izognili zapravljaš čas in trud, je bolje, da se obrnejo na strokovnjake, ki bodo pomagali pri pripravi obeh GPZU in pri njeni pripravi.

GLEJTE ti predstavljajo strokovno:

  • Mi - ekipa visoko usposobljenih strokovnjakov z dolgoletnimi izkušnjami, strokovnjaki na različnih področjih prava.
  • Nudimo ugodne pravne storitve uveljavljenih podjetij.
  • Nudimo individualen pristop do vsakega odjemalca, ki omogoča, da upošteva vse nianse, s poudarkom na rezultatih.

Naši odvetniki vzdržuje tesno sodelovanje s strankami, kar je še posebej pomembno pri sprejemanju pomembnih odločitev.

Naročite storitev v naši družbi

  • Naši odvetniki - strokovnjaki na najvišji ravni!
  • Informacije, ki jih imajo - vedno pravočasno in ustrezno!
  • Naši odvetniki niso le high-end strokovnjaki so dodatno izobraževanje na področju financ, uprave, vodenja in trženja stopinj, ampak tudi stalno usposabljanje in izpopolnjevanje ime, ki ga želite vaše področje delovanja.
  • Naši odvetniki so stroga merila za izbor, redno usposabljanje in potrjevanje, da bi vam ponudili pravno podporo na najvišji ravni!
  • Zaposleni v našem podjetju redno pritegnili tako usposobljene strokovnjake različnih organov zakonodajne, izvršilne in sodne oblasti v mnogih območjih Ruske federacije.

posvetovanje red

IZDAJA urbano načrtov

OPOZORILO-algoritem za pridobitev mestnega načrta ...

Projekt podjetja PROEKTSKLADA.RF je že nabrali pomembne izkušnje pri izvajanju proizvodnih in skladiščnih prostorov in industrijskih objektov. V tem članku, smo preprost jezik bodo poskušali odgovoriti na najbolj pomembna vprašanja, katerih znanje bo pomagal vsak razvijalec, da prihranite denar in čas.

Kdo daje GPZU v regiji Moskvi?

GPZU (urbanističnega načrta zemljišča), na zemljišča v območju moskovskega regije izda Ministrstvo za kompleks zgradb v regiji Moskvi.

Na podlagi razvijalec aplikacije odvajajo odobritev naročite Urbanistični načrt zemljišča, ki se razvijajo glavni nadzorne arhitekture in Urban moskovsko regijo.

Postopek za pridobitev GPZU v regiji Moskvi.

Razvijalec lahko dobite GPZU na podlagi njegove izjave, morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji z enim od:

  1. Tam je odobrila projekt področje načrtovanja (projekt BSA) na zemljišču (več tukaj ).
  2. To je razvil in odobril raziskavo osnutek zemljišč.
  3. Na kopnem pa so obstoječi objekti in naprave, ki so opremljene v skladu z zakonodajo, funkcionalnost prihodnjih objektov ni v nasprotju z dovoljenimi rabe zemljišč.

Ponavadi GPZU izdano v skladu z odstavkom 1 ali odstavkom 3. Nekaj ​​besed o vsaki stezi.

Način, kako je projekt odobren področje načrtovanja (projekt BSA).

V nekaterih primerih, gremo na ta način: zemljišče je prazna, nima obstoječe strukture, veliko površino 1,0 hektarjev zemljišč ni bila dodeljena občinski sklad, tam je dodeljena v kategorijo zemljišč in vrsto dovoljeno uporabo, zahteva spremembo kategorije zemljišča in vrste pooblaščeni uporabo.

Termini : odobritev način projektnega načrtovanja ozemlje lahko traja od 1 leto do dve leti ali več, odvisno od zahtevnosti posameznega predmeta. Del te poti je opisan na strani " tehnična stranke ."

Denar: treba plačati za razvoj na področju načrtovanja projekta, ali pa se lahko uporabijo dobre tehnične storitve za stranke, pridobiti tehnične pogoje za priključitev na komunalne storitve, do ločljivosti Rospotrebnadzor za meteorne vode.

Način pridobivanja GPZU brez odobritve na področju načrtovanja projekta.

Najboljša in najkrajša pot, vendar pod naslednjimi pogoji, in sicer zemljišče je vredno o katastru, zemljišča dodeljena v kategorijo in vrsto dovoljeno uporabo ustreza projektu razvoja območja in objektov, gradnje kapitala.

Datumi: od 1 do 3 mesece

Denar: lastnik lahko uporablja za sebe, ne potrebujete nobenega posebnega znanja, da zbere dovolj dokumentov. Vendar je bolje najeti tehnične storitve za stranke , ker da bi dobili GPZU s potrebnimi parametri brez nepotrebnih omejitev glede višine in največjo površino stavbe za nadaljnje uspešno izvajanje investicijskih idej morali imeti vrsto ujemanja (na primer, z bližnjega letališča).

Praktični nasveti za razvijalce pri pridobivanju GPZU.

Na začetku nukleacijo načrti za razvoj projekta ozemlja poslati družbi "FGC Obnova" katastrski potnega lista zemljišča in kratek opis željami gradnjo v prihodnosti. Mi, pa bo analizirati na podlagi obstoječih omejitev urbanističnih, kakšne so možnosti za razvoj območja in objektov, gradnje kapitala. Storitev je brezplačna. Primer takšne analize lahko prenesete tukaj .

Naročite se na našo stran na Facebooku . Tam bo veliko koristnega in zanimivega gradiva.


Pustite komentar