UNDER CONSTRUCTION obytný dom

Home » Outdoor práce " UNDER CONSTRUCTION obytný dom
street práce Žiadne komentáre

Účelom tohto muža, ako viete - vychovávať syna, zasadiť strom a postaviť dom. A ak nechcete spôsobiť prvými dvoma úlohy, špecifické otázky, budovanie svoje vlastné domov - nedostihnuteľným cieľom pre väčšinu silnejšieho pohlavia.

Hlavné etapy výstavby bytového domu
Yudaev-race Yuri. Skoro na jar v Domodedovo. Mokrá cesty. 1982

A to nie je ani v komplexnosti a nedostatku odborných znalostí, a v prípade potreby značných investícií, pretože aj výstavba malého pomerne skromný vidiecky dom bude vyžadovať značné prostriedky.

Samozrejme, že teoreticky proces výstavby víl, chát, víl, kaštieľ predstaviť všetko. Mohlo by sa zdať, že nie je nič zložité - vybrať pozemok, vybudovať pevné základy a postaviť múr. Avšak, stavba - zložitý proces, a má celý rad odtieňov, a to najmä v prípade, že nie je obyčajný jedno alebo dvojposchodový dom a na výškovú budovu s sto alebo i viac bytov.

Začatie výstavby bytového domu - výber pozemku

Prvá etapa stavbu viacpodlažných budov - výber vhodného pozemku. Stavebná firma zaoberajúca sa výberu miesta pre rozvoj, pričom do úvahy viacero faktorov:

  • blízkosť mestskej infraštruktúry. Samozrejme, že čím bližšie do centrálnych častí mesta, tým lepšie, ale aj pôda tu je drahšie, a povolenie od úradov získať oveľa zložitejšie. Zároveň sa o byt v dome sa nachádza od mesta, kde nie je pravidelná, pohodlný prevádzka bude používať malé dopyte medzi kupci, respektíve, a cena za meter štvorcový v bytoch tu bude nižšia;
  • dostupnosť potrebných komunikácií, blízkosť k napájaniu siete, kúrenie a telefónne káble. Teraz, veľa bytové komplexy majú toľko dôstojnosť ako nezávislé kúrenie, takže blízkosť centrálne siete vykurovanie sú teraz nie je tak dôležité, ale že je potrebné "vytiahnuť" prívod vody rúrka a budovať podporu pre stavbu elektrického vedenia môže zvýšiť náklady na výstavbu.

Stojí za zmienku, že vývoj všetkých miest, vrátane výstavby výškových budov sa vykonáva presne podľa schváleného plánu rozvoja miest. Často je počet povolení na začatie výstavby na konkrétnom pozemku, a to najmä v centrálnej oblasti, je 50! Najjednoduchší spôsob, ako získať povolenie pre stavbu viacpodlažných budov v oblasti, kde ešte trochu nová výstavba a územný plán predpokladá výstavbu niekoľkých objektov.

bytových domov
Valery mak. Výstavba obce. White-Birch. 80s. Etuda. 1986

Proces získania stavebných povolení a poskytnutie pozemkov je oveľa jednoduchšie v prípade, že si zákazník budov samy o sebe mestské úrady. Avšak, najčastejšie v tomto prípade postaviť bývanie pre kategórie obyvateľov, Economy bytov s nízkymi príjmami.

Vykonávanie topografické a geologické znalosti

Topografické pôda, ktorá sa čoskoro stane stavenisko, sa vykonáva za účelom určenia presných súradníc štruktúry budúceho umiestnenia a tiež určiť hlavné charakteristiky terénu a okolitej krajiny.

Jedná sa o veľmi dôležitou súčasťou budovania viacpodlažné budova, ktorá spolu s geologický prieskum nám umožňuje určiť, ako hlboko položené podzemnej vody a hodnotiť celkový stav pôdy, pravdepodobnosti a rozsahu možného zmrštenie nadácie.

Vykonané tieto štúdie a strieľa špecializované organizácie s príslušnou toleranciou. Po dokončení developer dostane podrobnú správu o vykonanej práci, ktorá okrem iného označených takými vecami ako terénnych vlastností, počasie a klimatické charakteristiky, geologické štruktúry, fyzikálne vlastnosti a zloženie pôdy, hydrologických podmienok a mnoho ďalšieho.

o geologických prieskumoch založené vyberá stavebné materiály a stavebné technológie, pretože je nutné použiť špeciálne postupy v prípade ťažkom teréne alebo v blízkosti podzemných vôd.

Bude zaujímavé sledovať:   Návrh opravy byt v panelovom dome

dizajn

Konštrukcia bytového domu - náročná úloha a veľmi zodpovedná, pretože to závisí na projektanta a ako úspešné a komfortné dispozičné riešenie bytu bude, a ich okolie, a vzhľad domu.

dizajn
Evgenia Belyakova. Architekta. 2005

Proces návrhu môže byť dôveryhodný iba pre odborníkov - expertov zo spoločností zahrnutých v príslušných samoregulačných organizácií a dostal povolenie vykonávať tento druh práce.

Architekti a dizajnéri sa riadi schváleným stavebných predpisoch a zdravotných požiadavkách, sú tiež zahrnuté seismologických a klimatické rysy terénu. Napríklad, hygienická legislatíva upravuje tieto parametre byty, ako je osvetlenie a vetranie a systém tepelnej ochrany je vyvinutý s ohľadom na priemernou ročnou teplotou, ak je to nutné, projekt poskytuje dodatočnú izoláciu fasády.

Náročná úloha architekta je tiež skutočnosť, že okrem požiadaviek zákazníka, ktorí môžu vykonávať zmeny v pláne budúceho objektu je požadované, aby designer, aby sa dohodli na konečnom projektu architektonické a výstavbou mestských úradov a striktne dodržiavať stanovené hygienické normy a požiadavky.

Aj v dizajne budovy poskytuje optimálny spôsob komunikácie usporiadanie, ktoré bude poskytovať energetickej účinnosti budov (najnovší štandard "zelené" budovy sú stále častejšie v našej krajine, čo zvyšuje požiadavky na hospodárne využívanie tepla a elektriny), najmä v oblasti životného prostredia, ekologické požiadavky v oblasti a ďalšie nuansy.

Typicky, architekt ponúka niekoľko možností konštrukcie fasády budovy, z ktorých si zákazník vyberie ten sa vám páči.

Okrem toho, výstavba viacpodlažných, a to najmä výškové budovy (22 poschodí vyššie), je potrebné veľmi starostlivo premýšľať o tom, a vypočítať záťaž na nadáciu, spoľahlivosť nosnej konštrukcie, ktoré majú vyrovnať sa s tak obrovskou váhu.

Ďalším dôležitým detailom - pri vypracovaní architekta musí brať do úvahy nielen rázu krajiny, ale tiež vyhliadky na ďalší rozvoj tejto oblasti. Bez zohľadnenia tohto nuansy v budúcej výhľad z okien budovy by mohli dramaticky zmeniť, a fasáda je v ostrom kontraste s okolité budovy, napríklad postavený v úplne inom štýle.

Táto fáza je veľmi dôležité pre úspešné dokončenie stavby, as jedinou dobre zložený opakovane testovaný a zodpovedá všetkým normám a požiadavkám na projekt zaisťuje, že akonáhle toto miesto bude atraktívne, spoľahlivé a bezpečné bytový dom a stavba nebude vyzerať ako "monštrum" znetvoril celú krajinu.

výstavba

Ako je skutočne začať veľmi nápadný, aby ostatné a dôležité fázy výstavby viacpodlažných budov - práce, často vykonáva jeden krok: výberové konanie na výber zhotoviteľa, ktorý bude poverený vykonávaním projektu.

Za normálnych okolností, dodávatelia sú vybrané na základe výberového konania, je veľmi dôležité skúsenosti v tejto oblasti, dostupnosť kvalifikovaných pracovníkov a stavebných strojov.

výstavba
Stukoshin Fedor. Dvaja pracovníci. 1967

Samotná etapa výstavby budovy môžu byť rozdelené do nasledujúcich hlavných sekcií:

  1. spojené s prípravou staveniska. To zahŕňa prípravné práce, ako výbehu pôdy, čím sa zabráni vzhľad na stavenisku cudzincov ak zaisteniu bezpečnosti materiálu a zariadení; vyčistenie územia, ktorá zahŕňa demoláciu existujúcich budov; preložky inžinierskych sietí, ktoré zabraňujú konštrukciu; pokládku dočasných ciest a potrebných komunikácií; inštalácia dočasného domova, kancelárie, skladu a iných priestorov. Aj v tejto fáze je nutné chrániť staveniska pred možným hromadeniu dažďovej vody.
  2. Markup os budovy. Ďalším dôležitým krokom, ktorý vyžaduje starostlivú kontrolu a presný výpočet, pretože sebemenší odchýlka potom bude takmer nemožné opraviť. Označenie sa vykonáva s presnosťou moderných prístrojov.
  3. Zemné práce. Hlavným typom výkopových prác pri výstavbe viacpodlažných budov - kopanie pod nadácie, tiež odkazuje na výkopu priekop na kladenie komunikácie. V tejto fáze je samozrejme nezaobíde bez špeciálneho vybavenia - bagre a buldozéry, pretože množstvo práce môže byť veľmi veľké.
  4. Základové práce. To je na založenie účtov za najväčšie zaťaženie, je základom budovy a jej zárukou trvanlivosť a odolnosť. Typ nadácie závisí na vlastnostiach pôdy, je často použitá podstielka piesok alebo štrk, a hlavná časť práce - naliatí betónu vysokej kvality, ktorá je schopná odolať hmotnosti výšky budovy 9,12 alebo 24 poschodí.
  5. V ďalšej fáze výstavby zahajuje stavbu vonkajších stien budovy, je potrebné poznamenať, že technológia stavby domov z tehál, betónových panelov a monolitické staviteľstva má vážne rozdiely. K dnešnému dňu je stále viac populárny, výšková budova, ktorá vyžaduje iba debnenia, výstuže a betónu.
  6. Prístup k domu komunikácii - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Priekopy boli vykopané pre rúrky vo fáze výkopu, sa teraz deje, ktorým komunikácia a budovanie spojenie s potrubím prívodu vody a iných sietí.
  7. Montáž na strechu. Tento krok tiež závisí od typu schválenej strechou, mnoho moderných budov využili tzv strechy, ktoré môžu byť usporiadané napríklad zimnú záhradu.
  8. Montáž interiérových priečok. Prísne vzaté, rozdelenie na viacpodlažných budov do samostatných bytov, podľa schváleného projektu. V tejto fáze inštalácie takého významného prvku viacpodlažné budovy ako zdvíhacie zariadenie.
  9. Montáž plastových okien. Ak chcete pokračovať s vnútorným prác potrebných k ochrane priestor pred poveternostnými vplyvmi, takže montáž okien sa vykonáva teraz. Tiež môžu byť inštalované kovové dvere v každom byte.
  10. interná komunikácia sieťové zariadenie. To zahŕňa smerovanie svetla všetkých izbách budovy, ktorým sa kanalizačné potrubie, prívod plynu zariadenia, vykurovanie a dodávku teplej a studenej vody. Tiež po vedení komunikácie v každom byte nastaviť počítadlá, svetlo a vodu.
  11. Prístroj poter. V tejto fáze, opäť za použitia betónu a piesku zmesi, podlaha starostlivo porovnal ju s poterom hrubou štartu dokončovacie práce.
  12. Interiér dokončovacie práce. Možno rozdeliť na hrubovanie a dokončovanie, často vývojári predávať byty s hrubým povrchom, takže noví majitelia priniesť vlastný byt v rezidenčnom stave, ktorý si vyžaduje značné investície času a peňazí.
  13. Vonkajšie fasády dekorácie a renovácie všetkých verejných priestoroch. V prípade, že byt môže byť predávaný po hrubej dokončovacie práce, potom v hale, vstup, schodisko, spoločné sociálne zariadenie strechy a ďalších spoločných priestoroch všetky dokončovacie práce musia byť úplne dokončená.
Bude zaujímavé sledovať:   Nástroj na opravu bytov na prenájom

Mnoho bytové komplexy ponúkajú aj obchodné priestory, napríklad na prízemí môže byť umiestnená práčovňa, kozmetický salón, bankové pobočku alebo malý obchod s potravinami. by sa mala za predpokladu, že dostupnosť týchto zariadení, samozrejme vo fáze vypracovania projektu a výstavbu a bežné obytné budovy a multifunkčný komplex musia prejsť všetky vyššie uvedené kroky.

Výstavba miestnej oblasti

So ziskom realizovať apartmány v novo postavenej výškové budovy, a tiež v súlade s predpismi o mestských, je tiež potrebné developer postarať sa o regeneráciu okolia. To sa stalo bežnou praxou inštalovať domáce ihrisko, prítomnosť zelene, kvetinových záhonov, ktorým sa dlažobné dosky alebo asfaltu pred vchodmi, poskytujúce prístupová cesty pre motorové vozidlá, niekedy - parkovacie zariadenia pre obyvateľov a ich hostí, usporiadanie pouličného osvetlenia.

Výstavba miestnej oblasti
Mefokov Nicholas. Saratov patio. 2004

Viacpodlažné budovy, ktoré tvrdia, elitných obytných komplexov, sa môže pochváliť uzavreté, chránené krajinné oblasti, ktorá je zdobená krajinná architektúra, a často dokonca aj bazén, výškových budov je jednoduchšie - stačí udržiavaného malú terasu s hojdačkou a malým záhonu pred vchodom.

Ako môžete vidieť, proces výstavby bytového domu trochu komplikované, multi-krokom a zodpovednosť. Mnoho vývojárov tvrdí, že hlavné problémy vzniknú práve vo fáze získavania stavebných povolení, zhromaždiť všetky potrebné dokumenty, ako aj vytvorenie a schválenie projektu, zatiaľ čo stavebné práce sami neberú moc času. Avšak, mnoho stavebných firiem šetriť čas a peniaze pomocou typických projektov, ktoré sa niekedy ukáže, že je to najhoršie voľba.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Etapy stavbe domu z tehál

Výstavba murovaných rodinných domov
Výstavba murovaných rodinných domov

Výstavba domov z tehál , a to napriek vznik mnohých nových stavebných materiálov, stále nestráca svoje pozície. Po tom všetkom, ktorí chcú mať krásne a trvanlivý dom z tehál, bolo vždy nestačí.

K dobrému pochopeniu celého procesu budovania tehlového domu, musíte vedieť, z akej fáze to je. To všetko bude v budúcnosti pomôže vyhnúť sa hádka a časovo náročné.

Bude zaujímavé sledovať:   Nástroj na opravu bytov na prenájom

Takže celý proces výstavby tehlového domu možno rozdeliť do 7 etáp.

1. Voľba miesta pre výstavbu.

Tehlový dom môže byť postavený zďaleka všade. To je vzhľadom k veľkej hmotnosti tehlovej budovy. Preto, aby sa postaviť domček z tehál stojí len tam, kde to umožňuje pôdu . Odporúča sa najprv vyrábať geologický výskum krajiny, aby sa ubezpečil, že web je vhodný pre stavbu tehlového domu. Je založený na údajoch získaných od typu pôdy, konštrukčný tím určí optimálnu hĺbky pre položenie základov, maximálny počet podlaží budovy a ďalších dôležitých vecí.

2. Voľba projektu.

Ak ste zveriť stavbu vidieckeho domu alebo vily z našej spoločnosti tehál, potom budeme vám širokú škálu rôznych projektov v tehlových domoch.

Ale, aj keď ani jeden z ponúkaných možností na výber vám nezmestia, potom spoločne s naším architektom, môžete si vytvoriť vlastný dizajn. Náš špecialista navrhnúť vlastný dom svojich snov , s prihliadnutím na všetky detaily a rysy tehlovej budovy.

3. Voľba materiálov a odhady nákladov.

Bez vedomia, koľko to bude stáť výstavba rodinných domov z tehál, je nemožné pokračovať v jeho stavbe. V dobre napísané odhad , jasne ukazuje na celý zoznam nákladov: nákup stavebného materiálu, doprava, práca odmeňovanie pracovníkov.

4. Inštalácia nadácie.

Základom pre stavbu predmestské panelového domu je vybraný na základe charakteristík štruktúry stavia, rovnako ako na hĺbke podzemnej vody. Pre výstavbu rodinných domov z tehál sú najoptimálnejšie doska a pás nadácie . Náklady na založenie pod panelového domu môže stáť až 30% z celkových nákladov na "box" budovy.

5. Konštrukcia steny.

Nosné steny panelového domu postavená z tehál, pre konštrukciu obvodových stien s použitím duté tehly. Za účelom dodávajú budove dobrý vzhľad, lícových tehál sú používané, ktorý môže byť úspešne použitý pre všetky druhy vonkajších prác.

6. Konštrukcia strechy.

V našej dobe, strecha nie je len horná časť konštrukcie obvodového, ale okrem toho - spôsob, ako ozdobiť celú architektúru budovy. Najpraktickejšie konštrukcie šikmou strechou . Nie je nutné, aby ušetriť na strešné krytiny, pretože je to podľa jeho vlastnosti sú priamo závislé na komfort a pohodu vášho domova.

7. Dokončite chalupu.

Konečná etapa výstavby tehlového domu je vnútorné a vonkajšie výzdoba. Najčastejšie sa pre dokončovacie vnútorné steny domu použité farby, omietky a vkladanie tapety. V tejto fáze, nie ste obmedzení na to dokončovacie metódy, nie pre jej materiály, to všetko úplne závisí na vašej fantázii.

K domu tehál mnohých rokoch pre jeho spoľahlivosť a krásu, ktorý bude vykonávať všetky fázy výstavby je potrebné pristupovať s maximálnou zodpovednosťou. Zveriť stavbu murovaného bytového domu špecialistu "Ro-operácie." Vďaka našim znalostiam a bohatým skúsenostiam, sme povinní postaviť dom, ktorý ste vždy snívali.


zanechať komentár