UKÁŽKA územný plán lineárnych objektov

Home » Villa » MODEL územný plán lineárnych objektov
Cottage Žiadne komentáre

Plán rozvoja pozemkov pre individuálnu bytovú výstavbu - projekt prieskumu, ktorý je nutný pre výstavbu či rekonštrukciu akéhokoľvek iného majetku. Plán obsahuje informácie o ďalších objektoch, ktoré už boli postavené alebo budú postavené iba.

Urban Development Plan je neoddeliteľnou súčasťou stavby budov. Bez jeho prítomnosti nie je možné vykonávať práce na rozvoji území alebo rekonštrukciu existujúcich budov. Všetky pravidlá použitia dokumentov tvorby a sadou informácií v konečnom pláne sa uvádza v právnych predpisoch.

Napriek pravidiel, tam sú tiež súčasťou procesu aplikácie GPZU, ktoré sú určené miestnou vládou. Preto predtým, než idete platiť, je potrebné sa zoznámiť s požadovaným súborom dokumentov, rysov postupu vo vašom okolí, rovnako ako ukážkové aplikácie pre vývoj plánu pozemku.

Čo je to

GPZU obsahuje nielen informácie o umiestnení existujúcich a budúcich zariadení, ale tiež odráža, a všetka komunikácia, vedenie rysy a faktory tretích strán, ktoré nejakým spôsobom ovplyvňujú stavebné riziká.

Plán pomáha maximalizovať využitie pôdy, pri zachovaní bezpečnosti všetkých stavebných činností.

Získanie plán rozvoja miest by malo prebiehať pred prvými verziami plánovanie stavebného procesu.

Dokonca zakázané investovať do projektu, ktorý doteraz nedostal plán, ktorý bol vyvinutý v nasledujúcich prípadoch:

  • Pozemok sa nachádza na katastri nehnuteľností;
  • Pozorovaný využívanie pôdy;
  • Tam je návrh plánu;
  • zostavujú mapovanie projektu.

Celá zodpovednosť za vytvorenie GPZU pripadá na miestne úrady. Tie sám sa musí dohodnúť na všetkých podrobnostiach so sieťami inžinierstva a technickej podpory, a potom úplne podľa plánu.

Ustanovenia Občianskeho zákonníka a ďalších predpisov

Plán rozvoja tohto pozemku je upravené právo №373, ktorá obsahuje nasledujúce položky:

  1. Cieľom územného plánu - poskytovanie informácií požadovaných predmetov pri stavebných zariadení v tejto oblasti.
  2. Plán rozvoja tohto pozemku je vytvorená na základe dokumentov a noriem federálnej a územnej úrovni, regulujúca rôzne oblasti stavebníctva, vrátane napojenia na inžinierske siete a technickú podporu.
  3. Plán rozvoja musí obsahovať:
    1. Informácie o podrobnostiach projektu, v prípade, že pozemok sa nachádza na území schváleného plánu alebo projektu vykonala mapovanie.
    2. Informácie o hraniciach pozemku.
    3. Katastrálne číslo.
    4. Hranice zóny, kde bude umiestnený na budúcu stavbu. Making Room nutne musí byť v súlade so všetkými predpismi.
    5. Minimálna prijateľné marže.
    6. Informácie o povolenom používaní webu.
    7. Presné parametre povoleného konštrukcie, pokiaľ ešte nebol vydaný plán rozvoja pre danú lokalitu.
    8. Informácie o potrebných nastavení pre objekt v tejto oblasti.
    9. Aké sú minimálne utility, doprava a sociálnej štruktúry, musí byť prítomný na tomto území.
    10. Obmedzenia týkajúce sa využívania pôdy, napríklad, časť sa nachádza na hranici s oblasti, ku ktorej je definovaný osobitné podmienky použitia.
    11. Ak je pozemok nachádza v oblasti so zvláštnymi podmienkami, informácie o limitoch územia.
    12. Hranice zón pôsobenie verejných vecných bremien.
    13. Číslo alebo názov prvku štruktúry plánovanie, kde sa nachádza pôda.
    14. Plná charakteristika kapitálových stavebných projektov, ktoré sa nachádzajú v tejto oblasti.
    15. Informácie o prítomnosti kultúrnych pamiatok.
    16. Podmienky, za ktorých sa bude časť spojiť s inžinierskych technických sietí.
    17. Základné princípy regulácie právnych aktov vydaných Ruskej federácie.
    18. Na červenej čiary.
  4. Výstavba na mieste nebudú považované za legitímne, ak sa začalo pred vydaním plánovania priestor. Výstavba môže byť umiestnený len v prítomnosti plánovania územia.
  5. Ak chcete získať plán rozvoja, je potrebné obrátiť sa na miestny úrad pre prijatie tohto dokumentu.
  6. Vydala dokument nesebecky. Časový určené na miestne úrady na kontrolu dokladov a evidencie plánu - a dvadsať pracovných dní.
  7. Sedem dní po ošetrení, miestne samosprávy sa potrebujú naučiť technické podrobnosti o pripojení a prevádzke konštrukčné a technické podporné siete, uskutočňované na mieste.
  8. Ak je žiadosť podaná podľa vytvorenie územného plánu, neobsahuje informácie o účele použitia pozemku, určuje maximálnu siete inžinierstva údržbu záťaž budú pravidlá budovy.
  9. Formulár, na ktorom sa vytvorí plán rozvoja, vytvorené riadiacim orgánom Ruskej federácie.
  10. Platnosť vydaného územného plánu nesmie prekročiť tri roky. Po uplynutí týchto informácií je irelevantné.

Aj informácie možno nájsť v článkoch Občianskeho zákonníka, ktoré označujú tri najdôležitejšie regulačné zákon:

  • "On Gas Supply";
  • "On Electric Power Industry";
  • "On technického predpisu".
Prečítajte si viac:   bary NORMAN HOLE Channel

Obsahujú požiadavky a stavebné normy, štátne normy, ktoré musia byť spracované tak stanoviť pravidlá konštrukcie.

Vzorka katastrálne pas na zemi:

Subrent pôda upravená právnymi predpismi.

Vzor žiadosti o predĺženie nájmu pozemku možno nájsť v tomto článku.

Účelom tohto dokumentu

Všetky záležitosti týkajúce sa stavebných prác na stavenisku, tak či onak bude zahŕňať plán rozvoja miest. Obsahuje všetky potrebné normy, ktoré musia byť brané do úvahy pri riadení výstavby. Požiadavky pre každý objekt individuálne.

Tento plán je nutnosťou pre:

  • uvedenia do prevádzky;
  • monitorovanie stavebných prác;
  • získanie stavebného povolenia;
  • vypracovať projektovú dokumentáciu;
  • developerský projekt.

Ktorý vydáva a ako sa dostať

Plán rozvoja vyvíja a vydáva miestnymi úradmi. Mestská správa bude musieť riešiť fyzické i právnické osoby. Od osoby, ktoré hľadajú iba potrebné aplikácie a súbor s požadovanými dokladmi. Poradie mestské oblasti všetky rovnaké.

Vytvoriť dokument o schválenej podobe krajské úrady potom uvedené vykonať akýkoľvek stavebné práce Stránky sú určené:

  • pre individuálnu výstavbu bytových priestorov;
  • pre poľnohospodárstvo a výstavba bytov.

Liečba, vrátane vystavenia hotového plánu je úplne bezplatná služba. Miestne orgány majú právo požiadať o vyplatenie prostriedkov vynaložených na výstavbu vymedzenie podmienok pre konkrétne stránky.

vypĺňaní žiadosti

Ak je žiadosť o vytvorenie plánu, v lodnom zodpovedajúcej značke je kladený.

Žiadosť musí obsahovať tieto údaje:

  1. Osobné údaje žiadateľa.
  2. Katastrálne číslo parcely.
  3. Charakteristika časť označená katastrálne číslo.
  4. Presné umiestnenie.
  5. Potvrdenie o pozemkových práv.
  6. kategórie pozemkov.
  7. Rozlíšenie využívania pôdy.
  8. Technické vlastnosti budovy, ktorá sa nachádza na mieste, ak existujú. Ak je vytvorený plán na rekonštrukciu domu či jeho opravu, ale je tiež nutné a vlastnosti objektu.

Stiahnuť žiadosť o vydanie územného plánu na pozemku

V niektorých oblastiach, pre manipuláciu s občan získať formy a vzorky vypĺňanie žiadosti. Medzi najčastejšie formy sa zvyčajne používajú, ktoré sa skladajú z bodov s požadovanými informáciami k naplneniu poľa. Legislatíva nedefinuje prítomnosť prísneho prihlášky, tak to môže byť aj vo voľnej forme, hlavná vec - umiestniť všetky požadované informácie.

Žiadosť musí byť vypracovaná v dvoch vyhotoveniach. Jedným z nich je prevedená do miestnych samospráv, a druhá zostáva v rukách žiadateľa. Každý dokument je registrovaná pomocou poznámok v ľavom hornom rohu.

Táto značka bude hovoriť, že žiadosť bola vzatá do úvahy. Ale taký systém, ktorý prijal žiadosť, môže byť zmenený na iný. V druhej verzii aplikácie je zostavený s slepé, a miesto kópiu žiadateľa dostanú doklad potvrdzujúci dokumentáciu o transferovom a začať spracovanie žiadosti.

Aké ďalšie doklady sú potrebné

Každá územná vláda má právo pridať nejaké dokumenty do pôvodného základného balenia.

Okrem písomnej žiadosti tieto dokumenty môžu byť uvedené na krajské úrady schválili podobu:

  • Dokument, ktorý môže potvrdiť totožnosť žiadateľa, sa najčastejšie používa pas;
  • výpis zo štátneho katastra nehnuteľností;
  • katastrálne alebo produktu dát;
  • geodetické stránky, ktorá obsahuje informácie o všetkých objektov komunikácie.

Môže sa líšiť a spôsoby aplikácie, v závislosti od regiónu:

  • je žiadosť podať osobne;
  • Žiadosť sa podáva prostredníctvom zástupcu, ktorý má oprávnenie;
  • mailing Rusko;
  • odosielanie e-mailov;
  • dodanie verejných služieb prostredníctvom webu alebo agentúry.

Ale druhá možnosť môže byť použitá ani v každej územnej jednotke.

Termín dodania a náklady na registráciu

Celková doba vystavenia gradplana odo dňa podania žiadosti a dokladov nesmie byť dlhšia ako jeden mesiac.

Tiež orgány nemajú právo žiadať zaplatenie svojich vlastných služieb. Práca sa vykonáva bezplatne.

Tvar a vzor plánu rozvoja miest v roku 2018

Vzorka pôdy v mestskom pláne 2018 rok zahrnuté nasledujúce informácie:

  • číslom.
  • Podrobnosti žiadateľa.
  • Údaje o mieste.
  • Informácie o osobe, ktorá sa zaoberá registrácie a prípravy plánu.
  • Výkres, ktorý sa odchyľuje od topografických údajov, ktoré nutne sú označené:
    • dispozície priestor;
    • pohraničnej oblasti;
    • výstavba zariadenia;
    • minimálne požadované odsadenie od hranice pre umiestňovanie predmetov;
    • hranice, v medziach, ktoré môžu byť stavba realizuje;
    • Parametre povoleného výstavby.
  • Či už chcete používať.
  • Požiadavky na zariadenie, ktoré bude k dispozícii na mieste.

 

Vzorka mestského územného plánu

Podľa uváženia tvoria plán rozvoja možno vyrobiť aj akékoľvek iné informácie, ktoré by boli vhodné pre výstavbu zariadení na mieste. Tieto prostriedky má vplyv na vzhľad dokumentu vydaného v každom subjekte Ruskej federácie.

posledné zmeny

V júli 2018 boli zavedené zmeny, ktoré sa týkajú mnohých článkov a kapitol urbanistickým zákonníka Ruskej federácie:

  • Kapitola 7 je doplnený získať informácie o pláne, zoznam zdrojov informácií, viac informácií a načasovanie vydávanie GPZU;
  • Článok 44 stratila svoju silu;
  • GPZU zmenil svoj právny status je v súčasnej dobe informačný dokument;
  • Pridané požiadavky na postup prípravy a obsahu plánu.

Správnych opatrení týkajúcich sa udeľovania komunálnych služieb pre vydanie územného plánu na pozemku

Teraz GPZU musia mať tieto dodatočné informácie a dokumenty:

  • Podrobnosti projektu mapovania plán a úsek;
  • odhady minimálne a maximálne úrovňou bezpečnosti infraštruktúrnych zariadení;
  • pokrytie verejných vecných bremien.
Čítajte viac:   poistka v ohrievači

Žiadosť o vydanie územného plánu na pozemku

predpisy

Plánovanie predpisov - je balík schválených noriem, ktoré sú nevyhnutné pre určenie cieľovej destinácie miesto a základné parametre pre objekty, ktoré budú umiestnené na jeho území.

Predpisy vyžadujú, že ak bude skúška prebiehať určiť správne vykonávanie stavebných prác. V niektorých prípadoch je rekonštrukcia objektu môže byť zakázané v prípade, že plán zahŕňa zmenu architektúru budovy.

Žiadosť o vykonanie stavebných prác na mapovanie pamäti

poradie zmien

Zmeny GPZU prípustné iba vtedy, ak zistí chyby alebo nesprávne informácie.

Informácie, ktoré sú uvedené v pláne iba pôsobí na troch fázach:

  • vďaka;
  • Príprava plánu;
  • Schválenie plánu.

Potom, čo že je v poriadku, podľa ktorého sú tieto informácie podliehajú zmenám vo vzťahu k ostatným objektom. Vzhľadom k tomu, vzhľad iného objektu môže mať za následok zmeny, ktoré sa budú vzťahovať na budovy.

Tieto regióny majú právo vykonávať zvláštne akty na prispôsobenie požiadaviek pre revíziu údajov, ktoré boli vykonané v GPZU. Hlavnou podmienkou týchto nástrojov - developer nemusí trpieť straty spôsobené re-registračnej dokumentácie.

Kvôli kandidátskych spory, získať plán a miestnej samosprávy, ktorý je považovaný často uchýliť k rozhodcovskému súdu. Žalobca vyhrá prípad, ak je začaté alebo sa podieľala na akciách, ktoré ovplyvnili údaje uvedené v GPZU.

platnosť

Platnosť tohto dokumentu je uvedené v občianskom zákonníku v článku №57.3. Podľa článku zákona, to je tri roky. Po vypršaní doby platnosti sa GPZU považované za neplatné, čo znamená, že vývojári potrebujú, aby znovu získať plán.

Údaje uvedené v tomto dokumente, môže časom zmeniť, čo je dôvod, prečo sú požiadavky na konštrukciu a výrobu sa bude líšiť. Registračná lehota nesmie presiahnuť dvadsať dní.

Dňa 1. júla 2018 GPSCHU nevyžaduje schválenie od miestnych úradov, je len zaregistrovaný v systéme. Do tej doby boli všetky vydané plány boli testované z hľadiska súladu s ustanoveniami zákona.

Dôvody odmietnutia pri príprave a vydávaní

Odmietnuť vydať plán môže byť len v súlade s článkom №57 Občianskeho zákonníka. Dôvody zamietnutia: žiadateľ nie je vlastníkom pozemku, alebo poskytuje dostatočnú dokumentáciu o plánovaní územie pri rokovaní s vyhlásením

Článok 57. Náhrada za straty v dôsledku zhoršenia kvality pôdy, dočasné zaberanie pôdy.

Ak chcete získať GPZU pre architektonický návrh pre výstavbu investičných zariadení, bude najprv musieť získať súhlas územnoplánovacej dokumentácie (plánovacie oblasti projektu a zememeračské oblasti projektu), ktorý bude umiestnený predmet.

Zmluva o predaji domu s pozemkami musí byť úradne.

Čo by ste mali vedieť pri nákupe pozemkov v CHT - viď tento článok.

Zároveň ukáže, ako vypočítať náklady na prenájom pozemku.

Príprava mestských územných plánov ...

Prečo s nami?

  • Tím právnych expertov vysokej triedy
  • Integrovaný prístup k riešeniu problémov
  • Vysoký stupeň personalizácie
  • Individuálny prístup ku každému klientovi
  • dôvernosť informácií
  • Vysoká kvalita služieb
  • zaručené výsledky
  • dlhoročné skúsenosti
  • bezvadný povesť
  • Bonusy na celú škálu služieb

Plán rozvoja na pozemku (GPZU) - najdôležitejšia plánovací dokument vrátane celého komplexu počiatočných povolenie. Je navrhnutý tak, aby už zastavané pôdy a tie, u ktorých sa plánuje výstavba nových budov a rekonštrukcie existujúcich budov a stavieb.

GPZU vyvinutý pre každú parcelu jednotlivo a definuje právny status pôdy v mestskom komplexe.

Naša ponuka:

  • Pomáhajú pri príprave GPZU vo všetkých fázach.
  • Zmeny GPZU.
  • Pomoc pri schvaľovaní GPZU.
  • Poradenstvo a praktickú pomoc pri schvaľovaní GPZU Moscomarchitecture.

Rozvíjať a dizajn GPZU vykonáva v rámci procesu zameriavanie pozemkov a nevyhnutnú odbornosť pre stavby, získanie povolenia pre stavbu a uvedenie do prevádzky zariadenia.

V niektorých prípadoch je potrebné vykonať niektoré zmeny v GPZU, v prípade, že sa nezhodujú s požiadavkami majiteľa alebo nájomcu. Tento postup je tiež v dôvere v Moskve výboru a urbanistickej-pozemkovej komisie hlavného mesta.

Poverené orgány menované právnej kvalifikácie GPZU, vykonávať analýzu plánovaných prác, a rozhoduje o možnosti či nemožnosti úpravy plánu. Ak sú zmeny prijateľné, vlastník alebo nájomca predloží vyhlásenie Moscomarchitecture k zmene a v priebehu jedného mesiaca dostane nový schválený dokument.

Prečítajte si viac:   bary NORMAN HOLE Channel

Nariadenie získanie GPZU jasne definované zákonom, a napriek tomu mnoho z nich čelí problémom pri vykonávaní tohto postupu. Aby sa zabránilo plytvaniu časom a úsilie, je lepšie obrátiť sa na odborníkov, ktorí budú pomáhať pri príprave oboch GPZU a na jeho príprave.

VIZ predstavujú tí profesionálni:

  • My - tím vysoko kvalifikovaných odborníkov s dlhoročnými skúsenosťami, expertov v rôznych oblastiach práva.
  • Ponúkame priaznivé právne služby zavedených spoločností.
  • Poskytujeme individuálny prístup ku každému klientovi, ktorý umožňuje vziať do úvahy všetky nuansy, so zameraním na výsledky.

Naši právnici udržiavať úzku spoluprácu so zákazníkmi, čo je dôležité najmä pri realizácii dôležitých rozhodnutí.

Objednať službu v našej spoločnosti

  • Naši právnici - odborníkmi na najvyššej úrovni!
  • Informácie, ktoré majú - vždy aktuálne a relevantné!
  • Naši právnici sú nielen high-end profesionáli majú dodatočný výcvik v oblastiach financií, správy, riadenia a marketingu stupňov, ale tiež podstúpiť priebežné vzdelávanie a rekvalifikáciu meno, ktoré chcete, aby vaše pole pôsobnosti.
  • Naši právnici sú prísne kritériá pre výber, pravidelné školenia a certifikáciu, aby vám mohli poskytnúť právnu pomoc na najvyššej úrovni!
  • Pracovníci našej spoločnosti pravidelne priťahujú obe kvalifikovaných odborníkov v rôznych orgánov moci zákonodarnej, výkonnej a súdne orgány v mnohých častiach Ruskej federácie.

konzultácie objednávka

VYDANIE mestskej územných plánov

UPOZORNENIE-algoritmus pre získanie mestského plánu ...

Projekt spoločnosti PROEKTSKLADA.RF už nahromadené značné skúsenosti v implementácii výrobných a skladovacích zariadení a priemyselných objektov. V tomto článku sa budeme jednoduchý jazyk sa bude snažiť odpovedať na najdôležitejšie otázky, ktorých znalosť pomôže každý vývojár, ako ušetriť peniaze a čas.

Kto dáva GPZU v Moskovskej oblasti?

GPZU (Urban Development plán pozemkov) pristávať na území Moskovskej oblasti vydáva Ministerstvo stavebného komplexu Moskovskej oblasti.

Na vývojár aplikácie založené prepustený schválenie Objednať územný plán pozemkov vyvíjaný hlavné riadiace architektúrou a Urban Moskovskej oblasti.

Postup na získanie GPZU v Moskovskej oblasti.

Vývojár môže získať GPZU na základe jeho vyhlásenia, tieto podmienky musia byť splnené s jedným z:

  1. Tam je schválený projekt plánovanie priestor (projekt BSA) na pozemku (viac tu ).
  2. Je vypracovaná a schválená prieskum návrh pôdy.
  3. Na pozemku sú existujúce budovy a stavby, ktoré sú zariadené v súlade s právnymi predpismi, funkčnosť budúcich stavieb nie je v rozpore s oprávneným využitia pôdy.

Obvykle GPZU vydané podľa odseku 1 alebo 3 Pár slov o každej skladby.

Spôsob, akým je projekt schválený plánovacie priestor (projekt BSA).

V niektorých prípadoch sme sa ísť touto cestou: pôda je prázdny, to nemá existujúce štruktúry, veľký pozemok o rozlohe 1,0 hektárov pôdy, ktorá nie je pridelená komunálne fond, tam je priradený do kategórie pôdy a typu povoleného použitia, požadovať zmenu kategórie pôdy a typu povolenému použitie.

Termín : schválenie spôsobu, akým projekt plánovať území môže trvať od 1 roka do dvoch alebo viacerých rokov, v závislosti od zložitosti konkrétneho objektu. Časť tejto cesty je popísané na našej stránke " Technický zákazníka ."

Peniaze: je potrebné zaplatiť za vývoj plánovacej oblasti projektu, alebo môže zamestnať dobrý technický zákaznícky servis a získať technické podmienky pre pripojenie na inžinierske siete, až do vyriešenia Rospotrebnadzor o vypúšťanie dažďovej vody.

Spôsob získania GPZU bez súhlasu plánovacej oblasti projektu.

Najlepšia a najkratšia cesta, ale za týchto podmienok: krajina stojí na katastri nehnuteľností, pozemkov pridelený do kategórie a typu povoleného použitia zodpovedá projektu rozvoja územia a objektov investičnej výstavbe.

Termíny: od 1 do 3 mesiacov

Peniaze: majiteľ môže žiadať o sebe, nepotrebujete žiadne špeciálne vedomosti zhromaždiť dostatočný počet dokumentov. Ale je to lepšie najať technický zákaznícky servis , lebo za účelom získania GPZU s potrebnými parametrami bez zbytočných obmedzení na výšku a maximálnej plochy budovy pre ďalšiu úspešnú realizáciu investičných nápadov treba usporiadať sériu párovanie (napríklad s neďalekej letiska).

Praktické rady pre vývojárov pri získavaní GPZU.

Na začiatku zárodkov plány na rozvoj projektov na území poslať do spoločnosti "FGC obnova" katastrálne pas pôdy a stručným popisom prianím budúcu výstavbu. My na oplátku bude analyzovať na základe existujúcich urbanistických obmedzení, aké sú príležitosti pre rozvoj územia a objektov investičnej výstavbe. Je to zadarmo. Príkladom takejto analýzy je možné stiahnuť tu .

Prihlásiť sa k našej stránke na Facebooku . K dispozícii bude veľa užitočných a zaujímavých materiálov.


zanechať komentár