Ako získať hypotéku na stavbu domu bez platenia dole

Home » Oprava » Ako získať hypotéku na stavbu domu bez platenia dole
Opravy Žiadne komentáre

Je získala súhlas banky o hypotekárny úver. V procese získania súhlasu, bol neustále v kontakte s mojím bankovým manažérom Alex K y. Všetci hovorili podrobne a odpovedali na všetky otázky. Volal som mu na jeho mobilné číslo s otázkami na štátny sviatok. Alex bol na dovolenke v zahraničí, ale vservno odpovedal na moje otázky. Ďakujem vám za vašu vynikajúcu prácu a za to, že ste neustále na ...

Pred niekoľkými rokmi, ešte pred krízou, sme sa rozhodli vziať hypotéku, privádzanej do platiť za byt prenajať niekoho iného. Moja práca má plat plastové karty Rosbank, takže sa obrátila na úverové inštitúcie. Bankový manažér obzrel našich dokumentoch a na krátku dobu schválený našej aplikácie. Zároveň právnici banky pozrel a skontroloval dokumenty predávajúci bytu. Teraz ...

Dobrý deň! Môj príbeh s Tinkoff banka začala s tým, že poslať žiadosť do banky na hypotéku, som dostal správu, že úver je pre-schválená, nahrať dokument a tri dni neskôr dostal súhlas všetkých troch bánk: Absolut, Ak Bars a UniCredit, začali vyberať svoju vlastnú objekt ( predajcovia), zavolal som Tatiana (meno si nespomínam) zo skupiny zákaznícku podporu a jemne začal ...

Vážení manažéri bánk, zvážte možnosť odmeniť manažér hypotekárnych úverov - Gogueva Rustam. Som zákazníkom hypotekárny produkt vašej banky, než som mal niekoľko manažérov a mám čo porovnávať. Napriek skutočnosti, že sa oba telefóny sú rozbité, to robí nielen všetko veľmi rýchlo, ale stále majú čas zavolať každému klientovi. Mal som ...

tsiprivuz, Moskva

Je získala súhlas banky o hypotekárny úver. V procese získania súhlasu, bol neustále v kontakte s mojím bankovým manažérom Alex K y. Všetci hovorili podrobne a odpovedali na všetky otázky. Volal som mu na jeho mobilné číslo s otázkami na štátny sviatok. Alex bol na dovolenke v zahraničí, ale vservno odpovedal na moje otázky. Ďakujem vám za vašu vynikajúcu prácu a za to, že ste neustále na ...

Ako vziať hypotéku na dom bez vstupného poplatku

Dobrý deň, milí čitatelia «RichPro.ru» finančného časopisu! Dnes budeme aj naďalej hovoriť o hypotekárne úvery a hovoriť o hypotéky bez navýšenia: ako ste si ju v roku 2018, a ktoré sú banky ochotné vydávať hypotekárne úver bez navýšenia.

V tomto článku sa dozviete:

  • Aká je východisková platba na hypotéky, a kde to bude;
  • Aké vlastnosti hypoték s nulovým prvý príspevok;
  • Aké metódy sú tu pre hypotéku bez peňazí na prvej platby;
  • V čom bánk môžete získať hypotéku bez akontácie;
  • Kto pomôže pri návrhu úveru na obstaranie bývania.

Na konci tejto publikácie nájdete odpovede na hypotéku bez akontácie, ktoré vznikajú vo väčšine žiadateľov o takúto pôžičku.

Tento článok bude zaujímať všetkých, ktorí sa zaujímajú o hypotekárnych úverov. Osobitnú pozornosť je potrebné venovať pre predkladanie publikácií radí tým, ktorí chcú dohodnúť úver na nákup svojich domovov, ale nemá dosť peňazí, aby zálohu.

Ako sa hovorí, čas - peniaze! Takže nestrácajte chvíľu, začať čítať práve teraz!

Hypotéka bez akontácie - ako ju vziať a aké banky dať
Ak sa chcete dozvedieť, ako získať hypotéku bez akontácie: Aké sú najobľúbenejšie spôsoby, ktorými môže banka získať úver bez akontácie - čítať túto verziu

  • 3. Ako získať hypotéku bez akontácie - Top 7 alternatív dizajnu

1. Aká je počiatočná platby na hypotéku, a to, čo je to za

Počiatočná platba , keď urobíte hypotéku je tá časť nákladov na zakúpené nehnuteľnosti, ktorá musí byť k dispozícii pre dlžníka o pôžičku v banke.

V závislosti na hypotekárnom programu počiatočnej platba môže chýbať alebo môže dosiahnuť 90 % z ceny zakúpeného cien nehnuteľností.

Tradičné zdroje zálohy môžu byť:

  • akumulácia peňazí;
  • spotrebiteľský úver;
  • existujúcu nehnuteľnosť na predaj.

Dlžníci by mali mať na pamäti, že v prípade, že je prvá platba vo výške viac ako 70 % z ceny zakúpeného bytu, môže byť výhodné schéma nahradí hypotéku spotrebiteľský úver .

Takýto prístup by nielen výrazne zjednodušiť postup registrácie úveru, ale tiež znížiť hladinu nevyhnutných výdavkov. To je spôsobené tým, že spotrebiteľský úver bez provízie a poistné plnenie spojené s hypotékou.

Avšak, tento systém opísaný vyššie nie je pre každého, pretože väčšinou rozhodnutia o registrácii hypotéky brať občanov, ktorí ako záloha má oveľa menšiu sumu.

V súčasnej dobe banky, aby bolo možné usporiadať hypotéky s veľmi malou zálohu, a dokonca aj jeho neprítomnosti.

Ale je dobré mať na pamäti, že výpočet možného výška úveru banka berie do úvahy náklady na bytov, ktorý bude inštalovaný v analýze majetku odhadcu .

Ak predávajúci nastaví cenu za byte nad hodnotením minimálnou akontácie je nepravdepodobné, že robiť. Banka počíta maximálne možné výška úveru na základe odhadnej hodnotou .

Rozdiel medzi výnosmi obdržané v priebehu výpočtu výšky hypotéky a trhovou cenou bytov plne spočíva na pleciach dlžníka a musí byť zaplatená ako zálohu.

Bude zaujímať:   polená 8x10 fotografických projektov

2. Charakteristika hypotekárneho úveru bez navýšenia

Hypotéka, u ktorých neexistuje žiadny počiatočný poplatok, riskantné ako pre úverové inštitúcie a pre väčšinu dlžníkov.

Až do roku 2008 sa rok hypotekárne programy, ktoré nevyžadujú úspory, ktoré boli široko distribuovaný po celom Rusku. V tej dobe sa ceny nehnuteľností rástli oveľa rýchlejšie, než bolo možné akumulovať množstvo dostatočné pre zálohu.

Avšak roztrhnutiu hospodárskej krízy viedla k tomu, že mnohé banky museli opustiť program hypotekárnych pôžičiek bez navýšenia. A to sa stalo aj napriek vyššej sadzby u týchto programov.

Avšak, keď urobíte hypotéku bez akontácie riziká sú vysoká, a to nielen finančné inštitúcie, ale aj dlžníka.

Ak solventnosť dlžníka z akéhokoľvek dôvodu, klesať , po vykonaní bytu najskôr nebude mať vôbec nič. To je spôsobené tým, že v prvých rokoch väčšinu výplaty ide zaplatiť úroky. Výška dlhu však zostáva nezmenená.

Ak je cena bytu po kúpnej klesnú, je pravdepodobné, že dlžník bude banka aj po predaji hypoték bytu dlhuje.

Mnoho dlžníkov sa domnievajú, že hypotéka je pre nich ideálnou voľbou, ktorá nahradí nájomné vložiť peniaze na ich vlastnom byte.

Je potrebné vziať do úvahy tieto okolnosti:

  1. zvyčajne mesačné splátky na hypotéku, je oveľa väčšia, než nájmu;
  2. môže vyžadovať aspoň minimálne akumuláciu v tej dobe, kedy je nutné platiť za hypotéku, ale aj z prenájmu sa nemožno vyhnúť ( napr , byt doteraz nebol vydaný, opravuje a iné dôvody).

Štát vynaložila všetko úsilie, aby sa hypotéky dostupnejšie. Preto úverovania aktívne rozvíja kúpiť bývanie s minimálnou počiatočnej platby.

Dnes AHML ( Agentúra pre bývanie Hypotekárne úvery ), ktorých podiely sú otvorené vo väčšine ruských regiónoch, ponúka hypotekárne program s príspevkom 10 %.

Ale treba mať na pamäti, že tieto podmienky zaisťujú uzavretie dodatkových poistných zmlúv . Úplne prirodzene zvyšuje celkové množstvo preplatok.

Väčšina bánk nie sú vítané hypotéku bez akontácie, takže nedostatok úspor môže svedčiť o nízkym príjmom a zle organizovaná finančná disciplína.

Odborníci radia , aby budúce dlžníkov skontrolovať realitu splátky hypotéky. Je to dosť dlhý čas ( najmenej šesť mesiacov ), aby sa odložiť na osobitnom bankovom účte sumu peňazí vo výške navrhovanej splátku úveru.

Ak nedôjde nejaké problémy s týmto, a zvyšné prostriedky budú stačiť k životu, to je bezpečné vydať hypotéku. V tomto prípade, nahromadené finančné prostriedky môžu byť použité ako prvú platbu alebo ako finančnú rezervu v prípade akýchkoľvek problémov.

Hypotekárne programu bez platenia dole môže byť ťažké nájsť. Preto tí, ktorí nemajú prostriedky na zaplatenie vyvoláva inú variantu registráciou hypotéky - získať finančné prostriedky na zálohu prostredníctvom spotrebiteľského úveru . Ak sa chcete dozvedieť, ako sa spotrebiteľského úveru, nám bolo povedané v predchádzajúcom článku.

V tomto prípade je potrebné mať na pamäti, že úroková sadzba u tohto úveru je oveľa vyššia. Ale tiež byť schopný ju splácať v oveľa kratšom čase.

Tí, ktorí sa rozhodli tento spôsob zápisu hypotéky, je potrebné mať na pamäti, že platba bude oveľa vyššia v prvých rokoch, pretože musí platiť dve pôžičky naraz. To je dôvod, prečo je potrebné starostlivo zhodnotiť svoje finančné možnosti.

Ako získať hypotéku bez platenia dole - metódy
Populárna možnosti pre získanie hypotekárneho úveru bez navýšenia

3. Ako získať hypotéku bez akontácie - Top 7 alternatív dizajnu

Ekonomická kríza viedla k poklesu popularity hypotekárnych úverov v Rusku a bývalom Sovietskom zväze. Štatistické údaje ukazujú výrazný pokles dopytu po hypotékach v priebehu posledných dvoch rokov o takmer 20 %.

Odborníci naznačujú , že pri absencii zmien v ekonomickej situácii v Rusku, pokles hypotekárnych úverov bude pokračovať. Za takých okolností, veritelia sú nútení sa týkajú potenciálnych dlžníkov sú viac lojálni, rovnako ako rozvíjať atraktívnejšie hypotekárne programy.

V tomto prípade, banky nemôžu dovoliť znížiť sadzby na 10 %. Pod súčasnú infláciou, povedie to k hypotekárnych úverov nerentabilné.

V prípade krízy, veritelia nie sú vítané vydanie hypotekárneho úveru bez navýšenia. Avšak , existuje niekoľko spôsobov, ktoré umožňujú, aby dlžník získať úver bez dostatočných úspor. Ak sa chcete dozvedieť, ako získať hypotéku na byt alebo iného ubytovania, sme písali už skôr.

Možnosť 1: Preferenčné hypotekárne programy

Zraniteľných skupín občanov štátu vyvinula niekoľko programov, ktoré majú za cieľ prispieť k zlepšeniu životných podmienok. Na aké programy sú teraz v mieste bydliska žiadateľa, možno nájsť v miestnym úradom .

Najčastejšie výhody poskytované armádou , mladé rodiny a mladých učiteľov . Hypotéka pre prvú kategóriu je odlišná realizácia schéma, takže to bude posudzovať oddelene.

Využívať sociálne hypotéku môžu občania, ktorých vek nepresahuje 35 rokov . Pre účasť v programe, je potrebné kontaktovať miestne orgány, aby potvrdil, že je potrebné zlepšiť podmienky bývania.

Ak je kladné rozhodnutie o účasti žiadateľa projektu bude umiestnená do fronty na získanie osvedčenia o bývaní . Akonáhle pomoc je k dispozícii, existuje niekoľko možností pre jeho použitie. Najpopulárnejší je priame subvencované fondy zaplatiť zálohu .

Upozorňujeme, že zvyčajne suma dotácie nepresiahne 10 % nákladov na bývanie. Preto sa banky vyvíjajú hypotekárne programov so štátnou podporou, nastavte počiatočný príspevky na tejto úrovni.

Tam je ďalšou dôležitou podmienkou - za obmedzenú dobu trvania certifikátu bývania . On je 6 mesiacov , to bolo počas tejto doby by mal byť vyzdvihnúť banku, aby nájsť vhodné ubytovanie ešte pred koncom procesu dohody.

Je dôležité mať na pamäti, že právo na prácu s sociálnej hypotéka je určená len pre tie banky, ktoré sú partnermi AHML .

Možnosť 2: Military Hypotekárne

Táto možnosť je ideálna pre tých, ktorí sa rozhodli pre vybavenie hypotéky, ktoré nemajú finančné prostriedky, aby zálohu. Ale táto metóda je k dispozícii len v armáde.

Bude zaujímavé sledovať:   OPRAVIŤ úzkou chodbou v byte fotka

niekoľko krokov, je potrebné prekonať na získanie vojenskej hypotéky:

  1. Staňte sa členom akumulačnou hypotekárneho systému;
  2. Prostredníctvom 3 rokov odo dňa zápisu do programu, aby sa na ne vzťahujú Rosvoenipoteku;
  3. Po získaní povolenia pre hypotéky v predchádzajúcom kroku nájsť banku, ktorá pracuje s vojenskou hypotéky;
  4. Zvoliť vhodnú rezidenčných nehnuteľností, ktorá môže byť umiestnená v každom regióne krajiny;
  5. Podpísať potrebné dokumenty a stať sa vlastníkom bytu alebo domu.

Výhodou vojenskej hypotéky je, že účastníci programu Ruskej federácie Ministerstvo obrany sa podieľa nielen na počiatočné platby , ale aj následné mesačné platby .

Ale existujú určité obmedzenia:

  • právo udeľovať platná, ak starostlivý plnenie služobných povinností;
  • Maximálna výška dotácie je 2,2 milióna rubľov.

Je tiež potrebné pripomenúť, že až do úplného splatenia hypotekárneho bývanie bude zaťažené dvojitou zárukou - bankou a štátom.

To znamená, že nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia ( napríklad , predávať alebo darovať) vojak nepodarí.

Variant 3: Hypotéka s materskou kapitál

Materská kapitál je jedným zo spôsobov, ako získať pomoc od štátu. Grant je venovaná rodinám, v ktorých tam bolo druhé dieťa.

Materská kapitál ako prvý platby na hypotéku
Využívanie finančných prostriedkov materského kapitálu ako prvý platby na hypotéku

Jedným zo smerov využitie grantu je vykonať prvotné poplatok , keď urobíte hypotekárny úver.

K dnešnému dňu, veľkosť materské kapitálu je 426 tisíc rubľov . V priemere, toto množstvo je dostatočné na pokrytie asi 20 % nákladov na bývanie. Preto rodič kapitál je zvyčajne dostačujúca pre zaplatenie prvej splátky.

Dôležitým faktorom je skutočnosť, že keď urobíte hypotéku využiť materskej kapitálu môže byť ihneď po narodení (na rozdiel od iných prípadov použitia, kde je nutné počkať 3 roky).

Pred grant bude prevedená na úverovú inštitúciu, bude žiadateľ musieť získať povolenie od dôchodkového fondu , ktorý je vypracovaný do 2 mesiacov.

Vzhľadom k tomu, tento sled akcií pre dlžníka bude vyzerať nasledovne:

  1. Prehľadať developer alebo vlastníka hotových bytov , ktorí súhlasia predať nehnuteľnosť s použitím rodičovského kapitálu;
  2. Získanie povolenia dôchodkového fondu len materskú kapitál pre nadobúdanie nehnuteľností;
  3. Pozrite sa na úverovú inštitúciu, a tým aj hypotekárne programu voľbu , kde si môžete dojednať pôžičku na nákup bývanie za použitia ako prvá splátka materské kapitálu;
  4. Podaním žiadosti o hypotéku ;
  5. Ak bude schválený, podpis zmlúv , zavedenie prvé platby štátu registračné osvedčenie o vlastníctve domu s uloženia záťaže.

Mimochodom, tí, ktorí už majú hypotéku, majú právo vyslať na materskú kapitál splatiť istiny dlhu v rámci zmluvy.

Variant 4: Podiely na trhu

Dnes, mnoho bánk prilákať zákazníkov vyvíjať celý rad podujatí na hypotéku , vrátane jeho registrácia s nulovou akontáciou . Najčastejšie sa tieto akcie sú vykonávané v spolupráci s vývojármi, ktorí chcú zvýšiť tržby.

Taká variant nemôžu byť považované za dostatočne spoľahlivé. Budeme musieť počkať dosť dlho, kedy začína akcie. Okrem toho voľba realitných podobných programov tradične obmedzená.

Opčné 5. hypotéky zaistené existujúcich nehnuteľností

Ďalšie verzie hypotéku bez peňazí na zálohu - na použitie v mieste existujúceho nehnuteľností .

Väčšina bánk môže ľahko ísť na to, ako je také usporiadanie je výhodné pre nich. Pre dlžníkov, je táto možnosť so sebou nesie významné riziká.

Existuje celý rad podmienok uložených na pozemku, ktorý sa očakáva do zástavy:

  1. Použitie ubytovanie;
  2. Vysoká likvidita nehnuteľností;
  3. že v určitej oblasti banky.

Je potrebné pripomenúť, že výška úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou zvyčajne nepresahuje 70 % reálnej hodnoty majetku.

Variant 6. Collateral

Ako ďalšie zabezpečenia, ktorá nahradí pôvodnú platbu, môžu pôsobiť zástavy žiadny majetok .

To môže byť nielen majetok, ale aj do týchto aktív:

  • auto;
  • plot;
  • drahých kovov;
  • cenných papierov.

Ako kolaterál, úverové inštitúcie zvyčajne trvá veľmi výnosné investície . Odborníci bankové dobre vyznajú v investovaní, takže je nepravdepodobné, že by súhlasiť s pochybné aktív.

Variant 7: Príprava počiatočné platby prostredníctvom spotrebiteľského úveru

Predchádzajúca verzia nie sú rovnomerne rozdelené. Mnohí občania nemusia, nemajú štátnej pomoci dať drahé vlastníctva majetku.

V tomto prípade, niektorí sa odváža navrhnúť spotrebiteľský úver , ktorý bol následne odoslaný do zálohy zaplatenej . Niekedy sa veritelia dokonca ponúkajú špeciálne programy. V samostatnom článku sme sa už zmienili, rovnako ako kde získať úver bez poruchy.

Odborníci odporúčajú, aby sa uchýliť k také možnosti ako posledná možnosť. Nezabudnite, že zaťaženie rodinného rozpočtu zároveň výrazne zvýši .

V takom prípade musíte najprv požiadať o hypotéku a spotrebiteľský úver sa vydáva iba po jeho schválení. O tom, kde získať úver, bez toho aby sa nám povedané v predchádzajúcom materiáli.

Štatistiky ukazujú, že väčšina problémov s platením hypotéky je spojená s nutnosťou splácať niekoľko úverov naraz.

Preto aj v prípade neexistencie finančných prostriedkov na prvý vklad, tam je šanca získať hypotéku. Je dôležité, aby preskúmala všetky existujúce možnosti a urobiť správne rozhodnutie.

Ktoré banky dávajú hypotéky s platbou nie dole - recenzia
Prehľad bánk, kde môžete získať hypotéku bez akontácie

4. Ktoré banky dávajú hypotéky bez akontácie - top 5 bánk s najlepšími podmienkami

V boji o zákazníkov stále viac a viac bánk vyvíjajú podmienky hypotekárnych úverov, ktoré poskytujú bez akontácie . Avšak, nie všetky programy možno považovať za užitočné pre dlžníkov.

Aby sme pochopili, aké podmienky sú najvhodnejšie, je nutné nielen na štúdium, ale tiež porovnať rôzne programové bánk. Je prirodzené, že najlepší záujem možno nájsť v najväčších úverových inštitúcií v krajine.

Nasledujúca tabuľka ukazuje, úrokové sadzby v 5 najlepších na:

čísloúverová inštitúciaprogramRate (APR v%)
1. Alfa-BankHypotéky zaistené obytnými nehnuteľnosťami12.3
2. sporiteľňaHypotekárne úvery s materskou kapitál12.5
3.VTB24vojenské hypotéky13.0
4.Credit deltaSpotrebiteľský úver na zálohu na hypotéku15.0
5.ZapsibcombankHypotekárny úver bez akontácie16.0

5. Brokers Pomoc pri získaní hypotéky bez platenia dole

Nájsť najlepšie hypotekárne program môže byť ťažké. Dnes na trhu ponúka obrovské množstvo, ktoré by mali nielen analyzovať , ale aj porovnávať .

Ťažkosti pri výbere hypotekárneho programu sa stáva ešte viac v prípade, že dlžník nemá prostriedky, aby zálohu, ako aj nárok na štátne dotácie.

Uľahčiť proces hľadania a ušetriť čas na jej realizáciu pomôcť hypotekárnych maklérov . Sú to špecialisti, ktorí sú dobre vyznajú vo všetkých zložitosti pôsobí na trhu úverových produktov.

Bude zaujímať:   polená 8x10 fotografických projektov

Je len prirodzené, že makléri pre ich prácu vziať províziu . Ale vzhľadom k tomu, že veľmi často hľadať pre zákazníka najvýhodnejšie podmienky, že dlžník bude nakoniec zostane v víťazstvo.

Vo veľkých mestách, tam je zvyčajne veľa maklérskych firiem . V malých obciach, odborníci často konajú na základe realitných kancelárií .

Je dôležité vybrať si makléra s bezchybnú povesťou.

V hlavnom meste lídrov na trhu hypotekárnych maklérov služby sú nasledovné:

1) Royal Financie

Hypotekárny maklér Royal Financie

Pracovníci tohto kancelária má rozsiahle skúsenosti v rôznych úverových inštitúcií.

Z tohto dôvodu, oni sú dobre vyznajú vo všetkých zložitosti hypotéky.

2) LK-úver

LK-broker úver - pomoc pri získaní hypotekárneho úveru s platbou nie dole

Napriek tomu, že spoločnosť je na trhu sprostredkovanie nedávno, už podarilo získať vďaka obrovské množstvo zákazníkov, rovnako ako dobrej povesti.

To nevyžaduje, aby všetky platby, a všetky ďalšie poplatky vyberá výhradne v súlade so zmluvou.

3) Kreditné Laboratórne

Credit Laboratory sa získať hypotéku bez akontácie

Pracovníci firmy majú bohaté skúsenosti získané v priebehu mnohých rokov plodné práce.

To pomáha, aby dlžník pripraviť najviac mimoriadne nároky jednotlivých bánk.

Tak veľký počet hypotekárnych maklérov pôsobiace v Rusku. Pri výbere s ktorými spolupráce budú vykonávané, hlavná vec je, aby sa nedostala na podvodníkov .

Hlavným rysom, ktorý ich odlišuje od svedomia pomocníkov - požiadavka, aby komisii ešte predtým, ako čokoľvek sa vykonáva .

6. Často kladené otázky (FAQ)

Tvorba hypotéku - nie je ľahká úloha. To sa stáva ešte komplikovanejšia v prípade finančných prostriedkov pre prvý vklad nie.

Je len prirodzené, že tento proces vyvoláva mnoho otázok. Odpovede na najpopulárnejšie z nich sa bude snažiť pokračovať.

Otázka 1: Je možné získať hypotéku bez platenia dole a zabezpečenie nehnuteľností?

Banka súhlasila s registráciou hypotéky je potrebné vykonať jednu z nasledujúcich podmienok:

  • mať spoľahlivý ručiteľa;
  • majú nárok na štátne dotácie;
  • dostupnosti cenného majetku, má dostatočne vysoký stupeň likvidity.

Iba v týchto prípadoch je možné nájsť programy, ktoré poskytujú pre nedostatok akontácie.

Niektorí žiadatelia o hypotéky naivne verí, že k získaniu schválenie uplatnenie nadobudnutého majetku je dostatočný kolaterál. Ale je to v podstate nie je pravda .

Bremeno do bytu je predpokladom pre hypotekárne úvery a nemôže zrušiť nutnosť urobiť prvú platbu. Ukazuje sa, že vklad je povinné.

Otázka 2: Je možné dojednať hypotéku od staviteľa bez akontácie?

Vývojári všetky sily bojujúce za každého zákazníka.

Urýchliť predaj bytov v postavených domov stavebných firiem často uzatvárať dohody s bankovými inštitúciami , ktoré ponúkajú celý rad jedinečných programov prilákať dlžníkmi. Okrem toho, v niektorých prípadoch, môžete získať úver priamo od developera.

V prvom prípade registrácie hypotéku sa uskutočňuje prostredníctvom banky . Je teda možné identifikovať rad výhod v porovnaní so situáciou, keď neexistuje žiadna dohoda s developerom.

Tu sú:

  1. viac lojálni úverových podmienok;
  2. Väčšinou developer personál poradiť a pomôcť dať dohromady balík dokumentov, ktoré sa samy a odovzdať do banky;
  3. Zrýchlené prejednanie žiadosti;
  4. vyššia pravdepodobnosť kladného rozhodnutia.

Charakteristickým rysom druhého variantu je, že kontakt banka nebude musieť . Zmluva o úvere bude podpísaná priamo s stavebnej firmy.

V tomto prevedení existujú významné výhody:

  • To nemusí predkladať doklady o príjme;
  • Zlyhanie je nepravdepodobné;
  • netreba vydávať poistenia.

Ale je tu značný mínus - zmluvné obdobie je obvykle nižšia ako 1 roka. Vo veľmi zriedkavých prípadoch, vývojári sa dohodli, že ju vydá 2-3 rokov.

Ukazuje sa, že takéto prevedenie je konvenčné splátky .

Otázka 3: Mal by som vziať si hypotéku na sekundárne bývanie s nulovou zálohou a či túto výhodu?

Mnoho ľudí, ktorí chcú získať vlastné bývanie, žiadne peniaze vykonať zálohu. Za týchto okolností, hypotéka bez počiatočnej platby môže byť jediným riešením. Ale je to najlepšie, aby sa pokúsili nájsť príležitosť, aby aspoň nejakú sumu ako zálohu.

Skutočnosť, že úplná absencia rýchlosť je tradične vyšší najmenej o 3% . Vzhľadom k veľké množstvo času a hypotekárne preplatok môže byť obrovská.

Výška úveru, keď urobíte prvú platbu bude oveľa menej . To vedie k zníženiu nielen zaplatený, ale aj veľkosťou mesačné platby.

V každom prípade , odborníci odporúčajú starostlivo analyzovať všetky možné programy.

Často sa po jednoduchom výpočte budúcich dlžníkov slobodne rozhodnúť vzdať hypotéku bez akontácie. Namiesto toho vyčleniť peniaze na niekoľko rokov až do kumulované prvej platby .

Ak nie ste schopní čakať na okamih, kedy budú prostriedky nahromadené na zálohu, ešte používať program s jeho neprítomnosti.

7. Záver + video na

Pre mnohých hypotéky bez navýšenia stáva jedinou možnosťou, ako žiť vo svojom vlastnom byte. Obsah môže byť ťažké, a to najmä v prípadoch, kedy nie je nárok na pomoc od štátu.

Avšak nič nie je nemožné . Hlavná vec je, nestratiť srdce a starostlivo analyzovať všetky ponuky sú k dispozícii na trhu.

Na záver, odporúčam vám sledovať video na hypotéku bez akontácie:

on-line magazín Team «RichPro.ru» chce svojim čitateľom k tomu najvýhodnejšiu hypotéku a dúfa, že bude môcť rýchlo a bez problémov splatiť.

Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa tejto témy, spýtajte sa ich, v komentári nižšie. Tiež by rád, keby ste mi oceniť náš článok a zdieľať ich na sociálnych sieťach so svojimi priateľmi. Kým sa znovu stretneme!


zanechať komentár