Construcție de clădiri rezidențiale STANDARDE

Acasă » Reparatii » Construcția Case STANDARDELOR
Repair No Comments

Visul multor orășeni este o casă de țară confortabilă. Cel mai important pas - decizia privind construcția casei. Înainte de a lua o astfel de decizie, ar trebui să știi cât de mult este construit casa, pentru a calcula capacitățile lor financiare, adică, pentru a decide pentru tine dacă are sens și capacitatea de a construi propria lor casă.

normele de construcție în Ucraina

Dacă vă decideți pentru a construi o casă, trebuie să selectați un site. Următorii factori trebuie să fie luate în considerare în acest caz:

  • Adâncimea apelor subterane;
  • caracteristicile solului;
  • apropierea de oraș;
  • interschimb de transport;
  • curățenia ecologică a zonelor (absența instalațiilor industriale);
  • disponibilitatea și alte infrastructuri.

Video oferă îndrumări cu privire la modul de a alege un site bun.

Mulți dezvoltatori novice, achiziționarea unui teren pentru construirea unei case private, ei află că ei pot construi acum pe ea tot ce doresc. Dar nu este așa. Ar trebui să fie bun pentru a înțelege toate reglementările care descriu normele de construcție, înainte de începerea lucrărilor de construcție, pentru a evita probleme în viitor, cu autoritățile de supraveghere, și nu trebuie să plătească amenzile sau, mai rău, să demoleze clădirea. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare la calcularea estimărilor.

reglementările grupului

Primul grup de documente cu normele prescrise care trebuie luate în considerare la proiectarea proiectului, se referă documentația de urbanism. Acest grup, format din grafice și documente de tip text, reglementate de planificare și dezvoltare. Lista documentației de urbanism cuprinde:

  • planificare schema;
  • master plan;
  • un plan detaliat.

Conform acestor documente, se realizează planificarea, construirea și utilizarea terenurilor. Există un alt document important - zonele de dezvoltare de proiect, care este în curs de elaborare la un complexe de construcții comerciale, constând din clădiri și structuri.

În cazul în care viitorul construcției nu se încadrează în oricare dintre documentele de urbanism existente, elaborate de documentația individuală pentru construcții, numită justificare-urbanism, care este inclus în documentația generală de urbanism.

Dezvoltarea de proiecte a reprezentat o documentare de planificare cerințele de nivel superior. Pe unul dintre obiectele companiei „KievNovBud“, explică în video despre cabana cu. Munte. La elaborarea unui proiect al acestei case au fost luate în considerare toate construcție, cerințele sanitare și de prevenire a incendiilor.

Documentul de bază este schema de planificare generală în Ucraina, care ia în considerare dezvoltarea programului de dezvoltare socială și economică a țării. Atunci când a dezvoltat documentațiile de urbanism, a destinației locale, ținând cont de următoarele documente prevăzute în aceste regulamente:

  • Codurile de construcție de stat.
  • Condiții de dezvoltare între regiuni.
  • Normele locale de constructii.

În planificarea și construcția companiei „KievNovBud“, documente de planificare urbană și finalizate în construcție considerate necesare.

Norme și reguli de construcție

DBN - regulamente de construcție - este un document abreviere ucraineană norme Derzhavnі budіvelnі. Este acceptat în mod obișnuit denumire. Elaborarea și aprobarea DBN este responsabilitatea organului central de stat executiv, care se ocupă cu planificarea urbană și arhitectură - Minregionbud.

SNIP și DBN

În absența DBN corespunzătoare poate utiliza codurile de construcție (SNP). Multe coduri de construcție Ucraina utilizează care au fost dezvoltate în timpul Uniunii Sovietice. Acestea sunt reglementările în vigoare. normele de construcție în Ucraina, conform prevederilor incluse în aceste documente:

  • standarde de stat a Ucrainei (Derzhavnі de standardizare a Ucrainei (DSTU)).
  • Stat norme și reguli sanitare.

Codurile de construcții ar trebui să fie urmat orice dezvoltator în construcția propriei lor de origine, pentru a alege materialul potrivit, cum ar fi alegerea pe care gazoblok mai bine de a alege. Codurile de construcții nu sunt destinate să conducă în unele anumite limite. Ele sunt într-adevăr concepute pentru a proteja și de a prelungi șederea în casa ta, asigurând un confort și siguranță maximă la foc, nu numai tu, ci și vecinii săi. Videoclipul explică modul de a construi eficiente energetic casa calda.

Ce trebuie să ia în considerare atunci când se planifică locul SNP

codul de clădire

Prima parte a planificării limitele zonei sunt determinate: a stabilit un gard care separă dintr-o porțiune adiacentă și zonele comune, în conformitate cu normele stabilite.

După instalarea garduri înainte de a construi fundația casei, face aspectul site-ului: ce și cum va fi amplasat pe teren. Următoarele structuri pot fi construite pe parcela: o casa, dependinte (bucatarie de vara, garaj, saună, cu efect de seră, duș, WC, etc). Compoziția clădirilor, mărimea, localizarea și funcția lor sunt definite de către autoritățile locale. Dacă utilizați un model de proiect, acesta trebuie să fie adaptat pentru a surprinde proprietatea.

Terenul poate fi împărțit în următoarele domenii:

  • suprafața podelei (casă și dependințe să-l);
  • zona economică (clădiri agricole și facilități pentru îngrijirea casei și a terenului);
  • zonă de relaxare (mobilier, loc de joaca, piscina, etc);
  • Zona inventar de grădina (grădină, grădină de legume, sera).

O referință pentru amplasarea de clădiri și structuri este un gard, pe proprietatea vecină. În cazul în care vecinii nu au construit nimic, atunci ele pot fi de acord amplasarea clădirilor viitoare, ținând seama de interesele ambelor părți. normele de construcție în Ucraina, aplicabile planificarea site-ul este format din reglementările sanitare și de foc. Acestea pot fi împărțite în obligatorii și recomandate.

Cerințele obligatorii referitoare la distanțele de la casa de apartamente și o bucătărie de vară la alte clădiri:

  • dependințe pentru zona de menaj de până la 50 de metri pătrați - 15 metri;
  • compost de deșeuri latrinele stradale groapă - 15 m;
  • bine pentru filtrarea apei - 8 m (de prelucrare până la 1 m3 pe zi), 10m (prelucrarea 1-3 m3 pe zi);
  • septic tank - 5 m (prelucrarea până la 1 m3 pe zi), 8 m (în prelucrarea 1-3 m3 pe zi). Aceste cerințe se aplică sufletului.Codurile de construcție Ucraina

 

Cerințele de bază pentru limite:

  • de la domiciliu la linia roșie (linia care limitează totalul teritoriului) trebuie să fie o distanță minimă de 5-6 metri;
  • de la casa la frontierele terestre și drumurile de acces vecinii limite - nu mai puțin de 3 metri;
  • de la clădiri agricole pentru transportul rutier și linia roșie - cel puțin 5-6 metri.

 Codurile de construcție DNB

În ceea ce privește fântâna și bea bine, apoi până la ei din clădiri și structuri trebuie să fie o distanță minimă de 20 de metri.

Citește mai mult:   TERASA în căminul FOTO

SNIP Ucraina

În conformitate cu cerințele de protecție împotriva incendiilor ale structurii sunt împărțite în categorii în funcție de materialul de fabricație:

A - structura materialelor incombustibile: piatră, beton, beton, etc;.

B - aceeași structură din materiale necombustibile, cu pardoseli și acoperitoare din lemn, malogoryuchimi protejate și tratate și materiale necombustibile.

B - gard din lemn si rama din orice material.

categorie Distanțe, m
A B В
A 6 8 10
B 8 8 10
В 10 10 15

Astfel, în cazul în care aveți de gând să construiască o casă de beton celular, iar la casa vecinilor din lemn, între ele ar trebui să fie o distanță minimă de 15 m. În cazul în care casa vecinului și sunteți de planificare pentru a fi construite folosind cele mai noi tehnologii, care sunt clasificate ca A, este permisă între ele o distanță de 6 metri.

Cerințele recomandate sunt determinate de către autoritățile locale. Acestea se referă la dimensiunile crească, zone de clădiri, lățimea porțiunii de linia roșie. site-ul scrimă nu ar trebui să meargă dincolo de linia roșie. Case și clădiri pe site-ul ar trebui să fie plasate în conformitate cu cerințele SNIP. Încălcarea codurilor de construcție conduce la impunerea de amenzi până la demolarea clădirilor și structurilor.

Pentru dezvoltator novice pentru a satisface toate codurile de construcție este dificil. Pentru a scapa de soluțiile lor pot fi, în cazul în care încheiați un contract pentru a construi casa cu „KievNovBud“, care va avea grijă de toate problemele de construcție. Specialiștii companiei va ajuta să aleagă opțiunea cea mai profitabilă de a construi în cadrul posibilităților financiare ale clientului.

În calitatea muncii efectuate de către specialiștii noștri, poate fi văzut în clipul video de la unul dintre proiectele aflate în construcție de la Kiev. La toate lucrările efectuate au certificate date de 5 ani garanție. Compania poate oferi toate materialele de construcții. materiale de garanție este de 50 de ani. Astfel, este posibil de a salva pe materiale de constructii, deoarece compania ofera produse si servicii pentru preturi furnizorul, fără a le taxa suplimentara, astfel cum câștigă numai performanța de muncă.

EXISTENT REGULILE construcția de case particulare

Standardele și definițiile

Documentul principal care definește drepturile și obligațiile proprietarilor terenurilor - Codul Funciar al Ucrainei (în continuare - Codul). În conformitate cu art. 79 din Cod, terenul este partea din suprafața Pământului, având o anumită locație, limite și stabilirea dreptului la ea. Proprietarul poate dispune posesia alegerii sale (prevăzute de Codul civil al Ucrainei), dar este obligat să respecte scopul site-ului.

El are dreptul la construirea de clădiri rezidențiale și o serie de facilități de afaceri, dar nu există nici o posibilitate de construcție a spațiilor în scopuri comerciale. În acest sens, civil kodeksompredusmotreno termenul „conac“, care include structuri rezidențiale și de uz casnic, de suprafață și subterane de comunicații și rețele, precum și verdeață perene (arbori și arbuști).

Înainte de a începe proiectarea, ar trebui să fie proprii sau cu ajutorul profesional (arhitect, designer de peisaj, chestorul), pentru a efectua analize site-ul de pre-proiect. Mai mult decât atât, este de dorit să pună înainte de cumpărare pentru a evalua dacă este posibil, în limitele sale plasează toate facilitățile dorite. Mai târziu, de la planificare, ar trebui să existe împărțirea teritoriului în zone funcționale în care instalațiile relevante vor fi disponibile.

În general, parcela poate fi impartita in 4 zone sunt:

  • Residential (acesta poate fi plasat pe nu numai casa principală, dar, de asemenea, un oaspete);
  • Pentru serviciile casnice (în cadrul hozblok sale erect, toaletă suplimentară în afara, un atelier, o pivniță, etc ...);
  • Pentru restul (de exemplu, un loc de joacă pentru copii, grădină, paturi de flori, zona pentru gratar);
  • Orchard și grădină de legume.

 Desigur, zonare strictă într-o zonă mică este practic imposibil, dar se recomandă urmărirea aranjamentul cel mai compact de clădiri specializate între ele. Și dețin toate cele patru zone nu sunt în mod necesar de către proprietar, puteți face fără nici una dintre ele.

 

planificarea de construcție

Reguli generale pentru construirea de noi și de reconstrucție a conace vechi reglementează Legea Ucrainei „Cu privire la zonele de construcție și de planificare.“ În plus, consiliile locale au elaborat propriile reguli de construcție. Ei au stabilit cerințele pentru limitarea volumului de case, cu o suprafață totală construită, înălțimea zonei de gard, de amenajare a teritoriului și așa mai departe. D.

standarde arhitecturale și de construcție pe distanța minimă admisă între case și alte clădiri de pe site-ul, precum și obiecte individuale ale infrastructurii satului, stabilit în construcția de stat Norme DBN 360-92 ** „Planificarea City și dezvoltarea localităților urbane și rurale“ (ar trebui să fie plătit rețineți că, odată cu introducerea acestor standarde de acțiune DBN 360-92 * oprit). 

În cele din urmă, principalele cerințe arhitecturale, sanitare și de prevenire a incendiilor cu privire la construirea de case de până la trei etaje și amplasarea clădirilor rezidențiale și de afaceri pe site-ul sunt date în DBN 79-92 „clădiri rezidențiale pentru constructori individuale ale Ucrainei.“ 

distanța principală

Cea mai importantă întrebare, care a stabilit ca orice proprietar privat viitor, - în cazul în care, de fapt, se afla, casa. Cerințe legale pentru construirea de clădiri rezidențiale într-una sau alta parte a parcelei există, dar există o recomandare care este cel mai bine pentru a construi cât mai aproape posibil de gard cu o petrecere de stradă. Acest lucru va permite calitativ să execute zona să se relaxeze în curtea din spate, și scurta distanța cu mișcarea de oameni de la poarta de la ușa din față.

construcție

Este important să se ia în considerare legarea la linia roșie, adică, stabilirea limitelor unei stradă existente sau proiectate. Conform cerințelor DBN 360-92 **, o casă trebuie să fie plasate indentat de la liniile roșii de autostrăzi și străzi principale nu mai puțin de 6 metri de străzi secundare și alei de cel puțin 3 metri.

De asemenea, distanța de la linia de proprietate la casa ar trebui să fie de cel puțin 3 m. Cu toate acestea, expertii recomanda pentru a adăuga la această distanță de 2-3 m. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că veranda nu a mers până la gard. În cazul în care dorința sau abilitatea de a „împinge înapoi“, casa nu este prezent, pridvorul este mai bine să facă de către instanța de judecată. Mai mult decât atât, între parapet și casa de locuit este de dorit să verdeață plantelor. Acestea protejează în mare parte acasă de praf stradă și zgomot.

Reglementate și lățimea casei pe marginea străzii (adică de-a lungul gardului principal). Cu toate acestea, cerințele generale pentru țară, în această privință, nu este - totul depinde de structura de planificare a unui anumit oraș sau zonă. Așa că puteți învăța standardele în arhitectura de guvernare locală.

O altă regulă importantă - distanțele de conformare necesare între structurile rezidențiale pe secțiuni adiacente. Aici este dominat de cerințele de prevenire a incendiilor. DBN 79-92 toate clădirile sunt clasificate în funcție de gradul de rezistență la foc, în funcție de materialul utilizat pentru construcția de rulment și anexând structuri.

Citește mai mult:   uscătoare de prosoape de apă

Astfel, casele de cărămidă, piatră și diverse blocuri de beton, și beton, și eu fac parte din categoria II. Dacă se aplică în astfel de clădiri, structura din lemn (de exemplu, ca plăci sau structuri), ele fac parte din categoria III. În cele din urmă, clădirea de lemn și cadru - o categorie IV.

Distanța dintre casele din primele două categorii trebuie să fie de cel puțin 6 m pentru a treia categorie, această valoare este de 8 m, în timp ce al patrulea. - 15 m. Este important să se înțeleagă că este luată în considerare mai important. Astfel, în cazul în care noua construcție este planificată pentru cărămidă, dar lângă ușă este o casa din lemn, retragere va avea un minim de 15 m. Aceeași nevoie de a fi măsurat și în cazul oricărei categorii de rezistență la foc a clădirii au mai mult de un etaj și cel puțin una dintre ele se confruntă cu o alta latura lungă. Acest lucru este cerut de normele de DBN 360-92 **.

De asemenea, trebuie amintit că, dacă nu există clădiri adiacente, de origine privată ar trebui să fie, în orice caz, cel puțin 1 m de liniile de delimitare. În acest caz, nici unul dintre designul său nu trebuie să iasă în zona de margine.

În cele din urmă, trebuie să luăm în considerare faptul că sunt luate în considerare distanța dintre pereții exteriori ai clădirilor, dar în prezența vorbitorilor de mai mult de 1 m de structuri - distanța dintre ele. 

planul de casa

structura de afaceri

Poziționarea construcției de scopuri economice și de uz casnic pot fi pe cont propriu. Există doar o singură limitare - nu le-a permis construirea liniei de construcție (care este la același nivel cu secțiunea incintei).

Mai bine planifica amplasarea lor departe de gard. Astfel de construcții ca bai, hozblok sau hambare, în mod obișnuit dispuse în porțiunea de adâncime. Acestea pot fi fie de sine statatoare sau casa semi-detașată. Motivul poate fi luat în considerare este amplasarea acestor clădiri, care va proteja casa de rafale de suflare de multe ori vânturile din zonă. Distanțele dintre clădirile agricole din cadrul unei zone nu este reglementat prin lege. Nu există nici o cerință pentru prezența somiere între ele.

Cu toate acestea, în acest caz, normele sanitare intră în vigoare. Potrivit DBN 79-92, departe de ferestrele unei case cu apartamente la pivniță de stradă ar trebui să nu fie mai mică de 7 m, în timp ce zonele destinate pentru păstrarea animalelor domestice (bovine, păsări de curte, etc ...) - nu mai puțin de 15 m.

Cu toate acestea, pentru a îndeplini această cerință, de multe ori într-o zonă restrânsă a site-ului este dificil sau imposibil. Prin urmare, datele au permis construirea de clădiri ale zonei până la 50 m2, sau adiacent la una și case cu două etaje. În acest caz, camere de zi și bucătării trebuie să fie izolate de la aceștia, cel puțin trei zone auxiliare sau comune.

Apropo, dependințe desprinse pot fi grupate și combinate, inclusiv place de clădirile de pe parcela vecină de teren, de comun acord.

Intrarea și scara

Formarea propriul teren, multe respectă cerințele necesare numai în cadrul incintei sale și sunt plantarea de benzi de-a lungul gardului de arbori și arbuști. Între timp, pentru acest domeniu, există anumite cerințe, a căror principală constă în aceea că lățimea carosabilului, de-a lungul secțiunii ar trebui să fie de cel puțin 3,5 m pentru drumuri cu un singur culoar si 7 m - cu două. Aceste limite nu au voie să scadă din cauza oricăror structuri și plantări. Acest lucru este important atât pentru siguranța rutieră și pentru a asigura trecerea serviciilor speciale (mașini de pompieri, ambulanță, de urgență, și așa mai departe. N.)

Ultima cerință este necesar să se ia în considerare la proiectarea intrarea site-ului. Ar trebui să fie posibilă trecerea de autospeciale de stins incendii la casa și accesul la scări de incendiu sau camion de incarcare în orice cameră. În acest sens, DBN 360-92 ** impune ca lățimea minimă de trecere la casa a fost de 3,4 m. În acest domeniu, secțiune garduri aranjament nu este permis, de plantare de aer și arbore electric. Nimic nu ar trebui să împiedice trecerea.

Potrivit DBN 79-92, garaj poate fi poziționată pe dezvoltarea segmentului de linie (atât la același nivel cu casa si cu gard). Mai mult decât atât, din ce în ce garaj construit în parterul unei case cu apartamente. Este important doar pentru a deschide ușa de garaj nu interferează cu trecerea liberă a pietonilor și traficul de pe stradă. Planificarea ar trebui să ia în considerare următoarele cerințe: distanța de la intrarea în garaj la ferestrele caselor, situate în vecinătate, ar trebui să fie de cel puțin 10 metri. De asemenea, este important să se deplaseze la garaj nu se intersecteze pasarela de la poarta de la ușa casei.

În cele din urmă, potecile de pe site-ul ar trebui să ofere un acces ușor la toate clădirile, și, în orice vreme, și nu pentru a stoca o cantitate mare de umiditate a suprafeței (acest lucru este necesar pentru a asigura siguranța circulației pe ele).

 

construcții de locuințe Noi norme în Ucraina a făcut ...

După trei luni, în Ucraina va începe o nouă construcție de locuințe. Ministerul Dezvoltării Regionale a aprobat regulamentele de planificare (GOS), deși în ansamblu și aproba participanților de pe piață și ucrainenii ordinare, cu toate acestea, va conduce la o serie de consecințe nu foarte plăcute. Nu a fost lipsita de momente controversate.

Primul lucru care atrage atenția de către dezvoltatori - noile standarde este clar scris de jucatori mari. Cei care sunt angajate în construcția de cartiere rezidențiale de înaltă calitate pe un „oraș în oraș.“ Bine jucătorii vor trebui să se mute la țară pentru a rămâne competitive și de a oferi clienților un preț sănătos.

Înlocuirea mici jucători

Inovația a ratei densității de construcție de 450 de persoane. / Ha, va crește valoarea de apartamente sau de a face construcții punct neprofitabilă în cartierele existente.

„Anterior, nu a existat nici un norme specifice privind densitatea. In diferite zone ale densității a fost calculată din formula sa. În opinia noastră, această regulă se va ocupa de procesul de locuințe în masă în orașele mari. Acesta va fi construit numai în zona în care o densitate este scăzută. Și invers - în cazul în care densitatea depășește limita, aterizare o altă casă în cartierele existente, va fi imposibil“, - el a observat într-o conversație cu UBR.ua Development Director Novbud Vyacheslav Pavlov.

Prețurile pentru clădiri noi în suburbiile de la Kiev înregistrate: ce se va întâmpla în continuare

Citește mai mult:   CUM CUMPAR finisoare

În teorie, o suprafață de 1 ha, se poate construi casa de 25 etaje pe 350-400 de apartamente, care pot găzdui până la 800 de persoane. Astfel, în conformitate cu densitatea actuală a populației în blocurile deja construite (200 la 600 de persoane. / Ha), pentru a construi o casă pe liber „patch“ va fi imposibil. Sau necesitatea de a subestimeze foarte mult numărul de etaje: conform calculelor preliminare, - un maxim de 16 etaje.

„În acest ritm, în teorie, cost-eficiente pentru constructorul va fi construirea de case și clasa de elită de afaceri (de exemplu, case de club), un număr mic de etaje în partea centrală a orașului“, - a declarat șeful de vânzări UBR.ua mini-oras Svitlo Park Alexander Panfilov.

Construiți suburbie, dar va părăsi țara

Este de remarcat având în vedere că, de exemplu, la 5 km în jurul valorii de zona de Kiev deja dens construit. Asta este, dezvoltatorii mici vor fi în măsură să dezvolte direcția mai departe de capitală.

Potrivit experților, până în prezent, în limitele de la Kiev și în jurul capitalei de la 1600 până la 1800 de hectare de teren pot fi folosite pentru construcții rezidențiale: acestea sunt zonele în care nu există nici o producție de dăunătoare și care sunt în prezent utilizate cu greu.

Practica de construcție în suburbii arată că la fața locului de construcție (de exemplu, direct la locul de cazare Casa) - este doar 1/4 din teritoriul alocat pentru construcția, 3/4 porțiune - este zona înconjurătoare. Dar, în capitală și în alte orașe de peste un milion de este alocată pentru dezvoltarea adesea teren în 15-20 de acri, și, desigur, fiind construit pe frontierele, chiar și contrar reglementărilor în vigoare.

În cazul în care în Ucraina a vândut cele mai ieftine apartamente

Noi aceleași cerințe obligă constructorul să plece în jurul casei un teren solid de teren viran, care este direct proporțională cu înălțimea clădirii noi ridicate. De exemplu, în cazul în care o casă de mai sus 11 etaje, aceasta ar trebui să ia doar 30% din suprafața totală. Un etazhka 4 poate găzdui 45% izolat pentru șantierul de construcție.

Această inovație, potrivit experților, va crește costul de noi proiecte cu cel puțin 10%. Și acest lucru este fără a lua în considerare creșterea prețului de materiale de construcții. Dar, pe de altă parte - și cumpărătorul va primi o casă, și o zonă locală de mare.

Cu toate acestea, constructorii înșiși vor fi, de asemenea, posibilitatea de a salva - pe construirea de grădinițe. Dacă înainte de a fi trebuit să fie o clădire separată (min. 0,5 hectare de teren suplimentar), este acum posibil să le atașeze sau chiar localiza pe primele două etaje ale complexului de apartamente.

Parcarea nu va trage

O altă regulă importantă care schimba complet ideologia unei clădiri rezidențiale, este o restricție privind amplasarea de locuri de parcare în cartiere rezidențiale. Până în prezent, doar aproximativ 5 proiecte Kiev de dezvoltare integrate pe un „oraș în oraș“, a spațiului domestic, fără de autoturisme. Acum, în scopul de a pune în aplicare proiectul de construcție, parte a dezvoltatorului de teren este obligat să ia sub parcare spațioasă. Acest lucru poate fi problematic pentru multe companii.

„Nu este un secret faptul că construcția de parcare a fost întotdeauna una dintre problemele cele mai problematice. Dezvoltatorii înțeleg, pentru a se asigura viitorilor rezidenți locuri de parcare, va trebui să investească sume uriașe de bani, deoarece, de exemplu, o zonă de parcare deschisă, pentru a se asigura că locatarii casei un număr suficient de locuri de parcare poate fi de 2 ori mai mare decât zona a casei. Desigur, construirea de proiecte mici (până la 5 clădiri) pot fi pur și simplu neprofitabile „, - spune Alexander Panfilov.

Este foarte posibil, constructorii spun că incapacitatea de a construi o „spălare“ legală domeniul pieței o duzină de mediu și câteva companii mici. Lăsând doar jucătorii mari, care, în strategia sa axat pe proiecte la scară largă, inclusiv - cu parcare spațioasă.

Dar noile reguli sunt puțin probabil să scuti locuitorii de noi zone rezidențiale problemele de a găsi un loc pentru noaptea de mașină.

Datoriile comunale vor dărâma un nou

„Desigur, interdicția de parcare în cartiere rezidențiale va îmbunătăți calitatea vieții utilizatorului final, dar în același timp - va exacerba problema de parcare. Pentru a satisface cel puțin parțial pentru toată lumea, aveți nevoie pentru a crește nivelul de locuri de parcare pe cel puțin 50% (în prezent, 30%)“, - a spus Veaceslav Pavlov.

În plus, spun experții, cerințele prescrise este lăsat necompletat într - o anumită locație de locuri de parcare. Conceptul de „Yards“ este foarte extensibil. La urma urmei, dacă luați - o zonă condiționată în cazul în care clădirea este situată în centrul, teritoriul casei este în jurul lui. Se pare, a construi o parcare pentru ea este imposibil.
Oricum, cumpărătorul a primit promisiunea de parcare în afara șantierului. Și acum stroykompaniyam va trebui să găsească o cale și de a face un profit, și satisfacția clienților.

Vrei primul care a primit informații importante și utile despre BANI si BUSINESS ? Aboneaza - te la conturile noastre în rețelele sociale și de mesagerie instant: Telegram , Twitter , Google+ , Facebook, Instagram .

normele de construcție de stat din Ucraina DBN 360-92

Ministerul Dezvoltării Regionale, Construcțiilor și Locuinței și Utilități au raportat despre actualizarea codurilor de construcție de stat.

Innovations includ maxima dezvoltare administranta procente teren pentru a preveni dezvoltarea continuă a acestuia de-a lungul întregului perimetru fără îmbunătățiri pentru rezidenți.

Astfel, potrivit unui nou DBN pentru proiectarea case 11 etaje peste procentul maxim admisibil de dezvoltare a terenurilor este de 30%, iar restul de 70% sunt atribuite la amenajarea unor spații verzi, zone de recreere și terenuri de joacă. Pentru 9-10 etaje clădire găzduiește un procent maxim de 35% pentru 5-8 etaje - 40%, pentru un 4 etaje - 45%. În timpul construcției de clădiri rezidențiale cu mai multe niveluri în calculul numărului mediu de etaje ale clădirii este luată.

Această regulă se aplică numai pentru construcții noi. Atunci când reconstrucția blocurilor de construirea acestor indicatori nu se aplică și sunt acceptate în conformitate cu dimensiunea existentă a terenului și procentul de suprafața clădirii.

Actualizat DBN „Planificarea și construcția teritoriilor“ vor fi aprobate în scurt timp. Proiectul este conceput pentru a înlocui DBN DBN 360-92 ** „Orașul. Planificarea și construcția de așezări urbane și rurale „DBN B.2.4-1- 94" Planificarea și dezvoltarea comunităților rurale“, DBN B.2.4-3- 95" Planurile generale ale întreprinderilor agricole“, DBN B.2.4-4- 97" Planificarea și dezvoltarea întreprinderilor agricole mici și țărănești economie (fermier), „DBN B.1-2- 95“ compoziţia, conținut, dezvoltare procedură, coordonarea și aprobarea schemelor de transport integrate pentru orașe din Ucraina“, SNIP II-89-80« master planuri de industriale întreprinderi. "

1 din 1

http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

construcția de locuințe Guvernul ucrainean standardele dezvoltator Minregion GOS


Lăsați un comentariu