Cum să obțineți un credit ipotecar pentru a construi o casă cu nici o plată în jos

Acasă » Reparații » Cum să obțineți un credit ipotecar pentru a construi o casă cu nici o plată în jos
Repair No Comments

Acesta a primit aprobarea băncii pentru un credit ipotecar. În procesul de obținere a aprobării, el a fost în mod constant în contact cu managerul meu bancar Alex Ks. Totul a spus în detaliu și a răspuns la toate întrebările. L-am sunat pe numărul său mobil cu întrebări cu privire la o sărbătoare publică. Alex era în vacanță în străinătate, dar vservno a răspuns la întrebările mele. Vă mulțumim pentru munca excelentă și pentru faptul că sunteți în mod constant pe ...

Un cuplu de ani în urmă, chiar și înainte de criză, am decis să ia un credit ipotecar, sătulă să plătească pentru un apartament cu chirie altcuiva. Munca mea are un card de plastic salariu Rosbank, așa că a apelat la instituția de credit. manager de bancă uitat peste documentele noastre și pentru o perioadă scurtă de timp aprobat cererea noastră. În același timp, avocații băncii uitat și am verificat apartamentul documente vânzătorului. Acum ...

Buna ziua! Povestea mea cu Tinkoff Bank a început cu faptul că trimite o cerere la banca pentru un credit ipotecar, am primit un mesaj că împrumutul este pre-aprobat, am încărcați un document și trei zile mai tarziu a primit aprobarea celor trei bănci: Absolut, Ak Bars si UniCredit, a început să alege propriul lor obiect ( Distribuitori), am sunat Tatiana (numele nu poate aminti) din grupul de sprijin pentru clienți și a început ușor ...

Dragi manageri bancare, vă rugăm să ia în considerare posibilitatea de a recompensa managerul de creditare ipotecară - Gogueva Rustam. Sunt un client al produsului ipotecar al băncii, înainte de a am avut câteva manageri și am ceva de comparare. În ciuda faptului că el a fost ambele telefoane sunt rupte, nu numai că face totul foarte repede, dar încă mai au timp pentru a apela fiecare client. Am avut ...

tsiprivuz, Moscova

Acesta a primit aprobarea băncii pentru un credit ipotecar. În procesul de obținere a aprobării, el a fost în mod constant în contact cu managerul meu bancar Alex Ks. Totul a spus în detaliu și a răspuns la toate întrebările. L-am sunat pe numărul său mobil cu întrebări cu privire la o sărbătoare publică. Alex era în vacanță în străinătate, dar vservno a răspuns la întrebările mele. Vă mulțumim pentru munca excelentă și pentru faptul că sunteți în mod constant pe ...

Cum să luați un credit ipotecar pe o casă fără o taxă inițială

Bună ziua, dragi cititori «RichPro.ru» revista financiară! Astăzi, vom continua să vorbim despre credite ipotecare și de a vorbi despre credite ipotecare fără plată în jos: cum poți să-l luați în 2018, și care băncile sunt dispuse să emită un credit ipotecar, fără o plată în jos.

În acest articol vă va învăța:

  • Care este plata inițială pe ipotecare, și în cazul în care se întâmplă;
  • Ce caracteristici de credite ipotecare cu prima contribuție la zero;
  • Ce metode sunt pentru un credit ipotecar fara bani pentru plata inițială;
  • În ce banca puteți obține un credit ipotecar, fără o plată în jos;
  • Cine va ajuta la proiectarea creditului pentru achiziționarea de locuințe.

La sfârșitul acestei publicații veți găsi răspunsuri pe ipotecare, fără o plată în jos, care apar în majoritatea solicitanților pentru un astfel de împrumut.

Articolul va fi de interes pentru toți cei care sunt interesați de creditare ipotecară. O atenție specială trebuie plătită pentru depunerea publicațiilor sfatui pe cei care doresc să aranjeze un împrumut pentru achiziționarea de propriile lor case, dar nu are suficienți bani pentru a face o plată în jos.

Așa cum se spune, de timp - bani! Deci, nu pierde un minut, începe să citiți chiar acum!

Un credit ipotecar cu nici o plată în jos - cum să-l ia și ce băncile dau
Pentru a afla cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos: care sunt cele mai populare moduri în care banca poate obține un împrumut fără o plată în jos - citește această versiune

  • 3. Cum să obțineți un credit ipotecar fără o plată în jos - Top 7-opțiuni de design

1. Care este plata inițială pe ipotecare și ceea ce este pentru

Plata inițială atunci când face un credit ipotecar este partea din costul bunurilor achiziționate, care trebuie să fie disponibile la debitor pentru un împrumut la bancă.

În funcție de programul de credit ipotecar plata inițială poate fi absentă sau poate ajunge la 90 % din prețurile de proprietate cumpărate.

Sursele tradiționale de plată în jos pot fi:

  • acumulare de bani;
  • creditul de consum;
  • proprietate existente care urmează să fie vândut.

Debitorii ar trebui să țină cont de faptul că în cazul în care există o plată inițială în sumă ce depășește 70 % din apartament cumpărat, poate fi avantajoasă schema de înlocuire a ipotecare creditul de consum .

O astfel de abordare nu va simplifica foarte mult doar procedura de înregistrare a împrumutului, dar , de asemenea , reduce nivelul cheltuielilor necesare. Acest lucru se datorează faptului că creditul de consum nici un comision și de asigurare beneficiile inerente în ipotecare.

Cu toate acestea, schema descrisă mai sus nu este pentru toată lumea, pentru că, de obicei, decizia de înregistrare a unui credit ipotecar ia cetățenilor care, ca o plată în jos are o valoare mult mai mică.

Astăzi, băncile fac posibilă pentru a aranja un credit ipotecar, cu foarte puțin în jos de plată și chiar lipsa acesteia.

Dar este în valoare ținând cont de faptul că calculul posibil valoarea creditului banca ia în considerare costul de apartamente, care vor fi instalate în analiza proprietății evaluator .

În cazul în care vânzătorul a stabilit prețul pentru un apartament de mai sus de evaluare, cel puțin în jos de plată este puțin probabil să facă. Banca calculează valoarea maximă posibilă a creditului în funcție de valoarea evaluată .

Diferența dintre sumele primite în cursul calculării valorii ipotecare și prețul de piață de apartamente se sprijină în totalitate pe umerii debitorului și trebuie să fie plătită ca o plată în jos.

Acesta va fi interesat:   Case din lemn 8x10 proiecte foto

2. Caracteristici ale ipotecare, fără o plată în jos

Ipoteca, pentru care nu există nici o taxă inițială, riscantă atât pentru instituția de credit, cât și pentru cei mai mulți debitori.

Până în 2008 anului programe ipotecare care nu au nevoieeconomii au fost răspânditeîntreg teritoriul Rusiei. La acel moment, prețurileproprietate au crescut mult mai rapid decâtfost posibil săacumuleze o cantitate suficientă pentru o platăjos.

Cu toate acestea Burst criza economică a condus la faptul că multe bănci au trebuit să renunțe la programul de creditare ipotecară , fără o plată în jos. Și acest lucru sa întâmplat chiar și în ciuda rate mai mari cu privire la astfel de programe.

Cu toate acestea, atunci când faci un credit ipotecar, fără un risc de plată în jos nu numai că sunt instituții de mare, de credit, dar, de asemenea, a debitorului.

În cazul în care solvabilitatea debitorului pentru orice motiv, să scadă , după punerea în aplicare a apartamentului probabil nu va primi nimic. Acest lucru se datorează faptului că , în primii ani de cele mai multe plata merge să plătească dobândă. Valoarea datoriei, cu toate acestea, rămâne neschimbată.

În cazul în care prețul apartamentului, după achiziția va scadea, este probabil ca debitorul va datora băncii, chiar și după vânzarea apartamentului ipotecare.

Mulți debitori cred că ipoteca este pentru ei o optiune ideala, care va înlocui fondurile chirie de depozit proprii lor apartament.

Acesta ar trebui să ia în considerare următoarele circumstanțe:

  1. de obicei, plăți lunare la un credit ipotecar este mult mai mare decât contractul de închiriere;
  2. poate necesita cel puțin minime de acumulare de la acel moment, atunci când este necesar să se plătească ipoteca, dar chiar și din contractul de închiriere nu poate fi evitată ( de exemplu , apartamentul nu a fost încă emise, fiind reparate și din alte motive).

Statul a depus toate eforturile pentru a face mai accesibile credite ipotecare. Prin urmare, creditarea în curs de dezvoltare în mod activ pentru a cumpăra locuințe cu o plată inițială minimă.

Astăzi AHML ( Agenția pentru Locuințe creditarea ipotecară ), ale căror unități sunt deschise în majoritatea regiunilor din Rusia, oferă un program de credit ipotecar , cu o contribuție de 10 %.

Dar este necesar să se aibă în vedere faptul că aceste condiții prevăd încheierea de contracte de asigurare suplimentare . În mod firesc acest lucru crește valoarea totală a plăților excesive.

Cele mai multe bănci nu binevenit un credit ipotecar, fără o plată în jos, astfel încât o lipsă de economii poate indica venituri mici și disciplina financiară slab organizată.

Expertii recomanda pentru a debitorilor viitoare pentru a verifica realitatea plății ipotecare. Este suficient pentru o perioadă lungă de timp ( cel puțin șase luni ) să dețină în afara pe un cont bancar separat , o sumă de bani în valoarea plății împrumutului propus.

Dacă nu apar probleme cu acest lucru, iar fondurile rămase vor fi suficient pentru a trăi, este sigur de a emite un credit ipotecar. În acest caz, fondurile acumulate pot fi folosite ca o plată inițială sau ca o rezervă financiară în caz de orice probleme.

program de creditare ipotecară , fără o plată în jos poate fi dificil de găsit. Prin urmare, cei care nu au mijloace să plătească ridică o altă variantă de înregistrare a ipotecii - pentru a obține fonduri pentru o plată în jos , prin creditul de consum . Pentru a afla cum să ia un credit de consum, ni sa spus într - un articol anterior.

În acest caz, trebuie să se țină seama de faptul că rata dobânzii la acest împrumut este mult mai mare. Dar, de asemenea, să fie capabil să-l ramburseze într-un timp mult mai scurt.

Cei care aleg acest mod de înregistrare ipotecare, ar trebui să se țină seama de faptul că plata va fi mult mai mare în primii ani, pentru că trebuie să plătească două împrumuturi la o dată. Acesta este motivul pentru care trebuie să evalueze cu atenție capacitățile lor financiare.

Cum să obțineți un credit ipotecar cu nici o plată în jos - metode
Opțiuni de populare pentru a obține un credit ipotecar, fără o plată în jos

3. Cum să obțineți un credit ipotecar fără o plată în jos - Top 7-opțiuni de design

Criza economică a dus la o scădere în popularitate a creditării ipotecare în Rusia și fosta Uniune Sovietică. Datele statistice arată o scădere semnificativă a cererii de credite ipotecare în ultimii doi ani cu aproape 20 %.

Experții sugerează că , în absența unor schimbări în situația economică din Rusia, declinul creditării ipotecare va continua. În astfel de circumstanțe, creditorii sunt obligați să se refere la potențialii debitori sunt mai loiali, precum și de a dezvolta programe ipotecare mai atractive.

În acest caz, băncile nu își pot permite să reducă rata la 10 %. În conformitate cu inflația actuală, acest lucru va duce la creditarea ipotecară neprofitabile.

Într - o criză, creditorii nu saluta emiterea unui credit ipotecar , fără o plată în jos. Cu toate acestea , există mai multe moduri care permit debitorului de a obține un împrumut fără economii suficiente. Pentru a afla cum să obțineți un credit ipotecar pentru un apartament sau de alte tipuri de cazare, am scris mai devreme.

Opțiunea 1: programe ipotecare preferențiale

Pentru categoriile vulnerabile de cetățeni statului a dezvoltat mai multe programe care au ca scop de a contribui la îmbunătățirea condițiilor de viață. Pe ce programe sunt acum în locul de reședință al solicitantului, pot fi găsite în autoritățile locale .

Cel mai adesea, beneficiile oferite de armată , familiile tinere și tineri profesori . Ipoteca pentru prima categorie este diferită de punere în aplicare schema, deci va fi luate în considerare separat.

Utilizați ipotecare sociale pot cetățenilor, a căror vârstă nu depășește 35 de ani . Pentru a participa la program, trebuie să contacteze autoritățile locale pentru a confirma necesitatea de a îmbunătăți condițiile de locuit.

În cazul în care o decizie pozitivă cu privire la participarea la solicitantul proiectului va fi plasat într - o coadă pentru a primi certificate de locuințe . Odată ce asistența este disponibilă, există mai multe opțiuni pentru utilizarea acestuia. Cel mai popular este fondurile subvenționate directe să plătească în jos de plată .

Vă rugăm să rețineți că , de obicei , valoarea subvențiilor nu depășește 10 % din costul de locuințe. Prin urmare, băncile sunt în curs de dezvoltare de programe ipotecare cu sprijin de stat, stabilit contribuțiile inițiale la acest nivel.

Există o altă condiție important - durata limitată a certificatului de locuințe . El este de 6 luni , a fost în acest timp ar trebui să fie pentru a ridica banca, pentru a găsi cazare adecvate , înainte de sfârșitul procesului de afacere.

Este important să se aibă în vedere faptul că dreptul de a lucra cu ipoteca socială este doar pentru acele bănci care sunt parteneri AHML .

Opțiunea 2: Ipoteca militar

Această opțiune este ideală pentru cei care au decis să aranjeze un credit ipotecar, care nu are fonduri pentru a efectua o plată în jos. Dar această metodă este disponibilă numai în armată.

Va fi interesant:   REPARAȚI hol îngust în apartament Photo

mai multe etape trebuie să fie depășite pentru a obține ipoteca militară:

  1. Deveniti un membru al sistemului ipotecar acumulativ;
  2. Prin 3 ani de la data înregistrării în program să se aplice Rosvoenipoteku;
  3. La primirea unui permis pentru un credit ipotecar în etapa anterioară pentru a găsi o bancă, care funcționează cu ipoteca militară;
  4. Alege proprietatea rezidențiale corespunzătoare, care pot fi situate în orice regiune a țării;
  5. Semnați documentele necesare și să devină proprietar al unui apartament sau casă.

Avantajul ipotecare militare este faptul că participanții programului Federației Ruse Ministerul Apărării contribuie nu numai la plata inițială , dar și ulterioare plățile lunare .

Dar există limitări:

  • dreptul de a acorda valabil în cazul în care performanța sârguincioasă a îndatoririlor oficiale;
  • valoarea maximă a subvenției este de 2,2 milioane de ruble.

De asemenea , trebuie amintit că , până la rambursarea integrală a ipotecare de locuințe va fi împovărat cu o garanție dublă - de către bancă și stat.

Acest lucru înseamnă că , de a dispune de bunuri la discreția sa ( de exemplu , vinde sau dona) soldat nu va reuși.

Opțiunea 3: Ipoteca cu capital matern

capital de maternitate este una dintre modalitățile de a obține ajutor de la stat. Subvenția este acordată familiilor în care a existat un al doilea copil.

capital de maternitate ca plata inițială pe ipotecare
Utilizarea fondurilor de capital mamă ca plata inițială pe un credit ipotecar

Una dintre direcțiile de utilizare a subvenției este de a face o taxă inițială , atunci când face un credit ipotecar.

Până în prezent, mărimea capitalului de bază este de 426 de mii de ruble . În medie, această sumă este suficientă pentru a acoperi aproximativ 20 % din costul de locuințe. Prin urmare, capitalul de bază este de obicei suficientă pentru plata primei tranșe.

Un factor important este faptul că , atunci când face un credit ipotecar pentru a profita de capitalul de bază poate fi imediat după naștere (în contrast cu alte cazuri de utilizare în cazul în care este necesar să se aștepte 3 ani).

Înainte de acordarea va fi transferat într - o instituție de credit, solicitantul va trebui să obțină permisiunea de la Fondul de pensii , care este tras până la 2 luni.

Având în vedere această secvență de acțiuni pentru debitor va fi după cum urmează:

  1. Căutați dezvoltator sau proprietarul apartamentelor finite , care suntacord să vândă proprietatea cu utilizarea capitaluluimamă;
  2. Obținerea permisiunii fondului de pensii de a utiliza capitalulmaternitate pentru achiziționarea de bunuri;
  3. Căutați o instituție de credit și , prin urmare , programul de credit ipotecar alegere ,cazulcare puteți aranja un împrumut pentru achiziționarea de locuințe prin utilizarea ca prima capitală ratematernitate;
  4. Aplicarea pentru un credit ipotecar ;
  5. Dacă va fi aprobat, semnarea contractelor , introducerea primei plăți înregistrarea certificatuluistat de proprietate acasă cu impunerea de sarcini.

Apropo, cei care au deja un credit ipotecar, au dreptul de a trimite capital de maternitate pentru a achita datoria principală conform contractului.

Opțiunea 4: Cotele de piață

Astăzi, multe bănci pentru a atrage clienții pentru a dezvolta o varietate de acțiuni pe ipotecare , inclusiv înregistrarea acesteia cu zero în jos de plată . Cel mai adesea , astfel de acțiuni sunt efectuate în colaborare cu dezvoltatorii, care doresc să crească vânzările.

O astfel de variantă nu poate fi considerat suficient de fiabile. Va trebui să aștepte destul de mult timp, atunci când începe acțiunea. În plus, alegerea imobiliare programe similare limitate în mod tradițional.

Opțiunea 5. ipoteci garantate cu bunuri imobiliare existente

O altă versiune a unui credit ipotecar fără bani pentru o plată în jos - de a utiliza în locul proprietății imobiliare existente .

Cele mai multe bănci pot merge cu ușurință pentru el, ca un astfel de aranjament este benefic pentru ei. Pentru debitori, această opțiune este plină de riscuri semnificative.

Există o serie de condiții impuse pe proprietate, care este de așteptat să se angajeze:

  1. utilizarea de cazare;
  2. lichiditate ridicat de bunuri imobiliare;
  3. fiind într-o anumită zonă a băncii.

Trebuie avut în vedere faptul că valoarea creditului garantate cu bunuri imobiliare , de obicei , nu depășește 70 % din valoarea reală a proprietății.

Opțiunea 6. colateral

Ca o garanție suplimentară, care va înlocui plata inițială, poate acționa gaj orice proprietate .

Acest lucru poate fi nu numai de proprietate, dar, de asemenea, următoarele active:

  • mașină;
  • complot;
  • metale prețioase;
  • titluri de valoare.

Ca garanții, instituțiile de credit iau de obicei investiții foarte profitabile . Experții Băncii bine versat în a investi, astfel încât este puțin probabil să fie de acord să accepte active dubioase.

Opțiunea 7: Pregătirea plății inițiale prin creditul de consum

Versiunile anterioare nu sunt împărțite în mod egal. Mulți cetățeni nu trebuie să, nu de stat de sprijin a pus dreptul de proprietate scump.

În acest caz, unii îndrăznesc să proiecteze un credit de consum , care a fost trimis ulterior la plată în jos plătit . Uneori , creditorii oferă chiar programe speciale. Intr - un articol separat care le - am menționat deja, precum și în cazul în care pentru a obține un împrumut fără eșec.

Experții recomandă să recurgă la o astfel de opțiune în ultimă instanță. Nu uita că povara asupra bugetului familiei, în același timp , va crește în mod considerabil .

În acest caz, trebuie mai întâi să se aplice pentru un credit ipotecar și creditul de consum se eliberează numai după aprobarea acestuia. Despre în cazul în care pentru a obține un împrumut fără a renunța, ni se spune în materialul anterior.

Statisticile arată că cele mai multe probleme cu plata ipotecii este legată de necesitatea de a rambursa mai multe credite simultan.

Astfel, chiar și în lipsa de fonduri pentru primul depozit, există o șansă de a obține un credit ipotecar. Este important să exploreze toate posibilitățile existente și de a face alegerea potrivită.

Care băncile dau credite ipotecare cu nici o plată în jos - un comentariu
Privire de ansamblu asupra băncilor, în cazul în care puteți obține un credit ipotecar, fără o plată în jos

4. Care băncile oferă credite ipotecare fără plată în jos - primele 5 bănci cu cele mai bune termenii și condițiile

În lupta pentru clienții mai multe bănci sunt în curs de dezvoltare termeni de creditare ipotecară, oferind nu în jos de plată . Cu toate acestea, nu toate programele pot fi considerate benefice pentru debitori.

Pentru a înțelege ce condiții sunt cele mai favorabile, este necesar nu numai pentru a studia, dar, de asemenea, pentru a compara diferite bănci de program. Este firesc ca cel mai bun interes pot fi găsite în cele mai mari instituții de credit din țară.

Tabelul de mai jos prezintă ratele dobânzilor în cele 5 cele mai bune:

numărinstituție de creditprogramRate (DAE în%)
1. Alfa-BankIpoteci garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale12.3
2. casă de economiiCreditele ipotecare cu capital de bază12.5
3.VTB24Ipoteca militar13.0
4.delta creditîmprumut de consum pentru plata în jos pe un credit ipotecar15.0
5.ZapsibcombankCredit ipotecar cu nici o plată în jos16.0

5. Brokerii ajuta la obtinerea unui credit ipotecar cu nici o plată în jos

Găsiți cel mai bun program de credit ipotecar poate fi dificil. Pe piața de astăzi oferă un număr foarte mare, care ar trebui să nu numai analizeze , ci , de asemenea , pentru a compara .

Dificultățile cu alegerea programului de credit ipotecar devine chiar mai mult în cazul în care debitorul nu are fonduri pentru a efectua o plată în jos, precum și dreptul de a primi subvenții guvernamentale.

Facilitarea procesului de căutare, și de a salva timp pentru punerea sa în aplicare pentru a ajuta brokerii de credit ipotecar . Ei sunt specialiști care sunt bine versat în toate complicațiile care operează pe piața produselor de credit.

Acesta va fi interesat:   Case din lemn 8x10 proiecte foto

Este normal ca brokerii pentru munca lor să ia un comision . Dar , având în vedere faptul că de foarte multe ori ei caută pentru client cele mai favorabile condiții, debitorul va rămâne în cele din urmă în victorie.

În orașele mari, există de obicei o mulțime de firme de brokeraj . În comunitățile mici, profesioniștii adesea acționează pe baza unor agenții imobiliare .

Este important de a alege un broker cu o reputație impecabilă.

În liderii de capital de pe piața serviciilor de brokeraj ipotecare sunt:

1) Royal Finanțe

Ipoteca Broker Royal Finanțe

Angajații acestui broker au o vastă experiență în diverse instituții de credit.

Prin urmare, acestea sunt bine versat în toate complicațiile unui credit ipotecar.

2) LK-credit

LK-broker de credit - asistenta in obtinerea unui credit ipotecar cu nici o plată în jos

În ciuda faptului că societatea este pe piata de brokeraj recent, acesta a reușit deja să câștige, datorită unui număr foarte mare de clienți, precum și o reputație impecabilă.

Ea nu are nevoie să facă nici o plată, precum și toate taxele colectate exclusiv în conformitate cu contractul.

3) Laboratorul de credit

Laboratorul de credit va primi un credit ipotecar, fără o plată în jos

Angajații companiei au o vastă experiență acumulată pe parcursul multor ani de muncă rodnică.

Acest lucru ajută debitorului de a pregăti cererile cele mai extraordinare ale băncilor.

Astfel, un număr mare de brokeri care operează în Rusia. La alegerea cu care cooperarea va fi realizată, principalul lucru nu este de a ajunge la evazioniștilor .

Caracteristica principală care le diferențiază de ajutoare de conștiință - obligația de a face o comisie , chiar înainte de a se face ceva .

6. Întrebări frecvente (FAQ)

Efectuarea ipotecare - nu este o sarcină ușoară. Ea devine și mai complicată dacă fondurile pentru primul depozit nr.

Este normal ca acest proces provoacă o mulțime de întrebări. Răspunsuri la cele mai populare dintre ele va încerca să continue.

Întrebarea 1: Este posibil pentru a obține un credit ipotecar, fără o plată în jos și de proprietate garanții?

Banca a fost de acord cu înregistrarea ipotecilor trebuie să îndeplinească una dintre următoarele condiții:

  • au un garant de încredere;
  • sunt eligibile pentru subvenții guvernamentale;
  • Disponibilitatea de bunuri de valoare, are un nivel suficient de ridicat de lichiditate.

Numai în aceste cazuri, este posibil să se găsească programe care prevăd lipsa de plată în jos.

Unii solicitanți de credite ipotecare în mod naiv cred că pentru a obține aprobarea cererii bunului dobândit este suficientă garanție. Dar este în mod fundamental nu este adevărat .

Grevare la apartament este o condiție prealabilă pentru a creditării ipotecare și nu poate anula necesitateaa face o plată inițială. Se pare că depozitul este obligatorie.

Întrebarea 2: Este posibil să se aranjeze un credit ipotecar de la constructor, fără o plată în jos?

Programator toate forțele care luptă pentru fiecare client.

Pentru a accelera vânzările de apartamente în case construite companii de construcții de multe ori intră în acorduri cu instituțiile bancare care oferă o varietate de programe unice pentru a atrage debitori. În plus, în unele cazuri, puteți primi un împrumut direct de la dezvoltator.

În primul caz, înregistrarea ipotecare se realizează prin banca . Astfel, este posibil să se identifice o serie de avantaje în comparație cu o situație în care nu există un acord cu dezvoltatorul.

Iată-le:

  1. mai loiali la condițiile de creditare;
  2. cea mai mare parte a personalului dezvoltator consultă și de a ajuta pune împreună un pachet de documente, pe care ei înșiși și să transmită la banca;
  3. examinare accelerată a unei cereri;
  4. o probabilitate mai mare a unei decizii pozitive.

O caracteristică a doua variantă este aceea că contactul banca nu va trebui să . Acordul de împrumut va fi semnat direct cu compania de construcții.

În acest exemplu de realizare, există avantaje semnificative:

  • Aceasta nu trebuie să prezinte documente pe venit;
  • eșecul este puțin probabil;
  • nu este nevoie să emită de asigurare.

Dar există o semnificativă minus - perioada contractului este de obicei mai mică de 1 an. În cazuri foarte rare, dezvoltatorii sunt de acord să - l elibereze la 2-3 ani.

Se dovedește că o astfel de realizare este un rate convenționale .

Întrebarea 3: Ar trebui să ia un credit ipotecar pe locuințe secundare cu plata la zero în jos și dacă acest beneficiu?

Mulți oameni care doresc să achiziționeze propriile lor locuințe, nici bani pentru a face o plată în jos. În aceste condiții, un credit ipotecar fără plată inițială poate fi singura soluție. Dar cel mai bine este să încerce să găsească o oportunitate de a face cel puțin o cantitate ca o plată în jos.

Faptul că rata totală absență este în mod tradițional mai mare cu cel puțin 3% . Având în vedere sumele mari de timp și un credit ipotecar poate fi plătită în plus enorm.

Suma creditului , atunci când face prima plată va fi mult mai puțin . Acest lucru duce la o reducere nu numai plătite în plus, dar , de asemenea , mărimea plății lunare.

În orice caz , expertii recomanda să analizeze cu atenție toate programele posibile.

De multe ori, după un simplu calcul al viitoarelor debitorilor libertatea de a decide să renunțe la un credit ipotecar , fără o plată în jos. În schimb, au pus deoparte bani pentru câțiva ani , până la acumulat suma plății inițiale .

Dacă nu reușiți să aștepte momentul în care fondurile vor fi acumulate pentru o plată în jos, nu au fost încă să utilizeze programul cu lipsa acesteia.

7. Concluzie + video

Pentru multe ipotecare, fără o plată în jos devine singura opțiune de a trăi în propriul apartament. Conținutul poate fi dificil, mai ales în cazurile în care dreptul la asistență din partea statului.

Cu toate acestea, nimic nu este imposibil . Principalul lucru este de a nu pierde inima și să analizeze cu atenție toate ofertele disponibile pe piață.

În concluzie, Vă recomandăm să vizionați video pe ipotecare cu nici o plată în jos:

Revista on-line Echipa «RichPro.ru» vrea ca cititorii să atragă ipotecare cele mai favorabile și speră că acesta va fi în măsură să plătească rapid și fără probleme.

Dacă aveți orice întrebări cu privire la acest subiect, cere-le în comentariile de mai jos. De asemenea, ar fi recunoscător dacă ați aprecia articolul nostru și partajați-l pe rețelele sociale cu prietenii. Până când ne vom întâlni din nou!


Lăsați un comentariu