SAMPLE miejskiego planu obiektów liniowych

Strona główna » Villa » MODEL miejskiego planu obiektów liniowych
Domek No Comments

Zagospodarowanie terenu dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego - projekt badania, które są wymagane do budowy lub remontu jakiegokolwiek majątku. Plan zawiera informacje na temat innych obiektów, które zostały już zbudowane lub będą budowane tylko.

Planu zagospodarowania przestrzennego jest integralną częścią konstrukcji budynków. Bez jego obecności jest niemożliwe do przeprowadzenia prac nad rozwojem na terytorium lub remontem istniejących budynków. Wszystkie zasady stosowania tworzenia dokumentów i zestaw informacji w ostatecznym planie podkreślono w prawodawstwie.

Pomimo zasad, istnieją również część GPZU proces aplikacji, które są określane przez samorząd. Dlatego przed wyjazdem do zastosowania, konieczne jest zapoznanie się z wymaganym kompletem dokumentów, cechy postępowania w danym obszarze, a także przykładowej aplikacji dla planu zagospodarowania działki.

Co to jest

GPZU nie zawiera tylko informacje na temat lokalizacji istniejących i przyszłych obiektów, ale tam też są widoczne, a wszystkie komunikaty, obiektów liniowych i czynników innych firm, które w jakiś sposób wpływają na ryzyko budowlanych.

Plan pomaga zmaksymalizować wykorzystanie gruntów, przy jednoczesnym zachowaniu bezpieczeństwa wszystkich prac budowlanych.

Pierwsze planu zagospodarowania przestrzennego powinno nastąpić przed pierwszymi wersjami planowaniu procesu budowlanego.

Nawet zabronione zainwestować w projekt, który nie otrzymał jeszcze plan, opracowany w następujących przypadkach:

  • ziemia jest na katastru;
  • Obserwowany gruntów;
  • Jest projekt planu;
  • skompilowany geodezji projektu.

Wszelką odpowiedzialność za stworzenie GPZU spada na władze lokalne. oni sami muszą uzgodnić wszystkie szczegóły z sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego, a następnie do końca zgodnie z planem.

Przepisy Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów

Plan zagospodarowania działki gruntu jest regulowana Prawo №373, który zawiera następujące elementy:

  1. Celem planu urbanistycznego - dostarczanie informacji wymaganych przedmiotów podczas obiektu budowlanego w okolicy.
  2. Plan zagospodarowania działki gruntu jest tworzony na podstawie dokumentów i norm poziomie federalnym i terytorialnych, regulujących różne dziedziny budownictwa, w tym połączenia do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego.
  3. Zagospodarowanie muszą zawierać:
    1. Informacja o szczegółach projektu, jeżeli grunt położony jest na terenie zatwierdzonego planu lub przedsięwzięcia przeprowadzono pomiarów.
    2. Informacja o granicach działki.
    3. numer katastralny.
    4. Granice strefy, w której znajdować się będzie przyszły budynek. Robiąc miejsce koniecznie muszą być zgodne ze wszystkimi przepisami.
    5. Minimalne dopuszczalne marginesów.
    6. Informacje na temat dozwolonego korzystania z witryny.
    7. Dokładne parametry dozwolonym budowy, jeżeli plan rozwoju dla witryny nie zostało wcześniej wydane.
    8. Informacje na temat niezbędnych ustawień dla obiektu w tej dziedzinie.
    9. Jakie są minimalne narzędzie, transport i struktury społeczne muszą być obecne w terenie.
    10. Ograniczenie stosowania ziemi, na przykład, część znajduje się na granicy do strefy, do której określone specjalne warunki stosowania.
    11. Jeśli witryna znajduje się na obszarze o specjalnych warunkach, informacje na granicach terytorium.
    12. Granice stref działania służebności publicznej.
    13. Numer lub nazwa elementu struktury planowania, gdzie ziemia się znajduje.
    14. Pełna charakterystyka projektów budowlanych kapitałowych, które znajdują się w okolicy.
    15. Informacja o obecności obiektów dziedzictwa kulturowego.
    16. Warunki, w których część będzie łączyć się z inżynierii sieci technicznych.
    17. Zasadnicze elementy regulacyjne aktów prawnych wydawanych przez Federację Rosyjską.
    18. Na czerwonej linii.
  4. Budowa w miejscu nie zostanie uznane za zasadne, jeśli został rozpoczęty przed wydaniem obszaru planowania. Budownictwo i remont obiektów może być umieszczony tylko w obecności planowania terytorium.
  5. Aby otrzymać plan rozwoju, konieczne jest, aby zwrócić się do lokalnych władz o otrzymaniu dokumentu.
  6. To wydało dokument bezinteresownie. Wyznaczonym czasie do władz lokalnych w celu sprawdzenia dokumentów i rejestracji planie - i dwudziestu dni roboczych.
  7. Siedem dni po zabiegu, samorządy muszą nauczyć szczegóły techniczne podłączenia i eksploatacji inżynierii i wsparcia technicznego sieci, przeprowadzonej na miejscu.
  8. Jeżeli wniosek jest złożony przez stworzenie planu miejskiego, nie zawiera informacji na temat celów korzystania z serwisu, określa maksymalne obciążenie sieci technika konserwacji będą zasady budynku.
  9. Formularz, na których można stworzyć plan rozwoju, stworzony przez organu Federacji Rosyjskiej.
  10. Ważność wydanych miejskiego planu nie może przekraczać trzech lat. Po upłynięciu informacji jest nieistotna.

Również informacje można znaleźć w artykułach Kodeksu cywilnego, które zaznaczają się trzy najważniejsze prawa regulacyjnego:

  • "On Gas Supply";
  • „O elektroenergetyce”;
  • „O regulacji technicznej”.
Czytaj więcej:   bary NORMAN DZIURA kanałów

Zawierają one wymagania i przepisy budowlane, normy państwowe, które muszą być traktowane w celu określenia zasad budowy.

Próbka katastralny paszport na lądzie:

ziemia Subrent regulowane przez ustawodawstwo.

Aplikacja próbka o przedłużenie dzierżawy gruntów można znaleźć w tym artykule.

Celem dokumentu

Wszystkie kwestie związane z budową pracuje w miejscu, taki czy inny sposób będzie się wiązać z planu zagospodarowania przestrzennego. Zawiera on wszystkie niezbędne standardy, które muszą być uwzględnione w zarządzaniu budową. Wymagania dla każdego obiektu indywidualnie.

Plan jest koniecznością dla:

  • uruchomienie;
  • monitorowanie prac budowlanych;
  • pozwolenia na budowę;
  • opracowanie dokumentacji projektowej;
  • rozwój projektu.

Kto wystawia i jak je zdobyć

Zagospodarowanie został opracowany i wydany przez lokalne władze. Administracja miasta będzie musiał zająć zarówno osoby fizyczne i prawne. Od osób ubiegających się tylko wymaganą aplikację i zestaw z wymaganymi dokumentami. Kolejność aglomeracji wszystkie takie same.

Tworzenie dokumentu na zatwierdzonym formularzu władze regionalne następnie wskazaną do prowadzenia prac budowlanych każda strona ma na celu:

  • indywidualnej budowy lokali mieszkalnych;
  • dla rolnictwa i budowy mieszkań.

Leczenie, w tym emisję gotowego planu jest całkowicie darmowy serwis. Lokalne władze nie mają prawa do żądania wypłaty środków przeznaczanych na budowę określenie warunków dla danej witryny.

wypełniania aplikacji

Gdy aplikacja jest stworzenie planu, w dzienniku odpowiedniego znaku jest umieszczany.

Wniosek musi zawierać następujące informacje:

  1. Dane osobowe wnioskodawcy.
  2. Działka numer katastralny.
  3. Charakterystyka część oznaczona numerem ewidencyjnej.
  4. Dokładna lokalizacja.
  5. Potwierdzenie prawa do ziemi.
  6. kategoria Land.
  7. Rozdzielczość użytkowania gruntów.
  8. Charakterystyka techniczna budynków, znajduje się na miejscu, jeśli istnieje. Jeśli plan jest tworzony na odbudowę domu lub jego remontu, wymagany jest również i charakterystyka obiektu.

Pobierz wniosek o wydanie miejskiego planu działki

W niektórych regionach do obsługi obywatela można otrzymać formularze i próbki wypełniania wniosku. Najczęstsze formy są zwykle używane, które składają się z punktów z wymaganych informacji, aby wypełnić pola. Przepisy nie określają obecność ścisłym formularza zgłoszeniowego, więc może to być nawet w postaci wolnej, najważniejsze - aby umieścić wszystkie wymagane informacje.

Wniosek musi być sporządzony w dwóch egzemplarzach. Jednym z nich jest przenoszone do samorządów, a druga pozostaje w gestii wnioskodawcy. Każdy dokument jest rejestrowany za pomocą notatek w lewym górnym rogu.

Znak ten powie, że wniosek został uwzględniony. Ale taki system otrzymania wniosku może zostać zmieniony na inny. W drugiej wersji aplikacja jest skompilowany z wykroju odczynnika, a zamiast kopii wnioskodawca otrzymuje paragon potwierdzający dokumentację transferu i rozpocznie rozpatrzenie wniosku.

Jakie inne dokumenty są potrzebne

Każdy rząd terytorialny ma prawo dodać jakieś dokumenty do oryginalnego pakietu podstawowych.

Oprócz pisemnego wniosku następujące dokumenty mogą być zawarte na władze regionalne zatwierdzone formę:

  • dokument, który może potwierdzić tożsamości wnioskodawcy, jest najczęściej używany paszport;
  • wyciąg z katastru nieruchomości państwowej;
  • Dane kadastralne lub produktu;
  • geodezyjnych terenu, który zawiera informacje na temat wszystkich obiektów komunikacyjnych.

Może się zmieniać i metody aplikacji, w zależności od regionu:

  • wniosek został złożony osobiście;
  • Wniosek został złożony przez przedstawiciela, który ma władzę;
  • mailing Rosji;
  • wysyłanie wiadomości e-mail;
  • świadczenie usług publicznych za pośrednictwem strony lub agencji.

Ale ta ostatnia opcja może być używana nie w każdej jednostce terytorialnej.

Termin dostawy i koszty związane z rejestracją

Całkowity czas gradplana emisyjnej od daty złożenia wniosku i dokumentów nie może przekraczać jednego miesiąca.

Ponadto, władze nie mają prawa do żądania wypłaty własnych usług. Prace wykonywane są bezpłatnie.

Kształt i wzór planu zagospodarowania przestrzennego w 2018 roku

ziemia próbki w planie miejskim 2018 roku zawiera następujące informacje:

  • Numer dokumentu.
  • dane wnioskodawcy.
  • Dane na stronie.
  • Informacja na temat osoby, która zajmuje się rejestracją i przygotowania planu.
  • Na rysunku, który odbiega od danych topograficznych, które niekoniecznie są oznaczone:
    • Obszar układ;
    • obszaru przygranicznego;
    • budowa obiektów;
    • minimalna wymagana offsetu z granice umieszczenie obiektów;
    • granic, w granicach którego konstrukcja może być prowadzona;
    • Parametry dopuszczalnym konstrukcji.
  • Czy chcesz używać.
  • Wymogi dotyczące obiektów, które zostaną zamieszczone na stronie.

 

Przykładowy Plan Urban Land

Według uznania stanowiący plan rozwoju mogą być wykonane oraz wszelkie inne informacje, które byłyby przydatne do budowy obiektu na stronie. Ten element ma wpływ na wygląd dokumentu wydanego każdego podmiotu Federacji Rosyjskiej.

Ostatnie zmiany

W lipcu 2018 zostały wprowadzone zmiany, które odnoszą się do szeregu artykułów i rozdziałów kodeksu urbanistyki Federacji Rosyjskiej:

  • Rozdział 7 jest uzupełniany, aby uzyskać informacje na temat programu, wykaz źródeł informacji, więcej informacji i czasu wystawienia GPZU;
  • Artykuł 44 traci swoją siłę;
  • GPZU zmieniła swój status prawny, jest obecnie dokument informacyjny;
  • Dodano wymagania dotyczące procedury przygotowania i treści planu.

Przepisy administracyjne o przyznaniu służby komunalnej wydawania miejskiego planu działki

Teraz GPZU musi mieć następujące dodatkowe informacje i dokumenty:

  • szczegóły projektu pomiarowe plan i sekcji;
  • szacunki minimalnego i maksymalnego poziomu bezpieczeństwa infrastruktury;
  • pokrycie służebności publicznej.
Czytaj więcej:   bezpiecznik w podgrzewacz wody

Wniosek o wydanie miejskiego planu działki

regulamin

Planowanie przepisów - to pakiet zatwierdzonych standardów, które są niezbędne do określenia miejsca docelowego cel i podstawowe parametry dla obiektów, które zostaną umieszczone na swoim terytorium.

Przepisy wymagają, że jeśli badania zostaną przeprowadzone w celu określenia prawidłowej realizacji robót budowlanych. W niektórych przypadkach, przebudowa obiektu może być zabronione, jeżeli plan polega na zmianie architektury budynku.

Wniosek o wykonanie prac geodezyjnych na pamięć

Kolejność zmian

Zmiany GPZU dozwolone tylko gdy wykryje błędy lub nieprawdziwe informacje.

Informacje, które ujęto w planie działa tylko na trzech etapach:

  • decyzji;
  • Wytwarzanie planu;
  • zatwierdzenie planu.

Po że istnieje prawo, zgodnie z którym informacje mogą ulec zmianie w stosunku do innych obiektów. Ponieważ pojawienie się innego obiektu może pociągać za sobą zmiany, które będą miały zastosowanie do budynku.

Regiony mają prawo do podejmowania szczególnych czynności, aby dostosować wymogi dotyczące rewizji danych, które zostały dokonane w GPZU. Podstawowym warunkiem tych instrumentów - deweloper nie musi ponosić straty z tytułu dokumentów ponownej rejestracji.

Ze względu na spory kandydujących, dostać plan i samorządów, uważany częste uciekanie się do sądu arbitrażowego. Powód wygrywa sprawę, chyba że jest inicjowana lub uczestniczył w działaniach mających wpływ na informacje wymienione w GPZU.

ważność

Ważność dokumentu określonego w kodeksie cywilnym w art №57.3. Według artykułu ustawy, jest on na trzy lata. Po wygaśnięciu okresu ważności, GPZU uznane za nieważne, co oznacza, że ​​deweloperzy muszą ponownie uzyskać plan.

Dane zawarte w dokumencie mogą ulec zmianie w miarę upływu czasu, dlatego wymagania dotyczące projektowania i budowy będą różne. Okres rejestracji nie może przekroczyć dwudziestu dni.

W dniu 1 lipca 2018 GPSCHU nie wymaga zatwierdzenia ze strony władz lokalnych, jest zarejestrowany tylko w systemie. Do tej pory, wszystkie wydane plany zostały przetestowane pod kątem zgodności z przepisami ustawy.

Podstawy odmowy w przygotowaniu i wydawaniu

Odmówić wydania plan może być tylko zgodnie z artykułem №57 Kodeksu Cywilnego. Powody odmowy: wnioskodawca nie jest właścicielem gruntu, albo nie zapewnia wystarczającej dokumentacji dotyczącej planowania terytorium, gdy mamy do czynienia z oświadczeniem

Artykuł 57. Odszkodowanie za szkody poniesione w wyniku pogorszenia jakości gruntów, czasowe zajęcie terenu.

Jeśli chcesz uzyskać GPZU do projektowania architektonicznego na budowę obiektów kapitałowych, to najpierw trzeba uzyskać zgodę dokumentacji planowania przestrzennego (obszar planowania projektu i geodezyjnych terenu inwestycji), które znajdować się będą przedmiotem.

Umowa sprzedaży domu z ziemią musi być oficjalnie.

Co trzeba wiedzieć przy zakupie gruntów w CHT - zobacz ten artykuł.

Mamy również pokazać, jak obliczyć koszt dzierżawy gruntów.

Przygotowanie planów zagospodarowania miejskiego ...

Dlaczego my?

  • Zespół prawników wysokiej klasy
  • Zintegrowane podejście do rozwiązywania problemów
  • Wysoki stopień personalizacji
  • Indywidualne podejście do każdego klienta
  • poufność informacji
  • Wysoka jakość usług
  • wyniki gwarantowane
  • Lata doświadczenia
  • nienaganna reputacja
  • Bonusy na całej gamy usług

Plan zagospodarowania działki gruntu (GPZU) - najważniejszy dokument planistyczny w tym całego kompleksu wstępnych zezwoleń. Jest przeznaczony do już zabudowane i tych, na których jest planowana budowa nowych budynków i przebudowy istniejących budynków i budowli.

GPZU opracowane dla każdej działki indywidualnie i określa status prawny gruntów w kompleksie miejskim.

NASZA OFERTA:

  • Pomoc w przygotowaniu GPZU na wszystkich etapach.
  • Zmiany GPZU.
  • Pomoc w zatwierdzaniu GPZU.
  • Doradztwo i praktyczną pomoc w sprawie zatwierdzenia GPZU Moscomarchitecture.

Opracowanie i projektowanie GPZU przeprowadzone w ramach procesu geodezyjnych gruntów i wiedzę niezbędną do projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i uruchomienie urządzeń.

W niektórych przypadkach istnieje konieczność dokonania pewnych zmian w GPZU, jeśli nie pokrywają się z wymaganiami właściciela lub najemcy. Procedura ta jest również odpowiedzialna za Komitetu Moskiewskiego i Komisji urbanista-lądowej kapitału.

Upoważnione organy powołane ekspertyzy prawne GPZU, przeprowadzić analizę planowanych prac i decyduje o możliwości lub niemożliwości dostosowania planu. Jeżeli zmiany są możliwe do przyjęcia, właściciel lub najemca przedkłada oświadczenie Moscomarchitecture na zmiany oraz w ciągu miesiąca dostaje nowy zatwierdzony dokument.

Czytaj więcej:   bary NORMAN DZIURA kanałów

Rozporządzenie uzyskania GPZU jasno określone przez prawo, i jeszcze wiele wyzwań twarz w celu wykonania tej procedury. Aby uniknąć marnowania czasu i wysiłku, to lepiej zwrócić się do specjalistów, którzy pomogą w przygotowaniu zarówno GPZU i w jego przygotowanie.

PATRZ reprezentować zawodowych:

  • My - zespół wysoko wykwalifikowanych specjalistów z wieloletnim doświadczeniem, specjalistów w różnych dziedzinach prawa.
  • Proponujemy dogodne usługi prawne zakładanych firm.
  • Zapewniamy indywidualne podejście do każdego klienta, co pozwala uwzględnić wszystkie niuanse, koncentrując się na wynikach.

Nasi prawnicy utrzymuje ścisłą współpracę z klientami, co jest szczególnie ważne przy podejmowaniu ważnych decyzji.

Zamówić usługę w naszej firmie

  • Nasi prawnicy - specjaliści na najwyższym poziomie!
  • Informacje mamy - zawsze aktualne i istotne!
  • Nasi prawnicy są nie tylko specjaliści wysokiej klasy mają dodatkowe szkolenie w zakresie stopni finansów, administracji, zarządzania i marketingu, ale także poddawane ciągłej szkolenia i przekwalifikowania nazwą chcesz swoje pole działania.
  • Nasi prawnicy są surowe kryteria selekcji, regularne szkolenia i certyfikacji w celu zapewnienia Państwu pomocy prawnej na najwyższym poziomie!
  • Pracownicy naszej firmy regularnie przyciągają zarówno wykwalifikowanych specjalistów w różnych organach władzy ustawodawczej, wykonawczej i organów sądowych w wielu dzielnicach Federacji Rosyjskiej.

konsultacja zamówienie

Zagadnień miejskich planów zagospodarowania

PRZYPOMINAMY algorytm uzyskiwania planu miejskiego ...

Projekt firmy PROEKTSKLADA.RF już zgromadził duże doświadczenie w realizacji obiektów produkcyjnych i magazynowych oraz budynków przemysłowych. W tym artykule, mamy prosty język postara się odpowiedzieć na najważniejsze pytania, których wiedza pomoże każdemu programiście zaoszczędzić czas i pieniądze.

Kto daje GPZU w rejonie Moskwy?

(Planu zagospodarowania przestrzennego terenu) GPZU do lądowania na terytorium Moskiewskiego Region jest wydawany przez Ministerstwo kompleksu budynków w regionie moskiewskim.

Na podstawie dewelopera aplikacji odprowadzane zatwierdzenie Zamówienie Plan Urban Land rozwijany główną architekturę sterowania i regionu miejskiego Moskwy.

Procedura uzyskania GPZU region Moskwie.

Deweloper może dostać GPZU na podstawie jego wypowiedzi, następujące warunki muszą być spełnione jedno z:

  1. Jest zatwierdzony obszar planowania projektu (projekt BSA) na działce (więcej tutaj ).
  2. Jest opracowany i zatwierdzony projekt badania gruntu.
  3. Na ziemi znajdują się istniejące budynki i pomieszczenia, są urządzone zgodnie z przepisami prawa, funkcjonalność przyszłych budynków nie jest sprzeczne z dozwolonego stosowania tej ziemi.

Zazwyczaj GPZU wydane na podstawie ustępu 1 lub 3. Kilka słów o każdym torze.

Sposób, w jaki projekt został zatwierdzony obszar planowania (projekt BSA).

W niektórych przypadkach, idziemy na tej drodze: ziemia jest pusta, nie ma istniejących struktur, duży obszar ziemi 1,0 ha ziemi nie przydzielonego funduszu miejskiego, jest przypisana do kategorii gruntu i typu dozwolonego użytku, wymaga zmiany kategorii gruntów i rodzaju zastosowanie upoważnionej.

Terminy : zatwierdzenie drodze projektu planuje terytorium może trwać od 1 roku do dwóch lat lub więcej, w zależności od stopnia skomplikowania danego obiektu. Część tej drogi jest opisany na naszej stronie „ klienta techniczny ”.

Pieniądze: trzeba płacić za rozwój obszaru projektowego, lub może zatrudnić dobrą techniczną obsługę klientów, uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do mediów, aż do rozdzielczości Rospotrebnadzor sprawie odprowadzania wody burzowej.

Sposób pozyskania GPZU bez zgody danego obszaru planowania projektu.

Najlepszym i najkrótsza droga, ale pod następującymi warunkami: the ziemia jest warta na katastru, ziemi przypisany do kategorii i rodzaju dozwolonego użytku odpowiada projektu rozwoju obszaru i obiektów budowy kapitału.

Terminy: od 1 do 3 miesięcy

Pieniądze: właściciel może ubiegać się o siebie, nie trzeba specjalnej wiedzy, aby zebrać wystarczającą ilość dokumentów. Ale lepiej jest zatrudnić technicznej obsługi klienta , ponieważ w celu uzyskania GPZU niezbędnych parametrów bez niepotrzebnych ograniczeń dotyczących wysokości i maksymalnej powierzchni budynku do dalszej pomyślnej realizacji pomysłów inwestycyjnych muszą posiadać szereg dopasowania (na przykład z pobliskiego lotniska).

Praktyczne porady dla programistów w uzyskaniu GPZU.

Na początku zarodkowania plany rozwoju projektu terytorium wysłać do firmy „FGC renowacja” paszporcie ewidencyjnej gruntów i krótkim opisem życzenia przyszłej budowy. My z kolei będziemy analizować na podstawie istniejących urbanistycznych, jakie są możliwości dla rozwoju terytorium i obiektów budowy kapitału. Za darmo. Przykładem takiej analizy można pobrać tutaj .

Zapisz się do naszej strony na Facebooku . Nie będzie wiele przydatnych i interesujących materiałów.


Dodaj komentarz