UNDER BYGGING bolighus

Hjem » Utendørs arbeid " UNDER BYGGING bolighus
gate arbeide Ingen kommentarer

Hensikten med denne mannen, som du vet - å heve en sønn, plante et tre og bygge et hus. Og hvis du ikke føre de to første oppgavene konkrete saker, og bygge ditt eget hjem - en unnvikende mål for de fleste av sterkere sex.

De viktigste stadiene av bygging av en boligblokk
Yudaev-Racei Yuri. Tidlig vår i Domodedovo. Våt motorveien. 1982

Og det er ikke engang i kompleksitet og mangel på kompetanse, og behov for alvorlige investering, fordi selv bygging av en liten, relativt beskjeden landsted vil kreve betydelige ressurser.

Of course, i teorien prosessen med bygging av villaer, hytter, villaer, herskapshus forestille seg alt. Det ville synes at ingenting er vanskelig - for å velge en tomt, bygge et solid fundament og bygge en vegg. Men bygging - en kompleks prosess, og har en rekke nyanser, spesielt hvis det ikke er en vanlig en-eller to-etasjes hus, og på høy stige med hundre eller enda flere leiligheter.

Starten på byggingen av en bygård - valg av land tomt

Den første fasen av oppføring av fleretasjers bygninger - valg av en egnet land. Byggefirma engasjert i valg av sted for utvikling, tar hensyn til en rekke faktorer:

  • nærhet av urban infrastruktur. Selvfølgelig, jo nærmere de sentrale områdene av byen, jo bedre, imidlertid, og landet her er dyrere, og tillatelse fra myndighetene til å få mye mer komplisert. Samtidig en leilighet i et hus som ligger langt fra byen, der det ikke er vanlig, enkel trafikk vil bruke en liten etterspørsel blant kjøpere, henholdsvis, og prisen per kvadratmeter i leiligheter her vil være lavere,
  • tilgjengeligheten av nødvendige kommunikasjon, nærhet til forsyningsnett, oppvarming og telefonkabler. Nå, mange leilighetskomplekser har så mye verdighet som uavhengige oppvarming, så nærhet av sentralvarmeanlegg strømnettet er nå ikke så viktig, men behovet for å "pull" vannslangen og å bygge opp støtte for bygging av kraftlinjer kan øke kostnadene for bygging.

Det er verdt å merke seg at utviklingen av alle byer, inkludert bygging av høyhus, utføres strengt i henhold til godkjent byutvikling plan. Ofte antall tillatelser til å starte bygging på en bestemt tomt, spesielt i det sentrale området, er 50! Den enkleste måten å få en tillatelse for bygging av en fleretasjers bygning i området der fortsatt litt ny konstruksjon, og master plan ser for seg bygging av flere objekter.

boligblokker
Valery valmue. Bygging av landsbyen. White-Birch. 80-tallet. Etyde. 1986

Prosessen med å skaffe byggetillatelser og gi landet er mye enklere i tilfelle at kunden av bygningene selv er byens myndigheter. Men oftest i dette tilfellet, for å bygge boliger for lav inntekt kategorier av befolkningen, økonomi-klasse leiligheter.

Gjennomføring topografiske og geologiske ekspertise

Topografisk land, som snart vil bli byggeplassen, utføres for å fastslå den eksakte koordinatene til strukturen i fremtiden plassering og også for å bestemme de viktigste egenskapene til terrenget og landskapet rundt.

Dette er en meget viktig del av byggingen av en fleretasjes bygning, som sammen med geologiske undersøkelser gjør det mulig å bestemme hvor dypt beliggende grunnvann og evaluere den generelle tilstanden til jord, sannsynligheten for og omfanget av den mulige krymping av fundamentet.

Gjennomført slike studier og skyting spesialiserte organisasjoner med relevant toleranse. Ved fullføring av utvikleren mottar en detaljert redegjørelse for det arbeid som er gjort, noe som blant annet er merket med slike ting som terreng egenskaper, vær- og klimaegenskaper, geologiske struktur, fysikalske egenskaper og sammensetning av jordsmonnet, hydrologiske forhold og mye mer.

Basert på geologiske undersøkelser velger byggevarer og anleggsteknikk, siden det er nødvendig å bruke spesielle metoder i tilfelle av vanskelig terreng eller nær grunnvann.

Det vil være interessant:   DESIGN REPARASJON-roms leilighet i panelet huset

utforming

Design av en bygård - en vanskelig oppgave, og ekstremt ansvarlig, så det avhenger av designer og hvor vellykket og komfortabel leilighet layout vil være, og sitt område, og utseendet på huset.

utforming
Evgenia Belyakova. Arkitekt. 2005

Designprosessen kan være klarert bare til fagfolk - eksperter på de selskapene som inngår i de relevante selvregulerende organisasjoner og fikk tillatelse til å utføre denne type arbeid.

Arkitekter og designere er styrt av de godkjente byggeforskrifter og helsekrav, er også inkludert seismologiske forhold og klimatiske funksjoner i terrenget. For eksempel regulerer sanitets lovgivning disse parametrene leiligheter, som belysning og ventilasjon, og termisk beskyttelsessystem er utviklet under hensyn til gjennomsnittstemperatur, om nødvendig, prosjektet gir ekstra isolasjon av fasaden.

Utfordringen for arkitekten er også det faktum at i tillegg til kravene til kunden, som kan gjøre endringer i planen for fremtiden bygningen, er designeren som kreves for å bli enige om et avsluttende prosjekt med arkitektonisk og bygging av byens myndigheter og å strengt følge de etablerte sanitære standarder og krav.

Også i byggets utforming gir optimal måte kommunikasjonsarrangement, som vil gi energieffektivisering av bygninger (siste standarder for "grønne" bygg blir stadig mer vanlig i vårt land, noe som øker kravene til økonomisk bruk av varme og strøm), særlig miljømessige, økologiske kravene i området og andre nyanser.

Vanligvis arkitekten tilbyr flere designmuligheter fasaden av bygningen, der kunden velger en du liker.

I tillegg bygging av flere etasjer, og spesielt høyblokk (22 etasjer over), må du nøye tenke og beregne belastningen på fundamentet, påliteligheten av bærende konstruksjoner, som må takle en så stor vekt.

En annen viktig detalj - i utformingen av arkitekten må ta hensyn til ikke bare de funksjonene i landskapet, men også utsiktene for videre utvikling av området. Uten å ta hensyn til dette nyanse i fremtiden utsikten fra vinduene i bygningen kan endre seg dramatisk, og fasaden er i sterk kontrast til de nærliggende bygningene, for eksempel, bygget i en helt annen stil.

Denne fasen er svært viktig for en vellykket gjennomføring av bygging, som den eneste godt komponert gjentatte ganger testet og overholder alle standarder og krav for prosjektet sikrer at snart dette stedet vil være en attraktiv, pålitelig og sikker bygård, og bygningen vil ikke se ut som en "monster" lemlestet hele landskapet.

konstruksjon

Før du faktisk begynner til svært merkbar for andre og viktig fase av byggingen av en fleretasjers bygning - arbeid, ofte utført ett skritt: anbudet for valg av en entreprenør, som vil bli betrodd med gjennomføringen av prosjektet.

Normalt er entreprenører valgt på et konkurransedyktig grunnlag, er svært viktig erfaring på dette området, tilgjengeligheten av kvalifisert personell og anleggsmaskiner.

konstruksjon
Stukoshin Fedor. To arbeidere. 1967

Den meget stadium av byggingen av bygningen kan deles inn i følgende hoveddeler:

  1. Grunnarbeid arbeid. Dette inkluderer forarbeid, som kabinett av landet, og dermed unngår opptreden på byggeplassen av fremmede og for å ivareta sikkerheten for materialer og utstyr; rengjøring av området, som omfatter riving av eksisterende bygninger; rerouting av ingeniør nettverk, som hindrer konstruksjon; legging av midlertidige veier og nødvendige kommunikasjon; installasjon av midlertidige hjem, kontor, lager og andre lokaler. Også på dette stadiet er det nødvendig å beskytte byggeplassen fra mulig opphopning av regnvann.
  2. Markup aksen av bygningen. Et annet viktig punkt som krever nøye kontroll og nøyaktig beregning, som den minste avvik vil da være nesten umulig å korrigere. Merkingen utføres med presisjon av moderne instrumenter.
  3. Skanser. Den viktigste type gravearbeider under byggingen av en fleretasjers bygning - grave under et fundament, refererer også til jord grøfter for legging kommunikasjon. På dette stadiet, selvfølgelig, ikke kan gjøre uten spesialutstyr - gravemaskiner og bulldosere, som mengden av arbeid kan være svært store.
  4. Fundamentering. Det er på grunnlag av regnskap for den største belastningen, er grunnlaget for bygningen og dens garanti for holdbarhet og motstand. fundament typen avhenger av jordegenskaper, blir ofte brukt strø sand eller grus, og hoveddelen av arbeidet - støping av høy kvalitet stand til å motstå vekten av byggehøyde på 9,12 eller 24 etasjer.
  5. I neste fase av byggingen starter byggingen av de ytre veggene av bygningen, bør det bemerkes at teknologien for å bygge boliger laget av murstein, betong paneler eller monolittisk bygging har alvorlige forskjeller. Til dags dato er det blitt mer populært stige bygning, som krever bare en forskaling, armering og betong.
  6. Tilnærming til huset kommunikasjon - vann, elektrisitet, gass, kloakker. Grøfter ble gravd for rør på det stadium av utgravningen, som nå skjer legging kommunikasjon og bygge opp en forbindelse til vannforsyning via rør og andre nettverk.
  7. Installasjon av taket. Dette trinnet er også avhengig av taket typegodkjent, har mange moderne bygninger utnyttet en såkalt taket, som kan ordnes, for eksempel en vinterhage.
  8. Installasjon av innvendige skillevegger. Strengt tatt, en avdeling av en fleretasjers bygning i separate leiligheter, i henhold til godkjent prosjektet. På dette stadiet, installasjon av en så viktig del av en fleretasjes bygning som løfteutstyr.
  9. Installasjon av plast vinduer. For å fortsette med det interne arbeidet er nødvendig for å beskytte rommet fra været, slik at installasjonen av Windows er ferdig nå. Dessuten kan metall dører i hver leilighet skal installeres.
  10. intern kommunikasjonsnettverksenhet. Dette omfatter føring av lys av alle rommene i bygningen, legging av avløpsrør, gasstilførselsarrangement, oppvarming og tilførsel av varmt og kaldt vann. Også etter at kabling av kommunikasjon i hver leilighet satt tellere, lys og vann.
  11. Enheten påstøp. På dette stadiet, igjen ved hjelp av betong og sand blanding, gulvet nøye jevnet den med påstøp tøff start endt arbeid.
  12. Interiøret endt arbeid. Kan deles inn roughing og etterbehandling, ofte utviklere selge leiligheter med en grov overflate, slik at de nye eierne for å bringe sin egen leilighet i bolig status som krever en betydelig investering av tid og penger.
  13. Den ytre fasaden dekorasjon og reparasjon av alle fellesarealer. Dersom leiligheten kan selges etter en grov arbeid, deretter i lobbyen, inngangsparti, trapper, felles tak og andre fellesarealer alle endt arbeid må være fullstendig utfylt.
Det vil være interessant:   TOOLS for reparasjon LEILIGHETER TIL LEIE

Mange leilighetskomplekser tilbyr også forretningslokaler, for eksempel i første etasje kan være plassert vaskerom, skjønnhetssalong, bankfilial eller en liten matbutikk. Tilgjengeligheten av slike anlegg bør gis, selvfølgelig, på scenen for å tegne opp prosjektet, og bygging og konvensjonelle boliger og flerbruksanlegget må passere alle de ovennevnte trinnene.

Bygging av lokal

Lønnsomt implementere leiligheter i nylig reist høyblokk, og også i henhold til byen-reguleringsbestemmelser, er utvikleren også nødvendig å ta vare på regenerering av lokalområdet. Det har blitt en vanlig praksis å installere hjemme lekeplass, tilstedeværelse av grøntområder, blomsterbed, legge fortau flis eller asfalt foran innganger, noe som gir tilgang veier for biler, noen ganger - parkering enhet for beboerne og deres gjester, arrangement av gatebelysning.

Bygging av lokal
Mefokov Nicholas. Saratov uteplass. 2004

Multi-etasjes bygninger som hevder å elite boligkomplekser, kan skryte av en lukket, beskyttet område, som er dekorert med landskap design, og ofte enda et svømmebasseng, er lettere høyhus - bare en velholdt liten uteplass med husker og en liten blomst seng foran inngangen.

Som du kan se, er prosessen med bygging av en boligblokk ganske komplisert, multi-trinn og ansvarlig. Mange utviklere sier at de største vanskelighetene oppstår nettopp på scenen for å få byggetillatelse, samle alle nødvendige dokumenter, samt etablering og godkjenning av prosjektet, mens byggverket selv ikke ta mye tid. Men mange byggefirmaer spare tid og penger ved å bruke typiske prosjekter, som noen ganger viser seg å være det verste alternativet.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Stadier av å bygge et hus av murstein

Bygging av murhus
Bygging av murhus

Bygging av hus av murstein , til tross for fremveksten av en rekke nye byggematerialer, fortsatt ikke mister sine posisjoner. Tross alt, som ønsker å ha vakre og holdbare hus laget av murstein, var alltid ikke nok.

Til en god forståelse av hele prosessen med å bygge et murhus, må du vite, fra hvilket stadium det er. Alt dette i fremtiden vil hjelpe deg å unngå stresset og tidkrevende.

Det vil være interessant:   TOOLS for reparasjon LEILIGHETER TIL LEIE

Så kan hele prosessen med bygging av et murhus bli delt inn i 7 etapper.

1. Valget av området for bygging.

Murhus kan bygges langt fra overalt. Dette er på grunn av den store vekten av en murbygning. Derfor, for å bygge en hytte laget av murstein står bare der, hvor det lar jorda . Det anbefales å først produsere geologisk forskning bakken for å sørge for at området er egnet for bygging av et murhus. Den er basert på data fremskaffet på den type jord, bestemmer konstruksjon laget den optimale dybde for å legge grunnlaget, det maksimale antall etasjer av bygningen og andre viktige ting.

2. Valg av prosjektet.

Hvis du overlater bygging av et landsted eller villa fra vårt selskap murstein, så vi vil gi deg et stort spekter av ulike prosjekter av murhus.

Men selv om ikke en av de alternativene som tilbys på et valg du ikke passer, så sammen med vår arkitekt, kan du lage en tilpasset design. Vår ekspert vil designe et privat hus i drømmene dine , tar hensyn til alle detaljer og funksjoner i murbygning.

3. Valg av materialer og kostnadsanslag.

Uten kunnskap om hvor mye det vil koste å bygge hus av murstein, er det umulig å fortsette med byggingen. I velskrevet estimat indikerer klart hele listen over utgifter: kjøp av byggevarer, transport, arbeidskraft godtgjørelse av arbeidstakere.

4. Installasjon av stiftelsen.

Grunnlaget for bygging av forstads Sten velges basert på egenskapene til den struktur som skal bygges, så vel som på dybden av grunnvann. For bygging av private hus av murstein er de mest optimale plate og bånd fundamenter . Kostnaden for stiftelse under murhus kan koste opp til 30% av den totale kostnaden av "boksen" bygningen.

5. Konstruksjonen av veggene.

Bærende vegger av tegl hus bygget av murstein, for bygging av yttervegger ved hjelp av hule murstein. For å gi bygningen et godt utseende, står overfor murstein brukt, som kan med hell brukes til alle typer utendørs arbeid.

6. Konstruksjonen av taket.

I vår tid, er taket ikke bare den øvre delen av omsluttende struktur, men i tillegg til dette - en måte å pynte hele arkitekturen av bygningen. Mest praktiske byggingen av skråtak . Det er ikke nødvendig å spare på takmaterialer, fordi det er av sine egenskaper er direkte avhengige av komfort og hygge i hjemmet.

7. Avslutt hytta.

Den siste fasen av byggingen av en murstein hus er det indre og ytre dekorasjon. De hyppigst for etterbehandling innvendige veggene i huset brukt maling, gips og lime tapet. På dette stadiet, er du ikke begrenset til å ikke etterbehandling metoder, ikke for hennes materialer, alt avhenger helt av din egen fantasi.

Til huset av murstein mange år framover for sin pålitelighet og skjønnhet, for å gjennomføre alle faser av byggingen bør iverksettes med den ytterste ansvar. Late bygging av en murstein bygård spesialister av "Ro-drift." Med vår kunnskap og erfaring, er vi nødt til å bygge et hus, som du alltid har drømt om.


Legg igjen en kommentar