PRØVE byplan av lineære objekter

Hjem » Villa » MODELL byplan av lineære objekter
Cottage Ingen kommentarer

Reguleringsplan av land for individuell boligbygging - et prosjekt av undersøkelsen, som er nødvendig for bygging eller renovering av en eiendom. Planen inneholder informasjon om andre objekter som allerede er bygget eller vil bli bygget bare.

Urban Development Plan er en integrert del av konstruksjonen av bygninger. Uten hans tilstedeværelse er umulig å utføre arbeidet med utvikling av territoriet eller renovering av eksisterende bygninger. Alle reglene for opprettelse av dokumenter søknad og et sett av informasjon i den endelige planen stavet ut i lovverket.

Til tross for de regler, er også den del av søkeprosessen GPZU, som er bestemt av den lokale myndigheter. Derfor, før du går til å søke, er det nødvendig å kjenne den nødvendige sett av dokumenter, funksjoner av prosedyren i ditt område, så vel som en prøve søknad om reguleringsplan av landet tomten.

Hva er dette

GPZU inneholder ikke bare informasjon om plasseringen av eksisterende og fremtidige anlegg, men det er også reflektert, og all kommunikasjon, linje funksjoner og tredjeparts faktorer som liksom påvirker bygge risiko.

Plan bidrar til å maksimere bruken av landet, og samtidig opprettholde sikkerheten for alle bygge- og anleggsvirksomhet.

Får byutvikling plan bør skje før de første versjonene av planleggingen av byggeprosessen.

Selv forbudt å investere i et prosjekt som ennå ikke har mottatt planen, utviklet i følgende tilfeller:

  • land er på den cadastre;
  • observerte bruk land;
  • Det er et utkast til plan;
  • kompilert kartlegging prosjektet.

Alt ansvar for etablering av GPZU faller på lokale myndigheter. De alene må bli enige om alle detaljer med nettverk av prosjektering og teknisk støtte, og deretter helt til å planlegge.

Bestemmelsene i Civil Code og andre bestemmelser

Utbyggingsplanen for Tomten er regulert Law №373, som inkluderer følgende elementer:

  1. Formålet med den urbane plan - å gi informasjon som kreves fagene under bygging anlegget i området.
  2. Utbyggingsplanen av landet tomten er laget på grunnlag av dokumenter og normer for de føderale og territorielle nivåer, regulerer forskjellige områder av konstruksjonen, inkludert tilkobling til nettverk prosjektering og teknisk støtte.
  3. Reguleringsplan må inneholde:
    1. Informasjon om detaljene i prosjektet, dersom landet ligger på territoriet til den godkjente planen eller prosjektet gjennomført kartlegging.
    2. Informasjon om tomten grenser.
    3. Matrikkelverdien nummer.
    4. Grensene for den sonen der vil bli plassert fremtiden bygningen. Making Room nødvendigvis må overholde alle forskrifter.
    5. Minimum akseptable marginer.
    6. Informasjon om tillatt bruk av et nettsted.
    7. De eksakte parametre av tillatt bygging, dersom reguleringsplanen for området har ikke vært tidligere.
    8. Informasjon om de nødvendige innstillinger for objektet i området.
    9. Hva er minimum verktøyet, transport og sosiale strukturer må være tilstede i territoriet.
    10. Begrensning av bruken av land, for eksempel, en del som ligger på grensen til sone til hvilken de spesielle bruksbetingelser definert.
    11. Hvis området ligger i et område med spesielle forhold, informasjonen på grensene av territoriet.
    12. Grensene for sonene handlings av offentlige servitutter.
    13. Nummeret eller navnet på elementet av planlegging struktur hvor landet ligger.
    14. Full karakterisering av kapital byggeprosjekter, som er plassert i området.
    15. Informasjon om tilstedeværelse av kulturminner.
    16. Hvilke vilkår del vil forbinde med prosjektering tekniske garn.
    17. Vesentlige elementer i de regulatoriske rettsakter utstedt av den russiske føderasjonen.
    18. På den røde linjer.
  4. Bygging på området vil ikke bli vurdert legitim dersom den ble startet før utstedelse av planområdet. Kapital konstruksjon kan plasseres bare i nærvær av territoriet planlegging.
  5. For å få reguleringsplanen, er det nødvendig å søke kommunen for mottak av dokumentet.
  6. Det utstedes et dokument uselvisk. Den avsatte tiden for lokale myndigheter å kontrollere dokumenter og registrering av plan - og tjue virkedager.
  7. Syv dager etter behandling, lokale myndigheter trenger å lære de tekniske detaljene for tilkobling og drift av engineering og teknisk støttenettverk, gjennomført til nettstedet.
  8. Hvis søknaden er innlevert av etableringen av den urbane plan, ikke inneholder informasjon om formålet med bruken av nettstedet, bestemmer den maksimale ingeniørvedlikeholds nettverk belastning vil være reglene for bygningen.
  9. Skjemaet for å opprette utbyggingsplanen, skapt av styrende organ i Den russiske føderasjonen.
  10. Gyldigheten av utstedte urban plan kan ikke overstige tre år. Ved utløp av informasjonen er irrelevant.

Dessuten kan informasjon finnes i artiklene i Civil Code, som markerer de tre viktigste regulatoriske lov:

  • "På Forsynings";
  • "På Electric Power Industry";
  • "På teknisk forskrift".
Les mer:   NORMAN HOLE Kanaler

De inneholder krav og byggeforskrifter, statlige standarder, som må behandles for å bestemme de regler for konstruksjonen.

Prøve Matrikkelverdien pass på land:

Subrent land reguleres av lovgivningen.

Et eksempel på anvendelse av en forlengelse av land leie kan finnes i denne artikkelen.

Hensikten med dokumentet

Alle saker knyttet til anleggsarbeid på stedet, en eller annen måte vil innebære byutvikling plan. Den inneholder alle de nødvendige standarder som må vurderes i forvaltningen av konstruksjonen. Krav til hvert objekt individuelt.

Planen er en nødvendighet for:

  • igangkjøring;
  • overvåking av byggverk;
  • få byggetillatelse;
  • utvikle prosjektet dokumentasjon;
  • prosjektutvikling.

Som utsteder og hvordan du får

Reguleringsplan er utviklet og utgitt av lokale myndigheter. Byen administrasjonen vil måtte ta både fysiske og juridiske enheter. Fra personer som søker kun nødvendig søknad og settet med de nødvendige dokumentene. Rekkefølgen av urbane området likevel.

Opprett et dokument på fastsatt skjema så indikert regionale myndigheter å gjennomføre noen anleggsarbeid nettstedet er beregnet:

  • for individuell konstruksjon av boliger;
  • for jordbruk og bygging av boliger.

Behandling, herunder utstedelse av den ferdige planen er helt gratis tjeneste. Lokale myndigheter har ingen rett til å be om betaling av ressurser brukt på bygging av definisjonen av forholdene for et bestemt nettsted.

å fylle ut søknads

Når programmet er å skape en plan, i loggen tilsvarende merke settes.

Søknaden må inneholde følgende opplysninger:

  1. Personlige data av søkeren.
  2. Matrikkelverdien pakke nummer.
  3. Kjennetegn del merket med Matrikkelverdien nummer.
  4. Den nøyaktige plasseringen.
  5. Bekreftelse av landrettigheter.
  6. Land kategori.
  7. Oppløsning av arealbruk.
  8. Tekniske egenskaper av bygningene, som ligger på nettstedet, hvis noen. Hvis planen er opprettet for gjenoppbyggingen av hus eller sin overhaling, er det også nødvendig og egenskapene til objektet.

Last ned programmet for utstedelse av den urbane plan av landet tomten

I noen områder, for håndtering lov kan få former og prøver av utfylling av søknaden. de vanligste formene vanligvis brukes, som består av punktene med den nødvendige informasjonen til å fylle felt. Lovverket definerer ikke tilstedeværelsen av en streng søknadsskjema, så det kan også være i en fri form, det viktigste - å plassere all nødvendig informasjon.

Søknaden skal utarbeides i to eksemplarer. En er overført til lokale myndigheter, og den andre er fortsatt i hendene på søkeren. Hvert dokument blir registrert ved hjelp av notater i øvre venstre hjørne.

Dette skiltet vil si at programmet har blitt tatt hensyn til. Men en slik ordning som mottar søknaden kan endres til en annen. I den andre versjonen søknaden er utarbeidet med reagens-blind, og i stedet for en kopi av søkeren mottar en kvittering som bekrefter dokumentasjon overføringen og starte behandlingen av søknaden.

Hva andre dokumenter er nødvendig

Hvert territoriale myndigheter har rett til å legge noen dokumenter til den opprinnelige grunnleggende pakken.

I tillegg til den skriftlige søknaden av følgende dokumenter kan være inkludert på de regionale myndighetene godkjente form av:

  • dokument som kan bekrefte identiteten til søkeren, er oftest brukt pass;
  • et utdrag fra staten eiendomsmegling Matrikkelen;
  • matrikkelkart eller produktdata;
  • kartlegging av området, som inneholder informasjon om alle objekter av kommunikasjon.

Kan variere og påføringsmetoder, avhengig av region:

  • at søknaden er sendt i egen person;
  • søknaden er innlevert gjennom en representant som har myndighet;
  • mailing Russland;
  • sende e-post;
  • tilførsel av offentlige tjenester gjennom nettstedet eller byrå.

Men det siste alternativet kan brukes ikke i alle territoriale enhet.

Vilkår for levering og pris for registrering

Den totale perioden for utstedelse gradplana fra datoen for innlevering av søknad og dokumenter kan ikke overstige én måned.

Også myndighetene har ingen rett til å be om betaling av sine egne tjenester. Arbeidet utføres gratis.

Form og mønster av byutvikling plan i 2018

Prøve land i byplan 2018 år inkludert følgende informasjon:

  • Dokumentnummer.
  • søkerens detaljer.
  • Dataene på nettstedet.
  • Informasjon om personen som er engasjert i registrering og utarbeidelse av planen.
  • Tegningen, som avviker fra topografiske data, som nødvendigvis er merket:
    • Oppsettet område;
    • grenseområdet;
    • bygging av anlegg;
    • minste nødvendige forskyvninger fra grenser for å plassere objekter;
    • grenser, innenfor grensene av hvilke konstruksjonen kan utføres;
    • parametere av tillatte konstruksjon.
  • Enten du ønsker å bruke.
  • Krav til anlegg, som vil bli lagt ut på nettstedet.

 

Prøve byplan land

Ved skjønn av utgjør reguleringsplan kan gjøres og annen informasjon som vil være nyttig for bygging av anlegget på nettstedet. Dette elementet påvirker utseendet på dokumentet utstedt i hvert fag i den russiske føderasjonen.

siste endringer

I juli er det innført 2018 endringer som angår en rekke artikler og kapitler i byplanlegging Code of Russland:

  • Kapittel 7 er supplert for å få informasjon om planen, listen over kilder til informasjon, mer informasjon og tidspunkt for utstedelse GPZU;
  • Artikkel 44 har mistet sin kraft;
  • GPZU endret sin juridiske status, det er nå et informasjonsdokument;
  • Lagt krav til prosedyre for utarbeidelse og innhold i planen.

Administrative bestemmelser om tildeling av kommunale tjenester for utstedelse den urbane plan av landet tomten

Nå GPZU må ha følgende tilleggsopplysninger og dokumenter:

  • prosjektet detaljer oppmåling plan og §;
  • estimater av minimum og maksimum nivå av sikkerhet for infrastruktur;
  • dekning av offentlige servitutter.
Les mer:   FUSE i varmtvannsberederen

Søknad om utstedelse av den urbane plan av landet tomten

forskrifter

Reguleringsbestemmelser - er en pakke med godkjente standarder, som er nødvendig for å avgjøre målet målområdet og de grunnleggende parametrene for objektene, som vil bli plassert på sitt territorium.

Regelverket krever at dersom undersøkelsen vil bli gjennomført for å identifisere korrekt gjennomføring av byggverk. I noen tilfeller kan gjenoppbyggingen av objektet bli forbudt dersom planen innebærer å endre arkitekturen av bygningen.

Søknad om gjennomføring av arbeider på kartlegging minne

Order of endringer

Endringer i GPZU kun tillatt når den oppdager feil eller uriktige opplysninger.

Informasjonen som legges inn i planen bare fungerer på tre stadier:

  • gjør;
  • Fremstillingen av de plan;
  • Plan godkjenning.

Etter at det er en rett, som sier at informasjonen kan endres i forhold til andre objekter. Siden utseendet på et annet objekt kan medføre endringer som vil gjelde til bygningen.

Regionene har rett til å foreta spesielle handlinger for å tilpasse kravene for revisjon av data som har blitt gjort i GPZU. Hovedvilkåret for disse instrumentene - utvikleren trenger ikke å lide tap på grunn av omregistrering dokumenter.

På grunn av søkeren konflikter, få en plan og lokale myndigheter, anses ofte ty til voldgiftsretten. Saksøker vinner saken, med mindre det er iverksatt eller deltatt i handlinger som påvirket opplysningene oppført i GPZU.

Gyldighet

Gyldigheten av spesifisert i Civil Code i artikkel №57.3 dokument. Ifølge en artikkel av loven, er han tre år. Når gyldighetsperioden utløper, GPZU anses ugyldig, noe som betyr at utviklere trenger å få planen på nytt.

Dataene i dokumentet kan endres over tid, noe som er grunnen til at krav til design og konstruksjon vil være annerledes. Registreringsperioden skal ikke overstige tjue dager.

Den 1. juli, har 2018 GPSCHU ikke krever godkjenning fra kommunen, er det bare registrert i systemet. Frem til denne datoen, har alle gitt planene blitt testet for samsvar med bestemmelsene i lov.

Begrunnelsen for avslaget i utarbeidelse og utstedelse

Nekte å utstede planen kan bare skje i samsvar med artikkel №57 av Civil Code. Begrunnelse for avslaget: søkeren ikke er eier av landet, eller det gir mangelfull dokumentasjon på planlegging territoriet når du arbeider med uttalelse

Artikkel 57. Erstatning for tap på grunn av forverring av land kvalitet, midlertidig okkupasjon av land.

Hvis du ønsker å få GPZU for den arkitektoniske utformingen for bygging av kapital anlegg, vil det først må få godkjenning av land planlegging dokumentasjon (prosjektering område og land undersøkelse prosjektområdet), som vil bli plassert emne.

Kontrakt for salg av huset med landet må gjøres offisielt.

Hva du trenger å vite når du kjøper land i CHT - se denne artikkelen.

Vi viser deg også hvordan du skal beregne kostnadene av landet leieavtalen.

Utarbeidelse av urban planer LAND ...

Hvorfor oss?

  • Teamet av jurister av høy klasse
  • En integrert tilnærming til å løse problemer
  • Den høye graden av personalisering
  • Individuell tilnærming til hver klient
  • konfidensialitet av informasjon
  • Høy kvalitet på tjenestene
  • garanterte resultater
  • Årelang erfaring
  • uklanderlig rykte
  • Bonuser på hele spekteret av tjenester

Utbyggingsplanen av landet tomten (GPZU) - den viktigste plandokumentet inkludert hele komplekset av innledende tillatelser. Den er designet for å allerede bygget opp landet og de som det er planlagt bygging av nye bygninger og ombygging av eksisterende bygninger og konstruksjoner.

GPZU utviklet for hver parsell individuelt og definerer den juridiske statusen til land i urbane komplekse.

VÅRE TILBUD:

  • Bidra i forberedelsene GPZU i alle ledd.
  • Endringer i GPZU.
  • Bistand godkjenne GPZU.
  • Rådgivning og praktisk bistand i godkjenningen GPZU Moscomarchitecture.

Utvikle og utforming GPZU utført i prosessen for å kartlegge landet og den nødvendige kompetansen for byggeprosjekt, innhenting av tillatelser for bygging og ferdigstilling av anlegg.

I noen tilfeller er det behov for å gjøre noen endringer i GPZU, dersom de ikke er sammenfallende med kravene til eieren eller leietaker. Denne fremgangsmåten er også ansvarlig for Moskva komiteen og by-planlegging-land Commission av hovedstaden.

De godkjente organer utpekt juridisk kompetanse GPZU, gjennomføre analyser av planlagte arbeider og skal avgjøre om muligheten eller umuligheten av å justere planen. Dersom endringene er akseptable, skal eieren eller festeren sende til Moscomarchitecture uttalelse om endringen og i løpet av måneden får en ny godkjent dokument.

Les mer:   NORMAN HOLE Kanaler

Regulering skaffe GPZU klart definert av loven, men mange møter utfordringer i gjennomføringen av denne prosedyren. For å unngå å kaste bort tid og krefter, er det bedre å slå til fagfolk som vil bistå i utarbeidelsen av både GPZU og i sine forberedelser.

SE representere deg en profesjonell:

  • Vi - et team av høyt kvalifiserte fagfolk med mange års erfaring, eksperter på ulike felt av loven.
  • Vi tilbyr gunstige juridiske tjenester til etablerte selskaper.
  • Vi tilbyr en individuell tilnærming til hver klient, som gjør det mulig å ta hensyn til alle nyansene, med fokus på resultater.

Våre advokater opprettholde et nært samarbeid med kundene, noe som er spesielt viktig når viktige beslutninger.

Bestill service i vårt selskap

  • Våre advokater - fagfolk på høyeste nivå!
  • Informasjonen vi har - alltid tidsriktig og relevant!
  • Våre advokater er ikke bare high-end fagfolk har tilleggsutdanning innen økonomi, administrasjon, ledelse og markedsføring grader, men også gjennomgå kontinuerlig opplæring og omskolering av navnet du vil at arbeidsfelt.
  • Våre advokater er strenge kriterier, regelmessig trening og sertifisering for å gi deg juridisk støtte på høyeste nivå!
  • Ansatte i vår bedrift tiltrekke jevnlig både kvalifiserte spesialister i ulike organer i den lovgivende, utøvende og dømmende myndigheter i mange distrikter i Russland.

Bestill konsultasjon

UTSTEDE urban planer LAND

PÅMINNELSE-algoritmen for å skaffe urban plan ...

Prosjektet Selskapet PROEKTSKLADA.RF har allerede opparbeidet betydelig erfaring i gjennomføring av produksjons- og lagringsfasiliteter og industribygg. I denne artikkelen vi enkelt språk vil prøve å besvare de viktigste spørsmålene, kunnskap som vil hjelpe hver utvikler for å spare penger og tid.

Hvem gir GPZU i Moskva-regionen?

GPZU (Urban Development plan av landet) til å lande på territoriet til Moskva-regionen er utstedt av departementet for et bygningskompleks i Moskva-regionen.

Basert på programutvikleren utladet Bestill godkjenning byplan land under utvikling viktigste kontroll arkitektur og Urban Moskva-regionen.

Fremgangsmåten for å oppnå GPZU i Moskva-regionen.

Utbygger kan få GPZU på grunnlag av hans utsagn, må følgende vilkår være oppfylt en av:

  1. Det er et godkjent prosjekt planlegging (BSA prosjekt) på en tomt (mer her ).
  2. Det utviklet og godkjent et utkast land undersøkelse.
  3. På land er det eksisterende bygninger og anlegg, de er innredet i samsvar med lovgivningen, er funksjonaliteten av fremtidige bygninger ikke i strid med de autoriserte bruk av landet.

Vanligvis GPZU utstedt i henhold til nr 1 eller nr 3. Noen ord om hvert spor.

Måten prosjektet er godkjent planområdet (BSA-prosjektet).

I noen tilfeller går vi på denne måten: land er tom, betyr det ikke har eksisterende strukturer, et stort areal på 1,0 hektar land som ikke er tildelt kommunalt fond, det er tilordnet kategori av land og type tillatt bruk, krever en endring av land kategori og type berettiget bruk.

Datoer : godkjenning av måten prosjektet med å planlegge territorium kan ta fra ett år til to år eller mer, avhengig av kompleksiteten av et bestemt objekt. En del av denne banen er beskrevet på vår side " teknisk kundeservice ."

Penger: Du trenger ikke å betale for utviklingen av prosjektet planområdet, eller kan ansette en god teknisk kundeservice, få tekniske forhold for tilkobling til verktøy, før oppløsningen av Rospotrebnadzor på utslipp av overvann.

Måte å skaffe GPZU uten godkjennelse av prosjektet planområdet.

Den beste og korteste vei, men under følgende vilkår: landet er verdt på Matrikkelen, land som er tildelt kategori og type av tillatt bruk tilsvarer prosjektet for utvikling av territoriet og gjenstander av kapital konstruksjon.

Datoer: fra 1 til 3 måneder

Penger: eieren kan søke for deg selv, trenger du ikke noen spesielle kunnskaper for å samle nok dokumenter. Men det er bedre å ansette en teknisk kundeservice , fordi for å få GPZU med de nødvendige parametrene uten unødvendige restriksjoner på høyde og maksimal byggeområdet for den videre vellykket gjennomføring av investeringsideer trenger å holde en rekke matching (for eksempel med den nærliggende flyplassen).

Praktiske råd til utviklere i å skaffe GPZU.

I begynnelsen av kjerne planene for prosjektutvikling av territoriet til å sende til selskapet "FGC Oppussing" Matrikkelverdien pass av landet og en kort beskrivelse av ønskene til fremtidig bygging. Vi i sin tur vil analysere på grunnlag av eksisterende by-planlegging begrensninger, hva er mulighetene for utvikling av territoriet og gjenstander av kapital konstruksjon. Det er gratis. Et eksempel på en slik analyse kan lastes ned her .

Abonner på vår side på Facebook . Det vil være mye nyttig og interessant stoff.


Legg igjen en kommentar