Hoe kan ik een hypotheek te krijgen om een ​​huis te bouwen zonder aanbetaling

Thuis » Reparatie » Hoe kan ik een hypotheek te krijgen om een huis te bouwen zonder aanbetaling
Reparatie No Comments

Zij ontving goedkeuring van de bank voor een hypothecaire lening. In het proces van het verkrijgen van goedkeuring, was hij voortdurend in contact met mijn bank manager Alex K s. Alles bij elkaar in detail en alle vragen beantwoord. Ik belde hem op zijn mobiele nummer met vragen op een feestdag. Alex was op vakantie in het buitenland, maar vservno mijn vragen beantwoord. Dank u voor uw uitstekende werk en voor het feit dat je constant op de ...

Een paar jaar geleden, nog voordat de crisis, hebben we besloten om een ​​hypotheek, beu om te betalen voor appartement te huren van iemand anders nemen. Mijn werk heeft een salaris plastic kaart Rosbank, dus wendde zich tot de kredietinstelling. Bank manager keek over onze documenten en voor een korte periode van onze aanvraag goedgekeurd. Tegelijkertijd zag de advocaten van de bank en controleerde de documenten verkoper appartement. Nu ...

Goede dag! Mijn verhaal met Tinkoff Bank begon met het feit dat een verzoek aan de bank te sturen voor een hypotheek, kreeg ik een bericht dat de lening is vooraf goedgekeurde, ik een document te uploaden en drie dagen later kreeg de goedkeuring van de drie banken: Absolut, Ak Bars en UniCredit, begonnen hun eigen object te halen ( resellers), belde ik Tatiana (de naam niet kan herinneren) uit de groep van customer support en begon zachtjes ...

Geachte bankdirecteuren, kunt u overwegen de mogelijkheid om de manager voor hypothecaire leningen te belonen - Gogueva Rustam. Ik ben een klant van uw bank hypotheek product, voordat ik een paar managers gehad en ik heb iets te vergelijken. Ondanks het feit dat hij beide telefoons zijn gebroken, het maakt niet alleen alles heel snel, maar nog tijd om elke klant te bellen. Ik had ...

tsiprivuz, Moskou

Zij ontving goedkeuring van de bank voor een hypothecaire lening. In het proces van het verkrijgen van goedkeuring, was hij voortdurend in contact met mijn bank manager Alex K s. Alles bij elkaar in detail en alle vragen beantwoord. Ik belde hem op zijn mobiele nummer met vragen op een feestdag. Alex was op vakantie in het buitenland, maar vservno mijn vragen beantwoord. Dank u voor uw uitstekende werk en voor het feit dat je constant op de ...

Hoe kan ik een hypotheek op een huis zonder een eenmalige bijdrage

Goedendag, lieve lezers «RichPro.ru» financiële tijdschrift! Vandaag blijven we over hypothecaire leningen om te praten en te praten over hypotheken zonder aanbetaling: hoe kun je het in 2018, en die de banken bereid zijn om een ​​hypotheek te geven zonder een aanbetaling zijn.

In dit artikel leer je:

  • Wat is de eerste betaling op de hypotheek, en waar hij heen gaat;
  • Welke functies van hypotheken met nul eerste bijdrage;
  • Welke methoden zijn er voor een hypotheek met geen geld voor de eerste betaling;
  • In welke bank kunt u een hypotheek zonder een aanbetaling te krijgen;
  • Wie helpt bij het ontwerp van de lening voor de aankoop van woningen.

Aan het einde van deze publicatie vindt u de antwoorden op de hypotheek zonder een aanbetaling, die zich voordoen bij de meerderheid van de aanvragers van een dergelijke lening te vinden.

Het artikel zal van belang zijn voor iedereen die geïnteresseerd is in hypothecaire leningen zijn. Bijzondere aandacht moet worden besteed voor het indienen van publicaties adviseren degenen die willen een lening voor de aankoop van hun eigen huis te regelen, maar heeft niet genoeg geld om een ​​aanbetaling te maken.

Zoals het spreekwoord zegt, de tijd - geld! Dus even geen afval, begint te lezen op dit moment!

Een hypotheek zonder aanbetaling - hoe te nemen en welke banken geven
Om te leren hoe je een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling: wat zijn de meest populaire manieren waarop de bank een lening kan krijgen zonder een aanbetaling - lees deze release

  • 3. Hoe kan ik een hypotheek zonder aanbetaling te krijgen - Top-7 ontwerp opties

1. Wat is de eerste betaling op de hypotheek en wat is het voor

Eerste betaling wanneer u een hypotheek is het deel van de kosten van de gekochte woning, die beschikbaar moet zijn om de kredietnemer voor een lening bij de bank.

Afhankelijk van de hypotheek programma kan de eerste betaling afwezig zijn, of kan oplopen tot 90 % van de aangekochte onroerend goedprijzen.

Traditionele bronnen van de aanbetaling kan zijn:

  • geld accumulatie;
  • consumentenkrediet;
  • bestaand vastgoed te verkopen.

Leners moeten in gedachten houden dat als er een eerste betaling in het bedrag van meer dan 70 % van de gekochte appartement, kan het voordelig zijn regeling ter vervanging van de hypotheek consumptief krediet .

Een dergelijke aanpak zal niet alleen sterk vereenvoudiging van de procedure voor de registratie van de lening, maar ook het niveau van de noodzakelijke uitgaven te verminderen. Dit is te wijten aan het feit dat het consumentenkrediet geen commissie en uitkeringen die inherent zijn aan de hypotheek.

Echter, de hierboven beschreven regeling is niet voor iedereen, want meestal het besluit over de registratie van een hypotheek burgers die als een aanbetaling heeft een veel kleinere hoeveelheid nemen.

Vandaag de dag, banken maken het mogelijk om een ​​hypotheek te regelen met een zeer kleine aanbetaling en zelfs zijn afwezigheid.

Maar het is de moeite waard gezien het feit dat de berekening van de mogelijke geleende bedrag de bank houdt rekening met de kosten van de appartementen, die in de analyse van het pand zal worden geïnstalleerd taxateur .

Als de verkoper van de prijs voor het appartement boven evaluatie, de minimale aanbetaling is het onwaarschijnlijk dat te doen. De Bank berekent de maximaal mogelijke bedrag van de lening op basis van de geschatte waarde .

Het verschil tussen de ontvangen tijdens de berekening van de hypotheek en de marktprijs van appartementen opbrengst berust geheel op de schouders van de lener en moet worden betaald als vooruitbetaling.

Het zal worden geïnteresseerd in:   huizen van het hout 8X10 fotoprojecten

2. Kenmerken van de hypotheek zonder een aanbetaling

Hypotheek, waarvoor er geen instapkosten, riskant zijn voor zowel de kredietinstelling, en voor de meeste kredietnemers.

Tot 2008 het jaar hypotheek programma's die niet besparingen nodig hebben, zijn op grote schaal verspreid in heel Rusland. Op dat moment hebben onroerend goedprijzen veel sneller dan mogelijk was om een hoeveelheid die voldoende is voor een aanbetaling accumuleren gegroeid.

Echter Burst economische crisis heeft geleid tot het feit dat veel banken moesten de hypotheekwaarde programma te verlaten zonder een aanbetaling. En dit gebeurde, zelfs ondanks de hogere tarieven op dergelijke programma's.

Echter, wanneer u een hypotheek te maken zonder een aanbetaling risico's groot zijn, niet alleen kredietinstelling, maar ook van de kredietnemer.

Als de solvabiliteit van de schuldenaar om welke reden dan ook, om te vallen , na de invoering van het appartement dat hij waarschijnlijk helemaal niets te krijgen. Dit is te wijten aan het feit dat in de eerste jaren het grootste deel van de betaling gaat om rente te betalen. Het bedrag van de schuld, blijft echter ongewijzigd.

Als de prijs van het appartement na de aankoop zal dalen, is het waarschijnlijk dat de kredietnemer de bank, zelfs na de verkoop van de hypotheek appartement zal verschuldigd.

Veel leners zijn van mening dat de hypotheek is voor hen een ideale optie, die de huurwaarborg fondsen van hun eigen appartement zal vervangen.

Hierbij dient rekening te worden gehouden met de volgende omstandigheden:

  1. meestal maandelijkse betalingen op een hypotheek is veel groter dan de lease;
  2. kan ten minste een minimale accumulatie op dat moment nodig is, wanneer het nodig is om te betalen voor de hypotheek, maar zelfs van de huurovereenkomst kan niet worden vermeden ( bv , het appartement nog niet is uitgegeven, wordt gerepareerd en andere redenen).

De staat heeft alles in het werk om hypotheken meer betaalbaar gemaakt. Daarom is de kredietverlening aan het ontwikkelen van actief om woningen te kopen met een minimale eerste betaling.

Vandaag AHML ( Agentschap voor Wonen hypothecaire leningen ), waarvan de rechten zijn open in de meeste Russische regio's, biedt een hypotheek programma met een bijdrage van 10 %.

Maar het is noodzakelijk om in gedachten te houden dat deze voorwaarden te scheppen voor het sluiten van extra verzekeringscontracten . Logisch verhoogt dit het totale bedrag van het teveel.

De meeste banken niet een hypotheek te verwelkomen zonder een aanbetaling, om zo een gebrek aan besparingen indicatief voor een laag inkomen en slecht georganiseerde financiële discipline kan zijn.

Deskundigen adviseren om toekomstige leners om de realiteit van de hypotheek te controleren. Het is genoeg voor een lange periode ( ten minste zes maanden ) af te houden op een aparte bankrekening een som geld in het bedrag van de voorgestelde lening betaling.

Als er problemen met deze niet voorkomen, en de resterende middelen zullen genoeg om van te leven, is het veilig om een hypotheek te geven. In dit geval kan de geaccumuleerde middelen worden gebruikt als een eerste betaling of een financiële reserve in geval van problemen.

Hypotheek programma zonder een aanbetaling kan moeilijk te vinden zijn. Daarom degenen die geen middelen hebben om te betalen het roept een andere variant van de registratie van de hypotheek - om geld te krijgen voor een aanbetaling door middel van het consumentenkrediet . Om te leren hoe een consument lening te nemen, kregen we te horen in een eerder artikel.

In dit geval dient te worden bedacht dat de rente op deze lening is veel hoger. Maar ook in staat zijn om het terug te betalen in een veel kortere tijd.

Degenen die deze manier van hypothecaire inschrijving kiezen, moet er rekening mee worden gehouden dat de betaling veel hoger in de eerste jaren zal zijn, omdat je twee leningen in een keer te betalen. Dat is de reden waarom je nodig hebben om hun financiële mogelijkheden zorgvuldig te beoordelen.

Hoe kan ik een hypotheek zonder aanbetaling te krijgen - methoden
Populaire opties voor het verkrijgen van een hypotheek zonder een aanbetaling

3. Hoe kan ik een hypotheek zonder aanbetaling te krijgen - Top-7 ontwerp opties

De economische crisis heeft geleid tot een daling in populariteit van de hypothecaire kredietverlening in Rusland en de voormalige Sovjet-Unie. Statistische gegevens tonen een aanzienlijke daling van de vraag naar hypotheken in de afgelopen twee jaar met bijna 20 %.

Deskundigen wijzen erop dat in de afwezigheid van veranderingen in de economische situatie in Rusland, de daling van de hypothecaire kredietverlening zal blijven. In dergelijke omstandigheden zijn kredietverstrekkers gedwongen om betrekking hebben op potentiële kredietnemers zijn meer loyaal, maar ook tot een aantrekkelijker en hypotheek-programma's te ontwikkelen.

In dit geval kunnen de banken niet veroorloven om de snelheid te verlagen tot 10 %. Onder de huidige inflatie, zal dit leiden tot hypothecaire leningen onrendabel.

In een crisis, hebben kredietverstrekkers niet de uitgifte van een hypotheek te verwelkomen zonder een aanbetaling. Niettemin , zijn er verschillende manieren waarmee de lener om een lening te krijgen zonder voldoende besparingen. Om te leren hoe je een hypotheek voor een appartement of andere accommodatie te krijgen, we eerder schreven.

Optie 1: preferentiële hypotheek-programma's

Voor kwetsbare categorieën van burgers heeft de staat een aantal programma's die gericht zijn op verbetering van de leefomstandigheden ontwikkeld. Op welke programma's zijn nu in de woonplaats van de aanvrager, is te vinden in de plaatselijke autoriteiten .

Meestal, de voordelen die door de militairen , jonge gezinnen en jonge docenten . Hypotheek voor de eerste categorie is anders regeling rond een uitvoeringsovereenkomst, dus het zal afzonderlijk worden onderzocht.

Gebruik sociale hypotheek kan burgers, wiens leeftijd niet hoger is dan 35 jaar . Om deel te nemen aan het programma, moet u contact opnemen met de lokale autoriteiten om de noodzaak van betere huisvesting te verbeteren bevestigen.

Als er een positief besluit over de deelname aan het project aanvrager in een wachtrij worden geplaatst om te ontvangen behuizing certificaten . Zodra hulp beschikbaar is, zijn er verschillende opties voor het gebruik ervan. De meest populaire is de directe gesubsidieerde middelen te betalen van de betaling .

Houd er rekening mee dat meestal het bedrag van subsidies niet meer dan 10 % van de kosten van huisvesting. Daarom zijn banken het ontwikkelen van hypotheek-programma's met state-ondersteuning, stelt u de eerste bijdrage op dit niveau.

Er is een andere belangrijke voorwaarde - de beperkte duur van de behuizing certificaat . Hij is 6 maanden , het was in deze tijd zou moeten zijn op te halen de bank, om geschikte accommodatie te vinden voor het einde van het proces de deal.

Het is belangrijk om in gedachten te houden dat het recht om te werken met de sociale hypotheek is alleen voor de banken die zijn partners AHML .

Optie 2: Militaire Mortgage

Deze optie is ideaal voor degenen die besloten om een ​​hypotheek te regelen, niet de middelen om een ​​aanbetaling over te maken. Maar deze methode is alleen beschikbaar in het leger.

Het zal interessant zijn:   TE HERSTELLEN smalle gang in de flat Photo

verschillende stappen moeten worden overwonnen om de militaire hypotheek te verkrijgen:

  1. Word lid van de cumulatieve hypotheek systeem;
  2. Door middel van 3 jaar vanaf de datum van inschrijving in het programma van toepassing is op Rosvoenipoteku;
  3. Na ontvangst van een vergunning voor een hypotheek in de vorige stap naar een bank die werkt met de militaire hypotheek te vinden;
  4. Kies de juiste woningen, die kan worden gelokaliseerd in elke regio van het land;
  5. Teken de nodige documenten en word de eigenaar van een appartement of huis.

Het voordeel van de militaire hypotheek is dat de deelnemers van het programma van de Russische Federatie ministerie van Defensie draagt niet alleen bij de eerste betaling , maar ook de latere maandelijkse betalingen .

Maar er zijn beperkingen:

  • het recht te verlenen geldig als ijverig uitoefening van de functie;
  • het maximale bedrag van de subsidie 2,2 miljoen roebel.

Ook moet worden bedacht dat tot de volledige terugbetaling van de hypotheek woningen zullen worden opgezadeld met een dubbele garantie - door de bank en de staat.

Dit betekent dat voor de verwijdering van het pand naar eigen goeddunken ( bijvoorbeeld , verkopen of schenken) zal soldaat niet lukken.

Optie 3: Hypotheek met maternale kapitaal

Moederschap hoofdstad is een van de manieren om hulp van de staat te krijgen. De subsidie wordt gegeven aan gezinnen waarin er een tweede kind.

Moederschap kapitaal als de eerste betaling op de hypotheek
Het gebruik van de middelen van de ouder kapitaal als de eerste betaling op een hypotheek

Een van de aanwijzingen van het gebruik van de subsidie is om een eenmalige bijdrage te maken wanneer u een hypothecaire lening te maken.

Tot op heden, de grootte van de ouder hoofdstad is 426.000 roebel . Gemiddeld is deze hoeveelheid voldoende om ongeveer dekken 20 % van de kosten van huisvesting. Daarom is de ouder hoofdstad is meestal voldoende voor de betaling van de eerste tranche.

Een belangrijke factor is het feit dat wanneer u een hypotheek om te profiteren van de moedermaatschappij het kapitaal te nemen kan worden onmiddellijk na de geboorte (in tegenstelling tot andere use cases waar het noodzakelijk om te wachten is 3 jaar).

Voordat de subsidie zal worden overgedragen aan een kredietinstelling, zal de aanvrager moeten toestemming van het Pensioenfonds te verkrijgen , die tot wordt getrokken 2 maanden.

Gezien deze opeenvolging van handelingen voor de kredietnemer zal zijn als volgt:

  1. Zoek de ontwikkelaar of de eigenaar van de afgewerkte appartementen , die instemmen met het pand met het gebruik van de moedermaatschappij het kapitaal te verkopen;
  2. Het verkrijgen van toestemming van het Pensioenfonds moederschap kapitaal te gebruiken voor de aankoop van onroerend goed;
  3. Zoek een kredietinstelling en dus de keuze hypotheek-programma , waar u een lening voor de aankoop van woningen kunnen regelen met behulp van de eerste tranche moederschap kapitaal;
  4. Het aanvragen van een hypotheek ;
  5. Als het wordt goedgekeurd, de ondertekening van de contracten , de introductie van de eerste betaling van de staat certificaat registratie van het eigenwoningbezit met het opleggen van lasten.

By the way, degenen die al een hypotheek, het recht hebben om het moederschap hoofdstad sturen de hoofdsom schuld af te betalen onder het contract.

Optie 4: Marktaandelen

Vandaag de dag, veel banken om klanten te trekken om een verscheidenheid van de ontwikkeling van acties op de hypotheek , met inbegrip van de registratie met nul aanbetaling . Meestal dergelijke acties worden uitgevoerd in samenwerking met ontwikkelaars, die willen de verkoop te verhogen.

Een dergelijke variant kan niet als voldoende betrouwbaar. We moeten een behoorlijk lange tijd te wachten, wanneer de actie begint. Bovendien is de keuze van het onroerend goed soortgelijke programma's van oudsher beperkt.

Option 5. Hypotheken beveiligd door bestaand vastgoed

Een andere versie van een hypotheek met geen geld voor een aanbetaling - om te gebruiken in plaats van de bestaande onroerend goed .

De meeste banken kunnen gemakkelijk gaan, omdat een dergelijke regel gunstig voor hen is. Voor leners, deze optie is beladen met aanzienlijke risico's.

Er zijn een aantal voorwaarden opgelegd op het terrein, die naar verwachting beloven:

  1. het gebruik van de accommodatie;
  2. Hoge liquiditeit van onroerend goed;
  3. zich in een bepaald deel van de bank.

Hierbij moet worden bedacht dat het bedrag van de lening door onroerend goed meestal niet meer dan 70 % van de werkelijke waarde van het onroerend goed.

Option 6. Collateral

Als extra veiligheid, dat de eerste betaling zal vervangen, kan fungeren beloven elke woning .

Dit kan niet alleen gebouwen, maar ook de volgende activa:

  • auto;
  • plot;
  • edele metalen;
  • effecten.

Als onderpand, kredietinstellingen meestal zeer rendabele investeringen . Bank experts goed thuis in te investeren, dus is het onwaarschijnlijk in te stemmen met de dubieuze activa te accepteren.

Optie 7: Voorbereiding van de eerste betaling door de consument krediet

Eerdere versies zijn niet gelijk verdeeld. Veel burgers hoeven niet te, hebben ze geen staatssteun zetten dure eigendomsrecht.

In dit geval, sommige durven een consumptief krediet te ontwerpen , die vervolgens naar het werd verzonden aanbetaling betaald . Soms kredietverstrekkers bieden zelfs speciale programma's. In een apart artikel hebben we reeds vermeld, evenals waar je een lening te krijgen zonder te bezwijken.

Experts raden hun toevlucht nemen tot een dergelijke optie als een laatste redmiddel. Vergeet niet dat de belasting van het gezinsbudget op hetzelfde moment aanzienlijk zal toenemen .

In dit geval moet u eerst een aanvraag voor een hypotheek, en consumptief krediet wordt pas afgegeven na de goedkeuring ervan. Over waar je een lening te krijgen zonder op te geven, wordt ons verteld in de vorige materiaal.

Statistieken tonen aan dat de meeste van de problemen met de betaling van de hypotheek is verbonden met de noodzaak om de verschillende leningen tegelijkertijd terug te betalen.

Dus zelfs bij het ontbreken van fondsen voor de eerste storting, is er een kans om een ​​hypotheek te krijgen. Het is belangrijk om alle bestaande mogelijkheden te onderzoeken en maak de juiste keuze.

Welke banken geven hypotheken zonder aanbetaling - een beoordeling
Overzicht van de banken, waar u een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling

4. Welke banken geven hypotheken zonder aanbetaling - de top 5 banken met de beste voorwaarden

In de strijd voor de klanten steeds meer banken zijn het ontwikkelen van het gebied van hypothecaire leningen, waardoor geen aanbetaling . Echter, niet alle programma's gunstig voor de kredietnemers worden beschouwd.

Om te begrijpen wat het gunstigst zijn, is het niet alleen nodig om te studeren, maar ook om de verschillende programma-banken te vergelijken. Het is natuurlijk dat de beste belang is te vinden in de grootste kredietinstellingen van het land.

De volgende tabel toont de rente in de 5 besten:

nummerkredietinstellingprogrammaKostenpercentage (JKP in%)
1. Alfa-BankHypotheken beveiligd door residentieel vastgoed12.3
2. spaarbankHypothecaire leningen met de ouder hoofdstad12.5
3.VTB24militaire Hypotheek13.0
4.credit deltaConsumer lening voor de aanbetaling op een hypotheek15.0
5.ZapsibcombankHypothecaire lening zonder aanbetaling16.0

5. Brokers helpen bij het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling

Vind de beste hypotheek programma kan moeilijk zijn. Op de markt biedt vandaag de dag een groot aantal, die niet alleen dienen te analyseren , maar ook om te vergelijken .

Moeilijkheden met de selectie van de hypotheek-programma wordt nog als de lener heeft geen geld om een ​​aanbetaling, evenals het recht om overheidssubsidies te ontvangen te maken.

Faciliteren van het zoekproces en tijd te besparen voor de uitvoering ervan te helpen hypotheek makelaars . Ze zijn specialisten die goed thuis in de fijne kneepjes van het werken in het krediet producten op de markt.

Het zal worden geïnteresseerd in:   huizen van het hout 8X10 fotoprojecten

Het is logisch dat de makelaars voor hun werk nemen een commissie . Maar gezien het feit dat heel vaak zij zoeken voor de klant de meest gunstige voorwaarden, zal de kredietnemer uiteindelijk blijven in de overwinning.

In grote steden, is er meestal een veel beursvennootschappen . In kleine gemeenschappen, professionals handelen vaak op basis van onroerend goed makelaars .

Het is belangrijk om een ​​makelaar met een onberispelijke reputatie te kiezen.

In de hoofdstad leiders in de hypotheekmarkt brokerage diensten markt:

1) Royal Finance

Hypotheek Broker Royal Finance

Medewerkers van deze broker hebben ruime ervaring in verschillende kredietinstellingen.

Daarom worden ze goed thuis in de fijne kneepjes van een hypotheek.

2) LK-krediet

LK-broker credit - hulp bij het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling

Ondanks het feit dat het bedrijf op de brokerage markt onlangs, is het al in geslaagd om te winnen dankzij een groot aantal klanten, evenals een onberispelijke reputatie.

Het is niet noodzakelijk om enige betaling, en alle kosten uitsluitend in overeenstemming met het contract worden verzameld te maken.

3) Credit Laboratory

Credit Laboratorium zal een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling

Medewerkers van het bedrijf hebben een ruime ervaring opgedaan gedurende vele jaren van vruchtbare samenwerking.

Dit helpt de lener om de meest bijzondere eisen van de banken te bereiden.

Zo kan een groot aantal van de hypotheek makelaars die actief zijn in Rusland. Bij het kiezen met wie samenwerking zal worden uitgevoerd, het belangrijkste is niet om de fraudeurs te krijgen .

Het belangrijkste kenmerk dat hen onderscheidt van gewetensbezwaren helpers - de verplichting om een commissie nog voordat er iets wordt gedaan te maken .

6. Frequently Asked Questions (FAQ)

Het maken van hypotheek - geen gemakkelijke taak. Het wordt nog ingewikkelder als de fondsen voor de eerste storting niet.

Het is logisch dat dit proces veroorzaakt veel vragen. Antwoorden op de meest populaire van hen zullen proberen door te gaan.

Vraag 1: Is het mogelijk om een ​​hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling en het onderpand eigendom?

De bank heeft ingestemd met de registratie van hypotheken moeten één van de volgende voorwaarden uit te voeren:

  • hebben een betrouwbare garant;
  • komen in aanmerking voor subsidies van de overheid;
  • beschikbaarheid van waardevolle eigenschap, een voldoende hoog niveau van liquiditeit.

Uitsluitend in deze gevallen is het mogelijk om programma's die zorgen voor het gebrek aan aanbetaling vinden.

Sommige aanvragers voor hypotheken naïef zijn van mening dat het verkrijgen van de goedkeuring van de aanvraag van de verworven eigendom is voldoende onderpand. Maar het is in wezen niet waar .

Bezwaring naar het appartement is een voorwaarde voor de hypothecaire leningen en kan de noodzaak om een eerste betaling niet annuleren. Het blijkt dat de borg verplicht worden gesteld.

Vraag 2: Is het mogelijk om een ​​hypotheek van de bouwer te regelen, zonder een aanbetaling?

Ontwikkelaars alle krachten vechten voor elke klant.

Om het tempo van de verkoop van appartementen in de gebouwde huizen bouwbedrijven vaak het aangaan van overeenkomsten met bankinstellingen die een verscheidenheid aan unieke programma's bieden aan kredietnemers te trekken. Bovendien, in sommige gevallen kunt u een lening rechtstreeks van de ontwikkelaar.

In het eerste geval wordt de hypothecaire inschrijving uitgevoerd via de bank . Zo is het mogelijk om een aantal voordelen te identificeren in vergelijking met een situatie waarin er geen overeenkomst met de ontwikkelaar.

Hier zijn ze:

  1. meer loyaal aan de kredietvoorwaarden;
  2. meestal ontwikkelaar personeel te raadplegen en te helpen het samenstellen van een pakket van documenten, die zij zelf en doorgeeft aan de bank;
  3. versnelde onderzoek van een verzoek;
  4. een hogere kans op een positieve beslissing.

Een kenmerk van de tweede variant is dat contact de bank hoeft niet . De lening overeenkomst zal rechtstreeks worden ondertekend met het bouwbedrijf.

In deze uitvoeringsvorm zijn er belangrijke voordelen:

  • Het hoeft niet om documenten in te dienen op het inkomen;
  • mislukking is onwaarschijnlijk;
  • er is geen noodzaak om de verzekering te geven.

Maar er is een belangrijk minus - de contractperiode is typisch minder dan 1 jaar. In zeer zeldzame gevallen, ontwikkelaars akkoord te gaan geven aan 2-3 jaar.

Het blijkt dat een dergelijke uitvoeringsvorm is een conventionele schijven .

Vraag 3: Moet ik een hypotheek op de secundaire behuizing met nul aanbetaling en of dit voordeel?

Veel mensen die willen hun eigen huisvesting te verwerven, geen geld om een aanbetaling te maken. In deze omstandigheden is een hypotheek zonder eerste betaling kan de enige oplossing zijn. Maar het is best om te proberen om een kans om ten minste een bepaalde hoeveelheid maken als een aanbetaling te vinden.

Het feit dat het volledig ontbreken rate is traditioneel dat minstens 3% . Gezien de grote hoeveelheden tijd en een hypotheek te veel betaald kan enorm zijn.

Het geleende bedrag wanneer u de eerste betaling zal veel worden minder . Dit leidt tot een vermindering van niet alleen te veel betaald, maar ook de grootte van de maandelijkse betaling.

In ieder geval , raden experts zorgvuldig analyseren van alle mogelijke programma.

Vaak, na een eenvoudige berekening van de toekomstige leners vrij om te beslissen om een hypotheek te geven zonder een aanbetaling. In plaats daarvan zetten ze geld opzij voor een paar jaar, totdat de geaccumuleerde bedrag van de eerste betaling .

Als u niet in staat om te wachten op het moment dat het geld zal worden verzameld voor een aanbetaling zijn, moeten nog het programma te gebruiken met zijn afwezigheid.

7. Conclusie + video op

Voor velen hypotheek zonder een aanbetaling wordt de enige optie om te leven in zijn eigen appartement. Inhoud kan het moeilijk zijn, vooral in gevallen waarin geen recht op hulp van de staat.

Echter, niets is onmogelijk . Het belangrijkste is om niet te verliezen hart en zorgvuldig analyseren van alle aanbiedingen op de markt.

Tot slot, adviseer ik u de video op de hypotheek zonder aanbetaling te bekijken:

online magazine Team «RichPro.ru» wil zijn lezers om de meest gunstige hypotheek te trekken en hoopt dat hij in staat om snel en zonder problemen af ​​te betalen zal zijn.

Als u vragen heeft over dit onderwerp, vraag hen dan in de reacties hieronder. Ook zou het op prijs stellen als u ons artikel zou het waarderen en te delen op sociale netwerken met je vrienden. Tot de volgende keer!


Laat een bericht