орон сууцны барилгууд стандартын барилга байгуулах ажил

Нүүр хуудас » Засвар » орон сууцны байшин стандартын барилга
засвар Ямар ч Сэтгэгдэл

Олон хотын оршин суугчдын мөрөөдөл тухтай орон гэр юм. Хамгийн чухал алхам - байшин барих шийдвэр. Ийм шийдвэр гаргасан өмнө та энэ мэдрэмж, өөрсдийн гэр барих чадвартай болгодог эсэхээ өөрөө шийдэх, санхүүгийн чадавхийг тооцох Өөрөөр хэлбэл, байшин хэр удаан барьж байгааг мэдэх хэрэгтэй.

Украйн дахь барилгын дүрэм

Та байшин барих гэж шийдсэн бол, Хэрэв та сайтыг сонгох хэрэгтэй. дараах хүчин зүйлүүд энэ тохиолдолд авч үзэх хэрэгтэй:

  • газрын доорхи усны гүн,
  • хөрсний шинж чанар;
  • хотод ойрхон байх;
  • тээврийн солилцох;
  • газар (аж үйлдвэрийн ургамал байхгүй) экологийн цэвэр ариун байдал;
  • боломж болон бусад дэд бүтэц.

Видео сайн сайтыг хэрхэн сонгох талаар удирдамжаар хангана.

Олон шинэхэн хөгжүүлэгчид нь хувийн гэр барих газар олж, тэд одоо тэд юу хүссэнээ үүн дээр барьж чадна гэж үздэг. Гэвч энэ тийм биш юм. Энэ нь хяналтын байгууллагатай цаашид асуудлуудаас зайлсхийхийн тулд, барилгын дүрэм, барилгын ажил эхлэхээс өмнө, дүрслэх, байшинг буулгахад, торгууль, эсвэл муу төлөх байхгүй бол бүх журмыг ойлгох нь сайн байх ёстой. тооцоог тооцох үед энэ нь харгалзан үзэх нь зүйтэй.

Групп журам

хэрэгтэй тогтоосон журмын дагуу баримт бичгийн эхний бүлэг төслийг боловсруулахдаа, хот төлөвлөлтийн баримт бичиг холбоотой гэж үзэж болно. Энэ бүлэгт, график болон текст баримт бүрдсэн, төлөвлөлт, хөгжлийн зохицуулна. хот төлөвлөлтийн баримт бичгийн жагсаалт орно:

  • схем төлөвлөлт;
  • мастер төлөвлөгөө;
  • дэлгэрэнгүй төлөвлөгөө.

Эдгээр баримт бичгийн дагуу энэ нь төлөвлөлт, барилга, газар ашиглалт явуулж байна. төсөл боловсруулах талбай, барилга байгууламж бүрдсэн арилжааны барилгын цогцолбор дээр боловсруулж байна - өөр нэг чухал баримт бичиг байдаг.

барилгын ирээдүйн барилгын бие даасан баримт бичиг хот төлөвлөлтийн үндэслэл гэж нэрлэдэг, ерөнхий хот төлөвлөлтийн баримт бичигт орсон байдаг боловсруулсан байгаа хот төлөвлөлтийн баримт бичгийн аль нэг дор унаж чадахгүй байгаа бол.

төсөл боловсруулах дээд түвшний шаардлага төлөвлөлтийн баримт бичиг эзэлж байна. компанийн объектын нэг нь "KievNovBud" хамт овоохой тухай видео тайлбарладаг. Уулын. энэ өргөөний төслийг боловсруулахдаа харгалзан бүх барилга, ариун цэврийн, гал урьдчилан сэргийлэх хайсан авсан байна.

үндсэн баримт бичиг харгалзан улс орны нийгэм, эдийн засгийн хөгжлийн хөтөлбөр боловсруулах авдаг Украины ерөнхий хуваарь схем юм. Хэзээ, орон нутгийн очих хот төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулсан харгалзан эдгээр дүрэм, журамд заасан дараахь баримт бичгийг авч:

  • Улсын барилгын норм.
  • бүс нутгийн хэмжээнд хөгжлийн нэр томъёо.
  • зорилгыг барьж орон нутгийн дүрэм.

компанийн төлөвлөлт, барилгын "KievNovBud" бэлэн болон баригдаж, хот төлөвлөлтийн баримт бичиг шаардлагатай гэж үзсэн.

Хэм хэмжээ, барилга байгууламжийн дүрэм

DBN - Барилгын журам - товчлол Украйн баримт бичиг Derzhavnі budіvelnі хэм хэмжээ юм. Энэ нь нийтлэг зориулалтыг хүлээн зөвшөөрсөн байна. Хөгжил, DBN батлах төв төрийн гүйцэтгэх байгууллага, хот төлөвлөлт, архитектур шийддэг үүрэг хариуцлага юм - Minregionbud.

СНиП болон DBN

зохих DBN байхгүй бол барилгын норм (SNP) ашиглаж болно. Олон барилга код Украйн ЗХУ-ын үед хөгжүүлсэн гэж ашигладаг. Тэд холбогдох дүрэм журам байдаг. Украйн дахь барилгын норм нь эдгээр баримт бичигт заасны дагуу:

  • Украйн улсын стандарт (Украин (DSTU) -ийн Derzhavnі стандартчилал).
  • Улсын ариун цэврийн норм, дүрэм журам.

Барилгын код сонгох нь илүү дээр gazoblok ийм сонгосон баруун материал, сонгох, өөрийн гэр барихад ямар нэгэн хөгжүүлэгч дагаж байх ёстой. Барилгын код нь зарим тодорхой хязгаарын дотор жолоодох зорилготой биш юм. Тэд үнэхээр хамгаалах, таны гэрт оршин суух хугацааг сунгах, тав тухтай, хамгийн их галын аюулгүй байдлыг хангах, та нь зөвхөн түүний хөрш бүтээгдсэн байдаг, гэхдээ бас. Видео эрчим хүчний хэмнэлттэй байшин дулаан барих хэрхэн хийхийг тайлбарладаг.

Та SNP-ийн сайтад төлөвлөж байх үед анхаарах хэрэгтэй вэ

барилгын код

төлөвлөлт талбайн хил хязгаарыг тодорхойлно эхний хэсэг нь: тогтоосон журмын дагуу зэргэлдээ хэсэг, нийтлэг нутгаас тусгаарладаг хашаа тогтоосон.

Энэ нь газар дээр байрлах болно гэж юу вэ, хэрхэн: өргөөний суурийг бий болгох өмнө хашаа суулгасны дараа, газар зохион байгуулалтыг хийж байна. байшин, барилгуудыг үхэгсдийн гэгээн (зуны гал тогоо, гараж, саун, хүлэмжийн хийн, шүршүүр, ариун цэврийн гэх мэт): Дараах бүтэц газар дээр барьж болно. Барилгын бүтэц, түүний хэмжээ, байршил, үйл ажиллагаа нь орон нутгийн эрх баригчид тодорхойлсон байна. Хэрэв та загвар төсөл ашиглаж байгаа бол, энэ нь эд хөрөнгийг гайхах зохицсон байх ёстой.

талбай нь дараахь чиглэлээр хувааж болно:

  • Шалны талбай (түүнд байшин, барилгуудыг үхэгсдийн гэгээн);
  • эдийн засгийн бүс (аж ахуй, барилга, байшин, газар тусламж байгууламж);
  • суудал талбай (тавилга, тоглоомын талбай, усан сан гэх мэт);
  • Lawn-ба-бэлчээрийн мал аж ахуйн газар (цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэг, хүлэмжийн).

барилга, байгууламжийн байршил зориулсан зөвлөмж хөрш өмчийн дээр байрлах хашаа юм. хөршүүд нь юу ч барьж байгаа бол, дараа нь тэд дансанд нь аль аль талдаа ашиг сонирхлыг авч, ирээдүйн барилгын байршлыг тохиролцож байж болно. сайт төлөвлөлт холбогдох Украйнд барилгын норм, ариун цэврийн болон гал журмын бүрдэнэ. Тэд заавал хувааж санал болгож болно.

орон сууцны байшин болон бусад барилга байгууламж нь зуны гал тогооны өрөөнөөс хол холбоотой Зайлшгүй шаардлага:

  • 50 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл гэрийн ажил хийхэд оролцсон талбайн барилгуудыг үхэгсдийн гэгээн - 15 м;
  • ялзмагийн уурхайн гудамжны жорлон уурхайн хаягдлын - 15 м;
  • сайн ус шүүлт хийх - 8 м, 10м (боловсруулах Өдөрт 1-3 м3) (боловсруулах хүртэл 1 өдөрт м3);
  • үжилт сав - 5 м, 8 м (боловсруулах Өдөрт 1-3 м3-д) (боловсруулах хүртэл 1 өдөрт м3). Эдгээр шаардлага нь сэтгэл хэрэглэнэ.барилгын норм Украйн

 

хязгаар тавих үндсэн шаардлага:

  • Улаан шугам (нийт нутаг дэвсгэрийг хязгаарлаж мөр) нь гэрээс 5-6 метр нь хамгийн бага зай байх ёстой;
  • газрын хил хязгаар, хөрш айлд нь хил хязгаарыг driveways - 3-аас доошгүй метр;
  • наад зах нь 5-6 метр - зам аж ахуй, барилга, улаан шугамаас.

 dnb барилгын норм

худаг болон сайн ууж, дараа нь барилга байгууламж нь тэдний хүртэл 20 метр хамгийн бага зай байх ёстой.

Дэлгэрэнгүй:   Home Зургийн TO дэнж ДИЗАЙН

СНиП Украйн

бүтэц галаас хамгаалах шаардлагын дагуу үйлдвэрлэсэн материал дээр үндэслэн ангилалд хуваагдана:

A - шатамхай бус материалаар бүтэц: чулуу, бетон, бетон, гэх мэт;.

B - модоор хийсэн шал, хучилтын, хамгаалж, эмчилж malogoryuchimi болон шатамхай бус материалаар шатамхай бус материалаар ижил бүтэц.

B - Модон хашаа, ямар ч материалаар хийгдсэн хүрээ.

зэрэг Зай, м
A B The
A 6 8 10
B 8 8 10
The 10 10 15

Тиймээс та агааржуулсан бетоныг өргөө барьж, мөн хөрш гэрт модон тулд тэднийг 15 м-ийн хамгийн бага зай байх ёстой хооронд төлөвлөж байгаа бол. Хөршийнхөө гэр, та нар төлөвлөж байгаа хамгийн сүүлийн үеийн технологи, А гэж ангилдаг ашиглан баригдах бол тэдний хооронд зөвшөөрнө 6 метр зай.

Зөвлөмж болгож буй шаардлага, орон нутгийн эрх баригчид тодорхойлно. Тэд хэмжээ, барилга, газар, улаан шугамын өргөн хэсгийг өсөх холбоотой. сайт хашаа улаан шугамын гадна явж байх ёстой. газар дээр нь байшин, барилга БНбД-ийн шаардлагын дагуу байрлуулах хэрэгтэй. барилгын норм зөрчсөн тохиолдолд барилга байгууламж нураах хүртэл торгууль ногдуулах хүргэдэг.

Бүх барилгын код уулзах шинэхэн хөгжүүлэгчид нь хэцүү байдаг. Хэрэв та "KievNovBud" барилгын бүх асуудал анхаарал тавих болно байшин барих гэрээнд гарын үсэг зурах уу, байж болох өөрсдийн шийдлийг салахыг. компанийн мэргэжилтнүүд харилцагч санхүүгийн боломж дотор барих хамгийн ашигтай хувилбарыг сонгох нь туслах болно.

Манай мэргэжилтнүүд хийж гүйцэтгэсэн ажлын чанар-нд Киев хотод баригдаж төслийн нэгнээс видео клипийн харж болно. гүйцэтгэсэн бүх ажил 5 жилийн баталгаат хугацаа өгч гэрчилгээ байна. Тус компани нь бүх барилгын материал өгч болно. материал баталгаат 50 жил байна. Тиймээс энэ нь тэдний нэмэлт төлбөр хийх ямар ч компани ханган нийлүүлэгч үнээр бараа бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг үзүүлдэг оноос материал барих аврахын тулд зөвхөн ажлын гүйцэтгэлийг олдог гэж болох юм.

Хувийн орон сууц одоогийн дүрэм журам нь барилгын ажил

стандарт, тодорхойлолт

үндсэн баримт бичиг газар эзэмшигчдийн эрх, үүргийг тодорхойлсон - Украины Газрын тухай хууль (цаашид - Code). Урлагийн дагуу. Хуулийн 79, газар нь тодорхой байршил, хил хязгаар байх, энэ эрхийг тогтоох, газрын гадарга нэг хэсэг юм. эзэн сонголт (Украин Улсын Иргэний хуульд заасан) эзэмших, захиран зарцуулах болно, гэхдээ сайтын зорилго ажиглах үүрэгтэй.

Тэр орон сууцны барилга барих, бизнесийн барилга байгууламж нь хэд хэдэн эрхтэй, харин арилжааны зорилгоор барилга барих ямар ч боломж байхгүй. Үүнтэй холбогдуулан Иргэний нэр томъёо "Manor", орон сууцны болон гэр бүлийн бүтэц, гадаргын болон газар доорх холбоо, сүлжээ, түүнчлэн олон наст ногоон (мод, бут сөөг) багтана kodeksompredusmotreno.

зураг төсөл эхлэхээс өмнө байх ёстой таны өөрийн болон өмнөх төслийн талбайд шинжилгээ хийж, мэргэжлийн тусламжтайгаар (архитектор, ландшафт загвар зохион бүтээгч, ахлах) байна. Үүнээс гадна, энэ бүх хүссэн байгууламж байрлуулах түүний хил хязгаар дотор аль болох эсэхийг үнэлэхийн тулд худалдан авах өмнө тавих нь зүйтэй юм. Хожим нь, төлөвлөлт нь тэнд газар нутгийн хил зааг нь дотор зохих байгууламж боломжтой ажиллагаатай газар руу байх ёстой.

Ер нь, талбай 4 бүсэд хувааж болно байна:

  • Орон сууцны (энэ нь зөвхөн үндсэн байшин дээр тавьж болно, гэхдээ бас зочин);
  • гэр ахуйн үйлчилгээ (түүний босоо hozblok дотор, нэмэлт гадна бие засах газар нь семинарын нь зооринд, гэх мэт ...);
  • бусад (жишээ нь, хүүхдийн тоглоомын талбай, цэцэрлэг, цэцэг ор, шарсан төлөө газар) нь;
  • Orchard, хүнсний ногооны цэцэрлэг.

 Мэдээж хэрэг, энэ нь жижиг газар нутагт чанд бүсчлэлийн бараг л боломжгүй, харин бие биедээ тусгай барилга хамгийн авсаархан зохион хөөж зөвлөж байна. Мөн бүх дөрвөн бүс Хэрэв та тэдгээрийн аль ч юу ч хийж болно эзэмшигч нь заавал биш юм барина уу.

 

барилгын төлөвлөлт

Шинэ болон хуучин асрын сэргээн босгох барилгын ерөнхий дүрэм "барилга, төлөвлөлтийн газар дээр." Украины хууль зохицуулдаг Үүнээс гадна, орон нутгийн зөвлөлүүд барилгын өөрсдийн дүрмийг боловсруулсан байна. Тэд нийт суурин газар, хашаа талбайн өндөр, тохижилт гэх мэт нь байшингийн хэмжээг хязгаарлах хайсан тогтоосон. Д.

байшин, газар дээр нь бусад барилга хоорондын хамгийн бага зөвшөөрөгдөх зайнаас Архитектур, барилгын стандарт, түүнчлэн тосгонд улсын барилгын салбарт тогтоосон дэд бүтцийг бие даасан объект DBN 360-92 ** "Хотын төлөвлөлт, хот, хөдөө орон нутгийн суурин хөгжлийг" (төлсөн байх ёстой хэм эдгээр стандартууд нь үйл ажиллагааны DBN 360-92 * зогссон) нэвтрүүлэх нь болохыг анхаарна. 

Эцэст нь хэлэхэд, гурван давхар хүртэл байшин барилга, газар дээр нь бизнес, орон сууцны барилга байрлуулах холбоотой гол Архитектур, ариун цэврийн, гал урьдчилан сэргийлэх шаардлага DBN-д 79-92 "Украины хувь барилгачид нь орон сууцны барилга." Өгсөн байна 

үндсэн зай

хамгийн чухал асуулт, өөрөө ямар ч ирээдүйн хувийн эзнийг тогтоосон байна - Үнэндээ, байшин байрладаг. нэг орон сууцны барилга барих, эсвэл хашаанд нь өөр нэг хэсэг нь байдаг, гэхдээ энэ нь гудамжны намын хашаа аль болох ойрхон барих нь хамгийн сайн арга юм зөвлөмж байдаг нь хууль ёсны шаардлага. Энэ нь чанарын хувьд арын хашаан дахь амрах, болон урд хаалганы дааман хаалга уруу хүмүүсийн хөдөлгөөн зайг богиносгох талбайг гүйцэтгэх боломжтой болно.

барилгын ажил

Энэ дансанд улаан шугам нь заавал дагаж мөрдөх нь одоо байгаа болон төлөвлөсөн гудамж хил хязгаарыг тогтоох, өөрөөр хэлбэл авах нь чухал юм. DBN 360-92 ** шаардлагын дагуу, нэг байшин хурдны зам улаан шугам, гол гудамжинд нь авагдсан байрлуулсан байх ёстой бус, хоёрдогч гудамж, 3-аас доошгүй метр алагдсан 6-аас доошгүй метр.

Мөн гэрт нь үл хөдлөх хөрөнгийн шугам хүртэлх зай хамгийн багадаа 3 м байх ёстой. Гэвч шинжээчид энэ зай нь 2-3 м хүртэл нэмэх санал болгож байна. Энэ нь орц нь зөв хашаа руу явж болохгүй байсан гэж батлах шаардлагатай байна. хүсэл, эсвэл байшин "буцааж түлхэж" чадвар байхгүй бол, саравчны шүүхээс хийх нь илүү дээр юм. Цаашилбал, хашлагатай ба орон сууц гэрт хооронд энэ нь ургамлын хотынхоо зvлэгжилтийг хийх нь зүйтэй. Тэд голдуу гудамжны тоос шороо, дуу чимээ нь гэр хамгаалдаг.

(Жишээ нь үндсэн хашааны дагуу) зохицуулалттай, гудамжны ирмэг дээр гэрт өргөн. Гэсэн хэдий ч, энэ талаар улс орны ерөнхий шаардлага биш юм - энэ бүгд нь тухайн хот, бүсийн төлөвлөлтийн бүтэц хамаарна. Та орон нутгийн засаглалын архитектурт стандарт сурах явуулж болох юм.

Өөр нэг чухал дүрэм - зэргэлдээ хэсэг дээр орон сууцны барилга байгууламжийн хоорондын дагаж мөрдөх шаардлагатай зай. Энд гал урьдчилан сэргийлэх шаардлага давамгайлж байна. DBN 79-92 бүх барилга байгууламж агуулсан, бүтцийг агуулж барихад ашигласан материал хамааран гал эсэргүүцэл зэрэг дагуу ангилна.

Дэлгэрэнгүй:   Усны алчуур хатаагч

Тиймээс, тоосго, чулуу, төрөл бүрийн бетонон блок, бетон нь гэр орон, би Ангилал II хамаарна. Ийм барилгад хэрэглэж байгаа бол, модон бүтэц (жишээ нь: хавтангаар, эсвэл ажиллагаатай төстэй гэх мэт), тэд ангилалд III хамаарна. Эцэст нь хэлэхэд, мод, хүрээ барилга - нь зэрэг IV.

Эхний хоёр ангиллын байшингийн хоорондох зай гурав дахь ангиллын хувьд доод тал нь 6 м байх ёстой, энэ утга нь 8 м дөрөв дэх байхад -.. 15 м-ийн Тэр дансанд нь илүү чухал авч байна ойлгох нь чухал юм. Тиймээс, шинэ барилгын тоосго төлөвлөж байгаа бол, харин дараагийн хаалга модон байшин байна, ухрах нь 15 м-ийн доод тал нь байх болно. Ижил хэрэгцээ хэмжиж байх болон барилгын ямар ч галд тэсвэртэй ангилалд тохиолдолд нэгээс илүү шал байж, тэдний наад зах нь нэг тулгарч байна түүний урт тал нь өөр. Энэ DBN 360-92 хэм хэмжээг шаардсан байна **.

Энэ нь ямар ч залгаа барилга байгаа бол хувийн гэрийн ямар ч тохиолдолд наад зах нь хилийн шугам нь 1 м байх ёстой гэж санаж байх хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд, түүний зураг төсөл нь ч зах талбай дээр цухуйж байх ёстой.

Тэдний хоорондох зай - Эцэст нь хэлэхэд, бид харгалзан барилгын гадна хана хоорондын зайг авч байгаа боловч бүтэц нь 1-аас дээш м чанга яригч нь өмнө үзэх ёстой. 

байшин төлөвлөгөө

бизнесийн бүтэц

эдийн засгийн болон ахуйн зориулалтаар барих байршил өөрийн дээр байж болно. Тэдэнд барилгын шугамын барилгын ажил (энэ нь орон сууцны хэсэг нь угаах юм) нь зөвшөөрөгдөхгүй - зөвхөн нэг хязгаарлалт байдаг.

Илүү сайн хол хашаа өөрсдийн байршлыг төлөвлөж байна. халуун усны газар, hozblok, эсвэл хашаа саравч, зэрэг барилга байгууламж нийтлэг гүн хэсэгт устгана. Тэд Зуслангийн эсвэл хагас тусдаа байшин аль нэг байж болно. үндэслэл гэж үзэж болох эдгээр барилга,-аас огцом салхи ихэвчлэн нутагт салхи үлээж байшин хамгаална байрлал юм. тухайн бүсэд аж ахуй, барилга хоорондын зай хуулиар зохицуулна биш. хооронд гал завсарлагааны өмнө ямар ч шаардлага байхгүй.

Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд, эрүүл ахуйн хэм хэмжээ нь хүчин төгөлдөр ирдэг. 15-аас дээш м - дотоодын амьтан (үхэр, шувууны аж ахуй, гэх мэт ...) байлгах зорилготой харин газар DBN 79-92, хол гудамжны зооринд нь орон сууцны байшингийн цонхоор дагуу биш, харин 7 м-ээс багагүй байх ёстой.

Гэсэн хэдий ч, энэ шаардлагыг биелүүлэх, газар нь хязгаарлагдмал газар хүнд хэцүү, эсвэл боломжгүй юм нь ихэвчлэн дотор. Тиймээс өгөгдлийн 50 м2, эсвэл хоёр нэг болон хоёр давхар орон залгаа тулд талбайн барилга барих зөвшөөрсөн байна. Энэ тохиолдолд, амьдарч буй өрөө, гал тогоо нь тэдэнд наад зах нь гурван туслах, эсвэл нийтийн газар тусгаарлагдсан байх ёстой.

Дашрамд тусдаа барилгуудыг үхэгсдийн гэгээн харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр газрыг хөрш талбай дээр барилга дуртай зэрэг хамтад нь бүлэглэж болон нэгтгэж, болно.

Элсэлтийн болон хачирхалтай

өөрийн газар бүрдүүлэх, олон зөвхөн түүний бүхээг дотор шаардлагатай хайсан ажиглаж, мод, бут сөөг хашааны дагуу зурвас тарих байна. хоёр нь - Харин энэ талбайн тэнд тодорхой шаардлага, гол нь бүрддэг, замын өргөн, хэсгийн дагуу ажиллаж байгаа нь нэг эгнээгээр нь зам наад зах нь 3.5 м, 7 м байх ёстой гэж байна. Эдгээр хязгаарлалт улмаас ямар нэгэн бүтэц, тарих нь бууруулах зөвшөөрөл байхгүй байна. Энэ нь аль аль нь авто замын аюулгүй байдлыг хангах нь чухал юм, тусгай үйлчилгээний хэсгийг хангах (гал хөдөлгүүр, түргэн тусламж, онцгой байдал, гэх мэт. Н.)

Өнгөрсөн шаардлага сайт руу орох боловсруулахдаа харгалзан шаардлагатай байна. Энэ нь ямар нэгэн өрөөнд гал шат буюу өргөх ачааны машин руу байшин, хүртээмж гал ачааны машины аль хэсэг байх ёстой. Үүнтэй холбогдуулан DBN 360-92 ** гэрт хамгийн бага аялал өргөн нь 3.4 м байсан гэж шаарддаг. Энэ зохицуулалт хашаа хэсэг нутагт агаарын болон цахилгаан мод тарих болохгүй. Юу ч хэсгийг саад болж байх ёстой.

DBN 79-92 дагуу гарааш шугам сегмент хөгжлийн талаар байр сууриа болно (гэрт нь угаах болон хашаа аль аль нь). Түүнээс гадна, улам гарааш орон сууцны байшингийн давхарт болгон барьсан юм. Энэ нь зүгээр л гудамжинд явган зорчигч үнэгүй хэсэгт болон замын хөдөлгөөнд саад болохгүй гаражийн хаалгыг нээх нь чухал юм. Төлөвлөлт нь дараахь шаардлагыг авч үзэх хэрэгтэй: хөрш орших байшингийн цонх руу гараж руу орох хүртэлх зай, энэ нь дор хаяж 10 метр байх ёстой. Энэ өргөөний үүдэнд хаалганаас зам талбай огтлолцож биш юм гараж руу явах нь чухал юм.

Эцэст нь хэлэхэд, газар дээр нь явган хvний замд бүх барилга хялбар хандах боломж олгодог байх ёстой бөгөөд ямар ч цаг агаар ба чийгийн их хэмжээний гадаргууг барих биш (тэдний дээр хөдөлгөөний аюулгүй байдлыг хангах нь энэ шаардлагатай).

 

Украйн дахь ШИНЭ ДҮРЭМ орон сууцны барилгын хийсэн байна ...

Украйн дахь гурван сарын дараа шинэ бүтээх орон сууц эхэлнэ. Бүсийн хөгжлийн яам ч бүхэлд нь төлөвлөлтийн журам (GOS), баталж, зах зээлд оролцогчид болон энгийн Украины батлах, гэхдээ маш их таатай биш үр дагавар нь хэд хэдэн хүргэж болно. Бус, түүний маргаантай хором ч.

хөгжүүлэгчдийн нүд рүү хамгийн эхний зүйл бол - шинэ стандартыг тодорхой том тоглогч бичсэн байна. Тэдгээр нь өндөр зэрэглэлийн орон сууцны улирлын барих эрхэлж буй "хот доторх хот". Нарийн тоглогчид өрсөлдөх чадвартай байх, харилцагчдад нь эрүүл үнийг санал болгож улс руу нүүлгэн шилжүүлэх хэрэгтэй болно.

жижиг тоглогчид солих

450 хүн барилгын нягтрал түвшин инновацийн. / Ha, орон сууцны үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх, эсвэл одоо байгаа хороололд ашиггүй цэг барьж байгуулах болно.

"Өмнө нь тэнд нягтрал ямар нэг тодорхой дүрэм байсан юм. нягтрал янз бүрийн бүс нутагт өөрийн томъёогоор тооцсон. Бидний бодлоор, энэ дүрэм томоохон хотуудад олон нийтийн орон сууцны үйл ажиллагааг зохицуулах юм. Энэ нь зөвхөн нягтрал бага байгаа талбайг барьж болно. Харин эсрэгээр - нягтрал байгаа хороололд нэг байшин буух, хязгаараас хэтэрсэн боломжгүй байх болно ", - Тэр UBR.ua хөгжлийн захирал Novbud Вячеслав Павлов нь ярианд анзаарсан байна.

бүртгэсэн Киевийн захын шинэ байрны үнэ: дараагийн удаад юу болохыг

Дэлгэрэнгүй:   худалдан авах вэ pavers

Онолын хувьд, 1 га газар 800 хүртэл хүн багтах боломжтой бөгөөд энэ нь 350-400 орон сууцны 25 давхар байшин барих байж болно. Тиймээс аль хэдийн барьсан блок хүн амын одоогийн нягтрал доор (200 600 хүн. / Га), чөлөөт "нөхөх" дээр байшин барих боломжгүй байх болно. 16 давхар дээд тал нь - урьдчилсан тооцоо дагуу: Эсвэл хэрэгцээ ихээхэн шал, түүний тоо дутуу байна.

"Энэ хурдаар, онол, зардал багатай барилгачин Байшингийн, бизнесийн элит ангийн барилгын байх болно (жишээ нь, клуб байшин) хотын төв хэсэгт давхар барилга нь бага тоо" - Борлуулалтын UBR.ua мини хот Svitlo Park Александр Panfilov дарга хэлсэн байна.

хотын захын бий болгох, харин газрыг орхиж болно

Энэ нь жишээ нь, Киев 5 орчим км-ийн бүс аль хэдийн шигүү дээр барьсан гэдгийг харгалзан үнэ цэнэтэй юм. Өөрөөр хэлбэл, жижиг хөгжүүлэгчид нь хол хол нийслэлээс чиглэлийг хөгжүүлэх боломжтой байх болно.

Шинжээчдийн үзэж буйгаар, өнөөдрийг хүртэл, Киев болон газар нутгийн 1600 1800 га орон сууцны барилга ашиглаж болно-аас нийслэл орчим хилийн дотор эдгээр хортой ямар ч үйлдвэрлэл байдаг бөгөөд одоогоор дөнгөж ашиглаж байгаа газар юм.

энэ нь зөвхөн барилга, 3/4 хувь нь хуваарилсан нутаг дэвсгэрийн 1/4 нь - - захын барилгын практик барилга цэг (өөрөөр хэлбэл, шууд орон сууц ордны газар) байгааг харуулж талбайн эргэн тойронд байдаг. Харин нийслэл болон бусад хотуудад нэг сая гаруй хөгжлийн хуваарилсан нь ихэвчлэн 15-20 акр газартай, мэдээж энэ нь хил дээр баригдаж буй одоогийн зохицуулалт ч эсрэгээр.

Хаана Украины хамгийн хямд орон сууц худалдсан

Шинэ ижил шаардлага гэрийн байшингийн эргэн тойронд сул газар, босгосон шинэ байранд өндөрт шууд пропорциональ нь хатуу газрыг орхиж Builder үүрэг. Жишээ нь, 11 давхар дээрх байшинд бол энэ нь нийт нутаг дэвсгэрийн 30% авах ёстой. 4 etazhka 45% барилгын талбайд нь тусгаарлах багтах боломжтой.

Энэ нь инновацийн, шинжээчид, наад зах нь 10% -иар шинэ төслийн зардлыг нэмэгдүүлнэ. Мөн энэ дансанд барилгын материалын үнэ нэмэгдэж харгалзан ямар байна. Харин нөгөө талаас - болон худалдан авагч нь нэг байшин, том, орон нутгийн газар нутгийг хүлээн авах болно.

цэцэрлэгийн барилга дээр - Гэсэн хэдий ч, барилгачид өөрсдөө ч бас хэмнэх боломжтой болно. Энэ нь тус тусад нь барилга (мин. нэмж газар 0.5 га) байх байсан өмнө тэдгээрийг хавсаргах, тэр ч байтугай орон сууцны цогцолборын эхний хоёр шалан дээр байршуулах боломжтой одоо бол.

Машины зогсоол татах байх болно

бүрэн орон сууцны барилга үзэл суртлыг өөрчлөх өөр нэг чухал дүрэм, орон сууцны хороололд зогсоолын байрлуулах нь хязгаарлах юм. огноо, дотоодын зай "нь хот дотор хот" дээр нэгдсэн хөгжлийн зөвхөн 5 орчим Киев төсөл, машин ангид байна. Одоо барилгын төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд, газар хөгжүүлэгч хэсэг цэлгэр зогсоол дор авах үүрэгтэй. Энэ олон компаниудын хувьд хүндрэлтэй байж болох юм.

"Энэ зогсоолын барилгын ажил нь үргэлж хамгийн их асуудалтай асуудлуудын нэг байсаар ирсэн нь нууц биш юм. Хөгжүүлэгчид та жишээ нь, нээлттэй зогсоолын талбайн өргөөний 2 удаа гэрт нь түрээслэгч зогсоол зай хангалттай тоо байх болно гэдгийг газар хангах, учир нь маш их мөнгө хөрөнгө оруулалт хийх ёстой, цаашид оршин суугчид зогсоолд хангах, ойлгож байна. Мэдээж хэрэг, (5 барилга хүртэл) жижиг төслийн барилгын ажил нь ердөө л ашиггүй байж болох юм, "- Александр Panfilov байна.

Энэ нь барилгачид чадваргүй хууль эрх зүйн "угаах" зах зээлд хэдэн арван, дунд, жижиг компаниудын талбарыг бий болгох гэж маш боломжтой юм. цэлгэр машины зогсоолын хамт - зөвхөн том тоглогчид түүний стратегийн гэх мэт томоохон хэмжээний төслүүд дээр анхаарлаа хандуулж, орхих.

Харин шинэ дүрэм шинэ орон сууцны хороолол машин шөнө газар олох асуудал нь оршин суугчдыг гарахын тулд магадлал бага байна.

нийтийн өрийг шинэ гарч тогших болно

"Мэдээж, орон сууцны хороололд зогсоол хориглох эцсийн хэрэглэгчийн амьдралын чанарыг сайжруулах, гэхдээ тэр үед - зогсоолын байдлыг улам хүндрүүлдэг юм. наад зах нь зарим хүн бүрийг хангаж тулд та (одоогоор 30%) "наад зах нь 50% дээр зогсоолын зай стандартыг нэмэгдүүлэх хэрэгтэй - Вячеслав Павлов хэлсэн байна.

Үүнээс гадна, шинжээчид хэлж байна, заасан шаардлага хоосон зогсоолын тодорхой байрлалд үлдсэн байна. "Метрийн" гэсэн ойлголт нь маш өргөтгөх юм. Бүх дараа, та барилгын төвд байрлаж байгаа нөхцөлт газар авбал, байшин газар нутаг түүний эргэн тойронд байдаг. Энэ нь түүний боломжгүй юм автомашины зогсоол барих, болж байна.
Ямар ч байсан, худалдан авагч нь хашаан гаднах зогсоол амлалтыг хүлээн авсан байна. Харин одоо stroykompaniyam арга замыг олж, ашиг олох, мөн хэрэглэгчийн сэтгэл ханамжийн хэрэгтэй болно.

Та эхлээд талаар чухал, хэрэгцээтэй мэдээллийг хүлээн авахыг хүсэж Мөнгө ба БИЗНЕСИЙН ? Нийгмийн сүлжээ, шуурхай элч манай дансанд бүртгүүлэх Цахилгаан , Twitter , Google+ , Facebook, Instagram .

Украйн DBN 360-92 Улсын барилгын норм

Бүс нутгийн хөгжлийн, Барилга, Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам улсын барилгын код шинэчлэх тухай мэдээлсэн байна.

Шинэчлэл иргэдэд сайжруулах ямар ч бүрэн периметрийн дагуу түүний тасралтгүй хөгжлийг урьдчилан сэргийлэх гүйцэтгэж буй хамгийн их хувь нь газар хөгжлийг орно.

Тиймээс байшин газар хөгжлийн зөвшөөрөгдөх хамгийн их хувь дээр 11 давхар боловсруулахад зориулж шинэ DBN дагуу 30% нь, үлдсэн 70% нь ногоон орон зай, амралт газар, тоглоомын талбайн зохион байгуулж өгсөн байна. 45% - нь 4 давхар хувьд, 40% - нь 9-10 давхар барилгын 5-8 давхар байшинтай тэнцэх 35% нь хамгийн их хувийг өг. барилгын давхар барилга дундаж тоог тооцоход олон түвшний орон сууцны барилга барих явцад авсан байна.

Энэ дүрэм нь зөвхөн шинэ барилгын хамаарна. Үед эдгээр үзүүлэлтүүд нь хэрэглэж болохгүй, газар одоогийн хэмжээ болон барилгын талбай хувь заасны дагуу хүлээн авах юм бүтээх блок сэргээн босголтын.

Шинэчлэгдсэн DBN "Төлөвлөлт, нутаг дэвсгэрийн барилгын" удахгүй батална. Төслийн DBN DBN 360-92 ** "хот солих зорилготой юм. Төлөвлөлт, хот, хөдөө орон нутгийн суурин байгуулах ", DBN B.2.4-1- 94" Эрүүл мэндийн болон хөдөө орон нутгийн хөгжил ", DBN B.2.4-3- 95" ХАА-н аж ахуйн нэгжийн ерөнхий төлөвлөгөө ", DBN B.2.4-4- 97" Төлөвлөлт , хөдөө аж ахуйн жижиг аж ахуйн нэгж, тариачин (фермер) эдийн засгийн хөгжил, "DBN B.1-2- 95" бүтэц, агуулга, журам боловсруулах, зохицуулах, Украин дахь хотуудын нэгдсэн тээврийн схем батлах ", СНиП II-89-80« мастер аж үйлдвэрийн оны төлөвлөгөө аж ахуйн нэгж. "

1 -ийн 1-р

HTTP: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

барилга орон сууц Украины Засгийн газар стандарт хөгжүүлэгч Minregion GOS

Сэтгэгдэл үлдээх