ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь байшин барих моргейжийн авах вэ

Нүүр хуудас » Засвар » ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь байшин барих моргейжийн хэрхэн авах
засвар Ямар ч Сэтгэгдэл

Энэ нь орон сууцны зээлийн банкны зөвшөөрөл авсан байна. зөвшөөрөл олж авах явцад, тэр миний банкны менежер Алекс K-ийн холбоотой байнга байсан юм. Бүх дэлгэрэнгүй ярьж, бүх асуултад хариуллаа. Би түүнийг олон нийтийн баярын өдөр асуултууд өөрийн гар утасны тоо гэж нэрлэдэг. Алекс гадаадад амралтаараа байсан ч vservno миний асуултад хариуллаа. Таны сайн ажилд та нар дээр байнга байдаг гэдгийг танд баярлалаа ...

Хэдэн жилийн өмнө, тэр ч байтугай хямралын өмнө, бид түрээсийн өөр хэн нэгний орон сууцанд төлөх хүртэл хооллож моргейжийн авч шийдсэн юм. Миний ажил нь цалин хуванцар карт Rosbank байна, тиймээс энэ нь зээлийн байгууллагад хандлаа. Банкны менежер нь бидний баримт бичиг дээр нь харж байгаад хамгийн богино хугацаанд бидний өргөдлийг баталсан. Үүний зэрэгцээ банкны хуульч хараад, баримт бичиг худалдагч орон сууц шалгасан. Одоо ...

Сайн өдөр! Tinkoff банктай Миний түүх байрны зээлийн хувьд банкинд хүсэлт илгээх Үнэндээ эхэлсэн, би зээлийн урьдчилан баталсан юм мессеж хүлээн авч, би баримт бичгийг хуулж, гурван хоногийн дараа гурван банкуудын зөвшөөрөл авсан: Absolut, Ак Барс ба UniCredit, өөрсдийн обьектыг сонгох (эхэллээ борлуулагчтай), би хэрэглэгчийн дэмжлэг үзүүлэх бүлгийн Татьяна (нэр санаж чадахгүй байгаа) гэж нэрлэдэг бөгөөд зөөлөн эхэлсэн ...

Gogueva Рустам - Эрхэм банкны менежер, орон сууцны зээлийн менежер шагнах боломжийг авч үзэх үү. Би хэдэн менежер байсан, би харьцуулах юм байна өмнө нь би өөрийн банкны орон сууцны зээлийн бүтээгдэхүүний хэрэглэгчийн байна. тэр аль аль нь гар утас нь эвдэрсэн байгаа билээ гэсэн хэдий ч, энэ нь дан ганц маш хурдан бүх зүйлийг болгож, харин ч харилцагч бүрт дуудах цаг байдаг. Би байсан ...

tsiprivuz Москва

Энэ нь орон сууцны зээлийн банкны зөвшөөрөл авсан байна. зөвшөөрөл олж авах явцад, тэр миний банкны менежер Алекс K-ийн холбоотой байнга байсан юм. Бүх дэлгэрэнгүй ярьж, бүх асуултад хариуллаа. Би түүнийг олон нийтийн баярын өдөр асуултууд өөрийн гар утасны тоо гэж нэрлэдэг. Алекс гадаадад амралтаараа байсан ч vservno миний асуултад хариуллаа. Таны сайн ажилд та нар дээр байнга байдаг гэдгийг танд баярлалаа ...

агуулга

Эхний төлбөрийн ямар нэгэн байшин дээр моргейжийн авах вэ

Сайн өдөр, эрхэм уншигчид санхүүгийн сэтгүүлд «RichPro.ru»! Хэрэв та 2018 онд авч хэрхэн, ямар банкууд нь доош төлбөр ямар моргейжийн гаргах хүсэлтэй байгаа: Өнөөдөр бид орон сууцны зээлийн талаар ярилцах, доош олгохгүйгээр орон сууцны тухай ярьж байна.

Энэ зүйлд та мэдэх болно:

  • Орон сууцны зээлийн талаар анхан шатны төлбөр гэж юу вэ, энэ нь явж байгаа бол;
  • Ямар тэг анх оруулсан хувь нэмрийг нь орон сууцны зээлийг онцлог;
  • Эхний төлбөр ямар ч мөнгө нь барьцаагаар нь байдаг ямар арга;
  • ямар банк Хэрэв та доош төлбөр ямар моргейжийн авах болно;
  • Хэн орон сууц худалдан авах зээлийн дизайн туслах болно.

Энэ нийтлэлийн төгсгөлд хэрэв та ийм зээл хүсэгчдийн дийлэнх гарч нэгэн урьдчилгаа төлбөр ямар барьцаагаар дээр хариултыг олох болно.

нийтлэл ипотекийн зээл сонирхож байгаа хэн бүхэнд сонирхолтой байх болно. Онцгой анхаарал хандуулах нь өөрсдийн орон сууц худалдан авах зээл зохион байгуулах хүсэлтэй хүмүүст зөвлөгөө нийтлэлүүдийг гаргах төлөх ёстой юм, харин доош төлбөр хийх хангалттай мөнгө байхгүй.

Бидний хэлж заншсанаар, цаг хугацаа - мөнгө! Тэгэхээр нэг минут дэмий биш, яг одоо уншиж эхлэх!

ямар ч урьдчилгаа төлбөр бүхий орон сууцны - хэрхэн авах, ямар банкууд өгөх
нь доош төлбөр ямар ч Зээлд хэрхэн авах мэдэхийг хүсвэл: тухайн банк нь доош төлбөр ямар ч зээл авах боломжтой хамгийн түгээмэл арга зам нь юу вэ - энэ хувилбар нь унших

  • 3. ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь Зээлд авах вэ - ТОП-7 дизайн сонголтуудын

1. Орон сууцны зээлийн талаар анхан шатны төлбөр гэж юу вэ? Төлөө юу вэ

Эхний төлбөрийн Хэрэв та орон сууцны зээлийн худалдан авсан эд хөрөнгийн зардал, банкны зээл авах зээлдэгчид бэлэн байх ёстой хэсэг юм хийж байх үед.

орон сууцны зээлийн хөтөлбөр хамаарч эхний төлбөр байхгүй ч байж болно, эсвэл хүрэх болно 90- худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ%.

доош төлбөрийн уламжлалт эх үүсвэр байж болно:

  • мөнгө хуримтлуулах;
  • Хэрэглээний зээлийн;
  • Одоо байгаа эд хөрөнгийг зарж болно.

Зээлдэгч нь хэтэрсэн хэмжээгээр эхний ээлжинд төлбөрийн байна уу гэдгийг санаж байх ёстой 70 худалдан авах орон сууцны%, энэ нь орон сууцны оронд ашигтай тогтолцоо байж болох юм хэрэглээний зээл .

Ийм хандлага нь зээлийн бүртгэлийн журмыг зөвхөн их хялбар байх болно, бас шаардлагатай зардлын түвшинг бууруулна. Энэ нь үнэн хэрэгтээ холбоотой юм Хэрэглээний зээл авах гэсэн ямар ч үүрэг болон даатгалын ашиг тус барьцаагаар уламжлалт.

Гэсэн хэдий ч, дээр дурдсан схем үгүй ​​биш хүн нь, орон сууцны бүртгэл ихэвчлэн шийдвэр нь доош нь төлбөрийн их бага хэмжээгээр байдаг тул иргэдийг авч, учир нь юм.

Өнөөдөр банкууд боломжтой доош нь маш бага төлбөр, тэр ч байтугай байхгүй нь моргейжийн зохион байгуулж байна.

Гэхдээ энэ нь оюун санааны боломжтой зээлийн хэмжээ тооцоо банк үл хөдлөх хөрөнгийн шинжилгээ нь суулгаж болно орон сууцны зардлыг харгалзан-д агуулсан үнэ цэнэтэй юм үнэлгээний .

Худалдагч үнэлгээ Дээрх орон сууцны үнийг тогтоосон бол, хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр хийх магадлал бага байна. Банкны зээлийн үнэлгээ үнэ дээр үндэслэн хамгийн их боломжит хэмжээг тооцоолдог .

Орон сууцны зээлийн хэмжээ, орон сууцны зах зээлийн үнийг тооцох явцад хүлээн авсан орлогын ялгаа бүрэн зээлдэгчийн мөрөн дээр тулгуурладаг ба урьдчилгаа төлбөр төлсөн байх ёстой.

: Энэ сонирхолтой байж болно   Модон байшин 8X10 ЗУРАГ ТӨСЛҮҮД

нь доош төлбөргүйгээр Орон сууцны зээлийн 2. онцлог

Орон сууцны зээл, үүний төлөө ямар ч Эхний төлбөр зээлийн байгууллагад аль алинд нь эрсдэлтэй, хамгийн зээлдэгчдэд юм.

Хүртэл 2008 жилийн хэмнэлт хийх шаардлагагүй орон сууцны хөтөлбөр, өргөн Орос даяар тархсан байна. Тэр үед, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь доош төлбөр хангалттай хэмжээний хуримтлуулах боломжтой байсан хамаагүй хурдан өсч байна.

Гэсэн хэдий ч тэсрэлт эдийн засгийн хямрал нь олон банкууд нь доош олгохгүйгээр орон сууцны зээлийн хөтөлбөр орхих байсан гэдгийг хүргэсэн. Мөн энэ тэр ч байтугай ийм хөтөлбөр дээр илүү өндөр хувь эрхгүй болсон юм.

Гэсэн хэдий ч, та доош төлбөрийн эрсдэл бол моргейжийн хийж байх үед нь өндөр биш, зөвхөн зээлийн байгууллага байдаг, гэхдээ бас зээлдэгчийн.

Хэрэв -ын төлбөрийн чадварын ямар нэг шалтгаанаар зээлдэгч, унаж , орон сууцны хэрэгжүүлсний дараа тэр магадгүй бүгдийг нь юу ч авч чадахгүй юм. Энэ нь эхний жилүүдэд төлбөрийн хамгийн их хүү төлж явдаг байгаатай холбоотой юм. өрийн хэмжээ, Гэхдээ өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Орон сууц худалдан авах нь буурах болно дараа нь үнэ бол зээлдэгч орон сууцны орон сууцны борлуулалтын дараа ч банк өртэй магадлалтай юм.

Олон зээлдэгч орон сууцны тэдний хувьд хамгийн тохиромжтой сонголт, өөрийн гэсэн орон сууцны түрээсийн орд хөрөнгийг солих болно гэж үзэж байна.

Энэ нь дараах нөхцөл байдлыг харгалзан үзнэ:

  1. ихэвчлэн байрны зээлээ сар бүрийн төлбөр нь түрээсийн илүү агуу байх;
  2. Энэ нь орон сууцны төлбөр төлөх шаардлагатай бол, тэр үед наад зах нь бага хуримтлал шаардаж болох боловч (тэр ч байтугай түрээсийн-аас зайлсхийх чадахгүй байгаа байх гэх мэт засварлав болон бусад шалтгаан байгаа, орон сууцны хараахан гаргасан байна гэсэн).

улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зээл илүү хямд болгохын тулд хүчин чармайлт гаргасан байна. Тиймээс хамгийн бага эхний төлбөр нь орон сууц худалдан авах идэвхтэй хөгжиж буй зээл.

Өнөөдөр AHML ( Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг ), түүний нэгж ОХУ-ын ихэнх бүс нутагт нээлттэй байдаг нь хувь нэмэр оруулах нь орон сууцны зээлийн хөтөлбөрийг санал болгож байна 10 %.

Гэхдээ эдгээр нөхцөл байдал хангах гэдгийг санаж шаардлагатай нэмэлт даатгалын гэрээг байгуулах . Харин ч байгалийн энэ илүү төлөлтөөс нийт хэмжээг нэмэгдүүлдэг.

Ихэнх банкууд нь доош төлбөргүйгээр моргейжийн тавтай морилно уу тийм хадгаламж хомс бага орлоготой шинж тэмдэг, зохион байгуулалттай муу санхүүгийн сахилга баттай байж болох юм байна.

Мэргэжилтнүүд зөвлөгөө орон сууцны төлбөрийн бодит байдлыг шалгахын тулд ирээдүйн зээлдэгчид. Энэ нь урт хугацааны (хангалттай шүү дээ наад зах нь зургаан сарын Санал болгож буй зээлийн төлбөрийн хэмжээгээр мөнгө нийлбэр тусдаа дансанд дээр хүлээж байгаа).

Энэ нь ямар нэгэн асуудал гарч байна вэ, мөн бол үлдсэн сан дээр амьдрах хангалттай байх болно, энэ нь Зээлд гаргах нь аюулгүй юм. Энэ тохиолдолд, хуримтлагдсан хөрөнгийг болгон ашиглаж болно эхний төлбөр буюу мэт санхүүгийн нөөц ямар ч асуудалгүйгээр тохиолдолд.

нь доош төлбөр ямар Орон сууцны хөтөлбөр нь олоход хэцүү байж болох юм. - Тиймээс, ямар нэг арга байгаа хүмүүст энэ нь Орон сууцны зээлийн бүртгэлийн өөр нэг хувилбарыг бий болгож төлөх дамжуулан доош төлбөрийн санхүүжилт авахын тулд хэрэглээний зээл . нь хэрэглээний зээл хэрхэн авах талаар мэдэхийн тулд бид өмнөх нийтлэлдээ хэлсэн байна.

Энэ тохиолдолд, энэ нь санаж байх ёстой энэ зээлийн хүүний түвшин маш өндөр байгаа. Гэвч энэ нь бас маш богино хугацаанд үүнийг төлөх боломжтой байх.

орон сууцны бүртгэл энэ замыг сонгосон хүмүүс санаж байх ёстой нэг удаа хоёр зээлийг төлөх ёстой, учир нь төлбөр, эхний жилүүдэд их байх болно гэж. Та яагаад анхааралтай санхүүгийн чадавхийг үнэлэх хэрэгтэй байгаа юм.

ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь Зээлд хэрхэн авах - арга
нь доош төлбөр ямар моргейжийн олж авах түгээмэл сонголт

3. ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь Зээлд авах вэ - ТОП-7 дизайн сонголтуудын

эдийн засгийн хямрал ОХУ-д орон сууцны зээлийн алдартай нь буурч, хуучин ЗХУ-д хүргэсэн. Статистикийн мэдээлэл нь өмнөх хоёр жилийн хугацаанд орон сууцны эрэлт мэдэгдэхүйц буурсан харуулж бараг гэхэд 20 %.

Шинжээчид санал болгож байна ОХУ-ын эдийн засгийн нөхцөл байдалд өөрчлөлт байхгүй, орон сууцны зээлийн бууралт үргэлжлэх болно гэсэн. Ийм нөхцөлд, зээлдүүлэгч боломжит зээлдэгчид илүү үнэнч, түүнчлэн илүү сонирхол татахуйц орон сууцны зээлийн хөтөлбөр боловсруулж байна холбоотой албадан байна.

Энэ тохиолдолд, банк руу хүүг бууруулах төлж чадахгүй нь 10 %. Одоогийн инфляци дагуу энэ ашиггүй орон сууцны зээлийн хүргэх болно.

хямралын үед зээлдүүлэгч нь доош төлбөр ямар ч барьцаагаар олгох тавтай морилно уу байна. Гэсэн хэдий ч , зээлдэгч нь хангалттай хадгаламж ямар ч зээл авах боломжийг олгодог хэд хэдэн арга байдаг. орон сууц болон бусад орон сууц моргейжийн хэрхэн авах мэдэхийн тулд бид өмнө нь бичиж байсан.

Сонголт 1: хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлийн хөтөлбөр

иргэдийн эмзэг ангилалд нь төрийн амьдралын нөхцлийг сайжруулахад туслах зорилготой хэд хэдэн хөтөлбөрийг боловсруулсан байна. юу хөтөлбөр өргөдөл гаргагчийн оршин суугаа газарт одоо байгаа, олж болно , орон нутгийн эрх баригчид .

Ихэнх тохиолдолд, тэтгэмж олгосон цэрэг , залуу гэр бүл болон залуу багш . Эхний ангилалд Ипотекийн өөр схемийг хэрэгжүүлэх юм, тиймээс энэ нь тус тусад нь авч үзнэ.

иргэн, түүний нас болно нийгмийн Зээлд ашиглах аас хэтрэхгүй 35 жил . хөтөлбөрт оролцох тулд та орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатайг баталгаажуулах, орон нутгийн эрх баригчдад холбоо барих хэрэгтэй.

төсөл нь өргөдөл гаргагчийн оролцох эерэг шийдвэр хүлээн авах дараалалд байрлуулж болно бол орон сууцны гэрчилгээ . Нэгэнт туслалцаа авах боломжтой, түүнийг хэрэглэх хэд хэдэн тохируулгууд байдаг. Хамгийн алдартай шууд татаас сан юм төлбөрийг доош төлөх .

ихэвчлэн татаас хэмжээ болохыг анхаарна уу аас хэтрэхгүй 10 орон сууцны зардлын%. Тиймээс банкууд төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууцны зээлийн хөтөлбөр боловсруулж байна, энэ түвшинд анх оруулсан хувь нэмрийг тогтоосон.

- өөр нэг чухал нөхцөл байдаг орон сууцны гэрчилгээний хязгаарлагдмал хугацаа . Тэр бол 6 сар , энэ үйл явцын гэрээ дуусахаас өмнө тохиромжтой байр олох, банк авахаар байх ёстой энэ үед байсан юм.

Энэ нь нийгмийн ипотекийн зөвхөн түншүүд тэдгээр банкуудын хувьд бол зөв ажиллахгүй гэдгийг санаж байх нь чухал юм AHML .

Сонголт 2: Цэргийн Ипотекийн

Энэ тохируулга нь доош төлбөр хийх хөрөнгө байх биш, моргейжийн зохион байгуулах шийдвэр гаргасан хүмүүст хамгийн тохиромжтой юм. Гэвч энэ арга нь цэргийн зөвхөн боломжтой юм.

Энэ нь сонирхолтой байх болно:   орон сууцны Зургийг нарийн хонгилоор засвар

хэд хэдэн алхмууд цэргийн Зээлд авах даван туулах ёстой:

  1. хуримтлуулдаг орон сууцны зээлийн системийн гишүүн болдог;
  2. Дамжуулан 3 Rosvoenipoteku хэрэглэх нь хөтөлбөрт бүртгүүлсэн өдрөөс хойш жил;
  3. цэргийн барьцаагаар хамтран ажилладаг банк олохын тулд өмнөх алхам нь барьцаагаар нь зөвшөөрөл хүлээн авмагц;
  4. зохих орон сууцны эд хөрөнгө, улс орны аль ч бүс нутагт байрлах болно сонгох;
  5. Шаардлагатай баримт бичиг гарын үсэг зурж, орон сууцны болон байшингийн эзэн болж байна.

цэргийн Орон сууцны зээлийн давуу тал нь хөтөлбөрийн оролцогчид юм Батлан хамгаалах ОХУ-ын яамны нь зөвхөн хувь нэмэр оруулдаг эхний төлбөр , бас дараа нь сар бүр төлбөр .

Гэхдээ хязгаарлалт байдаг:

  • баруун албан үүргээ хичээнгүй тоглолт бол хүчин төгөлдөр олгох;
  • татаасын хамгийн их хэмжээ 2,2 сая рубль.

Энэ нь орон сууцны орон сууцны бүрэн эргэн төлөх хүртэл нь дарамт болно санаж байх ёстой нь давхар баталгаа - банк, төр.

Энэ нь (өөрийн үзэмжээр эд хөрөнгийг захиран зарцуулах гэсэн үг Жишээ нь , худалдах, эсвэл хандивлах) цэрэг амжилттай байх болно.

Сонголт 3: Эхийн нийслэл нь орон сууцны

Ээж нийслэл улсаас тусламж авахын тулд арга замуудын нэг юм. буцалтгүй тусламж нь хоёр дахь хүүхэд тэнд байсан гэр бүлд өгсөн байна.

Орон сууцны зээлийн талаар анхан шатны төлбөр гэх мэт Ээж нийслэл
нь байрны зээлээ төлөх анхны төлбөрийн талаар эцэг, эх, капиталын санг ашиглах

Буцалтгүй тусламж ашиглах чиглэлд нэг юм анхны төлбөр хийх Хэрэв та орон сууцны зээл гаргах үед.

Одоогийн байдлаар, эцэг, эх, хөрөнгийн хэмжээ нь 426 мянган рубль . дундаж, энэ хэмжээний тухай хамрах хангалттай байдаг 20 орон сууцны зардлын%. Тиймээс, эцэг, эх, нийслэл Эхний хэсэгчилсэн төлөх нь ихэвчлэн хангалттай байдаг.

Нэг чухал хүчин зүйл нь орон сууцны эцэг, эх, нийслэл давуу талтай байж болно та нар хийх үед авах явдал юм төрсний дараа нэн даруй (энэ нь хүлээх шаардлагатай бусад хэрэглээ тохиолдолд ялгаатай нь 3 жил).

буцалтгүй тусламж зээлийн байгууллагад шилжүүлнэ өмнө өргөдөл гаргагч нь шаардлагатай болно Тэтгэврийн сангаас зөвшөөрөл авах , хүртэл зурсан байна 2-р сар.

Харгалзан зээлдэгч дараах байдлаар байж болно үйлдэл энэ дараалал:

  1. зохиогчийг эсвэл бэлэн орон сууц эзэн хайх , эцэг, эх, нийслэл ашиглах нь эд хөрөнгө худалдах-г хүлээн зөвшөөрч;
  2. Тэтгэврийн сангийн зөвшөөрөл олж авах эд хөрөнгийг олж авах нь жирэмсний хөрөнгийг ашиглах;
  3. зээлийн байгууллага бөгөөд тиймээс сонголт орон сууцны зээлийн хөтөлбөр хайх , та эхлээд хэсэгчилсэн жирэмсний нийслэл ашиглан орон сууц худалдан авах зээл зохион байгуулж болно;
  4. байрны зээлийн хүсэлт гаргах ;
  5. батлагдсан бол, гэрээний гарын үсэг зурах , анхны төлбөрийн дарамт ногдуулах гэр өмчлөх улсын гэрчилгээ бүртгэлийн танилцуулга.

Дашрамд хэлэхэд, нэгэнт моргейжийн байгаа хүмүүст, гэрээний дагуу үндсэн өрийг төлж жирэмсний хөрөнгийг илгээх эрхтэй.

Хувилбар 4: Зах зээлийн хувьцаа

Өнөөдөр олон банкууд нь төрөл бүрийн боловсруулах хэрэглэгчдийг татахын тулд Орон сууцны зээлийн талаар арга хэмжээ түүний бүртгэл, түүний дотор тэг доош төлбөр нь . Ихэнх тохиолдолд ийм арга хэмжээ хөгжүүлэгчид, борлуулалтыг нэмэгдүүлэх хүсэж-тай хамтран явуулж байна.

Ийм хувилбар найдвартай гэж үзэж болохгүй. Бид нэлээд удаан хүлээх үйл ажиллагаа эхлэх үед байх болно. Үүнээс гадна, үл хөдлөх хөрөнгийн ижил төстэй хөтөлбөрийн сонголт уламжлалт хязгаарлагдмал.

Одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан Хувилбар 5. Барьцаа

- нь доош нь төлбөрийн ямар ч мөнгө нь барьцаагаар өөр нэг хувилбар байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн оронд ашиглах .

Ихэнх банкууд амархан үүн төлөө явж болно ийм зохицуулалт нь тэдний хувьд ашигтай байдаг байна. зээлдэгчдийн хувьд энэ сонголт нь чухал ач холбогдолтой эрсдэл нь дуулиан шуугиантай байна.

эд хөрөнгө, барьцаалах төлөвтэй байна ногдуулсан нөхцөлд хэд хэдэн байдаг:

  1. орон сууц ашиглах;
  2. үл хөдлөх хөрөнгийн өндөр хөрвөх чадвар;
  3. банкны тодорхой газар нутагт байх.

Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан зээл хэмжээ нь хэтэрч болохгүй вэ санаж байх ёстой 70 эд хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг%.

Сонголт 6. Барьцаа

нэмэлт аюулгүй байдал, эхний төлбөр солих болно байдлаар ажиллах болно ямар ч эд хөрөнгө барьцаалах .

Энэ нь эд хөрөнгө, гэхдээ бас дараах хөрөнгө нь зөвхөн байж болох юм:

  • автомашин;
  • талбай;
  • үнэт металл,
  • үнэт цаасны.

Барьцаа хөрөнгийн хувьд, зээлийн байгууллагууд нь ихэвчлэн авч өндөр ашигтай хөрөнгө оруулалт . Банкны мэргэжилтнүүд сайн, хөрөнгө оруулалт сайн мэддэг тул эргэлзээтэй эд хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрөх магадлал бага байна.

Сонголт 7: Хэрэглээний зээл авах гэхэд анхны төлбөрийн бэлтгэх

Өмнөх хувилбарууд адил хуваалцсан байна. Олон иргэн, тэдгээр нь дэмжлэг тавьж үнэтэй эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг улсын байхгүй бол байхгүй байна.

Энэ тохиолдолд зарим зүрхлэх нь хэрэглээний зээл боловсруулах , дараа нь явуулсан байна төлсөн урьдчилгаа төлбөр . Заримдаа зээлдүүлэгчид ч тусгай хөтөлбөрийг санал болгож байна. тусдаа нийтлэлд бид аль хэдийн, хаана дутагдал ямар ч зээл авах, түүнчлэн дурдсан байна.

Шинжээчид эцсийн арга хэмжээ болгож ийм сонголт амралтын зөвлөж байна. тэр үед гэр бүлийн төсөвт дарамт гэдгийг бүү мартаарай нэлээд нэмэгдэх болно .

Энэ тохиолдолд та эхлээд байрны зээлийн өргөдөл гаргах хэрэгтэй, өргөн хэрэглээний зээлийн зөвхөн гаргасан дараа нь батлах. хаана өгөх ямар ч зээл авах тухай бид өмнөх материал хэлсэн байдаг.

Статистик Орон сууцны зээлийн төлбөрийн асуудалд хамгийн хэд хэдэн зээл зэрэг төлөх шаардлагатай холбоотой юм гэдгийг харуулж байна.

Тиймээс, тэр ч байтугай эхний ордын хөрөнгө байхгүй, тэнд Зээлд авах боломж юм. Энэ нь бүх л одоо байгаа боломжийг судлах, зөв ​​сонголт хийх нь чухал юм.

банкууд ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь зээл өгөх - шүүмж
нь доош төлбөр ч банк, та Зээлд авах боломжтой тойм

шилдэг 5 банк хамгийн сайн нөхцөл, болзлын нь - 4. Аль банкууд доош төлбөргүйгээр зээл өгнө

хэрэглэгчид илүү их, илүү банкууд орон сууцны зээлийн нөхцөлийг хөгжиж үзүүлж байна төлөө тэмцэлд ямар ч төлбөр доош . Гэсэн хэдий ч, бүх програмууд нь зээлдэгчдийн хувьд ашигтай гэж үзэж болно.

нөхцөл байдал хамгийн таатай гэж юу ойлгохын тулд, энэ нь судлах л биш, гэхдээ бас өөр өөр хөтөлбөр нь банкуудыг харьцуулах шаардлагатай. Энэ нь хамгийн сайн ашиг тус улсын хамгийн том зээлийн байгууллагад олж болно гэсэн байгалийн юм.

Доорх хүснэгт нь 5 хамгийн сайн хүмүүс нь хүүгээ харуулж байна:

тоозээлийн байгууллагахөтөлбөрRate (% нь APR)
1. Альфа-банкорон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгийн зээл12.3
2. хадгаламж банкэцэг, эх, нийслэл нь орон сууцны зээл12.5
3.VTB24цэргийн Ипотекийн13.0
4.зээлийн дельтабайрны зээлийн доош төлөх Хэрэглээний зээл15.0
5.Zapsibcombankямар ч урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны зээл16.0

5. брокер ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь моргейжийн авахад нь тусал

хамгийн сайн орон сууцны хөтөлбөр хэцүү байж болох ол. зах зээл дээр өнөөдөр нь асар олон тооны зөвхөн байх ёстой санал болгодог шинжлэх ч харьцуулах .

зээлдэгч нь доош төлбөр, түүнчлэн засгийн газрын татаас авах эрхтэй болгохын тулд ямар ч хөрөнгө бол орон сууцны хөтөлбөрийг сонгох бэрхшээл бүр ч илүү болдог.

хайлт үйл явцыг хөнгөвчлөх, туслах түүнийг хэрэгжүүлэх цаг хугацаа хэмнэх орон сууцны брокер . Тэд сайн зээлийн бүтээгдэхүүн зах зээл дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа бүх тавьснаараа мэдэж байгаа мэргэжилтнүүд байна.

: Энэ сонирхолтой байж болно   Модон байшин 8X10 ЗУРАГ ТӨСЛҮҮД

Энэ нь тэдний ажилд брокер авах нь зөвхөн байгалийн юм комисс . Гэвч маш олон удаа тэд хамгийн таатай нөхцөл харилцагч хайж баримтыг тухайн зээлдэгч эцэст нь хожсон хэвээр байх болно.

Томоохон хотуудад, тэнд нь ихэвчлэн маш их юм брокерийн компаниудын . жижиг орон нутагт, мэргэжилтнүүд ихэвчлэн үндсэн дээр үйл ажиллагаа , үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд .

Энэ нь сэвтээгүй нэр хүнд бүхий зуучлагч сонгох нь чухал юм.

орон сууцны брокерийн үйлчилгээ зах зээл дээр хөрөнгө удирдагчдын байна:

1) Royal Санхүү

Орон сууцны зээлийн Брокер Хааны Санхүү

Энэ зуучлагчийн ажилчид зээлийн янз бүрийн байгууллагууд арвин туршлагатай байдаг.

Тиймийн тул, тэд сайн нь барьцаагаар бүх тавьснаараа сайн мэддэг байна.

2) LK-зээлийн

LK-брокер зээлийн - ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь моргейжийн олж авахад туслах

Тус компани саяхан брокерийн зах зээл дээр байгаа хэдий ч, энэ нь аль хэдийн ачаар хэрэглэгчдийн нь асар олон тооны, мөн түүнчлэн сэвтээгүй нэр хүндийг хүртсэн чадсан байна.

Энэ нь ямар нэгэн төлбөр болон зөвхөн гэрээний дагуу цуглуулсан бүх төлбөр хийх шаардлагагүй.

3) Зээлийн лаборатори

Зээлийн Лабораторийн нь доош төлбөр ямар моргейжийн авах болно

компанийн ажилчид өргөн хүрээтэй туршлага үр өгөөжтэй ажил олон жилийн турш олж авсан байна.

Энэ нь банкуудын хамгийн ер бусын шаардлагыг бэлтгэх зээлдэгч тусалдаг.

Тиймээс орон сууцны брокер нь олон тооны ОХУ-д үйл ажиллагаа явуулж буй. хамтын ажиллагаа явуулна хэнд нь сонгох үед гол зүйл fraudsters авах нь биш юм .

ухамсартай туслагч нь тэднийг ялгаж гол онцлог нь - шаардлага нь ямар нэг зүйл хийж байна ч өмнө нь комисс хийх .

6. Түгээмэл асуултууд (FAQ)

Зээлд хийх - ямар ч хялбар даалгавар. Энэ нь бүр илүү төвөгтэй болдог анх ордын сан бол үгүй.

Энэ нь зөвхөн энэ үйл явц нь асуулт маш их хүргэдэг гэсэн байгалийн юм. Тэдний хамгийн алдартай нь хариулт үргэлжлүүлэн хичээх болно.

Асуулт 1: энэ нь урьдчилгаа төлбөр болон барьцаа хөрөнгийн ямар моргейжийн авах боломжтой юу?

банкны орон сууцны зээлийг дараах нөхцөл нэгийг хийх хэрэгтэй бүртгүүлэх зөвшөөрсөн байна:

  • найдвартай батлан ​​даагч байх;
  • Засгийн газар татаас авах эрхтэй;
  • үнэ цэнэтэй эд хөрөнгө байгаа эсэх, төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадвар нь хангалттай өндөр түвшинд байна.

Зөвхөн эдгээр тохиолдлуудад энэ нь урьдчилгаа төлбөр хангалтгүй хангах хөтөлбөр олох боломжтой юм.

орон сууцны зарим өргөдөл гаргагч naively олж авсан эд хөрөнгийг хэрэглэх батлах хангалттай барьцаа хөрөнгө юм олж авахын тулд гэдэгт итгэж байна. Гэхдээ энэ нь үндсэндээ бол үнэн биш .

Хүндрэл чирэгдэлгүйгээр орон сууцны зориулалттай байр орон сууцны зээл олгох урьдчилсан нөхцөл болдог бөгөөд эхний төлбөр хийх шаардлагатайг цуцалж чадахгүй байна. Энэ орд нь заавал хийсэн байна гэж болж байна.

Асуулт 2: доош төлбөр ямар ч барилгачин нь моргейжийн зохион байгуулж болох уу?

хэрэглэгч бүр төлөө тэмцэж Developers бүх хүч.

баригдах байшин барилгын компаниудад орон сууцны борлуулалтаа хурдасгах тулд ихэвчлэн орж банкны байгууллагуудтай гэрээ зээлдэгчдийг татах өвөрмөц хөтөлбөр нь төрөл бүрийн санал болгож байна. Үүнээс гадна, зарим тохиолдолд та зээл шууд хөгжүүлэгчид нь хүлээн авах боломжтой.

Эхний тохиолдолд, орон сууцны бүртгэл явагдаж байна банкаар дамжуулан . Тиймээс энэ нь нөхцөл байдал хөгжүүлэгчид нь ямар ч гэрээ байхгүй харьцуулахад давуу тал нь хэд хэдэн тодорхойлох боломжтой байдаг.

Тэд энд байна:

  1. Зээлийн нөхцөл нь илүү үнэнч,
  2. ихэвчлэн хөгжүүлэгч ажилтнууд зөвлөлдөж, бөгөөд тэд өөрсдийгөө баримт бичгийг багц хамтад нь тусалж, банкинд, дамжуулах;
  3. өргөдлийг түргэвчилсэн авч үзэх;
  4. эерэг шийдвэр өндөр магадлалтай.

Хоёр дахь хувилбарын нэг онцлог шинж нь юм Холбоо барих банк байх болно . Зээлийн гэрээ барилгын компанитай нь шууд гарын үсэг зурна.

Энэ биелэл нь ихээхэн давуу тал байдаг:

  • Энэ нь орлогод баримт бичгийг гаргаж өгөх хэрэгтэй байх;
  • алдаа багатай байна;
  • даатгал гаргах ямар ч шаардлага байхгүй.

Гэвч чухал ач холбогдолтой байдаг хасах - Гэрээний хугацаа ихэвчлэн-ээс бага байна 1 жил. Маш ховор тохиолдолд, хөгжүүлэгчид үүнийг гаргахыг зөвшөөрч 2-3 жил.

Энэ нь ийм биелэл нь болохыг болж ердийн хэсэгчлэн .

Асуулт 3: Би тэг доош төлбөр энэ ашиг болон эсэх хоёрдогч орон сууцны моргейжийн гаргаж өгөх ёстой вэ?

өөрсдийн орон сууц худалдан авах хүсэлтэй олон хүн, ямар ч мөнгө нь доош төлбөр хийх. Энэ тохиолдолд, эхний төлбөр ямар ч орон сууцны цорын ганц шийдэл байж болох юм. Гэхдээ энэ нь урьдчилгаа төлбөр гэж дор хаяж тодорхой хэмжээний хийх боломж олохын тулд хичээх нь хамгийн сайн арга юм.

бүрэн байхгүй хэмжээ уламжлал ёсоор байгаа нь наад зах нь гэхэд их 3% . цаг хугацаа их хэмжээний өгсөн бөгөөд орон сууцны илүү төлсөн асар их байж болно.

зээлийн хэмжээ та эхлээд төлбөрийг хийж их байх болно бага . Энэ нь дан ганц илүү төлсөн бууруулах, бас сар бүр төлбөр хэмжээ хүргэдэг.

Ямар ч тохиолдолд , мэргэжилтнүүд зөвлөж байна анхааралтай боломжтой бүх програмуудыг дүн шинжилгээ хийх.

Ихэнх нь доош төлбөргүйгээр моргейжийн хүртэл өгөх шийдвэр үнэ төлбөргүй ирээдүйн зээлдэгчдийн энгийн тооцоогоор дараа. Харин тэдгээр нь хажуу тийш нь хуримтлагдсан хүртэл хэдэн жил мөнгө тавьсан анхны төлбөрийн хэмжээ .

Та хөрөнгийг нь доош төлбөр хуримтлагдсан байх болно мөчийг хүлээх чадахгүй байгаа бол, түүний эзгүйд нь програмыг ашиглаж хараахан байна.

7. Дүгнэлт + видео

нь доош төлбөр ямар олон барьцаагаар хувьд өөрийнх нь орон сууцанд амьдрах цорын ганц сонголт болох юм. Агуулга энэ нь ялангуяа тохиолдолд хэцүү байж болох хаана төрөөс туслалцаа үзүүлэх ямар ч эрх.

Гэсэн хэдий ч, юу ч боломжгүй юм . Хамгийн гол нь зүрх алдах, анхааралтай зах зээл дээр байгаа бүх санал шинжилгээ хийх биш юм.

Эцэст нь хэлэхэд, би та ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь барьцаагаар дээр видео үзэх санал болгож байна:

онлайн сэтгүүлийн баг «RichPro.ru» түүний уншигчид хамгийн таатай Зээлд зурах хүсдэг бөгөөд энэ нь хурдан, ямар ч асуудалгүй төлж чадахгүй байх болно гэж найдаж байна.

Хэрэв та энэ сэдвээр ямар нэг асуулт байгаа бол доорх санал хүс. Мөн та манай нийтлэл үнэлж, таны найз нөхөд нийгмийн сүлжээн дээр хуваалцах юм бол талархалтай байх болно. Хүртэл бид дахин уулзах!

Сэтгэгдэл үлдээх