ЭМНЕСТИ 2018 УЛСЫН газар дээр орон сууц барих

Нүүр хуудас » Барилгын » 2018 УЛСЫН газар дээр орон сууц барих ЭМНЕСТИ
Барилгын Үгүй Тайлбар

Холбооны хууль № бодит хөрөнгийг эзэмшиж байсан 2006 иргэн 218-FZ, хялбаршуулсан байдлаар бүртгэнэ боломжийг өгсөн. Эдгээр арга хэмжээ нь "зуслангийн өршөөл", эхний тодорхой заасан байсан хугацааны гэж нэрлэгдэх болно, харин дараа хугацаанд хойшлуулсан билээ.

Зуслангийн өршөөлийн өнөөдөр, төлөвлөгөө

объектуудын бүртгэлийн хугацааг дуусах заасан 2015 оны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан оны гуравдугаар сарын 1-2018 SGF. Гэсэн хэдий ч, хүлээгдэж буй үйл ажиллагаа нь энэ асуултын зөвтгөж байсан юм. Иргэд энэ боломжийг ашиглаж, гэхдээ л үл хөдлөх хөрөнгө нь маш их зохих ёсоор гүйцэтгэсэн байна. Энэ нь Төрийн Думын дахин нэг удаа бүртгэх хугацааг хойшлуулж болох хуулийн төслийг өргөн барьсан энэ шалтгааны улмаас юм. Одоо энэ оны гуравдугаар сарын 1-2020 өдрөөс дээр босго тогтоосон төлөвлөж байна.

Эдгээр үл хөдлөх объект зуслангийн өршөөл хамаарна гэдгийг санаж:

  • улс зорилт ашиглах иргэдэд олгосон газар, цэцэрлэгжүүлэлт, LPH, SGF;
  • Дээрх барилгын газар дээр барьсан - байшин, гараж, болон бусад барилга байгууламж, тэдгээрийн угсралтын зөвшөөрөл шаардаж байна (саравчнууд, халуун усны газар гэх мэт)

Бүртгэлийн эцсийн хугацаа хязгаарлах нь зөвхөн хувь хүн орон сууцны барилга, эсвэл явуулах LPH зөвшөөрсөн ашиглах нь газар дээр нь орон сууцны барилга хамаарна. Гуравдугаар сарын 1, 2018 он гэхэд орон сууцны байгууламж дээр хялбаршуулсан байдлаар эзэмших гаргах цаг байхгүй бүх хүмүүст дараа нь хүнд хэцүү үйл явцыг хийлгэх хэрэгтэй болно гэдгийг анхаарна уу. Энэ нь барилгын зөвшөөрөл авахын тулд холбогдсон байна. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь зөвшөөрөлгүй барилга гэж үзэж болно. Энэ нь бэлчээрийн мал аж ахуйн байшин, байшингийн хооронд нь ялгах нь чухал юм.

цэцэрлэг гэрт нь бүртгүүлэх боломжгүй байдаг барилгын талаар, барилгын зөвшөөрөл зайлшгүй шаардлагатай биш юм. Энэ нь тэдний dachas хөрөнгийн бүтцийг барьж иргэдэд тэгш бус нөхцөл байдлыг бий болгож, жилийн турш тэдний амьдарч хүсэж байгаа, мөн тэр үед байнгын оршин суух зөвшөөрөл байна.

Энэ нь сонирхолтой байх болно:   төлөвлөж болон хүрээ байшин барьж

Энэ шалтгааны улмаас энэ хуулийн төслийг, хялбаршуулсан схемийн дагуу эд хөрөнгийг нь тэднийг зохион байгуулах хугацаа байхгүй бол эдгээр орон гэрийн зарим нэг илүү их цаг өгөх боломжийг авч үзэх санал болгож байна юм. Энэ нь улс орон даяар хэдэн зуун байж болох юм гэж тэмдэглэсэн байна. Харин орон сууцны барилга хууль ёсны дууссанаас хоёр жилийн турш хангалттай байж болох юм.

Өнөөдөр газар талбай үүн дээр хотын захын нөхөрлөл, түүнчлэн барилга байрладаг, та бичиг баримт нь энэ доод багц хуулийн дагуу бүртгүүлж болно. Газар өмчлөлийн бүртгүүлэх дараа, үүн дээр нь байшин дараах үнэт цаасыг зөвхөн олгож болно:

  • хуваарилсаны эрх олгодог;
  • орон сууцны барилгын паспорт, кадастрын инженер замаар авсан байна.

зуслангийн өршөөлийн сунгаж байх байсан бол, энэ нь барилгын зөвшөөрөл, орон нутгийн засаг захиргааны гаргасан байна дурдсан баримт хийх шаардлагатай болно. Түүний өмнө бол биш, зөвхөн Rosreestra гэрт өмчлөлийг бүртгэх, бас түүний харилцаа нь холбогдуулан техникийн нөхцөл авах боломжгүй юм.

кадастрын инженер зардал

Ихэнхдээ, иргэд кадастрын инженер үйлчилгээний зардал өндөр талаар санаа зовж байгаа. Энэ асуудлыг шийдвэрлэх, бүс нутгийн байгууллага, кадастрын ажилд үнэ хамгийн их босгыг тогтоох эрхтэй харьяаллын өгсөн байна. Тиймээс:

  • Москва бүс нутагт хамгийн их нь 450 рубль 1 sq.m. тутамд үйлчилгээний үнэ байдаг., Харин 7000-аас дээш рубль. нэг газар байна.
  • Эдгээр тарифын бүс нутагт бага зэрэг 4-ны дахь "Эмнести" хэсэг хэмжээг кадастрын тодорхойлолтыг Владимир бүс нутаг нь багц болгон Рубель байна.. Харин үнийн хязгаарлалт зөвхөн 1 сарын 2018 он хүртэл хүчин төгөлдөр байна.

Мэдээж хэрэг, төрийн ийм объектыг дансанд эд хөрөнгийг иргэдийн бүртгүүлэх, тэдгээрийн тоо, шинж найдвартай мэдээллээр мэдээллийн санг дүүргэх бүх нөхцөл байдлыг бий болгож байна. Гэвч тодотгодог, бидний бодлоор, газар, барилга байгууламж үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, сангийн нөхөн татвар юм. яагаад олон хүмүүс хотын захын газар нь орон сууцны өмчлөх эрхийг хуульчилна хайх байхгүй бол байгаа юм. Тэр ч байтугай тэдний зөвшөөрөлгүй барилга хүлээн зөвшөөрөх аюул дор.

: Энэ нь сонирхолтой байх болно   зуух гаруй хийн метр

Гэсэн хэдий ч, газар нутагт хувийн орон сууцны олдоц дээр чимээгүй хэвээр үргэлжлүүлэн хүмүүс та нар аргагүй үйлдэл гэж үзэж болно түүний ашиглалтанд дээр захиргаанаас зөвшөөрөл авахын тулд мэдэж байх ёстой. Тэр ч байтугай зарим нь гэртээ, техникийн паспортын хандах нь хэцүү байж болох ч тэд маш шийдвэрлэж байна. улсын хялбаршуулсан бүртгэлд нь цаашид хоёр жил өгөх юм бол, жуулчид ч бас мэдэгдэж, нэр баримт бичгийг авч болно. Энэ нь тэднийг хууль ёсоор эд хөрөнгийг захиран зарцуулах боломжтой болно.

алхам гарын авлага алхмаар: зуслангийн өршөөл дээр CHT байшинг хийх вэ

CHT газар дээр нь орон сууцны байшин бүртгүүлэх хялбаржуулсан журам нь дараах үйл ажиллагаа хамаарна:

1. жагсаалтад багтана шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуул :

  • мэдэгдэл, нийслэлийн барилга, техникийн паспорт (ийм баримт бичиг гаргах эрхийг талаар магадлан итгэмжлэл олгогдсон газрын кадастрын инженер) түүний бүх шинж чанар харуулж байна;
  • Иргэний үнэмлэхийн, эзэмшлийн бүтэц бүртгэж,
  • баримт бичгийн гэрт дор газар, шалгах гарч USRRE байна.

CHT газрыг нэг хэсэг боловч эд хөрөнгийг чимэглэсэн биш юм бол та өргөдөл гаргагч түншлэлийн гишүүн, журмын дагуу бол, УБ эзэмшдэг гэсэн утгатай гэрчилгээ хэрэгтэй болно. Ийм гэрчилгээ анхны бүтэц нь газар дээр эрхийн бүртгэлийн үндэс юм, дараа нь юм.

нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэм (Жишээ) -аас нь тусал - Татаж авах

орон сууцны барилгын бүртгэлийн үед CHT хүн хэн оролцох тохиолдолд нас барсан, асуудал нь зөвхөн удамшлын эрх төгөлдөр болсноос хойш өв залгамжлагчид байж болно. нь notarial хүсэл бол тэнд байх болно гэдгийг нь тодорхой этгээд энэ нь гаргасан бөгөөд. Өөр тохиолдолд, тойргийн өв залгамжлагчид хуулиар тодорхойлно. газар нутгийг эзэмшиж иргэн-ий тухай мэдээлэл мэдээлэл, CHT-д байдаг, тэнд та шаардлагатай баримт бичгийг авч болно.

2. Rosreestr дамжих баримт бичгийг багц , тохиромжтой арга замуудын нэг. Энэ тохиолдолд энэ нь тогтоосон хэлбэрээр мэдэгдэл хийх хэрэгтэй юм. арга нь гурван боломжтой маш иргэн тодорхойлдог:

Энэ нь сонирхолтой байх болно:   орон сууцны барилга барих газар

  • хувийн хэвшлийн албан Rosreestra зочлох эсвэл MFC гомдол гаргаж, мөн та нар түүний дотор шууд SNT, газар байдаг газар холбоотой авалгүйгээр хэрэглэгч ээлтэй, нутаг дэвсгэрийн хувьд аль ч баримт бичиг гарч ирэх болно;
  • нь зөвхөн байгаа баримт бичиг нь өөрсдийгөө тэдний бүртгэлийг нэмэлт хавсралт захидал илгээж, бас (үсэг мэдэгдэл, тэмдгийг нь, энэ нь бүртгэх эрх бүхий байгууллага мэргэжилтнүүд хүлээн авсан байна гэж та нар уруу ирнэ илгээсэн байх ёстой);
  • сканнердсан баримт бичгийг хавсаргаж нь албан ёсны вэб сайт Rosreestra онлайн програм үйл явц.

үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын кадастрын бүртгэлийн (хоосон) өргөдөл - Татаж авах

350 рублийн хэмжээ бүртгэлийн хураамж заавал төлбөрийн бүртгэлийн тохиолдолд аль ч байна.

төлбөрийн бичиг баримт бий хангаж чадахгүй хураамж төлсөн баримтыг харьцах хэрэгтэй. төлсөн хэмжээ, автоматаар бүртгэлийн байгууллага тусгах ёстой гэж-ий тухай мэдээлэл. Хуулбарыг нь зөвхөн хянах үйл явцыг хурдасгах багц агуулагдсан болно.

3. бүртгэлийн үр бэлтгэх . орон сууцны барилга дээр эрхийн бүртгэлийн үйл ажиллагааг явуулах хоёр долоо хоног шаардагдана. баримт бичгийг багц дамжих бүх өгөгдлийг үндсэн кадастрын бүртгэл хийсний дараа, эзэн USRRE ирсэн ханд хүлээн авна. Энэ нь тухайн иргэн эд хөрөнгийн бүртгэлийн баталгаа юм.

Гуравдугаар сарын 1, 2020 он гэхэд ямар ч эргэлзээгүй руу зуслангийн өршөөл авах эцсийн хугацаа сунгах захын хамтран нэг гэрт эрхээ албан ёсоор хүсэлтэй байгаа хүмүүст эерэг тал байдаг, гэхдээ энэ жил үүнийг хийх цаг хугацаа байхгүй. Энэ нь зөвхөн бүртгэгдсэн обьект чадварлаг бүхэлд нь түүнийг алдах эрсдэл ч удирдаж болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. баримт бичгийн тоо, хэлэлцэх цаг хугацааг багасгах тушаал болон нэмэлт үнэт цаас олж авах, санхүүгийн зардлын гинжин аялал багасгах.

Видео: бүх тулд зуслангийн өршөөл таны гэр хийх!

Сэтгэгдэл үлдээх