UNDER CONSTRUCTION dzīvojamā māja

Sākums » Āra darbs " UNDER CONSTRUCTION dzīvojamās mājas
ielu strādā Nav komentāru

Šī cilvēka mērķis, kā jūs zināt, - paaugstināt dēls, augu koku un būvēt māju. Un, ja jums nav radīt pirmajām divām uzdevumus īpašas problēmas, veidojot savu mājas - nenotverams vārtus lielāko Stiprais dzimums.

Galvenie posmi būvniecību daudzdzīvokļu ēkas
Yudaev-Racei Jurijs. Agrā pavasarī Domodedovo. Wet šosejas. 1982

Un tas nav pat sarežģītību un pieredzes trūkuma, un nepieciešama nopietna investīciju, jo pat būvniecība maza, diezgan pieticīgā lauku mājā būs nepieciešami ievērojami resursi.

Protams, teorētiski process būvniecības villas, kotedžas, villas, savrupmāju iedomāties visu. Šķiet, ka nekas grūti - lai izvēlētos apzaļumota teritorija, veidotu stabilu pamatu un veidot sienu. Taču celtniecība - sarežģīts process, un kam ir vairākas nianses, it īpaši, ja tas nav parasts viena vai divu stāvu māja, un par augstceltņu ar simts vai pat vairāk dzīvokļu.

Sākt būvniecības daudzdzīvokļu ēkas - izvēle zemes gabala

Pirmais posms uzcelt daudzstāvu ēku - atlase piemērotu zemes. Celtniecības uzņēmums, kas nodarbojas ar teritoriju atlases attīstībai, ņemot vērā vairākus faktorus:

  • tuvums pilsētas infrastruktūru. Protams, tuvāk centrālajos pilsētas rajonos, jo labāk, tomēr, un zeme šeit ir dārgāka, un atļauja no iestādēm, lai iegūtu daudz sarežģītāka. Tajā pašā laikā dzīvoklis mājā, kas atrodas tālu no pilsētas, kur nav regulāras, ērta satiksme izmantos nelielu pieprasījums starp pircējiem, attiecīgi, un cena par kvadrātmetru dzīvokļi šeit būs mazāks;
  • pieejamība nepieciešamās komunikācijas, tuvumā barošanas tīkliem, apkure un telefona kabeļi. Tagad daudzi dzīvokļu kompleksiem ir tik daudz cieņu kā neatkarīga apkure, tāpēc tuvums centrālo siltumtrašu tagad nav tik svarīgi, bet vajadzība "pull" ūdens padeves cauruli un veidot atbalstu būvniecības elektropārvades līnijas var palielināt celtniecības izmaksas.

Ir vērts atzīmēt, ka attīstība jebkurā pilsētā, tai skaitā būvniecībā augstceltņu, tiek veikta, stingri ievērojot apstiprināto pilsētas attīstības plānā. Bieži vien, atļauju skaits, lai sāktu būvniecību konkrētā zemes gabala, jo īpaši centrālajā daļā, ir 50! Vieglākais veids, kā iegūt atļauju būvniecībai daudzstāvu ēkas teritorijā, kur joprojām ir maz jaunu būvniecību, un ģenerālplāns paredz būvniecību vairākos objektos.

daudzdzīvokļu ēkas
Valērijs magones. Izbūve ciematā. White-Birch. 80s. Etīde. 1986

Iespēja iegūt būvatļauju un nodrošinot zemi process ir daudz vieglāk, ja, ka klients ēku paši ir pilsētas iestādēm. Tomēr visbiežāk šajā gadījumā, lai izveidotu mājokli maznodrošinātām iedzīvotāju kategorijām, ekonomikas klases dzīvokļi.

Veicot topogrāfisko un ģeoloģisko pieredzi

Topogrāfiskā zeme, kas drīz kļūs par būvlaukums, tiek veikta, lai noteiktu precīzas koordinātes struktūru turpmāko vietu, kā arī, lai noteiktu galvenās iezīmes reljefu un apkārtējo ainavu.

Tas ir ļoti svarīga daļa no ēkas daudzstāvu ēka, kas kopā ar ģeoloģisko izpēti ļauj mums noteikt, cik dziļi situated gruntsūdeņos un novērtēt vispārējo stāvokli augsnē, iespējamība un apjomu iespējamo saraušanās pamats.

Veica šādus pētījumus un šaušanas specializētas organizācijas ar attiecīgo pielaidi. Pabeidzot attīstītājs saņem detalizētu atskaiti par padarīto darbu, kas, cita starpā, kas apzīmēti ar tādām lietām kā reljefa īpašībām, laika apstākļu un klimata īpašībām, ģeoloģiskās struktūras, fizikālo īpašību un sastāvu augsnē, hidroloģiskajiem apstākļiem un daudz ko citu.

Pamatojoties uz ģeoloģisko izvēlas celtniecības materiālus un būvniecības tehnoloģiju, jo tas ir nepieciešams, lai izmantot īpašas metodes gadījumā sarežģīta reljefa vai tuvu gruntsūdeņos.

Tas būs interesanti:   DESIGN REMONTS-istabu dzīvoklis paneļu mājā

dizains

Dizains no daudzdzīvokļu ēkas - grūts uzdevums, un ļoti atbildīgs, jo tas ir atkarīgs no dizainera un kā veiksmīgs un ērts dzīvoklis izkārtojums būs, un to platība, un izskatu mājā.

dizains
Evgenia Belyakova. Arhitekts. 2005

Dizains procesu var uzticēties tikai profesionāļiem - eksperti no uzņēmumiem, kas ietverti attiecīgajās pašregulācijas organizācijas un saņēma atļauju veikt šāda veida darbu.

Arhitekti un dizaineri vadās pēc apstiprinātās būvnormatīviem un veselības prasībām, arī ir iekļauti Seismoloģiskie apstākļiem un klimatisko funkcijas reljefu. Piemēram, sanitārie tiesību akti regulē šie parametri dzīvokļi, piemēram, apgaismojuma un ventilācijas, kā arī siltuma aizsardzības sistēmu ir izstrādāta, ņemot vērā gada vidējo temperatūru, ja nepieciešams, projekts nodrošina papildu izolāciju fasādes.

Izaicinājums saskaras arhitekts ir arī fakts, ka papildus prasībām klients, kas var veikt izmaiņas plānā nākotnes ēkā, dizainers ir nepieciešams vienoties par galīgo projektu ar arhitektūras un celtniecības no pilsētas iestāžu un stingri sekot noteiktajiem sanitārajiem standartiem un prasībām.

Arī ēkas konstrukcija nodrošina optimālu veids komunikācijas kārtību, kas nodrošinās ēku energoefektivitāti (nesen standartus "zaļās" ēka kļūst biežāk mūsu valstī, kas palielina prasības ekonomisku izmantošanu siltuma un elektroenerģijas), īpaši vides ekoloģiskās prasības teritorijas un citas nianses.

Parasti arhitekts piedāvā vairākas dizaina iespējas fasādi ēkā, no kuras klients izvēlas to, kas jums patīk.

Turklāt būvniecības daudzstāvu, un īpaši daudzstāvu ēka (22 stāvi iepriekš), jums ir nepieciešams ļoti rūpīgi domāt par un aprēķināt slodzi uz pamatu, uzticamību nesošajām konstrukcijām, kas ir, lai tiktu galā ar tik lielu svaru.

Vēl viens svarīgs detaļa - izstrādē arhitekta, ir jāņem vērā ne tikai tās funkcijas, ainavas, bet arī perspektīvas turpmākai attīstībai reģionā. Bez nākotnē skats no logiem ēkas, ņemot vērā šo niansi var dramatiski mainīties, un fasāde ir krasā pretstatā kaimiņu ēkām, piemēram, uzcelta pilnīgi citā stilā.

Šis posms ir ārkārtīgi svarīga, lai sekmīgi pabeigtu celtniecību, jo tikai labi veido atkārtoti pārbaudīta un atbilst visiem standartiem un prasībām no projekta nodrošina, ka drīz šī vieta būs pievilcīgs, uzticamu un drošu daudzdzīvokļu ēka, un ēka nebūs izskatās "monstrs" sakropļoti visu ainavu.

būvniecība

Pirms jūs faktiski sākt ļoti manāms citiem un nozīmīgu posmu būvniecības daudzstāvu ēkas - būvniecības darbu bieži veic vienu soli: konkursā par līgumslēdzēju atlases, kas tiks uzticēta ar projekta īstenošanu.

Parasti darbuzņēmēji tiek atlasīti uz konkursa pamata, ir ļoti svarīga pieredze šajā jomā, pieejamība kvalificēta personāla un būvniecības iekārtas.

būvniecība
Stukoshin Fjodors. Divi darbinieki. 1967

Ļoti būvniecības posms Ēkas var iedalīt šādās galvenajās sadaļās:

  1. Būvlaukuma sagatavošana. Tas ietver sagatavošanas darbus, kā iežogojuma zemes, tādējādi novēršot izskatu uz būvlaukumā svešiniekiem un lai nodrošinātu drošību materiālu un iekārtu; tīrīšana no teritorijas, kas ietver nojaukšanu esošo ēku; pāradresāciju komunālo tīklu, kas novērš būvniecību; ko pagaidu ceļu un nepieciešamās komunikācijas; uzstādīšana pagaidu mājās, birojā, noliktavu un citās telpās. Arī šajā posmā ir nepieciešams, lai aizsargātu būvlaukumu no iespējamo uzkrāšanos lietus.
  2. Iezīmēšanas ass ēkā. Vēl viens svarīgs solis, kas prasa rūpīgu pārbaudi un precīzu aprēķinu, jo mazākā novirze tad būs gandrīz neiespējami, lai labotu. Marķējums tiek veikta ar precizitāti mūsdienu instrumentiem.
  3. Zemes darbi. Par rakšanas darbu galvenais veids būvniecībā daudzstāvu ēkas laikā - rakšana zem pamatiem, attiecas arī uz izraktās tranšejas par ko sakariem. Šajā posmā, protams, nevar iztikt bez speciālām iekārtām - ekskavatori un buldozeri, jo darba apjoms var būt ļoti liels.
  4. Pamatu izbūve. Tas ir par pamatu veido lielāko slodzi, ir pamats ēkas un tās garantija izturību un pretestību. pamats veids ir atkarīgs no augsnes īpašībām, bieži izmanto gultas smilts vai grants, un lielāko daļu no darba - ielejot betona augstas kvalitātes, kas spēj izturēt uz ēkas augstumu 9,12 vai 24 stāviem svaru.
  5. Jo nākamais posms būvniecības sāk būvniecību ārsienu ēkas, jāatzīmē, ka tehnoloģija celtniecības māju izgatavoti no ķieģeļiem, betona paneļiem vai monolītā ēkā ir nopietnas atšķirības. Līdz šim, tas kļūst vairāk populārs daudzstāvu ēkas, kas prasa tikai veidņu, armatūras un betona.
  6. Pieeja mājas komunikācijas - ūdens, elektrība, gāze, notekūdeņu sistēmu. Tranšejas tika izrakta caurulēm stadijā rakšanas, tagad notiek ar ko sakarus un veidojot savienojumu caurulēm ūdens apgādes un citos tīklos.
  7. Uzstādīšana jumta. Šis solis ir atkarīgs arī no veida apstiprināts jumta, daudzas modernas ēkas ir jāizmanto tā saukto jumts, kas tiek rīkotas, piemēram, ziemas dārzu.
  8. Uzstādīšana interjera starpsienas. Stingri runājot, sadalījumu daudzstāvu ēkas stāšanās atsevišķiem dzīvokļiem, saskaņā ar apstiprināto projektu. Šajā posmā, uzstādīšana šādas kādas daudzstāvu ēkā, celšanas iekārtas svarīgu elementu.
  9. Uzstādīšana plastmasas logiem. Lai turpinātu nepieciešamo, lai aizsargātu telpas no laika apstākļiem iekšējā darbā, tāpēc uzstādīšana logu tiek darīts tagad. Arī metāla durvis katrā dzīvoklī var uzstādīt.
  10. iekšējo sakaru tīkla ierīce. Tas ietver maršrutēšanas gaismu visās telpās ēkas, ko kanalizācijas caurules, gāzes apgāde vienošanās, apkures un karstā un aukstā ūdens piegādes. Arī pēc tam, vadu sakaru katrā dzīvoklī uzstādīt skaitītājus, gaismu un ūdeni.
  11. Ierīce grīdas segumiem. Šajā posmā, atkal izmantojot betona un smilšu maisījumu, grīda rūpīgi izlīdzinātas to ar grīdas segumiem aptuvenu sākuma apdares darbu.
  12. Interjera apdares darbi. Var iedalīt roughing un apdares, bieži vien izstrādātāji pārdot dzīvokļus ar aptuvenu apdari, lai jaunie īpašnieki celt savu dzīvokli dzīvojamo statusā, kas prasa ievērojamu ieguldījumu laika un naudas.
  13. Ārējais fasādes apdare un remonta darbi visās sabiedriskajās vietās. Ja dzīvoklis var tikt pārdots pēc aptuveniem apdares darbiem, tad foajē, ieejas, kāpnes, kopējo jumtu un citās koplietošanas telpās visi apdares darbi ir pilnībā pabeigta.
Tas būs interesanti:   INSTRUMENTI REMONTA dzīvokļi

Daudzi dzīvokļu kompleksos piedāvā arī biznesa telpas, piemēram, pirmajā stāvā var atrast veļas istaba, skaistumkopšanas salons, bankas filiāli vai nelielu pārtikas veikalu. Šādu iekārtu pieejamība būtu jānodrošina, protams, pie stadijā projekta izstrādi, kā arī būvniecības un parasto dzīvojamo ēku un daudzfunkcionāls komplekss jānokārto visas iepriekš minētās darbības.

Izbūve vietējā teritorijā

Lai rentabli īstenot dzīvokļus jaunuzceltā daudzstāvu ēkas, kā arī saskaņā ar pilsētplānošanas noteikumiem arī ir nepieciešama attīstītājs rūpēties par reģenerācijas vietējā teritorijā. Tā ir kļuvusi par ierastu praksi, lai instalētu mājas laukums, klātbūtni apstādījumu, puķu dobes, ko seguma plātņu vai asfaltu pie ieejām, kas nodrošina pievadceļu mehāniskajiem transportlīdzekļiem, dažreiz - stāvēšanas ierīci iedzīvotājiem un viņu viesiem, vienošanos par ielu apgaismojumu.

Izbūve vietējā teritorijā
Mefokov Nicholas. Saratov terases. 2004

Multi-stāvu ēkas, kas apgalvo, ka elites dzīvojamo kompleksu, var lepoties slēgtā, aizsargājamā teritorijā, kas ir dekorēts ar ainavu dizainu, un bieži vien pat peldbaseins, augstceltņu ir vieglāk - tikai labi kopts neliela terase ar šūpolēm un nelielu puķu gultas ieejas priekšā.

Kā jūs varat redzēt, process būvniecībā daudzdzīvokļu māja diezgan sarežģīts, multi-solim un atbildīgi. Daudzi attīstītāji apgalvo, ka galvenās grūtības rodas tieši tajā posmā iegūt būvatļauju, savākt visus nepieciešamos dokumentus, kā arī izveidot un projekta apstiprināšanu, bet būvdarbi paši nav nepieciešams daudz laika. Tomēr daudzi būvniecības uzņēmumi ietaupīt laiku un naudu, izmantojot tipveida projektus, kas dažkārt izrādās sliktākais variants.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Posmi ēku māju ķieģeļu

Būvniecība ķieģeļu māju
Būvniecība ķieģeļu māju

Māju celtniecība no ķieģeļiem , neskatoties rašanos dažādu jaunu celtniecības materiālu, tomēr nezaudē savas pozīcijas. Galu galā, kurš vēlas, lai būtu skaists un izturīgs māja no ķieģeļiem, vienmēr nepietiek.

Lai labu izpratni par visa procesa ēkas ķieģeļu māju, jums ir jāzina, no kāda posmā tas ir. Tas viss nākotnē palīdzēs jums izvairīties no problēmu un laikietilpīga.

Tas būs interesanti:   INSTRUMENTI REMONTA dzīvokļi

Tātad, viss process būvniecības ķieģeļu māju var iedalīt 7 posmos.

1. vietā būvniecībai izvēle.

Ķieģeļu māja var tikt būvētas tālu no visur. Tas ir saistīts ar lielo svaru ķieģeļu ēkā. Tādēļ, lai izveidotu māja izgatavots no ķieģeļiem stāv tikai tur, kur tas ļauj augsni . Ieteicams sākotnēji ražot ģeoloģiskā izpēte zemes, lai pārliecinātos, ka vietne ir piemērota būvniecības ķieģeļu māja. Tā ir balstīta uz datiem, kas iegūti no augsnes tipa, būvniecības komanda nosaka optimālo dziļums, liekot pamatus, maksimālais stāvu skaits ēkā, un citām svarīgām lietām.

2. atlase projektu.

Ja jūs uzticēt celtniecību lauku mājā vai villu no mūsu uzņēmuma ķieģeļiem, tad mēs sniegsim jums visdažādākos projektus, ķieģeļu mājas.

Bet pat tad, ja ne viens no piedāvātajiem izvēles jums nav piemērots, tad kopā ar mūsu arhitektu iespējas, jūs varat izveidot pielāgotu dizainu. Mūsu speciālists izveidot privātu savu sapņu māju , ņemot vērā visu informāciju un funkcijas ķieģeļu ēkā.

3. Materiālu izvēle un izmaksu aprēķini.

Bez zināšanām par to, cik daudz tas maksās celtniecību māju no ķieģeļiem, tas ir iespējams turpināt tās būvniecību. Ar labi rakstisku novērtējumu , skaidri norāda visu izdevumu sarakstu: iegāde celtniecības materiālu, transportēšana, strādnieku darba samaksa.

4. uzstādīšana pamatu.

Par būvniecību piepilsētas ķieģeļu mājas pamats ir izvēlēts, pamatojoties uz īpašībām celtnes būvētas, kā arī no dziļuma gruntsūdeņos. Par privātmāju būvniecībai ķieģeļiem ir visvairāk optimālie plāksnes un sloksnes pamatiem . Par pamatu zem ķieģeļu mājā izmaksas var izmaksāt līdz pat 30% no kopējām izmaksām "box" ēkā.

5. No sienas konstrukcija.

Nesošās sienas ķieģeļu māja celta no ķieģeļiem, būvniecības ārsienu , izmantojot dobu ķieģeļu. Lai sniegtu ēkai labu izskatu, apdares ķieģeļi tiek izmantoti, ko var veiksmīgi izmantot visiem āra darbiem.

6. jumta konstrukcija.

Mūsu laikā, jumts ir ne tikai augšējā daļa norobežojošās konstrukcijas, bet papildus tam - tādā veidā, lai izgreznot visu ēkas arhitektūru. Lielākā praktiskā būvniecība slīpu jumtu . Tas nav nepieciešams, lai ietaupīt uz jumta materiālu, jo tas ir, tās īpašības atkarīgas tieši uz komfortu un mājīgumu Jūsu mājās.

7. Finish māja.

Noslēguma posms būvniecības ķieģeļu māja ir iekšējā un ārējā apdare. Visbiežāk par apdares interjera sienas mājā izmanto krāsu, ģipša un aplīmēšana tapetes. Šajā posmā, jums ir ne tikai ne apdares metodēm, nevis viņas materiāliem, viss ir atkarīgs tikai no jūsu iztēli.

Uz māju ķieģeļu daudzus gadus uz priekšu, lai tās uzticamību un skaistumu, lai veiktu visus posmus būvniecības jāpieiet ar vislielāko atbildību. Uzticiet celtniecību ķieģeļu dzīvokļu celtniecības speciālisti "Ro-darbību." Ar mūsu zināšanām un bagātu pieredzi, mums ir pienākums uzbūvēt māju, kas jums ir vienmēr sapņojat.


Leave a Comment