Kā iegūt atļauju uzbūvēt māju uz dārza vietā

Sākums » Dažādi » Kā, lai saņemtu atļauju būvniecībai māju uz dārza vietā
Dažādi Nav komentāru

Būvatļauja - patiesībā, tas nav atsevišķs dokuments, un sarežģītākas licencēšanas un informācijas dokumentu.

* Pievērsiet uzmanību uz to, ka 2017. gadā stājās veiksmīgi jauninājumus pilsētu attīstības jomā. Agrāk tur bija vairākas kategorijas grūtības, līdz šim būvniecība notiek klasēm sekām (CC1, CC2, cc3) un būvniecības sertifikātu mazēkas.

Daži Informācija par jaunām klasēm efektu:

Klases efekti CC1 atbilst veco I un II kategorijas sarežģītības;

Klases efekti CC2 atbilst veco III un IV sarežģītības;

Klases efekti CC3 atbilst veco V kategoriju sarežģītības.

Būvniecība mājiņās vairumā gadījumu notiek ēkas pasē . Šajā procedūrā, tikai vārdi ir mainīti dokumentus. Deklarācija bija sākums uzbūves dēļ, tāpēc paziņojums par būvniecības uzsākšanas.

Šajā laikā, mēs izskaidrot visplašāko situāciju, proti, uzbūvēt dzīvojamo ēku pases, dārzu vai brīvdienu mājās līdz 300m2.

Saturs 1. Zemes

Pirmais posms. Pirms ēkas māju jums ir nepieciešams, lai izpildītu visus dokumentus, ne zemes, ja jums nav izdarīts pirms tam. Starp dokumentiem, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi, var būt: Vytyag no nekustamā īpašuma reģistra, Valsts sertifikātu, sertifikātu īpašuma, līguma virsa un citi.

Pārbaudiet, vai piešķirto inventāra numuru uz jūsu īpašumu. Tāpat pārliecinieties, ka zeme iekļauti jaunajā valsts reģistrā lietu tiesībām uz nekustamo īpašumu, turpmāk tekstā - reģistrā. Ja uz zemes darbības tika veiktas pirms 2013. gada, visticamāk, jums būs nepieciešams veikt zemes gabalu jaunajā reģistrā. Šī procedūra nodrošina valsts reģistratūrai vai notārs. Gadījumā, ja veic darbības (pirkšanas-pārdošanas, uc), kas saistīts ar zemi, pēc tam, kad 2013. gada ir iespējams nolaisties jau reģistrā, tāpēc pāreju uz otro posmu.

2. Veidojot pasi

Otrais posms - atļaujas dokuments, pamatojoties uz kuriem tā būs nepieciešams iesniegt paziņojumu par sākuma būvniecības darbu - ēku pases zemes attīstību.

Celtniecības sertifikāts ir iegūts, kad māja ir paredzēts 300m2, divi stāvi, izņemot bēniņu un pagrabu. Ja plāni ir vairāk nekā 300m2 mājā, tad procedūra būs grūtāk, tas būs nepieciešams, lai iegūtu vides nosacījumus un ierobežojumus, obligātā akciju ieguldījums ir maksājama pirms nodošanas.

būvniecībā individuālo dzīvojamo, dārzu vai brīvdienu mājās ar galveno ēku gaitā iegūst ēku pasi zemes attīstībai nepieciešams. Lai to izdarītu, sazinieties ar vietējo pašvaldību plānošanu un arhitektūru ar pieteikuma veidni.

Pirms pieteikumu:

✓ pases kopija un alvas;

✓ notariāli dokumentu kopijas uz īpašumtiesībām vai izmantošanu zemes gabala;

✓ autentificējušas īpašnieki piekrišanu daļa (ja nepieciešams);

✓ skiču nodomus (ieskaitot zemes attīstības shēmu 1: 500, vai

1: 2000, grīdas plāns un fasādes, 3D vizualizācija, uc). Skice var būt jebkurā grafiskā un teksta formā, norādot atrašanās vietu nākotnes māju uz vietas ar atkāpi līdz robežām kaimiņu zemes gabalus, izmēri, un sarakstu inženiertehnisko sistēmu utt. izpētes (1: 500, 1: 2000., 1: 5000, 1:25, uc) - kompleksu uzmērīšanu. Lai mērniecības toposomku vai pasūtījumu, Jums jāsazinās ģeodēziskos uzņēmums,

✓ būvniecības iecere - ja vēlaties (iesakām jums ražošanu projekta, lai nodrošinātu un turiet būvniecību ar aprēķinu);

✓ specifikācijas saistībā ar komunikācijām (gāze, ūdens, kanalizācija, elektrība); Tā izejas ir uzņēmums, kas pieder inženieru infrastruktūru, vai kurai ir atbilstoša licence, lai veiktu savu darbību (oblenergos Oblgases, Kievvodokanal, Kyivenerho, uc); procedūra ar tehnisko specifikāciju, kā arī procedūra, lai noteiktu izmaksas par pakalpojumu nosaka centrālo iestāžu izpildvaras;

✓ citi dokumenti, ja nepieciešams (individuāli).

Lasīt vairāk:   Ko darīt, ja pie kaimiņiem nepareizu vienības un noslīcināt tos dažādās miskasti

3. tiesības veikt būvdarbus iegūšana

Trešais posms, kas ietver atļauja būvēt māju - tas ir paziņojums sākuma būvdarbu centrā administratīvo pakalpojumu sabiedrībai. paziņojumi paraugi ir pieejami tīmekļa vietnē Valsts arhitektūras un būvniecības inspekcija (nodzēst). Šāds paziņojums ir nepieciešams, lai pareizi aizpildītu visu nepieciešamo informāciju par projektu. Mazākās kļūda vai neatbilstība prasībām radīs noraidījumu. Laiks izskatīšanai šādu paziņojumu - līdz 30 dienām. Parasti, ja cilvēks netraucē ar pildījumu šādiem paziņojumiem un deklarācijām var būt kļūdas.

Pēc neveiksmes, tas ir nepieciešams, lai labotu iepriekšējā versija paziņojumi un atkārtoti krūti. Pēc tam, kad paziņojums ir reģistrēts, tas tiek piešķirts unikāls numurs, kurā fakts reģistrācijas paziņojuma var pārbaudīt uz vietas dzēst, jo "reģistrā pieļaujamām dokumentiem."

Faktiski, reģistrācijas paziņojuma ēkas - tas nozīmē, ka, lai iegūtu atļauju būvēt savrupmājas. Bet droši doties uz mājas būvniecību jūs varat tūlīt pēc paziņošanas. Uzmanīgi pret būvniecību, netraucē valsts būvnormatīviem (nobīdes no kaimiņu ēkām, ieloka uz ceļa, uc).

4. Celtniecības darbi

Veic līgumslēdzēji vai ekonomiskā veidā, lai apmierinātu būvniecības noteikumus, valsts standartiem un noteikumiem.

5. Tehniskais inventārs - izziņas

Un, tiklīdz māja ir uzbūvēta, jums ir nepieciešams, lai veiktu tehnisko sertifikātu (zvanu inženieris ar komunālo vai privāto izziņu). Šādi produktu dati par māju tiek veikti vidēji 3 dienas.

6. pieņemšana māju ekspluatācijā

Pēc tehnisko pasi, jums ir nepieciešams, lai ievadītu māju ekspluatācijā (procedūra ir tāda pati kā ar paziņojumu par sākuma būvniecības darbu, tikai iesniegt deklarāciju par vēlmi iebilst pret ieviešanu ekspluatācijā). Veidlapa jāaizpilda var lejupielādēt no mājas nodzēst. Sekojiet rezultātus, jūs varat arī reģistrēties uz vietas dzēst ar "reģistrā pieļaujamām dokumentiem." Pre nāk sms paziņojums pārbaudes iesniegto deklarāciju. SMS nāk cik norādīts, aizpildot deklarācijas veidlapas.

7. Piešķirt pasta adrese

Nākamais solis ir piešķirot pasta adrese - procedūra regulē vietējās pašvaldības. Dokumenti e-pasta adresēm: paziņojumu, pases kopija un nodokļu ID kopiju dokumenta uz zemes, kopija, dokumenta, kas apliecina ekspluatācijā kopiju tehniskās pases, citi. Dārza un lauku mājas papildus nepieciešams veikt sertifikātu dārza / piepilsētas partnerību.

8. reģistrācija īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu

Pēdējais solis ir reģistrēt īpašumtiesības uz māju, pēc kura notārs sniegs jums ekstrakts (Vytyag) no reģistra. Pārbaudiet dokumentāciju savā izcelsmes valstī, var būt jebkurā notārs vai valsts reģistram, izmantojot jauno reģistra.

SECINĀJUMS

Mēs ceram, ka jūsu ēkas būtu vislabākais! Iesakām priekšizpēti dziļāk visus posmus atļauju būvniecības privātmājām uz vietas, un vēl konsultēties ar ekspertiem. Parasti šāda konsultācija ir bezmaksas vai nav ļoti dārgi, bet tas ietaupa jums no saņemšanas nevajadzīgus dokumentus, samazinās nākotnes izmaksas, un vissvarīgāk, plānotais būvniecības būs pilnīgi droša. Tā kā sakot iet, "nomēri, vienreiz nogriez".

KĀ saņemtu atļauju par būvniecību Ukrainā ...


Ļoti daudzi sapnis par lielu un ērtu koka māju ar mājīgu terasi un dārzu. Pa ceļam uz šo sapni jums ir nepieciešams, lai iet cauri daudziem soļiem, starp kuriem pirmajā vietā naudas lietām, projektu atlases un vietas būvniecības, iepirkuma materiālu un darba uz mājas būvniecību. Bet viens no svarīgākajiem jautājumiem ir ļoti svarīga - atļauja ēku celtniecību.

Lasīt vairāk:   3D panelis būvniecības māju

Lai atļauju Ukrainā, jums ir, lai saņemtu apkārt daudz valsts institūciju un savākt kopumu sertifikātu. Bet ir vēl viens variants - jūs varat meklēt specializētu palīdzību. Šodien daži privātie uzņēmumi piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu, lai sagatavotu dokumentu saņemšanas būvatļauju. Tātad, jebkurā gadījumā, ir izvēle - tikt galā ar šo procedūru, vai atsaukties uz speciālistiem. Mēs šodien sāksies ar publikāciju par to, kas, patiesībā, šajā valstī izsniegto būvatļauju.

Kas izsniedz būvatļauju?

būvatļauja

Teritoriālā iestāde, valsts arhitektūras celtniecības un inspekcija (Ukr Derzhavna arhіtekturno-Budivelna uzraudzības inspekcija -. DABІ) - pilnvarota aģentūra būvatļaujas izsniegšanu. Tas ir šeit, ka jūs piesakāties būvatļaujas, kuram ir pievienots dokumentu sarakstu.

Kas būtu jādara, lai saņemtu atļauju būvēt māju?

poluchenie-razreshenija

Pirms pieteikties atļauju būvniecības darbu, jums būs nepieciešams iziet obligāto soli ceļā izpildes atļaujas - ar zemes apsaimniekošanas organizācija. Land Management eksperti veiks topogrāfisko un ģeoloģisko darbu, un veikt secinājumus, vai jūsu vietne ir piemērota ēku celtniecību. Ja jā, pāriet uz nākamo posmu - attīstību sākotnējā projekta un iegūt celtniecības pasi. Tad pārliecinieties, lai atzīmēt, ka mūsu ražošanas un būvniecības uzņēmums "Dominant" nodrošina tikai tehnisko daļu projekta montāžu koka log-house, jo mēs esam nav licencēta projektēšanas birojs. Projektu birojs, kas tiks galā ar savu projektu, pārliecinieties, ka ir jābūt valsts licence veikt šādas operācijas, citādi skiču projekts neņem vērā. Ja jūs vēlaties vairāk nekā vienu objektu šajā zonā, mājas projekts jāpapildina ar plānojot visus saimniecības ēkas vietējā teritorijā. Ja platība nākotnes mājas vairāk nekā 400 m 2 , procedūra ir sarežģīta, nepieciešamība veikt papildu atļaujas. Tādā gadījumā, jums ir jāpiesakās vietējā komitejas pilsētplānošanas un arhitektūras, kur, pamatojoties uz atļauju no veselības, vides un ugunsdzēsības dienestu, ņemot vērā arhitektūras un plānošanas uzdevums. Ja būvniecība tiek plānota ciematā vai vietas mājā, pārliecinieties, lai saņemtu atļauju būvēt nākotnē kaimiņiem. Kad projekts ir gatavs - mēs ejam uz departamenta arhitektūras vietējās administrācijas, kur tas nepieciešams, lai saņemtu pasi, lai veidotu māju. Pēc visiem šiem gadījumiem, projekta izstrāde un pase - beidzot var piemērot teritoriālo iestādi Valsts arhitektūras celtniecības un inspekcijas, kur var piemērot ar īpašu sarakstu ar dokumentu saņemšanas būvatļauju.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pieteiktos būvatļaujas?

dokumenty

1. Dokuments apliecina identitāti prasītājai. Pases un, protams, identifikācijas kods.

2. Dokuments, kas apliecina tiesības uz zemes īpašumtiesībām. Šeit tas ir nepieciešams, lai saprastu izmaiņas likumdošanā. Kopš 01.01.2013 līdz tika izskatīti šādi dokumenti: valsts apliecība par privātā īpašumā zemi, valsts akts par zemes īpašuma vai akta valsts īpašumā zemi. Pēc 01.01.2013 īpašumtiesības zemē, par kuru sertifikāts īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu vai izrakstu no valsts reģistra tiesības uz nekustamo īpašumu, par īpašuma tiesību reģistrāciju.

3. Nākotnes nama projekts.

4. kaimiņi Būvatļauja (ja lauku).

Ja visi dokumenti ir jāsavāc un jānovada pa labi, 10 dienu laikā, inspekcija izsniedz atļauju būvēt māju. Ja tā nav, un nav nosūtīt oficiālu atteikumu, ir nepieciešams, lai rakstītu paziņojumu, veic vajadzīgos pasākumus, un nosūtīt ierakstītā vēstulē. Ja nākamo desmit dienu laikā, tad jūs nesaņemsiet atbildi, tiesības veikt būvdarbus notiek automātiski, un atļauju uzskata par piešķirtu.

Lasīt vairāk:   VAR TI skaņas izolācijas dzīvoklī USE PROMT stikla vates Paklāji

Saraksts pamatiem, saskaņā ar kuriem nevar izsniegt atļauju:

  • - trūkst nepieciešamo dokumentu;
  • - neatbilstība dokumentācijas ar juridiskajām prasībām;
  • - dokumentācija, kas iesniegta ar kļūdām un neprecizitātēm.

Pirms dokumentu iesniegšanas darīt, pārliecinieties, ka ir interese par jaunākajām likumdošanas izmaiņām būvniecības jomā, lai veiktu ātrus korekcijas, ja nepieciešams.

Saņemot atļauju darīt celtniecību mājokļu. Ja derīguma termiņš par atļauju būvēt māju, ir desmit gadi, daži starpposma dokumenti ir līdz diviem gadiem, tāpēc, ja jūsu ēka ir iesaldēti laikā, ir, lai savāktu jaunus dokumentus. Divus gadus pēc beigām, būvniecības - par laiku, kad jums ir pienākums izdot īpašumtiesības. Šajā posmā, visa birokrātija ir beidzies un ir apmierināti un laimīgi, baudīt savu ērtu māju.

Kā legalizēt samostroy?

Kā legalizēt samostroy?

Pamatojoties uz Civilkodeksa Ukrainas, squatter 376. pants - ēka uz zemes, kas nav paredzēti šim mērķim, un bez atbilstošiem atļaujām un dizainu, kā arī pārkāpjot SNIP.

Mēs nolēmām runāt par šo jautājumu, jo patvaļīga būvniecība - tas ir ļoti bieži sastopama parādība. Gandrīz visi steigā rindā, vai, piemēram, pārplānot un pabeigt dzīvojamo telpu, un pēc tam tikt galā ar oficiālo reģistrāciju. Mūsu valstī, jo būvniecības darbu bez paziņojuma par arhitektūras un būvuzraudzības, kodeksa Ukrainas 96 panta par administratīvajiem pārkāpumiem, kas sodāmi ar naudas sodu UAH 4250. - 5950 UAH. Par atļauju būvniecības iekārta IV kategoriju grūtībās trūkums (tagad objektus ar vidēji sekas (CC2)), kas naudas sodu, sākot no 10,200 - 11900 USD. Te atkal ir nepieciešams, lai saprastu izmaiņas likumdošanā. Fakts, ka Augstākās Radas pieņēma likumu "Par grozījumiem dažos likumdošanas akti Ukraina attiecas uzlabošanai pilsētu attīstību", kas ir spēkā no 10.06.2017 un izveido jaunu modeli šķirošanas būvlaukumos. Turklāt trīs posmu licencēšanas sistēma "paziņojums-atgriešanās atļauja" solis izņem "deklarācija", nevis vienkāršota procedūra iegūt būvatļauju kopumā. Par iegūšanas kārtība būvatļauju, mēs jau runājām detalizēti iepriekš, un tagad turpina stāstu par to, kā legalizēt samostroy.

Līdz 31.12. 2015, nevēršoties tiesā, var būt brīvi legalizēt būvniecību vienkāršotā shēmā. Neskatieties uz diskusiju par iespējamo pagarinājumu vienkāršotu procedūras, tagad ir oficiāli iespēja legalizēt nelikumīgi uzbūvēto ēku tikai caur tiesu. Katrā gadījumā tiesa nosaka apjomu par būvnormatīviem pārkāpumu, tas var pat piešķirt būvniecības un tehniskās zināšanas.

Tiesas lēmums savā labā neatbrīvo no ekspluatācijā. Pamatojoties uz 41. pretenziju, Ministru kabineta "Par valsts reģistrāciju nekustamā tiesības uz īpašumu un to apgrūtinājumi", 25. decembrī, 2015 N 1127 par valsts reģistrācijas īpašumtiesībām uz jaunā nekustamā īpašuma objekta jāiesniedz:

  • Dokumentu par pieņemšanu ekspluatācijā pabeigta celtniecība objekta;
  • produkts dati;
  • dokuments par cesiju adreses būvlaukumā;
  • rakstisku paziņojumu vai vienošanos par akciju jauno nekustamā īpašuma īpašniekiem, ja tas ir iegādāts kopējā īpašuma sadali;
  • vienošanās par kopīgu darbību vai vienkārši partnerības līgumu, ja būvniecības veica kopuzņēmumā.

Tādējādi Ukrainas pilsoņiem ir tiesības vērsties tiesā ar prasību atzīt īpašuma tiesības uz nelikumīgi uzcelta īpašumu. Pēc pozitīva lēmuma tiesas, pārliecinieties, lai objektu ekspluatācijā, pēc kura valsts arhitektūras un būvniecības inspekcija izdos nepieciešamos dokumentus reģistrācijai īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu.









atpakaļ uz augšu

Skatīt arī ...

  • Kā aprīkot vannu
  • Funkcijas koka māju ventilāciju
  • Māja ir izgatavots no baļķiem: būvniecība funkcijas


Leave a Comment