MĖGINIŲ miesto planas iš linijinių objektų

Pagrindinis » Vila » MODELIS miesto planas iš linijinių objektų
Kotedžas Komentarų nėra

Plėtros planas žemės individualių namų statybai - iš tyrimo projektą, kuris yra reikalingas statybos ar renovacijos bet kokio turto. Planas yra informacijos apie kitus objektus, kurie jau buvo pastatytas arba bus pastatytas tik.

Miesto plėtros planas yra neatskiriama pastatų statybos. Be jo buvimą yra neįmanoma atlikti darbą plėtros teritorijoje arba renovuoti esamus pastatus. Visi dokumento kūrimo taikymo ir informacijos galutiniame plane nustatytų taisyklių išdėstytos teisės aktuose.

Nepaisant taisyklių, taip pat yra paraiškos proceso GPZU, kurios nustatomos pagal vietos valdžios dalis. Todėl prieš išvykdami taikyti, būtina susipažinti su reikiamo dokumentų rinkinį, savybių jūsų vietovėje tvarkos, taip pat taikymo pavyzdžio plėtros planą žemės sklypas.

Kas tai

GPZU yra ne tik informaciją apie esamas ir būsimas įrenginių vietą, bet ten taip pat atsispindi ir visos komunikacijos, linija funkcijos ir trečiųjų šalių veiksniai, kurie vienaip ar kitaip įtakoja statybos riziką.

Planas padeda padidinti žemės naudojimą, tuo pačiu išlaikant visų statybos darbų saugumą.

Kelionė miesto plėtros planą turėtų įvykti iki pirmųjų versijų statybos proceso planavimas.

Net draudžiama investuoti į projektą, kuris dar negavo planą, parengtą šiais atvejais:

  • žemė yra ant kadastro;
  • stebimas žemės naudojimo;
  • Yra plano projektą;
  • sudarė geodeziniai projektą.

Visa atsakomybė už GPZU kūrimo tenka vietos valdžios institucijoms. tik jie turi susitarti dėl visų detalių su inžinerijos ir techninės paramos tinklus, o tada visiškai planuoti.

Nuostatos Civilinio kodekso ir kitų teisės aktų

Plėtros planas žemės sklypo reglamentuoja įstatymas №373, kuri apima šiuos elementus:

  1. Iš miesto plano tikslas - teikti informaciją, kurios reikalaujama dalykus per statybos objekto šioje srityje.
  2. Plėtros planas sklypo yra sukurtas remiantis dokumentais ir normomis ir federalinės teritoriniuose lygmenyse pagrindu reguliuojant įvairių sričių statybos, įskaitant prijungimo prie tinklo inžinerijos ir techninę paramą.
  3. Plėtros planas turi būti:
    1. Informacija apie projekto detales, jei žemė yra ant patvirtinto plano ar projekto teritorijoje atlikta žvalgybą.
    2. Informacija apie sklypo ribas.
    3. Kadastro numeris.
    4. Laisvosios erdvės ribos, kur bus įsikūrusi būsimą pastatą. Priėmimo kambarys nebūtinai turi atitikti visas taisykles.
    5. Minimalūs priimtinos skirtumai.
    6. Informacija apie leidžiama naudoti svetainėje.
    7. Tikslios parametrai leidžiama statyti, jei plėtros planas svetainėje anksčiau nebuvo išduotas.
    8. Informacija apie reikalingus parametrus šioje srityje objektą.
    9. Kas yra minimali komunalinių, transporto ir socialinės struktūros turi būti toje teritorijoje.
    10. Apribojimas dėl žemės naudojimo, pavyzdžiui, pagrindu porcijoje yra ne sienos su į zoną, kuriai apibrėžtos specialios naudojimo sąlygos.
    11. Jei svetainė yra toje srityje, su specialiomis sąlygomis, informacija apie teritorijos ribų.
    12. Iš veiksmų viešųjų servitutų zonose ribas.
    13. Skaičius arba pavadinimas planavimo struktūra, kurioje žemė yra elementas.
    14. Visas apibūdinimas kapitalinės statybos projektų, kurie yra tame rajone.
    15. Informacija apie kultūros paveldo objektų buvimą.
    16. Sąlygos, kuriomis dalis sujungs su inžinerinių techninių tinklų.
    17. Esminiai elementai reguliavimo Rusijos Federacijoje išleistų teisės aktų.
    18. Dėl raudonų linijų.
  4. Statybos vietoje nebus laikomi teisėtais, jei jis buvo pradėtas prieš išleidžiant planavimo srityje. Kapitalinės statybos gali būti pateikiami tik teritorijų planavimo buvimą.
  5. Norėdami gauti plėtros planą, būtina kreiptis į vietos valdžios dėl dokumento gavimo dienos.
  6. Jis išduodamas dokumentas nesavanaudiškai. Laikas, skirtas vietos valdžios institucijas patikrinti dokumentus ir registracijos plano - ir per dvidešimt darbo dienų.
  7. Praėjus septynioms dienoms po gydymo, vietos valdžia turi išmokti technines detales ryšio ir eksploatavimo inžinerijos ir techninės paramos tinklą, atliekamas svetainėje.
  8. Jei paraiška paduodama iki miesto plano kūrimo, neapima informacijos apie naudojimąsi svetainėje tikslu ji nustato didžiausią inžinerijos priežiūra tinklų apkrova bus pastato taisyklės.
  9. Forma, kurią sukurti plėtros planą, sukurtą valdymo organo Rusijos Federacijos.
  10. Galiojimas išduotą miesto plane negali viršyti trejų metų. Pasibaigus informacija yra nereikšminga.

Be to, informacijos galima rasti Civilinio kodekso straipsnius, kurie žymi trys svarbiausi reguliavimo įstatymą:

  • "Dėl Dujų tiekimas";
  • "Dėl elektros energetikos pramonė";
  • "Dėl techninio reglamento".
Skaityti daugiau:   NORMAN Iš SKYLĖ Kanalo barai

Juose reikalavimus ir statybos kodus, valstybės standartus, kurie turi būti valomos, nustatyti statybos taisykles.

Pavyzdys kadastro pasas ant žemės:

Subrent žemės reglamentuoja teisės aktai.

Pavyzdys paraiška dėl žemės nuomos pratęsimo galima rasti šiame straipsnyje.

Dokumento paskirtis

Visi klausimai, susiję su statinių svetainės, vienu ar kitu būdu bus įtraukti miesto plėtros planą. Ji apima visus būtinus standartus, turi būti vertinamas atsižvelgiant į statybos valdymas. Reikalavimai kiekvieno objekto atskirai.

Planas yra būtinybė:

  • eksploatuoti;
  • stebėsena statybos darbų;
  • gauti statybos leidimą;
  • plėtoti projektinę dokumentaciją;
  • Projekto vystymas.

Kas išduoda ir kaip gauti

Plėtros planas yra sukurtas ir vietos valdžios institucijų išduotas. Miesto administracija turės spręsti tiek fiziniai ir juridiniai asmenys. Iš asmenų, siekiančių tik reikiamą paraišką ir paspęstus siekiant reikalingų dokumentų. Iš miesto teritorijoje tvarka visi vienodi.

Sukurti dokumentą pagal patvirtintą formą regionų valdžios institucijos tada nurodytą atlikti bet kokius statybos darbus svetainė skirta:

  • individualiai statybai gyvenamųjų patalpų;
  • žemdirbystės ir statybos butų.

Gydymas, įskaitant gatavo planą išdavimo yra visiškai nemokama paslauga. Vietos valdžios institucijos neturi teisės prašyti išmokėti lėšų, skirtų iš sąlygų apibrėžimo statybos tam tikroje svetainėje.

užpildant paraišką

Kai paraiška yra sukurti planą, žurnalo atitinkamu ženklu yra įdėti.

Paraiška turi būti pateikta tokia informacija:

  1. Asmeniniai duomenys pareiškėjui.
  2. Kadastro sklypas skaičius.
  3. Charakteristikos dalis pažymėtas kadastro numeris.
  4. Tiksli vieta.
  5. Patvirtinimas žemės teises.
  6. Žemės kategorijas.
  7. Nutarimas žemės naudojimo.
  8. Techninės charakteristikos pastatų, esančių svetainėje, jei yra. Jei planas yra sukurtas namo ar jo kapitalinio remonto rekonstrukcijos, jis taip pat reikalingas ir objekto charakteristikas.

Atsisiųskite programą išdavimo miesto plano žemės sklypo

Kai kuriuose regionuose, skirti manipuliavimui pilietis gali gauti formas ir pavyzdžius užpildant paraiškos. Dažniausi formos paprastai naudojami, kurias sudaro kiekis su reikalinga informacija, užpildyti laukus. Teisės aktai neapibrėžia tam griežtai paraiškos formą buvimą, todėl ji netgi gali būti laisvos formos, pagrindinis dalykas - įdėkite visą reikiamą informaciją.

Paraiška turi būti sudaromas dviem egzemplioriais. Vienas iš jų yra perduota savivaldybėms, o kitas lieka pareiškėjo rankose. Kiekvienas dokumentas yra registruotas notomis pagalba viršutiniame kairiajame kampe.

Šis ženklas bus pasakyti, kad paraiška buvo atsižvelgta. Tačiau tokia schema prašymo gavimo gali būti pakeistas į kitą. Antroje versijoje paraiška parengta su tuščiasis reagentas, o vietoj to iš pareiškėjo egzempliorius gauna kvitą, patvirtinantį perdavimo dokumentus ir pradėti prašymo tvarkymą.

Ką kiti dokumentai yra reikalingi

Kiekvienas teritorinis vyriausybė turi teisę įtraukti kai kuriuos dokumentus į pradinį pagrindine pakuotės.

Be raštiško prašymo iš šių dokumentų, gali būti įtraukti į regionų valdžios institucijos patvirtino formą:

  • dokumentas, kuris gali patvirtinti pareiškėjo tapatybę, dažniausiai naudojamas pasą;
  • išrašą iš valstybės nekilnojamojo turto kadastrą;
  • kadastriniai arba produkto duomenys;
  • geodeziniai svetainę, kurioje pateikiama informacija apie visus komunikacijos objektų.

Gali skirtis ir metodai taikymo, priklausomai nuo regiono:

  • paraiška pateikiama asmeniškai;
  • paraiška paduodama per atstovą, kuris turi įgaliojimus;
  • pašto Rusiją;
  • siųsti e-mail;
  • tiekimo viešųjų paslaugų per svetainę ar agentūros.

Tačiau pastarasis variantas gali būti naudojamas ne visose teritorinio vieneto.

Pristatymo terminas ir kaina registravimo

Bendras laikotarpis emisijos gradplana nuo paraiškos padavimo ir dokumentų pateikimo dienos negali viršyti vieno mėnesio.

Be to, valdžios institucijos neturi teisės prašyti išmokėti savo paslaugas. Darbas atliekamas nemokamai.

Formuoti ir modelio miesto plėtros plano 2018

Pavyzdys žemė miesto plano 2018 metų įskaitytinai šią informaciją:

  • Dokumento numeris.
  • pareiškėjo detalės.
  • Duomenys svetainėje.
  • Informacija apie asmens, kuris verčiasi registravimo ir rengimo planą.
  • Piešinys, kuris nukrypsta nuo topografinių duomenų, kurie nebūtinai yra paženklinti:
    • išdėstymas plotas;
    • pasienio teritorija;
    • Statybos įrenginių;
    • minimalūs reikalingi kompensuoja iš ribų, skirtų pateikti objektus;
    • sienos, ribose, kurio statyba gali būti atliktas;
    • parametrai leidžiama statyti.
  • Nesvarbu, ar norite naudoti.
  • Reikalavimai įrenginių, kurie bus skelbiami svetainėje.

 

Pavyzdys miesto planas žemės

Tuo sudaro plėtros planą nuožiūra gali būti padarytos ir bet kokią kitą informaciją, kuri būtų naudinga objekto svetainėje statybos. Šis elementas turi įtakos išduoto dokumento kiekvieno Rusijos Federacijos subjekto išvaizdą.

Paskutiniai keitimai

Liepos 2018 pakeitimai buvo įvesta, kurios susijusios su straipsnių ir skyrių miesto planavimo kodekso Rusijos Federacijos skaičius:

  • 7 skyrius papildytas gauti informaciją apie planą, informacijos šaltinių sąrašą, daugiau informacijos ir laiko išdavimo GPZU;
  • 44 straipsnis neteko galios;
  • GPZU pakeitė savo juridinį statusą, dabar informacinis dokumentas;
  • Pridėta reikalavimai rengimo ir turinio plano procedūrą.

Administracinės nuostatos dėl leidimo savivaldybės eksploatuoti miesto planą žemės sklypo išdavimo

Dabar GPZU turi tokią papildomą informaciją ir dokumentus:

  • projekto detalės geodeziniai planą ir skyrių;
  • įverčiai minimalaus ir maksimalaus saugumo lygį infrastruktūros objektų;
  • viešųjų servitutų aprėptis.
Skaityti daugiau:   FUSE vandens šildytuvas

Prašymas išduoti miesto plano žemės sklypo

nuostatai

Planavimo reglamentus - tai patvirtintų standartų, kurie yra būtini siekiant nustatyti tikslinės paskirties vietą ir pagrindinius parametrus objektų, kurie bus, esančių jos teritorijoje paketas.

Nuostatai reikalauja, kad jei tyrimas bus atliktas siekiant nustatyti teisingą įgyvendinimą statybos darbus. Kai kuriais atvejais, kai objekto rekonstrukcija gali būti draudžiama, jei planas apima keičiant pastato architektūrą.

Prašymas darbų vykdymo ant geodeziniai atmintį

Užsakyti pokyčių

Pokyčiai GPZU leidžiama tik tada, kai ji aptinka klaidų ar neteisingą informaciją.

Informacija, kuri yra įtraukta į plano tik veikia trimis etapais:

  • priėmimo;
  • parengimas plano;
  • Plano patvirtinimo.

Po to ten yra teisė, pagal kurią informacija gali keistis atsižvelgiant į kitų objektų. Kadangi kitą objektą atsiradimas gali lemti pokyčius, kurie bus taikomi pastate.

Regionai turi teisę atlikti ypatingų aktus koreguoti duomenų patikslinimo, kad buvo padaryta GPZU reikalavimus. Pagrindinė sąlyga šių priemonių - kūrėjas neturi kentėti nuostolių dėl naujo registracijos dokumentų.

Kadangi ieškovė ginčija, gauti planą ir vietos valdžios institucijų, laikomi dažnai kreiptis į arbitražo teismą. Ieškovas laimi bylą, jei ji inicijavo ar dalyvavo vykdant veiklą, kuri paveiktų išvardyta GPZU informaciją.

galiojimas

Galiojimas nurodytą Civilinio kodekso №57.3 straipsnio dokumentą. Pasak įstatymo straipsnį, jis yra treji metai. Kai galiojimo laikotarpis baigiasi, The GPZU laikomas negaliojančiu, o tai reiškia, kad kūrėjai turi vėl gauti planą.

Į dokumento duomenys gali keistis laikui bėgant, kuris yra, kodėl projektavimo ir statybos reikalavimai bus kitoks. Registracijos laikotarpis negali viršyti dvidešimt dienų.

Liepos 1, 2018 GPSCHU nereikalauja patvirtinimo iš vietos valdžios institucijų, tai yra tik užsiregistravęs sistemoje. Iki tos dienos visi išduodami planai buvo išbandyta laikantis Statuto nuostatas.

Atsisakymo pagrindai rengiant ir išdavimo

Atsisakyti išduoti planas gali būti tik laikantis Civilinio kodekso №57 straipsnį. Priežastys, dėl atsisakymo: pareiškėjas nėra žemės savininkas, ar jis suteikia pakankamai dokumentaciją planuojant teritoriją, kai susiduriame su teiginiu

57. straipsnis Kompensacija už nuostolius dėl pablogėjusios žemės kokybės, laikinai okupuotos žemės.

Jei norite gauti GPZU už architektūros dizaino kapitalo objektų statybai, jis pirmiausia turi gauti teritorijų planavimo dokumentus (projekto planavimo srityje ir žemėtvarkos projekto teritorijoje), kuris bus įsikūręs taikomos patvirtinimo.

Pirkimo-pardavimo namo su žeme turi būti oficialiai.

Ką reikia žinoti perkant žemę CHT - pamatyti šį straipsnį.

Mes taip pat parodyti jums, kaip apskaičiuoti žemės nuomos išlaidas.

Pasirengimas miestų planuose LAND ...

Kodėl mes?

  • Teisinių specialistai aukštos klasės komanda
  • Integruotas požiūris į problemų sprendimo
  • Aukšto laipsnio personalizavimas
  • Individualus požiūris į kiekvieną klientą
  • Informacijos konfidencialumas
  • Aukšta paslaugų kokybė
  • garantuotos rezultatai
  • Ilgametė patirtis
  • nepriekaištinga reputacija
  • Premijas visą paslaugų spektrą

Plėtros planas žemės sklypo (GPZU) - svarbiausias planavimo dokumentas, įskaitant visą kompleksą pradinių leidimų. Ji skirta jau apstatyta žemė ir tuos, dėl kurių planuojama statyti naujus pastatus ir rekonstruoti esamus pastatus ir statinius.

GPZU sukurta už kiekvieną žemės individualiai sklypo ir apibrėžia teisinį statusą žemę mieste kompleksas.

Mūsų pasiūlymas:

  • Pagalba rengiant GPZU visuose etapuose.
  • Pokyčiai GPZU.
  • Pagalba tvirtinant GPZU.
  • Konsultacijos ir praktinė pagalba patvirtinimo GPZU Moscomarchitecture.

Parengti ir dizainas GPZU atliekamas pagal žemę ir reikiamos patirties statybų projekto geodeziniai, gauti leidimai statyti ir eksploatuoti įrenginius procesą.

Kai kuriais atvejais, yra poreikis padaryti keletą GPZU pakeitimus, jei jie nesutampa su savininko ar nuomininko reikalavimus. Ši procedūra taip pat yra atsakingas už Maskvos komiteto ir miestų planavimo, žemės komisijos sostinėje.

Paskirtieji teisinė ekspertizė GPZU įgalioti organai, vykdyti analizę planuojamų darbų ir priima sprendimą dėl galimybės ar negalimumo reguliavimo planą. Jei pakeitimai yra priimtini, savininkas arba nuomininkas pateikia Moscomarchitecture pareiškimą dėl pakeitimo ir per mėnesį gauna naują patvirtintą dokumentą.

Skaityti daugiau:   NORMAN Iš SKYLĖ Kanalo barai

Reglamentas gauti GPZU aiškiai apibrėžta įstatyme, ir dar daug sunkumų, kylančių dėl šios procedūros įgyvendinimą. Norėdami išvengti eikvoti laiko ir pastangų, tai geriau kreiptis į specialistus, kurie bus padėti tiek GPZU preparato ir jo paruošimo.

REFER atstovauti Jums profesionalų:

  • Mes - tai aukštos kvalifikacijos specialistai, turintys ilgametę patirtį, ekspertų iš įvairių sričių teisės komanda.
  • Siūlome palankias teisines paslaugas įkurtų bendrovių.
  • Mes teikiame individualus požiūris į kiekvieno kliento, kuris leidžia atsižvelgti į visus niuansus, sutelkiant dėmesį į rezultatus.

Mūsų teisininkai glaudžiai bendradarbiauja su klientais, o tai ypač svarbu, kai priimant svarbius sprendimus.

Užsakyti mūsų įmonės paslaugas

  • Mūsų teisininkai - profesionalai aukščiausiu lygiu!
  • Informacija, kurią mes turime - visada laiku ir atitinkama!
  • Mūsų teisininkai yra ne tik aukštos klasės profesionalai turi papildomus mokymus Finansų, administravimo, valdymo ir rinkodaros laipsnių srityse, bet taip pat atlikti tęstinį mokymą ir perkvalifikavimą pavadinimu norite, kad jūsų veiklos sritį.
  • Mūsų teisininkai yra griežti atrankos kriterijus, rengti reguliarius mokymus ir sertifikavimą, siekiant suteikti Jums su teisinės pagalbos aukščiausiu lygiu!
  • Darbuotojai Mūsų įmonės nuolat pritraukti tiek kvalifikuotų specialistų įvairiose organų teisėkūros, vykdomosios ir teisminės institucijos daugelyje rajonų Rusijos Federacijos.

Užsakyti konsultacijos

IŠDUOTI mieste planų LAND

PRIMINIMAS-algoritmas gauti miesto planą ...

Projektų Įmonės PROEKTSKLADA.RF jau sukaupta nemažai patirties gamybos ir saugojimo įrenginių ir pramoninių pastatų įgyvendinimą. Šiame straipsnyje mes paprasta kalba bandys atsakyti į svarbiausius klausimus, žinių, kurios padės kiekvieną kūrėjas taupyti pinigus ir laiką.

Kas duoda GPZU Maskvos regione?

GPZU (Miesto plėtros planas žemės) žemės į Maskvos regiono teritorijoje yra išduotas iki pastatų komplekso Maskvos regione ministerija.

Remiantis paraiškos kūrėjas išleidžiamas įsakymas patvirtinimo miesto planas žemės kuriamas pagrindinis valdymo architektūros ir miestų Maskvos sritis.

Už gauti GPZU Maskvos regione procedūra.

Kūrėjas gali gauti GPZU dėl jo pareiškimo pagrindu, šios sąlygos turi būti laikomasi vieno iš:

  1. Yra patvirtintas projektas planavimas plotas (KPP projektas) dėl žemės (daugiau sklypas čia ).
  2. Jis parengė ir patvirtino žemės projekte apklausą.
  3. Ant žemės ten yra esami pastatai ir įrenginiai, jie įrengti laikantis teisės aktų, būsimų pastatų funkcionalumo neprieštarauja įgaliotų naudojimo žemę.

Paprastai GPZU išduotas pagal 1 dalį arba 3 dalyje Keletas žodžių apie kiekvieno bėgių kelio.

Būdas projektas yra patvirtintas planavimo srityje (KPP projektas).

Kai kuriais atvejais, mes einame šiuo keliu: žemė yra tuščia, ji neturi esamas struktūras, didelį žemės plotą 1,0 ha žemės nepaskirstyti savivaldybės fondą, yra priskirtą žemės kategorijai ir leidžiama naudoti tipo, reikalauja žemės kategoriją ir rūšį pokyčius autorizuotam naudojimui.

Datos : patvirtinimas, kaip planavimo teritoriją gali užtrukti nuo 1 metų iki dvejų metų ar daugiau, priklausomai nuo konkretaus objekto sudėtingumo projektų. Dalis šio kelio yra aprašyta mūsų puslapyje " techninis klientų ."

Pinigai: reikia mokėti už projekto planavimo srityje plėtrą, ar gali samdyti gerą techninę klientų aptarnavimą, gauti technines sąlygas prisijungimui prie komunalinių, kol Rospotrebnadzor rezoliucijoje dėl biudžeto įvykdymo patvirtinimo lietaus.

Būdas gauti GPZU be projekto planavimo srityje patvirtinimo.

Geriausias ir trumpiausias kelias, bet pagal šiuos reikalavimus: žemė yra verta ant kadastro, žemės priskirtas kategoriją ir tipą leidžiama naudoti atitinka plėtros teritorijos ir objektų kapitalinės statybos projektą.

Datos: nuo 1 iki 3 mėnesių

Pinigai: savininkas gali taikyti sau, nereikia jokių specialių žinių surinkti pakankamai dokumentus. Bet tai geriau samdyti techninį klientų aptarnavimą , nes norint gauti GPZU su reikalingais parametrais be nereikalingų apribojimų aukščio ir didžiausio pastato plotas tolesnei sėkmingai įgyvendinti investicinius idėjų reikia surengti atitikimo serija (pavyzdžiui, su netoliese oro uosto).

Praktiniai patarimai kūrėjams gauti GPZU.

Tuo užuomazgų pradžių už projekto plėtrą teritorijoje planuojama siųsti į bendrovės "FGC renovacija kadastro pasą žemės ir trumpu aprašymu būsimos statybos pageidavimus. Mes, savo ruožtu, bus išanalizuoti dėl esamų miesto planavimo apribojimų, kokios yra teritorijos ir objektų kapitalinės statybos plėtros galimybėmis. Tai nemokama. Tokio analizės pavyzdį galima atsisiųsti čia .

Prisijunkite prie mūsų puslapio Facebook . Čia bus daug naudingos ir įdomios medžiagos daug.


Komentuoti