Bau vu Wunn- Gebaier Standarden

Home » Reparatiounsdéngscht » Construction vun Appartement Haiser Standarden
Reparatiounsdéngscht keng Comments

D'Dram vu ville Stad dwellers ass eng gemittlech Land Haus. De stäerkste wichtege Schrëtt - d'Decisioun iwwert de Bau vum Haus. Éier et esou enger Decisioun, misst Dir wëssen, wéi laang d'Haus gebaut gëtt, hir finanziell Méiglechkeeten ze berechnen, dat ass, fir selwer ze décidéieren, ob et Sënn an d'Fähegkeet hir doheem ze bauen mécht.

Regele vum Bau an der Ukraine

Wann Dir décidéiert en Haus ze bauen, brauch dir e Site ze wielen. Déi folgend Fakteur'en sollen an dësem Fall considéréiert ginn:

  • Der Déift vum Grondwaasser;
  • Buedem Charakteristiken;
  • wäit hannert der Stad;
  • Transport interchange;
  • ekologesch Propretéit vun Beräicher (Verontreiung vun industriell Planzen);
  • Disponibilitéit an aner Infrastrukturen.

De Video gëtt Orientatioun op wéi eng gutt Site ze wielen.

Vill onerfueren Entwéckler, Grondsteier fir de Bau vun engem privaten Doheem Kaf, si fannen, datt si elo op et bauen kann wat se wëllen. Mä et ass net esou. Et soll gutt sinn all d'Reglementer ze verstoen, datt d'Gebai Reglementer, virum Ufank vum Bau Aarbecht beschreiwen, Problemer an der Zukunft mat de Kontrollinstanzen Autoritéiten ze verhënneren, an do muss een net d'Geldstrofen bezuelen oder, méi schlecht, d'Gebai fir dat. Dëst soll Rechnung gedroe ginn, wann de Schätzunge oofhalen.

Group Reglementer

Déi éischt Grupp vun Dokumenter mat der matzebréngen Regelen, considéréiert muss gin, wann de Projet designen, beschäftegt urban Planung Dokumentatioun. Dës Grupp, aus Grafiken an Text Dokumenter, reegelen vun der Planung an Entwécklung. D'Lëscht vun de Stad-Planung Dokumentatioun ëmfaasst:

  • Planung Schema;
  • de Masterplang;
  • eng detailléiert plangen.

No dësen Dokumenter ass et geplangt, Gebai a Grondsteier benotzen duerchgefouert. Et ass eng aner wichteg Dokument - de Projet Entwécklung Beräicher, déi op eng kommerziell Gebai investéiert entwéckelt gëtt, aus Gebaier a Strukturen.

Wann d'Zukunft vun der Konstruktioun falen net ënnert all vun der bestehend Dokumenter Stad Planung vun den eenzelne Dokumentatioun fir Bau entwéckelt, genannt Stad-Planung beinhalt, déi am allgemengen Stad-Planung Dokumentatioun abegraff ass.

Der Entwécklung vun Projeten virgesin fir eng héich-Niveau Ufuerderunge Planung Dokumentatioun. Op eng vun den Objete vun der Firma "KievNovBud" erklärt am Video iwwer d'Haus an mat. Bierg. Wann e Projet vun dësem Haus entwéckelt goufen Rechnung gedroe all Konstruktioun, sanitär a Brand-Préventioun Ufuerderunge.

Der Basis Dokument ass de Generol kann Schema an der Ukraine, déi d'Entwécklung vun de Programm vun sozial a wirtschaftlech Entwécklung vum Land Rechnung hëlt. Wann urban Planung Dokumentatioun vun der lokal Destinatioun entwéckelt, an Kont huelen folgend Dokumenter an dëse Reglementer matzebréngen:

  • Staat Gebai Coden.
  • Konditioune vun Entwécklung ganze Regiounen.
  • Lokal Regele vun Zweck Gebai.

An der Planung an Bau vun der Firma "KievNovBud" fäerdeg an ënner Bau, als urban Planung Dokumenter néideg.

Normen a Regelen vun Bau

DBN - Gebai Reglementer - ass eng Ofkierzung Ukrain Dokument Derzhavnі budіvelnі Normen. Et ass allgemeng akzeptéiert Bezeechnung. Entwécklung an Accord vun DBN ass d'Responsabilitéit vun der Mëtt Staat exekutiv Kierper, déi mat lignes directrices an Architektur Deals - Minregionbud.

SNIP an DBN

An der Verontreiung vu passenden DBN kann d'Gebai Coden (SNP) benotzen. Vill Gebai Coden Ukraine benotzt dass während der Sowjetunioun entwéckelt goufen. Si sinn applicabel Reglementer. Bau Normen an der Ukraine wéi an dësen Dokumenter matzebréngen:

  • Staat Standarden vun Ukraine (Derzhavnі Stan- vun Ukraine (DSTU)).
  • Staat sanitär Normen a Regelen.

Gebai Coden soll all Entwéckler an de Bau vun hire doheem gefollegt ginn, d'Recht Material, wéi s ze wielen déi besser gazoblok ze wielen. Gebai Coden sinn net ze fueren fir e puer bestëmmte Grenzen geduecht. Si wierklech ze schützen an zoutrëfft den Openthalt an Ärem Haus, garantéiert Confort a maximal Feier Sécherheet, net nëmmen Iech, mä och seng Noperen entworf. D'Video erklärt wéi Energie-efficace Haus waarm ze bauen.

Wat Dir musst als wou de Site vun SNP Planung

Gebai Code

Den éischten Deel vun der Planung Beräich agedeelt alles sinn: Formatioun engem Zonk, datt aus engem bascht Deel an der gemeinsamer Beräicher trennt, no der etabléierter Regelen.

No installéiert Kéier virun der Grënnung vun der Haus ze bauen, do de Layout vum Site: wat a wéi et op der Land etabléiert ginn. Dëse Strukture kënnen op d'geséchert gebaut gin: engem Haus, Haff (Summer Kichen, Garage, Sauna, Treibhauseffekt, Duschen, Toiletten, etc.). D'Zesummesetzung vun de Gebaier, hir Gréisst, Lag a Funktioun sinn déi lokal Autoritéiten definéiert. Wann Dir e Modell Projet gi benotzt, muss et ugepasst ginn d'Propriétéit ze iwwerraschen.

De Komplott kann an den folgenden Beräicher agedeelt ginn:

  • Buedem gekësst (Haus an Haff zu et);
  • wirtschaftlech Zone (Bauerenhaff Gebai an Ariichtungen fir d'Pfleeg vun Haus a Land);
  • Sëtzecker (Miwwelen, Spillplaz, Schwämm, etc.);
  • Wiss-a-Gaart Géigend (Gaart, Geméis Gaart, Treibhauseffekt).

Eng Referenz fir de Standuert vu Gebaier a Strukturen ass en Zonk op d'Nopeschlänner Propriétéit etabléiert. Wann de Noperen alles net gebaut hunn, da kënnen se ginn der Lag vun Zukunft Gebaier averstanen, Rechnung huelen d'Interessen vun deenen zwou Säiten. Bau Normen an der Ukraine, applicabel ze Site Planung besteet aus sanitär a Feier Reglementer. Si kënnen un der Musse a recommandéiert ënnerdeelt ginn.

Musse Ufuerderunge Liewewiesen op d'Distanzen vun der Appartement Haus an engem Summer Kichen un déi aner Gebaier:

  • Haff fir housekeeping Beräich bis zu 50 Metercarré - 15 Meter;
  • Kompost Pit Strooss latrines Pit Offall - 15 m;
  • gutt fir Waasser Filter - 8 m (der Veraarbechtung bis zu 1 M3 pro Dag), 10m (der Veraarbechtung 1-3 M3 pro Dag);
  • septic Tank - 5 m (der Veraarbechtung bis zu 1 M3 pro Dag), 8 m (an der Veraarbechtung 1-3 M3 pro Dag). Dës Ufuerderunge gëlle fir d'Séil.Gebai Coden Ukraine

 

Basis Viraussetzunge fir Grenzen:

  • vun doheem op d'rout Linn (d'Linn déi ganzen Territoire Grenzen) mussen e Minimum Distanz vun 5-6 m ginn;
  • aus dem Haus un der Grondsteier Grenzen an Noperen driveways Grenze - net manner wéi 3 Meter;
  • aus Bauerenhaff Gebaier zu Stroossen an der rout Linn - op d'mannst 5-6 Meter.

 DNB Gebai Coden

Wéi fir d'Wuel an drénken gutt, da bis zu hinnen aus Gebaier a Strukturen muss mindestens Distanz vun 20 Meter ginn.

Viruliesen:   Terrass DESIGN BIS HOME PHOTO

SNIP Ukraine

No der Feier Schutz Ufuerderunge vun der Struktur sinn an Kategorien ënnerdeelt baséiert op der Material vun Fabrikatioun:

A - d'Struktur vun Net-enthale Material: Stee, konkret, konkret, etc;.

B - déi selwecht Struktur vun Net-enthale Material mat Stäck a Mauerbelag aus Holz, geschützt a behandelt malogoryuchimi an Net-enthale Materialien.

B - Wooden Zonk a vun all Material gemaach Frame.

Kategorie Distanzen, m
A B d'
A 6 8 10
B 8 8 10
d' 10 10 15

Also, wann een en Haus vun aerated konkret ze bauen plangen, an am Noperen Haus hëlzent, tëscht hinnen eng minimal Distanz vun 15 m ginn sollen. Wann d'Haus vum Noper an Dir sidd Planung gebaut gin déi neisten Technologien benotzt, déi den A kleng sinn, ass tëscht hinnen erlaabt enger Distanz vu 6 Meter.

Recommandéiert Ufuerderunge sinn duerch lokal Autoritéiten sech. Si summenhang mat Dimensiounen klammen, Beräicher vu Gebaier, der Breet Deel vun der rout Linn. Site géif soll net iwwer d'rout Linn goen. Haiser a Gebaier um Site sollen mat den Ufuerderunge vun SNIP am Aklang gesat ginn. Violatioune vu Gebai Coden féiert zu der Geldboussen vun Geldstrofen fir d 'Stadmauere vu Gebaier a Strukturen an.

Fir d'onerfueren Entwéckler all Gebai Coden ze treffen ass schwéier. Ze kreien vun hirem Léisungen kënnen, wann Dir e Kontrakt z'ënnerschreiwen Haus mat "KievNovBud" ze bauen, datt egal vun all Konstruktioun Themen huelen wäert. D'Spezialisten an d'Firma hëlleft déi rentabel Optioun vum Gebai am finanziell Méiglechkeeten vum Client ze decidéieren.

Op der Qualitéit vun der Aarbecht, déi eis Spezialisten gesuergt, kann am Video Clip aus ee vun de Projeten ënnert Bau zu Kiew gesi ginn. Op all gesuergt Wierker hunn Certificaten 5-Joer Garantie kritt. D'Entreprise kann all Baumaterial bidden. Material Garantie ass 50 Joer. Sou, ass et méiglech op Baumaterial ze retten well d'Firma Produkter a Servicer fir Fournisseur Präisser gëtt, ouni hinnen extra Vitesse ass nees, wéi nëmmen d'Leeschtung vun Aarbecht verdéngt.

Bestehend Dës Regele Bau vun Eegenheem

De Standarden an Definitiounen

D'Haaptrei Dokument dat d'Rechter a Pflichten vun de Propriétairen vun den Terrainen definéiert - d'Land Code vun Ukraine (nodréiglech - de Code). Laut Art. 79 vum Code, Land ass deen Deel vun der Uewerfläch d'Äerd, eng spezifesch Plaz, Grenze mussen an d'Recht op et mise. De Proprietaire kënnt vun der Équipe vu senger Wiel (vum Code Civil vun Ukraine gëtt) entsuergen, mä ass ëmgestallt den Zweck vum Site ze observéieren.

Hien huet d'Recht op de Bau vun Wunn- Gebaier an eng Rei vun Ariichtungen Affär, mä et gëtt keng Méiglechkeet vun Bau vun Raimlechkeete fir kommerziell Zwecker. An dësem virleien, kodeksompredusmotreno der Fonction Begrëff "Herrscherhaus", déi Wunn- a Stot Strukturen, Uewerfläch an ënnerierdesch Kommunikatioun an Netzwierker, wéi och de méijähreg Gréngs (Beem a Sträich) ëmfaasst.

Virum Design ugefaange, soll et Är eegen oder mat der Hëllef vun berufflech (Architekt, Landschaft Designer, superintendent) ginn Précoce-Projet Site Analyse ze Exercice. Ausserdeem, ass et wënschenswäert virum kafen op fir ze evaluéieren, ob et bannent seng Grenze Placement all de gewënschte Ariichtungen méiglech ass. Spéit, vu Planung, soll et ginn Divisioun vum Territoire an funktionell Beräicher bannent déi relevant Ariichtungen sinn ginn.

Am Allgemengen, kann de Komplott an 4 Zonen ënnerdeelt ginn sinn:

  • Residential (et kann op net nëmmen den Haaptgrond Haus gesat ginn, mä och e Gaascht);
  • Fir Hausdéngschter (bannen seng Opstellung hozblok, zousätzlech ausserhalb Toilette, engem Atelier, engem Keller, etc ...);
  • Fir de Rescht (z enger Spillplaz an d'Kanner, Gaart, Kiischtebléieschau Better, Beräich fir Grill);
  • Orchard an Geméisgaart.

 Natierlech, strikt Akafszone bannent e klengen Deel ass kaum méiglech, mä ass op d'Striewen déi kompakt Unuerdnung vun spezialiséiert Gebaier zu all aner recommandéiert. A schätzen all véier Zonen sinn net onbedéngt déi vum Besëtzer Dir ouni vun hinnen do kann.

 

Bau Planung

Allgemeng Regelen fir Bau vun neien a Rekonstruktioun vun ale Villaen reguléieren Gesetz vum Ukraine "Am Gebai an Planung Beräicher." Zousätzlech, hu lokal Rot hir eege Regele vun Konstruktioun entwéckelt. Si setzen Viraussetzunge fir limitéieren d 'Gréisst vun Haiser, mat enger total gebaut-up Beräich, d'Héicht vun der Zonk Beräich, Aménageieren an sou op. D.

Architektur an Bau Standarden op de Minimum allowable Distanz tëscht den Haiser an anere Gebaier op de Site, wéi och eenzel Objeten vun Infrastruktur vum Duerf, Normen DBN am Staat Konstruktioun Formatioun 360-92 ** "City Planung an Entwécklung vun urban a ländlech Fudder" (soll bezuelt ginn Note, datt mat der Aféierung vun dëse Standarden Aktioun DBN 360-92 * opgehalen hut). 

Endlech, sinn d'Haaptgrënn architektonescht, sanitär a Brand-Préventioun Ufuerderunge Zesummenhang mat de Bau vun Haiser bis zu dräi Stäck an den Openthalt vun Betrib an Wunn- Gebaier op de Site vun DBN entscheet 79-92 "Residential Gebaier fir eenzel BUILDERS vun Ukraine." 

Haapt Distanz

Déi wichtegst Fro, déi sech keng Zukunft Privatpropriétaire Formatioun huet, - wou, an Tatsaach, ass d'Haus läit. Gesetzlech Obligatiounen fir de Bau vun Wunn- Gebaier an een oder aneren Deel vum Komplott do ass, mä et ass eng Recommandatioun, déi beschten ass et esou no wéi méiglech mat enger Strooss Partei zu Dauwen ze bauen. Dëst wäert erlaben qualitativ Beräich ze exekutéieren an de Gaart, a kuerz d'Distanz mat der Bewegung vu Leit aus dem Gate dem virun Dier ze entspanen.

Konstruktioun

Et ass wichteg déi verbindlech bis d'Rout Linn Rechnung ze huelen, dat heescht, d'Grenze vun engem bestehend oder rengt Strooss Schafung. net manner wéi 6 Meter aus dem Lycée Stroossen an alleys vun net manner wéi 3 Meter no den Ufuerderunge vum DBN 360-92 **, muss en Haus aus dem roude Linnen vun fuert an Haaptstroossen indented gesat ginn.

Och, d'Distanz vun der Propriétéit Linn op d'Haus soll op d'mannst 3 m ginn. Allerdéngs Experten op dës Distanz 2-3 m bis Artikel recommandéieren. Dat ass néideg, fir datt d'Virhal net gemaach ginn riets bis Dauwen. Wann de Wonsch oder Konterstäerkt "Auslänner erëm" d'Haus net präsent ass, ass d'Virhal besser duerch d'Geriicht ze maachen. Ausserdeem, tëscht dem guardrail an d'Ëmfeld Haus ass et wënschenswäert zu Planz Gréngs. Se schützen haaptsächlech d'doheem aus der Strooss Stëbs a Kaméidi.

Reglementéiert an d'Breet vun der Haus op der Strooss Wäitschoss (i.e. laanscht d'Haaptrei Zonk). Allerdéngs ass d'allgemeng Viraussetzunge fir d'Land an deem wat net - et all hänkt op der Planung Struktur vun engem bestëmmte Stad oder gekësst huet. Fir datt Dir d'Standarden an lokal Gouvernance Architektur léiere kann.

Aner wichteg Regel - Anhale néideg Distanzen tëscht Wunn- Strukturen op bascht Rubriken. Hei ass duerch Feier-Préventioun Ufuerderunge dominéiert. DBN 79-92 all Gebaier sinn no der Ofschloss vun Feier Resistenz kleng, je d'Material fir Bau vun Ebenbild an enclosing Strukturen benotzt.

Viruliesen:   Waasser Handduch dryers

Sou, Altersheimer vun baussecht, Steen a verschidde Bëtongsblockaden, a konkret, an ech gehéieren zu Kategorie II. Wann an esou Gebaier applizéiert, Holzkonstruktioun (e.g. als Steeplacken oder trusses), gehéiert se zu der Kategorie III. Endlech, d'Holz an Frame Gebai - eng Kategorie IV.

D'Distanz tëscht den Haiser vun den éischten zwou Kategorien mussen op d'mannst 6 m fir d'drëtt Kategorie sinn, ass dëse Wäert 8 m, iwwerdeems de véierten -.. 15 m Et ass wichteg ze verstoen, datt Rechnung méi wichteg geholl gëtt. Also, wann nei Konstruktioun ze baussecht geplangt ass, mä niewendrun ass en hëlzent Haus, wäert Réckzuch engem Minimum vun 15 m hunn. D'selwecht mussen gemooss ginn an am Fall vun engem Feier Resistenz Kategorie vum Gebai hu méi wéi ee Stack an op d'mannst ee vun hinnen ass denen de aner vu senge laange Säit. Dëst ass duerch d'Normen vun DBN 360-92 néideg **.

Et soll och net vergiessen dréit ginn, wann et kee bascht Gebaier ass, soll den privat doheem an all Fall op d'mannst 1 m aus dem Linne ginn. An dësem Fall, keen vun hiren Design muss net iwwer d'Grenz Beräich hu.

Endlech, mussen mir als dass d'Distanz tëscht de baussegt Mauere vu Gebaier, mä an der Präsenz vun Spriecher vu méi wéi 1 m vun Strukture Rechnung gedroe ginn - d'Distanz tëscht hinnen. 

Haus plangen

Affär Struktur

Positioun vun Bau vum Wirtschafts- a Stot Zwecker kënnen op Är eegen ginn. Et ass nëmmen eng begrenzten Dauer - net hinnen de Bau vum Gebai Linn erlaabt (dat ass Waasser zŽien mam Gebai Rubrik).

Besser plangen hir Plaz ewech aus dem Zonk. Esou Konstruktiounen wéi Termen, hozblok oder Schapp, allgemeng an der Déift Deel entsuergt. Si kann entweder freestanding oder semi-ugebauten Haus ginn. D'rationale considéréiert ginn kann ass d'Plaz vun deene Gebaier, déi am Haus vun der stiermesch oft garde bléist an der Géigend schützen gëtt. Distanzen tëscht dem Bauerenhaff Gebaier bannent engem Beräich net duerch Gesetz gereegelt. Et gëtt keng Noutwendegkeete fir d'Präsenz vun Feier-Break an tëscht.

Mä an dësem Fall, kommen déi sanitär Normen an Effekt. Laut DBN 79-92, ewech vun de Fënsteren vun engem Appartement Haus ze Strooss Keller soll net manner ginn wéi 7 m, iwwerdeems de Beräicher fir hält Gewalt Déieren (Ranner, Gefligel, etc ...) soll - net manner wéi 15 m.

Mä dëst Noutwendegkeete ze erfëllen, oft bannent engem limitéiert Deel vum Site schwéier oder onméiglech ass. Also, erlaabt der Daten de Bau vu Gebaier vun der Géigend bis 50 m2 oder bascht ze derbäi kommen an zwee-Geschicht Altersheimer. An dësem Fall, Wunnraim a Kiche muss vun hinnen op d'mannst dräi Weibëschof oder gemeinsam Beräicher isoléiert ginn.

Iwwregens, kann ugebauten Haff gruppéiere ginn zesummen an kombinéiert ginn, dorënner déi gär vun de Gebaier op der Nopeschlänner Komplott vum Land, déi vun géigesäitege Accord.

Entrée an Trap

Administrativ hiren eegene Land, fest vill déi néideg Viraussetzunge nëmme bannent senge Gebai a si laanscht d'Zonk vu Beem a Sträich Plantatioun Sträif. Mëttlerweil, fir dëser Géigend, sinn et bestëmmte Viraussetzunge, besteet den Haaptgrond vun deem an dass d'Breet vun der Verkéierswëer, misst op d'mannst ginn 3,5 m fir Stroossen mat eent Lane an 7 m laanscht der Rubrik laafen - mat zwee. Dës Grenzen sinn net ze erofgoen wéinst all Strukturen an plantings erlaabt. Dat ass wichteg fir déi zwee Strooss Sécherheet an de Passage vun speziell Servicer ze garantéieren (Feier Moteur, Ambulanz, Noutfall, an sou op. N.)

Déi lescht Noutwendegkeete ass néideg Rechnung ze huelen wann der Entrée fir de Site designen. Et soll méiglech Passage vun Feier Camionen an d'Haus an Zougang zu Feier Gaardebounen oder opgehuewe Camionen an all Sall sinn. An dësem virleien, DBN 360-92 ** verlaangt, datt de Minimum Passage Breet ze Haus 3,4 m war. An deem Arrangement géif Rubrik Géigend ass net erlaabt, Loft an elektresch Bam Plantatioun. Näischt soll de Passage dovunner.

Laut DBN 79-92, Garage kann op der Linn Segment Entwécklung hir gin (souwuel Waasser zŽien mam Haus a mam Zonk). Desweideren, ëmmer Garage an den Buedem Stack vun engem Appartement Haus gebaut. Et ass einfach wichteg d'Garage Dier opzemaachen net mat der fräier Passage vun gerannt a Verkéier op der Strooss Amëschung. Planung soll dësen Ufuerderunge betruecht: d'Distanz vun der Entrée an d'Garage op de Fënstere vun Haiser, matzen an der Noperschaft, sollen et op d'mannst 10 Meter ginn. Et ass och wichteg fir d'Garage ze reesen net de walkway vum Gate un der Dier vum Haus éis.

Endlech, soll de sécher Champion op de Site fir einfach Zougang zu all de Gebaier, an all Wieder, an net eng grouss Quantitéit vun Fiichtegkeet zréck der Uewerfläch ze schätzen (dat ass néideg der Sécherheet vun herrlechen op hinnen ze garantéieren).

 

Neie Regele Wunnéngsbau an der Ukraine huet ...

No dräi Méint an der Ukraine gëtt eng nei bauen Wunneng ufänken. Ministère fir Regional Entwécklung guttgeheescht Planung Reglementer (GOS), wann als Ganzt a stëmmen vun Maart Participanten an gewéinlech Ukrainer Ee, fir eng Rei vun net ganz agreabel Konsequenzen nodeems gëtt. Net ouni seng kontrovers Momenter.

Déi éischt Saach, datt d'Aen vun den Entwéckler offänkt - nei Standarden ass déi grouss Prioritéit kloer geschriwwen. Déi sinn an de Bau vun héich-Schouljoer Wunn- Véierel op engem engagéiert "Stad bannent enger Stad." Och nach labber de Spiller muss op d'Land mark kompetitiv ze bleiwen a Clienten eng vernünfteg sidd Präis ubidden.

Urode de klenge Spiller

D'Innovatioun vum Gebai Dicht Taux vun 450 Persounen. / Ha, gëtt de Wäert vun Wunnenge méi oder am bestehend Quartieren unprofitable Punkt Bau maachen.

"Virdrun, gouf et keng spezifesch Regelen op Dicht. A verschiddene Beräicher vun Dicht huet aus hir Formule berechent. An eiser Meenung no, gëtt dës Regel de Prozess vun Mass Wunneng am grousse Stied verschaffen. Et gëtt nëmmen Géigend gebaut ginn, wou eng Dicht niddereg ass. A Vize versa - wou d'Dicht der Limit méi, wäert weider Haus zu bestehend Quartieren Landung ginn onméiglech ", - hien huet gemierkt am Gespréich mat UBR.ua Entwécklung Direkter Novbud Vyacheslav Pavlov.

Präisser fir nei Gebaier an der Banlieue vu Kiew opgeholl: wat nächst geschéie wäert

Viruliesen:   WEI ze kafen pavers

An Theorie, kann en Deel vun 1 ha ginn 25-stäckeg Haus bauen op 350-400 Wunnengen, déi zu 800 Leit Plaz fir bis kann. Also, ënner den aktuellen Dicht vun der Populatioun an der scho gebaut spären (200 bis 600 Persounen. / Ha), engem Haus op der gratis "Patch" ze bauen ass et onméiglech ginn. Oder der musst immens hir Zuel vun Etagen understate: no virleefeg Berechnungen, - maximal 16 Etagen.

"Op jidde Fall, an Theorie, kascht-effektiv fir d'Builder wäert de Bau vun Haiser a Betrib Elite Klass ginn (zum Beispill, club Haiser) eng kleng Zuel vu Stäck an der Mëtt Deel vun der Stad", - sot Head vun Sales UBR.ua Mini-Stad Svitlo Park Alexander Panfilov.

Build der Viruert, mä wäert d'Land verlooss

Et ass derwäert que dass, zum Beispill, 5 km Zone ronderëm Kiew schonn déckst gebaut huet. Dat ass, wäert de klenge Entwéckler kënnen d'Richtung vun mei weit vun der Haaptstad ze entwéckelen.

Laut Experten, fir Datum, bannent de Grenze vun Kiew a ronderëm d'Haaptstad vun 1600 bis 1800 Hektar vum Land kënnt fir Wunn- Konstruktioun benotzt ginn: dës sinn déi Beräicher, wou et kee Produktioun vun schiedlech ass an déi am Moment kaum benotzt ginn.

D'Praxis vum Bau vun der Banlieue weist dat Gebai Plaz (dh, direkt op der Plaz vun Ënnerkunft House) - et nëmmen 1/4 vum Territoire fir de Bau, 3/4 Deel zougestellter ass - ass de dëser Géigend. Mä an der Haaptstad an anere Stied iwwer eng Millioun fir Entwécklung entgéintgeholl ass Land oft an 15-20 are, an natierlech ass et op de Grenzen gebaut ginn, och Géigendeel zu der aktueller Reglementer.

Wou an der Ukraine verkaf déi bëllegst Wunnenge

New selwecht Ufuerderunge verflichten d'Builder ronderëm d'Haus staark Komplott vum fräi Land ze verloossen, déi op d'Héicht vun neie Gebai opgestallt direkt proportional ass. Zum Beispill, wann en Haus virun 11 Etagen, sollt et nëmmen 30% vum ganzen Deel huelen. A 4 etazhka kann eng 45% isoléiert fir de Bau Site aménagéieren.

Dëst Innovatioun, laut Experten, gëtt d 'Käschten vun neie Projeten, déi op d'mannst 10% Erhéijung. An dat ass ouni am Präis vun Baumaterial Rising Kont ausgebild. Mee wollt den Trainer awer - an de Keefer gëtt engem Haus, an engem grousse Beräich lokal kréien.

Allerdéngs wäert d'BUILDERS selwer och fäheg sinn ze retten - op de Bau vun kindergartens. Wann ier et eng separat Gebai (min. 0,5 Hektar vun zousätzleche Land) ginn huet, ass et elo méiglech hinnen ze befestegt oder souguer op déi éischt zwou Etagen vun der Appartement komplex Situéiert.

Parking gëtt net opgemontert

Aner wichteg Regel, datt misst der Ideologie vun enger Residence änneren, ass eng Restriktioun op Openthalt vun Parkplazen am Wunn- Quartieren. Fir Datum, nëmme ronn 5 Kiew Projeten vun integréiert Entwécklung op engem "Stad bannent enger Stad" vun der Gewalt Raum, fräi vun Autoen. Elo, fir de Bau Projet, Deel vum Land Entwéckler ze realiséieren ass obligatoresch ënnert der grousst Parkplazen ze huelen. Dëst kann fir vill Firmen Problemstoffer ginn.

"Et ass kee Geheimnis, datt de Bau vum Parking ass ëmmer ee vun de stäerkste Problemstoffer Problemer. Entwéckler verstoen, Zukunft Awunner Parkplazen ze garantéieren, Dir grousse Quantitéiten vu Suen ze investéieren hunn well, zum Beispill, eng oppen Parking Géigend, dass de Locataire vum Haus Plazen engem genuch Zuel vun de Parkplazen ze garantéieren kann 2 mol am Beräich vun der Haus ginn. Natierlech, kann de Bau vun kleng Projeten (bis zu 5 Gebaier) einfach unprofitable ginn, "- seet Alexander Panfilov.

Et ass relativ méiglech, BUILDERS soen dass der Onméiglechkeet eng legal "wäschen" den Terrain vun der Maart e puer Dosen mëttel- a kleng Betriber ze bauen. Verloosse nëmmen déi grouss Prioritéit, déi an hirer Strategie op grouss-Skala Projeten do, inklusiv - mat grousst Parking.

Mä déi nei Regele sinn onwahrscheinlech d'Awunner vun neie Wunnfläche vun fannen eng Plaz fir d'Nuecht vum Auto de Problemer anersäits.

Scholden vum Gemengerot gëtt Fuesstëmmung eraus eng nei

"Natierlech, de Verbuet vu Parkplazen am Wunn- Quartieren wäert d'Liewensqualitéit vun de Benotzer Enn, mee an der selwechter Zäit verbesseren - wäert de Problem vum Parking Gehälterreform. Fir op d'mannst deelweis jiddereen zefridden, Dir braucht der Norm vun Parkplazen op op d'mannst 50% (am Moment 30%) "gestiermt, - Vyacheslav Pavlov gesot.

Zousätzlech, soen Experten, ass de matzebréngen Ufuerderunge eidel lénks an eng spezifesch Plaz vun de Parkplazen. D'Konzept vun "opgedaucht" ass ganz extensible. No all, wann Dir eng geplangten Géigend huelen wou d'Gebai am Zentrum etabléiert ass, ass d'Haus Territoire ronderëm him. Et stellt sech eraus, eng Parkplaz bauen fir hir onméiglech ass.
Jiddefalls, huet de Keefer d'Versprieche vum Parking ausserhalb der Haff dobäi geduecht. An elo gëtt brauchen stroykompaniyam e Wee ze fannen an e Gewënn maachen, a Client Zefriddenheet.

Dir wëllt déi éischt wichteg an nëtzlech Informatiounen iwwer ze kréien SUEN an BUSINESS ? Sech fir eis Konten an sozialen Netzwierker an Direktnoriichten Vermëttler: Hëllefe profitéieren , Twitter , Google+ , Facebook, Twitter .

Staat Gebai Normen vun Ukraine DBN 360-92

Ministère fir Regional Entwécklung, Construction a Wunnengsbau a Etablissementer Rapport iwwer Staat Gebai Coden Instandhaltung.

Innovatiounen och Administratioun maximal Entwécklung Prozent Land seng kontinuéierlech Entwécklung laanscht de ganze kreesfërmeg fir Awunner ouni Verbesserung ze verhënneren.

Sou, ass no engem neie DBN fir Plange Haiser 11 Stäck uewendriwwer déi maximal allowable Prozentsaz vum Land Entwécklung 30% an déi reschtlech 70% sinn an d'Unuerdnung vun Gréngflächen zougewisen, Fräizäitaktivitéiten Beräicher an Spillplaatzen. Fir 9-10-Bauwierk Haiser maximal Prozentsaz vun 35% fir 5-8 dräistäckeger - 40%, fir eng 4-stäckeg - 45%. Während dem Bau vun Multi-Niveau Wunn- Gebaier an der Moyenne Zuel vun Stäck vum Gebai oofhalen ass geholl.

Dës Regel gëllt nëmme fir nei Konstruktioun. Wann Rekonstruktioun vun poléierte Gebai dës Indicateuren Demande net an sinn am Aklang mat der bestehend Gréisst vum Land an de Prozentsaz vun Gebai Beräich akzeptéiert.

Aktualiséiert DBN "plangt an Bau vun der Territoiren" gëtt kuerz guttgeheescht ginn. De Projet ass entworf der DBN DBN 360-92 ** "Town ze schounen. Planung an Bau vun urban a ländlech Fudder ", DBN B.2.4-1- 94" Planung an Entwécklung vum ländleche Communautéiten ", DBN B.2.4-3- 95" General Pläng vun landwirtschaftlech Betriber ", DBN B.2.4-4- 97" Planung an Entwécklung vun kleng landwirtschaftlech Betriber a Bauerefra (Bauerefra) Wirtschaft, "DBN B.1-2- 95" D'Zesummesetzung, Inhalt, Prozedur Entwécklung, Koordinatioun an Accord vun integréiert Transport mélglech fir Stied an der Ukraine ", SNIP II-89-80« Master Pläng vun industriell Betriber. "

1 vun 1

http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

de Bau vun Wunneng Déi ukrainesch Regierung Standarden Entwéckler Minregion GOS

Leave a COMMENTAIRE DERBÄI