эч кандай төлөм менен, үй куруу үчүн ипотекалык насыя алууга кантип

Негизги бет Негизги бет " оӊдоо " үй куруу үчүн ипотекалык насыя алууга кантип эч кандай төлөм
калабы No Comments

Бул ипотекалык насыя боюнча банкынын макулдугу менен кабыл алды. Ага макулдук алуу учурунда, ал менин банк менеджери Alex K с менен байланышта дайыма эле. Бардык майда-чүйдөсүнө чейин айтып, бардык суроолоруна жооп берди. Мен мамлекеттик майрамы менен суроолорду берип, анын уюлдук номерине аны чакырды. Alex Чет өлкөдө иш спары менен болчу, бирок vservno менин суроолоруна жооп беришти. Сиздин мыкты иши үчүн жана силер дайыма экенин үчүн рахмат ...

эки-үч жыл мурун, ал тургай кризис алдында, биз ижара бирөөнүн батиринде төлөө үчүн кекиртегинен ипотекалык насыя алууну чечти. Менин иш эмгек акы боюнча пластик картаны бар Rosbank, ошондуктан ал кредиттик мекемеге айланды. Банк менеджери биздин документтерди жана кыска мезгилдин ичинде биздин арызды кабыл карады. Ошол эле учурда, банктын юристтери карап документтер сатуучу батир текшерилет. Азыр ...

Кутмандуу күнүң менен! Tinkoff банк менен окуя ипотекага банкка сурам жөнөтө Чынында менен башталган, насыя ала бекитилген бир кабар алды, мен документти жүктөп, үч күндөн кийин үч банктардын макулдугун алган: шартсыз, Ак Барс жана UniCredit, өз объект чогулта баштады ( Жашоочулар), мен кардарларды колдоо тобунун (аты эсимде жок) Татиана чакырып, акырын баштады ...

Урматтуу банк жетекчилери, сураныч, ипотекалык кредиттөө боюнча менеджери сыйлык мүмкүнчүлүгүн карап - Gogueva Рустамга. Мен банктын ипотека продуктусу боюнча кардар, мен бир нече жетекчилери менен болгон чейин жана салыштыруу үчүн бир нерсе бар. Ал эки туулгандыгы сынган эле болгонуна карабастан, ал абдан тез баарын жасап жаткан жок, бирок ар бир кардарды чакырып убакыт бар. Менде болгон…

tsiprivuz, Moscow

Бул ипотекалык насыя боюнча банкынын макулдугу менен кабыл алды. Ага макулдук алуу учурунда, ал менин банк менеджери Alex K с менен байланышта дайыма эле. Бардык майда-чүйдөсүнө чейин айтып, бардык суроолоруна жооп берди. Мен мамлекеттик майрамы менен суроолорду берип, анын уюлдук номерине аны чакырды. Alex Чет өлкөдө иш спары менен болчу, бирок vservno менин суроолоруна жооп беришти. Сиздин мыкты иши үчүн жана силер дайыма экенин үчүн рахмат ...

ыраазы

баштапкы алым жок үйдү ипотекалык насыя алуу үчүн кандай

Саламатсыздарбы, урматтуу окурмандар "RichPro.ru" журналынын! Бүгүнкү күндө биз ипотекалык кредиттер тууралуу жана төлөм жок ипотекалык тууралуу кепти улантсак: Сиз 2018-жылы алып, кантип жана кайсы банк кепилдиги жок ипотекалык насыя берүүгө даяр.

Бул макалада сиз үйрөнө турган:

  • Ипотека боюнча баштапкы төлөм деген эмне жана кайда бара жатканын;
  • нөл биринчи салымы менен ипотекалык өзгөчөлүктөрү кандай;
  • баштапкы төлөө үчүн эч кандай акча менен ипотекага кандай ыкмалар бар;
  • Эмне үчүн банктык сиз төлөмү жок ипотекалык насыя ала аласыз;
  • Ким турак-жай сатып алууга кредит иштеп чыгууга жардам берет.

Басылманын жылдын акырына карата абал боюнча, мисалы, насыя үчүн талапкерлерди көпчүлүк келип, бир жерге акы төлөбөстөн ипотекасы боюнча жооп таба аласыз.

макала ипотекалык кредиттөөнүн кызыкдар болгондордун бардыгы үчүн да кызыктуу болот. Өзгөчө көңүл адабияттарды өз үй сатып алуу үчүн насыя уюштурууну каалагандар насаат берүү үчүн акы төлөө, ал эми бир жерге төлөө үчүн жетиштүү акча жок.

Ылакап болуп айтылгандай, убакыт - акча! Ошентип, бир мүнөт текке кетирбе, азыр окуп баштайт!

эч кандай кепилдиги менен ипотекалык - аны кандай кабыл алып, банктар берген
бир кепилдиги жок ипотекалык насыя алууга үйрөнүү үчүн: банк кепилдиги жок насыя ала турган абдан популярдуу кандай жолдор - Бул-релизди окуп

  • 3. эч кандай төлөө менен ипотекалык насыя алууга - Top-7 дизайн жолдору

1. Ипотека боюнча баштапкы төлөм деген эмне жана ал эмне

Алгачкы төлөм Сиз ипотекалык банктан насыя алууга карыз үчүн жеткиликтүү болушу керек сатылып алынган мүлктүн наркы, бир бөлүгү болуп саналат кылып.

ипотекалык программага жараша баштапкы төлөм жок болушу мүмкүн, же түзүшү мүмкүн 90 сатылып алынган мүлккө баанын%.

баштапкы төлөм салттуу булактары болушу мүмкүн:

  • акча топтоо;
  • керектөөчү насыя;
  • Учурдагы мүлк сатылып керек.

Бул насыяны ашпаган өлчөмдө баштапкы төлөм жок болсо эстен чыгарбашыбыз керек 70 сатылып алынган батирдин%, ал күрөө ордуна пайдалуу схемасы болушу мүмкүн керектөөчү насыя .

Мындай мамиле гана абдан насыя каттоо жол-жобосун жөнөкөйлөтүү, бирок, ошондой эле зарыл болгон чыгымдарды азайтуу. Бул керектөө насыяларынын жаткандыгы менен байланыштуу эч кандай комиссия жана камсыздандыруу пайда ипотека мүнөздүү.

Бирок, күрөө каттоо жөнүндө, адатта, чечим ала төлөө бир кыйла аз өлчөмдө бар эле жарандар, анткени жогоруда сүрөттөлгөн схема, бир адам үчүн эмес.

Бүгүн, банктар бул абдан аз ылдый төлөө, ал тургай, ал жок болгон учурда анын менен ипотекалык насыя уюштурууга мүмкүнчүлүк берет.

Бирок, бул мүмкүн болгон, кредит өлчөмүн эсептөө банктын мүлкү талдоо орнотулат Батирлердин наркын эске алат эске алып кетүү керек баалоочунун .

сатуучу баа жогору батирдин баасын коё турган болсо, аз төлөө үчүн күмөн. Банк бааланган наркы боюнча насыянын максималдуу мүмкүн болгон сумманы эсептейт .

карыз толугу менен ийнине жүктөлөт Батирлердин ипотекага жана рыноктук баасын өлчөмүн эсептөө жүрүшүндө түшкөн каражаттарды ортосундагы айырмачылык жана кепилдиги катары төлөнүшү керек.

Бул кызыктуу болот:   жыгач үйлөрдүн 8X10 PHOTO ДОЛБООРЛОРУ

2. төмөн акы төлөбөстөн ипотекасынын өзгөчөлүгү

Ипотека, кредиттик мекеменин да кооптуу да, эч кандай баштапкы төлөм болуп саналат, анткени, көпчүлүк карыз үчүн.

Чейин 2008- жылы каражат топтоого талап кылбаган ипотекалык программалар, көп Россия боюнча таратылган. Ошол учурда, мүлк баасы түшүп төлөө үчүн жетиштүү көлөмдө топтоо мүмкүн болгон алда канча ылдам өстү.

Бирок шаттангыла экономикалык кризис көптөгөн банктар түшүп акы төлөбөстөн ипотекалык насыялоо программасын таштап кетүүгө аргасыз болушкан алып келди. Бул да ушундай программалар боюнча жогорку арымда карабастан болгон.

Бирок, сиз төлөө тобокелдиктер жок ипотекалык кылып, жогорку, бир гана кредиттик мекеме эмес, ошондой эле карыз.

Эгерде Тагыраак , кандайдыр бир себептерден улам карыз түшүп , батирде ишке ашыруу кийин, ал, кыязы, эч жерде эч нерсе ала албай калат. Бул алгачкы жылдары төлөө көпчүлүк пайыздарды төлөө барып жаткандыгы менен байланыштуу. карыздын суммасы, бирок, өзгөрүүсүз бойдон калууда.

сатып алуу ачылуучу кийин батирдин баасы болсо, анда заем алуучу да, ипотекалык турак сатуу кийин банкка карыз деп ыктымал.

Көп карыз ипотекалык алар үчүн өз батирдин ижара депозит болуп эсептелбеген акча каражаттарын ордуна идеалдуу ыкмасы болуп саналат деп эсептейбиз.

Ал төмөнкү жагдайлар эске алынууга тийиш:

  1. Адатта, ипотека боюнча бир айлык төлөмдөр ижарага алда канча жогору турат;
  2. ипотека төлөө үчүн зарыл болгон, ошол эле учурда, жок эле дегенде, минималдуу топтоону талап кылышы мүмкүн, бирок ижара (оолак болуу мүмкүн эмес , мисалы , көп батирлүү ге калыбына жана башка себептерден улам да, берилген жок боло элек).

мамлекеттик ипотекалык кыйла жеткиликтүү кылуу үчүн бардык күч-аракеттерди жасады. Ошондуктан, минималдуу баштапкы төлөм менен турак-жай сатып алуу үчүн жигердүү өнүгүп келе жаткан карыз.

Бүгүн AHML ( турак жай ипотекалык кредиттөө боюнча агенттиги ), анын бөлүмдөрү жайгашкан орусиялык региондордо ачык, бир салымы менен ипотекалык программасын сунуштайт 10 %.

Бирок, бул шарттар камсыз экенинин да эстен чыгарбашыбыз зарыл кошумча камсыздандыруу келишимин түзүү . Мэгэзин бул ашыкча жалпы көлөмүн гана көбөйтөт.

Көпчүлүк банктар, кирешеси төмөн аманаттарын жоктугу корсоткуч болушу мүмкүн эле жана начар каржылык тартип уюштурулуп, бир жерге туруп ипотекалык кабыл ала бербейт.

Эксперттер насаат ипотекалык төлөө чындыкты текшерүү үчүн келечектеги карыз. Бул узак мөөнөткө (жетиштүү алты айдан кем эмес сунушталган кредит төлөө өлчөмүндө бир суммадагы акчаны өзүнчө банктык эсебине өткөрүү).

Бул ар кандай кыйынчылыктар болсо, пайда бербейт, ал эми калган каражаттар боюнча жашоо үчүн жетиштүү болот, ал ипотекалык насыя берүү үчүн коопсуз болуп саналат. Бул учурда, топтолгон каражат катары колдонулушу мүмкүн, баштапкы төлөө же бир эле каржы запастагы кандайдыр бир көйгөйлөр пайда болгон учурда.

ылдый акы төлөбөстөн ипотекалык программа үчүн кыйын болушу мүмкүн. Ошондуктан, эч кандай каражат бар болсо, ал аны күрөө каттоо үчүн башка туулат төлөө - аркылуу түшүп төлөө үчүн акча каражаттарын алуу үчүн керектөөчү насыя . керектөөчү насыя алайын үйрөнүү үчүн биз мурунку макалада айтышты.

Бул учурда, ал ушул кредит боюнча пайыздык чен алда канча жогору экенин эске алуу керек. Бирок, дагы бир топ кыска убакыт ичинде аны төлөй албайт.

күрөө каттоо ушул жолду тандап алгандар, эске алуу керек бир эле учурда эки насыя акы төлөшү керек, анткени төлөө, алгачкы жылдары бир топ жогору болот. кылдат алардын каржылык мүмкүнчүлүктөрүн баалоо үчүн керек болот.

эч кандай төлөм ипотекалык кантип алуу керек - ыкмалары
бир кепилдиги жок ипотекалык насыя алуу үчүн белгилүү параметрлери

3. эч кандай төлөө менен ипотекалык насыя алууга - Top-7 дизайн жолдору

экономикалык кризис Россияга ипотекалык кредиттёё популярдуулугу төмөндөшү жана мурдагы СССРдин алып келди. Статистикалык маалыматтар өткөн эки жыл ичинде ипотекага карата суроо-талаптын олуттуу арзандаган дээрлик менен 20 %.

Эксперттер сунуш Россиянын экономикалык кырдаалдын өзгөрүүсүнөн жок болгон учурда, ипотекалык кредиттөө төмөндөөсү ары да ушундай болот деп. Мындай жагдайларда, кредиторлор мүмкүн болгон карыз көп берилген, ошондой эле жагымдуу ипотекалык программаларды иштеп чыгуу үчүн тиешелүү аргасыз болушат.

Бул учурда, банктар чен төмөндөтүү үчүн бере албайт 10 %. учурдагы баанын ылайык, бул ипотекалык кредиттөөнүн пайдасыз алып келет.

Кризис шартында, кредиторлор бир төлөмү жок ипотекалык берүү менен кабыл ала бербейт. Ошого карабастан , карыз жетиштүү жыйымдарынын жок насыя алууга мүмкүнчүлүк бир нече жолдору бар. бир батирде, же башка турак жай ипотекалык насыя алууга үйрөнүү үчүн, биз жогоруда жазган.

Option 1: артыкчылык ипотекалык программалар

жарандардын корголбогон категориялары үчүн мамлекеттик жашоо шартын жакшыртууга жардам берүү үчүн багытталган бир катар программаларды иштеп чыкты. эмне жөнүндө программалар өтүнмө ээсинин жашаган жери боюнча азыр, табууга болот жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары .

Көпчүлүк учурда, пайда каралган аскердик , жаш үй-бүлөлөр жана жаш мугалимдер . Биринчи категория боюнча күрөөгө коюлган башка схема ишке ашыруу болуп саналат, ошондуктан ал өзүнчө каралат.

анын жаш курагы, коомдук ипотекалык жарандар болот колдонуу ашпайт, 35 жыл . Программага катышуу үчүн, турак жай шартын жакшыртуу үчүн зарылчылыгын ырастай жергиликтүү органдарга кайрылууга керек.

Долбоор өтүнмө катышуу боюнча оң чечим болсо, кабыл алуу үчүн кезекте коюлат турак жай күбөлүктөрдү . жардам жеткиликтүү кийин, аны пайдалануу үчүн бир нече жолдору бар. таанымал түз субсидияланган каражат болуп саналат төлөө түшүп төлөйт .

Адатта субсидиялардын өлчөмү кетчү ашпайт, 10 турак жай наркынын%. Ошентип, банктардын мамлекеттик колдоо менен ипотекалык программаларды иштеп чыгуу, бул боюнча алгачкы салым койду.

дагы бир маанилүү шарт бар - турак жай күбөлүктүн чектелүү узактыгы . Ал 6 ай , ал бул жолу жүрүшүндө иш-жылдын аягына чейин жарактуу табышсын, банкты терип болушу керек учурунда болгон.

Бул коомдук ипотекалык өнөктөштөр болуп саналган банктар үчүн гана менен иштөөгө укугу экенин эстен чыгарбаганыбыз маанилүү AHML .

Option 2: Аскердик Ипотека

Бул мүмкүн эмес бир жерге төлөө үчүн каражат бар, ипотекалык уюштуруу жөнүндө чечим кабыл алгандар үчүн идеалдуу келет. Бирок бул ыкма анын аскердик тилинде гана бар.

Бул кызыктуу болот:   батирлүү сүрөтү тар ритмге оңдоо

бир нече кадам аскердик ипотекалык насыя алуу үчүн өтүү керек:

  1. Топтомо ипотекалык тутумунун катышуучусу;
  2. Аркылуу 3 Rosvoenipoteku кайрылуу программасына каттоодон өткөн күндөн тартып жыл;
  3. аскердик ипотекасы менен иштейт банкты таба мурдагы кадамда бир ипотекага уруксат алгандан кийин;
  4. өлкөнүн ар бир аймагында жайгаштырылышы мүмкүн тиешелүү турак-мүлктү, тандоо;
  5. зарыл болгон документтерди түзүү жана батирдин же үй ээси болуп калат.

аскердик ипотекага артыкчылыгы программасынын катышуучулары болуп саналат Россия Коргоо министрлигинин гана эмес, өбөлгө түзөт баштапкы төлөм , ошондой эле андан кийинки бир айлык төлөмдөр .

Бирок чектөөлөр бар:

  • кызматтык милдеттерин аткаруу тырышчаак болсо, жарактуу берүү укугу;
  • субсидиянын өлчөмү 2,2 миллион рубл.

Ал ошондой эле ипотекалык турак жай толугу менен жоюлганга чейин, эске тутуу менен оордук болот керек эки кепилдик - банктын жана мамлекет тарабынан.

Бул өзүнүн кароосу боюнча (мүлккө ээлик кылуу дегенди билдирет , мисалы , сатуу же тартуу) аскер ийгиликке жетпейт.

Option 3: энелердин капиталын Ипотекалык

Бала багуу боюнча борбор мамлекет тарабынан жардам алууга жолдорунун бири болуп саналат. гранттык бир экинчи бала бар болгон үй-бүлөлөргө берилет.

Ипотека боюнча баштапкы төлөм катары кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор
Ипотека боюнча баштапкы төлөм катары ата-капиталынын каражаттарын пайдалануу

грант пайдалануу багыттарынын бири болуп саналат баштапкы төлөм кылып сиз ипотекалык насыя кылып.

Бүгүнкү күнгө чейин, ата-эне капиталдын көлөмү 426 мин руб . орточо алганда, бул сумма жөнүндө жабуу үчүн жетиштүү 20 турак жай наркынын%. Ошондуктан, ата-эне капиталы биринчи орнотуу төлөө үчүн, адатта, жетиштүү болот.

Маанилүү нерсе Сиз ипотекалык ата-борбор пайдаланып үчүн болушу мүмкүн деп чындык туулгандан кийин дароо (күтө туруу зарыл болгон башка пайдалануу учурларда айырмаланып 3 жыл).

грант кредиттик мекемеге которулуп чейин, өтүнмө керек Пенсиялык фонд уруксат алуу үчүн түзүлгөн, 2 ай.

карыз төмөнкүлөр үчүн иш-аракеттерди ушул ырааттуулугу эске алып:

  1. иштеп табылган же даяр батир ээсине ата-капиталын пайдалануу менен мүлктү сатууга макул;
  2. Пенсиялык фонд уруксат алуу мүлктү сатып алуу үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталын пайдаланууну;
  3. кредиттик институтту, ошондуктан тандоо ипотекалык программа биринчи салым кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал катары пайдалануу менен турак-жай сатып алуу үчүн насыя алууну уюштура аласыз;
  4. бир ипотекага колдонуу ;
  5. бекитилген болсо, келишимдерге кол коюу , биринчи төлөм оор жаза менен үйүнө менчик укугун мамлекеттик каттоо куболугу киргизүү.

Баса, буга чейин ипотекалык насыя бар адамдар, сөз болуп жаткан келишимге ылайык негизги карызды төлөп берүү жана төрөт боюнча борбор жиберүүгө укугу бар.

Option 4: Market үлүштөрү

Бүгүнкү күндө көптөгөн банктар ар кандай иштеп кардарларды өзүнө тартуу үчүн ипотека боюнча иш-аракеттер , анын каттоодон өткөн, анын ичинде, нөлгө түшүп төлөө менен . сатууну көбөйтүү үчүн көпчүлүк учурда бул иш-аракеттери иштеп чыгуучулар менен биргеликте ишке ашырылат.

Мындай бир түрү жетиштүү ишенимдүү кароого мүмкүн эмес. Биз иш баштаганда, өтө көп убакыт күтүүгө туура келет. Мындан тышкары, кыймылсыз мүлк сыяктуу программаларды тандоосу адаттагыдай эле чектелген.

болгон кыймылсыз мүлк менен камсыз кылынган Option 5. Ипотекалык

бир жерге төлөө үчүн эч кандай акча менен ипотека дагы бир версия - колдо болгон кыймылсыз мүлк турган жерде колдонуу .

Көпчүлүк банктар жонокой ага барып, мындай чара алар үчүн пайдалуу болуп саналат. карыз үчүн бул параметр олуттуу тобокелдиктер менен коштолгон.

күрөөгө күтүлүүдө мүлккө, жүктөлгөн бир катар шарттар бар:

  1. Жайгашуу пайдалануу;
  2. кыймылсыз мүлк жогорку өтүмдүүлүк;
  3. банктын бир аймакта болгон.

Бул кыймылсыз мүлк менен камсыз кылынган кредиттин суммасы, адатта, кем эмес эске алуу керек 70- мүлктүн чыныгы наркынын%.

Option 6. Күрөө

баштапкы төлөмдү ордуна кошумча коопсуздук, ошондой эле, иш-аракет кыла алат кандайдыр бир мүлктү күрөөгө .

Бул мүлк, ошондой эле төмөнкү каражаттар жок болушу мүмкүн:

  • унаа;
  • участогу;
  • баалуу металлдарды;
  • баалуу кагаздар.

күрөө катары, кредиттик мекемелер, адатта, талап жогорку рентабелдүү салымдарды . Банктын эксперттери, ошондой эле каржылап жакшы билген, ошондуктан шектүү мүлктү кабыл алууга макул күмөн.

Option 7: керектөө насыя боюнча баштапкы төлөм даярдоо

Мурунку котормолордо бирдей бөлүшкөн эмес. Көптөгөн жарандар, алар кымбат баалуу мүлк менчик койду колдоо мамлекеттик эмес, кереги жок.

Бул учурда, кээ бир батына керектөөчү насыя иштеп кийин жиберилген, акы төлөнүүчү төлөм . Кээде кредиторлор да атайын программаларды сунуш кылат. өзүнчө макалада жогоруда айтылган, ошондой эле келбей коюунун насыя алуу үчүн бул жерде болуп жатат.

Эксперттер акыркы арга катары мындай каалоосу менен чечилип сунуштайбыз. ошол эле учурда үй-бүлөлүк бюджетке жүк экенин унутпашыбыз керек кыйла жогорулайт .

Бул учурда, алгач ипотекага колдонуу эмне үчүн зарыл жана керектөө насыя гана берилет кийин аны бекитүү. Эсеп берүү жок насыя алуу үчүн кайсы жерге келсек, биз мурунку материалда айтып жатышат.

Катталган күрөө төлөп берүү менен көйгөйлөрдүн бир эле учурда бир нече жолу карыз төлөп зарылчылыгы менен байланыштуу экендигин көрсөтүп турат.

Ошентип, ал тургай биринчи кенин үчүн каражат жок болгон учурда, ипотекалык насыя алууга мүмкүнчүлүгү бар. Ал азыркы иштеп жаткан бардык мүмкүнчүлүктөрдү изилдөө жана туура чечим чыгарууга өтө маанилүү болуп саналат.

Кайсы банктар эч кандай төлөм менен турак-жай берүү - пикир
ылдый акы төлөбөстөн сиз ипотекалык насыя ала аласыз банктардын баяндама

4. төмөн акы төлөбөстөн ипотека кайсы банктар берет - мыкты шарттарына жогорку 5 банк

кардарларга көбүрөөк банктар, ипотекалык кредиттөө шарттарын иштеп жатат үчүн күрөштө эч кандай акы төмөн . Бирок, бардык программалар карыз үчүн пайдалуу деп эсептесе болот.

шарттары абдан жагымдуу экенин түшүнүү үчүн, аны изилдөө үчүн гана керек эмес, ал эми ошондой эле ар кандай программа банктарды салыштыруу. Ал мыкты пайыздык өлкөнүн ири кредиттик мекемелердин таба ала турган табигый нерсе.

төмөнкү жадыбал 5 мыкты боюнча пайыздык чендерди көрсөтөт:

санкредиттик мекемепрограммаЧен (% менен APR)
1. Alfa-Bankтурак-жай кыймылсыз мүлк менен камсыз кылынган Ипотекалык12.3
2. сактык кассасыата-эне капиталы менен ипотекалык насыялар12.5
3.Vtb24аскердик Ипотека13,0
4.Кредиттик DeltaИпотека боюнча төлөм үчүн керектөө насыясы15,0
5.берегэч кандай төлөм Ипотекалык насыя16,0

5. Brokers төлөмү жок менен ипотекалык насыя алуу боюнча жардам

мыкты ипотекалык программа кыйын болушу мүмкүн табуу. рыногунда бүгүнкү күндө гана эмес, керек болгон көп сандаган, сунуш талдоо , ошондой эле салыштыруу .

Карыз алуучу бир аманат, ошондой эле, мамлекеттик субсидияларды алууга укугу үчүн эч кандай каражат жок болсо ипотека программасын тандап алуу менен кыйынчылыктар да көп болуп калат.

издөө көмөк жана жардам берүү үчүн аны ишке ашыруу үчүн убакыт сактап ипотекалык ортомчуларды . Алар, ошондой эле кредиттик азыктары рыногунда иштеп жаткан бардык татаал билермандары, адистер болуп саналат.

Бул кызыктуу болот:   жыгач үйлөрдүн 8X10 PHOTO ДОЛБООРЛОРУ

Бул алардын иши үчүн брокерлер алып гана табигый нерсе комиссия . Бирок өтө көп учурда алар кардар үчүн максималдуу жагымдуу шарттарды түзүүгө умтулабыз эске алганда, карыз акыры утуп кала берет.

чоң шаарларда, адатта, бир топ бар брокердик ишканалардын . чакан жамааттарда, адистер көп негизинде иш кыймылсыз мүлк агенттиктери .

Ал кынтыксыз кадыр-баркы менен ортомчусу тандоо маанилүү болуп саналат.

ипотекалык брокердик кызмат көрсөтүүлөр рыногунда капиталдык лидерлери болуп төмөнкүлөр саналат:

1) Royal Каржы

Ипотека брокери Royal Каржы

Бул брокер кызматкерлери ар-кредит мекемелеринин кредиттери боюнча зор тажрыйбага ээ.

Ошондуктан, алар, ошондой эле ипотекага бардык өрчүү жакшы өздөштүргөн эмес.

2) LK-кредиттик

LK-брокер кредит - эч кандай төлөм менен ипотекалык насыя алуу боюнча жардам

Жакында брокердик рыногунда экендигине карабастан, ал буга чейин ыраазычылык кардарлардын ири санын, ошондой эле кынтыксыз кадыр баркын утуп алды.

Ал гана келишим боюнча топтолгон бардык төлөмдөрдү, ошондой эле бардык төлөмдөрдү үчүн талап кылбайт.

3) кредиттик лабораториясы

Кредиттик Лабораториялык бир төлөмү жок ипотекалык насыя берет

Компаниянын кызматкерлери зор тажрыйбасы жемиштүү иши көп жылдар бою топтолгон бар.

Бул банктардын өзгөчө талаптарын даярдоо алуучуга берет.

Ошентип, ипотекалык брокерлер көп Россияда иштеп жаткан. кызматташтык ишке ашырылат кимге менен тандап жатканда, башкы нерсе көз боемочулар жетүү үчүн эмес, .

абийири жардамчыларынан, аларды айырмалап негизги өзгөчөлүгү - талабы боюнча комиссия үчүн эч нерсе кылган чейин да .

6. Көп берилүүчү суроолор (FAQ)

ипотекалык насыя алуу - эч кандай жеңил милдет. депозит боюнча каражат, эгерде жок, ал тургай, андан да татаал болуп калат.

Бул жараян көп суроолор пайда гана табигый нерсе. Алардын көбү популярдуу жооп берүүгө аракет кылабыз.

1-суроо: бул жерге төлөө жана Күрөөнүн жүйөсү менчик укугу жок ипотекалык насыя алууга болобу?

банк төмөндөгүдөй шарттардын бири аткарууга зарыл ипотекалык каттоого макулдугун берди:

  • ишенимдүү кепилдик бар;
  • мамлекеттик субсидияларды алууга укуктуу;
  • баалуу мүлктүн болушу, өтүмдүүлүктүн жетишерлик жогорку жазыла элек.

Мындай учурларда гана бул акчанын жоктугунан камсыз программаларды табууга болот.

ипотекалык үчүн кээ бир талапкерлер тушунбой, сатылып алына турган мүлктү колдонуу бекитүү жетиштүү күрөөнүн жүйөсү болуп алуу үчүн деп ишенебиз. Бирок, ал түп-тамырынан бери жок андай эмес .

Оорлотуу үйдүн ипотекалык кредиттөөнүн милдеттүү шарты болуп саналат жана баштапкы төлөө зарылчылыгын жокко чыгаруу мүмкүн эмес. Анда ал депозиттерди милдеттүү түрдө жүргүзүлөт экен.

2-суроо: Ылдый акы төлөбөстөн, куруучу бир ипотекалык уюштурууга болобу?

Иштеп ар бир кардар үчүн күрөшүп жаткан бардык күчтөр.

курулган үйлөр курулуш компанияларынын батирлерди сатууну тездетүү үчүн көп кирип , банк мекемелери менен келишимдерди карыз тартуу үчүн өзгөчө программалар ар түрдүү. Андан сырткары, кээ бир учурларда, сиз иштеп түздөн-түз насыя ала аласыз.

Биринчи учурда, күрөө каттоо жүргүзүлөт банк аркылуу . Демек, бул компания менен эч кандай келишим жок болгон абалга салыштырганда бир катар артыкчылыктарга аныкталышы мүмкүн.

Мына, алар:

  1. кредиттик шарттарына көбүрөөк ишенимдүү;
  2. негизинен, иштеп кызматкерлери изилдөөгө жана алар өздөрүн кайсы бирге документтердин пакети, жардам жана банкка берүүгө;
  3. Ойлоп табууга өтүнмө боюнча тездетилген карап чыгуу;
  4. алгылыктуу чечимди жогорку ыктымалдык.

Экинчи Variant бир өзгөчөлүгү болуп саналат банк жок, байланыш . насыялык макулдашуу курулуш компаниясы менен түздөн-түз кол коюлат.

бул боюнча акт, маанилүү артыкчылыктары бар:

  • Бул киреше боюнча документтерди берүүгө тийиш эмес;
  • ката күмөн болуп саналат;
  • камсыздандыруу чыгарууга эч кандай себеп жок.

Бирок, бир топ бар минус - келишимдин мөөнөтү караганда адатта аз 1 жыл. Өтө сейрек учурларда, иштеп, аны берүүгө макул 2-3 жыл.

Бул, мисалы, бир күбө бир болуп калса кадимки төлөө .

3-суроо: Мен нөлгө түшүп төлөө жана ушул пайда болобу, экинчи турак жай ипотекалык насыя алып керекпи?

өз турак-жай сатып алуу үчүн каалаган көптөгөн адамдар, түшүп төлөп берүүгө акча жок. Мындай шартта, баштапкы төлөм жок ипотекалык гана чечим болушу мүмкүн. Бирок, ал бир кепилдиги катары жок дегенде кээ бир сумманы алууга мүмкүнчүлүк табууга аракет жакшы.

толугу менен жок курсу мурдагыдай эле экенин , жок дегенде, жогору 3% . көп убакыт берген жана ипотекалык илимге зор болушу мүмкүн.

биринчи төлөө насыя өлчөмү канча болот аз . Бул ашыкча эле эмес, бир кыскартуу бир айлык эмгек акынын өлчөмүн алып келет.

Кандай болбосун , эксперттер сунуштайбыз кылдаттык менен мүмкүн болгон бардык программаларын анализдеп.

Адатта, бир жерге акы төлөбөстөн ипотекалык багынып берүүгө чечим эркин келечектеги карыз жөнөкөй эсептөө кийин. Тескерисинче, алар топтолгон чейин бир нече жыл аралыгында акчаны бөлүп баштапкы төлөмүнүн өлчөмү .

каражаттар түшүп төлөө үчүн топтолгон турган сен азга күтө албаган болсо, ал жок болгон учурда анын менен программасын колдоно элек.

7. Корутунду + көргөзмө жөнүндө

ылдый акы төлөбөстөн көп ипотекага, анын өз батиринде жашоо үчүн жалгыз мүмкүнчүлүк болуп калат. Мазмуну, бул жерде мамлекет тарабынан жардам алууга укугу жок, өзгөчө учурларда, оор болушу мүмкүн.

Бирок, эч мүмкүн эмес . негизги нерсе жүрөктү жоготот жана кылдат рыногунда колдо болгон бардык сунуштарды талдоо эмес.

Жыйынтыктап айтканда, мен сени эч бир жерге төлөө менен ипотека боюнча тасма көрүп сунуштайбыз:

Журнал Команда "RichPro.ru" окурмандарына жагымдуу ипотекалык насыя алганы келсе, ал тез жана көйгөйсүз төлөп бере алат деп үмүттөнөт.

Бул тема боюнча ар кандай суроолор болсо, төмөнкү пикирлер сура. Биздин макаланы баалайбыз жана достору менен бирге коомдук желелерде бөлүшө турган болсо да ыраазы болмок. Көрүшкөнгө чейин!

Калтыргыла A COMMENT