жоқ төмен төлей отырып, үй салу үшін ипотека қалай алуға

Басты « жөндеу » жоқ төмен төлей отырып, үй салу үшін ипотека қалай алуға
жөндеу No Comments

Ол ипотекалық несие үшін банк қолдауын алды. бекіту алу процесінде, ол менің банк менеджері Alex K с байланыста үнемі болды. Барлық егжей-тегжейлі әңгімелеп берді және барлық сұрақтарға жауап берді. Мен мемлекеттік мереке бойынша сұрақтар өз ұялы санына деп атаған. Алекс шетелде демалыста болды, бірақ vservno менің сұрақтарға жауап берді. Сіздің тамаша жұмыс үшін және сіз үнемі фактісі үшін рахмет ...

Бірнеше жыл бұрын, тіпті дағдарысқа дейін, біз ипотека алуға шешім қабылдады, жалға біреудің пәтерге төлеуге шаршатты. ол несие мекемеге айналды, сондықтан менің жұмыс, жалақы пластикалық картаны Росбанк бар. Банк менеджері біздің құжаттарын қарап және қысқа мерзімге біздің өтініш мақұлданды. Сонымен қатар банктің заңгерлері құжаттар сатушы пәтерді қарап және тексерілген. Енді ...

Қайырлы күн! Менің Tinkoff Банкпен тарихы I несие алдын-ала бекітілген екенін хабарлама алған, ипотекалық банкке сұрау жіберу фактісі басталған, Мен құжатты жүктеуге және үш күннен кейін үш банктердің мақұлдауын алды: Абсолют, Ақ Барс және UniCredit, (өз нысанды таңдау бастады Делдалдар), Тұтынушыларды қолдау тобының (аты есімде жоқ) Татьяна деп аталатын және ақырын бастады ...

Gogueva Рустам - Құрметті банк менеджерлері, ипотекалық кредит беру үшін менеджер көтермелеу үшін мүмкіндігін қарастыру сұраймыз. Мен бірнеше менеджерлер бұрын Мен, сіздің банктің ипотекалық өнімнің тұтынушы, мен салыстыру үшін бір нәрсе бар. ол екі телефондары жаралы болды болғанына қарамастан, ол өте тез бәрін жасайды, бірақ әлі күнге дейін әр клиентке қоңырау үшін уақыт жоқ, тек. Менде болды…

tsiprivuz, Мәскеу

Ол ипотекалық несие үшін банк қолдауын алды. бекіту алу процесінде, ол менің банк менеджері Alex K с байланыста үнемі болды. Барлық егжей-тегжейлі әңгімелеп берді және барлық сұрақтарға жауап берді. Мен мемлекеттік мереке бойынша сұрақтар өз ұялы санына деп атаған. Алекс шетелде демалыста болды, бірақ vservno менің сұрақтарға жауап берді. Сіздің тамаша жұмыс үшін және сіз үнемі фактісі үшін рахмет ...

мазмұны

бастапқы ақылы жоқ үйге ипотека алуға қалай

Қайырлы күн, құрметті оқырмандар «RichPro.ru» қаржы журналы! Бүгін біз ипотекалық қарыздар туралы айтуға және бастапқы жарнасыз ипотека туралы айтуға жалғастыруда: сіз қалай 2018 жылы оны қабылдауға және ол банктер жарнасыз ипотека беруден дайын болады.

Бұл мақалада сіз үйренеді:

  • Қандай ипотека бастапқы төлем болып табылады, және онда ол жүріп жатыр;
  • Қандай нөлдік бірінші қосқан үлесі бар ипотека ерекшеліктері;
  • бастапқы төлеу үшін ешқандай ақша ипотекалық қандай әдістері бар;
  • қандай банкте Сіз жарнасыз несие алу мүмкіндігі;
  • Кім тұрғын үй сатып алу үшін қарыз дизайн көмектеседі.

Осы жарияланымда соңында сіз осындай несие үміткерлердің көпшілігі туындауы, ол бастапқы жарнасыз ипотека бойынша жауап таба алады.

мақала ипотекалық кредиттеу мүдделіміз бәріне қызықты болады. Ерекше назар өз үйлерінде сатып алуға несие ұйымдастыру келетіндерге кеңес, бірақ төмен төлем жасау үшін жеткілікті ақша жоқ жарияланымдар ұсыну төленеді.

ақша - делінген, уақыт ретінде! Сондықтан дәл қазір оқу бастау, бір минут босқа емес!

оны қалай алуға және қандай банктер береді - жоқ төмен төлем бар ипотекалық
- Бұл босату оқып банк жарнасыз несие ала алатын ең танымал жолдары қандай болып табылады: а жарнасыз ипотека алуға үйрену үшін

  • Жоғары-7 жобалау опциялары - жоқ төмен төлем бар ипотека қалай алуға 3.

1. Кепiл және қандай бастапқы төлем, ол үшін қандай болып табылады

Бастапқы төлем сіз ипотекалық банкте қарыз қарыз алушыға қол жетімді болуы тиіс сатып алынған мүліктің құнын бір бөлігі болып табылады жеткізіңіз.

ипотекалық бағдарлама байланысты бастапқы төлем болмауы мүмкін, немесе жетуі мүмкін 90 сатып Жылжымайтын мүлік бағасының%.

төмен төлеу дәстүрлі көздері болуы мүмкін:

  • ақша жинақтау;
  • тұтынушылық несие;
  • қолда бар жылжымайтын мүлік сату үшін.

Қарыз алушылар асатын мөлшерде бастапқы төлем бар болса екенін есте ұстауымыз керек 70 сатып пәтердің%, ол ипотекалық алмастыратын тиімді схемасы болуы мүмкін тұтынушылық несие .

Мұндай тәсіл едәуір қарыз тіркеу рәсімін жеңілдету, сонымен қатар қажетті шығыстардың деңгейін төмендетуге мүмкіндік береді ғана емес. Бұл сол тұтынушылық несие болуына байланысты ешқандай комиссия және сақтандыру төлемдері ипотека тән.

әдетте кепілін тіркеу туралы шешім аванстық төлем ретінде әлдеқайда аз мөлшерін бар азаматтар қабылдауға, өйткені Дегенмен, жоғарыда сипатталған схемасы, барлық үшін емес.

Бүгін, банктер бұл мүмкін төмен өте аз төлеу, тіпті оның болмауына ипотека ұйымдастыруға мүмкіндік береді.

Бірақ бұл мүмкін заем сомасының есебі банк шотына меншік талдау орнатылады пәтер, құнын алады ескере отырып, бұл тұр бағалаушы .

Сатушы бағалау жоғарыда пәтер бағасын орнатылса, төлеу төмен ең аз жасауға екіталай. Банк бағалау құнының негізінде несиенің максималды ықтимал сомасын есептейді .

түсімдердің арасындағы айырмашылық ипотекасын сомасын есептеу және пәтерлердің нарықтық бағасы толық заемшының иығына жүктеледі және төмен төлем ретінде төленуі тиіс барысында алынған.

: Бұл мүдделі болады   Ағаш үйлерді 8x10 ФОТО ЖОБАЛАР

а жарнасыз ипотекасын 2. ерекшеліктері

ешқандай бастапқы жарна бар, ол үшін несие ұйымының үшін де қауіпті, және ең қарыз алушылар үшін ипотекалық,.

Дейін 2008 жылы жинақтарын талап етпейді ипотекалық бағдарламалар, Ресейде кеңінен бүкіл таратылды. Сол уақытта, меншік бағасы төмен ақы төлеу үшін жеткілікті соманы жинақтауға мүмкін болды қарағанда әлдеқайда жылдам өсті.

Алайда Burst экономикалық дағдарысты көптеген банктер жарнасыз ипотекалық кредит беру бағдарламасын бас тартуға мәжбүр болды фактісі әкелді. Және бұл, тіпті осындай бағдарламалары бойынша жоғары ставкалар қарамастан орын алды.

Алайда, сіз төмен төлем тәуекелдер жоқ ипотека жасауға жоғары ғана емес, несие мекемесі болған кезде, сондай-ақ қарыз алушының.

Егер төлем қандай да бір себептермен борышкерге, құлап , пәтер іске асыру кейін ол, бәлкім, барлық ештеңе алады. Бұл ерте жылдары төлемнің ең пайыздар төлеуге барады фактісі байланысты болып табылады. қарыз сомасы, алайда, өзгеріссіз қалады.

сатып алғаннан кейін пәтердің бағасы төмендейді, онда ол қарыз алушы тіпті ипотекалық пәтер сату кейін банк қарыз ықтималдығы бар.

Көптеген қарыз алушылар ипотекалық олар үшін өз Пәтерді жалға депозиттік қаражат ауыстырады идеалды нұсқасы болып табылады, деп санайды.

Ол назарға мынадай мән-жайларды қабылдауға тиіс:

  1. әдетте ипотека бойынша ай сайынғы төлемдер жалға әлдеқайда үлкен болып табылады;
  2. ипотекалық төлеу үшін қажетті болып табылады, бірақ тіпті жалға (болдырмау мүмкін емес кезде, сол уақытта, кем дегенде, ең төменгі жинақтау талап етуі мүмкін , мысалы , тұрғын әлі шығарылған емес жөнделуде және басқа да себептер).

мемлекеттік ипотека көп қолжетімді жасауға күш салды. Сондықтан, ең төменгі бастапқы төлей отырып тұрғын үй сатып алуға белсенді түрде дамып кредиттеу.

Бүгін АИЖК ( тұрғын үй ипотекалық кредиттеу жөніндегі агенттігі Бірліктерді ең ресейлік аймақтарда ашық), салым бар ипотекалық бағдарламасын ұсынады 10 %.

Бірақ бұл жағдай қамтамасыз екенін есте ұстағанымыз қажет қосымша сақтандыру шарттарын жасасу . Әбден жаратылыстану осы артық жалпы сомасын арттырады.

жинақ болмауы төмен табыстар мен нашар ұйымдасқан қаржылық тәртіпті индикативтік болуы мүмкін, сондықтан көпшілігі банктер, бір жарнасыз ипотека қолдаймыз емес.

Сарапшылар кеңес ипотекалық төлеу шындық тексеру үшін болашақ қарыз алушыға. Ол (ұзақ мерзімге жеткілікті кем дегенде алты ай ұсынылған несие төлеу сомасына бөлек банктік шот бойынша ақша сомасын өшіру өткізуді).

Осы кез келген мәселелер орын жоқ, ал қалған қаражат өмір сүруге жеткілікті болады, онда ол ипотека беруден қауіпсіз болып табылады. Бұл жағдайда, жинақталған қаражат ретінде пайдалануға болады бастапқы төлеу немесе ретінде қаржы резервін кез келген проблемаларды жағдайда.

а жарнасыз ипотекалық бағдарлама табу қиын болуы мүмкін. - Сондықтан, оны төлеуге қаражаты жоқ адамдарға ипотекасын тіркеу басқа нұсқасын көтереді арқылы төмен төлеу үшін қаражат алуға тұтынушылық несие . тұтыну несиесін алуға үйрену үшін, біз алдыңғы мақалада айтылды.

Бұл жағдайда, ол осы қарыз бойынша пайыздық мөлшерлеме әлдеқайда жоғары екенін есте ұстау қажет. Бірақ, сонымен қатар, әлдеқайда қысқа уақыт оны өтеуге қабілетті болуы.

ипотекалық тіркеу осы жолды таңдайды, кім, есте ұстау керек бар бірден екі несие төлеуге, өйткені төлем, ерте жылдары әлдеқайда жоғары болады деп. Егер сіз мұқият олардың қаржылық мүмкіндіктерін бағалау үшін қажет, сол себепті.

жоқ төмен төлей отырып ипотека қалай алуға - әдістері
а жарнасыз ипотека алу үшін Танымал нұсқалары

Жоғары-7 жобалау опциялары - жоқ төмен төлем бар ипотека қалай алуға 3.

экономикалық дағдарыс Ресей мен бұрынғы Кеңес Одағының ипотекалық несиелендіру танымал төмендеуіне әкелді. Статистикалық деректер өткен екі жыл ішінде ипотека сұраныстың айтарлықтай төмендеуі көрсетеді дерлік арқылы 20 %.

Сарапшылар ұсынамыз Ресейдегі экономикалық ахуалдың өзгеруіне болмаған, ипотекалық несиелендіру төмендеуі жалғастырады деп. Мұндай жағдайларда, кредиторлар астам адал, сондай-ақ неғұрлым тартымды ипотекалық бағдарламаларын әзірлеу үшін әлеуетті заемшыларға қатысты мәжбүр.

Бұл жағдайда, банктер үшін мөлшерлемесін төмендетуге бере алмайды 10 %. ағымдағы инфляция сәйкес, осы ипотекалық кредит үшін тиімсіз әкеледі.

Дағдарыс жылы кредиторлар жарнасыз ипотека беруді қолдаймыз емес. Дегенмен , қарыз алушы жеткілікті жинақ жоқ несие алуға мүмкіндік беретін бірнеше жолдары бар. пәтер немесе басқа орналастыру үшін ипотека алуға үйрену үшін, біз бұрын жазған.

1 нұсқа: жеңілдікті ипотекалық бағдарламалар

азаматтардың осал санаттары үшін мемлекеттік тұрғын үй жағдайларын жақсартуға көмектесу үшін мақсат бірнеше бағдарлама әзірледі. өтініш берушінің тұрғылықты жері бойынша қазір қандай бағдарламалар бойынша, табуға болады жергілікті билік .

Ең жиі, көзделген жеңілдіктер әскери , жас отбасылар мен жас оқытушылар . бірінші санатты Ипотекалық түрлі схемасы іске асыру болып табылады, сондықтан ол жеке қаралатын болады.

Оның жасы әлеуметтік ипотекалық азаматтардың, пайдаланыңыз аспайды, 35 жыл . Бағдарламаға қатысу үшін, сіз тұрғын үй жағдайын жақсартуға мұқтаж растау үшін жергілікті билік органдарына хабарласыңыз қажет.

Жоба өтініш берушінің қатысу туралы оң шешім қабылдау үшін кезекте орналастырылады Егер тұрғын үй сертификаттары . көмек қол жетімді кейін, оны пайдалану үшін бірнеше нұсқалары бар. ең танымал тікелей субсидия қаражаты төлем төмен төлеуге .

әдетте субсидия көлемі екенін ескеріңіз аспайды, 10 тұрғын үй құнының%. Сондықтан, банктер осы деңгейде бастапқы жарналар орнату, мемлекеттік қолдауымен ипотекалық бағдарламаларды дамып келеді.

- тағы бір маңызды шарты бар тұрғын үй куәліктің шектеулі ұзақтығы . Ол 6 ай , ол процесінің аяғына мәміле дейін жарамды тұру таба, банк көтеру үшін болуы тиіс, бұл уақыт ішінде болды.

Ол әлеуметтік ипотекамен жұмыс істеуге құқығы ғана әріптестер болып табылады, сол банктер үшін екенін есте ұстағанымыз маңызды АИЖК .

2-нұсқа: Әскери Ипотекалық

Бұл опция жарна жасауға қаражат бар емес, ипотека ұйымдастыруға шешім қабылдады, кім үшін өте ыңғайлы. Бірақ бұл әдіс әскери ғана қол жетімді.

Ол қызықты болады:   жөндеу тар дәлізі пәтерлі Фотография

бірнеше қадамдар әскери емес ипотекалық несие алу еңсеруге тиіс:

  1. Жинақтаушы ипотекалық жүйесінің мүшесі бол;
  2. Арқылы 3 Rosvoenipoteku жүгінуге бағдарламасына тіркелген күннен бастап жыл;
  3. әскери ипотека жұмыс істейді банк таба алдыңғы қадамда ипотекалық рұқсат алғаннан кейiн;
  4. еліміздің кез келген аймағында орналасқан болуы мүмкін тиісті тұрғын, таңдау;
  5. қажетті құжаттарға қол қоюға және пәтер немесе үй иесі болуға.

әскери ипотекасын артықшылығы бағдарламасының қатысушылары болып табылады Қорғаныс Ресей Федерациясы министрлігінің ғана емес ықпал етеді бастапқы төлеу , сондай-ақ кейіннен ай сайынғы төлемдер .

Бірақ шектеулер бар:

  • қызметтік міндеттерін дұрыс, егер адал өнімділігін беруге құқығы;
  • Субсидия ең көп сомасы 2,2 млн рубль болды.

Ол сондай-ақ ипотекалық тұрғын үй толық өтеу ауыртпалық болады дейін екенін есте ұстау қажет қос кепілдік банктің және мемлекет -.

Бұл өз қалауы бойынша мүлiкке билiк ету дегенді білдіреді ( мысалы , сату немесе сыйға) солдат болмады.

3-нұсқа: ана капиталының қатысуымен ипотекалық

Декреттік капитал мемлекеттен көмек алу үшін тәсілдерінің бірі болып табылады. грант екінші бала болған отбасыларға беріледі.

ипотека бойынша бастапқы жарна декреттік капитал
ипотекасы туралы бастапқы жарна ана капиталы қаражатты пайдалану

грант пайдалану бағыттарының бірі болып табылады бастапқы жарнаны төлеу сіз ипотекалық несие ресімдеу кезінде.

Бүгінгі күні, ата-ана капиталының мөлшері болып табылады 426 мың рубль . Орта есеппен, бұл сома туралы жабу үшін жеткілікті болып табылады 20 тұрғын үй құнының%. Сондықтан, ата-аналар капиталы бірінші жарнаны төлеу үшін әдетте жеткілікті болып табылады.

Маңызды фактор сіз жасауға кезде ана капиталы артықшылығын ипотекалық болуы мүмкін факт болып табылады туғаннан кейін бірден (ол күту керек басқа пайдалану жағдайларда айырмашылығы 3 жыл).

грант кредиттік мекемеге берілетін болады алдында, өтініш беруші үшін қажет болады зейнетақы қорының рұқсат алу үшін жасалады, 2 ай.

төмендегідей ескере қарыз алушы үшін іс-шаралар осы реттілігі болады:

  1. әзірлеуші немесе дайын пәтер иесіне іздеу ана капиталы пайдалана отырып мүлкін сатуға келіседі;
  2. Зейнетақы қорының рұқсат алу мүлікті сатып алу үшін декреттік капиталды пайдалану;
  3. несие мекемесі, сондықтан таңдау ипотекалық бағдарламаны іздеу сіз бірінші жарна декреттік астанасы ретінде пайдалана отырып, тұрғын үй сатып алу үшін несие ұйымдастыра алады;
  4. ипотекалық қолдану ;
  5. келісім-шарт бекітілген, қол қою болса , ауыртпалық қолдану үй меншік бірінші төлем мемлекеттік тiркеу туралы куәлiктiң енгізу.

Айтпақшы, қазірдің өзінде ипотека барларға, келісім-шарт бойынша негізгі қарызды өтеу үшін декреттік капиталды жіберуге құқығы бар.

4-нұсқа: Нарықтық акциялар

Бүгінде көптеген банктер әр түрлі дамыту клиенттерді тарту үшін ипотека бойынша іс-шаралар , оның тіркеу, оның ішінде, төлеу төмен нөлге бар . Ең жиі мұндай әрекеттер сату көлемін ұлғайту келеді әзірлеушілер, бірлесіп жүзеге асырылады.

Мұндай нұсқа жеткілікті сенімді қарастырылуы мүмкін емес. Біз акциясы басталады өте ұзақ уақыт, күту керек болады. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік ұқсас бағдарламаларды таңдау дәстүрлі шектеледі.

қолданыстағы жылжымайтын мүлік кепілге Таңдауы 5. Ипотека

аванстық төлем үшін ешқандай ақша ипотекалық Тағы бір нұсқасы - қолданыстағы жылжымайтын мүлікті орнында қолдану үшін .

Мұндай келісім олар үшін тиімді болып табылады, өйткені көптеген банктер оңай, ол үшін баруға болады. қарыз алушылар үшін, бұл параметр елеулі тәуекелдер ұрындыруы.

кепілге күтілуде меншік жүктелген жағдайларда, бірқатар бар:

  1. орналастыру пайдалану;
  2. жылжымайтын мүлік жоғары өтімділік;
  3. банктің белгілі бір аймағында болып.

Бұл жылжымайтын мүлік кепілге несие сомасы, әдетте, аспайды, екенін ескеру керек 70 мүліктің нақты құнының%.

Таңдауы 6. Кепілді қамтамасыз ету

бастапқы төлем алмастырады қосымша қауіпсіздік, сондай-ақ, әрекет ете алады , кез келген мүлікті кепілге .

Бұл сипат, сонымен қатар мынадай активтер ғана емес болуы мүмкін:

  • автокөлік;
  • жер телімі;
  • қымбат металдар;
  • бағалы қағаздар.

Қамтамасыз ету ретінде, несие мекемелері әдетте қабылдайды жоғары рентабельді инвестициялар . сондай-ақ инвестициялау бөлшектенуі Банк сарапшылары, сондықтан күмәнді активтерді қабылдауға келіседі екіталай.

Таңдауы 7: тұтынушылық несие бойынша бастапқы төлеу дайындау

Алдыңғы нұсқаларын бірдей ортақ пайдаланылмайды. Көптеген азаматтар қажеті жоқ, олар мемлекеттік қолдау қымбат меншік қоймаңыз.

Бұл жағдайда, кейбір батылы тұтыну несиесін жобалау кейіннен жіберілді, ақылы төмен төлеу . Кейде кредиторлар тіпті арнайы бағдарламалар ұсынады. жеке Жоғарыда айтқанымыздай бапта, сондай-ақ онда істен жоқ несие алу жылы.

Сарапшылар соңғы шара ретінде осындай опционның жүгінуге кеңес береміз. бір уақытта отбасылық бюджетке түсетін салмақты екенін ұмытпаңыз айтарлықтай артады .

Бұл жағдайда, сіз бірінші ипотекалық үшін қолдану қажет, және тұтынушылық несие ғана беріледі кейін оны бекіту. дейін бере жоқ несие қайдан алуға болатыны туралы, біз алдыңғы материал деді.

Статистика ипотеканы төлеу проблемалар ең бір мезгілде бірнеше заемдарын өтеуге қажеттілігіне байланысты екенін көрсетеді.

Осылайша, тіпті бірінші депозитке қаражат болмаған жағдайда, ипотека алуға мүмкіндігі бар. Ол барлық қолданыстағы мүмкіндіктерін зерттеу және дұрыс таңдау жасауға маңызды болып табылады.

Қандай банктер ешқандай төмен ақы төлей отырып, ипотекалық береді - пікір
Сіз жарнасыз несие алу мүмкіндігі банктердің шолу,

ТОП 5 банктерді үздік талаптары мен шарттарын - банктер жарнасыз ипотекалық беруге 4.

клиенттер үшін күресте көбірек банктер қамтамасыз ету, ипотекалық несиелендіру шарттарын дамытудамыз жоқ жарна . Алайда, барлық бағдарламалар қарыз алушылар үшін тиімді деп санауға болады.

жағдай ең қолайлы болып табылады түсіну үшін, ол оқуға, сондай-ақ әр түрлі бағдарлама банктер салыстыру ғана емес қажет. Ол ең үздік пайыздық еліміздің ең ірі несие ұйымдарының табуға болады деп табиғи болып табылады.

Келесі кестеде 5 үздік бірлікке пайыздық ставкаларды көрсетеді:

нөміркредиттік мекемесібағдарламаRate (% -бен жылдық)
1. Альфа-Банктұрғын жылжымайтын мүлік кепілге Ипотека12.3
2. жинақ банкіАта-аналар капиталының қатысуымен ипотекалық заемдар12.5
3.ВТБ24әскери Ипотекалық13.0
4.кредиттік Deltaипотекалық төмен төлеу үшін тұтынушылық несие15.0
5.Zapsibcombankжоқ төмен төлей отырып Ипотекалық несиені16.0

жоқ төмен төлей отырып ипотека алуға 5. Брокерлер Анықтама

Ең жақсы ипотекалық бағдарлама қиын болуы мүмкін табу. нарығында бүгін тиіс ғана емес, үлкен санды, ұсынады талдау , сондай-ақ салыстыру .

қарыз алушы төмен төлем жасауға ешқандай қаражат, сондай-ақ мемлекеттік субсидия алуға құқығы бар, тіпті одан да көп болса, ипотекалық бағдарлама таңдау қиындықтар айналады.

іздеу процесін жеңілдету, және көмектесу үшін оны іске асыру үшін уақытты үнемдеуге Ипотекалық брокерлер . Олар несие өнімдері нарығында жұмыс істейтін барлық тонкостях жақсы бөлшектенуі мамандар болып табылады.

: Бұл мүдделі болады   Ағаш үйлерді 8x10 ФОТО ЖОБАЛАР

Бұл олардың жұмысы үшін брокерлер қабылдауға бұл тек табиғи болып табылады комиссия . Бірақ өте жиі олар клиент үшін ең қолайлы жағдай ұмтылатын фактісін ескере отырып, қарыз алушы, сайып келгенде, жеңіске қалады.

ірі қалаларда, көп, әдетте бар брокерлік фирмалардың . Шағын қауымдастықтарда, мамандар жиі негізінде әрекет жылжымайтын мүлік агенттіктерінің .

Ол мінсіз беделі бар брокер таңдау маңызды болып табылады.

Елордада ипотекалық брокерлік қызметтер нарығында көшбасшы болып табылады:

1) Royal Қаржы

Ипотекалық Брокер Royal Қаржы

осы брокер қызметкерлері түрлі кредиттік мекемелерде мол тәжірибесі бар.

Сондықтан, олар сондай-ақ ипотека барлық тонкостях бөлшектенуі жатыр.

2) LK-несие

LK-брокерлік несие - жоқ төмен төлей отырып ипотека алуға көмек

Компания жақында брокерлік нарықта болғанына қарамастан, ол қазірдің өзінде арқасында клиенттердің үлкен саны, сондай-ақ мінсіз беделі жеңіп алды.

Ол кез-келген төлем жасауға талап етпейді, және барлық алымдар шартқа сәйкес тек қана жиналған.

3) кредиттік зертханасы

Кредиттік зертхана жарнасыз ипотека алуға болады

Компания қызметкерлері жемісті жұмыс көптеген жылдар бойы жинақталған мол тәжірибесі бар.

Бұл банктердің ең кезектен тыс талаптар дайындау Қарыз алушыны көмектеседі.

Осылайша, Ресейде жұмыс істейтін ипотекалық брокерлер үлкен саны. ынтымақтастық жүзеге асырылатын болады кіммен таңдағанда, ең бастысы алаяқтар жету емес, .

адал көмекшілер олардың ерекшеленеді басты ерекшелігі - тіпті ештеңеге алдында комиссия жасауға талап жасалады .

6. Жиі қойылатын сұрақтар (FAQ)

ипотека жасау - оңай міндет емес. Бірінші депозит NO үшін қаражат, егер ол одан да күрделі болып.

Бұл процесс көптеген сұрақтар туғызады, бұл тек қана табиғи болып табылады. Олардың ең танымал жауаптар жалғастыра тырысамыз.

1-сұрақ: ол төмен төлеу және кепіл мүлкіне жоқ ипотека алуға болады ма?

банк ипотеканы тіркеу келіскен мынадай шарттардың бірін орындау қажет:

  • сенімді кепілі бар;
  • Үкімет субсидия алуға құқығы бар;
  • бағалы мүліктің болуы, өтімділік жеткілікті жоғары деңгейі.

Тек осы жағдайда ол төмен төлеу болмауына қамтамасыз бағдарламаларды табуға болады.

ипотека үшін Кейбір үміткерлер аңғалдық сатып алынған мүлікті қолдану бекіту алу жеткілікті кепілдікті болып табылады деп есептейміз. Бірақ, бұл түбегейлі болып табылады шынайы емес .

Ауыртпалық пәтер ипотекалық несиелендіру үшін қажетті шарт болып табылады және бастапқы төлем жасауға қажеттігін болдырмау мүмкін емес. Бұл депозит міндетті жасалған екен.

2-сұрақ: ол бастапқы жарнасыз, құрылысшы жылғы ипотека ұйымдастыруға бола ма?

Developers әрбір клиент үшін күрес барлық күштер.

құрылыс компаниялары жиі енеді салынған үйлерден пәтерлер сату тездету үшін банк мекемелерімен келісімдер заемшыларды тарту бірегей бағдарламаларды түрлі ұсынамыз. Сонымен қатар, кейбір жағдайларда, сіз әзірлеуші тікелей несие ала алады.

Бірінші жағдайда, ипотекалық тіркеу жүзеге асырылады банк арқылы . Осылайша, ол оны әзiрлеушiмен ешқандай келісім жоқ жағдаймен салыстырғанда бірқатар артықшылықтары анықтау мүмкіндігі бар.

Міне, олар:

  1. кредиттік шарттарға көп адал;
  2. Көбінесе әзірлеуші ​​қызметкерлері кеңес және олар өздері және банкке жолдайды, ол бірге құжаттар пакетін қоюға көмектеседі;
  3. өтініш жедел қарау;
  4. оң шешім жоғары ықтималдығы.

Екінші нұсқа ерекшелігі болып табылады банк қажеті жоқ байланыс . қарыз шарты құрылыс компаниясымен тікелей қол қойылады.

Бұл нұсқада жүзеге асыру, маңызды артықшылықтары бар:

  • Ол табыс туралы құжаттарды ұсыну қажет емес;
  • жеткіліксіздігі екіталай;
  • сақтандыру беруден қажеті жоқ.

Бірақ айтарлықтай бар минус келісім-шарт мерзімі, әдетте, кем болып табылады - 1 жыл. өте сирек жағдайларда, әзірлеушілер оны беруден келісесіз 2-3 жыл.

Ол мұндай іске асуы болып табылады екен дәстүрлі жарналар .

3-сұрақ: Мен төлеу төмен және осы игілігі ма нөлге орта тұрғын үй бойынша ипотека алып керек пе?

өз тұрғын үй, бір төмен төлем жасау үшін ешқандай ақша сатып алуға келеді Көптеген адамдар. Осы жағдайларда, бастапқы жарнасыз ипотекалық ғана шешім болуы мүмкін. Бірақ ол төмен төлем ретінде кем дегенде, кейбір соманы жасауға мүмкіндік табуға тырысады дұрыс.

толық болмауы жылдамдығы дәстүрлі фактісі кем дегенде жоғары 3% . уақыт және ипотекалық артық ірі сомалар ескере зор болуы мүмкін.

Сіз бірінші төлем көп болады жасау несие сомасы кем . Бұл қысқарту ғана емес артық төленген, сондай-ақ ай сайынғы төлем мөлшері әкеледі.

Кез келген жағдайда , сарапшылар ұсынамыз мұқият барлық ықтимал бағдарламаларды талдау.

Жиі жарнасыз ипотека дейін беруге шешеді еркін болашақ қарыз алушылардың қарапайым есептеу кейін. Оның орнына, олар жинақталған дейін бірнеше жыл бойы ақша резервтелінген бастапқы төлем сомасына .

Сіз қаражат төмен төлеу үшін жинақталатын болады сәтке күте алмасаңыз, оның болмауы бағдарламасын пайдалану әлі.

7. Қорытынды + бейне

а жарнасыз көптеген ипотекалық өз пәтерде тұрады ғана параметр болып үшін. Мазмұны, әсіресе мемлекет тарапынан көмек құқығы жоқ жағдайларда, қиын болуы мүмкін.

Алайда, ештеңе мүмкін емес . Ең бастысы жүрек жоғалтады және мұқият нарықта қол жетімді барлық ұсыныстарды талдау болып табылады.

Қорытындылай келе, сіз ешқандай төмен төлей отырып ипотекасы туралы бейне көруге ұсынамыз:

Онлайн журнал командасы «RichPro.ru» өз оқырмандары ең қолайлы ипотека аударғым келеді және ол тез және қиындықсыз төлеу мүмкіндігіне ие болады деп үміттенеді.

Егер сіз осы тақырып бойынша сұрақтар туындаса, төменде пікірлер оларды сұраңыз. Егер сіз біздің мақаланы бағалаймыз және достарыңызбен әлеуметтік желілерде оны ортақ еді, егер, сондай-ақ риза болуы еді. Келесі кездескенше!

Пікір қалдыру