бақ сайтында үй рұқсат құрылысын алу ҚАЛАЙ

Басты бет « Әртүрлі » бақ сайтында үйдің құрылысына рұқсат алу үшін қалай
Әртүрлі No Comments

Құрылысқа рұқсат - шын мәнінде, ол жеке құжат, және неғұрлым күрделі лицензиялау және ақпараттық құжаттар болып табылады.

* 2017 жылы сәтті қала құрылысы секторында инновациялар енгізілген, бұл шын мәнінде назар аударыңыз. Бұрын, қиындық бірнеше Промстрой күнге дейін, болды салдары (CC1, CC2, CC3) және шағын ғимараттар үшін құрылыс куәліктің сыныптарда өтеді.

әсерлердің жаңа сынып кейбір туралы ақпарат:

Сынып әсерлер CC1 күрделілігі ескі I және II санаттарын сәйкес келеді;

Сынып әсерлер CC2 ескі III және күрделілік IV сәйкес келеді;

Сынып әсерлер CC3 күрделілігі ескі V санаты сәйкес келеді.

шағын үйлердің құрылысы көп жағдайда құрылыс паспортына орын . Бұл рәсімге, тек атаулары құжаттарды өзгерді. Декларация құрылысы бастау алды, сондықтан құрылысын бастауға хабарлама.

Осы уақытта, біз ең кең жағдайды, 300m2 үшін тұрғын ғимарат паспорт, бау-бақша немесе мереке үй, атап айтқанда құрылыс түсіндіреді.

Мазмұны 1. Жер

Бірінші кезең. үй алдында сіз бұрын жасадық емес, егер барлық құжаттар жер емес орындау қажет. жер меншік құқығын растайтын құжаттардың арасында болуы мүмкін: Жылжымайтын мүлік тізілімінен Vytyag, Мемлекеттік куәлік, меншік, келісім-шарт superficies және т.б. сертификаты.

Сіздің меншік тағайындалған инвентарлық нөмірі тексеріңіз. Сондай-ақ, бұдан әрі, жер жылжымайтын мүлікке заттық құқықтарды жаңа мемлекеттік тізіліміне енгізілген көз жеткізіңіз - тізілімі. жер іс-шаралар 2013 дейін жүргізілді туралы болса, ең алдымен, сіз жаңа тізілімде жер телімін жасау қажет болады. Бұл процедура мемлекеттік тіркеуші немесе нотариустың қамтамасыз етеді. 2013 кейін жерге Байланысқан (және т.б. сатып алу-сату,) операцияларды жүзеге асырылатын жағдайда, тізілімінде өзінде қонды мүмкін, сондықтан екінші кезеңіне көшу.

2. паспорт іргесін

Екінші кезең - рұқсат құжатын, ол құрылыс жұмыстарының басталғаны туралы хабарлама файл қажет болады, оның негізінде - паспорт жер дамуын құрылыс.

үй 300m2 жоспарланған кезде Құрылыс куәлік екі қабат жертөле және шатыр қоспағанда, алынуы тиіс. астам 300m2 үйдің жоспарлары, содан кейін рәсімі неғұрлым қиын болады, онда ол қалалық шарттары мен шектеулерін алу қажет болады, міндетті үлесі үлесі алдын ала пайдалануға төленуге жатады.

Магистр ғимараттар бар жеке тұрғын, балабақша немесе мереке үй құрылысы кезінде, қажетті дамуын жер құрылыс паспорт алуға. Бұл әрекетті орындау үшін, жергілікті орган жоспарлау және сәулет қолдану қалыбымен хабарласыңыз.

қолдану дейін:

✓ паспорттың және СТН көшірмесі;

жер учаскесіне меншік немесе пайдалану бойынша құжаттардың ✓ нотариат куәландырған көшірмелері;

✓ түпнұсқалығы иелері келісім бөлігі (қажет болған жағдайда);

Жер дамыту схемасы 1, оның ішінде ✓ эскиз ниет (: 500, немесе

1: және т.б. 2000, еден жоспары және қасбеті, 3D визуализация). Суретін көрші посылкалар, лшемдер, және инженерлік жүйелерді тізімін, т.б. шекарасына шегіндіріледі сайтында болашақ үйлердің орнын көрсете отырып, кез-келген графикалық және мәтіндік түрінде болуы мүмкін.; (: 500, 1: 2000, 1: 1 және т.б. 5000, 1:25,) маркшейдерлік - күрделі маркшейдерлік. toposomku немесе тапсырысты геодезиялық жасау үшін, сіз, геодезиялық компания хабарласу керек

✓ салуға арналған жобалау - егер келсе (біз есептеулер бар құрылысын қамтамасыз ету және өткізу үшін жобаның өндіріске ұсынамыз);

✓ байланыс қосылу үшін техникалық сипаттамалары (газ, су, кәріз, электр); Бұл инженерлік инфрақұрылымды иеленетін немесе өзінің жұмысын (және т.б. oblenergos Oblgases, Kievvodokanal, Kyivenerho) орындау үшін тиісті лицензиясы бар кәсіпкерлік субъектісі шығарады; техникалық сипаттамалар қамтамасыз ету, сондай-ақ қызмет көрсету құнын айқындау тәртібі тәртібі орталық атқарушы билік органдарының анықталады;

✓ басқа да құжаттар қажет болған жағдайда (жеке).

Толығырақ:   құрылғының көршілері жарамсыздығы кезінде, не істеу керек және әр түрлі қоқыс оларды батырса

3. Құрылыс жұмыстарын орындау құқығын алу

үй салу үшін рұқсат қамтиды үшінші фазасы, - бұл қауымдастық әкімшілік қызметтер орталығында құрылыс жұмыстарының басталғаны туралы хабарлама болып табылады. Үлгі ескертулер сәулет-құрылыс инспекциясы (сөндіруге) мемлекеттің веб-сайтынан алуға болады. Мұндай хабарлама дұрыс жобасы бойынша барлық ақпаратты толтыру қажет. талаптарына Болмашы қате немесе сақтамау қабылдамай әкеледі. 30 күнге дейін - осындай хабарлама қарау уақыты. Әдетте, адам осындай хабарламалар мен декларациялар толтыру кедергі болмаса, сәтсіздіктер болуы мүмкін.

сәтсіздікке алғаннан кейін, ол алдыңғы нұсқасы Ескертулерді және қайта жүктеуін түзету қажет. хабарлама тіркелген соң, ол хабарламаны тіркеу фактісі бойынша, сайт сөндіру бойынша тексеруге болады, ол бірегей нөмірін беріледі «рұқсат құжаттардың тiзiлiмiн.»

Шын мәнінде, құрылыс хабарламаны тіркеу - бұл жеке үй салу үшін рұқсат алуға білдіреді. Бірақ қауіпсіз бірден хабардар еткеннен кейін, сіз аласыз үй құрылысына кірісеміз. құрылысын мұқият емдеу, мемлекеттік құрылыс нормалары (және т.б. көрші ғимараттар, жол шегінісі, бастап ығысулар) кедергі емес.

4. Құрылыс жұмыстары

құрылыс нормалары, мемлекеттік стандарттар мен нормаларға сәйкес мердігерлер немесе экономикалық жолымен жүзеге асырылады.

5. Техникалық түгендеу - БТИ

Және көп ұзамай үй салынған ретінде, сіз техникалық сертификат (коммуналдық немесе жеке БТИ бар қоңырау инженер) жасау қажет. үйге Мұндай өнім деректер 3 күн орташа жүзеге асырылады.

пайдалануға үйдің 6. қабылдау

техникалық паспорт алғаннан кейін, сіз (процедура құрылыс жұмыстарының басталуына хабарлай отырып, сол сияқты, тек қызметке енгізу қарсылық дайын декларацияны табыс етуге) пайдалануға үйді енгізу қажет. толтыру нысаны сайтыңызда сөндіру жүктеуге болады. нәтижелерін Бақылаңыз, сіз сондай-ақ торап сөндіру тіркелу мүмкін «рұқсат құжаттардың тiзiлiмiн.» Алдын ала SMS хабарлама емтихан декларация берген келеді. SMS декларация үлгілерін толтырғанда көрсетілген нөмірге келеді.

7. пошта мекенжайын тағайындау

Келесі қадам пошталық мекенжайын тағайындау болып табылады - рәсім жергілікті кеңестің реттеледі. электрондық пошта мекенжайлары үшін құжаттар: өтініш, паспорт және салық ID көшірмесі, жер туралы құжаттың көшірмесі, растайтын құжат пайдалануға көшірмесі, техникалық паспортының көшірмесі, басқа. бау-бақша және саяжай қосымша бақ / маңындағы әріптестік сертификат қажет.

жылжымайтын мүлікке меншік құқығын 8. Тіркеу

соңғы қадам нотариус тізілімінен сіз сығындысы (Vytyag) беруге болады, содан кейін үй иелену, тіркеу болып табылады. сіздің үй мемлекеттің құжаттама жаңа тіркелімнің арқылы кез келген нотариус немесе мемлекеттік тіркеушіге болуы мүмкін тексеріңіз.

ҚОРЫТЫНДЫ

Біз деп үміттенеміз Сіздің ғимараты ең жақсы болар еді! Біз сайтында жеке үйлер салу үшін рұқсат барлық кезеңдері тереңірек алдын ала зерттеу ұсынамыз, және сарапшылармен консультациялар одан әрі. Әдетте, осындай консультациялар өте қымбат тегін немесе жоқ болып табылады, бірақ ол қажетсіз құжаттарды алған сені сақтайды, болашақ шығындарды қысқартуға мүмкіндік береді, және ең бастысы, жоспарланған құрылыс толығымен қауіпсіз болады. мәтелге ретінде «Екі есе өлшеп, бiр рет кесіп».

Құрылысшы Украинадағы рұқсат алу ҚАЛАЙ ...


жайлы патио және бағы бар үлкен және ыңғайлы ағаш үйдің Өте көптеген арманы. бұл арманға жолында сіз көптеген қадамдар, арасында бірінші орында ақша мәселелер жобаларды іріктеу және сайт құрылыс, материалдар мен үйдің құрылысы бойынша жұмыстарды сатып арқылы өту қажет. Бірақ, ең маңызды мәселелердің бірі бірінші кезектегі - ғимараттар салу үшін рұқсат.

Толығырақ:   үйлердің құрылысына 3D тақтасы параметрін

Украинада рұқсат ету үшін, сіз қоғамдық институттардың көптеген серуеніТанымдық және сертификаттар жиынтығын жинауға бар. Егер сіз мамандандырылған көмегіне жүгіне аламыз - Бірақ басқа опция бар. Бүгін, кейбір жеке компаниялар құрылыс салуға рұқсат алу үшін құжаттарды дайындау үшін қызметтердің толық спектрін ұсынады. Осы рәсімге ісі немесе мамандарға қараңыз - Сондықтан кез келген жағдайда, таңдау бар. Біз берілген құрылыс рұқсаттар осы елде, шын мәнінде, жариялау бүгін басталады.

Кім Құрылысқа рұқсат шығарады?

ғимарат рұқсат

Аумақтық мемлекеттік беделі сәулет-құрылыс инспекциясының (Ukr Derzhavna arhіtekturno-Budivelna қадағалау инспекциясы -. DABІ) - құрылыс салуға рұқсат беру үшiн уәкілетті агенттігі. Ол сізге құжаттардың тізімін қоса беріледі, ол үшін рұқсаты бар құрылыс, өтініш берген осы жерде.

Қандай үй салу үшін рұқсат алу үшін не істеу керек?

poluchenie-razreshenija

Жер басқару ұйымы - сіз құрылыс жұмыстарын рұқсат қолданылады алдында, сіз рұқсат орындау жолында міндетті қадам өту қажет болады. Жер ресурстарын басқару мамандар Сіздің сайт ғимараттарын салу үшін жарамды болып табылады ма, топографиялық және геологиялық жұмыстарын жүргізу, сондай-ақ қорытынды жасауға болады. Алдын ала жобалау дамыту және құрылыс паспортын алуға - Егер иә болса, келесі кезеңіне көшеміз. біз лицензияланған конструкторлық бюро болып табылады, өйткені, содан кейін «доминант» Біздің өндірістік және құрылыс компаниясы екенін атап ұмытпаңыз, ағаш журнал-үйдің құрастыру жобасын тек техникалық бөлігін қамтамасыз етеді. Егер жоба айналысатын болады жобасы Office, әйтпесе жобасын жобалау назарға емес, осындай операцияларды жүргізуге мемлекеттік лицензиясы болуы тиіс ұмытпаңыз. Сіз саласындағы астам бір нысанды келсе, үй жобасы жергілікті облысы бойынша барлық шаруашылық қора-жайлары жоспарлап толықтырылуы тиіс. астам 400 м болашақ үйінің алаңы болса 2 , рәсім қосымша рұқсаттарын қабылдау қажеттілігі қиындатылады. Бұл жағдайда, сіз денсаулығына жылғы рұқсаттардың негізінде, экологиялық және өрт қызметтер сәулет-жоспарлау тағайындау берілген қала құрылысы және сәулет жергілікті комитетінің, өтініш беруі тиіс. құрылыс ауылында немесе коттеджді сайтына жоспарланып отырған болса, болашақ көршілес салу рұқсат алуға ұмытпаңыз. Жоба дайын болған кезде - біз ол үй салу үшін, паспорт алуға қабылдауға жергілікті басқару, сәулет бөліміне өтіңіз. Осы жағдайларда барлық, жобаны әзірлеу және паспортсыз кейін - сайып келгенде, сіз салуға рұқсат алу үшiн құжаттар нақты тізімімен қолдануға болады Мемлекеттік сәулет-құрылыс инспекциясы, аумақтық органға қолдануға болады.

Қандай құжаттар құрылыс рұқсат алу үшін қолдануға қажет?

Dokumenty

1. Құжатты өтініш берушінің жеке басын растайды. әрине паспорт және, жеке басын куәландыратын коды.

2. Құжатты жер учаскесіне құқығын куәландыратын. Міне, ол заңнамаға өзгерістер түсіну қажет. 01.01.2013 жылдан бастап мұндай құжаттардың дейін қарастырылды: жер учаскесiне жеке меншiк туралы мемлекеттік сертификат, жер меншік жөніндегі мемлекеттік акт немесе жер мемлекеттік меншік акт. 01.01.2013 кейін жылжымайтын мүлік немесе мүліктік құқықтар тіркеу туралы жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тізілімінен үзінді меншік туралы куәлік жататын жер иелену.

болашақ үйдің жобасы 3..

рұқсат құру 4. көршілер (селолық болса).

барлық құжаттар жиналған және ФРЖ оң болса, 10-күндік мерзім ішінде, тексеру, үй салу үшін рұқсат бередi. олай емес, мен ресми бас тарту жібере алмасаңыз, ол қажетті шаралар қабылдауға арыз жазу және тіркелген хат жолдау қажет. Келесі он күн ішінде, содан кейін сіз жауап ала алмайды, онда құрылыс жұмысын орындауға құқығы автоматты түрде жүреді және рұқсат берілген деп есептеледі.

Толығырақ:   звукоизоляция ПӘТЕР ПАЙДАЛАНУ PROMT шыны жүн Кілемдер үшін CI АЛАДЫ

Егер сіз рұқсат бере алмайды, оған сәйкес негіздер тізімі:

  • - қажетті құжаттардың болмауы;
  • - заң талаптарына құжаттаманың келмеуі;
  • - құжаттама қателiктер мен жаңсақтықтар бар ұсынылған.

істеу құжаттарды жіберер алдында, қажет болған кезде тез түзетулер енгізу, құрылыс саласында соңғы заңнамалық өзгерістер мүдделі болуы үшін сенімді болуы.

тұрғын құрылысын жасауға рұқсат алғаннан кейiн. үй салу үшін рұқсаттың қолданылу мерзімі он жыл болса, кейбір аралық құжаттар екі жылға дейін, сондықтан сіздің құрылыс уақытта қатып, егер жаңа құжаттар жинау керек. құрылыс аяқталғаннан кейін екі жыл - сізден меншік құқығын беруге міндетті, оның барысында уақыт. Бұл кезеңде, бүкіл бюрократия аяқталады және сіз қанағаттандырылды және бақытты, сіздің жайлы үй ұнайды.

samostroy заңдастыруға қалай?

samostroy заңдастыруға қалай?

осы мақсатта және тиісті рұқсат пен дизайн жоқ, сондай-ақ ҚНжЕ бұза тағайындалған емес жер бойынша құрылыс - Украина Азаматтық кодексінің, скваттерных бабының 376 негізінде.

Бұл өте қарапайым құбылыс - Біз рұқсатсыз құрылыс, өйткені, осы мәселені көтеруге шешім қабылдады. Барлық дерлік түзетіп, немесе, мысалы тұрғын аймағын кестесін өзгертуге және аяқтау, содан кейін ресми тіркеу күресуге асығыс. Грн 4250 айыппұл арқылы жазаланатын әкімшілік құқық бұзушылық туралы Украина Кодекстің 96-бабына, сәулет және құрылыс тексеруге ескертусіз құрылыс жұмыстары үшін, біздің елімізде. - 5950 грн. 11,900 АҚШ доллары - қиындық (қазір орта салдарын (CC2) бар объектілері) объект IV санаттағы салу үшін рұқсаттар болмауы 10,200 дейінгі мөлшерінде айыппұл қарастырылған. Міне, тағы да заңнамаға өзгерістер түсіну қажет. Жоғарғы Радасының 10.06.2017 жылғы жарамды болып табылады және құрылыс учаскелерін бағалаудың жаңа моделін белгілейді «, қалалық даму жетілдіру мәселелері бойынша Украина Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» ҚР Заңын қабылдады, бұл факт. Сонымен қатар, үш сатылы лицензиялау жүйесі «туралы хабарлама-қайтару-авторландыру» қадам «декларация» жойылған емес, жалпы құрылыс салуға рұқсат алу тәртібін жеңілдетті. Құрылысқа рұқсат алу тәртібі туралы, біз қазірдің өзінде жоғарыда егжей-тегжейлі айтып берді, ал қазір samostroy заңдастыру туралы қалай әңгімесін жалғастыруда.

31.12 дейін. 2015, сотқа жүгінбей оңайлатылған схема құрылысын заңдастыруға тегін болуы мүмкін. оңайлатылған тәртіппен ықтимал ұзарту туралы талқылау қараңыз емес, ресми қазір тек сот арқылы заңсыз салынған ғимаратты заңдастыру мүмкіндігі болып табылады. Әрбір жағдайда сот құрылыс нормалары бұзу дәрежесін айқындайды, бұл тіпті құрылыс және техникалық сараптама тағайындай алады.

Сіздің пайдасына сот шешімі пайдалануға бастап босатпайды. 25 желтоқсанда «жылжымайтын мүлікке құқықтарды және олардың ауыртпалықтар мемлекеттік тіркеу туралы» талап Министрлер 41 кабинетінің негізінде жылжымайтын мүлікті жаңа объектіге меншік құқығын мемлекеттік тіркеу үшін 2015 N 1127 тапсырылады:

  • объектінің операция аяқталды құрылысына қабылдау туралы құжат;
  • өнім деректер;
  • мекенжайлары құрылыс алаңының тағайындау туралы құжат;
  • жазбаша мәлімдеме немесе ол ортақ меншiктегi кезінде сатып алынған болса жылжымайтын мүлікті жаңа иелерінің акцияларды бөлу туралы келісім;
  • бірлескен қызмет немесе қарапайым серіктестік шарты бойынша келісімге, құрылыс бірлескен кәсіпорын жүзеге асырады, егер.

Осылайша, Украина азаматтары заңсыз салынған мүлікке меншік деп тану туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. соттың оң шешімінен кейін, пайдалануға нысанды салып ұмытпаңыз, содан кейін мемлекеттік сәулет-құрылыс инспекциясы жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу үшін қажетті құжаттар бередi.









Басына

Сондай-ақ, қараңыз ...

  • ваннаға жабдықтау қалай
  • Ерекшеліктері ағаш үй желдету
  • құрылыс ерекшеліктері: үй журналдарын жасалған

Пікір қалдыру