როგორ უნდა მიიღოს იპოთეკური სახლის აშენება არ განვადებით

მთავარი » რემონტი » როგორ უნდა მიიღოს იპოთეკური სახლის აშენება არ განვადებით
სარემონტო კომენტარები

ეს მიიღო თანხმობა ბანკის იპოთეკური სესხი. პროცესში მოპოვების დამტკიცების, იგი მუდმივად შეხება ჩემს საბანკო მენეჯერი ალექს K s. ყველა განუცხადა დეტალურად და ყველა შეკითხვას უპასუხა. მე მას თავის მობილური ნომერი შეკითხვები სახალხო დღესასწაული. Alex შვებულებაში საზღვარგარეთ, მაგრამ vservno უპასუხა ჩემს შეკითხვებს. მადლობას გიხდით კარგი მუშაობა და ის ფაქტი, რომ თქვენ მუდმივად ...

რამდენიმე წლის წინ, ჯერ კიდევ კრიზისი, ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ იპოთეკური, ყელში უნდა გადაიხადოს ქირავდება სხვისი ბინა. ჩემი სამუშაო აქვს სახელფასო პლასტიკური ბარათი Rosbank, ისე აღმოჩნდა, რომ საკრედიტო დაწესებულება. ბანკის მენეჯერი ჩანდა ჩვენი დოკუმენტები და მოკლე პერიოდში დამტკიცდა ჩვენი განცხადება. ამავე დროს, ბანკის ადვოკატები ჩანდა და დოკუმენტაციის შემოწმებისას გამყიდველი ბინა. ახლა ...

კარგი დღე! ჩემი ამბავი Tinkoff ბანკმა დაიწყო იმით, რომ თხოვნით ბანკის იპოთეკური, მივიღე გაგზავნა, რომ სესხის წინასწარ დამტკიცებული, მე ატვირთეთ დოკუმენტი და სამი დღის შემდეგ მიიღო თანხმობა სამი ბანკების Absolut, აკ ბარები და UniCredit, დაიწყო აირჩიოთ საკუთარი ობიექტი ( გადამყიდველს), დავურეკე ტატიანა (სახელი არ მახსოვს) ჯგუფიდან მომხმარებელთა მხარდაჭერა და დაიწყო ნაზად ...

ძვირფასო ბანკის მენეჯერები, გთხოვთ განიხილოს შესაძლებლობა დააჯილდოებს მენეჯერი იპოთეკური დაკრედიტების - Gogueva Rustam. მე ვარ მომხმარებელს თქვენი ბანკის იპოთეკური პროდუქტი, სანამ მე მქონდა რამდენიმე მენეჯერები და მე მაქვს რაღაც შედარება. მიუხედავად იმისა, რომ მას ორივე ტელეფონები მოტეხილი აქვს, იგი არა მარტო იღებს ყველაფერი ძალიან სწრაფად, მაგრამ მაინც აქვს დრო, მოვუწოდებთ თითოეულ კლიენტს. მე მქონდა ...

tsiprivuz, მოსკოვი

ეს მიიღო თანხმობა ბანკის იპოთეკური სესხი. პროცესში მოპოვების დამტკიცების, იგი მუდმივად შეხება ჩემს საბანკო მენეჯერი ალექს K s. ყველა განუცხადა დეტალურად და ყველა შეკითხვას უპასუხა. მე მას თავის მობილური ნომერი შეკითხვები სახალხო დღესასწაული. Alex შვებულებაში საზღვარგარეთ, მაგრამ vservno უპასუხა ჩემს შეკითხვებს. მადლობას გიხდით კარგი მუშაობა და ის ფაქტი, რომ თქვენ მუდმივად ...

შინაარსი

როგორ მიიღოს იპოთეკური სახლის გარეშე საწყის საფასური

კარგი დღე, ძვირფასო მკითხველს «RichPro.ru» ფინანსური ჟურნალის! დღეს, ჩვენ კვლავაც ვისაუბროთ იპოთეკური სესხების და ვსაუბრობთ იპოთეკური სესხი გარეშე განვადებით: როგორ შეიძლება თუ არა, რომ 2018 წელს, და რომელიც ბანკების მზად არის გასცეს იპოთეკური გარეშე განვადებით.

ამ სტატიაში თქვენ შეისწავლით:

  • რა არის თავდაპირველი გადახდის იპოთეკური, და სადაც ეს ხდება;
  • რა თვისებები იპოთეკის ნულოვანი პირველი შენატანი;
  • რა მეთოდები არსებობს იპოთეკური ფული არ საწყის გადახდის;
  • რა ბანკში შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური გარეშე განვადებით;
  • რომელიც ხელს შეუწყობს დიზაინი სესხი შეძენა საცხოვრებელი.

ბოლოს ამ პუბლიკაციაში თქვენ ნახავთ პასუხებს იპოთეკური გარეშე განვადებით, რომელიც წარმოიქმნება უმრავლესობა მსურველთა ასეთი სესხი.

სტატიაში იქნება ინტერესი ყველა, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან იპოთეკური დაკრედიტების. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს წარდგენის პუბლიკაციები ვურჩევ, ვისაც სურს მოაწყოს სესხი შეძენის საკუთარ სახლებში, მაგრამ არ აქვს საკმარისი ფული, რათა განვადებით.

როგორც იტყვიან, დრო - ფული! ასე რომ არ დაგვრჩა ერთი წუთით, დაიწყოს კითხულობს ახლა!

იპოთეკა არ განვადებით - თუ როგორ უნდა მიიღოს და რა ბანკებს მისცეს
ვისწავლოთ თუ როგორ უნდა მიიღოთ იპოთეკური გარეშე განვადებით: რა არის ყველაზე პოპულარული გზა, რომელიც ბანკს შეუძლია მიიღოს სესხი გარეშე განვადებით - წავიკითხე ამ გათავისუფლებას

  • 3. როგორ უნდა მიიღოს იპოთეკური არ განვადებით - Top-7 დიზაინი პარამეტრები

1. რა არის თავდაპირველი გადახდის იპოთეკური და რა არის ეს

საწყის გადახდის , როდესაც თქვენ მიიღოს იპოთეკური არის ნაწილი ღირებულება შეძენილი ქონება, რომელიც ხელმისაწვდომი უნდა იყოს მსესხებლის სესხის ბანკში.

დამოკიდებულია იპოთეკური პროგრამის საწყის გადახდის შეიძლება არსებობს, ან შეიძლება მიაღწიოს 90 % შეძენილი ქონების ფასები.

ტრადიციული წყაროების განვადებით შეიძლება იყოს:

  • ფულის დაგროვების;
  • სამომხმარებლო კრედიტი;
  • არსებული ქონების გაიყიდება.

მსესხებელთა უნდა გვახსოვდეს, რომ თუ არსებობს თავდაპირველი გადახდის თანხა, რომელიც აღემატება 70 % შეძენილი ბინის, ეს შეიძლება იყოს მომგებიანი სქემა შეცვალა იპოთეკური განვადება .

ასეთი მიდგომა არა მხოლოდ მნიშვნელოვნად გაამარტივებს რეგისტრაციის პროცედურა სესხის, არამედ შეამცირებს დონეზე საჭირო ხარჯები. ეს არის იმის გამო, რომ, სამომხმარებლო კრედიტი არ კომისიის და დაზღვევის სარგებელს , რომლებიც თან ახლავს იპოთეკური.

თუმცა, სქემა ზემოთ აღწერილი არ არის ყველასთვის, რადგან, როგორც წესი, რეგისტრაციის შესახებ გადაწყვეტილების იპოთეკური მიიღოს მოქალაქეები, რომლებიც როგორც განვადებით აქვს ბევრად უფრო მცირე თანხა.

დღეს, ბანკები, რათა შესაძლებელი მოწყობა იპოთეკური ძალიან ცოტა განვადებით და თუნდაც მისი არარსებობის.

მაგრამ ღირს იმის გათვალისწინებით, რომ გაანგარიშება შესაძლებელია სესხის თანხა ბანკი იღებს გაითვალისწინოს ღირებულება ბინების, რომელიც დამონტაჟდება ანალიზი ქონება შემფასებელი .

თუ გამყიდველი მითითებული ფასი ბინის ზემოთ შეფასებით, მინიმალური განვადებით ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ამის გაკეთება. ბანკი ანგარიშობს მაქსიმალური თანხა სესხის საფუძველზე შეაფასა ღირებულება .

განსხვავება მიღებულ მსვლელობისას ოდენობის გაანგარიშების იპოთეკური და საბაზრო ღირებულება ბინების სრულად ეკისრება shoulders მსესხებლის და გადახდილი უნდა იქნეს განვადებით.

ეს იქნება დაინტერესებული:   ხის სახლები, 8x10 ფოტო პროექტები

2. მახასიათებლები იპოთეკური გარეშე განვადებით

Mortgage, რომელიც არ არსებობს თანხა, სარისკო როგორც საკრედიტო დაწესებულება და ყველაზე მსესხებლები.

სანამ 2008 წელს იპოთეკური პროგრამები, რომელიც არ საჭიროებს დანაზოგების, უკვე გავრცელებულია მთელ რუსეთში. ამავე დროს, ქონების ფასები გაიზარდა უფრო სწრაფად, ვიდრე შესაძლებელი იყო, რომ დაგროვება თანხა საკმარისი განვადებით.

თუმცა ადიდებული ეკონომიკური კრიზისი გამოიწვია იმ ფაქტმა, რომ ბევრი ბანკების უნდა თქვას იპოთეკური დაკრედიტების პროგრამის გარეშე განვადებით. და ეს მოხდა მაშინაც კი, მიუხედავად მაღალი განაკვეთები ისეთ პროგრამებში.

თუმცა, როდესაც თქვენ მიიღოს იპოთეკური გარეშე განვადებით რისკი მაღალია, არა მხოლოდ საკრედიტო დაწესებულება, არამედ მსესხებლის.

თუ გადახდისუნარიანობას მოვალეს რაიმე მიზეზით, დაეცემა , რომლის განხორციელების შემდეგ ბინის ის, ალბათ, არ მიიღოთ არაფერი ყველა. ეს არის იმის გამო, რომ ადრეულ წლებში ყველაზე გადახდის მიდის გადაიხადოთ ინტერესი. ვალის ოდენობა, თუმცა უცვლელი რჩება.

იმ შემთხვევაში, თუ ფასი ბინის შეძენის შემდეგ უარს იტყვის, ეს არის სავარაუდო, რომ მსესხებლის ვალში ბანკი კი გაყიდვის შემდეგ გირავდება ბინა.

ბევრი მსესხებლები მჯერა, რომ იპოთეკური არის მათთვის იდეალური ვარიანტია, რომელიც ჩაანაცვლებს დაქირავება სახსრების საკუთარი ბინა.

ეს უნდა გაითვალისწინოს შემდეგი გარემოებები:

  1. როგორც წესი, ყოველთვიური თანხის გადახდის შესახებ იპოთეკური გაცილებით მეტია იჯარის;
  2. შეიძლება მოითხოვოს მინიმალური დაგროვების დროს, როდესაც ეს აუცილებელია, რათა გადაიხადოს იპოთეკური, მაგრამ თუნდაც იჯარის ვერ იქნას აცილებული ( მაგალითად , ბინაში ჯერ კიდევ არ არის გაცემული, რემონტდება და სხვა მიზეზების გამო).

სახელმწიფო გააკეთა იმისთვის, რათა იპოთეკური სესხი უფრო ხელმისაწვდომი. აქედან გამომდინარე, სესხს განვითარებადი აქტიურად ყიდვა საცხოვრებელი ერთად მინიმალური შენატანი.

დღეს AHML ( სააგენტოს საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების ), რომლის ერთეული ღიაა ყველაზე რუსეთის რეგიონებში, სთავაზობს იპოთეკური პროგრამა წვლილი 10 %.

მაგრამ აუცილებელია გავითვალისწინოთ, რომ ამ პირობებში უზრუნველყოფს დასკვნა დამატებითი სადაზღვევო ხელშეკრულებების . ბუნებრივია ეს ზრდის მთლიანი ოდენობა overpayment.

ყველაზე ბანკები არ მივესალმებით იპოთეკური გარეშე განვადებით, ისე, როგორც დანაზოგების უკმარისობა შეიძლება მიუთითებს დაბალი შემოსავალი და ცუდად ორგანიზებული ფინანსური დისციპლინა.

ექსპერტები ვურჩევ მომავალი მსესხებელთა ნახოთ რეალობა იპოთეკური გადახდის. საკმარისია, დიდი ხნის განმავლობაში ( მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში ) გამართავს off on ცალკე საბანკო ანგარიშზე თანხა თანხის შემოთავაზებული სესხის გადახდის.

თუ რაიმე პრობლემა ეს არ მოხდეს, ხოლო დარჩენილი თანხები იქნება საკმარისი ცხოვრობს, ეს არის უსაფრთხო გასცეს იპოთეკური. ამ შემთხვევაში, დაგროვილი თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც საწყის გადახდის ან როგორც ფინანსური რეზერვის შემთხვევაში არანაირი პრობლემა.

იპოთეკური პროგრამის გარეშე განვადებით შეიძლება იყოს ძნელია. ამიტომ, ვისაც არ აქვს საშუალება გადაიხადოს ეს ბადებს კიდევ ერთი ვარიანტი, იპოთეკის რეგისტრაციის - მიიღოს თანხები განვადებით მეშვეობით განვადება . ვისწავლოთ თუ როგორ უნდა მიიღოს სამომხმარებლო სესხი, გვითხრეს, წინა სტატიაში.

ამ შემთხვევაში, ეს უნდა იყოს წარმოქმნილი გათვალისწინებით, რომ საპროცენტო განაკვეთის ამ სესხის ბევრად უფრო მაღალია. არამედ შეძლებთ დაფარვა მას გაცილებით მოკლე დროში.

ისინი, ვინც აირჩიოს ამ გზით იპოთეკის რეგისტრაციის, უნდა წარმოქმნილი გათვალისწინებით , რომ გადახდის იქნება ბევრად უფრო მაღალია ადრეულ წლებში, იმიტომ, რომ უნდა გადაიხადოს სესხი ერთდროულად. სწორედ ამიტომ, თქვენ უნდა ყურადღებით შეაფასოს საკუთარი ფინანსური შესაძლებლობების.

როგორ უნდა მიიღოს იპოთეკური არ განვადებით - მეთოდები
პოპულარული ვარიანტები ბანკიდან გარეშე განვადებით

3. როგორ უნდა მიიღოს იპოთეკური არ განვადებით - Top-7 დიზაინი პარამეტრები

ეკონომიკური კრიზისი გამოიწვია შემცირება პოპულარობა იპოთეკური დაკრედიტების რუსეთსა და ყოფილ საბჭოთა კავშირში. სტატისტიკური მონაცემები აჩვენებს მნიშვნელოვანი ვარდნა მოთხოვნა იპოთეკა წინა ორი წლის განმავლობაში თითქმის 20 %.

ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ იმ შემთხვევაში, ცვლილებების ეკონომიკური სიტუაცია რუსეთში, ვარდნა იპოთეკური დაკრედიტების გაგრძელდება. ასეთ ვითარებაში, კრედიტორების იძულებულნი არიან ეხება პოტენციური მსესხებლები უფრო ლოიალურები არიან, ისევე, როგორც უნდა განვითარდეს უფრო მიმზიდველი იპოთეკური პროგრამები.

ამ შემთხვევაში, ბანკები არ შეუძლია დაწევა განაკვეთი 10 %. მიმდინარე ინფლაცია, ეს მიგვიყვანს იპოთეკური დაკრედიტების წამგებიანი.

კრიზისი, კრედიტორების არ მიესალმებიან გაცემის იპოთეკური გარეშე განვადებით. მიუხედავად ამისა , არსებობს რამდენიმე გზა, რომელიც საშუალებას მსესხებლის სესხის გარეშე საკმარისი დანაზოგი. ვისწავლოთ თუ როგორ უნდა მიიღოს იპოთეკური ბინის ან სხვა განსახლების, ჩვენ წერდა.

ვარიანტი 1: შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამები

სოციალურად დაუცველი კატეგორიის მოქალაქეებისთვის სახელმწიფო შეიმუშავა რამდენიმე პროგრამა, რომელიც მიზნად ისახავს დაეხმაროს საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. On რა პროგრამების ახლა საცხოვრებელი ადგილის, განმცხადებლის გვხვდება ადგილობრივი ხელისუფლების .

ყველაზე ხშირად, შეღავათები გათვალისწინებული სამხედრო , ახალგაზრდა ოჯახების და ახალგაზრდა მასწავლებელი . იპოთეკური პირველი კატეგორიის სხვადასხვა სქემა განხორციელება, ასე რომ განიხილება ცალკე.

გამოიყენეთ სოციალური იპოთეკური მოქალაქეებს, რომელთა ასაკი არ აღემატება 35 წლის . მონაწილეობის პროგრამა, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ხელისუფლებას ადასტურებენ, რომ უნდა გაუმჯობესდეს საცხოვრებელი პირობები.

იმ შემთხვევაში, თუ დადებითი გადაწყვეტილების პროექტში მონაწილეობის განმცხადებელი მოთავსებული იქნება მდგომ მიიღოს საცხოვრებელი სერთიფიკატები . მას შემდეგ, რაც დახმარების არის შესაძლებელი, არსებობს რამდენიმე ვარიანტი მისი გამოყენება. ყველაზე პოპულარული არის პირდაპირი სუბსიდირებული თანხები გადაიხადოს განვადებით .

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ, როგორც წესი, თანხის სუბსიდიების არ აღემატება 10 % ღირებულება საცხოვრებელი. აქედან გამომდინარე, ბანკები ვითარდება იპოთეკური პროგრამების სახელმწიფო მხარდაჭერა, დააყენეთ საწყის წვლილი ამ დონეზე.

არსებობს კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პირობა - შეზღუდული ხანგრძლივობა საბინაო მოწმობა . იგი არის 6 თვის , სწორედ ამ დროს უნდა შეარჩიო ბანკი, რათა იპოვოს შესაფერისი საცხოვრებელი ბოლომდე პროცესი გარიგება.

მნიშვნელოვანია, რომ გავითვალისწინოთ, რომ მუშაობის უფლება სოციალურ იპოთეკური მხოლოდ იმ ბანკებს, რომ პარტნიორები არიან AHML .

ვარიანტი 2: სამხედრო Mortgage

ეს ვარიანტი იდეალურია მათთვის, ვინც გადაწყვიტა მოაწყოს იპოთეკური, არ მქონე თანხები, რათა განვადებით. მაგრამ ეს მეთოდი ხელმისაწვდომია მხოლოდ სამხედრო.

ეს იქნება საინტერესო:   რემონტი ვიწრო hallway ბინაში სურათები

რამდენიმე ნაბიჯები უნდა დაიძლიოს მიიღოს სამხედრო იპოთეკური:

  1. წევრი გახდეს დაგროვებითი იპოთეკური სისტემა;
  2. მეშვეობით 3 წლის განმავლობაში რეგისტრაციის თარიღი პროგრამა ვრცელდება Rosvoenipoteku;
  3. მიღების ნებართვა იპოთეკური წინა ნაბიჯი იპოვოს ბანკი, რომელიც მუშაობს სამხედრო იპოთეკა;
  4. აირჩიეთ სათანადო საცხოვრებელი ფართი, რომელიც შეიძლება ნებისმიერ რეგიონში მდებარე ქვეყანაში;
  5. შესვლა საჭირო დოკუმენტაცია და გახდეს მფლობელი ბინა ან სახლი.

უპირატესობა სამხედრო იპოთეკური არის, რომ პროგრამის მონაწილეები რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ხელს უწყობს არა მარტო საწყის გადახდის , არამედ მომდევნო ყოველთვიური თანხის გადახდის .

მაგრამ არსებობს შეზღუდვები:

  • უფლება აქვს, გასცეს მოქმედებს თუ გულმოდგინე სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას;
  • მაქსიმალური თანხა სუბსიდიების 2,2 მილიონი რუბლი.

აქვე უნდა წარმოქმნილი გათვალისწინებით, რომ სანამ სრული დაფარვის იპოთეკური საცხოვრებელი იქნება დატვირთული ორმაგი გარანტია - ბანკის მიერ და სახელმწიფო.

ეს ნიშნავს, რომ ქონების განკარგვის თავისი შეხედულებისამებრ ( მაგალითად , გაყიდვა ან დავეხმაროთ) ჯარისკაცი არ გამოუვათ.

ვარიანტი 3: Mortgage დედის კაპიტალის

სამშობიარო დედაქალაქში არის ერთ-ერთი გზა, რათა მიიღოთ დახმარება სახელმწიფოს მხრიდან. გრანტი ენიჭება ოჯახს, რომელიც იყო მეორე შვილი.

სამშობიარო დედაქალაქში, როგორც საწყის გადახდის შესახებ იპოთეკური
გამოყენების სახსრების მშობელს კაპიტალის საწყის გადახდის შესახებ იპოთეკური

ერთ-ერთი მიმართულებაა გამოყენების გრანტის მიიღოს პირველადი გადასახადი , როდესაც თქვენ მიიღოს იპოთეკური სესხი.

დღეისათვის, ზომა მშობელი კაპიტალი 426 ათასი რუბლი . საშუალოდ, ეს თანხა საკმარისი, რათა დაფაროს შესახებ 20 % ღირებულება საცხოვრებელი. აქედან გამომდინარე, მშობელს კაპიტალის ჩვეულებრივ საკმარისია გადახდის პირველი შენატანი.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია იმისა, რომ, როდესაც თქვენ მიიღოს იპოთეკური ისარგებლოს მშობელი კაპიტალი შეიძლება იყოს დაუყოვნებლივ დაბადების შემდეგ (განსხვავებით სხვა გამოყენების შემთხვევაში, სადაც ეს აუცილებელია დაველოდოთ 3 წელი).

სანამ გრანტი გადაეცემა საკრედიტო დაწესებულება, განმცხადებელი უნდა მიიღოს ნებართვა საპენსიო ფონდი , რომელიც შედგენილი 2 თვის განმავლობაში.

იმის გათვალისწინებით, ეს თანმიმდევრობა ქმედებები, რომ მსესხებლის იქნება შემდეგნაირად:

  1. ძებნა დეველოპერი ან მფლობელი დასრულებული ბინა , რომელიც ეთანხმება გაყიდოს ქონება გამოყენება მშობელს კაპიტალის;
  2. ნებართვის მიღების საპენსიო ფონდის გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალის შეძენის ქონება;
  3. ძებნა საკრედიტო დაწესებულება და ამიტომ არჩევანი იპოთეკური პროგრამა , სადაც შეგიძლიათ მოწყობა სესხი შეძენის საბინაო გამოყენებით, როგორც პირველი შენატანი სამშობიარო კაპიტალი;
  4. მსჯელობა იპოთეკური ;
  5. თუ დამტკიცდა, ხელმოწერის კონტრაქტები , დანერგვა პირველი გადახდის დამადასტურებელი სახელმწიფო სერტიფიკატის რეგისტრაციის მთავარი საკუთრების დაკისრების ტვირთს.

სხვათა შორის, ვისაც უკვე აქვს იპოთეკური, უფლება აქვთ გაგზავნას სამშობიარო კაპიტალის დავალიანების გადახდას ძირითადი ვალის ხელშეკრულებით.

ვარიანტი 4: საბაზრო წილის

დღეს, ბევრი ბანკების მოზიდვა მომხმარებელს განვითარდეს სხვადასხვა ქმედებები იპოთეკური , მათ შორის, მისი რეგისტრაციის ნულოვანი განვადებით . ყველაზე ხშირად ასეთი ქმედებები ხორციელდება თანამშრომლობით დეველოპერები, ვისაც სურს გაზარდოს გაყიდვები.

ასეთი ვარიანტი არ შეიძლება ჩაითვალოს საკმარისად საიმედო. ჩვენ უნდა ველოდოთ საკმაოდ დიდი ხნის განმავლობაში, როდესაც მოქმედება იწყება. გარდა ამისა, არჩევანი უძრავი ქონების მსგავსი პროგრამები ტრადიციულად შეზღუდულია.

ვარიანტი 5. იპოთეკური სესხი უზრუნველყოფილი არსებული უძრავი ქონების

კიდევ ერთი ვერსია იპოთეკური ერთად ფული არ განვადებით - გამოიყენოს ადგილზე არსებული უძრავი ქონების .

ყველაზე ბანკების ადვილად წავიდეთ, როგორც ასეთი მოწყობა სასარგებლოა მათთვის. მსესხებლები, ეს ვარიანტი ექნებათ მნიშვნელოვანი რისკები.

არსებობს მთელი რიგი პირობები დაკისრებული ქონება, რომელიც, სავარაუდოდ, დაპირება:

  1. გამოყენების განთავსება;
  2. მაღალი ლიკვიდურობის უძრავი ქონება;
  3. რომ გარკვეულ ტერიტორიაზე ბანკი.

უნდა წარმოქმნილი გათვალისწინებით, რომ თანხა უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი, როგორც წესი, არ აღემატება 70 % -ს, რეალური ღირებულების ქონება.

ვარიანტი 6. უზრუნველყოფა

დამატებითი უსაფრთხოების, რომელიც ჩაანაცვლებს საწყის გადახდის, შეუძლია იმოქმედოს, გპირდებით, არც რაიმე ქონება .

ეს შეიძლება იყოს არა მხოლოდ საკუთრების, არამედ შემდეგ ქონებას:

  • მანქანა;
  • მიწის ნაკვეთი;
  • ძვირფასი ლითონები;
  • ფასიანი ქაღალდების.

გირაოს, საკრედიტო დაწესებულებებში, როგორც წესი, ძალიან მომგებიანი ინვესტიციები . ბანკის ექსპერტები კარგად გათვითცნობიერებულნი ინვესტიციების, ამიტომ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეთანხმებით მიიღოს საეჭვო აქტივები.

ვარიანტი 7: მომზადება საწყის მიერ გადახდის განვადება

წინა ვერსიები თანაბრად არ გაიზიარა. ბევრი მოქალაქე არ უნდა, ისინი არ აცხადებენ მხარდაჭერა დააყენა ძვირადღირებული ქონება საკუთრებაში.

ამ შემთხვევაში, ზოგიერთი გაბედავს შეიმუშავონ სამომხმარებლო სესხი , რომელიც შემდგომში გაგზავნილი განვადებით გადახდა . ზოგჯერ კრედიტორების კი გთავაზობთ სპეციალური პროგრამები. ცალკე სტატიაში ჩვენ უკვე აღვნიშნეთ, აგრეთვე, მიიღოს სესხი გარეშე მარცხი.

ექსპერტთა რეკომენდაციას მიმართო ასეთი ვარიანტი, როგორც უკანასკნელი. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ტვირთი ოჯახის ბიუჯეტი, ამავე დროს, მნიშვნელოვნად გაიზრდება .

ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიმართოს იპოთეკური და სამომხმარებლო კრედიტი გაიცემა მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მისი დამტკიცება. მომხმარებლის სად უნდა მიიღონ სესხი გარეშე უარს გვეუბნებიან წინა მასალა.

სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ყველაზე პრობლემები გადახდა იპოთეკური დაკავშირებულია უნდა გადაფაროს რამდენიმე სესხების ერთდროულად.

ამდენად, მიუხედავად იმისა, რომ თანხების პირველი დეპოზიტის, არსებობს შანსი, მიიღოს იპოთეკური. მნიშვნელოვანია, რათა შეისწავლონ ყველა არსებული შესაძლებლობები, რათა სწორი არჩევანი.

რომელ ბანკებს მისცეს იპოთეკური სესხი არ განვადებით - მიმოხილვა
მიმოხილვა ბანკები, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური გარეშე განვადებით

4. რომელ ბანკებს მისცეს იპოთეკის გარეშე განვადებით - დაბრუნება 5 ბანკების საუკეთესო პირობებით

ბრძოლაში მომხმარებელს სულ უფრო და უფრო ბანკების ვითარდება თვალსაზრისით იპოთეკური დაკრედიტების, რომელიც უზრუნველყოფს არსებობს განვადებით . თუმცა, არ პროგრამების შეიძლება ჩაითვალოს სასარგებლოა მსესხებლები.

უნდა გვესმოდეს, თუ რა პირობებში ყველაზე ხელსაყრელი, აუცილებელია არა მხოლოდ შეისწავლოს, არამედ შედარება სხვადასხვა პროგრამა ბანკები. ბუნებრივია, რომ საუკეთესო ინტერესი გვხვდება უდიდესი საკრედიტო დაწესებულებებში ქვეყანაში.

შემდეგი ცხრილი საპროცენტო განაკვეთები 5 საუკეთესო პირობა:

ნომერისაკრედიტო დაწესებულებაპროგრამაგანაკვეთი (APR% -ით)
1. Alfa-Bankიპოთეკური სესხი უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი უძრავი ქონების12.3
2. შემნახველი ბანკიიპოთეკური სესხების, რომ მშობელს კაპიტალის12.5
3.VTB24სამხედრო Mortgage13.0
4.საკრედიტო deltaსამომხმარებლო სესხი განვადებით იპოთეკური15.0
5.Zapsibcombankიპოთეკური სესხი არ განვადებით16.0

5. საბროკერო დახმარების მისაღებად იპოთეკური არ განვადებით

საუკეთესო იპოთეკური პროგრამა შეიძლება იყოს რთული. ბაზარზე დღეს სთავაზობს დიდი რაოდენობით, რომელიც არ უნდა მხოლოდ ანალიზი არამედ შედარების .

სირთულეები შერჩევა იპოთეკური პროგრამა კიდევ უფრო თუ მსესხებლის არ აქვს სახსრები, რათა განვადებით, ასევე უფლება აქვს მიიღოს სახელმწიფო სუბსიდიებით.

შეუწყოს ძებნის პროცესი და დროისა მისი განხორციელება, რათა დაეხმაროს იპოთეკური ბროკერებს . ისინი სპეციალისტები, რომლებიც კარგად გათვითცნობიერებულნი ყველა intricacies მოქმედი საკრედიტო პროდუქტების ბაზარზე.

ეს იქნება დაინტერესებული:   ხის სახლები, 8x10 ფოტო პროექტები

ბუნებრივია, რომ ბროკერებს მათი მუშაობა მიიღოს კომისიის . თუმცა, იმის გათვალისწინებით, რომ ძალიან ხშირად ისინი ცდილობენ, რომ მომხმარებელს ყველაზე ხელსაყრელი პირობები, მსესხებლის საბოლოოდ რჩება გამარჯვება.

დიდ ქალაქებში, არსებობს, როგორც წესი ბევრი საბროკერო ფირმებს . მცირე თემი, პროფესიონალები ხშირად იმოქმედოს საფუძველზე უძრავი ქონების სააგენტოებს .

მნიშვნელოვანია, რომ აირჩიოს საბროკერო ერთად impeccable რეპუტაცია.

დედაქალაქში ლიდერები იპოთეკური საბროკერო მომსახურების ბაზარზე არიან:

1) Royal ფინანსთა

იპოთეკური ბროკერი Royal ფინანსთა

თანამშრომლები ამ საბროკერო აქვს დიდი გამოცდილება სხვადასხვა საკრედიტო დაწესებულებებში.

აქედან გამომდინარე, ისინი კარგად გათვითცნობიერებულნი ყველა intricacies იპოთეკური.

2) LK-საკრედიტო

LK-საბროკერო საკრედიტო - დახმარების მისაღებად იპოთეკური არ განვადებით

მიუხედავად იმისა, რომ კომპანია არის საბროკერო ბაზარზე ახლახანს, მან უკვე მოახერხა მოგების წყალობით დიდი რაოდენობით კლიენტებს, ისევე როგორც impeccable რეპუტაცია.

ის არ საჭიროებს რაიმე გადახდის, და ყველა მოსაკრებელი მხოლოდ ხელშეკრულების შესაბამისად.

3) საკრედიტო ლაბორატორია

საკრედიტო ლაბორატორია მიიღოთ იპოთეკური გარეშე განვადებით

კომპანიის თანამშრომლების აქვს დიდი გამოცდილება მოიპოვა მრავალი წლის განმავლობაში ნაყოფიერი მუშაობა.

ეს ხელს უწყობს, რომ მსესხებლის უნდა მოამზადოს ყველაზე საგანგებო მოთხოვნებს ბანკები.

ამდენად, დიდი რაოდენობით იპოთეკური ბროკერებს რუსეთში მოღვაწე. არჩევის რომელთანაც თანამშრომლობა განხორციელდება, მთავარი ის არის, რომ არ მიიღოს თაღლითებს .

მთავარი თვისება, რომელიც განასხვავებს მათ კეთილსინდისიერი დამხმარე - მოთხოვნა, რათა კომისიის კიდევ ადრე არაფერი კეთდება .

6. ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)

მიღების იპოთეკური - არ არის ადვილი ამოცანა. ეს კიდევ უფრო რთული, თუ თანხების პირველი დეპოზიტის არსებობს.

ბუნებრივია, რომ ეს პროცესი იწვევს ბევრი კითხვა. პასუხები ყველაზე პოპულარული მათგანი ეცდება გააგრძელოს.

1 შეკითხვა: არის თუ არა შესაძლებელი, მიიღოს იპოთეკური გარეშე განვადებით და გირაოს ქონება?

ბანკი თანხმობა რეგისტრაციის იპოთეკური სესხი უნდა შეასრულოს ერთი შემდეგი პირობებით:

  • საიმედო გარანტი;
  • დაიშვებიან სამთავრობო სუბსიდიების;
  • ხელმისაწვდომობის ღირებული ქონება, აქვს საკმაოდ მაღალი დონის ლიკვიდურობის.

მხოლოდ ამ შემთხვევაში ეს შესაძლებელია, რათა იპოვოს პროგრამა, რომელიც უზრუნველყოფს ნაკლებობა განვადებით.

ზოგიერთი მსურველთა იპოთეკური გულუბრყვილოდ სჯერა, რომ თანხმობის განაცხადის შეძენილი ქონების საკმარისია გირაოს. მაგრამ ეს არის პრინციპულად არ არის ჭეშმარიტი .

დატვირთვის ბინაში არის წინაპირობა იპოთეკური დაკრედიტების და ვერ გააუქმებს, რომ საჭიროა საწყის გადახდის. გამოდის, რომ შენატანი სავალდებულო.

კითხვა 2: ეს შესაძლებელია მოეწყოს იპოთეკური საწყისი მშენებელი, გარეშე განვადებით?

დეველოპერები მთელი ძალებით იბრძვის ყოველ მომხმარებელს.

დააჩქაროს გაყიდვების ბინების აშენებული სახლები სამშენებლო კომპანიები ხშირად დადოს ხელშეკრულებები საბანკო დაწესებულებებში , რომელიც გთავაზობთ სხვადასხვა უნიკალური პროგრამების მოზიდვა მსესხებლები. გარდა ამისა, ზოგიერთ შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი პირდაპირ დეველოპერი.

პირველ შემთხვევაში, იპოთეკური რეგისტრაცია ხორციელდება მეშვეობით საბანკო . ამდენად, შესაძლებელია მთელი რიგი უპირატესობები შედარებით სიტუაცია, სადაც არ არსებობს შეთანხმება დეველოპერი.

აქ არიან:

  1. უფრო ლოიალური საკრედიტო პირობები;
  2. ძირითადად დეველოპერი თანამშრომლებს კონსულტაციებს და დახმარებას ერთად დოკუმენტთა პაკეტი, რომელიც მათ თავს და გადასცეს ბანკს;
  3. დაჩქარებული განხილვის პროგრამა;
  4. უმაღლესი ალბათობა დადებითი გადაწყვეტილება.

თვისება მეორე ვარიანტია, რომ დაუკავშირდეს ბანკს არ უნდა . სესხის ხელშეკრულება გაფორმდება უშუალოდ სამშენებლო კომპანია.

ამ განსახიერება, არსებობს მნიშვნელოვანი უპირატესობები:

  • ეს არ უნდა წარუდგინოს დოკუმენტები შემოსავალი;
  • მარცხი საეჭვოა;
  • არ არის საჭირო გასცეს დაზღვევა.

მაგრამ არსებობს მნიშვნელოვანი მინუსი - ხელშეკრულების ვადა, როგორც წესი, ნაკლები 1 წელს. ძალიან იშვიათ შემთხვევებში, დეველოპერები თანხმდებიან, რომ 2-3 წლის განმავლობაში.

გამოდის, რომ ასეთი განსახიერება არის ჩვეულებრივი განვადებით .

კითხვა 3: უნდა აიღოს იპოთეკური მეორად საბინაო ნულოვანი განვადებით და არის თუ არა ეს სარგებელი?

ბევრი ადამიანი, რომლებსაც სურთ შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებელი, ფული არ განვადებით. ასეთ ვითარებაში, იპოთეკური გარეშე საწყის გადახდის შეიძლება ერთადერთი გამოსავალი. მაგრამ იმისათვის, რომ ცდილობენ იპოვონ საშუალება, რათა მინიმუმ გარკვეული თანხა, როგორც განვადებით.

ის ფაქტი, რომ სრული არარსებობის მაჩვენებელი ტრადიციულად უმაღლესი მინიმუმ 3% . იმის გათვალისწინებით, დიდი რაოდენობით დრო და იპოთეკური overpayment შეიძლება იყოს უზარმაზარი.

სესხის თანხა, როდესაც თქვენ მიიღოს პირველი გადახდის იქნება გაცილებით ნაკლებია . ეს იწვევს შემცირება არა მხოლოდ ზედმეტად, არამედ ზომა ყოველთვიური გადასახადი.

ნებისმიერ შემთხვევაში , ექსპერტების რეკომენდაცია ყურადღებით ანალიზი ყველა შესაძლო პროგრამები.

ხშირად, მარტივი გაანგარიშებით მომავალი მსესხებლები თავისუფალია გადაწყვიტოს უარი თქვას იპოთეკური გარეშე განვადებით. ამის ნაცვლად, ისინი გათვალისწინებულია ფული რამდენიმე წლის განმავლობაში, სანამ დაგროვილი თანხის შენატანი .

თუ თქვენ ვერ დაველოდოთ მომენტში, როდესაც თანხების მოიყრის განვადებით, ჯერ უნდა გამოიყენოთ პროგრამის მისი არყოფნის.

7. დასკვნა + ვიდეო

მრავალი იპოთეკური გარეშე განვადებით ხდება ერთადერთი ვარიანტი, რომ ცხოვრობს საკუთარ ბინაში. შინაარსი ეს შეიძლება იყოს რთული, განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, უფლება არ დახმარებას სახელმწიფოს მხრიდან.

თუმცა, არაფერი არ არის შეუძლებელი . მთავარი ის არის, რომ არ დაკარგოს გული და ყურადღებით ანალიზი ყველა შეთავაზებები ხელმისაწვდომი ბაზარზე.

და ბოლოს, მე გირჩევთ უყუროთ ვიდეო იპოთეკური არ განვადებით:

ონლაინ ჟურნალი Team «RichPro.ru» სურს თავის მკითხველს მიაპყროს ყველაზე ხელსაყრელი იპოთეკური და იმედოვნებს, რომ ის შეძლებს დავალიანების სწრაფად და პრობლემების გარეშე.

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები ამ თემაზე, მათ ვთხოვთ, კომენტარი ქვემოთ. ასევე იქნება მადლიერი თუ ვაფასებთ ჩვენი სტატია და ეს სოციალური ქსელები თქვენს მეგობრებს. სანამ კვლავ შევხვდებით!

დატოვე კომენტარი