אמנסטי לבניית בתים על מגרש של 2018

בית » בניית » אמנסטי לבניית בתים על מגרש של 2018
בניין אין תגובות

החוק הפדרלי № 218-FZ של 2006 אזרחים שעברו בבעלות מקרקעין, ניתנה ההזדמנות לרשום אותו באופן פשוט יותר. פעולות אלה קיבלו את הכינוי "חנינה הדאצ'ה", מונח אשר הראשון נאמר במפורש, אך נדחה לתקופה מאוחרת.

אמנסטי היום ותוכניות Dacha

כפי שתוקן על ידי חוק של 2015 צוין תאריך התפוגה של רישום של אובייקטים SGF 1 במרץ 2018. עם זאת, הפעילות הצפויה לא הייתה מוצדקת על שאלה זו. אזרחים לנצל את ההזדמנות הזאת, אבל עדיין די הרבה הנדל"ן אינו מתבצע כראוי. מסיבה זו כי דומא המדינה הגיש הצעת חוק שלפיה שוב לדחות מועדים לרישום. עכשיו הוא מתוכנן לקבוע רף במועד מיום 1 במרץ 2020.

תזכיר כי חפצי מקרקעין אלה כפופים חנינת הדאצ'ה:

  • קרקעות שניתנו לאזרחים לשימוש מטרות המדינה, גינון, LPH, SGF;
  • נבנה על האדמות של הבניינים מעל - הבתים, מוסכים, וכל בניינים אחרים, שהקמתו אינו דורשים אישור (אסמים, אמבטיות, וכו ')

סייג מועד אחרון להרשמה חל רק על בנייני מגורים באתר עם השימוש המותר לבנייה למגורים נפרדים או LPH ניצוח. לתשומת לבך, לאחר 1 במרץ, 2018 כל אלה שאין להם זמן להוציא בעלות באופן מפושט על מתקן מגורים, יצטרך לעבור תהליך קשה. הוא מחובר להשיג היתרים לבנייה. אחרת, הוא עלול להיחשב בנייה בלתי מורשית. חשוב להבחין בין בית גן ובית.

על הבנייה של בית גן, שם אי אפשר לרשום, היתר בנייה לא הכרחי. זה יוצר תנאים שוויוניים לאזרחים אשר בנויים על מבנה הון הכפר שלהם, רוצה לחיות אותם כל שנה, ובאותו הזמן יש רישיון לישיבה קבע בישראל.

יהיה מעניין:   תכנון ובנייה של בית מסגרת

מסיבה זו מוצע לשקול את הצעת החוק, אשר מאפשר לתת קצת יותר זמן מבעלי הדירות שאין להם זמן כדי לסדר אותם בנכס במסגרת התוכנית פשוטה. יצוין, כי כזה יכול להגיע לכמה מאות ברחבי הארץ. ושנים להשלמה לגליזציה בנייני מגורים תהיינה מספיק.

כיום חלקת האדמה, הממוקמת השותפות הפרברית, כמו גם מבנים על זה, אתה יכול לרשום עם מתן סט מינימום זו של מסמכים. לאחר רישום בעלות על קרקע, בית עליה ניתן להנפיק רק עבור ניירות הערך הבאים:

  • המזכה ההקצאה;
  • דרכונים לבנייה למגורים, שהושגו באמצעות מהנדסי קדסטר.

אם חנינת הדאצ'ה לא תוארך, היא תידרש לבצע את המסמכים מפורטים היתר בנייה, אשר מונפק על ידי הממשל המקומי. ללא נוכחותו, לא רק שאי אפשר לרשום את הבעלות על בית Rosreestra, אלא גם כדי להשיג תנאים טכניים עבור חיבור התקשורת שלה.

עלות המהנדסים קדסטר

לעתים קרובות, אזרחים מודאגים העלות הגבוהה של שירותים של מהנדסי קדסטר. שיפתור בעיה זו ניתן סמכות השיפוט של הרשויות האזוריות, אשר זכאיות לקבוע סף מרבי של מחירים לעבודת קדסטר. לפיכך:

  • באזור מוסקבה ישנו מחיר מקסימום של שירותים לכל 1 מ"ר ב 450 רובל., אבל לא יותר מ 7000 רובל. בארץ אחת.
  • באזורי התעריפים הללו נמוכים, כגון סט באזור ולדימיר עבור ההגדרה קדסטר של קצב סעיף "חנינה" ב -4 th. רובל. אבל גבולות המחיר תקפים רק עד ליום 1 במרס 2018.

כמובן, המדינה יוצרת את כל התנאים לרישום של אזרחי הנכס עבור החשבון של עצמים כאלה, למלא את הנתונים עם מידע אמין על המספרים ותכונותיהם. אבל גולת הכותרת, לדעתנו, היא המיסוי של מס רכוש קרקע ומבנים ומילוי של האוצר. זו הסיבה שאנשים רבים אינם מבקשים להכשיר את הבעלות על הבתים בארצות פרווריות. אפילו תחת איום של הכרה של בניה לא חוקית שלהם.

יהיה מעניין:   מטרים גז מעל הכיריים

עם זאת, מי להמשיך לשתוק על הזמינות של דיור פרטי באזור, כדאי לדעת כי על מנת לקבל רשות מההנהלה על המזמין שלה יכול להיחשב פעולה בלתי אפשרית. אפילו עם גישת הדרכון הטכני בבית עבור חלק זה עשוי להיות קשה, אבל הם נפתרים די. אם המדינה תספק שנים נוספות על הרישום הפשוט, המבקרים יכולים גם להצהיר ולקבל מסמכי כותרת. זה יאפשר להם להיפטר של הנכס באופן חוקי.

כיצד להפוך את בית CHT על חנינת הדאצ'ה: צעד אחר צעד מדריך

הליך פשוט לרישום בבית דירות על קרקעות CHT כפוף את הפעולות הבאות:

1. לאסוף את המסמכים הדרושים על הרשימה, הכוללת :

  • הכרזה או דרכון טכני לבניית הון, אשר מציגה את כל המאפיינים שלה (מהנדסי קדסטר הוציאו עם הסמכה בגין הזכות להנפיק מסמך כזה);
  • זיהוי האזרח קארד, אשר רושם את מבנה הבעלות;
  • מסמכים של הכותרת לנחות מתחת לבית, וצ'ק-אאוט USRRE.

אם פיסת אדמה CHT לא מעוטרים עדיין בנכס, תצטרך תעודת לפיה המבקש הוא חבר בשותפות ובבעלות הקצאה בהתאם לכללים. זוהי תעודה כזו היא הבסיס לרישום זכויות על הקרקע ראשונה, ולאחר מכן את המבנה.

עזרה מחברת גננות (לדוגמא) - הורדה

במקרה של השתתפות אדם CHT מי בעת הרישום של בנייני המגורים מתו, הנושא יכול להיות יורשים רק לאחר כניסתו זכויות בירושה. אם צוואת נוטריונים, אז יש לאדם מסוים זה כבר הוציא, וכי זה יהיה. במקרה אחר, היורשים של המעגל נקבעים על ידי החוק. כל המידע על אזרח שהחזיק בקרקע, שם נמצא CHT, ושם ניתן להשיג את המסמכים הדרושים.

2. החבילה של מסמכים המועברים Rosreestr , אחת הדרכים הנוחות. במקרה זה, זה בטוח לתת הצהרה בנוסח שנקבע. השיטה קובעת אזרח מאוד של שלושה זמין:

יהיה מעניין:   קרקעות לבנייה של בניין דירות

  • משרדים לבקר Rosreestra או לערער על MFC, ואתה יכול לבוא עם מסמכים באף אחד הידידותי למשתמש מבחינת השטח, מבלי להיות קשור למקום שבו ישנו SNT ישיר קרקע בה;
  • שליחת דואר עם קבצים מצורפים אופציונליים אינם רק את המסמכים עצמם, אלא גם את המלאי שלהם (המכתב יש לשלוח עם ההודעה, אשר תחזור אליך עם סימן וכי הוא מתקבל על ידי מומחי רשות הרושמות);
  • תהליך היישום המקוון באתר הרשמי Rosreestra עם צירוף מסמכים סרוקים.

בקשה לרישום קדסטר מדינת הזכויות במקרקעין (ריק) - הורדה

בכל המקרים של רישום של תשלום החובה של דמי הרשמה בסך של 350 רובל.

כאשר טיפול מסמך תשלום העובדה של תשלום האגרה שנוצרה אינו יכול לספק. מידע על כי הסכום ששולם, אמור לבוא לידי ביטוי בגוף רישום אוטומטי. עותק ניתן להטביע בחבילה רק כדי להאיץ את תהליך הבדיקה.

3. הכנת תוצאת הרישום . כדי לבצע פעולות על רישום זכויות על בניין מגורים לוקח שבועות. לאחר ביצוע רישום קדסטר הבסיס של כל הנתונים ששודרו החבילה של מסמכים, הבעלים מקבלים קטע מתוך USRRE. שזה הוכחה של רישום הנכס על אזרח מסוים.

הארכת המועד האחרון חנינת הדאצ'ה עד 1 במרץ, 2020, ללא ספק, יש גם צד חיובי עבור אלה שמוכנים למסד זכויותיהם לבית בשותפות הפרברית, אבל לא הייתה לי זמן לעשות את זה השנה. זה צריך להיות מובן שרק חפץ רשום יכול לנהל במיומנות, ללא הסיכון של אובדן אותה כליל. צמצום מספר המסמכים ואת העיתוי של השיקול שלהם כדי למזער טיולי שרשרת הפיקוד ואת העלות הכספית של קבלה בטחונות נוספות.

וידאו: הפיכת הבית שלך על חנינת הדאצ'ה, והכל במטרה!


השאירו תגובה