Costruzione di edifici residenziali NORME

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Il sogno di molti abitanti delle città è un accogliente casa di campagna. Il passo più importante - la decisione sulla costruzione della casa. Prima di prendere una decisione del genere, si dovrebbe sapere per quanto tempo la casa è costruita, per calcolare le loro capacità finanziarie, cioè a decidere se ha senso e la capacità di costruire la propria casa.

regole di costruzione in Ucraina

Se si decide di costruire una casa, è necessario selezionare un sito. I seguenti fattori devono essere considerati in questo caso:

  • La profondità della falda;
  • caratteristiche del suolo;
  • vicinanza alla città;
  • interscambio dei trasporti;
  • pulizia ecologica di aree (assenza di impianti industriali);
  • disponibilità e altre infrastrutture.

Il video fornisce una guida su come scegliere un buon sito.

Molti sviluppatori alle prime armi, l'acquisizione di terreni per la costruzione di una casa privata, scoprono che essi possono ora costruire su di esso ciò che vogliono. Ma non è così. Dovrebbe essere buona per comprendere tutte le norme che descrivono le norme edilizie, prima dell'inizio dei lavori di costruzione, al fine di evitare problemi in futuro con le autorità di vigilanza, e non hanno per pagare le multe o, peggio, di demolire l'edificio. Ciò deve essere tenuto in considerazione nel calcolo delle stime.

Regolamento di Gruppo

Il primo gruppo di documenti con le regole prescritte che hanno bisogno di essere presa in considerazione quando si progetta il progetto, è relativa documentazione di pianificazione urbana. Questo gruppo, che consiste di grafica e documenti di testo, regolata dalla pianificazione e sviluppo. L'elenco della documentazione urbanistica comprende:

  • pianificazione di sistema;
  • il master plan;
  • un piano dettagliato.

Secondo questi documenti viene effettuata la pianificazione, costruzione e uso del suolo. C'è un altro importante documento - le aree di sviluppo del progetto, che è stato sviluppato in un complesso di edifici commerciali, composto da edifici e strutture.

Se il futuro della costruzione non rientra in nessuno dei documenti urbanistici esistenti sviluppati dalla documentazione individuale per la costruzione, chiamato urbanistica giustificazione, che è incluso nella documentazione generale urbanistica.

Lo sviluppo di progetti rappresentato una di livello superiore documentazione pianificazione dei fabbisogni. Su uno degli oggetti della società "KievNovBud", spiega nel video circa la casetta con. Mountain. Quando si sviluppa un progetto di questa casa sono state prese in considerazione tutta la costruzione, requisiti sanitari e antincendio.

Il documento di base è lo schema di pianificazione generale in Ucraina, che prende in considerazione lo sviluppo del programma di sviluppo sociale ed economico del Paese. Quando sviluppato la documentazione urbanistica della destinazione locale, tenendo conto dei seguenti documenti prescritti nel presente regolamento:

  • codici di costruzione dello Stato.
  • Termini di sviluppo tra le regioni.
  • norme locali per il settore edile.

Nella progettazione e nella costruzione della società "KievNovBud" finiti e in corso di realizzazione, i documenti di pianificazione urbana considerati necessari.

Norme e regole di costruzione

DBN - regolamenti edilizi - è un documento ucraina sigla norme Derzhavnі budіvelnі. È comunemente accettato la designazione. Sviluppo e l'approvazione del DBN è la responsabilità dell'organismo esecutivo dello stato centrale, che si occupa di urbanistica e architettura - Minregionbud.

SNIP e DBN

In mancanza di un'adeguata DBN possono utilizzare i codici di costruzione (SNP). Molti codici di costruzione Ucraina usa che sono stati sviluppati durante l'Unione Sovietica. Sono regolamenti applicabili. le norme di costruzione in Ucraina come prescritto in questi documenti:

  • norme statali di Ucraina (Derzhavnі standardizzazione di Ucraina (DSTU)).
  • Stato norme sanitarie e delle regole.

codici di costruzione dovrebbero essere seguiti tutti gli sviluppatori nella costruzione della propria casa, di scegliere il materiale giusto, come ad esempio la scelta di quale gazoblok meglio scegliere. codici di costruzione non sono destinati a guidare in alcuni determinati limiti. Essi sono in realtà progettati per proteggere e prolungare il soggiorno nella vostra casa, assicurando comfort e la massima sicurezza antincendio, non solo voi, ma anche i suoi vicini. Il video spiega come costruire casa calda ad alta efficienza energetica.

Che cosa è necessario prendere in considerazione quando si pianifica il sito di SNP

codice immobile

La prima porzione della pianificazione confini delle zone sono determinate: impostare una recinzione che separa da una porzione adiacente e le zone comuni, secondo le regole stabilite.

Dopo l'installazione di recinzioni, prima di costruire le fondamenta della casa, fare il layout del sito: cosa e come sarà situato sulla terra. Le seguenti strutture possono essere costruite nella proprietà: una casa, annessi (cucina estiva, garage, sauna, serra, doccia, WC, ecc). La composizione degli edifici, la loro dimensione, la posizione e la funzione sono definiti dalle autorità locali. Se si utilizza un modello di progetto, deve essere adattato per sorprendere la proprietà.

La trama può essere suddivisa nelle seguenti aree:

  • Superficie (casa e annessi ad esso);
  • zona economica (casale e servizi per la cura della casa e la terra);
  • zona soggiorno (mobili, parco giochi, piscina, etc.);
  • prato d'orto (giardino, orto, serra).

Un riferimento per l'ubicazione degli edifici e delle strutture è un recinto situato sulla proprietà confinante. Se i vicini non hanno costruito nulla, allora possono essere d'accordo l'ubicazione degli edifici futuri, tenendo conto degli interessi di entrambe le parti. le norme di costruzione in Ucraina, applicabili alla pianificazione del sito è costituito da norme igienico-sanitarie e antincendio. Essi possono essere suddivisi in obbligatorio e raccomandato.

requisiti obbligatori in materia di distanze dalla casa appartamento e una cucina estiva per gli altri edifici:

  • annessi per zona di pulizia fino a 50 metri quadrati - 15 metri;
  • compost latrine strada pit rifiuti - 15 m;
  • bene per la filtrazione dell'acqua - 8 m (trattamento fino a 1 m3 al giorno), 10m (trattamento 1-3 m3 al giorno);
  • pozzo nero - 5 m (la lavorazione fino a 1 m3 al giorno), 8 m (nella lavorazione 1-3 m3 al giorno). Questi requisiti si applicano l'anima.codici di costruzione Ucraina

 

Requisiti di base per i limiti:

  • da casa per la linea rossa (la linea che limita il territorio totale) deve essere una distanza minima di 5-6 metri;
  • dalla casa alle frontiere terrestri e vicini di passi carrai confini - non meno di 3 metri;
  • da fabbricati agricoli per le strade e la linea rossa - almeno 5-6 metri.

 codici di costruzione DNB

Per quanto riguarda il bene e bere bene, poi fino a loro di edifici e strutture deve essere una distanza minima di 20 metri.

Per saperne di più:   TERRAZZA PROGETTAZIONE ALLA HOME FOTO

SNIP Ucraina

Secondo le esigenze di protezione antincendio della struttura sono divisi in categorie in base al materiale di costruzione:

A - la struttura dei materiali non combustibili: pietra, cemento, calcestruzzo, ecc;.

B - la stessa struttura dei materiali non combustibili con pavimenti e rivestimenti in legno, malogoryuchimi protetti e trattati e materiali non combustibili.

B - Recinzione di legno e cornice in qualsiasi materiale.

categoria Distanze, m
la B il
la 6 8 10
B 8 8 10
il 10 10 15

Quindi, se avete intenzione di costruire una casa di cemento cellulare, e presso la casa vicini di legno, tra loro dovrebbe essere una distanza minima di 15 m. Se la casa del vicino e si sta progettando di costruire utilizzando le ultime tecnologie, che sono classificati come A, è consentita tra di loro una distanza di 6 metri.

Requisiti consigliati sono determinati dalle autorità locali. Essi si riferiscono ad aumentare le dimensioni, aree di edifici, la porzione larghezza della linea rossa. sito recinzione non dovrebbe andare al di là della linea rossa. Case ed edifici sul sito devono essere messi in conformità con i requisiti di SNIP. Le violazioni delle norme edilizie porta alla imposizione di ammende fino alla demolizione di edifici e strutture.

Per lo sviluppatore alle prime armi per soddisfare tutte le norme edilizie è difficile. Per sbarazzarsi di loro soluzioni può essere, se si firma un contratto per costruire la casa con "KievNovBud" che si prenderà cura di tutte le questioni di costruzione. gli specialisti della società contribuiranno a scegliere l'opzione più redditizia di costruire all'interno delle possibilità finanziarie del cliente.

Sulla qualità del lavoro svolto dai nostri specialisti, si può vedere nel video clip da uno dei progetti in costruzione a Kiev. Su tutte le opere eseguite sono certificati dato garanzia di 5 anni. L'azienda è in grado di fornire tutti i materiali da costruzione. materiali di garanzia è di 50 anni. Così, è possibile risparmiare sui materiali da costruzione in quanto la società fornisce prodotti e servizi per prezzi dei fornitori, senza farle alcun costo aggiuntivo, come si guadagna solo le prestazioni di lavoro.

ESISTENTE regole di costruzione di abitazioni private

Le norme e le definizioni

Il documento principale che definisce i diritti e gli obblighi dei proprietari dei terreni - il codice Terra di Ucraina (di seguito - il Codice). Ai sensi dell'art. 79 del Codice, la terra è la parte della superficie della Terra, avendo una posizione specifica, i confini e stabilire il diritto ad esso. Il proprietario può disporre del possesso di sua scelta (previsto dal Codice civile dell'Ucraina), ma è tenuto ad osservare lo scopo del sito.

Egli ha il diritto alla costruzione di edifici residenziali e una serie di servizi per il business, ma non v'è alcuna possibilità di costruzione di locali per scopi commerciali. A questo proposito, il Civil kodeksompredusmotreno termine "padronale", che comprende strutture residenziali e per la casa, di superficie e sotterranee e le reti di comunicazione, così come il verde perenne (alberi e arbusti).

Prima di iniziare la progettazione, dovrebbe essere da soli o con l'aiuto di professionisti (architetto, paesaggista, sovrintendente) per condurre un'analisi del sito di pre-progetto. Inoltre, è auspicabile mettere su prima di acquistare per valutare se sia possibile entro i suoi confini mettendo tutti i servizi desiderati. Più tardi, dalla pianificazione, ci dovrebbe essere divisione del territorio in aree funzionali all'interno del quale saranno disponibili i servizi competenti.

In generale, la trama può essere divisa in 4 zone sono:

  • Residenziale (può essere posizionato sulla non solo la casa principale, ma anche un ospite);
  • Per i servizi alle famiglie (all'interno del suo hozblok eretto, Ulteriori servizi igienici esterni, un laboratorio, una cantina, ecc ...);
  • Per il resto (ad esempio, un parco giochi per bambini, giardino, aiuole, un'area per il barbecue);
  • Frutteto e orto.

 Naturalmente, rigorosa suddivisione in zone all'interno di una piccola area è praticamente impossibile, ma si raccomanda al perseguimento della disposizione più compatto di edifici specializzati gli uni agli altri. E tenere tutte e quattro le zone non sono necessariamente dal proprietario si può fare a meno di nessuno di loro.

 

progettazione edilizia

Regole generali per la costruzione di nuovi e la ricostruzione di palazzi antichi e regola la Legge dell'Ucraina "Sulla aree edificabili e di pianificazione." Inoltre, i consigli locali hanno sviluppato le proprie regole di costruzione. Essi fissano i requisiti per limitare le dimensioni delle case, con una superficie totale edificata, l'altezza dell'area recinzione, paesaggio e così via. D.

standard architettonici e costruttivi sulla distanza minima consentita tra le case e gli altri edifici sul sito, così come i singoli oggetti delle infrastrutture del paese, situato nella costruzione dello stato norme DBN 360-92 ** "pianificazione urbanistica e lo sviluppo degli insediamenti urbani e rurali" (dovrebbe essere pagato notare che con l'introduzione di queste norme di azione DBN 360-92 * fermo). 

Infine, i principali requisiti architettonici, sanitari e antincendio relativi alla costruzione di case fino a tre piani e il posizionamento di edifici commerciali e residenziali sul sito sono riportati nella DBN 79-92 "edifici residenziali per i singoli costruttori di Ucraina". 

distanza principal

La domanda più importante, che si è posta ogni futuro proprietario privato, - dove in realtà, la casa si trova,. requisiti di legge per la costruzione di edifici residenziali in una o l'altra parte della trama c'è, ma c'è una raccomandazione che è meglio per costruire il più vicino possibile alla recinzione con una festa di strada. Questo permetterà di eseguire qualitativamente zona per rilassarsi nel cortile di casa, e accorciare la distanza con il movimento di persone dal cancello alla porta d'ingresso.

costruzione

E 'importante prendere in considerazione il legame con la linea rossa, cioè, che stabilisce i confini di una strada o progettato. Secondo le esigenze di DBN 360-92 **, una casa deve essere posizionato rientrata dalle linee rosse di autostrade e strade principali non inferiore a 6 metri dalle strade secondarie e vicoli non inferiore a 3 metri.

Inoltre, la distanza dalla linea di proprietà per la casa dovrebbe essere di almeno 3 m. Tuttavia, gli esperti consigliano di aggiungere a questa distanza di 2-3 m. Ciò è necessario per garantire che il portico non è andato fino alla recinzione. Se il desiderio o la capacità di "spingere indietro" la casa non è presente, il portico è meglio fare da parte del giudice. Inoltre, tra il guardrail e l'abitazione è desiderabile vegetazione pianta. Proteggono gran parte della casa dalla polvere di strada e il rumore.

Regolata e la larghezza della casa sul bordo strada (cioè lungo la recinzione principale). Tuttavia, i requisiti generali per il Paese in questo senso non è - tutto dipende dalla struttura pianificazione di una particolare città o area. In modo che si può imparare le norme in architettura della governance locale.

Un'altra importante regola - distanze di conformità richiesto tra strutture residenziali su sezioni adiacenti. Qui è dominato da esigenze di prevenzione degli incendi. DBN 79-92 tutti gli edifici sono classificati in base al grado di resistenza al fuoco, a seconda del materiale utilizzato per la costruzione di cuscinetto e racchiude strutture.

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Così, case di mattoni, pietra e vari blocchi di cemento e calcestruzzo, e che appartengono alla categoria II. Se applicato in tali edifici, struttura in legno (per esempio come lastre o capriate), che appartengono alla categoria III. Infine, il legno e la struttura dell'edificio - una categoria IV.

La distanza tra le case delle prime due categorie deve essere di almeno 6 m per la terza categoria, questo valore è di 8 m, mentre il quarto -.. 15 m E 'importante capire che viene presa in considerazione più importante. Così, se le nuove costruzioni si prevede di mattoni, ma accanto è una casa di legno, ritiro avrà un minimo di 15 metri. La stessa necessità di essere misurato e in caso di resistenza al fuoco del palazzo avere più di un piano e almeno uno di essi è di fronte alla un altro dei suo lato lungo. Ciò è richiesto dalle norme del DBN 360-92 **.

Va inoltre tenuto presente che, se non ci sono edifici adiacenti, la casa privata dovrebbe in ogni caso essere di almeno 1 m dalle linee di confine. In questo caso, nulla del suo design non deve sporgere sopra la zona bordo.

Infine, bisogna considerare che vengono presi in considerazione la distanza tra le pareti esterne di edifici, ma in presenza di relatori di oltre 1 m di strutture - la distanza tra loro. 

piano casa

struttura aziendale

Posizionamento di costruzione di fini economici e per la casa può essere da soli. C'è solo una limitazione - non consentito loro la costruzione della linea di confezionamento (cioè a filo con la sezione custodia).

Pianificare meglio la loro posizione di distanza dalla recinzione. Tali costruzioni come bagni, hozblok o capannoni, comunemente disposti nella porzione di profondità. Possono essere sia indipendente o porzione di casa. La logica può essere considerata è la posizione di questi edifici, che proteggerà la casa dalle raffiche spesso soffia venti nella zona. Le distanze tra i fabbricati agricoli all'interno di una zona non regolati dalla legge. Non v'è alcun obbligo per la presenza di fasce tagliafuoco in mezzo.

Tuttavia, in questo caso, le norme sanitarie entreranno in vigore. Secondo DBN 79-92, lontano dalle finestre di un condominio di cantina strada dovrebbe essere non inferiore a 7 m, mentre le aree destinate a ricovero di animali domestici (bovini, pollame, ecc ...) - non inferiore a 15 m.

Tuttavia, per soddisfare questo requisito, spesso all'interno di un'area riservata del sito è difficile o impossibile. Pertanto, i dati ha permesso la costruzione di edifici della zona a 50 m2 o adiacenti ad uno e case a due piani. In questo caso, salotti e cucine devono essere isolati da loro almeno tre aree ausiliarie o comuni.

Tra l'altro, annessi staccati possono essere raggruppati insieme e essere combinati, tra cui artisti del calibro di edifici sulla trama vicina di terra, di comune accordo.

Ingresso e scala

Formando propria terra, molti osservano i requisiti necessari solo in un alloggiamento e sono piantando striscia lungo la recinzione di alberi ed arbusti. Nel frattempo, per questa zona, ci sono determinati requisiti, il principale dei quali consiste nel fatto che la larghezza della carreggiata, che corre lungo la sezione deve essere di almeno 3,5 m per le strade con una corsia e 7 m - con due. Questi limiti non sono autorizzati a diminuire a causa di eventuali strutture e impianti. Questo è importante sia per la sicurezza stradale e per garantire il passaggio dei servizi speciali (autopompa antincendio, ambulanza, emergenza, e così via. N.)

L'ultimo requisito è necessario prendere in considerazione quando si progetta l'ingresso del sito. Dovrebbe essere possibile passaggio di camion fuoco alla casa e l'accesso alle scale antincendio o carrelli elevatori in tutta la stanza. A questo proposito, DBN 360-92 ** richiede che la larghezza minima di transito a casa era 3,4 m. In questa area della sezione scherma disposizione non è consentito, l'aria e l'albero elettrico piantare. Nulla deve ostacolare il passaggio.

Secondo DBN 79-92, garage può essere posizionato sullo sviluppo segmento (sia a filo con la casa e con la recinzione). Inoltre, sempre garage integrato nel piano terra di un condominio. E 'importante solo per aprire la porta del garage non interferisce con il libero passaggio dei pedoni e traffico sulla strada. La pianificazione dovrebbe prendere in considerazione i seguenti requisiti: la distanza dall'ingresso al garage per le finestre delle case, che si trova nel quartiere, dovrebbe essere di almeno 10 metri. E 'anche importante di viaggiare per il garage non interseca il passaggio pedonale dal cancello alla porta di casa.

Infine, i sentieri sul sito dovrebbero fornire un facile accesso a tutti gli edifici, e in qualsiasi tempo, e di non tenere una grande quantità di umidità della superficie (ciò è necessario per garantire la sicurezza di movimento su di loro).

 

costruzione di nuove regole abitazioni in Ucraina ha reso ...

Dopo tre mesi in Ucraina inizierà un nuovo costruire abitazioni. Ministero dello Sviluppo Regionale ha approvato norme di pianificazione (GOS), anche se nel suo insieme e approvare dei partecipanti al mercato e ucraini ordinaria, tuttavia, porterà ad una serie di non molto piacevoli conseguenze. Non senza i suoi momenti controversi.

La prima cosa che salta agli occhi dagli sviluppatori - nuovi standard è chiaramente scritta dai grandi giocatori. Coloro che sono impegnati nella costruzione di quartieri residenziali di alta qualità su una "città nella città". Belle i giocatori dovranno trasferirsi in campagna per restare competitivi e offrire ai clienti un prezzo sano di mente.

Sostituzione dei giocatori piccoli

L'innovazione del tasso di densità edilizia di 450 persone. / Ha, aumenterà il valore di appartamenti o effettuare costruzione punto non redditizi in quartieri esistenti.

"In precedenza, c'era norme specifiche sulla densità. In diverse aree di densità è stato calcolato dalla formula. A nostro parere, questa regola di gestire il processo di alloggi di massa nelle grandi città. Sarà costruito unico settore in cui densità è bassa. E viceversa - dove la densità supera il limite, atterrando un'altra casa in quartieri già esistenti sarà impossibile", - ha notato in una conversazione con UBR.ua Development Director Novbud Vyacheslav Pavlov.

I prezzi per i nuovi edifici in periferia di Kiev registrati: cosa succederà dopo

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In teoria, una superficie di 1 ettaro può essere costruire casa di 25 piani su 350-400 appartamenti, che può ospitare fino a 800 persone. Così, sotto la densità di corrente della popolazione nei blocchi già costruiti (da 200 a 600 persone. / Ha), per costruire una casa sulla "patch" libero sarà impossibile. O la necessità di sottovalutare notevolmente il numero dei suoi piani: secondo i calcoli preliminari, - un massimo di 16 piani.

"Di questo passo, in teoria, conveniente per il costruttore sarà la costruzione di case e di classe d'elite di business (per esempio, le case club) un piccolo numero di piani nella parte centrale della città", - afferma il Direttore di Vendite UBR.ua mini-città Svitlo Parco Alexander Panfilov.

Costruire il quartiere, ma lascerà la terra

Vale la pena considerare che, per esempio, a 5 km di zona intorno a Kiev già densamente edificata. Cioè, i piccoli sviluppatori saranno in grado di sviluppare il senso di più lontano dalla capitale.

Secondo gli esperti, fino ad oggi, entro i confini di Kiev e intorno alla capitale dal 1600 a 1800 ettari di terreno può essere utilizzato per l'edilizia residenziale: queste sono le aree dove non c'è la produzione dei gas nocivi e che sono attualmente poco utilizzato.

La pratica di costruzione in periferia dimostra che la costruzione di spot (cioè, direttamente al luogo di sistemazione House) - è solo 1/4 del territorio assegnato per la costruzione, 3/4 porzione - è la zona circostante. Ma nella capitale e in altre città oltre un milione è assegnato per lo sviluppo spesso atterrare in 15-20 acri, e, naturalmente, in costruzione ai confini, anche in contrasto con le normative vigenti.

Dove in Ucraina ha venduto il più economico appartamenti

Nuovi stessi requisiti obbligano il costruttore di lasciare in giro per casa una trama solida di terreni liberi, che è direttamente proporzionale all'altezza di nuova costruzione eretta. Ad esempio, se una casa sopra 11 piani, dovrebbe richiedere solo il 30% della superficie totale. A 4 etazhka può ospitare un 45% isolato per la costruzione del sito.

Questa innovazione, secondo gli esperti, aumenterà il costo di nuovi progetti di almeno il 10%. E questo è senza tener conto l'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione. Ma d'altra parte - e l'acquirente riceverà una casa, e una grande area locale.

Tuttavia, i costruttori stessi sarà anche in grado di salvare - per la costruzione di asili. Se prima doveva essere un edificio separato (min. 0,5 ettari di terreno aggiuntivo), è ora possibile allegare loro o addirittura localizzare sui primi due piani del complesso di appartamenti.

Il parcheggio non tirerà

Un'altra regola importante che cambiare completamente l'ideologia di un edificio residenziale, è una restrizione sul collocamento di parcheggi nei quartieri residenziali. Fino ad oggi, solo circa 5 progetti Kiev di sviluppo integrato in una "città nella città" dello spazio domestico, libere dalle auto. Ora, al fine di attuare il progetto di costruzione, parte dello sviluppatore terra è tenuto a prendere sotto l'ampio parcheggio. Questo può essere problematico per molte aziende.

"Non è un segreto che la costruzione di un parcheggio è sempre stata una delle questioni più problematiche. Gli sviluppatori capire, al fine di garantire i futuri residenti parcheggi, è necessario investire enormi quantità di denaro a causa, per esempio, un parcheggio aperto, al fine di garantire che gli inquilini della casa di un numero sufficiente di posti auto possono essere 2 volte l'area della casa. Naturalmente, la realizzazione di piccoli progetti (fino a 5 edifici) può essere semplicemente inutile, "- dice Alexander Panfilov.

E 'del tutto possibile, i costruttori dicono che l'incapacità di costruire un legale "lavare" il settore del mercato una dozzina di media pochi e piccole imprese. Lasciando solo i grandi giocatori, che nella sua strategia focalizzata su progetti di grandi dimensioni, tra cui - con ampio parcheggio.

Ma le nuove regole sono improbabili per alleviare i residenti delle nuove zone residenziali i problemi di trovare un posto per la notte della vettura.

I debiti del comune mette fuori una nuova

"Naturalmente, il divieto di parcheggio in quartieri residenziali migliorerà la qualità della vita dell'utente finale, ma allo stesso tempo - aggraverà il problema del parcheggio. Per soddisfare almeno in parte tutti, è necessario aumentare il livello di posti auto su almeno il 50% (attualmente 30%)", - ha detto Vyacheslav Pavlov.

Inoltre, dicono gli esperti, i requisiti prescritti è lasciato in bianco in una posizione specifica dei parcheggi. Il concetto di "Yards" è molto estensibile. Dopo tutto, se si prende un'area condizionale in cui l'edificio è situato in pieno centro, il territorio casa è intorno a lui. Si scopre, costruire un parcheggio per lei è impossibile.
In ogni caso, l'acquirente ha ricevuto la promessa di un parcheggio al di fuori del cortile. E ora stroykompaniyam avrà bisogno di trovare un modo e realizzare un profitto, e la soddisfazione del cliente.

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norme di costruzione dello Stato dell'Ucraina DBN 360-92

Ministero dello sviluppo regionale, costruzione e dell'edilizia abitativa e utilità riferito circa l'aggiornamento dei codici di costruzione dello Stato.

Innovazioni includono massimo sviluppo percento terra somministrazione ad evitare il suo sviluppo continuo lungo l'intero perimetro senza miglioramento per i residenti.

Così, secondo un nuovo DBN per la progettazione di case 11 piani sopra la percentuale massima consentita di sviluppo del territorio è del 30% e il restante 70% vengono assegnati alla sistemazione di spazi verdi, aree ricreative e giochi. Per 9-10 piani edificio ospita una percentuale massima del 35% per 5-8 piani - 40%, per un 4 piani - 45%. Durante la costruzione di edifici residenziali multi-livello nel calcolo del numero medio di piani dell'edificio è presa.

Questa regola si applica solo alle nuove costruzioni. Quando ricostruzione di blocchi di costruzione di questi indicatori non si applicano e sono accettati in conformità con la dimensione attuale della terra e la percentuale di area edificabile.

Aggiornato DBN "Progettazione e costruzione dei territori" sarà approvato a breve. Il progetto è stato progettato per sostituire il 360-92 ** "Città DBN DBN. Progettazione e costruzione di insediamenti urbani e rurali "DBN B.2.4-1- 94" Progettazione e sviluppo delle comunità rurali", DBN B.2.4-3- 95" piani generali delle imprese agricole", DBN B.2.4-4- 97" Pianificazione e lo sviluppo di piccole imprese agricole e contadina economia (contadino), "DBN B.1-2- 95" La composizione, di contenuto, di sviluppo procedura, di coordinamento e di approvazione dei sistemi di trasporto integrato per le città in Ucraina", SNIP II-89-80« master plan di industriali imprese ".

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http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

la costruzione di alloggi Il governo ucraino norme sviluppatore Minregion GOS


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