Byggingu íbúðarhúsa STAÐLAR

Forsíða » Viðgerðir » Framkvæmdir íbúð hús STAÐLAR
Gera Engar athugasemdir

Draumur margra dvelja borgarinnar er notalegt land hús. Mikilvægasta skrefið - ákvörðun um byggingu hússins. Áður en slíka ákvörðun, ættir þú að vita hversu lengi húsið er byggt, að reikna fjárhagslega getu þeirra, það er, að ákveða sjálfur hvort það er vit og getu til að byggja upp eigin heimili þeirra.

reglur byggingu í Úkraínu

Ef þú ákveður að byggja hús, þú þarft að velja síðuna. Eftirfarandi þættir skulu teljast í þessu tilfelli:

  • Dýpt grunnvatni;
  • einkenni jarðvegi;
  • nálægð við borgina;
  • flutning skipti;
  • vistfræðilegar hreinleika af svæðum (um fjarveru hlut eiga iðjuver);
  • framboð og aðra innviði.

The vídeó eru leiðbeiningar um hvernig á að velja góð síða.

Margir nýliði verktaki eignast land fyrir byggingu einkaheimili, finna þeir að þeir geta nú byggja á því hvað þeir vilja. En það er ekki svo. Það ætti að vera gott að skilja öll reglur sem lýsa byggja reglugerðir, áður en upphaf framkvæmdum, til að forðast vandamál í framtíðinni með eftirlitsyfirvalda og þurfa ekki að greiða sektir eða verri, að rífa húsið. Þetta ætti að taka tillit til við útreikning á áætlun.

reglugerðir Group

Fyrsti hópur skjöl með settum reglum sem þarf að hafa í huga þegar hanna verkefni, snýr borgarskipulag skjöl. Þessi hópur, sem samanstendur af grafík og texta skjölum, stjórnað af skipulagningu og þróun. Listi yfir bænum áætlanagerð skjöl inniheldur:

  • skipuleggja kerfi;
  • aðalskipulag,
  • ítarleg áætlun.

Samkvæmt þessum skjölum og það er framkvæmt Skipulags-, byggingar- og landnotkun. Það er annað mikilvægt skjal - þróunarverkefni svæði, sem verið er að þróa á auglýsing bygging fléttur, sem samanstendur af byggingum og mannvirkjum.

Ef framtíð byggingu falli ekki undir eitthvað af núverandi borgarskipulagi skjöl þróað af einstökum skjöl fyrir byggingu, sem heitir bær-áætlanagerð réttlæting, sem er innifalinn í almennum bænum áætlanagerð skjöl.

Þróun verkefna grein fyrir hærri stig kröfur áætlanagerð skjöl. Á einn af þeim hlutum félagsins "KievNovBud" útskýrir í myndskeiðinu um sumarbústaður með. Mountain. Þegar að þróa verkefni af þessu húsi var tekið tillit til allra byggingu, málningu og eld-forvarnir kröfur.

Grunn Skjalið er General tímasetningu kerfi í Úkraínu, sem tekur tillit til þróunar á áætlun um félagslega og efnahagslega þróun í landinu. Þegar þróað borgarskipulags gögn um staðbundna áfangastað, að teknu tilliti til eftirfarandi skjöl sem lýst er í þessum reglum:

  • State byggingarreglugerðum.
  • Hvað varðar þróun milli svæða.
  • Local reglur byggja tilgangi.

Í skipulagningu og byggingu félagsins "KievNovBud" lokið og í byggingu, borgarskipulags skjöl talin nauðsynleg.

Viðmið og reglur um byggingu

DBN - bygging reglugerðir - er skammstöfun Ukrainian skjal Derzhavnі budіvelnі viðmið. Það er almennt viðurkennt tilnefningu. Þróun og samþykki DBN er á ábyrgð Mið State Executive líkami, sem fjallar um skipulag og arkitektúr - Minregionbud.

Snip og DBN

Í fjarveru viðeigandi DBN geta notað byggingarreglugerðum (SNP). Margir númerin byggja Úkraína notar sem voru þróaðar á Sovétríkin. Þau eru gildandi reglur. framkvæmdir viðmið í Úkraínu sem ákveðið er í þessum skjölum:

  • Ríkisins staðla í Úkraínu (Derzhavnі stöðlun í Úkraínu (DSTU)).
  • State málningu viðmiðum og reglum.

Byggingarreglugerðum skal fylgja allir verktaki í byggingu eigin heimili þeirra, að velja rétt efni, svo sem að velja sem gazoblok betra að velja. Byggja kóða er ekki ætlað að aka í sumum tiltekinna marka. Þeir eru í raun hannaðir til að vernda og lengja dvöl á heimili þínu, að tryggja þægindi og hámarks brunavarna, ekki einungis þú, heldur einnig nágranna sína. The vídeó útskýrir hvernig á að byggja upp orku-duglegur hús heitt.

Það sem þú þarft að huga þegar skipuleggja síðuna á SNP

Húsið kóða

Fyrsti hluti af skipulagssvæðinu mörk eru ákvörðuð: setja upp girðingar sem skilur frá aðliggjandi hluta og sameign, samkvæmt settum reglum.

Eftir á installing girðingar áður til að byggja grunninn að húsinu, gera útlitið á vefnum: hvað og hvernig það verður að vera staðsett á landinu. Eftirfarandi mannvirki er hægt að byggja á lóð: hús, outbuildings (sumar eldhús, bílskúr, gufubað, gróðurhús, sturta, salerni, osfrv). Samsetning af byggingum, stærð þeirra, staðsetningu og virkni eru skilgreind af sveitarfélögum. Ef þú ert að nota líkan verkefni, það verður að laga að koma á óvart eign.

Söguþráðurinn má skipta í eftirfarandi sviðum:

  • Gólfflötur (hús og outbuildings við það);
  • efnahagslögsögunnar (bæ bygging og aðstaða fyrir umönnun hús og land);
  • Setu svæði (húsgögn, leikvöllur, sundlaug, etc);
  • Lawn-og-garður svæði (garður, grænmeti garðinum, gróðurhús).

A tilvísun til staðsetningu bygginga og mannvirkja er girðing staðsett á nálægum eign. Ef nágrannar hafa ekki reist neitt, þá geta þeir verið sammála um staðsetningu framtíðar byggingum, að teknu tilliti til hagsmuna beggja. framkvæmdir viðmið í Úkraínu, sem gilda á síðuna skipulag samanstendur af málningu og eldi reglugerðum. Þau má skipta í lögbundið og mælt.

Lögboðnar kröfur varðandi fjarlægð frá íbúð hús og sumar eldhús til annarra bygginga:

  • outbuildings fyrir þrif svæði allt að 50 fermetra - 15 m;
  • rotmassa hola götu salernisaðstaða hola úrgangur - 15 m;
  • vel til að geta síað vatn - 8 m (vinnslan allt að 1 m3 á dag), 10m (við vinnslu 1-3 m3 á dag);
  • Septic tankur - 5 m (vinnslan allt að 1 m3 á dag), 8 m (í vinnslu 1-3 m3 á dag). Þessar kröfur gilda um sálina.byggingarreglugerðum Úkraína

 

Basic kröfur um mörk:

  • heiman til rauðu línu (lína sem takmarkar heildar landsvæði) skal vera í að minnsta kosti 5-6 metra;
  • frá húsinu til lands landamæri og nágranna innkeyrslur mörk - ekki minna en 3 metra;
  • frá bæjar til að vega og rauða línu - að minnsta kosti 5-6 metra.

 Dnb byggingarreglugerðum

Eins og fyrir brunninum og drekka vel, þá upp til þeirra frá byggingum og mannvirkjum skal vera í að minnsta kosti 20 metra.

Lesa meira:   Terrace Design TIL Home Photo

SNIP Úkraína

Samkvæmt eldvarnir kröfur skipulagi er skipt í flokka eftir efni við framleiðslu:

A - uppbygging eldtraustum efnum: steini, steinsteypu, steypu, etc;.

B - sama uppbygging úr eldtraustum efnum með gólf og klæðningu úr tré, vernduðum og það meðhöndlað malogoryuchimi og eldtraustum efnum.

B - Wooden fence og ramma úr hvaða efni.

flokkur Vegalengdir, m
A B The
A 6 8 10
B 8 8 10
The 10 10 15

Svona, ef þú ætlar að byggja hús af loftblandað steinsteypu, og á nágranna húsinu tré, milli þá ætti að vera lágmarks fjarlægð 15 m. Ef hús nágrannans og þú ætlar að vera byggð með nýjustu tækni, sem eru flokkuð sem er leyft á milli þeirra fjarlægð 6 metra.

Mælt er með kröfur eru ákvörðuð af sveitarfélögum. Þeir tengjast hækka víddir, svæði byggingum, breidd hluta rauða línu. staður skylmingar ætti ekki að fara út fyrir rauða línu. Hús og byggingar á staðnum ætti að vera sett í samræmi við kröfur SNIP. Brot á byggingarreglugerðum leiðir við álagningu sekta allt að niðurrif bygginga og mannvirkja.

Fyrir nýliði forritari til að mæta öllum byggingarreglugerðum er erfitt. Til að losna við lausnir þeirra getur verið, ef þú skráir þig samning til að byggja húsið með "KievNovBud" sem mun sjá um alla byggingu málum. Sérfræðingar félagsins mun hjálpa til við að velja mest arði kost á að byggja innan fjárhagslegum möguleikum viðskiptavinarins.

Á gæði vinnu af sérfræðingum okkar, má sjá í myndskeiðinu frá einum af verkefnum í smíðum í Kiev. Á öllum flutt verk hafa skírteini gefin 5 ára ábyrgð. Félagið getur veitt allar byggingarefni. efni ábyrgð er 50 ára. Þannig er hægt að spara á byggingarefni þar sem félagið veitir vöru og þjónustu fyrir verð birgir, án þess að gera þá auka gjald, sem aðeins fær árangur af vinnu.

Gildandi reglur byggingu einkaheimilum

Staðlar og skilgreiningar

Helstu skjal sem skilgreinir réttindi og skyldur eigenda lands - Land Code Úkraínu (hér á eftir - Code). Skv. 79 kóðans, land er hluti af yfirborði jarðar, hafa tiltekna staðsetningu mörk og koma rétt til þess. Eigandi getur ráðstafað vörslu eigin vali (hjá Civil Code Úkraínu), en er skylt að fylgjast með tilgang síðuna.

Hann hefur rétt til byggingu íbúðarhúsa og fjölda aðstöðu fyrirtækja, en það er enginn möguleiki á byggingu húsnæðis í atvinnuskyni. Í þessu sambandi er Civil kodeksompredusmotreno hugtakið "Manor", sem felur í íbúðabyggð og heimili mannvirki, yfirborð og neðanjarðar samskipti og net, eins og heilbrigður eins og the ævarandi greenery (tré og runnar).

Áður en hönnun, það ætti að vera þinn eigin eða með hjálp faglega (arkitekt, landslag hönnuður, forstöðumanni) til að sinna fyrirfram framkvæmdasvæði greiningu. Þar að auki, það er æskilegt að setja á áður en að kaupa til að meta hvort það er mögulegt innan marka þess að setja öll viðeigandi aðstöðu. Síðar, frá áætlanagerð, það ætti að vera deild landsvæði í hagnýtur svæði innan sem viðkomandi aðstaða verður í boði.

Almennt má segja að söguþráðurinn er hægt að skipta í 4 svæði eru:

  • Residential (það er hægt að setja á ekki aðeins helstu hús, en einnig gestur);
  • Fyrir þjónustu heimilanna (innan reisn hozblok hennar, til viðbótar utan salerni, verkstæði, kjallari, etc ...);
  • Fyrir the hvíla (td barnaleikvelli, garður, blóm rúm, svæði fyrir grillið);
  • Orchard og grænmeti garðinum.

 Að sjálfsögðu ströng skipulags innan litlu svæði er nánast ómögulegt, en mælt er með til að stunda mest samningur fyrirkomulag sérhæfðum byggingum við hvert annað. Og halda öll fjögur svæði eru ekki endilega af eiganda sem þú getur gert án þess að eitthvað af þeim.

 

byggingu áætlanagerð

Almennar reglur um byggingu nýrra og uppbyggingu gamla Mansions stjórnar Law Úkraínu "á byggingu og skipulag svæðum." Að auki hafa sveitarfélög þróað sín eigin byggingu. Þeir setja kröfur um að takmarka stærð húsa, með samtals byggð svæði, hæð girðingar svæði, landmótun og svo framvegis. D.

Byggingarlistar og smíði staðla á leyfilegum fjarlægð milli húsa og annarra bygginga á staðnum, sem og einstökum hlutum af innviði þorpsins, sett í ríki byggingu viðmiðum DBN 360-92 ** "City skipulagningu og þróun þéttbýli og dreifbýli uppgjör" (ætti að vera greitt athugaðu að með tilkomu þessara staðla aðgerða DBN 360-92 * hætt). 

Að lokum eru helstu byggingar, hollustuhætti og eld-forvarnir kröfur varðandi byggingu húsa allt að þremur hæðum og vistun fyrirtækja og íbúðarhúsa á staðnum eru gefin í DBN 79-92 "íbúðabyggð byggingar fyrir einstaka smiðirnir í Úkraínu." 

höfuðstóll fjarlægð

Mikilvægasta spurningin, sem hefur sett sér neina framtíð sér leigusala, - þar sem, í raun, húsið er staðsett. Lagaákvæðum um byggingu íbúðarhúsa á einn eða annan hluta af söguþræði þar er, en það er tillaga sem er best að byggja það eins nálægt og mögulegt er til girðingarinnar með götu aðila. Þetta mun leyfa eðli til að framkvæma svæði til að slaka á bakgarðinn, og stytta vegalengd með för fólks frá hliðinu að útidyrunum.

smíði

Það er mikilvægt að taka tillit til bindingar við rauð lína, það er, að koma mörk eða áformað götu. Samkvæmt kröfum DBN 360-92 **, hús verður sett inndregin frá rauðu línum þjóðvegum og helstu götum ekki minna en 6 metra frá efri stræti og götur ekki minna en 3 metrar.

Einnig er fjarlægðin frá eign línu í húsinu ætti að vera að minnsta kosti 3 m. Hins vegar sérfræðingar mæla með að bæta við þessa vegalengd 2-3 m. Þetta er nauðsynlegt til að tryggja að forsal ekki fara alveg upp að grindverkinu. Ef löngun eða getu til að "ýta aftur" húsið er ekki til staðar, forsal er betra að gera með dómi. Ennfremur, milli guardrail og bústað hús er æskilegt að planta greenery. Þeir verja mestu heim frá götunni ryki og hávaða.

Stjórnað og breidd hússins á götunni brún (þ.e. meðfram helstu girðingu). Hins vegar almennar kröfur um landið í þessu sambandi er ekki - það fer allt á skipulagningu uppbyggingu tiltekinni borg eða svæði. Þannig að þú getur lært reglurnar í staðbundinni stjórnarhætti arkitektúr.

Annar mikilvægur regla - farið þarf vegalengdir milli íbúða mannvirki á aðliggjandi köflum. Hér er einkennist af kröfum eld-forvarnir. DBN 79-92 allar byggingar eru flokkaðir eftir því eldtraust, eftir því hvaða efni er notað fyrir byggingu bera og umlykjandi mannvirki.

Lesa meira:   vatn handklæði þurrkarar

Þannig heimili múrsteinn, steini og ýmsum steypu blokkir, og steypu, og ég tilheyri flokki II. Ef beita skal í slíkum byggingum, tré uppbyggingu (tíl dæmis sem plötum eða trusses), tilheyra þeir flokki III. Að lokum, tré og ramma bygging - flokk IV.

Fjarlægðin á milli húsanna af fyrstu tveimur flokkum skal vera amk 6 m á þriðja flokk, þetta gildi er 8 m, en fjórða -.. 15 m Það er mikilvægt að skilja að er tekið tillit til fleiri mikilvægur. Svona, ef ný byggingu er fyrirhugað að tígulsteina en næsta húsi er timburhús, hörfa mun hafa minnst 15 m. Á sama þörf á að mæla og ef einhver eldur mótstöðu flokki hússins hafa fleiri en eina hæð og að minnsta kosti eitt af þeim er snúa að annar af langhlið hennar. Þetta er krafist af viðmiðum DBN 360-92 **.

Það ætti einnig að hafa í huga að ef það er engin aðliggjandi byggingar, einka heimili ætti í öllum tilvikum að vera að minnsta kosti 1 m frá markalínum. Í þessu tilfelli, enginn hönnun má ekki standa yfir brúnina svæði.

Að lokum verðum við að íhuga að tekið sé tillit til fjarlægð milli ytri veggjum bygginga, en í viðurvist hátölurum meira en 1 m mannvirkja - fjarlægð milli þeirra. 

hús áætlun

fyrirtæki uppbygging

Staðsetning byggingu efnahagslegum og heimilisnota tilgangi getur verið á eigin spýtur. Það er aðeins ein takmörkun - ekki leyft þeim að framkvæmdir við byggingarlínu (sem er slétt við rýmið kafla).

Betri skipuleggja staðsetningu þeirra frá grindverkinu. Slík mannvirki eins og iausn, sem hozblok eða varpar, sem almennt eru komið fyrir í stöðunni dýpt hluta. Þeir geta verið annaðhvort staka eða hálf-aðskilinn hús. Rökin getur talist er staðsetning þessara bygginga, sem mun vernda hús frá Gusts oft blása vindar á svæðinu. Vegalengdir milli bæjar innan svæðis ekki stjórnað af lögum. Það er engin þörf fyrir tilvist slökkviliðsmenn hlé á milli.

Hins vegar í þessu tilfelli, að koma á málningu viðmiðum gildi. Samkvæmt DBN 79-92, í burtu frá gluggum íbúð hús á götu kjallara skal ekki vera minna en 7 m, en svæði sem ætlað er að halda húsdýr (nautgripi, alifugla, etc ...) - ekki minna en 15 m.

Hins vegar, til að uppfylla þessa kröfu, oft innan takmarkað svæði af the staður er erfitt eða ómögulegt. Því gögnin leyfa byggingu húsa á svæðinu til 50 m2 eða við hliðina á einn- og tveggja hæða hús. Í þessu tilviki, stofu og eldhús verður einangrað frá þeim að minnsta kosti þrjú tengd eða sameign.

Við the vegur, aðskilinn outbuildings má flokka saman og vera saman, þar á meðal eins og af byggingum á nálægum lóð, með gagnkvæmu samkomulagi.

Inngangur og stigi

Mynda eigin landi, margir fylgjast nauðsynlegar kröfur aðeins innan girðing hennar og eru gróðursetningu ræma meðfram girðingu trjáa og runna. Á sama tíma, á þessu sviði, það eru ákveðnar kröfur, helstu sem felst í því að breidd akbraut, hlaupandi meðfram hlutanum ætti að vera að minnsta kosti 3,5 m á vegi með einni akrein og 7 m - með tveimur. Þessi takmörk eru ekki leyft að minnka vegna hvaða mannvirki og plantings. Þetta er mikilvægt fyrir bæði umferðaröryggi og tryggja framrás sérþjónustu (Fire vél, sjúkrabíl, neyðartilvikum, og svo framvegis. N.)

Síðastnefnda krafan er nauðsynlegt að taka tillit til við hönnun innganginn að svæðinu. Það ætti að vera hægt framrás eldi vörubíla á húsinu og aðgengi að stigar eldi eða lyftara í hvaða herbergi. Í þessu sambandi, DBN 360-92 ** þarf að lágmarki leið breidd í húsinu var 3,4 m. Í þessu fyrirkomulagi girðinga þversniðsins er ekki leyft, loft og rafmagn tré gróðursetningu. Ekkert ætti að hindra framrás.

Samkvæmt DBN 79-92, bílskúr geta verið staðsettar á strik þróun (bæði slétt við húsið og grindverkið). Þar að auki, æ bílskúr byggt inn jarðhæð íbúð hús. Það er mikilvægt bara að opna bílskúr dyr ekki að trufla frjálsa för gangandi og umferð á götunni. Áætlanagerð ætti að íhuga eftirfarandi kröfur: fjarlægð frá dyrum bílskúr að gluggum húsa, staðsett í hverfinu, það ætti að vera að minnsta kosti 10 metrar. Það er einnig mikilvægt að ferðast í bílskúr ekki skerast landgang frá hliðinu að dyrum hússins.

Að lokum, göngustígar á staðnum ætti að veita greiðan aðgang að öllum byggingum og í hvaða veðri, og ekki til að halda mikið magn af raka yfirborð (þetta er nauðsynlegt til að tryggja öryggi hreyfingu á þeim).

 

Nýjar reglur húsnæði byggingu í Úkraínu hefur gert ...

Eftir þrjá mánuði í Úkraínu mun hefja nýtt byggja húsnæði. Ráðuneyti Regional Development samþykkt skipulagsreglugerð (GOS), þó í heild og samþykkja markaðsaðila og venjulegt Úkraínumenn, þó mun leiða til fjölda ekki mjög skemmtilega afleiðingar. Ekki án þess að umdeild augnablik hennar.

The fyrstur hlutur sem grípur augað því hönnuði - nýja staðla er greinilega skrifað af stóru leikmönnum. Þeir sem stunda byggingu hár-bekk íbúða fjórðunga á "borg innan borgarinnar." Fínn leikmenn verða að flytja til landsins til að vera samkeppnishæf og bjóða viðskiptavinum upp á heilbrigð verð.

Skipta litlu leikmenn

Nýsköpun hússins þéttleiki hlutfall 450 manns. / Ha, mun auka verðmæti íbúðum eða gera gagnslausar benda byggingu í núverandi hverfum.

"Áður var engar sérstakar reglur um þéttleika. Í mismunandi svæðum þéttleika var reiknaður út frá formúlu þess. Að okkar mati, þessi regla mun annast ferlið massa húsnæði í stórum borgum. Það mun vera byggð eingöngu svæði þar sem þéttleiki er lágt. Og öfugt - þar sem þéttleiki fer yfir mörk, lending annað hús í núverandi hverfum verður ómögulegt ", - hann hefur tekið í samtali við UBR.ua Development framkvæmdastjóra Novbud Vyacheslav Pavlov.

Verð fyrir nýjum byggingum í úthverfum Kiev skrá: hvað mun gerast næst

Lesa meira:   Hvernig á að kaupa pavers

Í orði, svæði 1 ha er hægt að byggja 25 hæða hús á 350-400 íbúðir, sem getur rúmað allt að 800 manns. Svona, samkvæmt gildandi þéttleika íbúa í þegar byggt blokkir (200 til 600 manns. / Ha), til að byggja hús á frjálsa "plástur" það verður ómögulegt. Eða þörf til að stórlega vanmeta fjölda af hæða samkvæmt bráðabirgðatölum útreikningum, - að hámarki 16 hæða.

"Á þessum hraða, í orði, kostnaður-árangursríkur fyrir byggingaraðila verður byggingu húsa og viðskipti Elite flokki (td klúbbur hús) fáeinum hæða í miðhluta borgarinnar", - sagði yfirmaður sölu UBR.ua Mini-borg Svitlo Park Alexander panfilov.

Byggja úthverfi, en mun yfirgefa landið

Það er þess virði að íhuga að, til dæmis, 5 km svæði í kringum Kiev þegar þéttur byggð upp. Það er, lítill verktaki vilja vera fær um að þróa stefnu lengra í burtu frá höfuðborginni.

Samkvæmt sérfræðingum, hingað til, innan marka Kiev og í kringum höfuðborgina frá 1600 til 1800 hektara lands hægt er að nota til íbúðabygginga: Þetta eru svæði þar sem ekki er framleiðsla skaðleg og sem eru nú varla notuð.

The æfa sig af byggingu í úthverfi sýnir að byggja blettur (þ.e. beint til þess staðar gistingu House) - það er aðeins 1/4 af landsvæði úthlutað fyrir byggingu, 3/4 skammti - er nærliggjandi svæði. En í höfuðborginni og öðrum borgum yfir ein milljón er úthlutað fyrir þróun oft lenda í 15-20 hektara, og það er auðvitað verið að byggja á landamæri, jafnvel í bága við gildandi reglur.

Hvar í Úkraínu selt ódýrasta íbúðir

Ný sömu kröfur skuldbinda byggir að fara í kring the hús traustan lóð laust land, sem er í réttu hlutfalli við hæð nýju byggingarinnar reist. Til dæmis, ef hús ofan 11 hæða, það ætti að taka aðeins 30% af flatarmáli. A 4 etazhka geta accommodate a 45% einangra til framkvæmdasvæðinu.

Þetta nýsköpun, samkvæmt sérfræðingum, mun auka kostnað nýrra verkefna um amk 10%. Og þetta er án þess að taka tillit til hækkandi í verði á byggingarefnum. En á hinn bóginn - og kaupanda mun fá hús og stór nánasta umhverfi.

Hins vegar smiðirnir sjálfir munu einnig vera fær um að spara - um byggingu leikskóla. Ef áður en það þurfti að vera aðskilin bygging (mín. 0,5 hektara frekari landi), það er nú hægt að hengja þá eða jafnvel staðsetja á fyrstu tveimur hæðum í íbúð flókin.

Bílastæði verða ekki draga

Annar mikilvægur regla að algjörlega breyta hugmyndafræði íbúðabyggð bygging, er takmörkun á vistun hellingur bílastæði í íbúðabyggð hverfum. Hingað til, aðeins um 5 Kiev verkefni af Integrated Development á "borg innan borgarinnar" á innlendum rými, frjáls frá bílum. Nú, í því skyni að framkvæma smíði verkefni, hluti af landinu framkvæmdaraðila er skylt að taka undir rúmgóðu bílastæði. Þetta getur verið erfitt fyrir mörg fyrirtæki.

"Það er ekkert leyndarmál að bygging bílastæði hefur alltaf verið einn af mest erfið mál. Verktaki skilja, að tryggja framtíð íbúa bílastæði hellingur, þú þarft að fjárfesta mikið magn af peningum vegna þess, til dæmis, opnu bílastæði, til að tryggja að leigjendur hússins nægilegur fjöldi bílastæða getur verið 2 sinnum flatarmál hússins. Að sjálfsögðu, byggingu lítilla verkefna (allt að 5 byggingum) getur verið einfaldlega gagnslausar, "- segir Alexander Panfilov.

Það er alveg mögulegt, byggingameistari segja að vanhæfni til að byggja upp lagalega "þvo" á sviði markaðarins nokkrum tugum miðlungs og lítil fyrirtæki. Fara aðeins stóru leikmenn, sem í stefnu sinni áherslu á stór verkefni, þar á meðal - með rúmgóðri bílastæði.

En nýjar reglur eru ekki líklegar til að létta íbúum nýjum íbúðahverfum vandamálum finna stað fyrir kvöldið bílnum.

Skuldum samfélagsleg mun knýja fram nýja

"Að sjálfsögðu, um bann við bílastæði í íbúðabyggð hverfum muni bæta lífsgæði the endir notandi, en á sama tíma - mun auka á vandamál af bílastæði. Að minnsta kosti að hluta til að fullnægja öllum, þú þarft að auka staðalinn bílastæða á að minnsta kosti 50% (eru nú 30%) ", - Vyacheslav Pavlov sagði.

Að auki, sérfræðingar segja, tilskilin skilyrði er skilið eftir autt á tilteknum stað á bílastæði hellingur. Hugtakið "Yards" er mjög teygjanlegur. Eftir allt saman, ef þú tekur skilyrt svæði þar sem bygging er staðsett í miðbæ, húsið landsvæði sem er í kringum hann. Það kemur í ljós, að byggja upp bílastæði fyrir hana er ómögulegt.
Engu að síður, kaupandi hefur fengið fyrirheit um bílastæði utan garðinum. Og nú stroykompaniyam þarft að finna leið og græða, og ánægju viðskiptavina.

Þú vilt fyrst að fá mikilvægar og gagnlegar upplýsingar um MONEY og BUSINESS ? Gerast áskrifandi að reikningum okkar í félagslega net og augnablik boðberi: símskeyti , Twitter , Google+ , Facebook, Instagram .

State Building viðmið Úkraínu DBN 360-92

Ráðuneyti Regional Development, smíði og húsnæði og tólum tilkynnt um að uppfæra ástand byggingarreglugerðum.

Nýjung yfir að gefa hámarks prósent land þróun að koma í veg fyrir stöðuga þróun hennar meðfram öllu jaðar án framför fyrir íbúa.

Svona, samkvæmt nýrri DBN til að hanna hús 11 hæða fyrir ofan hámarks leyfilegt hlutfall af þróun land er 30% og eftir 70% eru miðuð við fyrirkomulag grænum rýmum, útivistarsvæðum og leiksvæðum. Fyrir 9-10 hæða bygging hýsir hámarkshlutfall 35% fyrir 5-8 hæða - 40%, fyrir 4-hæða - 45%. Á byggingu multi-láréttur flötur íbúðarhúsa í útreikning á meðaltali fjölda hæða í byggingu er tekin.

Þessi regla á aðeins við nýbyggingar. Þegar uppbyggingu blokkir að byggja þessar vísbendingar eiga ekki og eru samþykkt í samræmi við gildandi stærð lands og hundraðshluti byggja svæði.

Uppfært DBN "Skipulagning og smíði svæðum" verði samþykkt fljótlega. Verkefnið er ætlað að koma í stað DBN DBN 360-92 ** "Town. Skipulagningu og byggingu þéttbýli og dreifbýli uppgjör ", DBN B.2.4-1- 94" skipulagningu og þróun dreifbýli ", DBN B.2.4-3- 95" Almennar áætlanir í landbúnaði fyrirtækja ", DBN B.2.4-4- 97" Planning og þróun lítilla landbúnaði fyrirtækja og peasant (bóndi) hagkerfi, "DBN B.1-2- 95" samsetning, innihald, aðferð þróun, samhæfing og samþykki á samþætt kerfi flutninga til borgum í Úkraínu ", Snip II-89-80« Master áætlanir iðnaðar fyrirtækjum. "

1 af 1

http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

byggingu húsnæðis Úkraínska ríkisstjórn staðla verktaki Minregion GOS

Leyfi a Athugasemd