DÆMI þéttbýli áætlun um línulegum hlutum

Forsíða » Villa » MODEL þéttbýli áætlun um línulegum hlutum
Cottage Engar athugasemdir

Þróunaráætlun lands fyrir einstaka húsnæði byggingu - verkefni af könnun, sem krafist er fyrir byggingu eða endurnýjun á eignum. Áætlunin inniheldur upplýsingar um aðra hluti sem þegar hafa verið byggð eða verður byggð eingöngu.

Urban Development Plan er óaðskiljanlegur hluti af byggingu húsa. Án nærveru hans er ekki hægt að framkvæma verkið á þróun yfirráðasvæði eða endurnýjun núverandi byggingum. Allar reglur skjal sköpun umsókn og setja af upplýsingar í endanlegri áætlun skrifuð út í lögum.

Þrátt fyrir reglurnar, það eru líka hluti af umsóknarferlinu GPZU, sem eru ákvörðuð af sveitarstjórn. Því áður en þú ferð að sækja, það er nauðsynlegt að kynna með þarf setja af skjölum, lögun af the aðferð á þínu svæði, svo og sýnishorn umsókn um þróunaráætlun um land söguþræði.

Hvað er þetta

GPZU inniheldur ekki aðeins upplýsingar um staðsetningu núverandi og framtíðar aðstöðu, en það eru líka endurspeglast og öll samskipti, lína lögun og þriðja aðila þættir sem einhvern veginn áhrif á byggingu áhættu.

Áætlun hjálpar til við að hámarka nýtingu lands, en viðhalda öryggi allra smíði starfsemi.

Getting þéttbýli þróunaráætlun ætti að fara fram áður en fyrstu útgáfur af skipulagningu byggingu ferli.

Jafnvel bannað að fjárfesta í verkefni sem hefur ekki enn fengið áætlun, þróað í eftirfarandi tilvikum:

  • land er á cadastre;
  • sést landnotkun;
  • Það eru drög áætlun;
  • saman mælingar verkefni.

Öll ábyrgð á stofnun GPZU fellur á sveitarfélög. Þeir einir verða sammála um öll smáatriði með net verkfræði og tæknilega aðstoð, og síðan að fullu að skipuleggja.

Ákvæði Civil Code og öðrum reglum

Í þróunaráætlun á land söguþræði er stjórnað Law №373, sem felur í sér eftirfarandi atriði:

  1. Tilgangur þéttbýli áætlun - að veita upplýsingar sem krafist er viðfangsefni á byggingu leikni á svæðinu.
  2. Í þróunaráætlun á land söguþræði er búin á grundvelli skjala og venjum sambands og svæðisbundnum stigum, stjórna mismunandi sviðum framkvæmda, þar á meðal tengingu við net verkfræði og tæknilega aðstoð.
  3. Þróunaráætlun að innihalda:
    1. Upplýsingar um upplýsingar um verkefnið, ef landið er staðsett á yfirráðasvæði samþykktri áætlun eða verkefni fram mælingar.
    2. Upplýsingar um lóð mörk.
    3. Cadastral númer.
    4. Mörk svæðisins þar verður staðsett í framtíðinni húsið. Gerð Room endilega að vera í samræmi við allar reglur.
    5. Samþykkt lágmarksinnihald framlegð.
    6. Upplýsingar um leyfilegt notkun staðnum.
    7. Nákvæmlega breytur heimil byggingu, ef þróunaráætlun fyrir síðuna hefur ekki áður verið gefin út.
    8. Upplýsingar um nauðsynlegar stillingar fyrir hlut á svæðinu.
    9. Hvað eru lágmarks gagnsemi, samgöngur og félagsleg uppbygging verður að vera til staðar á svæðinu.
    10. Takmörkun á notkun lands, til dæmis, hluti staðsett á mörkum með svæði sem sérstök notkunarskilyrði skilgreind.
    11. Ef síða er staðsett á svæði með sérstökum skilyrðum, að upplýsingum um marka yfirráðasvæði.
    12. Mörk svæða aðgerða opinberra ítaksréttindi.
    13. Fjölda eða nafn af the frumefni af skipulagsferlinu uppbyggingu þar sem landið er staðsett.
    14. Full lýsing á fjármagns framkvæmdir, sem eru staðsett á svæðinu.
    15. Upplýsingar um tilvist menningar staður arfleifð.
    16. Þau skilyrði sem hluti mun tengja við verkfræðistofurnar tæknilegum netin.
    17. Grundvallaratriði eftirlitsstofnana löggerninga útgefnum af Rússlandi.
    18. Á rauðum línum.
  4. Framkvæmdir á the staður vilja ekki talist lögmæt ef hún var byrjað áður en hann gefur skipulagssvæði. Capital byggingu er hægt að setja aðeins í viðurvist yfirráðasvæði áætlanagerð.
  5. Til að fá þróunaráætlun, það er nauðsynlegt að taka til sveitarstjórnar fyrir móttöku skjalsins.
  6. Það gaf út skjal fórna. Tíma úthlutað fyrir sveitarfélög til að athuga skjöl og skráning á áætlun - og tuttugu virka daga.
  7. Sjö dögum eftir meðferð, þarf sveitarfélögin til að læra tæknilegar upplýsingar um tengingu og rekstur verkfræði og tæknilega aðstoð net, fram á síðuna.
  8. Ef umsókn er lögð af stofnun þéttbýli áætlun, eru ekki upplýsingar um tilgang notkun af the staður, ákvarðar það hámark verkfræði umsjón net hlaða verða reglur hússins.
  9. Eyðublaðið sem búa þróunaráætlun, búin til af Yfirstjórn Rússlands.
  10. Gildi útgefnu þéttbýli áætlun má ekki vera lengra en þrjú ár. Eftir lok gildistíma upplýsinganna er óviðkomandi.

Einnig upplýsingar má finna í greinum Civil Code, sem merkja þrjár mikilvægustu reglur lögum:

  • "Á Gas Supply";
  • "Á Electric Power Industry";
  • "Á tækniforskrift".
Lesa meira:   NORMAN HOLE Channel bars

Þau innihalda kröfur og byggingarreglugerðum, ástand staðla, sem verður að meðhöndla til að ákvarða reglur byggingu.

Dæmi um cadastral vegabréf á landi:

Subrent land stjórnað af lögum.

Sýnishorn umsókn um framlengingu á land leigusamnings er hægt að finna í þessari grein.

Tilgangur skjalsins

Öll mál sem tengjast byggingu verksmiðja á staðnum, einn eða annan hátt mun fela í þéttbýli þróunaráætlun. Það felur í sér allar nauðsynlegar kröfur sem þarf að hafa í huga við stjórnun framkvæmda. Kröfur fyrir hvern hlut fyrir sig.

Áætlunin er nauðsynleg fyrir:

  • gangsetningu;
  • eftirlit byggingarframkvæmda;
  • að fá byggingarleyfi;
  • þróa verkefni skjöl;
  • verkefni þróun.

Sem gefur og hvernig á að fá

Þróunaráætlun er þróað og gefið út af sveitarfélögum. Borgin gjöf verður að takast bæði líkamlega og lögaðila. Frá einstaklingum sem leita aðeins þarf umsókn og setja með tilskilin skjöl. Röð þéttbýli svæði öllum sama.

Búa til skjal á samþykkt formi svæðisbundinna yfirvalda síðan ætlað að sinna einhverju framkvæmdir síða er ætluð:

  • fyrir einstaka byggingu íbúðarhúsnæðis;
  • til eldis og smíði íbúða.

Meðferð, þar á meðal útgáfu af fullunnu áætlun er algjörlega ókeypis þjónusta. Sveitarfélög hafa ekki rétt til að biðja um greiðslu auðlinda varið byggingu skilgreiningu skilyrði fyrir tiltekin svæði.

útfyllingu umsóknar

Þegar umsókn er að búa til áætlun, í log samsvarandi merki er sett.

Umsóknin skal innihalda eftirfarandi upplýsingar:

  1. Persónuleg gögn umsækjanda.
  2. Cadastral pakka númer.
  3. Einkenni hluti merkt með cadastral númer.
  4. Nákvæm staðsetning.
  5. Staðfesting á réttindum landi.
  6. Land flokkur.
  7. Ályktun landnotkun.
  8. Tæknilega eiginleika byggingar, sem staðsett er á staðnum ef einhver er. Ef ætlunin er búin til uppbyggingu hússins eða yfirferð sinni, og það er líka nauðsynlegt og eiginleika hlutarins.

Sæktu forritið fyrir útgáfu þéttbýli áætlun á land söguþræði

Á sumum svæðum, fyrir meðhöndlun borgari Hægt er að nálgast form og sýnishorn af því að fylla í umsókn. algengustu form eru yfirleitt notuð, sem samanstanda af stig með nauðsynlegum upplýsingum til að byggja sviðum. Í lögunum er ekki skilgreint nærveru ströngum umsókn, svo það getur jafnvel verið í frjálsu formi, aðalatriðið - að setja allar nauðsynlegar upplýsingar.

Umsóknin skal samin í tveimur eintökum. Eitt er flutt til sveitarfélaga, og hinn er enn í höndum umsækjanda. Hvert skjal er skráð með hjálp skýringum í efra vinstra horninu.

Þetta tákn munu segja að umsóknin hefur verið tekið tillit til. En slíkt kerfi fenginni umsókn er hægt að breyta til annars. Í annarri útgáfu umsókn er unnin með blindsýnis, og í staðinn fyrir afrit af umsækjanda fær kvittun sem staðfestir flutning gagna og hefja afgreiðslu umsóknarinnar.

Hvað önnur gögn þarf

Hver landfræðileg ríkisstjórnin hefur rétt til að bæta nokkur skjöl til upprunalegu grundvallar umbúðum.

Í viðbót við skriflegri umsókn á eftirfarandi skjölum er heimilt að vera með á svæðisbundin yfirvöld samþykkt í formi:

  • skjal sem hægt er að staðfesta deili á umsækjanda, er oftast notað vegabréf;
  • útdrátt úr ríkisins fasteigna cadastre;
  • fasteignastofnana eða vara gögn;
  • landmælingar síðuna, sem inniheldur upplýsingar um alla hluti samskipta.

Getur verið og aðferðir við umsókn, eftir því svæði:

  • umsóknin er lögð fram í eigin persónu;
  • umsókn er lögð inn í gegnum fulltrúa sem hefur umboð;
  • póstur Rússlandi;
  • senda e-mail;
  • framboð opinberrar þjónustu í gegnum the staður eða stofnun.

En hið síðarnefnda má nota ekki í öllum landshluta.

Hugtakið afhendingu og kostnaður við skráningu

Samanlagt málið gradplana frá umsóknardegi umsóknar og skjöl mega vera einn mánuður.

Einnig hafa stjórnvöld engan rétt á að krefjast greiðslu af eigin þjónustu þeirra. Vinna er unnin án endurgjalds.

Móta og mynstur þéttbýli þróunaráætlun árið 2018

Dæmi um land í þéttbýli áætlun 2018 ár með eftirfarandi upplýsingar:

  • Númeri.
  • Upplýsingar umsækjanda.
  • Gögnin á staðnum.
  • Upplýsingar um aðila sem tekur þátt í skráningu og undirbúningi áætlun.
  • Teikningin, sem fer frá Topographic gögn, sem endilega eru merktir:
    • skipulag svæði;
    • landamerkin svæðið;
    • byggingu aðstöðu;
    • lágmarkskröfur þarf móti frá mörkum til að setja hluti;
    • landamæri, innan marka sem byggingu er hægt að framkvæma;
    • breytur heimilaðra byggingu.
  • Hvort sem þú vilt nota.
  • Kröfur til aðstöðu, sem verða settar á síðuna.

 

Dæmi um þéttbýli áætlun land

Að mati mynda þróunaráætlun er hægt að gera og allar aðrar upplýsingar sem væri gagnlegt fyrir byggingu aðstöðu á staðnum. Þetta atriði hefur áhrif á útliti skjalsins gefið út í hverri námsgrein í Rússlandi.

Nýlegar breytingar

Í júlí 2018 Breytingar hafa verið kynnt sem tengjast fjölda greina og kafla í borgarskipulagi Code Rússlands:

  • 7. kafli er bætt til að fá upplýsingar um áætlun, lista yfir uppsprettur upplýsinga, frekari upplýsingar og tímasetningar útgáfu GPZU;
  • 44. gr hefur misst gildi sitt;
  • GPZU breytt réttarstöðu sína, hún er nú Upplýsingaskjal;
  • Bætt við kröfur um málsmeðferð við undirbúning og innihald áætlun.

Stjórnvaldsfyrirmæli um veitingu sveitarfélaga þjónustu fyrir útgáfu þéttbýli áætlun um land lóð

Nú GPZU verður að hafa eftirfarandi viðbótarupplýsingar og skjöl:

  • verklýsingu landmælingar áætlun og kafla;
  • mat á lágmarks-og hámarksgildi öryggi aðstöðu innviði;
  • umfjöllun opinberra ítaksréttindi.
Lesa meira:   Fuse í vatn hitari

Umsókn um útgáfu þéttbýli áætlun á land söguþræði

reglugerðir

Skipulagsreglugerð - er pakki af viðurkenndum stöðlum, sem eru nauðsynlegar til að ákvarða miða áfangastað síðuna og helstu breytur fyrir hlutum, sem verður staðsett á yfirráðasvæði þess.

Reglugerðir krefjast þess, ef athugun verði gerð til að bera kennsl á rétta framkvæmd verka byggingu. Í sumum tilvikum, endurreisn hlut getur verið bönnuð ef áætlun felur breyta arkitektúr hússins.

Umsókn um framkvæmd verka á landmælingar minni

Order breytingar

Breytingar á GPZU aðeins heimil þegar það skynjar villur eða rangar upplýsingar.

Þær upplýsingar sem er inn í áætlun einungis starfar á þremur stigum:

  • gerð;
  • gerð þess;
  • Áætlun samþykki.

Eftir að það er rétt, samkvæmt sem upplýsingarnar geta breyst í tengslum við aðra hluti. Þar sem útlit annars hlut getur falið í sér breytingar sem munu eiga við bygginguna.

Svæðin hafa rétt til að gera sérstaka aðgerðir til að laga kröfur um endurskoðun gagna sem hafa verið gerðar í GPZU. Helstu skilyrði þessara gerninga - framkvæmdaraðila þarf ekki að þjást tap vegna þess að aftur-skráning skjala.

Vegna umsækjandi deilur, fá áætlun og sveitarfélaga, talið oft leitað til gerðardóms dómstóla. Stefnandi vinnur málið, nema það sé hafin eða tekið þátt í aðgerðum sem hafa áhrif á upplýsingar sem tilgreindar eru í GPZU.

gildi

Gildi skjalsins tilgreind eru í Civil Code í №57.3 gr. Samkvæmt grein laganna, er hann þrjú ár. Þegar gildistími rennur út, GPZU telst ógild, sem þýðir að verktaki þarf að fá áætlun á ný.

Gögnin í skjalinu getur breyst með tímanum, sem er ástæða þess að kröfur um hönnun og smíði verður öðruvísi. Skráning tímabil skal ekki vera meiri en tuttugu daga.

Hinn 1. júlí 2018 GPSCHU þarf ekki samþykki sveitarstjórna, það er bara skráð í kerfinu. Fram að þeim degi, hafa allar gefið út áætlanir verið prófuð til að uppfylla ákvæði í lögum.

The synjunarástæður af í framleiðslunni og útgáfu

Neita að gefa út áætlun getur aðeins verið í samræmi við grein №57 af Civil Code. Ástæða synjunar: umsækjandi er ekki eigandi lands eða það veitir ófullnægjandi gögnum um skipulagningu landsvæði þegar að takast á við yfirlýsingu

57. gr Bætur fyrir tjón vegna rýrnun á gæðum lands, tímabundið starfi á landi.

Ef þú vilt fá GPZU fyrir byggingarlist hönnun fyrir byggingu aðstöðu fjármagns, mun það fyrst að fá samþykki land áætlanagerð skjöl (verkefni skipulagssvæðinu og landmælingastofn framkvæmdasvæði), sem verður staðsett undir.

Samningur um sölu hússins við landið verður að gera opinberlega.

Það sem þú þarft að vita þegar kaupa land í cht - sjá þessa grein.

Við sýna þér einnig hvernig á að reikna kostnað á land leigusamningi.

Undirbúningur þéttbýli áætlanir LAND ...

Hvers vegna okkur?

  • The lið af lögmönnum af háum flokki
  • Samþætt aðferð til að leysa vandamál
  • The mikla Personalization
  • nálgun einstaklingur til hvers viðskiptavinar
  • leynd upplýsinga
  • Hágæða þjónustu
  • tryggingu niðurstöður
  • Ára reynslu
  • óaðfinnanlegur mannorð
  • Bónus á alls kyns þjónustu

Í þróunaráætlun á land söguþræði (GPZU) - mikilvægasta áætlanagerð skjal þ.mt heild flókið fyrstu leyfir. Það er hannað til að nú þegar byggt upp landið og þær sem fyrirhugað er byggingu nýrra bygginga og uppbyggingu núverandi byggingar og mannvirki.

GPZU þróuð fyrir hvern pakka af landi fyrir sig og skilgreinir réttarstöðu lands í þéttbýli flókið.

TILBOÐ OKKAR:

  • Hjálp við að undirbúa GPZU á öllum stigum.
  • Breytingar á GPZU.
  • Aðstoð samþykkir GPZU.
  • Ráðgjöf og hagnýt aðstoð á samþykki GPZU Moscomarchitecture.

Þróa og hanna GPZU fram innan ferli landmælingar land og nauðsynlega þekkingu til framkvæmdanna, fá leyfi fyrir byggingu og gangsetningu á aðstöðu.

Í sumum tilvikum, það er þörf á að gera nokkrar breytingar á GPZU, ef þeir ekki saman við kröfur eiganda eða leigjanda. Þessi aðferð er einnig í umsjá Moskvu nefndarinnar og bær-áætlanagerð-land framkvæmdastjórn höfuðborginni.

Leyfilegar aðilar tilnefndir lagaleg sérþekking GPZU, framkvæma greiningu á fyrirhuguðum verkum og ákveður möguleika eða ómögulega að breyta áætlun. Ef breytingar eru viðunandi, eigandi eða leigutaki skal leggja Moscomarchitecture yfirlýsingu um breytingu og í mánuðinum fær nýja samþykkt skjal.

Lesa meira:   NORMAN HOLE Channel bars

Reglugerð fá GPZU skýrt skilgreind með lögum, og enn margar áskoranir andlit í framkvæmd þessa máls. Til að forðast að sóa tíma og fyrirhöfn, það er betra að snúa til sérfræðinga sem mun aðstoða við undirbúning bæði GPZU og í undirbúningi hennar.

VÍSA tákna þér faglega:

  • Við - lið af mjög hæfum sérfræðingum með margra ára reynslu, sérfræðingar á ýmsum sviðum lögfræðinnar.
  • Við bjóðum upp á hagstæð lögfræðiþjónustu á fót fyrirtæki.
  • Við bjóðum einstaka nálgun við hvern viðskiptavin, sem gerir að taka tillit til allra blæbrigði, með áherslu á niðurstöður.

Lögmenn okkar að halda nánu samstarfi við viðskiptavini, sem er sérstaklega mikilvægt þegar mikilvægar ákvarðanir.

Panta þjónustu í fyrirtækinu okkar

  • Lögmenn okkar - sérfræðingar á hæsta stigi!
  • Upplýsingarnar sem við höfum - alltaf tímanlega og viðeigandi!
  • Lögmenn okkar eru ekki aðeins hár-endir sérfræðingar hafa frekari þjálfun á sviði fjármála, stjórnsýslu, stjórnun og markaðssetning gráður, en einnig í sífelldri þjálfun og endurmenntun nafninu sem þú vilt akur þinn af starfsemi.
  • Lögmenn okkar eru strangar valforsendur, reglulega þjálfun og vottun til þess að veita þér með lögfræðingum á hæsta stigi!
  • Starfsmenn félagsins okkar laða reglulega bæði hæft sérfræðinga í ýmsum líffærum löggjafarvald, framkvæmdavald og dómsmálayfirvalda í mörgum hverfum Rússlands.

Panta samráð

Tölublað þéttbýli áætlanir LAND

REMINDER-reiknirit til að fá þéttbýli áætlun ...

Verkefnið Company PROEKTSKLADA.RF hefur þegar safnað mikilli reynslu í framkvæmd aðstöðu framleiðslu og geymslu og iðnaðarhúsnæði. Í þessari grein, Við einfalt mál mun reyna að svara mikilvægustu spurningum, þekkingu sem mun hjálpa hver verktaki til að spara peninga og tíma.

Sem gefur GPZU í Moskvu svæðinu?

GPZU (Urban Development áætlun um landið) að lenda á yfirráðasvæði Moskvu svæðinu er gefið út á vegum byggingu flókið Moskvu svæðinu.

Miðað við umsókn verktaki tóm Panta samþykki þéttbýli áætlun land í þróun helstu stjórna arkitektúr og Urban Moskvu svæðinu.

Aðferð til að fá GPZU Í Moskvu svæðinu.

Verktaki getur fengið GPZU á grundvelli yfirlýsingu hans, skulu eftirfarandi skilyrði vera uppfyllt eitt af:

  1. Það er samþykkt verkefnið áætlanagerð (BSA verkefni) á lóð (meira hér ).
  2. Það þróað og samþykkt drög land könnun.
  3. Á landi sem það eru núverandi byggingum og aðstöðu, sem þeir eru innréttaðar í samræmi við löggjöf, virkni framtíðar byggingum er ekki í bága við leyfi notkun lands.

Venjulega GPZU út samkvæmt 3. mgr nokkur orð um hvert lag 1. eða.

Leiðin verkefnið er samþykkt skipulagssvæði (BSA verkefni).

Í sumum tilvikum, við förum á þennan hátt: land er tómur, er það ekki núverandi mannvirki, stór landsvæði um 1,0 hektara lands ekki úthlutað sveitarfélaga sjóð, það er úthlutað til flokk lands og tegund leyfilegum notkun, þurfa að skipta um flokk lands og tegund viðurkenndur notkun.

Dagsetningar : Samþykki hvernig verkefnið að skipuleggja landsvæði getur tekið frá 1 árs til tveggja ára eða lengur, eftir því hversu flókið ákveðna hlut. Hluti af þessari braut er lýst á síðunni okkar " tæknilega viðskiptavina ."

Peningar: þarf að greiða fyrir þróun verkefnisins skipulagssvæðinu, eða mega ráða góða tæknilega þjónustu við viðskiptavini, fá tæknileg skilyrði fyrir tengingu við veitur, þar til úrlausn Rospotrebnadzor um losun stormwater.

Leið til að afla GPZU án samþykkis verkefnisins skipulagssvæðinu.

Besta og stysta leið, en við eftirfarandi skilyrði: landið er þess virði á cadastre, land úthlutað til flokk og tegund heimilt að nota í samræmi við verkefni þróun á yfirráðasvæði og hluti af byggingu fjármagns.

Dagsetningar: frá 1 til 3 mánuði

Peningar: eigandi getur sótt um sjálfan þig, þú þarft ekki að öllum sérstökum þekkingu til að safna nógu skjöl. En það er betra að ráða tæknilega þjónustu við viðskiptavini , vegna þess að í því skyni að fá GPZU með nauðsynlegum þáttum án óþarfa takmarkanir á hæð og hámarks byggja svæði fyrir frekari árangursríka framkvæmd fjárfestingu hugmyndir þurfa að halda röð af samsvörun (til dæmis, með nálægt flugvellinum).

Hagnýt ráð til að verktaki að afla GPZU.

Í upphafi nucleation áætlanir fyrir verkefnið þróun á yfirráðasvæði til að senda fyrirtækinu "FGC Renovation" cadastral vegabréf lands og stutta lýsingu á óskum framtíð byggingu. Við, aftur á móti, að greina á grundvelli gildandi skipulags bæja, hvað eru tækifæri fyrir þróun yfirráðasvæði og hluti af byggingu fjármagns. Það er ókeypis. Dæmi um slíka greiningu er hægt að nálgast hér .

Gerast áskrifandi að síðunni okkar á Facebook . Það verður að vera mikið af gagnlegum og áhugavert efni.

Leyfi a Athugasemd