Hvernig á að fá veð að byggja hús án niður greiðslu

Forsíða » Viðgerðir » Hvernig á að fá veð til að byggja hús án niður greiðslu
Gera Engar athugasemdir

Það hlaut samþykki bankans fyrir veð lán. Í því ferli að fá samþykki, var hann stöðugt í sambandi við bankastjórann minn Alex K s. Allt sagt í smáatriðum og svaraði öllum spurningum. Ég kallaði hann á farsíma númerið hans með spurningum um opinberan frí. Alex var í fríi erlendis, en vservno svarað spurningum mínum. Takk fyrir frábæra vinnu og fyrir þá staðreynd að þú ert stöðugt á ...

A par af ár síðan, jafnvel áður en kreppan, ákváðum við að taka veð, fed upp til að greiða fyrir íbúð leigu einhvers annars. Starf mitt er laun plast kort Rosbank, svo það reyndist að lánastofnun. framkvæmdastjóri Bank leit yfir skjöl okkar og til skamms tíma samþykkt umsókn okkar. Á sama tíma lögmenn bankans leit og skoðaði skjöl seljanda íbúð. Nú ...

Góður dagur! Sagan mín með Tinkoff Bank hófst með því að senda beiðni til banka fyrir veð, fékk ég skilaboð um að lánið sé fyrirfram samþykkt, ég hlaða skjal og þremur dögum síðar fékk samþykki þriggja bankanna: Absolut, AK Barir og UniCredit, byrjaði að taka eigið hlut þeirra ( Sölufólk), kallaði ég Tatiana (nafn man ekki) úr hópi þjónustuver og fór varlega ...

Kæru stjórnendur banka, skaltu íhuga þann möguleika að verðlauna framkvæmdastjóri fyrir fasteignaveðlána - Gogueva Rustam. Ég er viðskiptavinur veð vara bankans þíns, áður en ég hafði nokkrar stjórnendur og ég hef eitthvað til að bera saman. Þrátt fyrir þá staðreynd að hann var bæði símar eru brotinn, það gerir ekki bara allt mjög fljótt, en samt hafa tíma til að hringja hvers viðskiptavinar. Ég hafði ...

tsiprivuz, Moscow

Það hlaut samþykki bankans fyrir veð lán. Í því ferli að fá samþykki, var hann stöðugt í sambandi við bankastjórann minn Alex K s. Allt sagt í smáatriðum og svaraði öllum spurningum. Ég kallaði hann á farsíma númerið hans með spurningum um opinberan frí. Alex var í fríi erlendis, en vservno svarað spurningum mínum. Takk fyrir frábæra vinnu og fyrir þá staðreynd að þú ert stöðugt á ...

Hvernig á að taka veð á húsi án stofngjald

Góður dagur, kæru lesendur «RichPro.ru» fjármálamarkaði tímaritinu! Í dag höldum við áfram að tala um húsnæðislán og tala um húsnæðislán án niður greiðslu: hvernig er hægt að taka það í 2018, og sem bankarnir eru tilbúnir til að gefa út veð án niður greiðslu.

Í þessari grein sem þú munt læra:

  • Hvað er fyrsta greiðsla á veð, og þar sem það er að fara;
  • Hvaða eiginleikar íbúðalán með núll fyrsta framlag;
  • Hvaða aðferðir eru fyrir veð með enga peninga fyrir fyrstu greiðslu;
  • Í hvaða banka þú getur fengið veð án niður greiðslu,
  • Hver mun hjálpa í hönnun á lán fyrir kaup á húsnæði.

Í lok þessa rits er að finna svör á veð án niður greiðslu, sem koma upp í meirihluta umsækjenda um slíkt lán.

Greinin mun vera af áhugi til allra sem hafa áhuga á fasteignaveðlána. Sérstök athygli er að greiða fyrir að senda rit ráðleggja þeim sem vilja til að raða lán til kaupa á eigin heimili þeirra, en ekki nóg til að gera niður greiðslu.

Eins og the orðatiltæki goes, tími - peningar! Svo ekki sóa mínútu, byrja að lesa núna!

A veð án niður greiðslu - hvernig á að taka það og hvað bankar gefa
Til að læra hvernig á að fá veð án niður greiðslu: hvað eru vinsælustu leiðir sem bankinn geta fengið lán án niður greiðslu - lesið þetta út

  • 3. Hvernig á að fá veð án niður greiðslu - Top-7 hönnun valkosti

1. Hvað er fyrsta greiðsla á veð og hvað er það

Fyrstu greiðslu þegar þú gerir veð er hluti af kostnaði við keypt eign, sem verður að vera til staðar til lántaka fyrir láni hjá bankanum.

Það fer eftir veð program fyrsta greiðsla getur verið fjarverandi eða getur náð 90 % af keyptum fasteignaverð.

Hefðbundin uppsprettur niður greiðslu getur verið:

  • peningar uppsöfnun;
  • neytendalán;
  • núverandi eign til að selja.

Lántakendur ættu að hafa í huga að ef það er fyrstu greiðslu að upphæð meira en 70 % af keypt íbúð, það kann að vera hagkvæmt kerfi skipta veð neytendalán .

Slík nálgun mun ekki aðeins mjög einfalda málsmeðferð skráningu lánsins, en einnig draga úr the láréttur flötur af nauðsynlegum útgjöldum. Þetta er vegna þess að neytendalán engin þóknun og tryggingar bætur felst í veð.

Hins vegar er kerfið sem lýst er hér að ofan er ekki fyrir alla, vegna þess að yfirleitt ákvörðun um skráningu veð taka borgarar sem eins og niður greiðslu er mun minna magn.

Í dag, bankarnir gera það mögulegt að raða veð með mjög litla niður greiðslu og jafnvel fjarveru hans.

En það er vert að hafa í huga að við útreikning á hugsanlegri lánsfjárhæð bankinn tekur mið af kostnaði við íbúðir, sem verður sett upp í greiningu á eign appraiser .

Ef seljandi stilla verð fyrir íbúð ofan mat, lágmarks niður greiðslu er ólíklegt að gera. Bankinn reiknar hæsta mögulega upphæð lánsins miðað við matsverð .

Munurinn á milli hagnaðar í tengslum við útreikning á fjárhæð veð og markaðsverð íbúðir fullbúin hvílir á herðum lántaka og skal greiða sem niður greiðslu.

Það verður áhuga á:   timburhús 8x10 PHOTO verkefnum

2. Lögun af the veð án niður greiðslu

Mortgage, sem það er ekkert stofngjald, áhættusamt fyrir bæði lánastofnuninni, og fyrir flesta lántakendur.

Fram til 2008 árinu veð forrit sem þurfa ekki sparnað, hafa verið víða dreift um allt Rússland. Á þeim tíma hefur fasteignaverð vaxið mun hraðar en hægt var að safna nægilegu magni fyrir niður greiðslu.

Hins Burst efnahagsástandið leiddi til þess að margir bankar þurfti að yfirgefa fasteignaveðlán program án niður greiðslu. Og þetta gerðist, jafnvel þrátt fyrir hærri á slíkum áætlunum.

Hins vegar þegar þú gerir veð án niður áhættu greiðslu- eru há, ekki bara lánastofnun, heldur einnig lántaka.

Ef gjaldþol skuldara af hvaða ástæðu, að falla , eftir að framkvæmd íbúðinni sem hann verður að öllum líkindum ekki fá neitt yfirleitt. Þetta er vegna þess að á fyrstu árum mest af greiðslu fer til að greiða vexti. Fjárhæð skulda, þó enn óbreytt.

Ef verð á íbúðinni eftir kaup mun falla, er það líklegt að lántakandi verði skuldar bankanum jafnvel eftir sölu veð íbúð.

Margir lántakendur telja að veð er fyrir þá kjörinn valkostur, sem vilja skipta um leigu leggur af eigin íbúð þeirra.

Það ætti að taka tillit til eftirfarandi aðstæðna:

  1. yfirleitt mánaðarlegar greiðslur á veð er miklu meiri en leigusamningi;
  2. getur þurft að minnsta kosti lágmarks uppsöfnun á þeim tíma, þegar það er nauðsynlegt að borga fyrir veð, en jafnvel frá leigusamningi er ekki hægt að forðast ( td , íbúð hefur ekki enn verið gefin út, að gera og af öðrum ástæðum).

Ríkið hefur gert sitt ítrasta til að gera húsnæðislán fleiri affordable. Því útlán til að þróa markvisst að kaupa húsnæði með lágmarks fyrstu greiðslu.

Í dag AHML ( Agency um húsnæðismál Mortgage Útlán ), sem einingar eru opin í flestum rússneskum svæðum, býður upp á veð program með framlagi 10 %.

En það er nauðsynlegt til að hafa í huga að þessi skilyrði kveða gerð frekari vátryggingasamninga . Sjálfsagt náttúrulega þetta eykur heildarfjárhæð overpayment.

Flestir bankar ekki velkominn ekki veð án niður greiðslu, svo sem skortur á sparnaði getur verið vísbending um tekju- og illa skipulögð fjárhagslega aga.

Sérfræðingar ráðleggja að komandi aðila til að athuga raunveruleika veð greiðslu. Það er nóg í langan tíma ( að minnsta kosti sex mánuði ) til að halda utan um sérstakan bankareikning summu af peningum að upphæð fyrirhugaða greiðslu lánsins.

Ef einhver vandamál með þetta ekki eiga sér stað, og eftir fé verður nóg til að lifa á, það er óhætt að gefa út veð. Í þessu tilviki, safnast fé er hægt að nota sem fyrstu greiðslu eða sem fjárhagsleg panta ef einhver vandamál.

Veð program án niður greiðslu getur verið erfitt að finna. Því þeir sem hafa enga leið til að borga það vekur annað afbrigði skráningu veð - til að fá fé fyrir niður greiðslu í gegnum neytendalán . Til að læra hvernig á að taka neytandi lán, var okkur sagt í fyrri grein.

Í þessu tilviki, ætti að hafa í huga að vextir á þessu láni er miklu hærri. En einnig að vera fær um að endurgreiða það á mun skemmri tíma.

Þeir sem velja þessa leið til skráningar veð, ber að hafa í huga að greiðsla verður mun meiri á fyrstu árum, því að greiða tvö lán í einu. Það er hvers vegna þú þarft að fara vandlega meta fjárhagslega getu þeirra.

Hvernig á að fá veð án niður greiðslu - aðferðir
Vinsæll valkostur fyrir að fá veð án niður greiðslu

3. Hvernig á að fá veð án niður greiðslu - Top-7 hönnun valkosti

Efnahagsástandið leiddi til minnkandi vinsældum fasteignaveðlána í Rússlandi og fyrrum Sovétríkjunum. Tölfræðileg gögn sýna veruleg lækkun í eftirspurn eftir húsnæðislánum á síðustu tveimur árum um tæplega 20 %.

Sérfræðingar benda til þess að í fjarveru breytingar á stöðu efnahagsmála í Rússlandi, hnignun fasteignaveðlána mun halda áfram. Við slíkar aðstæður eru lánveitendur neyðist til að tengjast hugsanlega lántakendur eru trygg, auk þess að þróa meira aðlaðandi veð programs.

Í þessu tilviki, bankar geta ekki efni á að lækka vexti á 10 %. Undir núverandi verðbólgu, þetta mun leiða til fasteignaveðlána gagnslausar.

Í kreppu, ekki lánveitendur velkominn ekki útgáfu veð án niður greiðslu. Engu að síður , það eru nokkrar leiðir sem leyfa lántakandi að fá lán án fullnægjandi sparnað. Til að læra hvernig á að fá veð fyrir íbúð eða öðrum gististöðum, skrifaði við fyrr.

Valkostur 1: Ívilnandi veð forrit

Fyrir viðkvæma flokka borgara ríkið hefur þróað nokkrar áætlanir sem miða að því að bæta lífskjör. Á hvaða forrit eru nú í búsetu umsækjanda, er að finna í sveitarfélögum .

Oftast, kosti veitt af hernum , ungra fjölskyldna og ungra kennara . Mortgage í fyrsta flokki er mismunandi kerfi framkvæmd, þannig að það verður að teljast sérstaklega.

Nota félagslega veð getur borgarar, sem hafa aldur fari ekki yfir 35 ára . Til að taka þátt í áætluninni, þú þarft að hafa samband við sveitarfélög til að staðfesta nauðsyn þess að bæta húsnæði skilyrði.

Ef jákvæð ákvörðun um þátttöku í verkefninu umsækjanda verður sett í biðröð til að fá húsnæði vottorð . Þegar aðstoð er í boði, það eru nokkrir möguleikar til notkunar þess. Vinsælasta er bein niðurgreidd fé til að greiða niður greiðslu .

Vinsamlegast athugið að venjulega magn af niðurgreiðslum fari ekki yfir 10 % af kostnaði við húsnæði. Því bankarnir eru að þróa veð programs með stuðningi ríkisins, setja fyrstu framlög á þessu stigi.

Það er annað mikilvægt skilyrði - að takmarkað lengd húsnæði vottorð . Hann er 6 mánaða , það var á þessum tíma ætti að vera að taka upp bankann, til að finna viðeigandi húsnæði fyrir lok ferlisins samningur.

Það er mikilvægt að hafa í huga að réttur til að vinna með félagslega veð er aðeins fyrir þá banka sem eru samstarfsaðilar AHML .

Valkostur 2: Military Mortgage

Þessi valkostur er tilvalið fyrir þá sem ákváðu að raða veð, ekki hafa fjármagn til að gera niður greiðslu. En þessi aðferð er aðeins í boði í hernum.

Það verður áhugavert:   VIÐ þröngt Útgengt í íbúðinni Photo

nokkur skref verður að yfirstíga til að fá herinn veð:

  1. Gerast félagi í uppsafnað húsnæðislánakerfi;
  2. Með 3 ára frá skráningardegi í áætluninni til að taka til Rosvoenipoteku;
  3. Við móttöku leyfis fyrir veð í fyrra þrepi til að finna banka sem vinnur með herinn veð;
  4. Velja viðeigandi íbúðarhúsnæði, sem hægt er að staðsetja í hvaða svæði á landinu;
  5. Undirrita nauðsynleg skjöl og verða eigandi af íbúð eða hús.

Kosturinn við her veð er að þátttakendur í áætluninni Rússlands varnarmálaráðuneytisins stuðlar ekki aðeins að fyrstu greiðslu , en einnig síðari mánaðarlegar greiðslur .

En það eru takmörk:

  • rétt að veita gilt ef duglegir árangur af opinberum skyldum;
  • hámarks magn af styrks er 2,2 milljónir rúblur.

Það ætti einnig að hafa í huga að þar til fullu endurgreiðslu veð íbúðalána verði byrðar með tvöföldum ábyrgð - af bankanum og ríkisins.

Þetta þýðir að til þess að ráðstafa eignum hans eigin mati ( td , selja eða gefa) Hermaður mun ekki ná árangri.

Valkostur 3: Mortgage með móður fjármagni

Maternity höfuðborg er ein af þeim leiðum til að fá hjálp frá ríkinu. Styrkurinn er gefið fjölskyldum þar sem það var annað barn.

Maternity höfuðborg sem fyrstu greiðslu á veð
Notkun sjóðum foreldri höfuðborgarinnar og upphaflega greiðslu á veð

Eitt af fyrirmælum notkun styrksins er að gera stofngjald þegar þú gerir veð lán.

Hingað til, stærð foreldri Reykjavík er 426 þúsund rúblur . Að meðaltali, þessi upphæð er nóg til að þekja um 20 % af kostnaði við húsnæði. Því foreldri Reykjavík er yfirleitt nóg til greiðslu fyrsta afborgun.

Mikilvægur þáttur er sú staðreynd að þegar þú gerir veð til að taka kostur af the foreldri fjármagni getur verið strax eftir fæðingu (öfugt við öðrum tilvikum notkunar þar sem það er nauðsynlegt til að bíða 3 ár).

Áður en styrkurinn verður flutt til lánastofnun, umsækjandi þarf að fá leyfi frá lífeyrissjóðnum , sem er samin til 2 mánuði.

Í ljósi þessa röð aðgerða til lántaka verður sem hér segir:

  1. Leita verktaki eða eigandi fullunnum íbúðir , sem samþykkja að selja eign með notkun foreldri fjármagns;
  2. Fá leyfi lífeyrissjóðnum til að nota fæðingarorlof fjármagn til kaupa á eignum;
  3. Leita lánastofnun og því val veð program , þar sem þú getur látið lán til kaupa á húsnæði með því að nota sem fyrsta afborgun fæðingarorlofi höfuðborginni;
  4. Að sækja um veð ;
  5. Ef samþykkt undirritun samninga , kynning á fyrstu greiðslu vottorð ástand eignaskráningu heim með álagningu byrðar.

Við the vegur, þeir sem þegar hafa veð, hafa rétt til að senda mæðraverndar fjármagn til að borga höfuðstól skulda samkvæmt samningnum.

Valkostur 4: Markaðshlutdeild

Í dag, margir bankar að laða að viðskiptavini til að þróa margs konar aðgerðir á veð , þar á meðal skráningu þess með núll niður greiðslu . Oftast slíkar aðgerðir eru framkvæmdar í samvinnu við hönnuði, sem vilja auka sölu.

Slík afbrigði geta ekki talist nægilega örugg. Við verðum að bíða nokkuð langan tíma, þegar aðgerð hefst. Í samlagning, the val af fasteignamati svipuð forrit jafnan takmarkaður.

Valkostur 5. Veðlán með veði í núverandi fasteign

Önnur útgáfa af veð með enga peninga fyrir niður greiðslu - til að nota í stað núverandi fasteign .

Flestir bankar geta auðveldlega farið fyrir henni, sem slíkt fyrirkomulag er gagnlegur fyrir þá. Fyrir lántakendur, þessi valkostur er fraught með verulega áhættu.

There ert a tala af skilyrðum á eign, sem er ætlað að veði:

  1. notkun húsnæði;
  2. High lausafjárstöðu fasteigna;
  3. að vera í ákveðnu svæði bankans.

Það ætti að hafa í huga að fjárhæð lán tryggð með fasteign yfirleitt ekki meira en 70 % af raunvirði eignarinnar.

Valkostur 6. Tryggingar

Sem viðbótar öryggi, sem mun koma í stað fyrstu greiðslu, getur virkað loforð hvaða eign .

Þetta getur verið ekki aðeins eign, heldur einnig eftirfarandi eignir:

  • bíll;
  • lóð;
  • góðmálmum;
  • verðbréf.

Sem trygging, lánastofnanir taka yfirleitt mjög arðbærum fjárfestingum . Bank sérfræðingar vel versed í að fjárfesta, svo er ólíklegt að samþykkja að samþykkja vafasömum eignum.

Valkostur 7: Undirbúningur fyrstu greiðslu af neytendalán

Fyrri útgáfur eru ekki jafn deilt. Margir borgarar þurfa ekki að, þeir gera ekki ástand stuðning setja dýr eign eignarhald.

Í þessu tilviki, sumir þora að hanna neytenda lán , sem var síðan sent til niður greiðslu greitt . Stundum lánveitendur bjóða jafnvel sérstakt forrit. Í sérstakri grein sem við höfum nú þegar nefnt, auk hvar á að fá lán án bilunar.

Sérfræðingar mæla með að grípa til svo valkost sem síðasta úrræði. Ekki gleyma að byrði á fjölskylduna fjárhagsáætlun á sama tíma eykst umtalsvert .

Í þessu tilfelli, þú þarft fyrst að sækja um veð og neytandi kredit er gefið út aðeins eftir samþykki hennar. Um hvar á að fá lán án þess að gefa upp, er okkur sagt í fyrri efninu.

Tölfræði sýnir að flest vandamál með greiðslu veð er tengdur við nauðsyn þess að endurgreiða nokkra lán á sama tíma.

Svona, jafnvel í fjarveru fé til fyrstu innborgun, það er tækifæri til að fá veð. Það er mikilvægt að kanna alla núverandi möguleika og gera rétt val.

Hvaða bankar gefa veði án niður greiðslu - A Review
Yfirlit banka, þar sem þú getur fengið veð án niður greiðslu

4. Hvaða bankar gefa veði án niður greiðslu - efstu 5 bankarnir með bestu skilmálum og skilyrðum

Í baráttunni fyrir viðskiptavini og fleiri og fleiri bankar eru að þróa skilmálar fasteignaveðlána, enda engin niður greiðslu . Hins vegar er ekki öll forrit getur talist gagnleg fyrir lántakendur.

Til að skilja hvaða aðstæður eru hagstæðust, það er nauðsynlegt ekki aðeins að læra, en einnig til að bera saman mismunandi banka program. Það er eðlilegt að besta áhugi er að finna í stærstu lánastofnunum landsins.

Eftirfarandi tafla sýnir vexti í 5 bestu sjálfur:

fjöldalánastofnunforritiðRate (apríl í%)
1. Alfa-BankHúsnæðislán með veði í íbúðarhúsnæði12,3
2. sparisjóðurHúsnæðislán með foreldri höfuðborginni12.5
3.VTB24herinn Mortgage13.0
4.Credit DeltaNeytanda lán fyrir ofan greiðslu á veð15.0
5.ZapsibcombankVeð lán án niður greiðslu16.0

5. Miðlari hjálpa í getting a veð án niður greiðslu

Finndu bestu veð program geta vera erfiður. Á markaðnum í dag býður upp á mikla fjölda, sem ætti ekki aðeins að greina , heldur einnig til að bera saman .

Erfiðleikar með val á veð program verður enn meiri ef lántaki hefur ekki fjármagn til að gera niður greiðslu, svo og rétt til að fá ríkisstjórn styrki.

Auðvelda leit ferli, og spara tíma fyrir framkvæmd hennar til að hjálpa veð miðlari . Þau eru sérfræðingar sem eru vel versed í öllum ranghala starfa á kredit vörur á markaði.

Það verður áhuga á:   timburhús 8x10 PHOTO verkefnum

Það er eðlilegt að miðlari fyrir vinnu sína taka þóknun . En í ljósi þess að mjög oft þeir leita fyrir viðskiptavini mest hagstæð skilyrði, sem lántakandi mun að lokum vera í vinna.

Í stórum borgum, það er yfirleitt mikið af verðbréfafyrirtækja . Í litlum samfélögum, sérfræðingar starfa oft á grundvelli Fasteignamiðlun .

Það er mikilvægt að velja miðlara með óaðfinnanlegur mannorð.

Í höfuðborginni leiðtogum í veð verðbréfamiðlunar þjónustu markaði eru:

1) Royal Fjármál

Mortgage Broker Royal Fjármál

Starfsmenn þessa miðlara hefur víðtæka reynslu í ýmsum lánastofnunum.

Þess vegna eru þeir vel versed í öllum ranghala veð.

2) LK eininga

LK-miðlari lána - aðstoð í að fá veð án niður greiðslu

Þrátt fyrir þá staðreynd að fyrirtækið er á miðlun markað nýlega, það hefur nú þegar tekist að vinna þakkir mikla fjölda viðskiptavina, auk óaðfinnanlegur mannorð.

Það þarf ekki að gera neinar greiðslur og öll gjöld sem safnað eingöngu í samræmi við samninginn.

3) Credit Rannsóknarstofa

Credit Laboratory vilja fá veð án niður greiðslu

Starfsmenn fyrirtækisins hafa víðtæka reynslu sem fengist yfir margra ára frjósamur vinnu.

Þetta hjálpar lántaka til að undirbúa sem mest ótrúlega kröfum bankanna.

Þannig fjölda miðlari veð starfa í Rússlandi. Þegar velja með hverjum samstarf mun fara fram, aðalatriðið er ekki að fá að fraudsters .

The aðalæð lögun sem aðgreindu þá frá samviskusamir framreiðslu - kröfunni um að gera þóknun, jafnvel áður en nokkuð er gert .

6. Algengar spurningar (FAQ)

Gerð veð - ekki létt verk. Það verður enn flóknara ef fé til fyrstu innborgun nr.

Það er eðlilegt að þetta ferli veldur mikið af spurningum. Svör við vinsælasta af þeim mun reyna að halda áfram.

Spurning 1: Er hægt að fá veð án niður greiðslu og trygginga eign?

Bankinn hefur samþykkt að þinglýsingu veðréttinda þarf til að framkvæma eitt af eftirfarandi skilyrðum:

  • hafa áreiðanlega ábyrgðarmann;
  • eru hæf til ríkisstyrkja;
  • Upplýsingar um verðmæta eign, hefur nægilega mikil lausafé.

Aðeins í þessum tilvikum er hægt að finna forrit sem veita fyrir skort á niður greiðslu.

Sumir umsækjendur um húsnæðislán naively trúa því að fá samþykki beitingu aflað eign er nóg tryggingar. En það er í grundvallaratriðum ekki satt .

Kvöð á íbúðinni er forsenda fyrir íbúðalána og getur ekki hætt nauðsyn þess að gera fyrstu greiðslu. Það kemur í ljós að er lögð skylda.

Spurning 2: Er hægt að raða veð frá byggingaraðila, án niður greiðslu?

Hönnuðir allar sveitir berjast fyrir hvern viðskiptavin.

Til að flýta fyrir sölu á íbúðum í smíðuð hús byggingu fyrirtækja oft inn samninga við bankastofnanir sem bjóða upp á margs konar einstakt forrit til að laða lántakendur. Að auki, í sumum tilfellum er hægt að fá lán beint frá framkvæmdaraðila.

Í fyrra tilvikinu, veð skráning fer fram í gegnum banka . Þannig er hægt að bera kennsl á fjölda kostum í samanburði við ástandið þar sem það er ekkert samkomulag við framkvæmdaraðila.

Hér þeir eru:

  1. hollari skilyrði lána;
  2. aðallega verktaki starfsfólk samráð og hjálpa að setja saman pakka af skjölum, sem þeir sjálfir og senda til bankans;
  3. flýtimeðferðar á umsóknar;
  4. meiri líkur á jákvæðri ákvörðun.

A lögun af the second afbrigði er að hafa samband við bankann mun ekki verða að . Lánið Samningurinn verður undirritaður beint við byggingu félagsins.

Í þessari útfærslu, það eru verulegar kostir:

  • Það þarf ekki að leggja fram skjöl um tekjur;
  • bilun er ólíklegt;
  • Það er engin þörf á að gefa tryggingar.

En það er veruleg mínus - samningurinn tímabil er yfirleitt minna en 1 ár. Í mjög sjaldgæfum tilfellum, samþykkir verktaki til að gefa það til 2-3 ára.

Það kemur í ljós að slík útfærslunnar er hefðbundin afborganir .

Spurning 3: Ætti ég að taka út veð á efri húsnæði með núll niður greiðslu og hvort þetta hagsbóta?

Margir sem vilja að eignast eigin húsnæði, engir peningar til að gera niður greiðslu. Við þessar aðstæður, veð án fyrstu greiðslu getur verið eina lausnin. En það er best að reyna að finna tækifæri til að gera að minnsta kosti talsverða sem niður greiðslu.

Sú staðreynd að heill skortur hlutfall er yfirleitt meiri af að minnsta kosti 3% . Í ljósi þess að mikið magn af tíma og veð overpayment getur verið gríðarlegur.

Lán þegar þú gera fyrstu greiðslu verður mun minna . Þetta leiðir til lækkunar ekki aðeins ofendurgreiddum, heldur einnig stærð mánaðarlega greiðslu.

Í öllum tilvikum , mælum sérfræðingar greina vandlega allar mögulegar forrit.

Oft, eftir einföldum útreikningi framtíðinni lántakendur að ákveða að gefa upp veð án niður greiðslu. Þess í stað, setti þau til hliðar fé fyrir nokkrum árum uns uppsöfnuð fjárhæð fyrstu greiðslu .

Ef þú ert ófær um að bíða eftir því augnabliki þegar fé verður safnað fyrir niður greiðslu, er enn að nota forritið með fjarveru sinni.

7. Ályktun + vídeó á

Fyrir mörgum veð án niður greiðslu verður eini valkosturinn til að búa í eigin íbúð sinni. Innihald getur verið erfitt, sérstaklega í þeim tilvikum þar sem ekki rétt á aðstoð frá ríkinu.

Hins vegar ekkert er ómögulegt . The aðalæð hlutur er ekki að missa hjarta og vandlega greina allar tilboð í boði á markaðnum.

Að lokum mæli ég með að þú horfir á vídeó á veð án niður greiðslu:

Veftímaritið Team «RichPro.ru» vill lesendur hans til að draga hagstæðasta veð og vonar að það verður að vera fær til að borga fljótt og án vandkvæða.

Ef þú hefur einhverjar spurningar um þetta efni, spyrja þá í athugasemdum hér fyrir neðan. Einnig væri þakklát ef þú myndir þakka grein okkar og deila því á félagslegur net með vinum þínum. Þar til við hittumst aftur!

Leyfi a Athugasemd