Cara mendapatkan hipotek untuk membangun rumah tanpa uang muka

Rumah » Perbaikan » Cara mendapatkan hipotek untuk membangun rumah tanpa uang muka
Repair Tidak ada Komentar

Menerima persetujuan dari bank untuk pinjaman hipotek. Dalam proses persetujuan, ia terus-menerus berhubungan dengan manajer bank saya Alex K s. Semua mengatakan secara rinci dan menjawab semua pertanyaan. Aku memanggilnya di nomor ponsel dengan pertanyaan pada hari libur umum. Alex sedang berlibur ke luar negeri, tapi vservno menjawab pertanyaan saya. Terima kasih atas kerja Anda sangat baik dan untuk fakta bahwa Anda terus-menerus pada ...

Beberapa tahun yang lalu, bahkan sebelum krisis, kami memutuskan untuk mengambil hipotek, muak untuk membayar sewa apartemen orang lain. pekerjaan saya memiliki kartu plastik gaji Rosbank, sehingga berpaling ke lembaga kredit. manajer bank menoleh dokumen kami dan untuk waktu yang singkat menyetujui permohonan kami. Pada saat yang sama pengacara bank tampak dan memeriksa apartemen dokumen penjual. Sekarang ...

Hari baik! cerita saya dengan Tinkoff Bank mulai dengan fakta bahwa mengirim permintaan ke bank untuk hipotek, saya menerima pesan bahwa pinjaman pra-disetujui, saya upload dokumen dan tiga hari kemudian menerima persetujuan dari tiga bank: Absolut, Bar Ak dan UniCredit, mulai memilih objek mereka sendiri ( reseller), saya menelepon Tatiana (nama tidak ingat) dari kelompok dukungan pelanggan dan mulai lembut ...

manajer bank Sayang, silakan mempertimbangkan kemungkinan untuk menghargai manajer untuk pinjaman hipotek - Gogueva Rustam. Saya adalah pelanggan dari produk KPR bank Anda, sebelum aku punya beberapa manajer dan saya memiliki sesuatu untuk membandingkan. Terlepas dari kenyataan bahwa ia kedua ponsel yang rusak, itu tidak hanya membuat segalanya sangat cepat, tetapi masih memiliki waktu untuk menelepon setiap klien. Aku punya ...

tsiprivuz, Moskow

Menerima persetujuan dari bank untuk pinjaman hipotek. Dalam proses persetujuan, ia terus-menerus berhubungan dengan manajer bank saya Alex K s. Semua mengatakan secara rinci dan menjawab semua pertanyaan. Aku memanggilnya di nomor ponsel dengan pertanyaan pada hari libur umum. Alex sedang berlibur ke luar negeri, tapi vservno menjawab pertanyaan saya. Terima kasih atas kerja Anda sangat baik dan untuk fakta bahwa Anda terus-menerus pada ...

Bagaimana untuk mengambil hipotek di rumah tanpa biaya awal

Selamat siang, para pembaca «RichPro.ru» majalah keuangan! Hari ini, kita terus berbicara tentang pinjaman hipotek dan berbicara tentang hipotek tanpa uang muka: bagaimana Anda dapat mengambil di 2018, dan yang bank bersedia untuk mengeluarkan hipotek tanpa uang muka.

Dalam artikel ini Anda akan belajar:

  • Apa pembayaran awal hipotek, dan di mana itu akan;
  • fitur hipotek dengan nol kontribusi dulu apa;
  • Metode apa yang ada untuk hipotek tanpa uang untuk pembayaran awal;
  • Di bank yang Anda bisa mendapatkan hipotek tanpa uang muka;
  • Siapa yang akan membantu dalam desain pinjaman untuk pembelian perumahan.

Pada akhir publikasi ini Anda akan menemukan jawaban atas hipotek tanpa uang muka, yang timbul di sebagian besar pelamar untuk pinjaman tersebut.

Artikel ini akan menarik bagi semua orang yang tertarik dalam pinjaman hipotek. Perhatian khusus harus dibayar untuk mengirimkan publikasi menyarankan mereka yang ingin mengatur pinjaman untuk pembelian rumah mereka sendiri, tetapi tidak memiliki cukup uang untuk membayar uang muka.

Seperti kata pepatah, waktu - uang! Jadi jangan buang satu menit, mulai membaca sekarang!

Sebuah hipotek tanpa uang muka - bagaimana mengambil dan apa bank memberikan
Untuk mempelajari cara mendapatkan kredit tanpa uang muka: apa cara yang paling populer di mana bank bisa mendapatkan pinjaman tanpa uang muka - baca rilis ini

  • 3. Bagaimana untuk mendapatkan hipotek tanpa uang muka - Top-7 pilihan desain

1. Apakah pembayaran awal pada hipotek dan apa itu untuk

pembayaran awal ketika Anda membuat hipotek adalah bagian dari biaya properti yang dibeli, yang harus tersedia untuk peminjam untuk pinjaman di bank.

Tergantung pada program hipotek pembayaran awal mungkin tidak ada, atau dapat mencapai 90 % dari harga properti yang dibeli.

sumber tradisional uang muka dapat:

  • akumulasi uang;
  • kredit konsumen;
  • properti yang sudah ada untuk dijual.

Peminjam harus diingat bahwa jika ada pembayaran awal dalam jumlah melebihi 70 % dari apartemen yang dibeli, mungkin skema menguntungkan menggantikan hipotek kredit konsumen .

Pendekatan seperti tidak hanya akan sangat menyederhanakan prosedur pendaftaran pinjaman, tetapi juga mengurangi tingkat pengeluaran yang diperlukan. Hal ini disebabkan fakta bahwa kredit konsumen tidak ada komisi dan asuransi manfaat yang melekat dalam hipotek.

Namun, skema yang dijelaskan di atas bukan untuk semua orang, karena biasanya keputusan pada pendaftaran hipotek mengambil warga yang sebagai uang muka memiliki jumlah yang jauh lebih kecil.

Hari ini, bank memungkinkan untuk mengatur hipotek dengan sangat sedikit uang muka dan bahkan ketiadaan.

Tetapi perlu diingat bahwa perhitungan jumlah pinjaman mungkin bank memperhitungkan biaya apartemen, yang akan dipasang dalam analisis properti penilai .

Jika penjual menetapkan harga untuk apartemen di atas evaluasi, minimum uang muka tidak mungkin untuk dilakukan. Bank menghitung jumlah maksimum yang mungkin dari pinjaman berdasarkan nilai dinilai .

Perbedaan antara hasil yang diterima dalam program menghitung jumlah hipotek dan harga pasar apartemen terletak sepenuhnya di pundak peminjam dan harus dibayar sebagai uang muka.

Ini akan tertarik:   rumah kayu 8X10 FOTO PROYEK

2. Fitur hipotek tanpa uang muka

Hipotek, yang tidak ada biaya awal, berisiko bagi kedua lembaga kredit, dan untuk sebagian besar peminjam.

Sampai 2008 tahun program hipotek yang tidak memerlukan tabungan, telah didistribusikan secara luas di seluruh Rusia. Pada saat itu, harga properti telah tumbuh jauh lebih cepat daripada yang mungkin untuk mengumpulkan jumlah yang cukup untuk uang muka.

Namun Burst krisis ekonomi menyebabkan fakta bahwa banyak bank harus meninggalkan program pinjaman hipotek tanpa uang muka. Dan ini terjadi bahkan meskipun tingkat yang lebih tinggi pada program-program tersebut.

Namun, ketika Anda membuat hipotek tanpa risiko uang muka yang tinggi, tidak hanya lembaga kredit, tetapi juga dari peminjam.

Jika solvabilitas debitur untuk alasan apapun, jatuh , setelah pelaksanaan apartemen ia mungkin tidak akan mendapatkan apa-apa. Hal ini disebabkan fakta bahwa di tahun-tahun awal sebagian besar pembayaran pergi untuk membayar bunga. Jumlah utang, bagaimanapun, tetap tidak berubah.

Jika harga apartemen setelah pembelian akan turun, besar kemungkinan bahwa peminjam akan berutang bank bahkan setelah penjualan apartemen hipotek.

Banyak peminjam percaya bahwa hipotek bagi mereka pilihan ideal, yang akan menggantikan dana sewa deposit apartemen mereka sendiri.

Ini harus memperhitungkan keadaan berikut:

  1. biasanya pembayaran bulanan pada hipotek jauh lebih besar daripada sewa;
  2. mungkin memerlukan setidaknya minimal akumulasi pada waktu itu, bila diperlukan untuk membayar hipotek, tetapi bahkan dari sewa tidak dapat dihindari ( misalnya , apartemen belum dikeluarkan, sedang diperbaiki dan alasan lainnya).

Negara telah membuat setiap usaha untuk membuat hipotek lebih terjangkau. Oleh karena itu, pinjaman untuk mengembangkan secara aktif untuk membeli perumahan dengan pembayaran awal minimum.

Hari ini AHML ( Badan Perumahan Mortgage Lending ), yang unit terbuka di sebagian besar wilayah Rusia, menawarkan program KPR dengan kontribusi 10 %.

Tapi perlu diingat bahwa kondisi ini menyediakan kesimpulan dari kontrak asuransi tambahan . Secara alamiah ini meningkatkan jumlah total kelebihan pembayaran pajak tersebut.

Sebagian besar bank tidak menyambut hipotek tanpa uang muka, sehingga kurangnya tabungan mungkin menunjukkan berpenghasilan rendah dan disiplin keuangan buruk terorganisir.

Para ahli menyarankan untuk peminjam masa depan untuk memeriksa realitas pembayaran hipotek. Ini cukup untuk jangka waktu yang panjang ( setidaknya enam bulan ) untuk menunda rekening bank terpisah sejumlah uang dalam jumlah pembayaran pinjaman yang diusulkan.

Jika ada masalah dengan ini tidak terjadi, dan sisa dana akan cukup untuk hidup, adalah aman untuk mengeluarkan hipotek. Dalam hal ini, akumulasi dana dapat digunakan sebagai pembayaran awal atau sebagai cadangan keuangan dalam kasus masalah.

Program Mortgage tanpa uang muka bisa sulit untuk menemukan. Oleh karena itu, mereka yang tidak memiliki sarana untuk membayar menimbulkan varian lain dari pendaftaran hipotek - untuk mendapatkan dana untuk uang muka melalui kredit konsumen . Untuk mempelajari cara untuk mengambil pinjaman konsumen, kami diberitahu dalam artikel sebelumnya.

Dalam hal ini, harus diingat bahwa tingkat bunga pinjaman ini jauh lebih tinggi. Tapi juga dapat membayarnya kembali dalam waktu yang jauh lebih singkat.

Mereka yang memilih cara ini pendaftaran hipotek, harus diingat bahwa pembayaran akan jauh lebih tinggi di tahun-tahun awal, karena harus membayar dua pinjaman sekaligus. Itulah mengapa Anda perlu hati-hati menilai kemampuan keuangan mereka.

Cara mendapatkan hipotek tanpa uang muka - metode
Pilihan populer untuk mendapatkan hipotek tanpa uang muka

3. Bagaimana untuk mendapatkan hipotek tanpa uang muka - Top-7 pilihan desain

Krisis ekonomi menyebabkan penurunan popularitas pinjaman hipotek di Rusia dan bekas Uni Soviet. Data statistik menunjukkan penurunan yang signifikan dalam permintaan untuk hipotek selama dua tahun sebelumnya oleh hampir 20 %.

Para ahli menyarankan bahwa dengan tidak adanya perubahan dalam situasi ekonomi di Rusia, penurunan pinjaman hipotek akan terus berlanjut. Dalam keadaan seperti itu, pemberi pinjaman terpaksa berhubungan dengan peminjam potensial yang lebih setia, serta untuk mengembangkan program hipotek lebih menarik.

Dalam hal ini, bank-bank tidak mampu untuk menurunkan tingkat ke 10 %. Di bawah inflasi saat ini, ini akan mengakibatkan pinjaman hipotek tidak menguntungkan.

Dalam suatu krisis, pemberi pinjaman tidak menyambut penerbitan hipotek tanpa uang muka. Namun demikian , ada beberapa cara yang memungkinkan peminjam untuk mendapatkan pinjaman tanpa tabungan yang cukup. Untuk mempelajari cara untuk mendapatkan hipotek untuk apartemen atau akomodasi lainnya, kami tulis sebelumnya.

Opsi 1: program hipotek Preferential

Untuk kategori rentan warga negara telah mengembangkan beberapa program yang bertujuan untuk membantu meningkatkan kondisi hidup. Pada program apa sekarang berada di tempat tinggal pemohon, dapat ditemukan di pemerintah daerah .

Paling sering, manfaat yang diberikan oleh militer , keluarga muda dan guru muda . Hipotek untuk kategori pertama adalah implementasi skema yang berbeda, sehingga akan dipertimbangkan secara terpisah.

Gunakan hipotek sosial dapat warga, yang usianya tidak melebihi 35 tahun . Untuk berpartisipasi dalam program ini, Anda perlu menghubungi pemerintah setempat untuk mengkonfirmasi kebutuhan untuk memperbaiki kondisi perumahan.

Jika keputusan positif pada partisipasi dalam pemohon proyek akan ditempatkan dalam antrian untuk menerima sertifikat perumahan . Setelah bantuan tersedia, ada beberapa pilihan untuk penggunaannya. Yang paling populer adalah subsidi dana langsung untuk membayar uang muka .

Harap dicatat bahwa biasanya jumlah subsidi tidak melebihi 10 % dari biaya perumahan. Oleh karena itu, bank sedang mengembangkan program KPR dengan dukungan negara, mengatur kontribusi awal pada tingkat ini.

Ada syarat penting lain - durasi terbatas sertifikat perumahan . Dia adalah 6 bulan , itu selama ini harus untuk mengambil bank, untuk menemukan akomodasi yang sesuai sebelum akhir dari proses kesepakatan.

Hal ini penting untuk diingat bahwa hak untuk bekerja dengan hipotek sosial hanya untuk bank-bank yang menjadi mitra AHML .

Opsi 2: Mortgage Militer

Pilihan ini sangat ideal bagi mereka yang memutuskan untuk mengatur hipotek, tidak memiliki dana untuk membayar uang muka. Namun metode ini hanya tersedia di militer.

Ini akan menarik:   PERBAIKAN lorong sempit di apartemen Photo

beberapa langkah harus diatasi untuk mendapatkan hipotek militer:

  1. Menjadi anggota dari sistem KPR akumulatif;
  2. Melalui 3 tahun dari tanggal pendaftaran dalam program untuk diterapkan ke Rosvoenipoteku;
  3. Setelah menerima izin untuk hipotek pada langkah sebelumnya untuk menemukan bank yang bekerja dengan hipotek militer;
  4. Pilih properti hunian yang tepat, yang dapat ditemukan di setiap wilayah negara;
  5. Menandatangani dokumen yang diperlukan dan menjadi pemilik apartemen atau rumah.

Keuntungan dari hipotek militer adalah bahwa peserta program Federasi Kementerian Pertahanan Rusia memberikan kontribusi tidak hanya untuk pembayaran awal , tetapi juga selanjutnya pembayaran bulanan .

Tapi ada keterbatasan:

  • hak untuk memberikan berlaku jika kinerja rajin tugas resmi;
  • jumlah maksimum subsidi adalah 2,2 juta rubel.

Hal ini juga harus diingat bahwa sampai pembayaran penuh dari perumahan KPR akan dibebani dengan jaminan ganda - oleh bank dan negara.

Ini berarti bahwa untuk membuang properti di pertimbangannya ( misalnya , menjual atau menyumbangkan) tentara tidak akan berhasil.

Opsi 3: Mortgage dengan modal ibu

Modal bersalin adalah salah satu cara untuk mendapatkan bantuan dari negara. hibah yang diberikan kepada keluarga di mana ada anak kedua.

ibukota bersalin sebagai pembayaran awal pada hipotek
Penggunaan dana dari modal induk sebagai pembayaran awal pada hipotek

Salah satu arah dari penggunaan hibah ini adalah untuk membuat biaya awal ketika Anda membuat pinjaman hipotek.

Untuk saat ini, ukuran modal induk 426.000 rubel . Rata-rata, jumlah ini cukup untuk menutupi sekitar 20 % dari biaya perumahan. Oleh karena itu, ibu tua biasanya cukup untuk pembayaran angsuran pertama.

Salah satu faktor penting adalah kenyataan bahwa ketika Anda membuat hipotek untuk mengambil keuntungan dari ibukota orangtua dapat segera setelah lahir (berbeda dengan kasus penggunaan lain di mana perlu menunggu 3 tahun).

Sebelum dana tersebut akan ditransfer ke lembaga kredit, pemohon harus mendapatkan izin dari Dana Pensiun , yang ditarik hingga 2 bulan.

Mengingat ini urutan tindakan untuk peminjam akan sebagai berikut:

  1. Cari pengembang atau pemilik apartemen selesai , yang setuju untuk menjual properti dengan penggunaan modal induk;
  2. Memperoleh izin dari Dana Pensiun untuk menggunakan modal bersalin untuk akuisisi properti;
  3. Cari satu lembaga kredit dan oleh karena itu program hipotek pilihan , di mana Anda dapat mengatur pinjaman untuk pembelian rumah dengan menggunakan sebagai ibukota angsuran bersalin pertama;
  4. Mengajukan permohonan hipotek ;
  5. Jika disetujui, penandatanganan kontrak , pengenalan pembayaran pertama negara pendaftaran sertifikat kepemilikan rumah dengan pengenaan beban.

By the way, mereka yang sudah memiliki hipotek, memiliki hak untuk mengirim ibukota bersalin untuk melunasi pokok utang di bawah kontrak.

Opsi 4: Pasar saham

Hari ini, banyak bank untuk menarik pelanggan untuk mengembangkan berbagai tindakan pada hipotek , termasuk pendaftaran dengan pembayaran nol bawah . Paling sering tindakan tersebut dilakukan bekerjasama dengan pengembang, yang ingin meningkatkan penjualan.

varian tersebut tidak dapat dianggap cukup handal. Kami harus menunggu waktu yang cukup lama, ketika aksi dimulai. Selain itu, pilihan program sejenis real estate tradisional terbatas.

Option 5. Hipotek dijamin oleh real estat yang ada

Versi lain dari hipotek tanpa uang untuk membayar uang muka - untuk digunakan dalam tempat dari properti real estate yang ada .

Sebagian besar bank dapat dengan mudah pergi untuk itu, sebagai pengaturan tersebut bermanfaat bagi mereka. Untuk peminjam, pilihan ini penuh dengan risiko yang signifikan.

Ada beberapa kondisi yang dikenakan pada properti, yang diharapkan untuk menjaminkan:

  1. penggunaan akomodasi;
  2. likuiditas yang tinggi real estate;
  3. berada di daerah tertentu bank.

Perlu diingat bahwa jumlah pinjaman dijamin oleh real estat biasanya tidak melebihi 70 % dari nilai riil properti.

Option 6. Agunan

Sebagai keamanan tambahan, yang akan menggantikan pembayaran awal, dapat bertindak berjanji properti apapun .

Hal ini dapat tidak hanya properti, tetapi juga aset berikut:

  • mobil;
  • Plot;
  • logam mulia;
  • sekuritas.

Sebagai jaminan, lembaga kredit biasanya mengambil investasi yang sangat menguntungkan . ahli Bank fasih dalam berinvestasi, sehingga tidak mungkin setuju untuk menerima aset meragukan.

Opsi 7: Persiapan pembayaran awal oleh kredit konsumsi

versi sebelumnya tidak ditanggung bersama. Banyak warga tidak perlu, mereka tidak menyatakan dukungan menempatkan kepemilikan properti mahal.

Dalam hal ini, beberapa berani merancang kredit konsumer , yang kemudian dikirim ke uang muka dibayar . Kadang-kadang pemberi pinjaman bahkan menawarkan program khusus. Dalam sebuah artikel terpisah telah kita sebutkan, serta di mana untuk mendapatkan pinjaman tanpa kegagalan.

Para ahli merekomendasikan untuk menggunakan opsi seperti itu sebagai pilihan terakhir. Jangan lupa bahwa beban pada anggaran keluarga pada saat yang sama akan meningkat jauh .

Dalam hal ini, Anda harus terlebih dahulu mengajukan permohonan hipotek, dan kredit konsumen dikeluarkan hanya setelah persetujuan. Tentang di mana untuk mendapatkan pinjaman tanpa menyerah, kita diberitahu dalam materi sebelumnya.

Statistik menunjukkan bahwa sebagian besar masalah dengan pembayaran hipotek terhubung dengan kebutuhan untuk membayar beberapa pinjaman secara bersamaan.

Jadi, bahkan dengan tidak adanya dana untuk deposit pertama, ada kesempatan untuk mendapatkan hipotek. Hal ini penting untuk mengeksplorasi semua kemungkinan yang ada dan membuat pilihan yang tepat.

Bank mana yang memberikan KPR tanpa uang muka - tinjauan
Sekilas bank, di mana Anda bisa mendapatkan kredit tanpa uang muka

4. Yang bank memberikan KPR tanpa uang muka - top 5 bank dengan syarat dan kondisi terbaik

Dalam perjuangan untuk pelanggan semakin banyak bank sedang mengembangkan hal pinjaman hipotek, menyediakan tidak ada uang muka . Namun, tidak semua program dapat dianggap bermanfaat bagi peminjam.

Untuk memahami apa kondisi yang paling menguntungkan, perlu tidak hanya untuk belajar, tetapi juga untuk membandingkan bank program yang berbeda. Itu wajar bahwa kepentingan terbaik dapat ditemukan di lembaga-lembaga kredit terbesar di negara tersebut.

Tabel berikut menunjukkan suku bunga di 5 yang terbaik:

jumlahlembaga kreditprogramTingkat (April di%)
1. Alfa-BankHipotek dijamin oleh real estat perumahan12.3
2. bank tabunganpinjaman hipotek dengan modal orang tua12,5
3.VTB24Mortgage militer13.0
4.delta kreditkredit konsumer untuk uang muka pada hipotek15.0
5.Zapsibcombankpinjaman hipotek tanpa uang muka16.0

5. Broker Bantuan dalam mendapatkan hipotek tanpa uang muka

Cari program hipotek terbaik bisa sulit. Di pasar saat ini menawarkan sejumlah besar, yang seharusnya tidak hanya menganalisis tetapi juga untuk membandingkan .

Kesulitan dengan pemilihan program hipotek menjadi bahkan lebih jika peminjam tidak memiliki dana untuk membayar uang muka, serta hak untuk menerima subsidi pemerintah.

Memudahkan proses pencarian, dan menghemat waktu untuk pelaksanaannya untuk membantu broker hipotek . Mereka adalah spesialis yang berpengalaman dalam semua seluk-beluk yang beroperasi di pasar produk kredit.

Ini akan tertarik:   rumah kayu 8X10 FOTO PROYEK

Wajar saja bahwa broker untuk pekerjaan mereka mengambil komisi . Tetapi mengingat fakta bahwa sangat sering mereka mencari pelanggan kondisi yang paling menguntungkan, peminjam akhirnya akan tetap berada di menang.

Di kota-kota besar, biasanya ada banyak perusahaan pialang . Dalam komunitas kecil, profesional sering bertindak atas dasar lembaga real estate .

Hal ini penting untuk memilih broker dengan reputasi yang sempurna.

Di pemimpin modal di pasar layanan broker hipotek adalah:

1) Royal Keuangan

Mortgage Broker Kerajaan Keuangan

Karyawan broker ini memiliki pengalaman yang luas di berbagai lembaga kredit.

Oleh karena itu, mereka fasih di dalam semua seluk-beluk hipotek.

2) LK-kredit

LK-broker kredit - bantuan dalam memperoleh hipotek tanpa uang muka

Terlepas dari kenyataan bahwa perusahaan di pasar broker baru-baru, ia telah berhasil menang berkat sejumlah besar pelanggan, serta reputasi yang sempurna.

Ini tidak perlu melakukan pembayaran, dan semua biaya yang dikumpulkan secara eksklusif sesuai dengan kontrak.

3) Laboratorium Kredit

Laboratorium kredit akan mendapatkan kredit tanpa uang muka

Karyawan perusahaan memiliki pengalaman yang luas diperoleh selama bertahun-tahun kerja berbuah.

Hal ini membantu peminjam untuk mempersiapkan tuntutan yang paling luar biasa dari bank.

Dengan demikian, sejumlah besar broker hipotek yang beroperasi di Rusia. Ketika memilih dengan siapa kerjasama akan dilakukan, hal yang utama adalah tidak untuk sampai ke penipu .

Fitur utama yang membedakan mereka dari pembantu teliti - persyaratan untuk membuat komisi bahkan sebelum hal ini dilakukan .

6. Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Membuat mortgage - tidak mudah. Bahkan menjadi lebih rumit jika dana untuk deposit pertama tidak ada.

Adalah wajar bahwa proses ini menyebabkan banyak pertanyaan. Jawaban yang paling populer dari mereka akan mencoba untuk melanjutkan.

Pertanyaan 1: Apakah mungkin untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka dan agunan properti?

bank telah menyetujui untuk pendaftaran perlu melakukan salah satu dari kondisi berikut hipotek:

  • memiliki penjamin yang dapat diandalkan;
  • yang memenuhi syarat untuk subsidi pemerintah;
  • ketersediaan properti yang berharga, memiliki tingkat yang cukup tinggi likuiditas.

Hanya dalam kasus ini adalah mungkin untuk menemukan program yang menyediakan kurangnya uang muka.

Beberapa pelamar untuk hipotik naif percaya bahwa untuk memperoleh persetujuan dari penerapan properti yang dibeli adalah agunan yang cukup. Tapi secara fundamental tidak benar .

Pembebanan ke apartemen merupakan prasyarat untuk pinjaman hipotek dan tidak dapat membatalkan kebutuhan untuk membuat pembayaran awal. Ternyata bahwa deposit dibuat wajib.

Pertanyaan 2: Apakah mungkin untuk mengatur hipotek dari pembangun, tanpa uang muka?

Pengembang semua kekuatan berjuang untuk setiap pelanggan.

Untuk mempercepat penjualan apartemen di rumah-rumah perusahaan konstruksi yang dibangun sering masuk ke dalam perjanjian dengan lembaga perbankan yang menawarkan berbagai program yang unik untuk menarik peminjam. Selain itu, dalam beberapa kasus, Anda dapat menerima pinjaman langsung dari pengembang.

Dalam kasus pertama, pendaftaran hipotek dilakukan melalui bank . Jadi adalah mungkin untuk mengidentifikasi sejumlah keunggulan dibandingkan dengan situasi di mana tidak ada kesepakatan dengan pengembang.

Di sini mereka adalah:

  1. lebih setia kepada kondisi kredit;
  2. sebagian besar staf pengembang berkonsultasi dan membantu mengumpulkan paket dokumen, yang mereka sendiri dan mengirimkan ke bank;
  3. pertimbangan dipercepat dari aplikasi;
  4. probabilitas yang lebih tinggi dari keputusan yang positif.

Sebuah fitur dari varian kedua adalah bahwa kontak bank tidak perlu . Perjanjian pinjaman akan ditandatangani langsung dengan perusahaan konstruksi.

Dalam perwujudan ini, ada keuntungan yang signifikan:

  • Tidak perlu menyerahkan dokumen pada pendapatan;
  • kegagalan adalah tidak mungkin;
  • tidak perlu untuk mengeluarkan asuransi.

Tapi ada yang signifikan dikurangi - masa kontrak biasanya kurang dari 1 tahun. Dalam kasus yang sangat langka, pengembang setuju untuk mengeluarkan itu untuk 2-3 tahun.

Ternyata perwujudan tersebut adalah angsuran konvensional .

Pertanyaan 3: Haruskah saya mengambil hipotek di perumahan sekunder dengan pembayaran nol bawah dan apakah manfaat ini?

Banyak orang yang ingin mendapatkan rumah mereka sendiri, tidak ada uang untuk membayar uang muka. Dalam situasi ini, hipotek tanpa pembayaran awal mungkin satu-satunya solusi. Tapi yang terbaik untuk mencoba untuk menemukan kesempatan untuk membuat setidaknya beberapa jumlah sebagai uang muka.

Fakta bahwa tingkat ketidakhadiran lengkap secara tradisional lebih tinggi dengan setidaknya 3% . Mengingat sejumlah besar waktu dan kelebihan pembayaran hipotek bisa sangat besar.

Jumlah pinjaman ketika Anda melakukan pembayaran pertama akan jauh lebih sedikit . Hal ini menyebabkan penurunan tidak hanya membayar lebih, tetapi juga ukuran pembayaran bulanan.

Dalam kasus apapun , para ahli merekomendasikan hati-hati menganalisis semua program yang mungkin.

Seringkali, setelah perhitungan sederhana dari peminjam masa depan yang bebas untuk memutuskan untuk menyerah hipotek tanpa uang muka. Sebaliknya, mereka menyisihkan uang untuk beberapa tahun sampai akumulasi jumlah pembayaran awal .

Jika Anda tidak dapat menunggu saat ketika dana akan diakumulasikan untuk uang muka, belum menggunakan program dengan ketiadaan.

7. Kesimpulan + video di

Bagi banyak hipotek tanpa uang muka menjadi satu-satunya pilihan untuk hidup di apartemen sendiri. Isi bisa sulit, terutama dalam kasus di mana tidak ada hak untuk bantuan dari negara.

Namun, tidak ada yang mustahil . Hal utama adalah tidak kehilangan hati dan hati-hati menganalisis semua penawaran yang tersedia di pasar.

Kesimpulannya, saya sarankan Anda menonton video di hipotek tanpa uang muka:

majalah online Team «RichPro.ru» ingin para pembacanya untuk menarik hipotek yang paling menguntungkan dan berharap bahwa hal itu akan dapat melunasi cepat dan tanpa masalah.

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang topik ini, meminta mereka di komentar di bawah. Juga akan berterima kasih jika Anda akan menghargai artikel kami dan berbagi di jaringan sosial dengan teman-teman Anda. Sampai kita bertemu lagi!


Tinggalkan komentar