Թե ինչպես կարելի է ստանալ հիփոթեքային կառուցել մի տուն, առանց կանխավճարի

Գլխավոր էջ » Repair » Ինչպես ստանալ հիփոթեքային կառուցել մի տուն, առանց կանխավճարի
Վերանորոգում No Comments

Այն հավանության է արժանացել բանկի հիփոթեքային վարկի. Ի ձեռք բերելու գործընթացում հավանությունը, նա անընդհատ կապի մեջ է իմ բանկի կառավարչի Ալեքս K s. Բոլորը մանրամասն պատմեց եւ պատասխանեց բոլոր հարցերին: Ես նրան անվանել է իր բջջային համարին հարցերի հանրային տոն. Alex էր արտերկրում, բայց vservno պատասխանեց իմ հարցերին: Շնորհակալություն ձեզ, ձեր գերազանց աշխատանքի եւ այն փաստը, որ դուք անընդհատ վրա ...

Մի քանի տարի առաջ, նույնիսկ մինչեւ ճգնաժամը, մենք որոշեցինք վերցնել հիփոթեքային, սնվում է մինչեւ վճարելու համար վարձակալել ուրիշի բնակարանում. Իմ աշխատանքը ունի աշխատավարձը պլաստիկ քարտ Rosbank, այնպես որ, պարզվեց, որ վարկային կազմակերպության: Բանկը մենեջեր նայեցի մեր փաստաթղթերը եւ կարճ ժամանակահատվածում հաստատել է մեր դիմումը. Միեւնույն ժամանակ Բանկը փաստաբանները նայեց եւ ստուգվել է փաստաթղթերը վաճառողի բնակարանը: Հիմա ...

Լավ օր! Իմ պատմությունը Tinkoff բանկը սկսել է նրանով, որ ուղարկելու է դիմել բանկի համար հիփոթեքի, ես ստացել է հաղորդագրություն, որ վարկի նախընտրական հաստատել է, ես վերբեռնել մի փաստաթուղթ, եւ երեք օր անց արժանացել է երեք բանկերից Absolut, Ակ Բարս եւ UNICREDIT, սկսեցին վերցնել իրենց սեփական օբյեկտ ( վերավաճառողներ), Ես կոչ Tatiana (անունը, չի կարող հիշել,) խմբից հաճախորդների աջակցության եւ սկսեց նրբորեն ...

Հարգելի բանկային ղեկավարները, խնդրում ենք հաշվի առնել, որ հնարավորություն պարգեւատրելու մենեջեր համար հիփոթեքային վարկավորման - Gogueva Ռուստամը: Ես հաճախորդը բանկի հիփոթեքային արտադրանքի, մինչեւ ես մի քանի մենեջերների, եւ ես ինչ - որ բան է համեմատել. Չնայած այն հանգամանքին, որ նա երկու հեռախոսները են կոտրված, ապա դա ոչ միայն ստիպում է ամեն ինչ շատ արագ է, բայց դեռ ժամանակ է զանգահարել յուրաքանչյուր հաճախորդին: Ես ունեի ...

tsiprivuz, Մոսկվան

Այն հավանության է արժանացել բանկի հիփոթեքային վարկի. Ի ձեռք բերելու գործընթացում հավանությունը, նա անընդհատ կապի մեջ է իմ բանկի կառավարչի Ալեքս K s. Բոլորը մանրամասն պատմեց եւ պատասխանեց բոլոր հարցերին: Ես նրան անվանել է իր բջջային համարին հարցերի հանրային տոն. Alex էր արտերկրում, բայց vservno պատասխանեց իմ հարցերին: Շնորհակալություն ձեզ, ձեր գերազանց աշխատանքի եւ այն փաստը, որ դուք անընդհատ վրա ...

պարունակություն

Ինչպես է հիփոթեքային վրա տան առանց նախնական վճարի

Լավ օր, սիրելի ընթերցողներ «RichPro.ru» ֆինանսական ամսագրի! Այսօր, մենք շարունակում ենք խոսել այն մասին, հիփոթեքային վարկերի եւ խոսել այն մասին, հիփոթեկների առանց կանխավճարի `ինչպես կարող եք վերցնել այն 2018 թ, եւ որը բանկերը պատրաստ են թողարկել է հիփոթեքային առանց կանխավճարի:

Այս հոդվածում դուք կսովորեք:

  • Որն է նախնական վճարումը վրա հիփոթեքի, եւ ուր է գնում.
  • Ինչ առանձնահատկություններ վարկերի հետ զրոյական առաջին ավանդի,
  • Ինչ մեթոդներ կան մի հիփոթեքի, առանց փողի համար նախնական վճարման
  • Թե ինչ բանկը դուք կարող եք ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի.
  • Ով կօգնի նախագծման վարկի ձեռքբերման բնակարանային.

Վերջում Այս հրապարակման Դուք կարող եք գտնել այն պատասխանները հիփոթեքի առանց կանխավճարի, որոնք առաջանում են մեծամասնության դիմորդների համար նման վարկի.

Որ հոդվածը կարող են հետաքրքրել բոլոր նրանց, ովքեր հետաքրքրված են հիփոթեքային վարկավորման: Հատուկ ուշադրություն պետք է վճարել ներկայացնելու հրապարակումները խորհուրդ տալ նրանց, ովքեր ցանկանում են կազմակերպել վարկ ձեռք բերելու իրենց սեփական տներից, սակայն չունի բավարար գումար, որպեսզի կանխավճարը:

Քանի որ ասացվածք է գնում, ժամանակը, փող: Այնպես որ, չեմ վատնել, մի րոպե, սկսում կարդալ հենց հիմա!

Մի անհանգստացեք առանց կանխավճարի, թե ինչպես պետք է վերցնել այն եւ ինչ բանկերը տրամադրել
Սովորել, թե ինչպես պետք է ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի `ինչ են ամենատարածված ձեւերը, որոնք բանկը կարող է վարկ ստանալ` առանց կանխավճարի - կարդալ այս ազատ արձակել

  • 3. Ինչպես ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի `Top-7 նախագծային տարբերակների

1. Որն է նախնական վճարումը հիփոթեքային, եւ ինչ է դա է

Նախավճարը երբ դուք կատարել հիփոթեքային այն մասն արժեքի գնված գույքի, որը պետք է լինի մատչելի է վարկառուի համար վարկի ին բանկում:

Կախված է հիփոթեքային ծրագրի նախնական վճարումը կարող են բացակայել, կամ կարող է հասնել 90 % -ը ձեռք բերված անշարժ գույքի գների:

Ավանդական աղբյուրները կանխավճարի կարող են լինել:

  • գումար կուտակում.
  • սպառողական վարկային;
  • եղած գույքը պետք է վաճառվել:

Փոխառուները պետք է հաշվի առնել, որ եթե կա նախնական վճարում գերազանցող գումարի 70 % -ը ձեռք բերվող բնակարանի, դա կարող է ձեռնտու լինել սխեման փոխարինելու է հիփոթեքային սպառողական վարկ :

Նման մոտեցումը ոչ միայն մեծապես պարզեցնել գրանցման վարկի, այլեւ նվազեցնել մակարդակը անհրաժեշտ ծախսերի. Դա պայմանավորված է նրանով, որ սպառողական վարկի ոչ կոմիսիոն եւ ապահովագրության նպաստները բնորոշ է հիփոթեքի.

Սակայն, սխեման նկարագրված է վերը չէ բոլորի համար, քանի որ, որպես կանոն, գրանցման վերաբերյալ որոշման հիփոթեքի քաղաքացիներին, ովքեր, որպես կանխավճար ունի շատ փոքր քանակությամբ:

Այսօր, բանկերը դա հնարավոր է կազմակերպել հիփոթեքային հետ շատ քիչ ներքեւ վճարման եւ նույնիսկ դրա բացակայության:

Բայց դա արժե հաշվի առնել, որ այդ հաշվարկը հնարավոր վարկի գումարի բանկը հաշվի է առնում արժեքը բնակարանների, որը պետք է տեղադրված վերլուծության սեփականության գնահատողի :

Եթե վաճառողը սահմանել գինը բնակարանում վերը գնահատման, նվազագույն կանխավճարը քիչ հավանական է անել: Ապա Բանկը հաշվարկում առավելագույն հնարավոր չափով վարկի հիման վրա գնահատված արժեքի .

Տարբերությունը ստացած հասույթը ընթացքում գումարը հաշվարկելիս է հիփոթեքի եւ շուկայական գինը բնակարանների ամբողջովին հենվում է ուսերին վարկառուի եւ պետք է վճարվի որպես կանխավճարի:

Այն պետք է շահագրգռված:   Timber տներում 8x10 Լուս ծրագրեր

2. Առանձնահատկությունները հիփոթեքի առանց կանխավճարի

Հիփոթեքային, որի համար չկա նախնական վճար, ռիսկային, այնպես էլ վարկային հաստատության, եւ մեծամասնության համար վարկառուների.

Մինչեւ 2008 թ. Տարվա հիփոթեքային ծրագրերը, որոնք չեն պահանջում խնայողությունները, որոնք լայնորեն տարածվում է ողջ Ռուսաստանում: Այդ ժամանակ, անշարժ գույքի գներն աճել են շատ ավելի արագ, քան հնարավոր էր կուտակել բավարար չափով համար կանխավճարի:

Սակայն Պայթել տնտեսական ճգնաժամը հանգեցրել է այն բանին, որ շատ բանկեր ստիպված են եղել հրաժարվել է հիփոթեքային վարկավորման նոր ծրագիր `առանց կանխավճարի: Եւ դա տեղի է ունեցել, նույնիսկ չնայած սակագների բարձրացման նման ծրագրերի.

Սակայն, երբ դուք կատարել հիփոթեքային առանց կանխավճարի ռիսկերի բարձր են, ոչ միայն վարկային հաստատություն, այլ նաեւ վարկառուի.

Եթե այդ վճարունակությունը պարտապանի համար, ցանկացած պատճառով, որպեսզի ընկնում , հետո իրականացման բնակարանում, նա, հավանաբար, չի ստանա ոչինչ բոլորը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ վաղ տարիներին մեծ մասը վճարման գնում է տոկոսներ վճարել: Գումարը պարտքի, սակայն, մնում է անփոփոխ.

Եթե ​​գնով բնակարանի հետո գնման կնվազի, դա հավանական է, որ վարկառուն պետք է պարտական ​​է բանկին նույնիսկ այն բանից հետո վաճառքի հիփոթեքային բնակարանում:

Շատ փոխառուները կարծում են, որ հիփոթեքային նրանց համար իդեալական տարբերակ է, որը կարող է փոխարինել վարձակալել ավանդային միջոցները իրենց սեփական բնակարանում:

Այն պետք է հաշվի առնել հետեւյալ հանգամանքները:

  1. սովորաբար ամսական վճարումները վրա հիփոթեքի շատ ավելի մեծ է, քան վարձակալության.
  2. կարող է պահանջել առնվազն նվազագույն կուտակում այդ ժամանակ, երբ դա անհրաժեշտ է վճարել համար հիփոթեքի, այլեւ նույնիսկ վարձակալության չի կարող խուսափել ( օրինակ , որ բնակարանը դեռ չի տրվել, նորոգվում եւ այլ պատճառներ):

Պետությունը հանդես է եկել ամեն ինչ, որպեսզի հիփոթեքային վարկերն ավելի մատչելի: Հետեւաբար, վարկավորման ակտիվորեն զարգանում է բնակարան գնել, ինչպես նաեւ նվազագույն նախնական վճարման:

Այսօր AHML ( գործակալություն բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման ), որի միավորներն են բաց մասում Ռուսաստանի մարզերում, առաջարկում է հիփոթեքային ծրագրի հետ ավանդի 10 %:

Բայց դա անհրաժեշտ է նկատի ունենալ, որ այդ պայմանները ապահովելու համար այն եզրակացության, լրացուցիչ ապահովագրական պայմանագրերի : Բնականաբար մեծացնում է ընդհանուր գումարը գերավճարից:

Շատ բանկերը չեն ողջունում է հիփոթեքային առանց կանխավճարի, այնպես որ, որպես պակասը խնայողությունների կարող է մատնանշել ցածր եկամտի եւ վատ կազմակերպել ֆինանսական կարգապահությունը:

Մասնագետները խորհուրդ են տալիս ապագա վարկառուների ստուգել իրականությունը հիփոթեքային վճարման. Դա բավարար է երկար ժամկետով ( առնվազն վեց ամսվա ) անցկացնելու է մի առանձին բանկային հաշվին գումար չափով առաջարկվող վարկային վճարման:

Եթե որեւէ խնդիրներ ունեցող այս տեղի չեն ունենում, իսկ մնացած միջոցները կբավականացնեն, որպեսզի ապրել է, դա անվտանգ է թողարկել հիփոթեքային. Այս դեպքում է, որ կուտակված միջոցները կարող են օգտագործվել որպես նախնական վճարման կամ որպես ֆինանսական արգելոցի դեպքում որեւէ խնդիրների:

Հիփոթեքային ծրագիրը առանց կանխավճարի կարող է լինել դժվար է գտնել: Հետեւաբար, նրանք, ովքեր չունեն միջոցներ է վճարել, դա բարձրացնում եւս մեկ տարբերակ `գրանցման հիփոթեքի - Ինչպես ստանալ դրամական միջոցները համար կանխավճարի միջոցով սպառողական վարկի . Է սովորել, թե ինչպես պետք է վերցնել սպառողական վարկ, մեզ ասացին, նախորդ հոդվածում.

Այս դեպքում, դա պետք է հոգա նաեւ հիշել, որ տոկոսադրույքը այս վարկի շատ ավելի բարձր է: Բայց նաեւ պետք է կարողանանք մարել այն շատ ավելի կարճ ժամանակով:

Նրանք, ովքեր ընտրել այս ճանապարհը հիփոթեքային գրանցման, պետք է հոգա հիշել, որ վճարումը լինելու է շատ ավելի բարձր է վաղ տարիներին, քանի որ ստիպված է վճարել երկու վարկեր միանգամից. Ահա թե ինչու դուք պետք է ուշադիր գնահատելու իրենց ֆինանսական կարողությունները:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի - մեթոդները
Հանրաճանաչ ընտրանքներ ստանալու հիփոթեքային առանց կանխավճարի

3. Ինչպես ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի `Top-7 նախագծային տարբերակների

Տնտեսական ճգնաժամը հանգեցրել է անկման ժողովրդականության հիփոթեքային վարկավորման Ռուսաստանում եւ նախկին Խորհրդային Միության. Վիճակագրական տվյալները ցույց են տալիս, զգալի անկումը պահանջարկի վարկավորում ավելի քան նախորդ երկու տարիներին է գրեթե 20 %:

Փորձագետները ենթադրում են , որ բացակայության փոփոխությունների տնտեսական իրավիճակի Ռուսաստանում, անկումը հիփոթեքային վարկավորման կշարունակվի: Նման հանգամանքներում, վարկատուների ստիպված են առնչվում են պոտենցիալ փոխառուները են ավելի հավատարիմ, ինչպես նաեւ զարգացնել ավելի գրավիչ հիփոթեքային ծրագրեր:

Այս դեպքում, բանկերը չեն կարող թույլ տալ, որպեսզի իջեցնել տոկոսադրույքը 10 %: Համաձայն գործող գնաճի, դա կհանգեցնի հիփոթեքային վարկավորման անշահավետ:

Մի ճգնաժամի, վարկատուների չեն ողջունում է թողարկել հիփոթեքային առանց կանխավճարի: Այնուամենայնիվ , կան մի քանի եղանակներ, որոնք թույլ են տալիս, որ վարկառուն պետք է ստանալ վարկ, առանց բավարար խնայողությունները. Սովորել, թե ինչպես պետք է ստանալ հիփոթեքային համար բնակարան կամ այլ բնակելի տարածության, մենք գրել ավելի վաղ:

Տարբերակ 1: Արտոնյալ հիփոթեքային ծրագրերը

Համար առավել խոցելի խմբերի քաղաքացիների պետությունը մշակել է մի շարք ծրագրեր, որոնք ուղղված են օգնել բարելավել կենսապայմանները: Է, թե ինչ ծրագրեր են այժմ բնակության վայրում դիմողի, կարելի է տեղական իշխանությունների :

Առավել հաճախ, որ օգուտները տրամադրել է զինվորականների , երիտասարդ ընտանիքների եւ երիտասարդ ուսուցիչների . Հիփոթեքային համար առաջին կատեգորիայի տարբերվում սխեման իրականացումը, ուստի այն պետք է համարել առանձին-առանձին:

Օգտագործեք սոցիալական հիփոթեքային կարող քաղաքացիներ, որոնց տարիքը չի գերազանցում 35 տարին : Մասնակցելու է ծրագրի, դուք պետք է դիմեք տեղական իշխանություններին է հաստատել, որ անհրաժեշտ է բարելավել բնակարանային պայմանները:

Եթե դրական որոշում է մասնակցելու ծրագրի հայտատուի կտեղադրվեն մի հերթ ստանալու բնակարանային վկայագրեր : Մի անգամ օգնությունը հասանելի է, կան մի քանի տարբերակներ դրա օգտագործման համար: Առավել տարածված է ուղղակի սուբսիդավորել միջոցները վճարել կանխավճարը :

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ սովորաբար դոտացիաների չի գերազանցում 10 % -ը `կացարանի գնի. Հետեւաբար, բանկերը զարգանում են հիփոթեքային ծրագրեր `պետական աջակցությամբ, սահմանել սկզբնական ներդրումները այս մակարդակում.

Կա եւս մեկ կարեւոր պայման է, սահմանափակ տեւողությունը բնակարանային վկայականի : Նա է 6 ամիս , այն էր, ժամանակ, այս անգամ պետք է լինի վերցնել բանկին, որպեսզի գտնել հարմար կացարան մինչեւ ավարտին գործընթացի գործարքի.

Դա կարեւոր է հաշվի առնել, որ ճիշտ է աշխատել հետ սոցիալական հիփոթեքային է միայն այն բանկերին, որոնք գործընկերները AHML :

Տարբերակ 2: Ռազմական Mortgage

Այս տարբերակը իդեալական է նրանց համար, ովքեր որոշել են կազմակերպել հիփոթեքային, չունենալով միջոցներ, որպեսզի համոզվեք, կանխավճարը: Սակայն այս մեթոդը հասանելի է միայն ռազմական.

Դա կլինի հետաքրքիր:   ՎԵՐԱՆՈՐՈԳԵԼ նեղ միջանցքում բնակարանի Լուսանկարը

մի քանի քայլեր պետք է հաղթահարել, որպեսզի ձեռք բերել ռազմական հիփոթեքային:

  1. Դառնալ անդամ կուտակային հիփոթեքային համակարգին.
  2. Միջոցով 3 տարի օրվանից գրանցման ծրագրի դիմելու Rosvoenipoteku.
  3. Ստանալուց հետո թույլտվության համար հիփոթեքային նախորդ քայլ գտնել մի բանկ, որը աշխատում է ռազմական հիփոթեքի.
  4. Ընտրեք համապատասխան բնակելի գույքը, որը կարող է գտնվում ցանկացած տարածաշրջանում երկրի.
  5. Ստորագրել անհրաժեշտ փաստաթղթեր եւ դառնալ սեփականատեր բնակարանի կամ տան:

Առավելությունն ռազմական հիփոթեքի այն է, որ ծրագրի մասնակիցները Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության նպաստում է ոչ միայն նախնական վճարման , այլ նաեւ հետագա ամսական վճարումները :

Բայց կան սահմանափակումներ:

  • ճիշտ է շնորհել վավեր է, եթե ջանասեր կատարումը պաշտոնեական պարտականությունները կատարելիս.
  • առավելագույն գումարը սուբսիդավորման է 2,2 մլն ռուբլի:

Այն նաեւ պետք է հիշել, որ մինչեւ լրիվ մարման հիփոթեքային բնակարանային կունենա իր ուսերին է լինելու , կրկնակի երաշխիք - բանկի կողմից եւ պետության:

Սա նշանակում է, որ պետք է տնօրինել գույքի իր հայեցողությամբ ( օրինակ , վաճառել կամ նվիրել), զինվոր չի հաջողվի:

Տարբերակ 3 Հիփոթեքային մայրական կապիտալի

Մայրություն կապիտալը մեկն եղանակներ ստանալ օգնություն է պետության: Դրամաշնորհը տրվում է ընտանիքներին, որտեղ կար մի երկրորդ երեխան:

Մայրություն կապիտալը, որպես նախնական վճարման հիփոթեքային
Օգտագործումը միջոցների մայր կապիտալը `որպես նախնական վճարման վրա հիփոթեքի

Ուղղություններից մեկը օգտագործման դրամաշնորհի է կատարել նախնական վճար , երբ դուք կատարել հիփոթեքային վարկ.

Մինչ օրս, չափը մայր կապիտալի 426 հազար ռուբլի : Միջին հաշվով, այդ գումարը բավարար է ծածկելու մոտ 20 % -ը `կացարանի գնի. Հետեւաբար, ծնողը կապիտալը սովորաբար բավարար է վճարման առաջին ապառիկ:

Կարեւոր գործոն է այն փաստը, որ երբ դուք կատարել հիփոթեքային է օգտվել մայր կապիտալի կարող է լինել ծնվելուց անմիջապես հետո (ի տարբերություն այլ օգտագործման դեպքերում, երբ դա անհրաժեշտ է սպասել 3 տարի):

Նախքան դրամաշնորհը կփոխանցվի վարկային կազմակերպություն, դիմումատուն պետք է թույլտվություն ստանալ կենսաթոշակային հիմնադրամի , որը կազմվում է 2 ամսով:

Հաշվի առնելով այս հաջորդականությունը գործողությունների համար վարկառուի կլինի հետեւյալն են:

  1. Որոնել մշակողի կամ սեփականատիրոջը պատրաստի բնակարանների , ովքեր համաձայնում են վաճառել գույքը հետ օգտագործման ծնողի կապիտալի.
  2. Թույլտվություն ստանալու է կենսաթոշակային հիմնադրամի կարելի է օգտագործել մայրական կապիտալ համար գույք ձեռք բերելու,
  3. Որոնել վարկային հաստատություն եւ, հետեւաբար, ընտրություն հիփոթեքային ծրագիրը , որտեղ դուք կարող եք կազմակերպել վարկ գնման բնակարանային օգտագործելով որպես առաջին ապառիկ ծննդատան կապիտալի.
  4. Դիմելու համար հիփոթեքի .
  5. Եթե հաստատվի, որ պայմանագրերի կնքում , ներդրումը առաջին վճարման պետությունը վկայականը գրանցման տան նկատմամբ սեփականության հետ տուգանքի նշանակման բեռը:

Ի դեպ, նրանք, ովքեր արդեն ունեն հիփոթեքային, իրավունք ունեն ուղարկել մայրական կապիտալ մարել հիմնական պարտքը պայմանագրով:

Տարբերակ 4: Market բաժնետոմսեր

Այսօր, շատ բանկեր են ներգրավել հաճախորդներին է մշակել մի շարք գործողությունների վերաբերյալ հիփոթեքի , այդ թվում, դրա գրանցման հետ զրոյական ներքեւ վճարման . Առավել հաճախ նման գործողություններն իրականացվում են ի հետ համագործակցության ծրագրավորողներ, ովքեր ցանկանում են մեծացնել վաճառքի.

Նման տարբերակը չի կարելի համարել բավականաչափ հուսալի. Մենք պետք է սպասել երկար ժամանակ, երբ ակցիան սկսվում: Բացի այդ, ընտրությունը անշարժ գույքի նմանատիպ ծրագրերի ավանդաբար սահմանափակված:

Option 5. Հիփոթեքային գրավադրմամբ առկա անշարժ գույքի

Մեկ այլ տարբերակ է հիփոթեքի հետ առանց փողի համար կանխավճարի, - է օգտագործել տեղում գործող անշարժ գույքի :

Շատ բանկեր կարող է հեշտությամբ գնալ դրա համար, քանի որ նման պայմանավորվածություն է ձեռնտու է նրանց համար: Վարկառուների համար, այս տարբերակը հղի է էական ռիսկերի.

Կան մի շարք պայմանների նկատմամբ սեփականության վրա, որն ակնկալվում է գրավի:

  1. օգտագործումը բնակեցման.
  2. Բարձր իրացվելիությունը անշարժ գույքի;
  3. լինելով մի որոշակի տարածքում բանկի:

Այն պետք է հոգա նաեւ հիշել, որ գումարը վարկի ապահովված անշարժ գույքի սովորաբար չի գերազանցում 70 % -ը իրական արժեքի գույքի.

Տարբերակ 6. Գրավադրվող

Որպես լրացուցիչ անվտանգության, որը փոխարինելու է նախնական վճարումը, կարող է հանդես գալ խոստանանք ցանկացած գույք :

Սա կարող է լինել ոչ միայն գույքը, այլեւ հետեւյալ միջոցները.

  • մեքենան;
  • հողամաս;
  • թանկարժեք մետաղներ,
  • արժեթղթեր.

Որպես գրավ, վարկային հաստատությունները սովորաբար վերցնում բարձր շահավետ ներդրումներ : Բանկի փորձագետները լավ տեղյակ է ներդրումներ, այնպես որ, դժվար թե համաձայնեն ընդունել այն կասկածելի ակտիվները:

Տարբերակ 7: պատրաստում նախնական վճարման կողմից սպառողական վարկի

Նախորդ տարբերակները չեն հավասարապես կիսում: Շատ քաղաքացիներ չեն ունենա, նրանք չեն Պետական ​​աջակցություն դնում թանկարժեք սեփականություն:

Այս դեպքում, ոմանք համարձակվում է նախագծել սպառողական վարկ, , որը հետագայում ուղարկվել է կանխավճարի վճարովի : Երբեմն, վարկատուների նույնիսկ առաջարկում է հատուկ ծրագրեր: Է առանձին հոդվածում մենք արդեն նշել ենք, ինչպես նաեւ որտեղ է ստանալ վարկ, առանց ձախողման:

Փորձագետները խորհուրդ են տալիս դիմել նման տարբերակը, որպես վերջին միջոց: Մի մոռացեք, որ այդ բեռը վրա ընտանեկան բյուջեից միեւնույն ժամանակ, զգալիորեն կավելանա :

Այս դեպքում, դուք նախ պետք է դիմել մի հիփոթեքի, եւ սպառողական վարկը տրամադրվում է միայն այն բանից հետո, երբ դրա հաստատման. Մասին, թե որտեղ է ստանալ վարկ, առանց հրաժարվելու, մենք հայտնել են նախորդ նյութական.

Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ խնդիրների մեծ մասը հետ վճարման հիփոթեքային հետ է կապված, որ անհրաժեշտության մարելու մի քանի վարկեր միաժամանակ.

Այսպիսով, նույնիսկ բացակայության դեպքում միջոցների համար առաջին ավանդի, կա հնարավորություն է ստանալ հիփոթեքային: Դա կարեւոր է ուսումնասիրել բոլոր առկա հնարավորությունները եւ կատարել ճիշտ ընտրություն:

Որը բանկերը տրամադրել հիփոթեքային վարկեր հետ ոչ կանխավճարի - A Review
Ակնարկ բանկերի, որտեղ դուք կարող եք ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի

4. Որ բանկերն վարկավորում `առանց կանխավճարի` լավագույն 5 բանկեր հետ լավագույն ժամկետների եւ պայմանների

Պայքարի համար հաճախորդները ավելի ու ավելի շատ բանկեր են զարգանում պայմանները հիփոթեքային վարկավորման, ապահովելով ոչ ներքեւ վճարումը : Սակայն, ոչ բոլոր ծրագրերը կարելի է համարել ձեռնտու է վարկառուների.

Որպեսզի հասկանանք, թե ինչ պայմաններ են առավել բարենպաստ է, որ անհրաժեշտ է ոչ միայն սովորել, բայց նաեւ պետք է համեմատել տարբեր ծրագրային բանկերին: Բնական է, որ լավագույն շահը կարելի է խոշորագույն վարկային հաստատությունների երկրում:

Հետեւյալ աղյուսակը ցույց է տալիս տոկոսադրույքների 5 լավագույն նորերը:

թիվվարկային հաստատությունծրագիրՄակարդակը (APR% -ով)
1: Alfa-ԲանկՎարկավորում գրավադրմամբ բնակելի անշարժ գույքի12.3
2: խնայողական դրամարկղՀիփոթեքային վարկեր ծնողի մայրաքաղաքում12.5
3:ՎՏԲ 24ռազմական Հիփոթեքային13.0
4.վարկային DELTAՍպառողական վարկ կանխավճարի վրա հիփոթեքի15.0
5:ZapsibcombankՀիփոթեքային վարկ առանց կանխավճարի16.0

5. Բրոքերս Օգնություն ստանալու հիփոթեքային առանց կանխավճարի

Գտնել լավագույն հիփոթեքային ծրագիրը կարող է լինել բարդ է: Շուկայում այսօր առաջարկում է մի մեծ շարք, որը պետք է ոչ միայն վերլուծելու , այլ նաեւ պետք է համեմատել .

Դժվարություններ հետ ընտրության հիփոթեքային ծրագրի դառնում է էլ ավելի, եթե վարկառուն չունի ֆինանսական միջոցներ է կատարել կանխավճար, ինչպես նաեւ ստանալու իրավունք կառավարության դոտացիաներ:

Հեշտացնել որոնման գործընթացը, եւ խնայել ժամանակը դրա իրականացման օգնելու համար հիփոթեքային բրոքերներ . Նրանք են, մասնագետներ, ովքեր լավ տեղյակ է բոլոր intricacies է գործող վարկային արտադրանքի շուկայում.

Այն պետք է շահագրգռված:   Timber տներում 8x10 Լուս ծրագրեր

Դա միայն բնական է, որ բրոքերները իրենց աշխատանքի վերցնել մի հանձնաժողով : Բայց, հաշվի առնելով այն փաստը, որ շատ հաճախ նրանք փնտրում են հաճախորդի համար առավել բարենպաստ պայմաններ, որ վարկառուն պետք է, ի վերջո, մնում է հաղթելու է.

Խոշոր քաղաքներում, կա սովորաբար շատ բրոքերային ընկերությունների : Փոքր համայնքներում, մասնագետները հաճախ հանդես գալ հիման վրա անշարժ գույքի գործակալությունների .

Դա կարեւոր է ընտրել Բրոքեր հետ անբասիր հեղինակություն:

Ի կապիտալի առաջատարներից հիփոթեքային բրոքերի ծառայություններ. Շուկայում:

1) Royal Finance

Հիփոթեքային բրոքեր Royal Finance

Աշխատակիցները այս բրոքերի ունեն մեծ փորձ տարբեր վարկային կազմակերպությունների.

Հետեւաբար, նրանք լավ տեղյակ է բոլոր intricacies մի հիփոթեքի.

2) LK-վարկային

LK-բրոքեր վարկային - աջակցություն ստանալու հիփոթեքային առանց կանխավճարի

Չնայած այն հանգամանքին, որ ընկերությունը գտնվում է բրոքերային շուկայում վերջերս, այն արդեն հասցրել է հաղթել շնորհիվ մի մեծ թվով հաճախորդների, ինչպես նաեւ անբասիր հեղինակությունը:

Այն չի պահանջում, որպեսզի որեւէ վճարում, եւ բոլոր վճարները հավաքված բացառապես համապատասխան պայմանագրով:

3) Վարկային Laboratory

Վարկային լաբորատորիա ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի

Ընկերության աշխատակիցները ունեն մեծ փորձ է ձեռք բերել տարիների բեղմնավոր աշխատանք:

Սա օգնում է, որ վարկառուն պատրաստել առավել արտահերթ պահանջները բանկերի:

Այսպիսով, մեծ թվով հիփոթեքային բրոքերների Ռուսաստանում գործող. Երբ ընտրելով ում հետ համագործակցությունը կիրականացվի, որ գլխավորն այն է, որ ոչ թե հասնել այն fraudsters .

Հիմնական առանձնահատկությունն է, որ տարբերում է նրանց դավանական helpers - պահանջը կատարել հանձնաժողով, նույնիսկ նախքան որեւէ բան արվում :

6. Հաճախակի հարցվող հարցեր (FAQ)

Կատարելու հիփոթեքային - ոչ հեշտ խնդիր է: Այն դառնում է ավելի բարդ է, եթե միջոցներ առաջին դեպոզիտի ոչ:

Դա միայն բնական է, որ այս գործընթացը առաջացնում է բազմաթիվ հարցեր: Պատասխանում է, որ ամենատարածված նրանցից փորձելու է շարունակել:

Հարց 1: Արդյոք հնարավոր է ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի եւ գրավի սեփականության.

Որ բանկը համաձայնել է գրանցման հիփոթեկների պետք է կատարել մեկը հետեւյալ պայմաններով.

  • ունենալ հուսալի երաշխավորը.
  • իրավասու են կառավարական սուբսիդիաների.
  • առկայությունը արժեքավոր գույքի, ունի բավականաչափ բարձր մակարդակի իրացվելիության.

Միայն այդ դեպքերում դա հնարավոր է գտնել այն ծրագրերը, որոնք ապահովում համար բացակայության կանխավճարի:

Որոշ դիմորդներ համար հիփոթեկների միամտաբար կարծում են, որ պետք է ձեռք բերել հաստատումը կիրառման ձեռք բերված գույքի բավարար է գրավի առարկա: Բայց դա սկզբունքորեն չի համապատասխանում իրականությանը :

Խոչ բնակարանում մի նախապայման է հիփոթեքային վարկավորման եւ չի կարող չեղյալ հայտարարել անհրաժեշտությունը, որպեսզի նախնական վճարում: Ստացվում է, որ ավանդը կատարվում պարտադիր է:

Հարց 2. Արդյոք դա հնարավոր է կազմակերպել հիփոթեքային է շինարար, առանց կանխավճարի.

Կառուցապատողներ բոլոր ուժերը պայքարում յուրաքանչյուր հաճախորդի.

Է արագացնել վաճառքը բնակարաններ կառուցված տներ, շինարարական ընկերությունների հաճախ մեջ մտնելու հետ համաձայնագրերի բանկային հաստատությունների , որ առաջարկում է մի շարք եզակի ծրագրերի ներգրավել վարկառուների. Բացի այդ, որոշ դեպքերում, դուք կարող եք ստանալ վարկ է անմիջապես մշակողի.

Առաջին դեպքում, որ հիփոթեքային գրանցումը իրականացվում միջոցով բանկի : Այսպիսով, դա հնարավոր է բացահայտել մի շարք առավելություններ, համեմատած մի իրավիճակում, որտեղ չկա ոչ մի պայմանավորվածություն հետ մշակողի.

Ահա նրանք:

  1. ավելի հավատարիմ է վարկային պայմանների.
  2. հիմնականում մշակող անձնակազմի խորհրդակցել եւ օգնել դնում միասին փաստաթղթերի փաթեթ, որը նրանք իրենց եւ փոխանցել է բանկին.
  3. արագացված դիմումի քննարկման,
  4. ավելի բարձր հավանականությունը դրական որոշման մասին:

Մի առանձնահատկությունն երկրորդ տարբերակի այն է, որ կոնտակտային որ բանկը չի ունենա : Վարկային պայմանագիրը կստորագրվի անմիջապես շինարարական ընկերության.

Այս մարմնավորման, կան զգալի առավելություններ:

  • Այն չի պետք է ներկայացնել փաստաթղթերը եկամտի
  • ձախողումը քիչ հավանական է.
  • կարիք չկա թողարկել ապահովագրություն.

Բայց կա մի զգալի մինուս - պայմանագիրը ժամկետը, որպես կանոն, ավելի քիչ, քան 1 տարի: Շատ հազվադեպ դեպքերում, մշակողները համաձայնում է թողարկել այն 2-3 տարի ժամկետով:

Ստացվում է, որ նման մարմնավորումն է մի պայմանական մարումներով :

Հարց 3. Ես պետք է հանել հիփոթեքային երկրորդային բնակարանի հետ զրոյական կանխավճարի եւ արդյոք այս շահ.

Շատ մարդիկ, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել իրենց սեփական բնակարանները ոչ մի գումար է կատարել կանխավճարը: Այս պայմաններում, հիփոթեքային առանց նախնական վճարման կարող է լինել միակ լուծումը: Բայց դա լավ է, փորձում են գտնել մի հնարավորություն, որպեսզի գոնե ինչ - որ գումար, որպես կանխավճարի:

Այն փաստը, որ ամբողջական բացակայությունը փոխարժեքը ավանդաբար բարձր է առնվազն 3% : Հաշվի առնելով, որ մեծ քանակությամբ ժամանակ եւ հիփոթեքային գերավճար կարող է հսկայական.

Վարկի գումարը, երբ դուք կատարել առաջին վճարումը կլինի շատ ավելի քիչ : Սա հանգեցնում է կրճատմանը ոչ միայն գերավճար, այլեւ չափի ամսական վճարման:

Ցանկացած դեպքում , փորձագետները խորհուրդ են տալիս ուշադիր վերլուծել բոլոր հնարավոր ծրագրերը:

Հաճախ, հետո պարզ հաշվարկման ապագա վարկառուների ազատ է որոշեն հրաժարվել հիփոթեքային առանց կանխավճարի: Փոխարենը, նրանք դրել մի կողմ գումար է մի քանի տարի, մինչեւ որ կուտակված գումարի նախնական վճարման :

Եթե ​​չեք կարողանում սպասել այն պահին, երբ միջոցները կկուտակվեն համար կանխավճարի, դեռ պետք է օգտագործել ծրագիրը իր բացակայության:

7. Եզրակացություն տեսանյութ վրա

Շատերի համար հիփոթեքի առանց կանխավճարի դառնում միակ տարբերակն է ապրել իր բնակարանում: Բովանդակությունը, այն կարող է դժվար լինել, հատկապես այն դեպքերում, երբ ոչ ոք իրավունք չունի աջակցությամբ պետության:

Սակայն, ոչինչ հնարավոր չէ . Հիմնական բանը չէ կորցնել սիրտը, եւ ուշադիր վերլուծել բոլոր առաջարկները հասանելի է շուկայում.

Եզրափակելով, ես խորհուրդ են տալիս Ձեզ դիտելու տեսահոլովակը հիփոթեքի հետ առանց կանխավճարի:

առցանց ամսագիրը Team «RichPro.ru» ցանկանում է, որ իր ընթերցողները հրավիրել առավել բարենպաստ հիփոթեքային եւ հույս ունի, որ դա կկարողանա մարել արագ եւ առանց խնդիրների.

Եթե ​​դուք ունեք որեւէ հարց այս թեմայի, հարցրեք նրանց մեկնաբանություններում ստորեւ. Նաեւ երախտապարտ կլինենք, եթե դուք պետք է գնահատել մեր հոդվածը եւ կիսվել այն սոցիալական ցանցերում ձեր ընկերների. Մինչեւ մենք նորից հանդիպենք:

Ավելացնել գրառումը մեջբերման պահոցում