UZORAK urbanistički plan linearnih objekata

Početna » Villa » MODEL urbanistički plan linearnih objekata
Vikendica Nema komentara

Plan razvoja zemljišta za individualnu stambenu izgradnju - projekt istraživanja, koji je potreban za izgradnju ili obnovu bilo koje imovine. Plan sadrži podatke o ostalim objektima koji su već izgrađeni ili će biti izgrađeni samo.

Urbanistički plan je sastavni dio izgradnje objekata. Bez njegove prisutnosti je nemoguće provesti rad na razvoju područja ili obnove postojećih zgrada. Sva pravila dokumenta stvaranje aplikacije i skup informacija u konačnom planu napisane u zakonodavstvu.

Unatoč pravilima, tu su također dio procesa prijave GPZU koja su određena od strane lokalne samouprave. Stoga, prije nego što odete primijeniti, potrebno je da se upoznate s potrebnim kompletom dokumenata, značajke postupka u vašem području, kao i primjena uzorka za plan razvoja parcele.

Što je ovo

GPZU ne sadrži samo podatke o lokaciji postojećih i budućih objekata, ali odražavaju i sve komunikacije, linija sadrži i faktori treće strane koji su na neki način utjecati na građevinske rizike.

Plan pomaže da maksimalno korištenje zemljišta, zadržavajući sigurnost svih građevinskih aktivnosti.

Dobivanje urbanističkog plana trebali bi se održati prije prvih verzija planiranje u procesu gradnje.

Čak je zabranjeno da ulažu u projekt koji još nije dobio plan, razvijen u sljedećim slučajevima:

  • Zemljište se nalazi na katastru;
  • promatrana korištenja zemljišta;
  • Tu je nacrt plana;
  • sastavio izmjere projekt.

Sva odgovornost za stvaranje GPZU pada na lokalne vlasti. oni sami moraju dogovoriti sve detalje s mreže inženjering i tehničke podrške, a potom u potpunosti planirati.

Odredbe građanskog zakonika i drugim propisima

Plan razvoja zemljišta regulirano Zakonom №373, koji uključuje sljedeće stavke:

  1. Svrha urbanističkog plana - pružanje informacija potrebnih predmeta tijekom izgradnje objekta u prostoru.
  2. Plan razvoja parcele je stvoren na temelju dokumenata i normama federalnim i teritorijalnim razinama, regulira različita područja gradnje, uključujući i priključenje na mrežu inženjering i tehničke podrške.
  3. Plan razvoja moraju sadržavati:
    1. Informacije o detaljima projekta, ako se zemljište nalazi na području odobrenog plana ili projekta provedena izmjera.
    2. Informacije o granicama parcela.
    3. Katastarska broj.
    4. Granice zone u kojoj će se nalaziti buduće zgrade. Stvaranje prostora nužno moraju biti u skladu sa svim propisima.
    5. Minimalni prihvatljivih granica.
    6. Informacije o dopuštenom korištenju web-mjesta.
    7. Točne parametri dopuštene gradnje, ako je plan razvoja za web stranice nije prethodno izdana.
    8. Informacije o potrebnim postavkama objekta u prostoru.
    9. Koji su minimalni program, prijevoz i društvene strukture mora biti prisutan na teritoriju.
    10. Ograničenje uporabe zemlje, na primjer, dio se nalazi na spoju s područja na koje posebne uvjete korištenja definirano.
    11. Ako se zemljište nalazi se u području s posebnim uvjetima, informacije o granicama teritorija.
    12. Granice zone djelovanja javnih služnosti.
    13. Broj ili naziv elementa strukture planiranja u kojoj se nalazi zemlja.
    14. Cijeli karakterizacija kapitalnih građevinskih projekata, koji se nalaze u tom području.
    15. Informacije o prisutnosti kulturne baštine.
    16. Uvjeti pod kojima dio će se povezati s inženjering tehničkim mrežama.
    17. Osnovni elementi regulatornih zakonskih akata Ruske Federacije.
    18. Na crvenim linijama.
  4. Izgradnja na mjestu neće se smatrati legitimnim ako je počelo prije izdavanja područje planiranja. izgradnja kapitala mogu biti postavljeni samo u prisustvu planiranje teritorija.
  5. Da biste dobili plan razvoja, potrebno je primijeniti na lokalne vlasti za prijem dokumenta.
  6. To je izdala dokument nesebično. Vrijeme dodijelili za lokalne vlasti kako bi provjerili dokumente i registraciju plana - i dvadeset radnih dana.
  7. Sedam dana nakon tretmana, jedinice lokalne samouprave trebaju naučiti tehničke pojedinosti o priključak i pogon inženjering i tehničke podrške mreže, provodi na mjestu.
  8. Ako je prijava podnesena od strane stvaranju urbanističkog plana, ne sadrži informacije o svrsi uporabe na mjestu, on određuje maksimalni mreže održavanja inženjering opterećenja će se pravila zgrade.
  9. Obrazac na kojem se stvoriti plan razvoja, stvoren od strane upravnog tijela Ruske Federacije.
  10. Valjanost izdane urbanističkog plana ne može biti veći od tri godine. Po isteku informacija nije bitna.

Također, informacije mogu se naći u člancima građanskog zakonika, koji obilježavaju tri najvažnija regulatorni zakon:

  • "Gas Supply On";
  • „Na Elektroprivreda”;
  • „Na tehničkom propisu”.
Opširnije:   NORMAN RUPA kanala barove

One sadrže zahtjeve i zgrade kodovi, državne standarde koji se moraju obraditi kako bi se utvrdilo pravila gradnje.

Uzorak katastarska putovnica na kopnu:

Subrent zemljišta regulirano zakonima.

Zahtjev za uzorak za proširenje zemljišta najma mogu se naći u ovom članku.

Svrha dokumenta

Sva pitanja koja se odnose na građevinske radove na gradilištu, jedan ili drugi način će uključivati ​​plan urbanog razvoja. To uključuje sve potrebne standarde koji se moraju uzeti u obzir u upravljanju gradnje. Zahtjevi za svaki objekt pojedinačno.

Plan je nužna za:

  • puštanje u rad;
  • nadzor građevinskih radova;
  • dobivanje građevinske dozvole;
  • razviti projektnu dokumentaciju;
  • razvojni projekt.

Tko izdaje i kako doći

Plan razvoja je razvijen i izdan od strane lokalnih vlasti. Gradska uprava će morati baviti fizičke i pravne osobe. Od osoba koje traže samo potreban program i set s traženim dokumentima. Redoslijed urbanog područja sve isto.

Izraditi dokument na odobrenom obliku regionalne vlasti tada je navedeno da provede bilo koji radovi site je namijenjen:

  • za pojedine izgradnju stambenih objekata;
  • za uzgoj i izgradnju stanova.

Liječenje, uključujući izdavanje gotovog plana je potpuno besplatan servis. Lokalne vlasti nemaju pravo tražiti isplatu sredstava utrošenih na izgradnju definicije uvjeta za određenu stranicu.

ispunjavanjem aplikaciju

Kad je program za stvaranje plana, u zapisniku koji odgovara oznake se stavlja.

Zahtjev mora sadržavati sljedeće podatke:

  1. Osobni podaci o podnositelju zahtjeva.
  2. Katastarska broj pošiljke.
  3. Karakteristike dio obilježen katastarskih broj.
  4. Točan položaj.
  5. Potvrda zemljišnih prava.
  6. Zemljište kategorija.
  7. Rezolucija korištenja zemljišta.
  8. Tehničke karakteristike zgrade, koji se nalazi na licu mjesta, ako postoje. Ako je plan stvoren za obnovu kuće ili njegovog remonta, također je potrebno i karakteristike objekta.

Preuzmite zahtjev za izdavanje urbanog plana parcele

U nekim regijama, za rukovanje građanin može dobiti oblike i uzorke popunjavanja prijave. Najčešći oblici obično koriste, koje se sastoje od točaka potrebne informacije za popunjavanje polja. Zakonodavstvo ne definira prisutnost strogom obrascu za prijavu, tako da to čak može biti u slobodnom obliku, glavna stvar - staviti sve potrebne informacije.

Zahtjev mora biti sastavljen u dva primjerka. Jedan od njih je prebačen u jedinicama lokalne samouprave, a drugi ostaje u rukama podnositelja zahtjeva. Svaki dokument je registrirana uz pomoć bilježaka u gornjem lijevom kutu.

Ovaj znak će reći da je prijava bila uzeta u razmatranje. No, takva shema zaprimanja zahtjeva mogu se mijenjati u drugu. U drugoj verziji se zahtjev sastavlja uz prazan reagens, a umjesto primjerak podnositelju dobiva potvrdu kojom se potvrđuje dokumentaciju za prijenos i započeti obradu zahtjeva.

Što drugi dokumenti potrebni

Svaka mjesna vlada ima pravo dodati neke dokumente na izvornu temeljne paket.

Uz pisani zahtjev za sljedećih dokumenata mogu se nalaziti na regionalne vlasti odobrile u obliku:

  • dokument koji može potvrditi identitet podnositelja zahtjeva, najčešće se koristi putovnicu;
  • izvod iz državnog katastra nekretnina;
  • katastarskim ili proizvod podataka;
  • izmjere stranice koje sadrže informacije o svim objektima komunikacije.

Može varirati i metode primjene, ovisno o regiji:

  • se zahtjev podnosi osobno;
  • prijava podnosi posredstvom zastupnika koji ima vlast;
  • mailing Rusiju;
  • slanje e-pošte;
  • opskrba javnih usluga preko web stranice ili agencija.

No, posljednja opcija može se koristiti ne u svakoj teritorijalnoj jedinici.

Rok isporuke i cijena registracije

Ukupno vrijeme izdavanja gradplana od dana podnošenja prijave i dokumenata ne može biti dulji od jednog mjeseca.

Također, vlasti nemaju pravo tražiti isplatu svojih usluga. Rad se obavlja besplatno.

Oblik i obrazac plana urbanog razvoja u 2018

Uzorak zemljište u urbanističkom planu 2018 godine uključena sljedeće podatke:

  • Broj dokumenta.
  • detalji zahtjeva.
  • Podaci o mjestu.
  • Podaci o osobi koja se bavi registraciju i izradu plana.
  • Crtež, koji polazi od topografskih podataka, koji su nužno označena:
    • tlocrtna površina;
    • pograničnom području;
    • izgradnja objekata;
    • minimalni potrebni pomaci iz granica za stavljanje objekata;
    • granica, unutar granica čija je izgradnja može se provoditi;
    • Parametri dopuštene gradnje.
  • Bilo da želite koristiti.
  • Zahtjevi za objekte koji će se objaviti na web-mjestu.

 

Uzorak planu zemljište urbano

U odluci konstituiranja plan razvoja mogu biti i neke druge podatke koji će biti korisni za izgradnju objekta na mjestu. Ovaj predmet utječe na izgled dokumenta izdanog u svakom predmetu Ruske Federacije.

Nedavne promjene

U srpnju 2018 su uvedene promjene koje se odnose na određeni broj članaka i poglavlja Urbanistički zakona Ruske Federacije:

  • Poglavlje 7. dopunjuje dobiti informacije o planu, popis izvora informacija, više informacija i vremena izdavanja GPZU;
  • Članak 44. je izgubila svoju silu;
  • GPZU promijenilo svoj pravni status, to je sada informacija dokument;
  • Dodano zahtjevi za postupak izrade i sadržaju plana.

Upravni propisi o dodjeli općinskih službi za izdavanje urbanističke planove o zemljištu

Sada GPZU mora imati sljedeće dodatne informacije i dokumente:

  • detalje o projektu izmjere plan i dio;
  • procjene minimalne i maksimalne razine sigurnosti infrastrukturnih objekata;
  • obuhvat javnih služnosti.
Opširnije:   osigurač u bojler

Zahtjev za izdavanje urbanističke plana parcele

propisi

Planiranje propisa - je paket od odobrenih standarda, koji su potrebni za određivanje ciljne odredište stranice i osnovne parametre za objekte koji će se na njenom teritoriju.

Propisi zahtijevaju da, ako se ispitivanje provodi se identificirati pravilnu provedbu građevinskih radova. U nekim slučajevima, rekonstrukcija objekta može se zabraniti ako je plan uključuje promjenu arhitekturu zgrade.

Zahtjev za izvođenje radova na izmjere memorije

Red promjene

Promjene GPZU dopušteno samo kada se otkrije pogreške ili netočne informacije.

Informacije koje se unose u plan samo djeluje na tri faze:

  • odluka;
  • Priprema plana;
  • Odobrenje plana.

Nakon toga tu je u pravu, prema kojoj su informacije podložne promjenama u odnosu na druge objekte. Budući da je pojava drugog objekta može zahtijevati izmjene koje će se primijeniti u zgradu.

Regije imaju pravo na posebne postupke za podešavanje zahtjeve za reviziju podataka koje su napravljene u GPZU. Glavni uvjet tih instrumenata - programer ne mora trpjeti gubitke zbog ponovnog dokumente za registraciju.

Zbog spora podnositelja zahtjeva, dobiti plan i lokalne samouprave, smatra česta obraćanja arbitražnom sudu. Tužitelj dobije tužbu, osim ako je pokrenut ili sudjelovao u akcijama koje su utjecale na podatke navedene u GPZU.

vrijednost

Valjanost dokumenta navedenog u Građanskog zakonika u članku №57.3. Prema članku zakona, on je tri godine. Kad je rok valjanosti istekne, GPZU smatrati nevažećim, što znači da programeri trebaju ponovno dobiti plan.

Podaci u dokumentu mogu se mijenjati tijekom vremena, zbog čega su uvjeti za projektiranje i gradnju će biti drugačiji. Rok za registraciju ne smije biti veća od dvadeset dana.

Dana 1. srpnja 2018 GPSCHU ne zahtijeva odobrenje od strane lokalnih vlasti, to je registriran samo u sustavu. Do tog datuma, sve izdane planovi su ispitani u skladu s odredbama statuta.

Razlozi za odbijanje u pripremi i izdavanju

Odbiti izdavanje plan može biti samo u skladu s člankom №57 Građanskog zakonika. Razlozi za odbijanje: podnositelj zahtjeva nije vlasnik zemljišta, odnosno pruža nedovoljnu dokumentaciju o planiranju teritorij kada se radi o izjavi

Članak 57. Naknada za gubitke zbog pogoršanja kvalitete zemljišta, privremenu okupaciju zemlje.

Ako želite dobiti GPZU za arhitektonsko projektiranje za izgradnju kapitalnih objekata, najprije će morati dobiti odobrenje planiranje zemljišta dokumentacije (područje planiranja projekta i geodetske projektnom području), koji će se nalaziti predmet.

Ugovor o prodaji kuće sa zemljom mora biti službeno.

Što trebate znati prilikom kupnje zemljišta u CHT - vidi ovaj članak.

Također smo vam pokazati kako izračunati cijenu zemljišta najma.

Priprema urbanističkih planova ZEMLJIŠTA ...

Zašto mi?

  • Tim pravnih stručnjaka visoke klase
  • Integrirani pristup rješavanju problema
  • Visok stupanj personalizacije
  • Individualni pristup svakom klijentu
  • povjerljivost informacija
  • Visoka kvaliteta usluge
  • zajamčena rezultati
  • Godine iskustva
  • besprijekoran ugled
  • Bonusi na cijelu lepezu usluga

Plan razvoja parcele (GPZU) - najvažniji planski dokument, uključujući cijeli kompleks početnih dozvola. To je osmišljen kako bi već izgrađeno zemljište i onih na kojima se planira izgradnja novih objekata i rekonstrukciji postojećih zgrada i objekata.

GPZU razvijen za svaku parcelu pojedinačno i definira pravni status zemljišta u urbanom naselju.

NAŠA PONUDA:

  • Pomoć u pripremi GPZU u svim fazama.
  • Promjene GPZU.
  • Pomoć u odobravanju GPZU.
  • Savjetovanje i praktičnu pomoć u odobrenju GPZU Moscomarchitecture.

Razviti i dizajn GPZU provodi u procesu izmjere zemljišta i potrebnu stručnost za projekt izgradnje, dobivanje dozvola za izgradnju i puštanje u pogon postrojenja.

U nekim slučajevima, postoji potreba da se neke promjene u GPZU, ako se ne podudaraju sa zahtjevima vlasnika ili najmoprimca. Ovaj postupak je također zadužen za Moskvi odbora i komisija urbanističko-zemljišta kapitala.

Nadležni organi imenovani pravna stručnost GPZU, izraditi analizu planiranih radova i odlučuje o mogućnosti ili nemogućnosti prilagođavanja plana. Ako su promjene prihvatljive, vlasnik ili najmoprimac dužan dostaviti izjavu Moscomarchitecture o izmjeni i tijekom mjeseca dobiva novi odobreni dokument.

Opširnije:   NORMAN RUPA kanala barove

Uredba dobivanje GPZU jasno definirana zakonom, a ipak mnogi suočavaju se s izazovima u provedbi ovog postupka. Da bi se izbjegla odugovlačenja i truda, bolje je da se na profesionalce koji će pomoći u pripremi oba GPZU iu njegovoj pripremi.

POGLEDAJTE predstavljaju li profesionalni:

  • Mi - tim visoko kvalificiranih stručnjaka sa višegodišnjim iskustvom, stručnjaka iz različitih područja prava.
  • Nudimo povoljne pravne usluge osnovana poduzeća.
  • Nudimo individualni pristup svakom klijentu, što omogućuje da se uzmu u obzir sve nijanse, s naglaskom na rezultate.

Naši odvjetnici održavati blisku suradnju s kupcima, što je posebno važno pri donošenju važnih odluka.

Naručite uslugu u našem poduzeću

  • Naši odvjetnici - stručnjaci iz najvišoj razini!
  • Informacije imamo - uvijek pravodobno i relevantno!
  • Naši odvjetnici nisu samo high-end profesionalci imaju dodatnu obuku u područjima financija, uprave, upravljanja i marketinga stupnjeva, ali i kontinuirano usavršavanje i prekvalifikaciju ime koje želite da se vaše područje djelovanja.
  • Naši odvjetnici su stroge kriterije odabira, redovitu obuku i potvrda kako bi Vam pružili pravnu podršku na najvišoj razini!
  • Djelatnici naše tvrtke redovito privlače oba kvalificiranih stručnjaka u raznim organima zakonodavne, izvršne i sudske vlasti u mnogim područjima Ruske Federacije.

konzultacije Red

Izdati urbanističkih planova ZEMLJIŠTE

PODSJETNIK-algoritam za dobivanje urbanistički plan ...

Projekt tvrtke PROEKTSKLADA.RF već nakupila značajno iskustvo u provedbi proizvodnih i skladišnih objekata i industrijskih objekata. U ovom članku, mi jednostavno jezik će pokušati odgovoriti na najvažnija pitanja, od kojih je znanje će pomoći svakom programeru za uštedjeti novac i vrijeme.

Tko daje GPZU u Moskvi regiji?

GPZU (Urbanistički plan uređenja zemljišta) sletjeti na teritoriju Moskvi regiji izdaje Ministarstvo građevinskog kompleksa Moskve.

Na temelju prijave developer ispuštaju odobrenje Red urbanistički plan zemlja se razvija glavni kontrolni arhitekture i urbanog Moskve.

Postupak za dobivanje GPZU u Moskvi regiji.

Programer može dobiti GPZU na temelju njegove izjave, sljedeći uvjeti moraju biti ispunjeni jednim od:

  1. Tu je odobrio planiranje područje projekta (BSA projekta) na parceli od (više ovdje ).
  2. To razvijen i odobren istraživanje nacrt zemljišta.
  3. Na zemljištu se nalaze postojeće zgrade i objekti, oni su namještene u skladu s propisima, funkcionalnost budućih zgrada nije u suprotnosti s odobrenim uporabama zemlje.

Obično GPZU izdane na temelju stavka 1. ili stavka 3. Nekoliko riječi o svakoj stazi.

Način na koji je projekt odobren prostor za planiranje (BSA projekt).

U nekim slučajevima, idemo na ovaj način: zemlja je prazna, to ne mora postojeće strukture, veliki površinu od 1,0 hektara zemljišta nije dodijelio općinski fond, tu je dodijeljen u kategoriji zemljišta i vrsti dopušteno korištenje, zahtijevaju promjenu kategorije zemljišta i vrsti ovlašteni koristiti.

Datumi : odobrenje način projekt planiranja teritorij može trajati od 1 godine do dvije godine ili više, ovisno o složenosti pojedinog objekta. Dio tog puta je opisano na našoj stranici „ tehnički kupca .”

Novac: morate platiti za razvoj područja planiranja projekta, ili može zaposliti dobru tehničku službu za korisnike, dobiti tehničke uvjete za priključak na komunalije, do rješavanja Rospotrebnadzor na ispuštanja oborinske vode.

Način dobivanja GPZU bez odobrenja područja planiranja projekta.

Najbolji i najkraći put, ali pod slijedećim uvjetima: • zemljište vrijedi na katastru, zemljište dodjeljuje se na kategoriju i vrstu dopušteno korištenje odgovara projektu razvoja teritorija i predmeta kapitalnu izgradnju.

Termini: od 1 do 3 mjeseca

Novac: vlasnik može podnijeti zahtjev za sebe, ne trebate nikakve posebne znanja skupiti dovoljno dokumenata. Ali, to je bolje zaposliti tehničku službu za korisnike , jer kako bi se GPZU s potrebnim parametrima bez nepotrebnih ograničenja na visinu i maksimalni građevinskog područja za daljnje uspješno provođenje investicijskih ideja je potrebno održati niz podudaranja (na primjer, s obližnje zračne luke).

Praktični savjeti za programere u dobivanju GPZU.

Na početku nukleacije planovi za razvoj projekta teritorija poslati tvrtke „FGC obnove” katastarskoj putovnice zemlje i kratkim opisom željama buduću izgradnju. Mi, pak, analizirati će se na temelju postojećih urbanističkim ograničenjima, što su mogućnosti za razvoj područja i predmeta kapitalnu izgradnju. To je besplatno. Primjer takve analize može se preuzeti ovdje .

Pretplatite se na našu stranicu na Facebook . Tu će biti puno korisnih i zanimljivih materijala.


Ostavite komentar