राज्य के एक घर बनाने के लिए पैसे लाने

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आवास मुद्दा - महंगा है। अकेले रहते हैं सभी परिवारों के लिए करते हैं। कुछ एक बंधक बाहर करते हैं, जबकि अन्य एक विरासत के लिए इंतजार कर रहे हैं, दूसरों को अपने ही घर के निर्माण के बारे में सोच रहे हैं। विशेष रूप से तत्काल समस्या यह है, जब वे बच्चे हैं।

नहीं सभी नागरिकों को पता है कि राज्य मकान के निर्माण के लिए सब्सिडी प्रदान करता है। सामाजिक इस तरह की सहायता प्रदान करते हैं। लेकिन इसे पाने के लिए, हर कोई कर सकते हैं।

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इसके बारे में क्या है

राज्य से मदद - पैसे पहले से परिवार द्वारा किए गए एक नए आवास या मुआवजा खर्च के निर्माण के लिए खास तौर जा रहा है।

सब्सिडी लक्ष्य भुगतान कि समझा जाना चाहिए है। यह कर योग्य नहीं है, लेकिन सख्ती से नियंत्रित किया जाता है। पैसा नहीं संभव पर अपने हाथों को प्राप्त करने के लिए, यह लागू कानून द्वारा निषिद्ध है है। व्यय गैर नकद रूप में किया जाता है।

समर्थन रुचि किसी के लिए नहीं दिया जाता है। प्राप्त करने के लिए यह मापदंड (नीचे चर्चा) को पूरा करना होगा। इसके अलावा, यह समझा जाना चाहिए कि राज्य के लिए भुगतान नहीं होगा "राजा की हवेली।"

आवास मानदंडों का कड़ाई से नियंत्रित होते हैं:

  • प्रति व्यक्ति 36 वर्ग माना जाता। मीटर;
  • 50 वर्ग मीटर - दो लोगों के लिए। मीटर;
  • अगर परिवार में अधिक से अधिक 8 लोगों, वे 18 वर्ग मीटर के लिए गणना की जाएगी। प्रत्येक हूँ।

कौन बजट से सहायता प्राप्त कर सकते

आवास के निर्माण के लिए सब्सिडी पूरी तरह से रूस के नागरिकों निर्भर करता है। विदेशियों लाभ इस तरह शामिल नहीं हैं।

आवेदक निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:

  • क्षेत्र, जहां से बजट पैसा आवंटित करेगा के क्षेत्र में स्थायी रूप से रहते हैं;
  • अपने परिवार के एक कार्यक्रम की रूपरेखा में, राज्य से सहायता, रहने की स्थिति में सुधार के साथ मिलकर प्राप्त नहीं किया।

मातृत्व पूंजी निर्माण के लिए बजट से वित्तीय सहायता देते नहीं के लिए एक कारण नहीं है।

अनुदान क्या हैं

एक घर में दो तरीकों से बाहर खड़ा है का निर्माण करने में मदद करें। वे नियमों में वर्णित हैं।

एक व्यक्ति से पहले या निर्माण कार्य का काम करता है के बाद अनुदान के लिए आवेदन करने का अधिकार है। इन आवासों के निर्माण के लिए अनुदान के दो विभिन्न प्रकार हैं। लक्ष्य और प्रतिपूरक सहायता का आवंटन।

मकान के निर्माण के लिए लक्षित सब्सिडी आवासों के निर्माण पर काम शुरू करने के लिए डेवलपर्स के लिए दिया जाता है। इसकी गणना के लिए आधार एक अनुमान है। अधिकतम आकार महासंघ का विषय है, जो निर्माण का उत्पादन से निर्धारित होता है।

मुआवजा भुगतान किया जाता है लोग नए आवास के निर्माण पर खर्च करते हैं। उनकी विशिष्ट आयाम संघ के एक ही निरंकुश निकायों द्वारा संचालित होते हैं। : केवल एक ही शर्त कानून उन्हें निर्माण के लिए एक परमिट की प्राप्ति के बाद महीनों नहीं बाद में 24 से होने के लिए पूछने के लिए

सहायता की शर्तें

राज्य के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको कुछ मानदंडों को पूरा करना होगा। यह हर व्यक्ति को कैसे एक घर के निर्माण के लिए एक अनुदान प्राप्त करने के लिए में रुचि रखता है याद करने के लिए आवश्यक है।

निम्नलिखित बातों में से प्रत्येक प्रलेखित किया जाना चाहिए:

  1. संघ के लिए बाइंडिंग। बयान उनके क्षेत्र में प्रशासन जहां निर्माण की योजना बनाई है के लिए लिखना चाहिए।
  2. आप इमारत के निर्माण, 01.01.2012 से पहले नहीं दिनांकित के लिए अनुमति होनी चाहिए। दस्तावेज़ वर्तमान होना चाहिए।
  3. बिल्डिंग भूमि। इसकी पुष्टि के लिये साइट परिवार के स्वामित्व में है।
  4. की अनुमति लंबे समय तक किराया। विकास के लिए या सहायक सेवाओं के लिए: इसके अलावा, यह है कि भूमि उचित श्रेणी का था आवश्यक है।
  5. राजनीति को स्वीकार करने और प्रति परिवार केवल एक ही आवेदन स्वीकार कर सकते हैं।
  6. उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ नवीनतम तकनीकी और स्वच्छता आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जाँच की है। वे मौजूदा कानून के आधार पर स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित कर रहे हैं।
  7. निर्माण क्षेत्र के मानकों के अनुरूप होगा।
  8. आवेदक (पंजीकृत होना) एक वर्ष से अधिक के लिए इलाज क्षेत्र में रहने के लिए बाध्य है।

कहाँ नियुक्ति के लिए जाने के लिए

इसके तत्काल बाद निर्माण करने के लिए एक घर नहीं दिया जाता है प्रदान करते हैं। सरकारी अधिकारियों पहला, आपके आवेदन पर विचार किया जाए या नहीं लक्ष्य लागत पता लगाने के लिए इस आधार का पता लगाने चाहिए।

यही कारण है, नागरिक स्थानीय प्रशासन को उनकी समस्या की पहचान करनी चाहिए।

यह नहीं है और संबोधित किया जाना चाहिए।

कार्य योजना:

  1. जिला प्रशासन पर जाएं।
  2. पता लगाएँ कि जो आवास कमीशन के लिए जिम्मेदार है।
  3. खुद पर पहले से ही दस्तावेजों का एक सेट होना चाहिए।
  4. , एक विशेषज्ञ करने के लिए उन्हें दिखाएँ सहायता के विषय पर सलाह के लिए कहें।
  5. कागजात कानून का पालन करते हैं, तो एक बयान में लिखें।
  6. इसे ठीक करने यह पता लगाने की - विशेषज्ञ कुछ के बारे में शिकायत करने के लिए मिल जाएगा।
  7. लापता कागज इकट्ठा।
  8. फिर कोशिश करें।

हमारे सवाल जिला प्रशासन को स्वीकार नहीं करता के लिए वित्तीय समाधान। दस्तावेजों के विशेषज्ञ रूपों और उन्हें क्षेत्र के लिए भेजता है। एक विशेष समिति, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के विभाग के साथ काम कर रहा है, वे विचार करेंगे। यह 30 दिनों की है।

जब निर्णय किया जाता है, आवेदक यकीन है कि सूचित करेंगे। इस सवाल का जवाब निर्णय के पांच दिनों के भीतर लिखित रूप में प्रदान करनी चाहिए।

दस्तावेज़ों का एक पैकेज फार्म

नागरिक के लिए, राज्य के समर्थन पर भरोसा, यह सबसे महत्वपूर्ण बिंदु है। इकट्ठा करने और कागजात की जांच करने के लिए आवश्यक है, एक अस्वीकृति प्राप्त करने के लिए नहीं।

चूंकि अनुदान के दो प्रकार के हैं, और सेट कर रहे हैं, हम एक ही वर्णन करेंगे।

निर्माण से पहले प्रदान की सहायता लक्षित करने के लिए, की प्रतियां तैयार:

  • दस्तावेजों (पासपोर्ट, 14 वर्ष की आयु के बच्चों के लिए जन्म प्रमाणपत्र), पहचान;
  • उनके घर रजिस्टर, संघीय प्रवासन सेवा की स्थानीय शाखा द्वारा प्रमाणित निर्वहन;
  • अनुमति की योजना बना;
  • भूमि (स्वामित्व या पट्टा) उपयोग करने का अधिकार के लिए दस्तावेज़।

के निर्माण के लिए तकनीकी दस्तावेज:

  • भूखंड योजना, इमारतों की एक विस्तृत योजना, स्थानीय अधिकारियों के साथ सहमत हो गया;
  • विशेष संगठन इस तरह के काम के लिए लाइसेंस प्राप्त द्वारा स्केच में घर परियोजना;
  • अनुमान गणना निर्माण कार्य के लिए है।

उपर्युक्त दस्तावेजों व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण में सभी वयस्कों की सहमति बनाने के लिए पहले प्रतियां (कॉपी नहीं)। बच्चों के लिए, इस दस्तावेज़ को एक माता पिता या अभिभावक द्वारा हस्ताक्षरित है।

परिवार के सदस्यों, कानून के अनुसार पत्नी, पति, नाबालिग बच्चे हैं। अन्य रिश्तेदारों (माता-पिता और वयस्क संतानों) भी परिवार में शामिल किया जा सकता है अगर आप एक ही पते पर अन्य लोगों के साथ रहते हैं (देखें पंजीकरण होगा)।

निर्माण लागत के भुगतान के लिए दस्तावेजों के पैकेज

मामले में जब यह इमारतों को खड़ा किया जाता है, मदद करना चाहते हैं, इस तरह दस्तावेजों की प्रतियां इकट्ठा:

  • इमारत के भूकर पासपोर्ट;
  • बिल और सामग्री, कार्य के निष्पादन की खरीद की लागत साबित प्राप्तियों।

निर्माण श्रमिकों के वेतन शामिल नहीं हैं।

मुआवजे के लिए एक आवेदन भूकर संगठनों में पासपोर्ट प्राप्त होने के दो महीने के भीतर दायर की जाएगी। समय सख्ती से तय हो गई है।

कब और कहां पैसा जाना होगा

जब सहायता के भुगतान पर निर्णय प्राप्त, 10 दिनों के भीतर आवेदक को सब्सिडी के लिए एक प्रमाण पत्र जारी करते हैं। इस दस्तावेज़ के साथ बैंक के पास जाना चाहिए।

बजट राज्य बैंकिंग संस्थाओं के साथ काम कर रहा है। संपर्क किस तरह का में आप स्थानीय प्रशासन के कर्मचारियों का संकेत देगा।

बैंक आवेदक के नाम पर एक विशेष खाता खोलने के लिए। इस कार्रवाई के लिए आधार केवल सहायता प्रमाण पत्र है। स्कोर, एक विशेष होगा यह से धन निकाला नहीं जा सकता, केवल ठेकेदारों की सूची। इस तरह के एक प्रक्रिया निष्पादित करने के बैंक बिल्डर या अन्य कागज के साथ एक अनुबंध प्रदान करने के लिए आवश्यक है।

विशेष रूप से इस मुद्दे पर एक वित्तीय संस्थान पेशेवरों के साथ परामर्श करने के लिए होगा।

आप कितना उम्मीद कर सकते हैं

2018 में आवास के निर्माण में राज्य समर्थन मानकों की राशि के आधार पर गणना की जाती है। इनमें निम्नलिखित संकेतक शामिल हैं:

  • प्रति व्यक्ति अंतरिक्ष रहने का आदर्श;
  • कितना समय पैसे के लिए इंतजार करना पड़ा;
  • प्रति वर्ग मीटर कीमत।

ये पैरामीटर रूस की सरकार द्वारा प्रतिवर्ष सेट कर रहे हैं।

आवेदक खुद पता लगा सकते हैं राज्य से धन प्राप्त करने के लिए। आमतौर पर, राशि वास्तविक लागत का 70% से अधिक नहीं है। 10% - लेकिन बहुत कम हो सकता है। यह परिवार संरचना, आश्रितों और अन्य कारकों की संख्या पर निर्भर करता है।

निर्णय स्थानीय अधिकारियों, जिसके खाते में आवास सुधार, इलाके के लिए की जरूरत ले द्वारा उठाए गए। विशेष रूप से, ऐसे मामले हैं जब बजट मकान के निर्माण के लिए लागत की 100% से अधिक लेता है।

कैसे बजट पैसे के लिए खाते में

प्राप्त नागरिक साधन लक्षित कर रहे हैं। प्रासंगिक दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए उनके उपयोग की जरूरत इस बात की पुष्टि करने के लिए।

लक्षित सब्सिडी के मामले में है:

  • भुगतान मकान के निर्माण से संबंधित दस्तावेजों की प्रतियां (उनके संग्रह एक महीने दिया जाता है);
  • संरचना (तीन महीने के बाद) के लिए भूकर पासपोर्ट।

राज्य के बजट से मुआवजा की राशि का नियंत्रण (ऊपर देखें) आवेदन पर आयोजित किया जाता है।

वकील सिफारिशें

राज्य से मदद एक घर बनाने के लिए - यह न केवल अच्छा, लेकिन यह भी एक बड़ी जिम्मेदारी है। प्रत्येक रूबल के लिए रिपोर्ट करने के लिए होगा। आप सभी प्राप्तियों और भुगतान दस्तावेजों निर्माण लागत को इस बात की पुष्टि प्राप्त करने होंगे।

यह एक विशेष भवनों के निर्माण के लिए समर्पित संगठन के साथ एक अनुबंध समाप्त करने के लिए सिफारिश की है। यह पेशेवरों के लिए जिम्मेदारी शिफ्ट करने के लिए अनुमति देगा। इस मामले में, रिपोर्ट अनुबंध की प्रति आवेदन किया है।

डेवलपर अभी भी की एक प्रति के लिए पूछना होगा:

  • काम के एक अधिनियम के प्रदर्शन (संदर्भ CS-2);
  • काम (संदर्भ सीओपी 3) की लागत पर दस्तावेजों।

2018 में परिवर्तन

2018 और 2019-2020 साल की योजना की अवधि में। पहले से ही 20 अरब पी आवंटित। राज्य कार्यक्रमों में भाग लेने के लिए आवास और निर्माण नीति क्षेत्रों के लिए संघीय सब्सिडी सस्ती और आरामदायक आवास के साथ जनसंख्या प्रदान करते हैं। उनमें से: दागेस्तान, Karachaevo-Cherkessia, तातारस्तान, बेलगोरोद, स्वर्डर्लोव्स्क, वोरोनिश, यरोस्लाव, ऑरेनबर्ग क्षेत्र, कमचटका क्रै और दूसरों गणराज्य।

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समाचार

2018 में एक लकड़ी के घर के निर्माण के लिए सब्सिडी

2018 (लकड़ी बंधक) में एक लकड़ी के घर पर तरजीही बंधक सभी नियमों द्वारा क्रियान्वित किया जाएगा, खाते में ऋण लेने और बंधक वस्तु (डेवलपर) के लिए आवश्यकताओं को ले जा। यह पहले से चरणबद्ध पंजीकरण प्रक्रिया की जांच करने, बुनियादी शर्तों और बारीकियों और इस तरह के ऋण की विशेषताओं में से कुछ पता करने के लिए आवश्यक है।

घर

सामग्री

1 अप्रैल, 2018 सरकार विनियमन करने के लिए लकड़ी के घर पर तरजीही बंधक

प्रधानमंत्री दिमित्री मेदवेदेव की डिक्री के लिए धन्यवाद, 2018 में व्यक्तियों, जो निजी लकड़ी के घर की खरीद के लिए बंधक ऋण की शर्तों में ढील को प्रभाव में प्रवेश किया। एक ही भी जो लकड़ी के बाहर एक घर बनाने, या एक लकड़ी के घर में एक मकान खरीदने की इच्छा पर लागू होता है।

औसत दर 9 से 10% की सीमा में लागू किया, अगर ग्राहक 10% की एक अग्रिम बनाता है। सब्सिडी बजट का आकार 5% में निर्धारित। वर्तमान लकड़ी के निर्माण के तहत (2018) बजट साल 197,7 अरब आवंटित। रगड़ें। यह उम्मीद है कि लगभग 2,500 घरों को स्वतंत्र रूप से एक बंधक सब्सिडी के साथ खरीदा जा सकता है।

बंधक ऋण लेने वालों के लिए प्रोत्साहन है जो लकड़ी के मकान का विकल्प चुना है, के आवंटन के लिए कानूनी आधार एक सरकारी 15.03.2018g से डिक्री №259 है। रूसी कानून के अनुसार, सभी प्राप्त बिलों केवल बल में एक महीने रूसी सरकार के प्रमुख, या उसके प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षर किये, ऐसा करने के लिए अधिकृत करने के बाद दर्ज करना चाहिए।

हस्ताक्षर करने मेदवेदेव डीए के बाद कानूनी साधन, 2018 में एक लकड़ी के घर पर एक बंधक कानूनी तौर पर 15 अप्रैल को इस साल के बाद से नागरिकों को जारी किए जाएंगे। उस पल से, विनियमन अपनी कानूनी बल में प्रवेश करेंगे। लेकिन अब सब इस ऋण की सुविधाओं को नीचे दिए गए लिंक पर पाया जा सकता है।

सरकार

नियम और कार्यक्रम की शर्तों

रूढ़िवादी अनुमानों के अनुसार, सरकारी अधिकारियों, 100 से 130 वर्ग मीटर के एक क्षेत्र के साथ फ्रेम घर, 2.5 मिलियन। रूबल खर्च कर सकते हैं। इस तरह के जंगल के घर पर एक बंधक के रूप में एक कार्यक्रम के संदर्भ में, 1 लाख की अधिकतम सीमा का संकेत मिला। अधिक। इस आदेश के लोग अधिक बड़े क्षेत्रों के एक घर बनाने के लिए चाहते हैं के लिए अवसर प्रदान करने के लिए किया जाता है। इस तरह के ऋण जारी करने के लिए, वित्तीय संस्था सरकार के फैसले №.259 द्वारा परिभाषित क्रम में उद्योग और रूसी संघ के व्यापार मंत्रालय के साथ एक विशेष समझौते में प्रवेश करना होगा।

आम की स्थिति निम्न प्रावधान शामिल हैं:

  1. ऋण मुद्रा - रूसी रूबल।
  2. बंधक राशि से अधिक 3.5 मिलियन नहीं होना चाहिए। रूबल।
  3. अचल संपत्ति - एक बंधक गारंटी है, जो उधार की वस्तु है प्रदान कर सकते हैं।
  4. प्रतिभू बांड, जमानत मौजूदा अचल संपत्ति या उधारकर्ता के अन्य मूल्यवान संपत्ति - संपार्श्विक के रूप में परोसें।
  5. ग्राहक कुल राशि बैंक से उधार के 10 से कम नहीं% की राशि में एक खुले खाते पर एक नीचे भुगतान करने के लिए की जरूरत है।
  6. बंधक दर अंतर यह है कि जब प्रारंभिक अनुदान समूह का आकार और ऋण की ब्याज का 5% घटाकर प्राप्त है।
  7. 2018/04/01 साल - खरीद (निर्माण) एक लकड़ी के घर के साथ राज्य से कार्रवाई अनुदान की शुरुआत।
  8. कार्यक्रम के अंत में शुरू होता है - 30/11/2018 वर्ष, समावेशी (ज "h" खरीद बंधक लकड़ी के निवास घर पर छूट है, जो सरकार के संकल्प №259 द्वारा अनुमोदित किया गया है के नियमों के 4 दावा करने के लिए।)।
  9. खरीदार के लिए बिल्डर से घर की अवधि 4 महीने से अधिक नहीं होगी।

कुल, लकड़ी domokomplekta कार्यक्रम (8 माह), एक अपेक्षाकृत छोटे छूट में समय सीमा भागीदारी प्राप्त (यदि आप अन्य सरकारी लाभ पर ध्यान केंद्रित) पर तरजीही बंधक ऋण, साथ ही एक अनिवार्य डाउन पेमेंट, भले ही, के संपर्क में परिस्थितियों के अनुसार हालांकि कम कर दिया।

सब जो इन विशेषाधिकारों का आनंद लेने के लिए, तो इसका मतलब यह होगा कि आप इस साल 30 नवंबर तक बैंक के लिए लागू करने के लिए समय की जरूरत है। इसके अलावा, यह स्वीकार करना चाहिए, और समझौते भी उस तारीख के लिए साइन अप करने के लिए समय चाहिए।

अब राज्य ड्यूमा पहले से ही लकड़ी के घर में बंधक ऋण की आवास सब्सिडी की खरीद के लिए कार्यक्रम का विस्तार करने के परियोजना पर विचार किया है। की पेशकश की तिथियां 2019-2021 के वर्षों तक विस्तार करने के लिए। लेकिन इस परियोजना पर विचार किया जा अब भी है। इसलिए, कार्रवाई indulgences के मुख्य शर्तों 8 महीने 2018 के लिए नागरिकों को दी गई है।

रूबल

डेवलपर्स और घर की आवश्यकताओं के

लकड़ी के घर पर तरजीही बंधक संकेत मिलता है कि जो व्यक्ति किसी भवन या ऐसी सामग्री के एक निजी घर का निर्माण करेगा, सभी आवश्यकताओं कि आगे इस कार्यक्रम के द्वारा किया जाता है का पालन करना चाहिए।

डेवलपर के लिए निम्न आवश्यकताओं:

  1. आप बाहर निर्माण प्रजातियों को ले जाने से काम करता है के लिए अनुमोदन दस्तावेजों (वैध लाइसेंस) होना आवश्यक है, लकड़ी के उत्पादों के साथ पेशेवर संपर्क की अनुमति देता है और इसके लिए पुरस्कृत मिलता है।
  2. वार्षिक राजस्व राशि में गणना की जानी चाहिए नहीं 200 से कम मिलियन। रूबल, आप ग्राहक वित्तीय संस्था के साथ ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने की शुरुआत के बाद एक साल ले।
  3. यह बेहतर होगा कि 12 महीनों के लिए लाभ एक आंकड़ा बहुत अधिक से अधिक 200 से मिलियन हो जाएगा। रूबल।
  4. अन्य बैंकों के साथ साझेदारी करार हैं।

भविष्य घर आवश्यकताओं:

  1. घर वर्गीकृत मजबूत और टिकाऊ लकड़ी किस्मों एक निश्चित प्रजातियों के पेड़ से बनाए गए हों।
  2. yl पैनल सरणी बीम (वन-पीस या लैमिनेटेड), lamellas, या डेरिवेटिव (OSB पैनल या MDF) - लकड़ी निम्नलिखित लागू किया जाना चाहिए।
  3. प्रमुख अवकाश की नींव पर बना है।
  4. यह वर्ष के किसी भी समय आवास के लिए फिट है।
  5. यह गांव में स्थित है।
  6. यह भूमि ऋण लेने के लिए या एक अवधि के बंधक की अवधि से अधिक के लिए किराए के अंतर्गत आता है उस पर खड़ा है।

एक अन्य महत्वपूर्ण शर्त एक इमारत ठेकेदार को बेनकाब करने के लिए है कि समाप्त वस्तु कम से कम समय में ग्राहकों के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए है - 4 महीने के लिए। मूल डेवलपर के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से शुरू होता है।

यहाँ हम तथ्य यह है कि उत्पादन समय परिवर्तन यह है कि दोनों पक्षों के बीच स्वीकार्य है, साथ ही अनुमति दी और टैरिफ वरीयताओं देने के कार्यक्रम हो सकता है करने के लिए ध्यान देना चाहिए। लेकिन फिर मामले को स्पष्ट रूप से काम अनुबंध में स्पष्ट उल्लेख किया जाए, जिसकी एक प्रति भी एक डिस्काउंट पर एक बंधक देने के लिए आधार के रूप में बैंक को निपटा।

निर्माण

डेवलपर्स की सूची

फिलहाल, केवल कुछ निर्माण कंपनियों की स्थिति और आवश्यकताओं "," लकड़ी बंधक "फिट:

  • लिमिटेड "वास्तुकार", मास्को,
  • कंपनी "Terem", मास्को,
  • मास्को में अच्छा लकड़ी कॉर्प।

समझा जाता है कि इन कंपनियों क्षेत्रों में डीलरों की है। उन के माध्यम से यह कार्यक्रम में भाग लेने की संभावना निर्दिष्ट करने के लिए संभव है।

ऋण लेने के लिए आवश्यकताएँ

इससे पहले कि आप राज्य समर्थन के साथ एक लकड़ी के घर पर एक बंधक प्राप्त करने की उम्मीद, नागरिक अपनी वित्तीय क्षमताओं का वजन होना चाहिए। इसके अलावा, उन्होंने आवश्यकताओं उधारकर्ताओं के लिए कार्यक्रम द्वारा निर्धारित करने के लिए बारीकी से ध्यान देना चाहिए।

ऋण लेने वाले निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:

  • रूस के एक नागरिक हो सकता है;
  • कम से कम 18 और नहीं से अधिक उम्र के 75 वर्ष आयु वर्ग के हो;
  • राज्य की सीमाओं में और इस क्षेत्र में स्थाई निवास बनाने, बैंकों को ऋण की उपस्थिति;
  • औपचारिक रूप से 3 या 6 महीने के लिए नियोजित किया जा;
  • यदि ऋण लेने वाले एक शादी में है, पति या पत्नी (पत्नी) को लिखित रूप में की सहमति न हो;
  • ऋण के लिए अतिरिक्त जमानत प्रदान करने के लिए तैयार रहना - मौजूदा संपत्ति की प्रतिज्ञा पर या एक गारंटर द्वारा दस्तावेजों;
  • एक अच्छा क्रेडिट इतिहास और अन्य ऋणों पर ऋण के अभाव (यदि हो तो) है;
  • उधार लेने की राशि का 10% की एक नीचे भुगतान का भुगतान करने के लिए तैयार रहना।

बैंक फिट देखता है, यह आवश्यकता होती है और ग्राहक के भविष्य पर अन्य कागजात सकता है। मामले में जहां एक नागरिक से शादी की है में, रूसी कानून है कि सभी संपत्ति है कि कोई एक साथ preying एक साथ विचार किया जाएगा प्रदान करता है। तदनुसार, दूसरी छमाही की सहमति के बिना शादी भागीदारों किए गए सभी लेन-देन की अनुमति नहीं है। यह लागत है, जो बंधक भुगतान पर जाना होगा, और परिवार कल्याण पर चिंतन करने के कारण है।

बातचीत

तरजीही बंधक की व्यवस्था

लकड़ी उद्योग और व्यापार रूसी मंत्रालय में उपलब्ध घरों की एक बैंक ऋण के माध्यम से अधिग्रहण के लिए सब्सिडी। बंधक लकड़ी के घर के लिए सरकार सब्सिडी के रूप में इस कार्यान्वित किया जाता है:

  1. एक संभावित उधारकर्ता के निर्माण या एक लकड़ी के घर (एक घर लकड़ी के बने में एक अपार्टमेंट) की खरीद के प्रयोजन के लिए उधार ली गई रकम के लिए एक आवेदन प्रस्तुत।
  2. बैंकिंग संस्था इस तरह का बयान ग्राहक से साथ कागज पर विचार लेता है, और फिर सहयोग करने के लिए उसकी सहमति देता है।
  3. बैंक इन सभी विवरण के पते और सरकारी अनुदान की राशि पर कम ब्याज की उम्मीद के साथ एक बंधक आउटपुट - 5%।
  4. बंधक पर एक 5% छूट की भरपाई के लिए - बैंक नोटिस और सरकारी एजेंसियों में अन्य कागजात (उद्योग और व्यापार मंत्रालय), अपने अधिकार में लेने के लिए देना होगा।
  5. राज्य के बजट भरोसा संगठन से बंधक ऋण, जो ग्राहक के लिए प्रदान की सब्सिडी का 5% के बराबर है की राशि स्थानांतरित कर दिया।
  6. ग्राहक समय-समय पर, प्रमाणित करने के लिए जहां उधार ली गई रकम खर्च की छुट्टी का आभारी है।
  7. सब पैसे उधार (एक साथ ब्याज, कमीशन, बीमा के लिए फीस के साथ) का पूरा चुकौती के बाद, ग्राहक बैंक एक प्रमाण पत्र, जिसमें कहा गया है ऊपर उठाता है कि ऋण की राशि में पूर्ण और कारण समय में भुगतान किया। बंधक ऋण नहीं है।
  8. एक बंद बंधक के सभी कागजात।

घर पर बनाया के (या खरीदा) परिणामों के बाद, उधारकर्ता बैंक को रिपोर्ट करनी चाहिए कि संरचना, वह वहाँ पंजीकृत किया गया है एक कानूनी आपरेशन में है और अचल संपत्ति के मालिक हैं।

रिपोर्टिंग और बंधक बैंक के ग्राहक की पूरी बंद करने के लिए ऐसी प्रतिभूतियों प्रस्तुत:

  1. व्यक्तिगत दस्तावेज - पासपोर्ट, शादी का प्रमाण पत्र, परिवार संरचना, पासपोर्ट (और किसी भी अन्य है कि पहचान और उधारकर्ता की सिविल स्थिति की पुष्टि करने के लिए बैंक की आवश्यकता हो सकती) का प्रमाण पत्र।
  2. घर में सभी दस्तावेज - डिजाइन, तकनीकी दस्तावेज, परमिट कमीशन, आयोग के फैसले, अगर घर बनाया गया था।
  3. कानूनी दस्तावेजों - संपत्ति के अधिकार के बारे में उस में एक नोट के साथ बिक्री के एक अनुबंध, USRRE आसपास के (निर्माण के मामले में, अनुबंध डेवलपर, जो Rosreestra निशान में पंजीकरण के लिए ही होना चाहिए के साथ संपन्न हुआ)।
  4. USRRE (रियल एस्टेट की एकीकृत राज्य रजिस्टर) से निकालें। यह स्वामित्व का सबूत के रूप में कार्य करता है, उधारकर्ता से संबंधित।
  5. अचल संपत्ति है, जो बैंक के लिए जमानत के रूप में सजाया गया है की अलगाव की भावना पर समाप्ति के Regplaty में मदद करें। प्रमाण पत्र कहा जा सकता है कि घर (या अपार्टमेंट) जमानत का भार से हटा दिया है।
  6. रसीद (या भुगतान के अन्य दस्तावेज़) है, जो लकड़ी के घर की लागत के सभी निर्माण देखा जा सकता है।
  7. रसीद एक घर के मालिक (लकड़ी के घर में अपार्टमेंट) के पहले महीने के लिए भूमि कर के भुगतान की पुष्टि।

बैंक से प्रमाणपत्र बंधक समझौते को बंद करने और ऋण के अभाव ग्राहक सुरक्षित महसूस करने की अनुमति देगा, कि वह वित्तीय संस्थान नहीं था। फिर भी दस्तावेज़ इसकी पुष्टि है कि क्रेडिट स्कोर किसी भी गुणा दंड, छिपा शुल्क और अन्य मात्रा में नहीं हो जाएगा।

बक्से

सीढ़ियों पर एक तरजीही बंधक प्राप्त करने के लिए कैसे

स्पष्ट रूप से पूर्वनिर्मित लकड़ी के मकान खरीदने के लिए सब्सिडी पाने के लिए समझने के लिए, बैंक ग्राहकों कदम प्रक्रिया द्वारा सभी कदम के बारे में पता होना चाहिए। संसाधन चरणों इस प्रकार हैं:

  1. बैंक है, जो इस तरह के एक बंधक प्रदान करने का अधिकार है के लिए एक आवेदन दाखिल।
  2. आवेदन करने के लिए इस मुद्दे को पैकेट अनुलग्नक।
  3. अनुरोध लंबित हैं।
  4. कार्यालय में लेखन ई-मेल के माध्यम से, या व्यक्ति में में फोन पर प्रतिक्रिया प्राप्त करें।
  5. आवेदन के अनुमोदन के बाद आप बंधक और निर्माण स्थल पर दस्तावेजों के पैकेज तैयार करने के लिए की जरूरत है।
  6. इस के बाद, नाम में ऋण लेने के एक क्रेडिट स्कोर।
  7. ऋण लेने वाले एक प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करती है।
  8. यह एक रसीद पुष्टि विशेषज्ञ बैंक लाता है।
  9. बंधक अनुबंध सेवा USRRE में पंजीकृत है।
  10. अचल संपत्ति के भविष्य के बीमा का एक अनुबंध तैयार की।
  11. इसके अलावा एक जमानत समझौते का अधिग्रहण अचल संपत्ति है जो गठन।
  12. शपथ समझौते Regpalate में दर्ज की गई दोनों बोझ।
  13. उसके बाद, हस्तांतरण की गई राशि डेवलपर या समाप्त लकड़ी के घर के विक्रेता के कारण प्राप्त किया।
  14. , बीमा और जमानत (भुगतान अनुसूची, जो वह नियमित रूप से मासिक आधार पर भुगतान भी चलाती है के साथ) क्रेडिट: ग्राहक के समझौतों उसके हाथ प्रतियां पर प्राप्त करता है।

बैंक के लिए आवेदन, आप व्यक्तिगत रूप से संस्था के कार्यालय में डिजिटल प्रारूप में अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर आवेदन कर सकते हैं, साथ ही साथ। यह एक विशेष प्रोफ़ाइल, जो फार्म ऋण संस्था द्वारा अनुमोदित में बना है से भरा है। यह सभी विवरण अपने अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ध्यान से पढ़ने के लिए सिफारिश की है।

को लागू करने

बैंकों की शर्तें

डेटा बंधक शर्तों पर औसत ब्याज दर जब एक लकड़ी के घर खरीदने पर केंद्रित है, यह पता चला है कि 2018 में 15% की औसत वार्षिक दर।

लकड़ी संरचना की खरीद के लिए राज्य से अनुदान प्राप्त करना, नागरिकों, उधारकर्ताओं 5% बचा सकता है। यह जो लोग किसी भी लाभ प्राप्त करने के अवसरों की किसी भी प्रकार की जरूरत नहीं है के लिए बहुत फायदेमंद है।

उदाहरण के लिए, ग्राहक एक पेंशनभोगी, एक बड़े परिवार, सैन्य, अनुभवी श्रम प्रतिनिधि या नागरिकों के अन्य विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणियों के माता पिता, जो अपने बंधक छूट और कार्यक्रमों प्रदान की से एक नहीं है, तो।

"लकड़ी के घर पर तरजीही बंधक" की बैंकिंग की स्थिति विकल्प नीचे दी गई तालिका में प्रस्तुत किया।

बचत बैंकATB
ब्याज दरों10.5%
- 0.5% - यदि आप एक वेतन कार्ड है अगर;
+ 1% - जब तक आप एक बंधक पंजीकृत नहीं किया है के लिए;
+ 1% - अगर आप अपने जीवन और स्वास्थ्य बीमा, के रूप में इस बैंक के लिए आवश्यक रद्द
12.25 -12.5%
· बैंक के रूप में आय की पुष्टि पर 1%;
· व्यापार मालिकों और उद्यमियों के लिए 1.5%;
· + 1.5% यदि आप एक देश घर बनाने
· ब्याज दर 2% की वृद्धि हुई है, जब तक हो जाएगा के रूप में दस्तावेजों कि ऋण निधियों के लक्षित उपयोग की पुष्टि प्रदान नहीं करते
क्रेडिट अवधि30 साल के लिए3 से 25 वर्ष से
न्यूनतम राशि300 हजार रूबलमास्को और मॉस्को में 600 000 रूबल;
350 000 - अन्य क्षेत्रों में
अधिकतम राशि RUB करने के लिए।जमानत के मूल्यांकन के नहीं 75% से अधिकतक ही सीमित नहीं है, लेकिन जमानत का नहीं 70% से अधिक
प्रारंभिक शुल्क25%30%
बीमाजमानत का अनिवार्य बीमा (भूमि के अलावा अन्य)जीवन बीमा, ऋण लेने और जमानत के स्वास्थ्य

इसके अलावा, बीमा में से एक की विफलता के मामले में, ब्याज दर 1 से 1.5% की वृद्धि हुई है

महत्वपूर्ण! भाग लेने वाले बैंकों की अंतिम सूची कम लकड़ी के मकान के लिए बंधक अभी तक निर्धारित नहीं किया गया है। वे भाग लेने के लिए एक विशेष समझौते पर हस्ताक्षर किया है। परियोजना है कि आप बैंकों की सही सूची पता अद्यतन करने के लिए सदस्यता लें। मई 2018 पर samostoyaniya अनुसार, रूस में बैंकों में से कोई भी इस कार्यक्रम को लागू करने के लिए तैयार नहीं है।

बैंक कर्मचारी

लकड़ी के मकान की खरीद के लिए एक नरम ऋण को सजाने के लिए कैसे पता करने के लिए, यह भी आवश्यक दस्तावेज़ों का एक पैकेज पहले से ध्यान में रखा जाना चाहिए। पत्रों इस सेट में प्रस्तुत किया जाना चाहिए:

  • राष्ट्रीय पासपोर्ट;
  • दूसरी पहचान दस्तावेज (snils, सैन्य कार्ड, लाइसेंस, पासपोर्ट ड्राइविंग);
  • फॉर्म 2-गड्ढे नंबर, बैंक फार्म या मनमाना पर आय का प्रमाण पत्र,
  • रोजगार रिकॉर्ड, नियोक्ता द्वारा प्रमाणित की कॉपी;
  • पंजीकरण प्रमाण पत्र, USRRE, भूकर मूल्य, एक पासपोर्ट और एक योजना, बिक्री या अन्यथा के एक अनुबंध से अंश - एक घर मौजूदा या जमानत के लिए कागज।
  • , निर्माण के लिए अनुमान है, तो मकान के निर्माण की योजना बनाई है।
  • जमीन पर दस्तावेज़।

क्यों कार्यक्रम काम नहीं कर रहा है

दुर्भाग्य से, जैसा कि अक्सर हमारे साथ होता है, कार्यक्रम लकड़ी के आवास का समर्थन करेंगे बहुत नम और बैंकिंग समुदाय से विवरण की सहमति के बिना बाहर आया था। दिन के लिए, बैंकों में से कोई भी इस कार्यक्रम के एक भागीदार बन नहीं था।

कार्यान्वयन की मुख्य समस्याओं:

  • घर और डेवलपर के लिए उच्च आवश्यकताओं;
  • बैंकों में इस तरह के एक तकनीकी रूप से जटिल कार्यक्रमों को लागू करने के लिए तैयार नहीं थे,
  • बैंकों, इस कार्यक्रम की मात्रा और बर्बाद संसाधनों की दृष्टि से बहुत ही दिलचस्प नहीं है,
  • राज्य से इस कार्यक्रम के लिए कोई वास्तविक जिम्मेदारी।

हमें उम्मीद है कि व्लादिमीर पुतिन "zamotiviruet" सरकार कार्यक्रम के नए फरमान मन को यह लाने के लिए। तिथि करने के लिए, इस कार्यक्रम के कार्यान्वयन बहुत बंधक कार्यक्रम मुश्किल जीवन स्थिति में समर्थन करने के लिए पर ऋण लेने वालों के समान है। कार्यक्रम का शुभारंभ किया गया था, लेकिन यह वास्तव में क्योंकि खामियों की काम नहीं किया है, लेकिन फिर वहाँ संपादन की एक श्रृंखला थी, और इसकी मदद से, समर्थन परिवारों के हजारों करने के लिए प्रदान किया गया।

निष्कर्ष

रूस के नागरिकों के लिए लकड़ी के आवास निर्माण के लिए बंधक राहत राज्य में दो मुद्दों को कम करने के योगदान देता है। पहले - देश में उत्पादित और अप्रयुक्त लकड़ी, जो ठीक से पुनर्नवीनीकरण किया जाएगा की भागीदारी।

दूसरा - नागरिक के अपने पर्यावरण के अनुकूल आवास के मुद्दों को संबोधित। राज्य के प्रयोजन के नए लकड़ी के मकान के लिए जनसंख्या की मांग में सुधार है।

प्रारंभिक गणना राज्य 2025 कारण के आवास का कुल शेयर रचना की, लकड़ी के मकान का 20% तक कम हो जाता है।

कैसे बंधक मकान के निर्माण के लिए जारी किया जाता है के बारे में अधिक जानकारी के लिए आप अगली पोस्ट में के बारे में सीख सकते हैं।

आप लकड़ी के निर्माण पर तरजीही बंधक के बारे में क्या सोचते हैं? अपनी टिप्पणी छोड़ दें।

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