कोई भुगतान नीचे के साथ एक घर बनाने के लिए एक बंधक प्राप्त करने के लिए कैसे

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एक प्रारंभिक शुल्क के बिना एक घर पर एक बंधक लेने के लिए कैसे

शुभ दिन, प्रिय पाठकों «RichPro.ru» वित्तीय पत्रिका! आप इसे कैसे 2018 में ले जा सकते हैं, और जो बैंकों को एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक जारी करने के लिए तैयार हैं: आज, हम बंधक ऋण के बारे में बात करते हैं और नीचे भुगतान के बिना बंधक के बारे में बात कर रहे हैं।

इस अनुच्छेद में आप सीखेंगे:

  • बंधक पर आरंभिक भुगतान क्या है, और जहां यह जा रहा है;
  • क्या शून्य पहला योगदान के साथ बंधक की सुविधाओं;
  • क्या तरीकों आरंभिक भुगतान के लिए कोई पैसे के साथ एक बंधक के लिए हैं;
  • क्या बैंक में आप एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं;
  • कौन आवास की खरीद के लिए ऋण के डिजाइन में मदद मिलेगी।

इस प्रकाशन के अंत में आप एक नीचे भुगतान के बिना बंधक पर जवाब है, जो इस तरह के एक ऋण के लिए आवेदकों के बहुमत में उत्पन्न होती हैं।

लेख सब जो बंधक ऋण में रुचि रखते हैं करने के लिए ब्याज की हो जाएगा। विशेष ध्यान प्रकाशनों प्रस्तुत करने के लिए भुगतान किया जाना है जो उन लोगों के अपने घरों की खरीद के लिए एक ऋण की व्यवस्था करना चाहते हैं सलाह देने के लिए है, लेकिन एक नीचे भुगतान करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है।

कहावत है, समय - पैसे! तो एक मिनट बर्बाद मत करो, अभी पढ़ना शुरू!

कोई नीचे भुगतान के साथ एक बंधक - यह कैसे लेने के लिए और क्या बैंकों देना
कैसे एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए जानने के लिए: सबसे लोकप्रिय तरीकों से बैंक एक नीचे भुगतान के बिना एक ऋण प्राप्त कर सकते हैं क्या कर रहे हैं - इस रिलीज पढ़ा

  • 3. कोई नीचे भुगतान के साथ एक बंधक प्राप्त करने के लिए कैसे - शीर्ष-7 डिजाइन विकल्पों

1. बंधक पर आरंभिक भुगतान क्या है और क्या इसके लिए है

आरंभिक भुगतान जब आप एक बंधक खरीदा संपत्ति की लागत है, जो बैंक में एक ऋण के लिए ऋण लेने के लिए उपलब्ध होना चाहिए का हिस्सा है बनाते हैं।

बंधक कार्यक्रम के आधार पर आरंभिक भुगतान अनुपस्थित हो सकती है, या तक पहुंच सकता है 90 खरीदा संपत्ति की कीमतों के%।

डाउन पेमेंट के पारंपरिक स्रोत हो सकते हैं:

  • पैसा संचय;
  • उपभोक्ता क्रेडिट;
  • मौजूदा संपत्ति बेचा जाना चाहिए।

उधारकर्ताओं ध्यान में रखना चाहिए कि राशि से अधिक में एक प्रारंभिक भुगतान वहाँ है अगर 70 खरीदा अपार्टमेंट के%, यह बंधक की जगह लाभप्रद योजना हो सकता है उपभोक्ता क्रेडिट

इस तरह के एक दृष्टिकोण केवल बहुत ऋण की पंजीकरण की प्रक्रिया को आसान बनाने में नहीं होगा, लेकिन यह भी आवश्यक व्यय के स्तर को कम। इस तथ्य के कारण है कि उपभोक्ता क्रेडिट कोई कमीशन और बीमा लाभ बंधक में निहित।

हालांकि, इस योजना के ऊपर वर्णित सभी के लिए नहीं है, क्योंकि आम तौर पर एक बंधक के पंजीकरण पर निर्णय नागरिकों को एक नीचे भुगतान एक बहुत छोटे राशि है के रूप में जो लेते हैं।

आज, बैंकों के लिए यह संभव बहुत कम डाउन पेमेंट और यहां तक ​​कि अपनी अनुपस्थिति के साथ एक बंधक की व्यवस्था है।

लेकिन यह ध्यान रखें कि संभव ऋण राशि की गणना बैंक अपार्टमेंट की लागत, जो संपत्ति के विश्लेषण में स्थापित किया जाएगा ध्यान में रखा जाता में असर के लायक है मूल्यांकक

विक्रेता मूल्यांकन ऊपर अपार्टमेंट के लिए मूल्य निर्धारित करते हैं, तो कम से कम डाउन पेमेंट करने के लिए की संभावना नहीं है। बैंक ऋण मूल्यांकन मूल्य के आधार पर की अधिकतम संभव राशि की गणना करता

बंधक की राशि और अपार्टमेंट के बाजार मूल्य की गणना के दौरान प्राप्त आय के बीच अंतर को पूरी तरह से ऋण लेने के कंधों पर टिकी हुई है और एक नीचे भुगतान के रूप में भुगतान किया जाना चाहिए।

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एक नीचे भुगतान के बिना बंधक की 2. विशेषताएं

बंधक, जिसके लिए कोई प्रारंभिक शुल्क, दोनों ऋण संस्था के लिए जोखिम भरा है, और सबसे उधारकर्ताओं के लिए है।

जब तक 2008 साल बंधक प्रोग्राम हैं जो बचत की आवश्यकता नहीं है, व्यापक रूप से रूस भर में वितरित किया गया है। उस समय, संपत्ति की कीमतें बहुत तेजी से संभव हो गया था एक राशि एक नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त जमा करने के लिए वृद्धि हुई है।

हालांकि फट आर्थिक संकट तथ्य यह है कि कई बैंकों एक नीचे भुगतान के बिना बंधक ऋण कार्यक्रम का परित्याग करने के लिए किया था के लिए नेतृत्व किया। और यह भी इस तरह के कार्यक्रमों के बारे में उच्च दर के बावजूद हुआ।

हालांकि, जब आप एक नीचे भुगतान जोखिम के बिना एक बंधक बनाने के उच्च, न केवल ऋण संस्था हैं, लेकिन उधारकर्ता की भी।

अगर की शोधन क्षमता किसी भी कारण से ऋणी, गिरावट , अपार्टमेंट के कार्यान्वयन के बाद वह शायद सब पर कुछ भी नहीं मिलेगा। यह तथ्य यह है कि प्रारंभिक वर्षों में भुगतान का सबसे ब्याज का भुगतान करने चला जाता है के कारण है। ऋण की राशि, तथापि, अपरिवर्तित रहता है।

फ्लैट के बाद खरीद छोड़ देंगे की कीमत है, यह है कि उधारकर्ता बंधक अपार्टमेंट की बिक्री के बाद भी बैंक देना होगा संभावित है।

कई उधारकर्ताओं का मानना ​​है कि बंधक उनके लिए एक आदर्श विकल्प है, जो अपने खुद के मकान का किराया जमा धन का स्थान ले लेगा है।

यह निम्न परिस्थितियों को ध्यान में रखना चाहिए:

  1. आम तौर पर एक बंधक पर मासिक भुगतान पट्टा की तुलना में काफी अधिक होती है;
  2. उस समय कम से कम न्यूनतम संचय की आवश्यकता हो सकती है जब वह बंधक के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक है, लेकिन पट्टे से भी परहेज नहीं किया जा सकता ( उदाहरण के लिए , अपार्टमेंट अभी तक जारी नहीं किया गया, मरम्मत की जा और अन्य कारणों से)।

राज्य बंधक और अधिक किफायती बनाने के लिए हर संभव प्रयास किए हैं। इसलिए, सक्रिय रूप से विकसित करने के लिए एक न्यूनतम आरंभिक भुगतान के साथ आवास खरीदने के लिए उधार।

आज AHML ( हाउसिंग बंधक ऋण के लिए एजेंसी ), जिसका इकाइयों सबसे रूसी क्षेत्रों में खुले हैं, एक योगदान के साथ एक बंधक कार्यक्रम प्रदान करता है 10 की %।

लेकिन यह ध्यान में रखना है कि इन स्थितियों के लिए प्रदान के लिए आवश्यक है अतिरिक्त बीमा अनुबंध के समापनकाफी स्वाभाविक रूप से इस अधिक भुगतान की कुल राशि बढ़ जाती है।

अधिकांश बैंकों के लिए एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक का स्वागत नहीं है, इसलिए के रूप में बचत की कमी कम आय का संकेत और खराब संगठित वित्तीय अनुशासन हो सकता है।

विशेषज्ञों की सलाह भविष्य उधारकर्ताओं को बंधक भुगतान की वास्तविकता की जांच करने के लिए। यह एक लंबी अवधि (लिए काफी है कम से कम छह महीने ) प्रस्तावित ऋण भुगतान की राशि में एक धनराशि का एक अलग बैंक खाता को रोकना।

यदि यह के साथ कोई समस्या नहीं होती है, और शेष धनराशि पर रहते हैं करने के लिए पर्याप्त हो जाएगा, यह एक बंधक जारी करने के लिए सुरक्षित है। इस मामले में, संचित धन के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता आरंभिक भुगतान या एक के रूप में वित्तीय आरक्षित किसी भी समस्याओं के मामले में।

एक नीचे भुगतान के बिना बंधक कार्यक्रम खोजने के लिए मुश्किल हो सकता है। इसलिए, जो लोग कोई साधन नहीं है यह बंधक के पंजीकरण का एक और संस्करण को जन्म देती है भुगतान करने के लिए - के माध्यम से एक नीचे भुगतान के लिए धन प्राप्त करने के लिए उपभोक्ता ऋणकैसे एक उपभोक्ता ऋण लेने के लिए जानने के लिए, हम पिछले एक लेख में कहा गया था।

इस मामले में, यह ध्यान में वहन किया जाना चाहिए इस ऋण पर ब्याज की दर बहुत अधिक है। लेकिन यह भी एक बहुत कम समय में यह चुकाने में सक्षम हो।

जो लोग बंधक पंजीकरण की इस तरह से चुनते हैं, तो मन में वहन किया जाना चाहिए कि भुगतान प्रारंभिक वर्षों में काफी ज्यादा हो जाएगा, क्योंकि है एक बार में दो ऋणों का भुगतान करने के लिए। इसलिए आपको ध्यान से अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करने की जरूरत है।

कैसे कोई भुगतान नीचे के साथ एक बंधक पाने के लिए - तरीकों
एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए लोकप्रिय विकल्प

3. कोई नीचे भुगतान के साथ एक बंधक प्राप्त करने के लिए कैसे - शीर्ष-7 डिजाइन विकल्पों

आर्थिक संकट रूस में बंधक ऋण की लोकप्रियता में गिरावट और पूर्व सोवियत संघ का नेतृत्व किया। सांख्यिकीय डेटा पिछले दो साल से अधिक बंधक के लिए मांग में उल्लेखनीय गिरावट दिखाने के लगभग द्वारा 20 %।

विशेषज्ञों का सुझाव है कि रूस में आर्थिक स्थिति में परिवर्तन के अभाव में, बंधक ऋण की गिरावट जारी रहेगा। ऐसी परिस्थितियों में, उधारदाताओं से संबंधित करने के लिए संभावित उधारकर्ताओं अधिक वफादार है, साथ ही और अधिक आकर्षक बंधक कार्यक्रमों को विकसित कर रहे हैं मजबूर हैं।

इस मामले में, बैंकों को दर को कम करने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं 10 %। वर्तमान मुद्रास्फीति के तहत, इस बंधक ऋण लाभहीन को बढ़ावा मिलेगा।

एक संकट में, उधारदाताओं एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक के जारी करने का स्वागत करते हैं नहीं है। फिर भी , वहाँ कई तरीके है कि उधारकर्ता पर्याप्त बचत के बिना एक ऋण प्राप्त करने के लिए अनुमति देते हैं। कैसे एक अपार्टमेंट या अन्य आवास के लिए एक बंधक प्राप्त करने के लिए जानने के लिए, जैसा कि हम पहले लिखा था।

विकल्प 1: अधिमानी बंधक कार्यक्रमों

नागरिकों की चपेट में श्रेणियों के लिए राज्य में कई प्रोग्राम हैं जो रहने की स्थिति में सुधार करने में मदद करने के उद्देश्य विकसित की है। क्या पर कार्यक्रमों आवेदक के निवास स्थान में अब कर रहे हैं, में पाया जा सकता स्थानीय अधिकारियों

अक्सर, लाभ द्वारा प्रदान की सैन्य , युवा परिवारों और युवा शिक्षकों कोपहली श्रेणी के लिए बंधक अलग योजना कार्यान्वयन है, इसलिए इसे अलग से विचार किया जाएगा।

सामाजिक बंधक का उपयोग नागरिकों, जिनकी उम्र सकता से अधिक नहीं है 35 सालकार्यक्रम में भाग लेने के लिए, आप आवास की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता की पुष्टि करने के स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करने की जरूरत है।

परियोजना आवेदक में भाग लेने पर सकारात्मक निर्णय प्राप्त करने के लिए एक कतार में रखा जाएगा, तो आवास प्रमाण पत्रएक बार सहायता उपलब्ध है, वहाँ इसके उपयोग के लिए कई विकल्प हैं। सबसे लोकप्रिय प्रत्यक्ष सब्सिडी धन है डाउन पेमेंट भुगतान करने के लिए

कृपया ध्यान दें कि आमतौर पर सब्सिडी की राशि से अधिक नहीं है 10 आवास की लागत का%। इसलिए, बैंकों राज्य सहायता के साथ बंधक कार्यक्रमों को विकसित कर रहे हैं, इस स्तर पर प्रारंभिक योगदान की स्थापना की।

- वहाँ एक और महत्वपूर्ण शर्त है आवास प्रमाण पत्र की सीमित अवधिवह है 6 महीने , परंतु इस समय के दौरान किया गया प्रक्रिया सौदा के अंत से पहले उपयुक्त आवास खोजने के लिए बैंक को लेने के लिए, होना चाहिए।

यह ध्यान में रखना है कि अधिकार के साथ सामाजिक बंधक उन बैंकों कि भागीदार हैं के लिए ही है काम करने के लिए महत्वपूर्ण है AHML

विकल्प 2: सैन्य बंधक

यह विकल्प जो लोग एक बंधक की व्यवस्था करने की है, न कि नीचे भुगतान करने के लिए धन होने का फैसला किया है के लिए आदर्श है। लेकिन इस विधि सेना में ही उपलब्ध है।

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कई कदम सैन्य बंधक प्राप्त करने के लिए दूर किया जा करना होगा:

  1. संचयी बंधक प्रणाली के एक सदस्य बनें;
  2. के माध्यम से 3 कार्यक्रम Rosvoenipoteku को लागू करने के लिए पंजीकरण की तारीख से वर्ष;
  3. पिछले चरण में एक बैंक है कि सैन्य बंधक के साथ काम करता खोजने के लिए एक बंधक के लिए एक परमिट प्राप्त होने पर;
  4. उचित आवासीय संपत्ति है, जो देश के किसी भी क्षेत्र में स्थित किया जा सकता है चुनें;
  5. आवश्यक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें और एक अपार्टमेंट या घर के मालिक बन जाते हैं।

सैन्य बंधक के लाभ यह है कि कार्यक्रम के प्रतिभागियों है रक्षा रूस मंत्रालय की न केवल के लिए योगदान आरंभिक भुगतान , लेकिन यह भी बाद में मासिक भुगतान

लेकिन वहाँ सीमाएं हैं:

  • सही है, तो आधिकारिक कर्तव्यों के मेहनती प्रदर्शन वैध देने के लिए;
  • सब्सिडी की अधिकतम राशि है 2,2 लाख रूबल।

यह भी ध्यान रखें कि बंधक आवास की पूर्ण अदायगी तक के बोझ तले किया जाएगा में वहन किया जाना चाहिए एक डबल गारंटी - बैंक और राज्य द्वारा।

इसका मतलब है कि अपने विवेक से संपत्ति के निपटान के लिए ( उदाहरण के लिए , बेचने या दान) सैनिक सफल नहीं होगा।

विकल्प 3: मातृ पूंजी के साथ बंधक

मातृत्व राजधानी तरीके राज्य से सहायता प्राप्त करने से एक है। अनुदान परिवारों में जो एक दूसरे बच्चे नहीं था करने के लिए दिया जाता है।

बंधक पर आरंभिक भुगतान के रूप में मातृत्व राजधानी
एक बंधक पर आरंभिक भुगतान के रूप में माता पिता राजधानी के धन का उपयोग

अनुदान के उपयोग के निर्देशों में से एक के लिए है एक प्रारंभिक शुल्क बनाने के लिए जब आप एक बंधक ऋण बनाते हैं।

तिथि करने के लिए, माता पिता पूंजी के आकार है 426 हजार rublesऔसत पर, इस राशि के बारे में कवर करने के लिए पर्याप्त है 20 आवास की लागत का%। इसलिए, माता पिता राजधानी आमतौर पर पहली किस्त के भुगतान के लिए पर्याप्त है।

एक महत्वपूर्ण कारक तथ्य जब आप बनाने के माता पिता पूंजी का लाभ लेने कि एक बंधक के लिए किया जा सकता है जन्म के तुरंत बाद (अन्य उपयोग के मामलों के विपरीत जहां यह इंतजार करने की ज़रूरत है में 3 वर्ष)।

इससे पहले कि अनुदान एक ऋण संस्था को हस्तांतरित किया जाएगा, आवेदक की आवश्यकता होगी पेंशन फंड से अनुमति प्राप्त है, जो करने के लिए तैयार की गई है 2 महीने।

ऋण लेने वाले इस प्रकार होगी के लिए कार्रवाई की इस क्रम को देखते हुए:

  1. डेवलपर या समाप्त अपार्टमेंट के मालिक खोजें , जो माता-पिता पूंजी के उपयोग के साथ संपत्ति बेचने के लिए सहमत हैं,
  2. पेंशन फंड की अनुमति प्राप्त करने के संपत्ति के अधिग्रहण के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए;
  3. एक ऋण संस्था है और इसलिए पसंद बंधक कार्यक्रम खोजें , जहाँ आप पहली किस्त मातृत्व राजधानी के रूप में उपयोग करते हुए आवास की खरीद के लिए एक ऋण की व्यवस्था कर सकते हैं;
  4. एक बंधक के लिए आवेदन ;
  5. यदि मंजूरी दे दी, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के , पहला भुगतान बोझ लगाने के साथ घर के स्वामित्व के राज्य प्रमाण पत्र पंजीकरण की शुरूआत।

वैसे, जो लोग पहले से एक बंधक है, अनुबंध के तहत प्रिंसिपल ऋण को चुकाने के मातृत्व राजधानी भेजने का अधिकार है।

विकल्प 4: बाजार के शेयरों

आज, कई बैंकों ग्राहकों को आकर्षित करने की एक किस्म विकसित करने के लिए बंधक पर कार्रवाई के लिए अपना पंजीकरण सहित, शून्य नीचे भुगतान के साथअक्सर इस तरह के कार्यों डेवलपर हैं, जो बिक्री बढ़ाने के लिए चाहते हैं के साथ सहयोग में किया जाता है।

इस तरह के एक संस्करण पर्याप्त विश्वसनीय नहीं माना जा सकता है। हम काफी लंबे समय तक इंतजार करने के लिए, जब कार्रवाई शुरू होता है होगा। इसके अलावा, अचल संपत्ति इसी तरह के कार्यक्रमों के चुनाव पारंपरिक रूप से सीमित कर दिया।

विकल्प 5. बंधक मौजूदा अचल संपत्ति के द्वारा सुरक्षित

एक नीचे भुगतान के लिए कोई पैसे के साथ एक बंधक का एक और संस्करण - मौजूदा अचल संपत्ति संपत्ति के स्थान पर उपयोग करने के लिए

अधिकांश बैंकों आसानी से इसके लिए जा सकते हैं, के रूप में इस तरह की व्यवस्था उनके लिए फायदेमंद है। उधारकर्ताओं के लिए, इस विकल्प का महत्वपूर्ण जोखिम से भरा है।

संपत्ति है, जो प्रतिज्ञा की उम्मीद है पर लगाया स्थितियों की एक संख्या हैं:

  1. आवास का उपयोग;
  2. अचल संपत्ति की उच्च तरलता;
  3. बैंक के एक निश्चित क्षेत्र में किया जा रहा है।

यह ध्यान रखें कि ऋण अचल संपत्ति के द्वारा सुरक्षित की राशि आमतौर पर अधिक नहीं है में वहन किया जाना चाहिए 70 संपत्ति के वास्तविक मूल्य का%।

विकल्प 6. संपार्श्विक

एक अतिरिक्त सुरक्षा है, जो आरंभिक भुगतान का स्थान ले लेगा रूप में, कार्य कर सकते हैं किसी भी संपत्ति की प्रतिज्ञा

यह न केवल संपत्ति, लेकिन यह भी निम्नलिखित संपत्ति हो सकता है:

  • कार;
  • साजिश;
  • कीमती धातुओं;
  • प्रतिभूतियों।

जमानत के रूप में, ऋण संस्थाओं आमतौर पर लेने के अत्यधिक लाभदायक निवेशबैंक विशेषज्ञों अच्छी तरह से, निवेश में निपुण तो संदिग्ध संपत्ति को स्वीकार करते हैं की संभावना नहीं है।

विकल्प 7: उपभोक्ता क्रेडिट द्वारा आरंभिक भुगतान की तैयारी

पिछले संस्करणों समान रूप से साझा नहीं कर रहे हैं। कई नागरिकों, वे राज्य नहीं है करने के लिए समर्थन डाल महंगा संपत्ति के स्वामित्व नहीं है।

इस मामले में, कुछ करने की हिम्मत एक उपभोक्ता ऋण के लिए डिजाइन , जो बाद में करने के लिए भेजा गया था भुगतान किया डाउन पेमेंटकभी कभी उधारदाताओं भी विशेष कार्यक्रम प्रदान करते हैं। एक अलग लेख में हम पहले से ही जहां विफलता के बिना एक ऋण प्राप्त करने के रूप में उल्लेख किया है, साथ ही।

विशेषज्ञों का एक अंतिम उपाय के रूप में इस तरह के एक विकल्प का सहारा लेना सलाह देते हैं। भूल जाते हैं कि एक ही समय में परिवार के बजट पर बोझ मत करो काफी वृद्धि होगी

इस मामले में, आप पहली बार एक बंधक के लिए आवेदन करने की जरूरत है, और उपभोक्ता क्रेडिट केवल जारी किया जाता है के बाद इसके अनुमोदन। जहां देने के बिना एक ऋण प्राप्त करने के बारे में, हम पिछले सामग्री में बताया जाता है।

आंकड़े बताते हैं कि बंधक के भुगतान के साथ समस्याओं के सबसे एक साथ कई ऋण चुकाने की जरूरत के साथ जुड़ा हुआ है।

इस प्रकार, भले पहले जमा के लिए धन के अभाव में, वहाँ एक बंधक पाने के लिए एक मौका है। यह सभी मौजूदा संभावनाओं का पता लगाने और सही चुनाव करना महत्वपूर्ण है।

जो बैंकों को कोई नीचे भुगतान के साथ बंधक देना - एक समीक्षा
एक नीचे भुगतान के बिना बैंकों, जहां आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं का अवलोकन

सबसे अच्छा नियम और शर्तों के शीर्ष 5 बैंकों - 4. कौन सा बैंकों नीचे भुगतान के बिना बंधक देना

के लिए ग्राहकों को अधिक से अधिक बैंकों, बंधक ऋण के मामले विकसित कर रहे हैं प्रदान लड़ाई में कोई नीचे भुगतानहालांकि, सभी कार्यक्रमों उधारकर्ताओं के लिए फायदेमंद माना जा सकता है।

यह समझने के लिए की स्थिति सबसे अनुकूल हैं क्या, यह न केवल अध्ययन करने के लिए, लेकिन यह भी विभिन्न कार्यक्रम बैंकों की तुलना करने के लिए आवश्यक है। यह स्वाभाविक है कि सर्वोत्तम हित देश के सबसे बड़े ऋण संस्थाओं में पाया जा सकता।

निम्न तालिका 5 सर्वोत्तम ढंग से ब्याज दरों में पता चलता है:

संख्याऋण संस्थाकार्यक्रमदर (% में APR)
1। अल्फा-बैंकआवासीय अचल संपत्ति के द्वारा सुरक्षित बंधक12.3
2। बचत बैंकमाता-पिता पूंजी के साथ बंधक ऋण12.5
3।VTB24सैन्य बंधक13.0
4।क्रेडिट डेल्टाएक बंधक पर नीचे भुगतान के लिए उपभोक्ता ऋण15.0
5।Zapsibcombankकोई नीचे भुगतान के साथ बंधक ऋण16.0

5. दलाल कोई भुगतान नीचे के साथ एक बंधक प्राप्त करने में मदद

खोजें सबसे अच्छा बंधक कार्यक्रम मुश्किल हो सकता है। बाजार पर आज एक बड़ी संख्या है, जो न केवल चाहिए प्रदान करता है का विश्लेषण लेकिन यह भी तुलना करने के लिए

अगर उधारकर्ता एक नीचे भुगतान, साथ ही सरकारी सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार बनाने के लिए कोई धन है बंधक कार्यक्रम के चयन के साथ कठिनाइयाँ भी अधिक हो जाता है।

खोज प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने, और मदद करने के लिए इसके कार्यान्वयन के लिए समय बचाने के लिए बंधक दलालोंवे विशेषज्ञों ने जो अच्छी तरह से ऋण उत्पाद बाजार में सक्रिय के सभी जटिलताओं में निपुण होते हैं।

: यह में दिलचस्पी होगी   इमारती लकड़ी घरों 8x10 फोटो परियोजनाओं

यह केवल प्राकृतिक है कि अपने काम के लिए दलालों ले एक आयोगलेकिन तथ्य यह है कि बहुत बार वे सबसे अधिक अनुकूल परिस्थितियों ग्राहक के लिए की तलाश दिया, उधारकर्ता अंततः जीत में रहेगा।

बड़े शहरों में, वहाँ आम तौर पर की एक बहुत कुछ है ब्रोकरेज फर्मोंछोटे समुदायों में, पेशेवरों अक्सर के आधार पर काम करते हैं अचल संपत्ति एजेंसियों

यह एक निर्दोष प्रतिष्ठा के साथ एक दलाल का चयन करने के लिए महत्वपूर्ण है।

बंधक दलाली सेवाओं के बाजार में पूंजी नेताओं में कर रहे हैं:

1) रॉयल वित्त

बंधक दलाल रॉयल वित्त

इस दलाल के कर्मचारी विभिन्न ऋण संस्थाओं में व्यापक अनुभव है।

इसलिए, वे अच्छी तरह से एक बंधक के सभी जटिलताओं में निपुण है।

2) लालकृष्ण क्रेडिट

लालकृष्ण-दलाल क्रेडिट - कोई नीचे भुगतान के साथ एक बंधक प्राप्त करने में सहायता

तथ्य यह है कि कंपनी ने हाल ही दलाली बाजार पर है के बावजूद, यह पहले से ही धन्यवाद ग्राहकों की एक बड़ी संख्या है, साथ ही एक निर्दोष प्रतिष्ठा जीतने में सफल रही है।

यह किसी भी भुगतान, और अनुबंध के अनुसार विशेष रूप से एकत्र सभी शुल्क बनाने के लिए आवश्यकता नहीं है।

3) क्रेडिट प्रयोगशाला

क्रेडिट प्रयोगशाला एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक मिल जाएगा

कंपनी के कर्मचारियों व्यापक अनुभव उपयोगी काम के कई वर्षों से प्राप्त की है।

यह बैंकों के सबसे असाधारण मांगों को तैयार करने के लिए ऋण लेने में मदद करता है।

इस प्रकार, बंधक दलालों की एक बड़ी संख्या में रूस में सक्रिय है। जब जिसे सहयोग किया जाएगा साथ चयन करते समय, मुख्य बात धोखेबाजों को पाने के लिए नहीं है

मुख्य विशेषता है कि उन्हें ईमानदार सहायकों से अलग - आवश्यकता से पहले ही कुछ भी किया जाता है एक आयोग बनाने के लिए

6. पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)

बंधक बनाना - कोई आसान काम नहीं। यह और भी जटिल हो जाता है पहले जमा के लिए धन अगर कोई।

यह केवल प्राकृतिक कि इस प्रक्रिया सवालों का एक बहुत का कारण बनता है। उनमें से सबसे लोकप्रिय के जवाब जारी रखने की कोशिश करेंगे।

प्रश्न 1: यह एक नीचे भुगतान और जमानत संपत्ति के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए संभव है?

बैंक बंधक निम्न स्थितियों में से एक करने की आवश्यकता के पंजीकरण की सहमति दी:

  • एक विश्वसनीय गारंटर है;
  • सरकारी सब्सिडी के लिए पात्र हैं;
  • मूल्यवान संपत्ति की उपलब्धता, तरलता की एक पर्याप्त उच्च स्तर है।

केवल इन मामलों में यह प्रोग्राम हैं जो डाउन पेमेंट की कमी के लिए प्रदान करते हैं खोजने के लिए संभव है।

बंधक के लिए कुछ आवेदकों naively विश्वास प्राप्त करने के लिए है कि अर्जित संपत्ति के आवेदन के अनुमोदन पर्याप्त जमानत है। लेकिन यह मौलिक है सच नहीं

भार अपार्टमेंट के लिए बंधक ऋण के लिए एक शर्त है और आरंभिक भुगतान करने की आवश्यकता पर रद्द नहीं कर सकते। ऐसा लगता है कि जमा अनिवार्य बना दिया गया है।

प्रश्न 2: यह एक नीचे भुगतान के बिना बिल्डर से एक बंधक की व्यवस्था करने के लिए संभव है?

डेवलपर्स सभी बलों हर ग्राहक के लिए लड़ रहे हैं।

निर्माण घरों निर्माण कंपनियों में अपार्टमेंट की बिक्री में तेजी लाने के अक्सर में प्रवेश बैंकिंग संस्थानों के साथ करार है कि अद्वितीय कार्यक्रमों की एक किस्म की पेशकश करते हैं उधारकर्ताओं को आकर्षित करने के। इसके अलावा, कुछ मामलों में, आप एक ऋण सीधे डेवलपर से प्राप्त कर सकते हैं।

पहले मामले में, बंधक पंजीकरण किया जाता है बैंक के माध्यम सेइस प्रकार यह एक ऐसी स्थिति है जहां डेवलपर के साथ कोई समझौता नहीं है के साथ तुलना में फायदे के एक नंबर की पहचान करना संभव है।

यहाँ वे हैं:

  1. अधिक ऋण शर्तों के प्रति वफादार;
  2. ज्यादातर डेवलपर कर्मचारियों से परामर्श और जो वे खुद को मदद एक साथ दस्तावेज़ों का एक पैकेज रखा, और बैंक को हस्तांतरित;
  3. एक आवेदन को तत्काल विचार;
  4. सकारात्मक निर्णय की एक उच्च संभावना।

दूसरे संस्करण की एक विशेषता यह है कि संपर्क बैंक की ज़रूरत नहीं होगीऋण समझौते निर्माण कंपनी के साथ सीधे हस्ताक्षर किए जाएंगे।

इस अवतार में, वहाँ महत्वपूर्ण लाभ कर रहे हैं:

  • यह आय पर दस्तावेज जमा करने की जरूरत नहीं है;
  • असफलता की संभावना नहीं है
  • बीमा जारी करने के लिए कोई जरूरत नहीं है।

लेकिन वहाँ एक महत्वपूर्ण है शून्य से - अनुबंध की अवधि आम तौर पर कम से कम है 1 साल। बहुत दुर्लभ मामलों में, डेवलपर्स के लिए इसे जारी करने के लिए सहमत 2-3 साल।

ऐसा लगता है कि इस तरह के एक अवतार एक है पारंपरिक किश्तों

प्रश्न 3: मैं शून्य भुगतान नीचे के साथ और क्या इस लाभ माध्यमिक आवास पर एक बंधक बाहर ले जाना चाहिए?

कई लोग हैं जो अपने स्वयं के आवास हासिल करना चाहते हैं, कोई पैसा नहीं एक नीचे भुगतान करने के लिए। इन परिस्थितियों में, आरंभिक भुगतान के बिना एक बंधक एकमात्र समाधान हो सकता है। लेकिन यह एक नीचे भुगतान के रूप में कम से कम कुछ राशि बनाने के लिए एक अवसर खोजने की कोशिश करने के लिए सबसे अच्छा है।

तथ्य पूर्ण अभाव दर पारंपरिक रूप से यह है कि कम से कम करके उच्च 3% समय की बड़ी मात्रा को देखते हुए और एक बंधक भुगतान भारी हो सकता है।

ऋण राशि जब आप पहली बार भुगतान करने के लिए बहुत हो जाएगा कमयह एक कमी न केवल अधिक भुगतान, लेकिन यह भी मासिक भुगतान के आकार की ओर जाता है।

किसी भी मामले में , विशेषज्ञों की सलाह देते हैं ध्यान से सभी संभव कार्यक्रमों का विश्लेषण।

अक्सर, एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक देने के लिए तय करने के लिए स्वतंत्र भविष्य उधारकर्ताओं के एक साधारण गणना के बाद। इसके बजाय, वे संचित जब तक कुछ वर्षों के लिए पैसे अलग सेट प्रारंभिक भुगतान की राशि

आप जब धन एक नीचे भुगतान के लिए जमा की जाएगी पल के लिए प्रतीक्षा करने में असमर्थ हैं, इसके अभाव के साथ प्रोग्राम का उपयोग करने के लिए अभी तक है।

7. निष्कर्ष + वीडियो पर

एक नीचे भुगतान के बिना कई बंधक के लिए अपने ही घर में रहने के लिए एकमात्र विकल्प बन जाता है। सामग्री यह मुश्किल हो सकता है, विशेष रूप से ऐसे मामलों में जहां राज्य से सहायता करने का कोई अधिकार।

हालांकि, कुछ भी नहीं असंभव हैमुख्य बात दिल खोने के लिए और ध्यान से सभी प्रस्तावों के बाजार पर उपलब्ध विश्लेषण करने के लिए नहीं है।

अंत में, मैं सुझाव है कि आप कोई नीचे भुगतान के साथ बंधक पर वीडियो देखने के:

ऑनलाइन पत्रिका टीम «RichPro.ru» अपने पाठकों सबसे अनुकूल बंधक आकर्षित करने के लिए करना चाहता है और उम्मीद है कि यह जल्दी और समस्याओं के बिना भुगतान करने के लिए सक्षम हो जाएगा।

आप इस विषय पर कोई प्रश्न हैं, तो उन्हें नीचे टिप्पणी में पूछते हैं। यदि आप हमारे लेख की सराहना करेंगे और अपने दोस्तों के साथ सामाजिक नेटवर्क पर साझा करें इसके अलावा आभारी होंगे। जब तक हम फिर मिलेंगे!


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