Airgead fhaighinn airson taigh a thogail na Stàite

Dachaigh » misc » airgead fhaighinn airson taigh a thogail na Stàite
Miscellaneous No Comments

Tha a 'chùis taigheadais -' S e daor. Fuireach 'nan aonar buailteach do theaghlaichean. Tha cuid a 'dèanamh a-mach morgaids, fhad' sa tha feadhainn eile a 'feitheamh air an oighreachd, tha cuid eile a' smaoineachadh mu a 'togail nad dhachaigh fhèin. Gu sònraichte èiginneach Is e an duilgheadas, 'nuair a tha iad a' chloinn.

Neo-shaoranaich uile mothachail gu bheil an stàit a 'toirt shubsadaidhean airson togail an taighe. Tha an seòrsa sòisealta, taic-airgid. Ach gu faigh e, nach urrainn uile duine.

Dè mu dheidhinn a tha e

Cuideachadh bhon an stàit - 'S e airgead a bhith air a chrochadh a-mhàin a' togail ùr-còmhnuidh no dìolaidh roimhe cosgaisean an lùib a bhith an teaghlach.

Tha an subsadaidh a tha targaid pàigheadh a bu chòir a bhith air a thuigsinn. Chan eil e taxable, ach tha e fo smachd teann. Money nach eil e comasach a dhol an do làmhan air, tha e toirmisgte fon lagh iomchaidh. Caiteachas a dhèanamh ann an neo-airgead fhoirm.

Taic air a thoirt seachad nach do dhuine sam bith aig a bheil ùidh. Airson fhaighinn feumaidh e coinneachadh ris na slatan-tomhais (air am beachdachadh gu h-ìosal). A thuilleadh air sin, bu chòir tuigsinn gu bheil an staid nach pàigh airson "an rìgh taigh mòr."

taigheadas atharrachadh cudthromach a tha teann air an riaghladh:

  • gach duine coir 36 sq. m;
  • airson dithis dhaoine - 50 meatairean ceàrnagach. m;
  • ma tha barrachd air 8 dhaoine san teaghlach, bidh iad a 'cunntadh airson 18 meatair ceàrnagach. gach m.

Cò as urrainn cuideachadh fhaighinn bhon bhuidseat

Tha an subsadaidh airson togail taigheadas an urra ri mhàin saoranaich na Russian Federation. Coigrich-seòrsa seo buannachdan nach 'eil air an còmhdach.

Feumaidh an tagraiche a 'coinneachadh ri na slatan-tomhais a leanas:

  • fuireach làn-ùine ann an sgìre na sgìre às a bheil a 'bhuidseat a bhios a riarachadh airgid;
  • an teaghlach aige nach robh a 'faighinn taic bhon stàit, còmhla ri leasachadh a' fuireach na h-, ann am frèam de phrògram.

Màthaireil calpa chan e adhbhar airson nach eil a 'toirt cobhair bhon bhuidseat airson togail.

Dè tha tabhartasan

Cuideachadh gus taigh a thogail seasamh a-mach ann an dà dhòigh. Tha iad air am mìneachadh ann an riaghailtean.

Neach air an làimh dheis a-steach airson tabhartas ro no às dèidh na h-obraichean de obair togail. Tha iad sin dà sheòrsa de thabhartasan airson togail àitean-còmhnaidh. Riarachadh targaid agus cuidhteachaidh air cobhair.

Cuimsichte subsadaidhean airson togail an taigh air a thoirt seachad do luchd-leasachaidh gus tòiseachadh ag obair air togail thaighean-còmhnaidh. Tha a 'bhunait airson a àireamhachadh a tha an tuairmse. Teòthachd as àirde tron ​​meud a rèir a 'chuspair den chaidreachas, a tha a' dèanamh togail.

Airgead-dìolaidh a phàigheadh a chur air daoine a chosg air togail thaighean ùra. Sònraichte aca tomhasan a tha air an riaghladh leis an aon imperious buidhnean aig Caidreachas. Reachdachadh ach aon cùmhnant air: gus faighneachd dhaibh nach bi nas fhaide na 24 mìosan an dèidh a 'faighinn cead airson togail .

Riaghailtean taic

Gus teisteanas fhaighinn airson na stàite, feumaidh tu coinneachadh ri slatan-tomhais àraid. Tha e riatanach gu cuimhne gach neach aig a bheil ùidh ann mar a gheibh sibh tabhartas airson a 'togail taigh.

Tha gach aon de na puingean a leanas a bu chòir a sgrìobhadh:

  1. Ceangaltach gu Caidreachas. Bu chòir don aithris sgrìobhadh ri rianachd ann an sgìre far a bheil obair-togail seo air a phlanadh.
  2. Feumaidh tu cead agad airson a 'togail an togalaich, leis an deit nach eil nas tràithe na 01.01.2012. Tha an sgrìobhainn a dh'fheumas a bhith an-dràsta.
  3. A 'togail fearainn. Airson dearbhadh gu bheil an làraich a tha ann an sealbh an teaghlach.
  4. Ceadaichte màl fad-ùine. A bharrachd, tha e riatanach gu bheil am fearann ​​a bhuineadh do na iomchaidh roinn-seòrsa: airson leasachadh no airson seirbheisean taice.
  5. Poilitigs ris an gabh aonta a chur ris agus chan eil ach aon iarrtas gach teaghlach.
  6. Fhad sgrìobhainnean a sgrùdadh airson gèilleadh ris an as ùire riatanasan teicnigeach agus slàintealachd. Tha iad air aontachadh le ùghdarrasan ionadail air a 'bhunait a th' ann de reachdas.
  7. togail sgìre bithidh cumail ri na h-ìrean.
  8. Tha an tagraiche Tha uallach air a 'fuireach (a bhith clàraichte) ann an leigheas sgìre airson barrachd air aon bhliadhna.

Far a dhol airson na dreuchd

Dìreach air a bhuileachadh airson taigh a thogail nach eil a thoirt seachad. Ùghdarrasan poblach toiseach, bu chòir beachdachadh air an iarrtas agad, a 'rannsachadh an gàrraidhean, gus faighinn a-mach a bheil no nach eil an targaid cosgaisean.

'S e sin, an saoranach feumaidh duilgheadas aca a chomharrachadh gus an rianachd ionadail.

'S e sin agus bu chòir dèiligeadh riutha.

Plana Gnìomha:

  1. Rach dhan sgìre rianachd.
  2. Lorg a-mach cò a tha an urra ris an taigheadas coimisean.
  3. Aig fhèin a bu chòir a bhith mar-thà seata de sgrìobhainnean.
  4. Seall dhaibh gu sònraichte, iarr orra comhairle a thoirt dhuibh air a 'chuspair cuideachadh.
  5. Ma tha na pàipearan a 'gèilleadh ris an lagh, a sgrìobhadh aithris.
  6. Tha spèisealta a bhios a lorg rudeigin gus casaid a thogail mu dheidhinn - gus obraich a-mach ciamar a chur ceart.
  7. Cruinnich na chall pàipear.
  8. Feuch a-rithist.

Ionmhasail fuasglaidhean airson ar ceist an sgìre rianachd Chan eil gabhail ris. Speisealaiche riochdan de na sgrìobhainnean agus iad a 'cur ris an sgìre. Tha Comataidh shònraichte, ag obair còmhla ri Roinn an togail agus taigheadas agus seirbheisean coitcheann, bidh iad a 'beachdachadh. Tha 30 latha.

Nuair a bhios an co-dhùnadh air a dhèanamh, bidh fios a chur chun an tagraiche cinnteach. An fhreagairt a thoirt ann an sgrìobhadh taobh a-staigh còig làithean an co-dhùnadh.

Fhoirm pasgan de sgrìobhainnean

Airson an saoranach, a 'cunntadh air staid taic, tha seo a' phuing as cudromaiche. Necessary a chruinneachadh agus sùil air na pàipearan, chan eil a 'faighinn a dhiùltadh.

On a tha dà sheòrsa de thabhartasan, agus an seataichean, bidh sinn a 'toirt cunntas air an aon rud.

Gus cuimseachadh air taic a thoirt seachad mus deach an togail, ullachadh lethbhreacan de:

  • sgrìobhainnean (ceadan-siubhail, breith teisteanasan do chlann fo 14 bliadhna a dh'aois), dearbh-aithne;
  • cur an cèill an taigh-chlàr, an dearbhadh le 'mheur ionadail den Fheadarail Imrich Seirbheis;
  • cead planaidh;
  • Sgrìobhainn an làimh dheis a 'cleachdadh an fhearainn (sealbh no aonta màil).

Technical sgrìobhainnean airson togail:

  • cuilbheart sgeama, plana mionaideach de na togalaichean, a chaidh aontachadh le ùghdarrasan ionadail;
  • taigh pròiseact anns an dealbh leis a 'bhuidhinn shònraichte cheadachas airson obair mar seo;
  • a 'tuairmseachadh àireamhachadh a tha airson obair togail.

Tha na h-àrd-iomradh air na sgrìobhainnean a dhèanamh a 'chiad leth-bhreacan (chan eil lethbhreac a) aonta a h-uile inbhich ann an obrachadh dàta pearsanta. Airson clann, an sgrìobhainn seo air a shoidhnigeadh le pàrant no neach-gleidhidh.

Buill den teaghlach, a rèir an reachdas a tha a 'bhean, an duine aice, minor chloinn. Càirdean eile (pàrantan agus inbhich shliochd) cuideachd a 'gabhail a-steach anns an teaghlach, ma tha sibh a' fuireach còmhla ri daoine eile aig an aon sheòladh (faic clàraidh a chur).

Tha am pasgan de sgrìobhainnean a phàigheadh ​​airson cosgaisean togail

Anns a 'chùis a thogail nuair a tha e togalaichean, airson a chuideachadh, leithid a' tional lethbhric de sgrìobhainnean:

  • cadastral cead-siubhail an togalaich;
  • bilean agus cuidhteasan a 'dearbhadh na cosgais a' ceannach stuthan, bàs obair.

luchd-togail chan eil tuarastalan a-steach.

An iarrtas airson airgead-dìolaidh bithidh an cumail taobh a-staigh dà mhìos bho gheibhear an cead-siubhail ann an cadastral buidhnean. -Àm a tha stèidhichte teann.

Nuair agus far an tèid airgead

Nuair a bhios an co-dhùnadh air a 'pàigheadh ​​a' chobhair a fhuair iad, gus an tagraiche taobh a-staigh 10 làithean-mach teisteanas airson an t-subsadaidh. Leis an sgrìobhainn seo bu chòir a dhol chun a 'bhanca.

Buidseat tha ag obair le staid bancaireachd ionadan. Ann an dè seòrsa conaltraidh a bhios tu a 'brosnachadh luchd-obrach an rianachd ionadail.

'Bhanca fhosgladh sònraichte cunntas ann an ainm an tagraiche. Tha a 'bhunait airson seo obrachadh a-mhàin a tha a' chobhair teisteanas. Tha an sgòr a bhios sònraichte, maoineachadh bho nach urrainn e a thoirt air falbh, ach liosta de na cunnradairean. Gus a dhèanamh leithid an obrachadh a tha a dhìth a thoirt seachad a 'bhanca cùmhnant leis an neach-togail no pàipear eile.

Sònraichte air a 'chùis seo a bhith a' co-chomhairleachadh le institiud ionmhais phroifeiseantaich.

Ciamar a tha thu a 'sùileachadh

State taic ann an togail de taigheadas ann an 2018 tha e air obrachadh a-mach, stèidhichte air an t-suim de pharamadairean. Nam measg sin tha na leanas comharran:

  • àbhaisteach a 'fuireach rùm gach neach;
  • Dè an ùine bha a 'feitheamh airson an t-airgead;
  • prìs gach meatair ceàrnagach.

Tha iad sin a chrìochan air an suidheachadh gach bliadhna le riaghaltas na Ruis Caidreachas.

Tha an tagraiche fhèin urrainn obraich a-mach mar a gheibh maoineachadh bho stàit. Mar as trice, tha an sùim Chan eil nas àirde na 70% de na fìor cosgaisean. Ach dh'fhaodadh a bhith mòran nas ìsle - 10%. Tha e a 'crochadh air an teaghlach composition, àireamh de eisimeilich agus nithean eile.

Tha an co-dhùnadh a chaidh a thogail le ùghdarrasan ionadail, a 'gabhail a-steach an fheum airson taigheadas leasachadh, an talamh. Gu sònraichte, tha cùisean nuair a 'bhuidseat a' toirt còrr is 100% de chosgaisean a 'togail an taighe.

Ciamar a cunntachail airson a 'bhuidseat airgid

Fhaighinn saoranach dòigh a tha a 'cuimseachadh. Airson dearbhadh iad a 'cleachdadh feum air sgrìobhainnean iomchaidh.

Ann an cùis shònraichte a tha subsadaidh:

  • copaidhean de sgrìobhainnean co-cheangailte ri pàigheadh ​​a 'togail an taighe (aca a chruinneachadh air a thoirt seachad mìos);
  • cadastral cead-siubhail gus an structar a (an dèidh trì mìosan).

Smachd air an t-suim airgead-dìolaidh bho staid a 'bhuidseit a dhèanamh air iarrtas (faicibh gu h-àrd).

neach-lagha molaidhean

Cuideachadh bho na stàite airson taigh a thogail - chan eil e math a-mhàin, ach cuideachd mhòr uallach. Airson gach Ruble bidh agaibh ri aithris. Feumaidh tu a 'cruinneachadh a h-uile cuidhteasan-pàighidh agus sgrìobhainnean a' dearbhadh a 'togail cosgaisean.

Thathar a 'moladh a' co-dhùnadh cùmhnant le sònraichte coisrigte don bhuidheann a 'togail thogalaichean. Leigidh seo le bhith a 'gluasad an urra ris an luchd-proifeiseanta. Anns a 'chùis seo, tha an aithisg a thathar a' cur lethbhreac den chùmhnant.

Tha leasaichear fhathast a bhith a 'faighneachd airson lethbhreac den:

  • achd na h-obrach a thaisbeanadh (CS-asgaidh 2);
  • sgrìobhainnean air cosgais an obair (iomradh COP-3).

Atharrachaidhean ann an 2018

Ann an 2018 agus an ùine-dhealbhaidh na bliadhna 2019-2020. mar-thà a riarachadh 20 billean p. feadarail subsadaidhean airson taigheadas agus poileasaidh togail roinnean a 'gabhail pàirt ann an staid na prògraman a' toirt an àireamh-sluaigh le prìs reusanta cofhurtail agus taigheadas. Nam measg: Poblachd na Dagestan, Karachaevo-Cherkessia, Tatarstan, Belgorod, Sverdlovsk, Voronezh, Yaroslavl, Orenburg sgìre, Kamchatka Krai agus feadhainn eile.

Tha ar n-eòlaichean a chumail de na h-atharrachaidhean anns an lagh innse dhuibh fiosrachadh ceart.

Subscribe to ar ùrachaidhean!

naidheachdan

Còmhnadh airson togail taigh fiodh ann an 2018

As fheàrr leotha, a 'mhorgaidse air an taigh-fiodha ann an 2018 (fiodha morgaids) bithidh na h-uile bàs le na riaghailtean, a' gabhail a-steach nan riatanasan airson an iasad agus a 'mhorgaidse rud (an leasaiche). Tha e riatanach gus sgrùdadh a dhèanamh ro-làimh mean air mhean a 'chlàraidh mhodh, eòlach air na h-bunaiteach agus cuid de na nuances agus atharrachaidhean leithid de iasadan.

taigh

clàr na làraich

As fheàrr leotha, a 'mhorgaidse air an taigh-fiodha gus a' Ghiblean 1, 2018 Riaghaltas Riaghlaidh

Taing gu na Reachd na Phrìomhaire Dmitry Medvedev, ann an 2018 a-steach gu buil air fhasa teirmichean a 'mhorgaidse iasadan do dhaoine fa leth a cheannach fiodha taigh prìobhaideach. Tha aon cuideachd a 'buntainn ris an fheadhainn a tha airson taigh a thogail a-mach à fiodh, fiodh no a cheannach an Àros ann an taigh fiodh.

Ìrean cuibheasach a chur an sàs ann an raon de 9 gu 10%, ma tha an luchd-cleachdaidh a 'dèanamh ro-làimh de 10%. Tha meud na subsadaidh buidseat a shuidheachadh ann an 5%. An-dràsta (2018) buidseat na bliadhna fo fiodha togail riarachadh 197,7 billean. Suathadh. Thathar an dùil gum bi mu 2,500 dachaighean faodar a cheannach gu saor le morgaids subsadaidh.

Laghail bhunait airson a 'riarachadh brosnachaidhean gus morgaids iasadaiche a tha air a thaghadh airson taighean-fiodha ann, tha an riaghaltas Reachd №259 bho 15.03.2018g. A rèir Russian lagh, fhuair a h-uile bilean a mhàin a bu chòir a steach do fhorsa aon mhìos an dèidh a soidhnidh le Ceannard Riaghaltas na Ruis, no iar-seanalairean aige, ùghdarras sin a dhèanamh.

An dèidh a chlàraicheas Medvedev DA laghail ionnstramaid, a 'mhorgaidse air an taigh fiodh ann an 2018 thèid gu laghail do shaoranaich a-mach bho 15 Giblean am-bliadhna. Bhon àm sin, bidh Riaghlaidh a steach do laghail aice fhorsa. Ach a-nis leis na feartan seo iasad Gheibhear aig a 'cheangal gu h-ìosal.

riaghaltas

Teirmichean is cumhaichean a 'phrògram

A rèir Tòraidh tuairmsean, ùghdarrasan poblach, le frèam an taigh an sgìre de 100 gu 130 meatairean ceàrnagach, a 'cosg 2.5 mln. Rubles. Ann an co-theacsa de phrògram leithid morgaidse air an tigh a 'choille, a' comharrachadh a 'char as crìoch 1 millean. Tuilleadh. Tha seo air a dhèanamh ann a bhith a 'toirt chothroman do shaoranaich a tha ag iarraidh taigh a thogail air raointean mòra. Gus cur a-mach a leithid iasadan, an institiud ionmhais, feumaidh a steach do sònraichte aonta le Ministrealachd an Gnìomhachas is Malairt na Russian Federation ann an òrdugh a mhìneachadh le Co-dhùnadh an Riaghaltais №.259.

Coitcheann na h-ullachaidhean a-steach na leanas:

  1. Loan currency - Russian rubles.
  2. morgaids suim nach bu chòir barrachd air 3.5 mln. rubles.
  3. Faodaidh a 'toirt barantas morgaids, a tha an cuspair a' iasaid - oighreachd fìor.
  4. Serve mar collateral - gealltanas dàimhean, urras a th 'ann no oighreachd fìor luachmhor eile sealbh air an iasad.
  5. Tha an neach-dèiligidh feum a dhèanamh sìos pàigheadh ​​air cunntas fosgailte anns an t-suim nach eil nas lugha na 10% den t-suim iomlan air iasad bhon bhanca.
  6. Morgaids ìre eadar-dhealachadh a tha sin fhaighinn nuair a toirt air falbh 5% de na ciad tabhartas seata meud iasad ùidh.
  7. Nochd a gnìomha tabhartasan bhon an stàit leis a 'ceannach (togail) den taigh fiodh - 04.01.2018 bliadhna.
  8. Deireadh a 'phrògraim a' tòiseachadh - 30/11/2018 bliadhna, in-ghabhaltach (s "s" tagradh a 4 de Riaghailtean lasachadh prìse air a 'ceannach a' mhorgaidse fiodha taigh-còmhnaidh, a tha air a bhith air aontachadh le Riaghaltas na Resolution №259.).
  9. Tha an abairt an taighe bho neach-togail ris an neach-ceannach cha nas fhaide na 4 mìosan.

Iomlan, a rèir an suidheachaidhean fosgailte de fàbhar morgaids iasad air fiodha domokomplekta fhaighinn tìme com-pàirteachadh anns a 'phrògram (8 mìosan), an ìre mhath beag lasachaidh (ma tha thu a' cur fòcas air riaghaltais eile buannachdan), a thuilleadh-sheachanta sìos pàigheadh, fiù 's ma, ged a lùghdachadh.

Airson a h-uile a tha ag iarraidh a mhealtainn sin sochairean, feumaidh e a 'ciallachadh gum feum thu a bhith ùine tagradh a chur chun a' bhanca gu 30 an t-Samhain a 'bhliadhna seo. A thuilleadh air sin, feumaidh e aonta a chur ris, agus an aonta, bu chòir cuideachd a bhith àm gus clàradh suas gu ceann-latha sin.

A-nis na Stàite Duma mar-thà air a 'beachdachadh air a' phròiseict gus leudachadh air a 'phrògram airson ceannach taigheadais subsadaidhean de iasadan morgaids anns an taigh fiodh. Cinn-latha a 'tabhann a leudachadh gus 2019-2021 bliadhna. Ach tha a 'phròiseact fhathast fo beachdachadh. Uime sin, na prìomh h-gnìomha indulgences Tha 8 mìosan a thoirt do shaoranaich airson 2018.

Ruble

do luchd-leasachaidh agus an dachaigh riatanasan

As fheàrr leotha, a 'mhorgaidse air an taigh-fiodha a' ciallachadh gu bheil an neach a bhios a 'togail togalach no taigh prìobhaideach a leithid de stuth, feumaidh a h-uile gèilleadh ri riatanasan a tha air an cur air adhart leis a' phrògram.

gus an leasaiche na riatanasan a leanas:

  1. Feumaidh tu an t-aonta sgrìobhainnean (ceadachas dligheach) airson a ghiùlan a-mach togail Innleadaireachd gnèithean, seòrsa, a 'leigeil proifeiseanta conaltraidh le fiodh agus bathar a dhol dhuais air a shon.
  2. Bhliadhnail teachd feumar obrachadh a-mach anns an t-suim nach eil nas lugha na 200 mln. Rubles, ma tha thu a 'gabhail bliadhna bho thoiseach a' soidhnigeadh na iasad le aonta an neach-dèiligidh institiud ionmhais.
  3. Bhiodh e nas fheàrr ma 'bhuannachd airson an 12 mìosan a bhios figear mòran nas motha na 200 mln. Rubles.
  4. Tha an com-pàirteachas le aontaidhean eile bancaichean.

an àm ri teachd dhachaigh riatanasan:

  1. Feumaidh an taigh a thogail bho craobh àraidh gnèithean seòrsachadh tapaidh is maireannach seòrsa fiodh.
  2. Tha am fiodh bu chòir a chur an gnìomh a leanas - yl pannal ordugh shailean (aon-pìos no lannaichte), lamellas, no fo-stuthan (OSB pannal no MDF).
  3. Chaidh a thogail air bunait mòr chùlaist.
  4. Tha e freagarrach airson taigheadas aig àm sam bith den bhliadhna.
  5. Tha e suidhichte anns a 'bhaile.
  6. Tha e na sheasamh air talamh a bhuineas dhan iasadaiche no a fastadh airson ùine nas fhaide na an ùine a 'mhorgaidse.

Cudromach eile staid a tha ana-a-cunnraidh togail, gu bheil e deiseil an rud a bu chòir a thoirt seachad do luchd-cleachdaidh ann an ùine as giorra - suas ri 4 mìosan. Tha tùs a 'tòiseachadh bhon latha a chlàraicheas an cùmhnant ris an leasaiche.

An seo tha sinn a 'pàigheadh, bu chòir aire a thogail gu bheil a' riochdachadh àm a dh'fhaodas a bhith air atharrachadh a tha iomchaidh eadar na pàrtaidhean, cho math ri cead agus am prògram a 'toirt cìs roghainnean. Ach an uair sin na briathran feumar an cèill gu soilleir ann an obair chùmhnant, lethbhreac a tha cuideachd a 'dèiligeadh ris a' bhanca air talamh airson a 'buileachadh a' mhorgaidse aig lasachaidh.

togail

Tha an liosta den luchd-leasachaidh

Aig an àm seo, chan eil ach beagan chompanaidhean togail a 'freagairt na suidheachaidhean agus na riatanasan "," fiodha morgaids ":

  • Ltd. "ailtire", Moscow;
  • Tha a 'chompanaidh "Terem", Moscow;
  • Math Wood bruidhinn ri saighdear ann am Moscow.

Thathar a 'tuigsinn gu bheil na companaidhean a tha reic ann an roinnean. Tro iad e comasach sònraichibh an comasachd a 'gabhail pàirt anns a' phrògram.

Riatanasan airson an iasad

Mus tèid thu an dùil gum faigh a 'mhorgaidse air an taigh fiodh le taic stàite, an saoranach Feumaidh cudthrom aca comasan ionmhasail. A thuilleadh air sin, feumaidh e a 'coimhead gu dlùth ri na riatanasan air an sònrachadh leis a' phrògram airson iasadaiche.

An iasad feumar coinneachadh ri slatan-tomhais a leanas:

  • a bhith na shaoranach den Russian Federation;
  • co-dhiù a bhith eadar aois 18 agus chan eil nas sine na 75 bliadhna;
  • tha àite-fuirich maireannach ann an Stàit Crìochan agus ann an sgìre, an làthair iasadan gu bruachan;
  • foirmeil a bhith a 'fastadh airson 3 no 6 mìosan;
  • tha cead an cèile (bean) ann an sgrìobhadh, ma tha an iasad a tha ann am pòsadh;
  • a bhith air ullachadh a bharrachd a thoirt collateral airson an iasaid - sgrìobhainnean air an geall a th 'ann seilbh no le bhith a' dol an urras;
  • Tha deagh creideis eachdraidh is neo-làthaireachd de fhiachan air iasadan eile (ma);
  • a bhith air ullachadh a phàigheadh ​​sìos pàigheadh ​​10% den t-suim air iasad.

Ma tha a 'bhanca a' faicinn iomchaidh, dh'fhaoidte gum bi feum agus pàipearan eile air an àm ri teachd an neach-dèiligidh. Ann an suidheachadh far a bheil saoranach pòsta, Russian lagh a 'toirt a h-uile seilbh nach preying còmhla thèid beachdachadh còmhla ri chèile. Mar sin, a h-uile com-pàirtichean Gnìomhan dhèanamh pòsadh gun cead an dàrna leth nach eil ceadaichte. Tha seo air sgàth nan cosgaisean, a bhios a 'dol air a' pàigheadh ​​a 'mhorgaidse, agus a' meòrachadh air an teaghlach sochair.

còmhradh

Tha an uidheamachd de fàbhar morgaidsean

Còmhnadh airson an togail tro iasad banca de taighean-fiodha ri fhaotainn ann an Russian Ministrealachd Gnìomhachas is Malairt. Subsadaidhean riaghaltais gus morgaids taigh fiodh a chur an gnìomh mar a leanas:

  1. A comas iasad chuireas a-steach iarrtas airson airgead air iasad airson a bhith a 'togail no a' ceannach taigh fiodh (an dachaigh ann an taigh air a dhèanamh de choille).
  2. Banking ionad a 'toirt cunntas mar a' beachdachadh air an cois pàipear bhon neach-dèiligidh, agus an uair sin a 'toirt a-aonta air co-obrachadh.
  3. Banca a 'bruidhinn ris a h-uile fiosrachadh seo agus toraidhean morgaids le dùil lùghdachadh ùidh air an tomhas de staid subsadaidhean - 5%.
  4. Tha Banca bheir sanas agus pàipearan eile ann an buidhnean riaghaltais (Ministrealachd Gnìomhachas is Malairt), a 'gabhail còir aca - gus dèanamh suas 5% lasachaidh air a' mhorgaidse.
  5. Bho staid a 'bhuidseit a chur sa bhanca a' bhuidheann a ghluasad air an uiread de morgaids iasad, a tha co-ionann ri 5% de na subsadaidhean a thoirt don neach-dèiligidh.
  6. Tha an neach-dèiligidh Tha uallach àm gu àm a 'dearbhadh, far a bheil a' fàgail a chosg air iasad airgid.
  7. Às dèidh ath-phàighidh làn den h-uile airgead air iasad (còmhla ri ùidh, coimiseanan, cìsean airson àrachas), an neach-dèiligidh èirigh suas a 'bhanca air teisteanas, a tha ag ràdh gu bheil an uiread de phàigheadh ​​an iasaid ann an làn agus ann an àm iomchuidh. Morgaids fiachan nach eil.
  8. All pàipearan ann dùinte morgaids.

Às dèidh na toraidhean a chaidh a thogail (no cheannaich) aig an taigh, an iasad bu chòir aithisg a chur chun a 'bhanca gu bheil an structar a tha ann an lagh obrachadh, tha e air a chlàradh an sin agus tha an sealbhadair oighreachd fìor.

Airson aithris agus iomlan dùnadh a 'mhorgaidse banca aig an neach-dèiligidh leithid thèarainteachdan chuireas a-steach:

  1. Pearsanta sgrìobhainnean - cead-siubhail, pòsaidh, teisteanas teaghlach buill, cead-siubhail (agus gin sam bith eile a dh'fhaodadh feum a 'bhanca a' dearbhadh na dearbh-aithne agus catharra inbhe an iasad).
  2. All sgrìobhainnean ann an tigh - dealbhachadh, teicnigeach sgrìobhainnean, cead coimiseanadh, an Coimisean co-dhùnadh, ma chaidh an taigh a thogail.
  3. Sgrìobhainnean laghail - cùmhnant a reic le nota ann mu chòir seilbh, mun cuairt a 'USRRE (ann an cùis a' togail, a 'chùmhnant gu crìch leis an leasaiche, a bu chòir a bhith an aon rud airson clàraidh ann Rosreestra chomharra).
  4. Earrann bho USRRE (aonaichte Stàite Clàr de Real Estate). Tha e a 'frithealadh mar dhearbhadh air sealbh, a bhuineas do an iasad.
  5. Cuidich Regplaty an crìoch air Fuadach chon fìor-oighreachd, a tha air a sgeadachadh mar collateral airson a 'bhanca. Tha an teisteanas a bhith air a ràdh gun robh an tigh (no Àros) a thoirt air falbh bho na encumbrance an collateral.
  6. Cuidhteas (no sgrìobhainnean eile a phàigheadh), a tha ri fhaicinn a h-uile a 'togail an taigh fiodh cosgaisean.
  7. Cuidhteas dearbhadh pàighidh na cìs fearainn airson a 'chiad mhìos aig an robh an taigh (flataichean ann an taigh-fiodha).

Teisteanas bho Bhanca a 'dùnadh a' mhorgaidse aonta agus dìth fiachan Leigidh an luchd-dèiligidh a 'faireachdainn sàbhailte, nach robh e a bheil an institiud ionmhais. Ach tha an sgrìobhainn seo a dhearbhadh gu bheil an sgòr creideis cha bhi sam bith iomadachaidh peanasan, cosgaisean falaichte agus suimean eile.

bogsaichean

Mar a gheibh am fàbhar a 'mhorgaidse air staidhre

Gu soilleir a 'tuigsinn mar a gheibh subsadaidhean airson taighean a cheannach fiodha ro-chumte, bhanca bu chòir luchd-cleachdaidh a bhith mothachail air a h-uile ceum air cheum modh-obrach. giollachd ceumannan a tha mar a leanas:

  1. Faidhlidh iarrtas chun a 'bhanca, a tha a' chòir sin a sholarachadh morgaids.
  2. chùis pacaid Leasachan ris an iarrtas.
  3. A 'feitheamh ri iarrtas.
  4. A 'faighinn freagairt a' fòn, ann an sgrìobhadh tro phost-d, no ann an duine aig an oifis.
  5. Às dèidh aonta a 'tagradh feumaidh tu a bhith ag ullachadh an pasgan de sgrìobhainnean air a' mhorgaidse agus an làraich togail.
  6. Às dèidh seo, a creideis sgòr de an iasad ann an ainm.
  7. An iasad a 'pàigheadh ​​cìs an toiseach.
  8. Tha ea 'toirt cuidhteas dearbhadh speisealta bhanca.
  9. morgaids cùmhnant a tha air a chlàradh ann an seirbheis USRRE.
  10. Tarraing suas cùmhnant àrachais an àm ri teachd fìor oighreachd.
  11. Cuideachd a 'dèanamh suas a collateral aonta, a tha fìor a fhuair an oighreachd.
  12. Gealltanas Aonta a chlàradh ann an Regpalate an dà chuid eallach.
  13. Às dèidh sin, an gluasad de na suimean a gheibhear air cunntas an leasaiche no neach-reic na deiseil taigh fiodh.
  14. Tha an neach-dèiligidh a 'faighinn air a làmhan lethbhreacan de aontaidhean: creideis (còmhla ris a' pàigheadh ​​a 'chlàr-ama, tha e a' gabhail os làimh gu cunbhalach a phàigheadh ​​air bunait mhìosail), àrachas agus collateral.

Iarrtas chun a 'bhanca, faodaidh sibh tagradh a chur ann an duine aig an oifis an ionad, a thuilleadh air ann an cruth didseatach air an làrach-lìn oifigeil. Tha e air a lìonadh le sònraichte ìomhaigh, a tha air a dhèanamh ann an riochd a chaidh aontachadh le creideis stèidheachd. thathar a 'moladh a leughadh gu faiceallach am fiosrachadh air fad mus cur ainm ris a' chùmhnant.

Cur an gnìomh

Riaghailtean bancaichean

A bhith ag amas air an dàta cuibheasach ìre an rèidh air a 'mhorgaidse teirmichean a' ceannach taigh fiodh, tha e a 'tionndadh a-mach gun robh an ìre cuibheasach bliadhnail de 15% ann an 2018.

A 'faighinn tabhartas bhon an stàit airson ceannach an fhiodha, an saoranaich, an iasadaiche urrainn shàbhaladh 5%. Tha seo air leth feumail airson an fheadhainn aig nach eil seòrsa sam bith de na cothroman a bhith a 'faighinn sochairean sam bith.

Mar eisimpleir, ma tha an neach-dèiligidh Chan eil pheinnseanair, aon de na pàrantan den teaghlach mòr, armailteach, seann Làbarach no riochdaire eile sochairichte roinnean de shaoranaich, a 'toirt an cuid morgaids lasachaidhean agus prògraman.

Banking cumhaichean "fàbhar a 'mhorgaidse air an taigh fiodh" a thoirt seachad anns a' chlàr gu h-ìosal roghainn.

banca CaomhnaidhATB
riadh10.5%
- 0.5% - ma tha tuarastal cairt;
+ 1% - cho fad 'sa tha thu air nach eil clàraichte morgaids;
+ 1% - ma tha thu dheth do bheatha, agus àrachas slàinte, mar a tha riatanach le bhith a 'bhanca seo
12,25 -12,5%
· 1% air dearbhadh an teachd a-steach ann an cruth a 'bhanca;
· 1.5% airson gnothaichean luchd-seilbh agus luchd-tionnsgain;
· + 1.5% ma tha thu a 'togail taigh-dùthcha
· an ùidh a tha an ìre a mheudachadh le bhith 2% gum bi cho fad a thoirt seachad nach eil sgrìobhainnean a dhearbhadh a thathas an dùil cleachdadh airgead air iasad
creideis ùinegu 30 bliadhnabho 3 gu 25 bliadhna
suim as lugha300 mìle rubles600 000 rubles ann am Moscow agus Moscow;
350 000 - ann an sgìrean eile
Tha an suim as motha a shuathadh.Neo còrr is 75% de na collateral measadhNeo-cuingealaichte ri, ach chan eil còrr is 70% de na collateral
chiad phàigheadh25%30%
àrachasÈigneachail àrachais de collateral (seach fearann)àrachas-beatha, an iasad agus an collateral slàinte

A bharrachd air sin, ann an cùis fàilligeadh aon de na àrachais, an ùidh an ìre a tha a 'meudachadh bho 1 gu 1.5%

Cudromach! Tha an liosta dheireannach de na bancaichean a 'gabhail pàirt a lùghdachadh airson morgaids taighean fiodha chan eil e fhathast cho-dhùnadh. Tha iad a 'clàradh a-steach sònraichte aonta gus pàirt a ghabhail. Subscribe airson ùrachadh a 'phròiseict gu bheil fios agad air an dearbh liosta de na bancaichean. A rèir samostoyaniya air Chèitean 2018, chan eil gin de na bruaichean anns an Ruis nach eil deiseil airson a chur an gnìomh a 'phrògram seo.

banca neach-obrach

Airson fios air mar a sgeadachadh bog iasad airson ceannach taighean-fiodha, bu chòir cuideachd a bhith air a ghabhail a-steach ann an ro-làimh pasgan de sgrìobhainnean riatanach. Pàipearan a bu chòir a chur a-steach ann an seata seo:

  • nàiseanta cead-siubhail;
  • dàrna comharrachadh sgrìobhainn (SNILS, armailteach a 'chairt, a' dràibheadh ​​cead, cead-siubhail);
  • teisteanas teachd a-steach air Foirm 2-sloc àireamh, banca foirm no tràighte;
  • leth-bhreac den chlàr-cosnaidh, a dhearbhadh leis an neach-fastaidh;
  • pàipear a th 'ann an dachaigh no an collateral - teisteanas clàradh, excerpt bho USRRE, cadastral luach, cead-siubhail agus plana, cùmhnant a reic no a chaochladh.
  • Tuairmsean airson togail, ma tha a 'togail an taighe a tha air a phlanadh.
  • Sgrìobhainnean air an talamh.

Carson a tha a 'phrògram nach eil ag obair

Gu mì-fhortanach, mar a tha gu tric a thachras dhuinn, tha am prògram a 'toirt taic fhiodha taigheadas a thàinig a-mach fìor tais agus gun cead an fhiosrachadh bho na bancaireachd choimhearsnachd. Airson an latha, chan eil gin de na bancaichean nach robh a bhith na com-pàirtiche de phrògram seo.

Prìomh trioblaidean a chur an gnìomh:

  • Àrd riatanasan air an taigh agus an leasaiche;
  • Cha robh Banks deiseil gus a chur an gnìomh leithid iom-fhillte a thaobh teicneòlas prògraman;
  • Banks, am prògram seo chan eil e glè inntinneach bho shealladh an tomhas-lìonaidh agus ana-caitheamh goireasan;
  • Chan eil fìor uallach airson a 'phrògram seo bho na stàite.

Tha sinn an dòchas gun tèid an òrdugh Vladimir Putin "zamotiviruet" an riaghaltais a 'phrògram seo a thoirt air inntinn. Gu ruige seo, air cur an gnìomh a 'phrògram seo a tha glè choltach ris an iasadaiche air a' mhorgaidse prògram gus taic a thoirt ann an suidheachadh beatha doirbh. Chaidh am prògram a chur air bhog, ach tha e da-rìribh, cha robh obair air sgàth na lochdan, ach an uair sin bha sreath de deasachaidhean, agus le a bhith a 'cuideachadh, taic a thoirt dha mìltean de theaghlaichean.

co-dhùnadh

Morgaids airson cobhair fiodha taigheadas togail airson saoranaich na Ruis a 'cur ri lùghdachadh an dà cùisean ann an staid. Tha a 'chiad - a' gabhail a dheasachadh agus a chleachdadh fiodha anns an dùthaich, a thèid ath-chuairteachadh ceart.

Tha an dàrna - dèiligeadh ri cùisean saoranach fhèin àrainneachd chàirdeil taigheadas. Is e adhbhar na tha an stàit a 'leasachadh an t-sluaigh a tha iarrtas airson taighean-fiodha ùr.

Tòiseachaidh àireamhachadh a tha a lùghdachadh gu 20% de na taighean-fiodha, den iomlan buill nan stoc taigheadais na stàite mar gu 2025.

Airson tuilleadh fiosrachaidh mu ciamar a tha morgaids a-mach airson togail an taigh, faodaidh sibh ag ionnsachadh mu dheidhinn an ath dreuchd.

Dè tha thu a 'smaoineachadh mu fàbhar a' mhorgaidse air an togail fiodha? Chan eil beachd agad fhàgail.

Always co-cheangailte, ar neach-lagha, a dh'fhaodadh, airson co-chomhairleachaidh an-asgaidh do comasach air comhairle a thoirt seachad a 'togail agus a' faotainn morgaids. Simply lìonas sònraichte fhoirm.